Nha1001 | Real-Estate Rating

Author: bachdn

  • Đến 2027, dữ liệu đất đai sẽ kết nối với dân cư, thuế, ngân hàng

    Đến cuối 2027, cChính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 229/NQ-CP về Kế hoạch thực hiện Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan, cùng Kế hoạch số 07-KH/TW của Bộ Chính trị.

    Một trong những nhiệm vụ trọng tâm là đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số, xây dựng hệ thống quản lý đất đai thống nhất từ Trung ương đến địa phương, dựa trên dữ liệu số, bảo đảm công khai, minh bạch.

    Đến 2027, dữ liệu đất đai sẽ kết nối với dân cư, thuế, ngân hàng. Ảnh minh họa

    Kết nối dữ liệu đất đai với dân cư, thuế, công chứng, ngân hàng

    Theo kế hoạch, phương thức quản lý nhà nước về đất đai sẽ được đổi mới theo hướng quản trị hiện đại, tăng phân cấp, phân quyền gắn với kiểm tra, giám sát và kiểm soát quyền lực.

    Chính phủ đặt mục tiêu đến hết năm 2027 cơ bản hoàn thành Hệ thống thông tin quốc gia và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

    Hệ thống này được xây dựng theo hướng tập trung, thống nhất, đồng bộ, đa mục tiêu; kết nối, chia sẻ dữ liệu với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành về quy hoạch, thuế, công chứng, ngân hàng, bất động sản.

    Dữ liệu đất đai phải được cập nhật đầy đủ, kịp thời các biến động và đáp ứng yêu cầu “đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất, dùng chung”, phục vụ quản lý nhà nước, hoạch định chính sách và cung cấp dịch vụ công.

    Các bộ, ngành, địa phương được yêu cầu ưu tiên nguồn lực để đến hết năm 2027 cơ bản hoàn thành đo đạc, lập bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

    Cùng với đó, khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và trí tuệ nhân tạo sẽ được tăng cường ứng dụng trong quản lý đất đai.

    Chính phủ cũng yêu cầu tiếp tục rà soát, đơn giản hóa thủ tục về quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giá đất, đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Mục tiêu là cắt giảm các khâu trung gian, giảm thời gian giải quyết hồ sơ và chi phí tuân thủ cho người dân, doanh nghiệp.

    Rà soát toàn diện Luật Đất đai 2024

    Một nhiệm vụ lớn khác là rà soát toàn diện Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản pháp luật liên quan, đánh giá những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện để xác định các quy định cần sửa đổi, bổ sung hoặc bãi bỏ.

    Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ tập trung thể chế hóa các chủ trương mới về quy hoạch; giao đất, cho thuê đất; chuyển mục đích sử dụng đất; thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giá đất và tài chính đất đai.

    Các vấn đề về thị trường quyền sử dụng đất, quản lý đất nông nghiệp, đất sử dụng đa mục đích, đất quốc phòng, an ninh kết hợp sản xuất, kinh tế và xử lý các vướng mắc lịch sử về đất đai cũng thuộc phạm vi cần hoàn thiện.

    Việc sửa đổi Luật Đất đai và các luật liên quan phải bảo đảm đồng bộ, thống nhất, kế thừa những quy định còn phù hợp và tăng cường tham vấn chuyên gia, nhà khoa học, người dân, doanh nghiệp và các đối tượng chịu tác động.

    Quá trình hoàn thiện thể chế được yêu cầu gắn với cải cách hành chính, chuyển đổi số, kiện toàn bộ máy và nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ.

    Xử lý đất bỏ hoang, dự án kéo dài, trụ sở dôi dư

    Chính phủ đồng thời yêu cầu tập trung xử lý những tồn tại kéo dài trong quản lý, sử dụng đất.

    Đối với đất có nguồn gốc từ các nông, lâm trường quốc doanh, các địa phương phải rà soát diện tích không được đầu tư, giao khoán không đúng đối tượng, đất bị lấn chiếm hoặc đang có tranh chấp; xác định rõ diện tích doanh nghiệp nông, lâm nghiệp tiếp tục sử dụng và diện tích bàn giao cho địa phương quản lý.

    Các trường hợp chồng lấn, tranh chấp, khiếu kiện phải được xử lý; đất thu hồi được quản lý, giao hoặc cho thuê theo quy định, đồng thời thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp đủ điều kiện.

    Đối với quỹ đất cơ quan, trụ sở dôi dư, đất sau cổ phần hóa, thoái vốn, dự án tồn đọng, kéo dài và đất của các cơ sở sản xuất, đơn vị sự nghiệp đã di dời khỏi trung tâm đô thị lớn, Chính phủ yêu cầu có cơ chế khai thác hiệu quả, công khai và minh bạch.

    Các khu đất sử dụng sai mục đích, bị bỏ hoang, gây lãng phí hoặc chậm đưa vào sử dụng sẽ được rà soát để thu hồi theo quy định.

    Bên cạnh đó, cơ chế thanh tra, kiểm tra, giám sát trong quản lý và sử dụng đất phải được tăng cường nhằm kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý vi phạm; nâng cao hiệu quả giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai.

    Chính phủ cũng yêu cầu đổi mới công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai theo hướng lấy người dân, doanh nghiệp làm trung tâm; tăng sử dụng nền tảng số, truyền thông đa phương tiện và báo chí để đưa chính sách mới vào thực tiễn.

    Bạch Dương

    Nguồn https://baomoi.com/den-2027-du-lieu-dat-dai-se-ket-noi-voi-dan-cu-thue-ngan-hang-c55853569.epi

  • Chàng trai TP.HCM xây nhà để chứa chục nghìn cuốn truyện tranh

    Mỗi buổi sáng của Lê Thành Công Toại (sinh năm 1992, TP.HCM) đều bắt đầu bằng việc ghé “căn phòng truyện tranh” trong nhà. Sắp xếp lại những cuốn đã đọc hôm trước, anh ngắm nghía, tranh thủ lau chùi các mô hình đang đặt ngay ngắn trên kệ.

    Đến tối trước khi đi ngủ, anh ghé thêm lần nữa, lựa những cuốn truyện ưng ý đem về phòng nhâm nhi. Với anh, căn phòng này như một không gian chữa lành, đồng thời lưu giữ, thỏa mãn đam mê lớn nhất cuộc đời.

    “Dù công việc có mệt mỏi hay áp lực như thế nào, về nhà, tôi chỉ cần vào phòng lấy một cuốn truyện ra đọc rồi cất lại đúng vị trí cũ là lại thấy thoải mái tinh thần ngay, truyện cũng giúp tôi dễ ngủ nữa”, Toại nói với Tri Thức – Znews.

    Hàng chục nghìn cuốn truyện trong căn phòng 80 m2 của chàng trai TP.HCM Dành công sưu tầm hơn 20 năm, Công Toại (sinh năm 1992, TP.HCM) hiện sở hữu hàng trăm bộ truyện tranh cùng hàng nghìn mô hình nhân vật nổi tiếng.

    Hơn 20 năm sưu tầm truyện tranh

    Sở thích đọc truyện đến với Công Toại hồi 5-6 tuổi, từ khi mới biết đọc. Bố hay mua cho anh mấy cuốn truyện thiếu nhi ở tiệm sách cũ hay trên những chiếc xe đẩy bán trước cổng trường.

    Lên cấp 2, cấp 3, Toại tự gom tiền tiêu vặt hay tiền bán ve chai để mua thêm những cuốn yêu thích, đam mê sưu tầm truyện cũng bắt đầu từ đó. Anh đặc biệt phấn khích khi nhìn thấy cả bộ truyện đầy đủ, được bảo quản ngay ngắn cùng nhau. Nhờ tính cẩn thận, nhiều cuốn truyện đọc từ hồi tiểu học vẫn được anh giữ tình trạng tốt đến bây giờ.

    Đối với Toại, thật khó để chọn ra bộ truyện, nhân vật hay tác giả yêu thích nhất bởi mỗi bộ lại có sức hấp dẫn riêng. Song anh dành nhiều sự quan tâm cho các bộ manga, anime về thể thao, đấu trí, võ thuật như Slam Dunk, Haikyu hơn các bộ về tình cảm lãng mạn.

    Công Toại thường dành thời gian chìm đắm trong căn phòng truyện tranh ở nhà.

    “Càng lớn, sở thích dành cho những trang truyện của tôi càng đậm nét chứ không hề phai nhạt. Đây thậm chí còn là động lực để tôi đi làm kiếm tiền, tự chủ tài chính cho đam mê”, anh chia sẻ.

    Sau hơn 20 năm, chàng trai TP.HCM nói không đếm xuể số đầu truyện hiện sở hữu. Anh ước tính bản thân có ít nhất 100 bộ truyện, trong đó có những bộ hơn 100 tập. Tính thêm nhiều truyện lẻ, tổng số cuốn truyện lên tới hàng chục nghìn. Tất cả truyện trong bộ sưu tập, anh đều đã đọc qua ít nhất một lần và thực sự mua vì sở thích đọc.

    Bên cạnh đó, anh còn mua nhiều mô hình nhân vật, hoạt cảnh trong các tác phẩm yêu thích, thông qua cả các bên bán lẻ trong nước lẫn đặt hàng tại nước ngoài như Nhật Bản.

    Công Toại hiện có hàng chục nghìn cuốn truyện và mô hình nhân vật sau nhiều năm sưu tầm.

    Hiện, Công Toại kinh doanh sân cầu lông ở phường Thới An. Mỗi tháng, anh chi khoảng 15-20 triệu đồng cho việc mua sách truyện, mô hình. Cao điểm trong 3 tháng hè, khi nhiều hãng tung ra các bộ mô hình mới, mức chi có thể lên tới 30 triệu đồng.

    “Đây là con số nằm trong khả năng kinh tế của tôi, tôi và gia đình thấy chấp nhận được. Đấy là tôi còn chủ yếu sưu tầm mô hình nhựa do các hãng truyện tranh sản xuất hàng loạt, có giá trung bình vài trăm nghìn đến vài triệu đồng, với những mô hình đặt làm riêng từ các studio, giá trị còn cao hơn nhiều”, anh cho biết.

    Xây nhà để chứa truyện tranh

    Năm 2020, khi thấy căn phòng nhỏ trong nhà không còn đủ sức chứa bộ sưu tập khổng lồ, Công Toại vét tiền tiết kiệm, vay thêm bố mẹ để mua một mảnh đất dựng nhà riêng. Trong căn nhà rộng 120 m2, anh chỉ dành ra một phòng ngủ rộng 35 m2, thêm nhà vệ sinh, phòng ăn và phòng khách, khoảng 80 m2 còn lại đều dành cho căn phòng chứa truyện đặc biệt.

    Ngay khi xây dựng, Toại đã yêu cầu thiết kế phòng phải kín hoàn toàn để tránh bụi bẩn, kín gió. Các kệ sách cũng được đặt mua riêng, lắp đặt chắc chắn và xếp cao tới trần nhà.

    Để dễ tìm, Toại sắp xếp truyện và mô hình theo nhóm, ví dụ truyện thể thao, đấu trí hay truyện của cùng tác giả. Hiện, giữa căn phòng chứa hàng chục nghìn cuốn, anh vẫn dễ dàng nhớ được vị trí từng tác phẩm.

    “Tôi hay đùa đây là căn phòng ‘nội bất xuất, ngoại bất nhập’ trong nhà, không phải ai cũng có thể tùy tiện ra vào”, Toại nói.

    Các bộ truyện, mô hình được sắp xếp theo nhóm để dễ tìm.

    Đến năm 2022, sau khi kết hôn và có con, cấu trúc căn nhà Toại vẫn được giữ nguyên. Vì còn nhỏ, em bé vẫn ngủ với bố mẹ, không gian hiện vẫn thoải mái để 3 thành viên sinh hoạt.

    Dù không chung đam mê, bà xã Toại cũng ủng hộ sở thích của chồng vì sự lành mạnh và là nguồn động viên tinh thần lớn cho anh nhiều năm qua. Số tiền Toại chi tiêu hàng tháng cho sưu tầm cũng đã được cả hai thống nhất.

    “Tôi rất vui khi được bố mẹ và bà xã ủng hộ. Ngoài truyện tranh, tôi cũng chẳng còn thú vui nào khác”, anh nói.

    Không chỉ có bộ sưu tập đồ sộ, tình yêu truyện của Toại còn được anh thể hiện qua khoảng 20 hình xăm trên cơ thể. Trong đó 4, hình lớn nhất là các nhân vật Hanamichi (Slam Dunk), Shoyo Hinata (Haikyu), Sena Kobayakawa (Eyeshield 21) và Isagi Yoichi (Bluec Lock).

    Vì vẫn duy trì mua truyện đều đặn, Toại cho biết căn phòng hiện tại cũng sẽ sớm chật kín. Để dự trù, anh đã mua thêm một mảnh đất nhỏ sát vách căn nhà hiện tại. Thời gian tới, khi có thêm nhu cầu, anh sẽ xây nối thêm vào không gian hiện có.

    “Dù có thay đổi gì trong nhà, căn phòng truyện tranh sẽ là thứ không bao giờ tôi đụng đến. Nó quá quý giá”, Toại bày tỏ.

    Mai An

    Ảnh, clip: NVCC

    Nguồn https://baomoi.com/chang-trai-tp-hcm-xay-nha-de-chua-chuc-nghin-cuon-truyen-tranh-c55853616.epi

  • Đại gia điếu cày Lê Thanh Thản bị cáo buộc quảng cáo gian dối về pháp lý dự án CT6 Kiến Hưng

    Quảng cáo về pháp lý khi dự án chưa được triển khai đúng quy hoạch

    Viện KSND TP.Hà Nội vừa ban hành cáo trạng truy tố ông Lê Thanh Thản (76 tuổi, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Bemes, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) về tội “lừa dối khách hàng” liên quan đến dự án CT6 Kiến Hưng.

    Cùng vụ án, 5 bị can khác gồm Đỗ Văn Hưng, cựu Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng; Nguyễn Duy Uyển và Bùi Văn Bằng, đều là cựu Phó chủ tịch UBND phường Kiến Hưng; Nguyễn Văn Năm, cựu Chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông; và Vương Đăng Quân, cựu Phó chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông, bị truy tố về tội “thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”.

    Riêng ông Mai Quang Bài, cựu cán bộ Thanh tra xây dựng quận Hà Đông, đã qua đời cuối năm 2024 nên cơ quan điều tra đình chỉ điều tra.

    Theo cáo trạng, dự án CT6 Kiến Hưng chỉ được phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500. Tuy nhiên, ông Lê Thanh Thản bị cáo buộc đã chỉ đạo tổ chức thi công với nhiều nội dung không phù hợp quy hoạch được duyệt.

    Ông Lê Thanh Thản (76 tuổi, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Bemes, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh tại Tòa.

    Đáng chú ý, cáo trạng xác định từ tháng 3/2011, ông Thản đã bắt đầu cho quảng cáo gian dối về tính pháp lý của dự án.

    Đến tháng 11/2012, công trình hoàn thành. Từ tháng 1/2013, các căn hộ lần lượt được bàn giao cho người dân vào sinh sống.

    Kết quả điều tra cho thấy khối nhà cao tầng có nhiều thay đổi so với quy hoạch, trong đó có việc tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao, thay đổi công năng sử dụng và tăng số lượng căn hộ. Đặc biệt, một tòa nhà mang ký hiệu CT6C được xây dựng ngoài quy hoạch được duyệt.

    Đối với khu nhà thấp tầng, diện tích đất xây dựng và số lượng căn cũng được xác định là tăng so với quy hoạch, đồng thời có vi phạm chỉ giới đường đỏ.

    519 khách hàng mua nhà không được cấp “sổ đỏ”

    Theo cáo trạng, Công ty Bemes đã bán 519 căn hộ cho 519 khách hàng. Những căn hộ này sau đó không được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thường được người dân gọi là “sổ đỏ”.

    Cơ quan tố tụng xác định ông Lê Thanh Thản đã thu lợi bất chính tổng cộng hơn 531 tỉ đồng.

    Tại cơ quan điều tra, các khách hàng cho biết khi ký hợp đồng mua bán, họ không biết căn hộ được xây dựng sai quy hoạch. Nhiều người cho rằng họ mua nhà vì tin tưởng chủ đầu tư và những thông tin được cung cấp về dự án.

    Công ty Bemes đã bán 519 căn hộ cho 519 khách hàng. Những căn hộ này sau đó không được Nhà nước cấp giấy chứng nhận.

    Vụ việc cũng đặt ra một vấn đề đáng lưu ý đối với người mua bất động sản: thông tin quảng cáo về một dự án không đồng nghĩa với việc dự án đã hoàn tất đầy đủ điều kiện pháp lý để giao dịch.

    Trong vụ CT6 Kiến Hưng, việc quảng cáo về tính pháp lý được xác định bắt đầu từ tháng 3/2011, trong khi những sai phạm về xây dựng và quy hoạch diễn ra sau đó, dẫn tới hệ quả kéo dài nhiều năm đối với người mua nhà.

    Để những sai phạm tại công trình tồn tại trong thời gian dài, cơ quan tiến hành tố tụng xác định một số cán bộ thuộc chính quyền địa phương và lực lượng thanh tra xây dựng đã không thực hiện đầy đủ việc thanh tra, kiểm tra, dẫn đến không kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm.

    Giá trị 519 căn hộ được định giá lại, tăng khoảng 4 lần

    Một nội dung đáng chú ý trong cáo trạng là kết quả định giá 519 căn hộ liên quan vụ án.

    Tháng 12/2025, tổng giá trị 519 căn hộ không được cấp “sổ đỏ” tại CT6 Kiến Hưng được xác định hơn 548 tỉ đồng.

    Trong kết luận định giá mới được Viện KSND sử dụng, tổng giá trị của 519 căn hộ được xác định hơn 2.047 tỉ đồng, tăng khoảng 4 lần so với kết quả trước đó.

    Trong số này, 506 căn hộ chung cư có tổng giá trị hơn 1.856 tỉ đồng; 13 căn hộ liền kề có tổng giá trị hơn 190 tỉ đồng.

    Theo cơ quan tố tụng, việc định giá lại căn cứ vào giá trị giao dịch thực tế trên thị trường, nhằm bảo đảm quyền lợi cho các khách hàng được xác định là bị hại trong vụ án.

    Người mua muốn được cấp “sổ đỏ” hoặc bồi thường

    Trong số các khách hàng, có 6 người đề nghị trả lại nhà và yêu cầu chủ đầu tư hoàn lại tiền mua nhà, với tổng số tiền khoảng 7 tỉ đồng.

    Phần lớn khách hàng còn lại mong muốn được hỗ trợ hoàn tất thủ tục để được cấp “sổ đỏ”. Trường hợp không thể giải quyết, họ đề nghị được bồi thường theo quy định.

    Về phía mình, ông Lê Thanh Thản khai nhận hành vi phạm tội và cho rằng nguyên nhân xuất phát từ việc nóng vội nắm bắt cơ hội kinh doanh, chưa kịp hoàn thiện các thủ tục hành chính.

    CT6 Kiến Hưng nơi ông Lê Thanh Thản đã bắt đầu cho quảng cáo gian dối về tính pháp lý của dự án từ tháng 3/2011.

    Bị can từng đưa ra 3 phương án khắc phục hậu quả, trong đó có phương án tự thỏa thuận với khách hàng để mua lại nhà hoặc hoàn trả tiền mua nhà, sau đó tự phá dỡ tòa CT6C Kiến Hưng.

    Tuy nhiên, đến nay Công ty Bemes chưa đạt được thỏa thuận với các khách hàng. Ông Thản đề nghị một ngân hàng bảo lãnh số tiền phải hoàn trả cho các bị hại theo quy định.

    Các cáo buộc nêu trên là nội dung trong cáo trạng; việc ông Lê Thanh Thản có phạm tội hay không còn phải được tòa án xem xét, quyết định theo trình tự tố tụng.

    Mua nhà, đừng chỉ tin vào quảng cáo

    Vụ việc CT6 Kiến Hưng là lời nhắc đáng chú ý với những người đang có ý định mua căn hộ, đặc biệt là các dự án được quảng cáo với những cụm từ như “pháp lý đầy đủ”, “đủ điều kiện cấp sổ” hay “cam kết ra sổ”.

    Trước khi xuống tiền, người mua nên kiểm tra độc lập thay vì chỉ dựa vào thông tin quảng cáo hoặc lời giới thiệu của nhân viên bán hàng.

    1. Kiểm tra pháp lý của dự án, đối chiếu căn hộ thực tế với hồ sơ

    Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp và cho phép kiểm tra các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, quy hoạch, giấy phép xây dựng, điều kiện đưa nhà ở vào kinh doanh và các hồ sơ pháp lý khác có liên quan.

    Không nên mặc nhiên hiểu rằng một dự án đã được quảng cáo, mở bán hoặc có nhiều người đang sinh sống thì đồng nghĩa với việc toàn bộ công trình đã được pháp luật công nhận.

    Vị trí tòa nhà, số tầng, số căn hộ, diện tích, công năng và các hạng mục xây dựng cần được đối chiếu với hồ sơ được phê duyệt.

    Đặc biệt, người mua nên thận trọng với những trường hợp diện tích, số tầng hoặc thiết kế thực tế có dấu hiệu khác đáng kể so với thông tin pháp lý của dự án.

    2. Đừng xem nhẹ điều khoản về “sổ đỏ”, không nên quyết định chỉ vì giá rẻ

    Nếu chủ đầu tư cam kết thời điểm cấp giấy chứng nhận, cần yêu cầu cam kết này được thể hiện rõ trong hợp đồng, cùng với trách nhiệm của các bên nếu không thực hiện được.

    Những lời hứa bằng miệng hoặc thông tin trong quảng cáo rất khó thay thế cho các điều khoản cụ thể trong hợp đồng.

    Ngoài ra, giá bán thấp, tiến độ bàn giao nhanh hay chính sách thanh toán hấp dẫn có thể là yếu tố khiến người mua xuống tiền nhanh. Tuy nhiên, pháp lý vẫn phải là tiêu chí kiểm tra đầu tiên.

    Không nên quyết định chỉ vì giá rẻ.

    Một căn hộ có giá hấp dẫn nhưng gặp vướng mắc pháp lý kéo dài có thể khiến người mua phải đối mặt với nhiều chi phí, rủi ro và hạn chế trong việc chuyển nhượng, thế chấp hoặc thực hiện các quyền của chủ sở hữu.

    3. Khi có dấu hiệu bất thường, nên kiểm tra trước khi ký

    Nếu nhân viên môi giới né tránh việc cung cấp hồ sơ, thúc ép đặt cọc ngay, đưa ra cam kết pháp lý không có tài liệu chứng minh hoặc có sự khác biệt giữa quảng cáo và hồ sơ dự án, người mua nên tạm dừng giao dịch để xác minh.

    Nguyên tắc đơn giản: quảng cáo chỉ là thông tin tham khảo; hồ sơ pháp lý và hợp đồng mới là những tài liệu cần được kiểm tra kỹ trước khi quyết định bỏ tiền.

    Huyền Anh

    Nguồn https://baomoi.com/dai-gia-dieu-cay-le-thanh-than-bi-cao-buoc-quang-cao-gian-doi-ve-phap-ly-du-an-ct6-kien-hung-c55853601.epi

  • Biệt phủ của 4 nghệ sĩ: Nhìn là hiểu vì sao họ ‘bỏ phố về quê’

    NSND Phạm Phương Thảo và biệt phủ 8.000m² ngập tràn hương sắc hoa cỏ

    Nổi danh là nữ ca sĩ tài năng của dòng nhạc dân gian, NSND Phạm Phương Thảo khiến công chúng không khỏi trầm trồ khi sở hữu cơ ngơi rộng lớn lên tới 8.000m² tại vùng ngoại ô. Không gian này được nữ nghệ sĩ chăm chút tỉ mỉ từng góc nhỏ, biến thành một “thủy cung” thu nhỏ với ngập tràn cây xanh, hồ nước và các loài hoa khoe sắc bốn mùa.

    Phạm Phương Thảo và con gái trong khuôn viên biệt phủ rộng lớn.

    Rời xa ánh đèn sân khấu lung linh và sự ồn ào của phố thị, Phạm Phương Thảo tìm thấy sự cân bằng trong tâm hồn qua thú vui điền viên. Chị tự tay chăm bón cây trái, vun vén cho khu vườn xanh mướt và tận hưởng nhịp sống chậm rãi, bình yên.

    Phạm Phương Thảo thường xuyên mời bạn bè đến thu hoạch cây trái.

    Biệt phủ nghìn mét này không chỉ là tổ ấm an yên sau những giờ miệt mài lao động nghệ thuật mà còn là chốn tụ họp ấm cúng để nữ nghệ sĩ đón tiếp bạn bè, người thân vào mỗi dịp cuối tuần.

    Lý Nhã Kỳ và biệt phủ “Trần Lê Gia” 10.000m² đậm chất truyền thống tặng mẹ Ngôi Sao

    Được biết đến là một nữ doanh nhân, diễn viên giàu có hàng đầu showbiz, Lý Nhã Kỳ từng khiến dư luận choáng ngợp khi chiêu mộ khối tài sản khủng để xây dựng biệt phủ mang tên Trần Lê Gia rộng đến 10.000m² tại quê nhà Bà Rịa – Vũng Tàu. Công trình hoành tráng này được cô thực hiện như một món quà thành kính dâng lên người mẹ yêu quý và là nơi gìn giữ cội nguồn gia đình.

    Lý Nhã Kỳ chia sẻ khuôn viên biệt thự ở quê.

    Mang đậm kiến trúc nhà gỗ ba gian truyền thống của người Việt, biệt phủ nổi bật với hệ thống cột kèo gỗ quý, mái ngói đỏ tươi và không gian thờ cúng trang nghiêm. Bao bọc xung quanh là khuôn viên rộng lớn với những cây cổ thụ lâu năm, hồ sen thơm ngát và tiểu cảnh tĩnh lặng. Về đây, nữ diễn viên tạm gác lại hình ảnh lộng lẫy trên thảm đỏ để hòa mình vào thiên nhiên, tận hưởng không gian điền viên đậm chất hoài cổ và tìm về sự bình yên trong sâu thẳm tâm hồn.

    “Vua hài đất Bắc” Xuân Hinh và cơ ngơi 5.000m² tích cóp từ 40 năm làm nghệ thuật

    NSƯT Xuân Hinh sở hữu khu biệt phủ rộng hơn 5.000m², được ví như một bảo tàng văn hóa truyền thống thu nhỏ. Nam danh hài từng tiết lộ, công trình này là thành quả từ mồ hôi nước mắt, chắt chiu suốt hơn 40 năm đi diễn với tổng kinh phí lên đến hàng trăm tỷ đồng.

    Xuân Hinh trong biệt phủ.

    Điểm đặc biệt của cơ ngơi này là việc nam nghệ sĩ đã cất công sưu tầm tới 5 triệu viên ngói cổ và hơn một triệu viên gạch thất để kiến tạo nên không gian đậm hồn cốt dân tộc. Bước chân vào bên trong, khán giả không khỏi ngỡ ngàng trước không gian hoài cổ gồm khu trưng bày đồ cổ, thư viện và khu vườn cây ăn trái lâu năm.

    Ở tuổi xế chiều, “vua hài đất Bắc” thường xuyên lui về chốn điền viên này để uống trà, ngắm cảnh, đàm đạo cùng tri kỷ và tận hưởng cuộc sống tự tại, điền viên đúng nghĩa.

    Biệt phủ nhìn từ trên cao.

    Danh hài Hoài Linh và đền thờ Tổ nghiệp trăm tỷ rộng thênh thang

    Nhắc đến những cơ ngơi hoành tráng mang đậm dấu ấn nghệ sĩ ở quê nhà, không thể không nhắc đến Nhà thờ Tổ nghiệp Tâm Linh Việt của danh hài Hoài Linh. Công trình tọa lạc trên khuôn viên rộng lớn khoảng 7.000m² tại TP. Thủ Đức (TP.HCM), được đầu tư kinh phí lên tới 100 tỷ đồng.

    Được xây dựng bằng tất cả tâm huyết và sự sùng kính của một đời làm nghệ thuật, đền thờ mang phong cách kiến trúc đền chùa truyền thống với những đường nét chạm trổ tinh xảo. Không gian nơi đây lúc nào cũng phảng phất hương trầm, ngập tràn cây xanh và mang lại cảm giác thanh tịnh, tôn nghiêm.

    Bên trong tổ nghiệp trăm tỷ của nghệ sĩ Hoài Linh. (Ảnh: Znew)

    Đối với danh hài Hoài Linh, đây không chỉ là chốn linh thiêng để tri ân Tổ nghiệp, các bậc tiền hiền và khán giả, mà còn là nơi anh lui về tìm sự tĩnh lặng, chăm chút cho khu vườn nhỏ và tận hưởng cuộc sống mộc mạc, đậm chất điền viên sau những thăng trầm của nghiệp diễn.

    Minh Khôi

    Nguồn https://baomoi.com/biet-phu-cua-4-nghe-si-nhin-la-hieu-vi-sao-ho-bo-pho-ve-que-c55853363.epi

  • Bỏ vách ngăn, mở rộng không gian sống trong căn hộ 130m²

    Ở hiện trạng ban đầu, tường ngăn giữa bếp và phòng khách khiến hai khu vực bị tách biệt, đồng thời hạn chế khả năng lưu thông ánh sáng và không khí. Sau cải tạo, bức tường này được loại bỏ, kết nối bếp, phòng ăn và phòng khách thành một không gian liên hoàn. Cách tổ chức mới tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực, đồng thời giúp các hoạt động sinh hoạt chung có sự kết nối tự nhiên hơn.

    Không gian phòng ngủ cũng được điều chỉnh theo hướng tương tự. Một phần tường ngăn giữa hai phòng được loại bỏ để mở rộng khu vực phòng ngủ chính, đồng thời bố trí thêm không gian làm việc và phòng thay đồ. Các khu vực chức năng được nối với nhau bằng một trục giao thông liên tục, từ nơi nghỉ ngơi qua khu làm việc, trang điểm và dẫn vào phòng thay đồ phía sau.

    Sự liền mạch còn được thể hiện qua cách bố trí nội thất. Tại phòng khách, hệ tủ TV không chỉ đảm nhiệm chức năng lưu trữ mà còn đóng vai trò kết nối giữa các khu vực. Trong phòng ngủ, khối TV được bố trí như một “đảo chức năng”, cho phép lối đi di chuyển xung quanh mà không tạo điểm nghẽn.

    Ánh sáng tự nhiên từ hệ vách kính hướng Đông Nam được tận dụng tối đa, kết hợp rèm đũi mỏng để tạo ánh sáng dịu trên các bề mặt tường. Gỗ, đá Travertine, sàn gỗ và các vật liệu có sắc độ tự nhiên được sử dụng ở nhiều khu vực, tạo sự thống nhất cho tổng thể.

    Sau bốn tháng đưa vào sử dụng, hồ sơ công trình ghi nhận mức tiêu thụ điện cho điều hòa và chiếu sáng ban ngày giảm khoảng 25% nhờ tận dụng thông gió đối lưu và ánh sáng tự nhiên.

    Từ một mặt bằng bị chia nhỏ, việc cải tạo đã chuyển trọng tâm sang tổ chức lại không gian. Khi những ranh giới không cần thiết được loại bỏ, diện tích không thay đổi nhưng cách ngôi nhà được sử dụng đã trở nên rộng rãi và linh hoạt hơn.

    Thúy Hiền

    Nguồn https://baomoi.com/bo-vach-ngan-mo-rong-khong-gian-song-trong-can-ho-130m2-c55853476.epi

  • Thư viện ẩn sâu giữa những dãy núi Alps

    Nằm giữa những dãy núi Alps, thị trấn Admont hiện lên yên bình với một con đường nhỏ chạy thẳng lên tu viện Admont. Tại đây, du khách từ nhiều nơi trên thế giới đổ về để chiêm ngưỡng thư viện độc đáo. Thư viện Admont Abbey trải dài khoảng 70 m, rộng 14 m và cao 11 m, tạo nên một trong những không gian thư viện ấn tượng của vùng Trung Âu.

    Thư viện được xây dựng năm 1776, điểm nhấn của đại sảnh là hệ thống mái vòm và bảy bức bích họa trên trần, được họa sĩ Bartolomeo Altomonte thực hiện, mô tả các chặng đường của con người trên hành trình tìm kiếm tri thức.

    Màu trắng và vàng phủ lên gần như toàn bộ không gian, từ tường, cột, lan can đến các chi tiết trang trí. Đồng thời, việc bài trí tạo dựa trên bố cục đối xứng khiến cho không gian có cảm giác vô tận.

    Các giá sách được xếp cạnh nhau với chủ đích tạo nên những bức tường bằng sách. Dẫu vậy người đọc vẫn có thể cảm thấy có những khoảng nghỉ cho mắt trong việc thiết kế, chẳng hạn, giữa các giá sách có những khung cửa sổ để hút ánh sáng.

    Các tủ sách được phân theo chủ đề, chương cụ thể. Chúng có thể bao gồm lịch sử, triết học, văn học, tôn giáo, sinh học…

    Có bốn lối đi bí mật được ẩn sau những giá sách với các cầu thang xoắn dẫn lên khu vực hành lang phía trên. Những lối đi này được bố trí kín đáo, gần như hòa vào hệ thống kệ sách.

    Các tác phẩm điêu khắc của Josef Stammel xuất hiện tại nhiều vị trí trong thư viện, từ hốc tường đến khu vực cầu thang, tạo thêm chiều sâu cho không gian vốn đã dày đặc chi tiết trang trí. Một trong những nhóm tượng nổi bật là The Four Last Things, với bốn chủ đề về cái chết, phán xét, thiên đường và địa ngục. Những tác phẩm này được đặt xen giữa hệ thống giá sách và kiến trúc lấy cảm hứng từ phong cách Baroque.

    Hơn 70.000 cuốn sách hiện được lưu giữ trong đại sảnh thư viện. Trong đó có nhiều ấn phẩm đã có tuổi đời trên trăm năm.

    Thư viện tại đây thu hút nhiều du khách từ khắp nơi trên thế giới với đủ các độ tuổi khác nhau. So với những khu vực gần đó như thị trấn Hallstatt hay thành phố Salzburg, Admont có lẽ không nổi tiếng bằng. Tuy nhiên, đây vẫn là một điểm dừng thú vị cho những chuyến đi dọc theo biên giới Đức, Thụy Sĩ, Áo.

    Bên ngoài thư viện là một khung cảnh yên bình của những thị trấn nhỏ phía Tây nước Áo. Theo thời gian, thư viện này không chỉ là nơi để du khách tham quan không gian sách. Cũng tại Admont Abbey, đội ngũ đã phát triển thêm các không gian trưng bày tiêu bản động vật, thực vật được ghi chép từ những người đi trước của tu viện. Ngoài ra, với những người thích khám phá thiên nhiên, từ địa điểm này có nhiều cung đường hiking thú vị sâu vào rừng quốc gia Áo và các dãy núi Alps.

    Đức Huy

    (từ Áo)

    Nguồn https://baomoi.com/thu-vien-an-sau-giua-nhung-day-nui-alps-c55853314.epi

  • Mức hỗ trợ chủ thể văn hóa tham gia hoạt động phục hồi, bảo tồn và phát huy văn hóa truyền thống các dân tộc thiểu số

    Trả lời: Nội dung bạn hỏi được quy định tại Điều 12 Nghị định số 269/2026/NĐ-CP. Cụ thể như sau:

    1. Chủ thể văn hóa nòng cốt, chủ thể văn hóa kế cận trực tiếp tham gia hoạt động thực hành, trao truyền văn hóa truyền thống trong các chương trình, đề án, dự án do cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập chủ trì tổ chức được hỗ trợ kinh phí như sau:

    a) Chủ thể văn hóa nòng cốt: 400.000 đồng/người/buổi; chủ thể văn hóa kế cận: 300.000 đồng/người/buổi;

    b) Số buổi hỗ trợ tối đa không quá 20 buổi/chương trình, kinh phí thực hiện được chi trả trong phạm vi dự toán được cấp thẩm quyền giao.

    2. Hỗ trợ kinh phí hằng tháng cho chủ thể văn hóa nòng cốt, chủ thể văn hóa kế cận tham gia các hoạt động phục hồi, bảo tồn và phát huy văn hóa truyền thống theo chương trình, đề án, dự án, nhiệm vụ được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

    Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện thực tiễn và khả năng cân đối ngân sách địa phương để quyết định hình thức và mức hỗ trợ cụ thể, bảo đảm nguyên tắc: Không thấp hơn mức hỗ trợ tối thiểu đối với các hoạt động tương tự đã được quy định tại các văn bản pháp luật hiện hành áp dụng cho vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi.

    * Bạn đọc Nguyễn Thúy Quỳnh ở phường Vĩnh Tân, TP Hồ Chí Minh, hỏi: Đề nghị tòa soạn cho biết những trường hợp nào phải đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất?

    Trả lời: Nội dung bạn hỏi được quy định tại khoản 1 Điều 25 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP. Cụ thể như sau:

    1. Các trường hợp phải đăng ký:

    a) Thế chấp quyền sử dụng đất;

    b) Thế chấp nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp tài sản đã được chứng nhận quyền sở hữu trên giấy chứng nhận;

    c) Thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng công trình không phải là nhà ở, dự án đầu tư nông nghiệp, dự án phát triển rừng, dự án đầu tư khác có sử dụng đất đồng thời với quyền sử dụng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê;

    d) Đăng ký thay đổi, xóa đăng ký đối với trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản này.

    QĐND

    Nguồn https://baomoi.com/muc-ho-tro-chu-the-van-hoa-tham-gia-hoat-dong-phuc-hoi-bao-ton-va-phat-huy-van-hoa-truyen-thong-cac-dan-toc-thieu-so-c55853315.epi

  • Đề xuất đầu tư đường D25 và kênh thoát lũ Vĩnh Trung

    Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà ở KVG (trụ sở ở phường Nam Nha Trang) có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa đề xuất đầu tư Dự án Đường D25 và kênh thoát lũ Vĩnh Trung. Dự án nhằm góp phần giải quyết tình trạng ngập cục bộ tại một số khu vực trên địa bàn Nha Trang, kết nối giao thông thông suốt, phát triển không gian đô thị dọc tuyến đường.

    Theo hình thức đối tác công tư, hợp đồng BT

    Theo tờ trình của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà ở KVG, Dự án Đường D25 và kênh thoát lũ Vĩnh Trung được đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT). Dự án có điểm đầu giao với đường Võ Nguyên Giáp thuộc phường Tây Nha Trang, điểm cuối giao với Quốc lộ 1 đoạn gần trạm dừng nghỉ Vỹ Lâm thuộc xã Diên Điền. Tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 3,6km, tổng vốn đầu tư khoảng 4.354 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án trong giai đoạn 2027 – 2029.

    Phối cảnh Dự án Đường D25 và kênh thoát lũ Vĩnh Trung.

    Nhà đầu tư đề xuất phương thức thanh toán bằng quỹ đất để xây dựng khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại phường Tây Nha Trang và phường Bắc Nha Trang với diện tích gần 300ha. Mục tiêu sẽ đầu tư xây dựng khu đô thị hiện đại đa chức năng, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Dự kiến, tổng mức đầu tư của khu đô thị này gần 15.000 tỷ đồng; thời gian thực hiện trong giai đoạn 2027 – 2029.

    Đối với đề xuất của nhà đầu tư, trong báo cáo góp ý, Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình nông nghiệp và giao thông tỉnh cho rằng, Dự án Đường D25 và kênh thoát lũ Vĩnh Trung đã được Ban Quản lý lập xong báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư và đã được Hội đồng thẩm định cơ bản thống nhất các nội dung của đề xuất chủ trương đầu tư như: Sự cần thiết, sự phù hợp với quy hoạch, mục tiêu đầu tư, quy mô dự án. Tuy nhiên, hiện nay chưa xác định được nguồn vốn và khả năng cân đối vốn từ nguồn ngân sách Trung ương nên chưa đủ điều kiện để UBND tỉnh xem xét phê duyệt. Việc đầu tư dự án này rất cần thiết, vì vậy nếu không thể thực hiện bằng hình thức đầu tư khác thì có thể xem xét đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

    Sau khi nhận được tờ trình của nhà đầu tư, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Tài chính nghiên cứu đề xuất. Theo báo cáo của Sở Tài chính, Dự án Đường D25 và kênh thoát lũ Vĩnh Trung mà nhà đầu tư đề xuất gần như tương đồng với dự án đầu tư công đường D25 và kênh thoát lũ Vĩnh Trung do Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình nông nghiệp và giao thông tỉnh lập. Dự án đã được Tỉnh ủy, HĐND tỉnh xem xét, thống nhất về sự cần thiết đầu tư, đưa vào danh mục dự án đầu tư công trọng điểm giai đoạn 2023 – 2025, định hướng đến năm 2030 và được cập nhật vào kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 – 2030. Do vậy, Sở Tài chính cho rằng nội dung đánh giá về sự cần thiết đầu tư của dự án do nhà đầu tư đề xuất là có cơ sở. Bên cạnh đó, việc đầu tư theo phương thức PPP là phương án giảm áp lực cho ngân sách nhà nước.

    Cho phép lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư

    Mới đây, UBND tỉnh có văn bản gửi các sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà ở KVG về việc cho phép nghiên cứu, lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư các dự án PPP trên địa bàn tỉnh, trong đó có Dự án Đường D25 và kênh thoát lũ Vĩnh Trung. Trong văn bản, UBND tỉnh ghi nhận đề xuất của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà ở KVG, cho phép công ty nghiên cứu, lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư Dự án Đường D25 và kênh thoát lũ Vĩnh Trung theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư để cơ quan có thẩm quyền xem xét trong các bước tiếp theo. Việc cho phép nghiên cứu, lập hồ sơ nêu trên không đồng nghĩa với việc chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận dự án, phương án tài chính, phương án hoàn vốn, quỹ đất thanh toán hoặc bất kỳ nội dung cụ thể nào của dự án. Các nội dung này chỉ được xem xét, quyết định sau khi hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của pháp luật.

    Dự án Đường D25 và kênh thoát lũ Vĩnh Trung được đầu tư sẽ hình thành mạng lưới giao thông khép kín liên hoàn nối Quốc lộ 1 với các tuyến giao thông khác. Tuyến kênh thoát lũ Vĩnh Trung được hình thành kết nối với sông Quán Trường nhằm giảm tải lưu lượng nước từ Sông Cái về sông Quán Trường, cải thiện tình hình ngập cục bộ, góp phần hoàn thiện hệ thống thoát lũ đang được triển khai trên địa bàn Nha Trang và Diên Khánh. Tuyến kênh này sẽ đóng vai trò điều phối lũ theo hai chiều từ Sông Cái về nhánh Cửa Bé sông Quán Trường vào mùa mưa và ngược lại, góp phần rất lớn khai thông tình trạng ứ đọng nước gây ngập trong khu vực.

    UBND tỉnh yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà ở KVG có trách nhiệm thuyết minh đầy đủ sự khác biệt (nếu có) về quy mô đầu tư, tổng mức đầu tư, phương án tài chính, tiến độ thực hiện và các nội dung liên quan khác so với hồ sơ các dự án đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định trước đây; bảo đảm tính hợp lý, khả thi, hiệu quả đầu tư và phù hợp với quy định của pháp luật. Đồng thời, chủ động liên hệ, phối hợp với Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình nông nghiệp và giao thông tỉnh để nghiên cứu, kế thừa các hồ sơ, tài liệu, kết quả thẩm định đối với Dự án Đường D25 và kênh thoát lũ Vĩnh Trung đã được cơ quan có thẩm quyền xem xét, thẩm định trước đây nhằm bảo đảm tính đồng bộ, khách quan và hiệu quả trong quá trình nghiên cứu. Đối với phương án hoàn vốn (nếu có), nhà đầu tư chủ động nghiên cứu, phối hợp với các cơ quan liên quan xây dựng phương án cụ thể, chi tiết; bảo đảm phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư theo phương thức đối tác công tư, quản lý tài sản công và các quy định pháp luật có liên quan.

    VĂN KỲ

    Nguồn https://baomoi.com/de-xuat-dau-tu-duong-d25-va-kenh-thoat-lu-vinh-trung-c55853264.epi

  • Dự án nhà ở 18 năm tuổi ở Hà Nội: 50 căn xây xong, chỉ 19 hộ về ở

    Khu nhà ở Tùng Phương do Công ty TNHH Tùng Phương làm chủ đầu tư. Tháng 3/2008, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Tùng Phương tại Quyết định số 609/QĐ-UBND.

    Tháng 5/2008, Khu nhà ở Tùng Phương mở rộng được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1699/QĐ-UBND.

    Ngày 27/6/2008, dự án được UBND tỉnh Vĩnh Phúc cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 1912000133.

    Theo giới thiệu ban đầu, dự án có quy mô khoảng 10ha, tiếp giáp Quốc lộ 23, nay thuộc xã Mê Linh. Dự án được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, dãy nhà liền kề, khu trung tâm thương mại, công viên cây xanh, hồ nước, sân thể thao…

    Dự án được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn đầu tập trung xây dựng các dãy nhà liền kề và trung tâm thương mại. Giai đoạn hai dự kiến phát triển 182 căn biệt thự song lập, diện tích mỗi căn từ 160-300m2.

    Điều chỉnh quy hoạch để tháo gỡ vướng mắc

    Ngày 23/5/2025, UBND huyện Mê Linh phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, Công ty TNHH Tùng Phương tổ chức công bố đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị N1 tỷ lệ 1/2.000 tại ô quy hoạch ký hiệu I.1.4 trên địa bàn xã Mê Linh và xã Đại Thịnh. Khu vực dự án hiện thuộc xã Mê Linh, TP Hà Nội.

    Đồ án điều chỉnh được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 1955/QĐ-UBND ngày 9/4/2025. Mục tiêu điều chỉnh nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung Thủ đô đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đồng thời giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án, bảo đảm các chỉ tiêu khung xác định tại Quy hoạch phân khu đô thị N1 đã được phê duyệt.

    Khu nhà chưa có người về ở. Ảnh: D.Anh

    Theo đó, ranh giới lập điều chỉnh quy hoạch bao gồm: Phía Bắc giáp khu dân cư xã Đại Thịnh và quốc lộ 23; phía Đông giáp kênh Thạch Phú, phía Nam và phía Tây giáp Khu đô thị mới CEO Mê Linh. Quy mô diện tích lập điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị khoảng 8,2ha. Quy mô dân số toàn bộ ô quy hoạch ký hiệu I.1.4 giữ nguyên 8.870 người.

    Về quy hoạch sử dụng đất, điều chỉnh một phần diện tích ô đất hỗn hợp (ký hiệu I.1.4-HH1) sang các chức năng: Đất nhóm nhà ở xây dựng mới (giải quyết tồn tại theo pháp lý dự án đầu tư đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt), đất cây xanh và đất công cộng đơn vị ở (hoàn trả theo quy hoạch phân khu). 

    Phần diện tích còn lại của ô đất hỗn hợp nằm ngoài ranh giới dự án Khu nhà ở Tùng Phương thuộc ranh giới dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh. Phần diện tích này sẽ được thực hiện theo dự án riêng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

    Về hạ tầng kỹ thuật, điều chỉnh hướng tuyến 2 tuyến đường cấp khu vực và phân khu đoạn qua khu vực dự án đầu tư phù hợp theo hiện trạng hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư xây dựng và khớp nối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới CEO Mê Linh trên cơ sở giữ nguyên quy mô mặt cắt ngang và cấp hạng các tuyến đường đã được xác định tại đồ án Quy hoạch phân khu đô thị N1 được duyệt, với mặt cắt ngang 20,5m và 17m.

    Theo thông tin được công bố, hạ tầng kỹ thuật của Khu nhà ở Tùng Phương đã được hoàn thành, gồm các hạng mục hạ tầng phục vụ khu dân cư.

    Đối với công trình nhà ở, chủ đầu tư đã xây dựng và hoàn thiện khoảng 50 căn nhà liền kề, trong đó 19 hộ đã về sinh sống. 

    Tuy nhiên, việc đã hoàn thành một số hạng mục không đồng nghĩa dự án đã hoàn thành toàn bộ các thủ tục và mục tiêu đầu tư.

    Mới đây, UBND TP Hà Nội ban hành thông báo yêu cầu các nhà đầu tư của 300 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý và đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Khu nhà ở Tùng Phương cũng nằm trong danh sách này.

    Một số khu vực tại dự án đến nay cỏ mọc um tùm.

    Dự án chậm tiến độ vừa bị cơ quan chức năng nhắc tên. 

    Theo phương án mới nhất, dự án tiếp tục được điều chỉnh để giải quyết các tồn tại về quy hoạch, làm cơ sở tiếp tục triển khai.

    Duy Anh

    Nguồn https://baomoi.com/du-an-nha-o-18-nam-tuoi-o-ha-noi-50-can-xay-xong-chi-19-ho-ve-o-c55853254.epi

  • Dự kiến khởi công thêm hơn 11,5 ngàn căn nhà ở xã hội trong năm 2026

    Trong đó có dự án tại xã Phước An dự kiến khởi công đợt 1 khoảng 2 ngàn căn, dự án tại phường Long Hưng quy mô hơn 2,8 ngàn căn, dự án tại phường Tân Triều gần 1 ngàn căn, tại phường Long Bình hơn 1,2 ngàn căn, tại phường Long Thành hơn 1,1 ngàn căn…

    Việc đồng loạt triển khai các dự án sẽ góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động; đáp ứng nhu cầu chỗ ở tại các khu vực có nhu cầu cao như: gần khu công nghiệp, đô thị. Đây cũng là cơ sở để góp phần hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội Chính phủ giao cho thành phố trong năm 2026 và giai đoạn 2026-2030.

    H.L

    Nguồn https://baomoi.com/du-kien-khoi-cong-them-hon-11-5-ngan-can-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2026-c55853202.epi

error: Bạn đang vi phạm bản quyền !!!