Category: Tin BĐS Việt Nam

Tọa lạc tại phường Phan Đình Phùng (Thái Nguyên), dự án khu đô thị mới kết hợp phố đi bộ đang được đẩy nhanh tiến độ, hướng tới hình thành không gian thương mại, dịch vụ và sinh hoạt công cộng tại khu vực trung tâm.

Dự án có quy mô khoảng 6,64ha, tổng mức đầu tư dự kiến trên 894,5 tỉ đồng với định hướng phát triển tổ hợp đô thị đa chức năng.

Theo thiết kế, tuyến phố đi bộ dài hơn 330m, rộng 52m, kết nối các khu thương mại, dịch vụ và nhà ở, phía dưới bố trí tầng hầm khoảng 1,9ha phục vụ đỗ xe và các hoạt động dịch vụ.

Dự án phố đi bộ trung tâm đang vào chặng nước rút

Dọc tuyến phố có 174 căn nhà ở thương mại trung và cao cấp, cao 6 tầng, được bố trí theo trục kiến trúc thống nhất, tạo thành dải công trình gắn với không gian phố đi bộ.

Ghi nhận của PV Văn Hóa thời điểm giữa tháng 10.2026, trên công trường, máy móc, nhân công được huy động, tập trung hoàn thiện mặt tiền các tòa nhà, lát đá khu vực sân và vỉa hè, trồng cây xanh, lắp đặt các công trình phụ trợ phục vụ Festival.

Các hạng mục được triển khai đồng loạt, trong đó việc hoàn thiện cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật là những phần việc cần được tập trung trước thời điểm tổ chức sự kiện.

Theo thông tin từ đơn vị thi công, phần móng, cột và vách hầm đã hoàn thành; nắp hầm đã cơ bản hoàn thiện; một số căn nhà thương mại được triển khai phần thân tầng 2.

Nhân công được huy động để hoàn thiện các hạng mục trước thềm Festival Trà Quốc tế 2026

Trước đó, trao đổi với PV, đại diện Ban Quản lý Dự án cho biết, thời điểm cao điểm, công trường có thể huy động từ 350 – 400 công nhân để tập trung đẩy nhanh tiến độ.

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên, Trưởng Ban Tổ chức Festival Trà Quốc tế Thái Nguyên 2026 Nguyễn Thị Loan đã kiểm tra tiến độ xây dựng tuyến phố đi bộ, một trong những địa điểm tổ chức các hoạt động trọng tâm của sự kiện.

Sau khi kiểm tra thực tế, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên yêu cầu nhà đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công, bảo đảm chất lượng công trình và bàn giao mặt bằng theo đúng cam kết để các đơn vị triển khai công tác chuẩn bị.

Lãnh đạo tỉnh giao Sở Công Thương làm đầu mối phối hợp tiếp nhận, bàn giao mặt bằng, chỉ đạo đơn vị điện lực lắp đặt hệ thống điện; Sở VHTTDL khảo sát, xây dựng phương án bố trí các không gian trưng bày phục vụ Festival.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Nguyễn Thị Loan (thứ 3 từ phải sang) kiểm tra thực tế tại dự án

Công tác chỉnh trang cảnh quan, vệ sinh môi trường tại khu vực phía trước và phía sau Quảng trường Võ Nguyên Giáp cũng được yêu cầu triển khai cùng phương án phân luồng giao thông, bố trí bãi đỗ xe và bảo đảm an ninh, trật tự.

Theo kế hoạch tổ chức, tuyến phố đi bộ và khu vực Quảng trường Võ Nguyên Giáp sẽ diễn ra nhiều hoạt động trọng tâm gồm lễ khai mạc, bế mạc, diễu hành nghệ thuật “Rước trà khai hội”, “Đêm hội thưởng trà” và các chương trình nghệ thuật.

Không gian Festival còn có các hoạt động trưng bày sản phẩm trà, trải nghiệm văn hóa trà, ẩm thực và xúc tiến đầu tư tạo điều kiện để người dân, du khách tiếp cận sâu hơn với văn hóa trà Thái Nguyên.

Trà gắn bó lâu đời với đời sống và sinh kế của người dân địa phương, vì vậy các hoạt động trưng bày, thưởng trà và trải nghiệm văn hóa tại phố đi bộ sẽ là nội dung đáng chú ý của Festival năm nay.

Khi hoàn thành, công trình sẽ bổ sung không gian công cộng, thương mại và dịch vụ tại khu vực trung tâm tỉnh Thái Nguyên đồng thời tạo địa điểm tổ chức các hoạt động văn hóa, du lịch trong Festival Trà Quốc tế Thái Nguyên 2026.

Festival Trà Quốc tế – Thái Nguyên năm 2026 diễn ra từ ngày 30.10 – 7.11, với chủ đề “Thái Nguyên – Đệ nhất danh trà”, gắn với kỷ niệm 195 năm thành lập tỉnh Thái Nguyên (4.11.1831 – 4.11.2026).

Sự kiện gồm 12 hoạt động chính về văn hóa, đối ngoại, thương mại, du lịch và trải nghiệm trà, hướng tới tôn vinh giá trị của trà và thúc đẩy ngành chè phát triển theo hướng giá trị cao, hữu cơ, an toàn, bền vững.

Họp đôn đốc tiến độ chuẩn bị đầu tư các dự án khối văn hóa – xã hội năm 2026

Tại cuộc họp, đại diện các đơn vị đã báo cáo tiến độ công tác chuẩn bị đầu tư các dự án khối văn hóa – xã hội năm 2026, gồm: Dự án nâng cấp Bệnh viện Đa khoa tỉnh thành bệnh viện đảm nhận chức năng vùng; bổ sung cơ sở vật chất và hoàn thiện khuôn viên Trường THPT Chuyên Sơn La; bổ sung cơ sở vật chất Trường THPT Thảo Nguyên; xây dựng, nâng cấp cơ sở 2 Bệnh viện Đa khoa tỉnh Sơn La; xây dựng đoạn tuyến từ đường Trường Chinh (nút giao với đường 3/2) đi khu đô thị An Phú, phường Tô Hiệu; đầu tư xây dựng Nhà hát tỉnh Sơn La; bổ sung cơ sở vật chất Khu liên hợp thể thao tỉnh Sơn La; 5 dự án sử dụng nguồn vốn dự phòng xổ số kiến thiết.

Lãnh đạo Sở Y tế phát biểu tại cuộc làm việc.

Đến nay, chủ đầu tư các dự án đã làm việc với các sở, ngành, đơn vị tư vấn về phương án đầu tư xây dựng, quy hoạch; tổ chức thẩm định, đánh giá tác động môi trường; phương án thiết kế thi công, bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đồng thời, rà soát các điều kiện về đất đai, điều kiện xây dựng, nguồn vốn và các điều kiện pháp lý theo quy định.

Lãnh đạo Báo và Phát thanh, truyền hình Sơn La phát biểu tại cuộc làm việc.

Về khó khăn, vướng mắc, hiện nay một số dự án chưa hoàn thiện phương án xây dựng, kiến trúc, sử dụng đất và các chỉ tiêu kỹ thuật công trình. Có dự án chậm hoàn thiện thủ tục đầu tư, chưa triển khai thi công, tỷ lệ giải ngân thấp, dẫn đến nguy cơ phải thu hồi phần lớn kế hoạch vốn đã bố trí. Bên cạnh đó, một số dự án trong lĩnh vực y tế phải điều chỉnh quy mô đầu tư để phù hợp với tổng mức vốn được giao.

Phát biểu tại cuộc làm việc, đồng chí Hà Trung Chiến đề nghị các sở, ngành, địa phương theo chức năng, nhiệm vụ được giao, khẩn trương rà soát, hoàn thiện các thủ tục đầu tư theo quy định; nghiên cứu kỹ phương án, tổng mức và phân kỳ đầu tư; đánh giá tác động đến các công trình hiện có; bảo đảm việc đầu tư tuân thủ quy định pháp luật, phát huy hiệu quả nguồn vốn, tiết kiệm và chống lãng phí.

Hình thành các động lực tăng trưởng

Theo Quyết định số 2512/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, không gian phát triển Thủ đô được định hình theo mô hình “chùm đô thị hướng tâm” với Hà Nội là đô thị trung tâm hạt nhân, giữ vai trò kết nối vùng và liên vùng quốc tế. Quy hoạch xác lập 9 cực phát triển, 9 trung tâm lớn và 9 trục động lực, trong đó các trục giao thông vành đai, cao tốc hướng tâm đóng vai trò “xương sống” kết nối các cực tăng trưởng với trung tâm và mạng lưới Vùng Thủ đô.

Theo quy hoạch, 9 cực tăng trưởng gồm: Cực Trung tâm; Cực phía Bắc; Cực phía Đông; Cực phía Nam; Cực phía Nam, Tây Nam là đô thị Vân Đình – Đại Nghĩa; Cực phía Tây Nam là Xuân Mai – Chương Mỹ cũ; Cực phía Tây là Hòa Lạc; Cực phía Tây Bắc là Sơn Tây – Ba Vì và Cực sông Hồng. Đáng chú ý, thay vì tiếp tục tập trung phần lớn hoạt động kinh tế, việc làm, dịch vụ và dân cư vào khu vực nội đô, quy hoạch hướng tới phân bổ lại các chức năng phát triển trên phạm vi rộng hơn. Mỗi cực tăng trưởng được định vị dựa trên điều kiện tự nhiên, vị trí địa lý, hạ tầng, di sản, nguồn nhân lực và lợi thế liên kết vùng.

Trong đó, Cực Trung tâm tiếp tục giữ vai trò văn hóa – lịch sử – chính trị, là trung tâm đầu não chính trị, hành chính, tài chính và văn hóa cốt lõi của Thủ đô, đồng thời được định hướng phát triển đô thị thể thao, tăng cường không gian xanh.

Cực phía Bắc, gồm khu vực Đông Anh – Mê Linh – Sóc Sơn, được định hướng trở thành cực động lực hội nhập, phát triển dịch vụ, thương mại quốc tế, tài chính, logistics gắn với Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, khu thương mại tự do và công nghiệp công nghệ cao.

Trong khi đó, Cực phía Đông tại khu vực Gia Lâm – Long Biên được xác định là cửa ngõ và trung tâm thương mại – dịch vụ, với các tổ hợp thương mại quy mô vùng, cảng cạn (ICD), trung tâm logistics hiện đại, kết nối quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, mở rộng liên kết với Hải Phòng, Quảng Ninh. Ở phía Nam, khu vực Phú Xuyên – Ứng Hòa được định hướng thành cực công nghiệp và logistics, phát triển công nghiệp công nghệ cao, y tế, dịch vụ liên vùng và đầu mối giao thông đa phương thức, gắn với định hướng sân bay thứ hai phía Nam Hà Nội, đường sắt tốc độ cao và cảng sông.

Cùng với đó, Vân Đình – Đại Nghĩa phát triển theo hướng đô thị cảnh quan sinh thái hai bên sông, gắn với di sản và tín ngưỡng; Xuân Mai – Chương Mỹ trở thành đô thị giáo dục, đào tạo, y tế kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái. Đặc biệt, Hòa Lạc tiếp tục được xác định là cực khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và giáo dục, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và Đại học Quốc gia Hà Nội là những hạt nhân quan trọng ở Cực phía Tây. Sơn Tây – Ba Vì phát triển theo hướng văn hóa, lịch sử, du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái; Cực sông Hồng được xác định là không gian cảnh quan đặc biệt, đa chức năng, phát triển văn hóa, tài chính, thương mại, dịch vụ và du lịch.

Kích hoạt nguồn lực từ cấu trúc không gian mới

Theo đánh giá của các chuyên gia, quy hoạch tổng thể Thủ đô lần này không phải là sự tích hợp cơ học của các quy hoạch trước đây, mà là bản quy hoạch mang tầm nhìn chiến lược, không chỉ giải quyết bài toán trước mắt, mà còn dự trữ không gian phát triển cho các thế hệ mai sau. Trên nền định hướng đó, các cực phát triển đang từng bước được cụ thể hóa bằng hệ thống dự án hạ tầng chiến lược.

“Đây là cuộc tái cấu trúc “thế kỷ” của Hà Nội, bởi tầm nhìn 100 năm không chỉ là câu chuyện thời gian mà là thay đổi cách tiếp cận từ không gian tĩnh sang không gian động, từ quy hoạch ngắn hạn sang chiến lược linh hoạt và dài hạn. Đây là lần đầu tiên có một quy hoạch với tầm nhìn dài hạn với cấu trúc mới được định nghĩa rất rõ ràng, tích hợp hơn 20 lĩnh vực thành một khung thống nhất, chia rõ từng thời kỳ, gắn mục tiêu và chỉ tiêu cụ thể, thay vì chỉ nói chung chung về tầm nhìn” – TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam đánh giá.

Cùng quan điểm, theo KTS Tô Anh Tuấn, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội, để biến quy hoạch thành động lực tăng trưởng thực tế, vấn đề quan trọng là tổ chức thực hiện. Về tổng thể, KTS Tô Anh Tuấn cho rằng, các cực tăng trưởng tạo ra một cấu trúc phát triển mới cho Hà Nội: Mỗi cực có một lợi thế, mỗi trục có một chức năng kết nối và các trung tâm lớn đóng vai trò hạt nhân dịch vụ. Khi được triển khai đồng bộ với hệ thống giao thông, hạ tầng số, giáo dục, y tế và các thiết chế văn hóa, cấu trúc này có thể mở rộng không gian phát triển của Thủ đô, tạo thêm dư địa thu hút đầu tư, việc làm và các ngành kinh tế mới.

“Đây là sự thay đổi từ tư duy “mở rộng đô thị” sang tổ chức lại không gian phát triển. Mục tiêu cuối cùng không chỉ là tạo thêm những khu đô thị mới mà hình thành các cực kinh tế có khả năng tự tạo việc làm, dịch vụ và giá trị gia tăng, qua đó góp phần xây dựng Hà Nội theo định hướng xanh, thông minh, hiện đại, đa cực, đa trung tâm, phù hợp với tầm nhìn phát triển 100 năm” – KTS Tô Anh Tuấn nhấn mạnh.

Báo cáo tại phiên họp thứ nhất, Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sáng 13/10, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, cả nước có 2.221 dự án bất động sản được thống kê với tổng quy mô vốn đầu tư khoảng 6,87 triệu tỷ đồng. Trong quý 3/2026, cả nước ghi nhận khoảng 92.004 giao dịch bất động sản thành công, bằng 92% so với quý trước.

Giá chung cư, đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý 2/2026, song vẫn duy trì ở mức cao tại các đô thị lớn. Thanh khoản thị trường còn thấp, giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi.

(Ảnh minh họa)

Theo báo cáo của 27/34 địa phương, lượng bất động sản tồn kho trong quý 3/2026 vào khoảng 51.950 căn, lô/nền, có xu hướng tăng so với quý trước.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh lưu ý, đây mới là lượng bất động sản tồn kho do các chủ đầu tư báo cáo. Ngoài ra, còn có khối lượng vốn đầu tư dở dang lớn tại các dự án, trong khi hoạt động giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng gặp nhiều khó khăn.

Về phát triển nhà ở xã hội, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lũy kế đến nay, cả nước có 947 dự án với quy mô 910.933 căn đã hoàn thành, đang triển khai hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương đương khoảng 91% mục tiêu Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Trong đó, 363 dự án đã hoàn thành với 216.626 căn; 293 dự án đang triển khai xây dựng với 363.065 căn; 291 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với 331.242 căn.

Riêng 9 tháng đầu năm 2026, cả nước đã hoàn thành 46.962 căn nhà ở xã hội.

Đối với nhà ở cho thuê, đến hết quý 3/2026, cả nước hoàn thành 8.314 căn, đạt 48% kế hoạch năm. Bộ Xây dựng dự kiến cả năm 2026 có thể hoàn thành 18.049 căn, đạt 105% kế hoạch.

Đáng chú ý, từ tháng 6/2026 đến nay, cả nước đã khởi công 29 dự án với quy mô 85.594 căn, trong đó có 33.886 căn nhà ở cho thuê, chiếm khoảng 40%.

Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Anh Dũng và các đại biểu dự hội nghị tại điểm cầu tỉnh Ninh Bình.

Dự hội nghị trực tuyến tại điểm cầu tỉnh Ninh Bình có đồng chí Trần Anh Dũng, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành liên quan.

Theo báo cáo của BCĐ, tại phiên họp thứ 35 của BCĐ, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng đã giao cho các bộ, ngành và địa phương thực hiện 22 nhiệm vụ. Các bộ, ngành và địa phương đã hoàn thành 5/22 nhiệm vụ; 15/22 nhiệm vụ thường xuyên đang được duy trì thực hiện; 2/22 nhiệm vụ theo tiến độ đang triển khai. Đến ngày 30/9/2026, cả nước có tổng số tàu cá từ 6m trở lên đã đăng ký, cập nhật trên VNFishbase là 80.003 tàu, gồm 38.832 tàu từ 6m đến dưới 12m; 13.651 tàu từ 12m đến dưới 15m; 27.520 tàu từ 15m trở lên; tỷ lệ giấy phép khai thác còn hạn đạt khoảng 96%.

Hiện có 1.247 tàu đã xóa đăng ký nhưng còn khả năng tồn tại cần tiếp tục xác minh, kiểm soát; 5.586 tàu không đủ điều kiện tham gia hoạt động; 2.961 tàu thuộc nhóm nguy cơ cao vi phạm IUU. Hệ thống thiết bị VMS tiếp tục được sử dụng để phát hiện các trường hợp mất kết nối, vượt ranh giới, gửi, nhận thiết bị và các dấu hiệu bất thường…

Tại hội nghị, các bộ, ngành, các tỉnh, thành phố thống nhất tập trung xử lý các điểm nghẽn trước đợt thanh tra lần thứ 6 của EC, gồm: Tàu vi phạm vùng biển nước ngoài chưa được xử lý hoàn toàn; Quản lý tàu không đủ điều kiện, tàu xóa đăng ký và tàu nguy cơ cao; Chất lượng xử lý cảnh báo VMS và hồ sơ thực thi chưa đồng đều; Dữ liệu trên các hệ thống chưa hoàn toàn đồng nhất và ổn định; Chuỗi truy xuất nguồn gốc chưa hoàn toàn khép kín…

Thực hiện Công điện số 34/CĐ-TTg ngày 25/4/2026 của Thủ tướng Chính phủ về khắc phục triệt để các tồn tại, hạn chế trong chống khai thác IUU; Quyết định số 1516/QĐ-TTg, ngày 10/8/2026 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch hành động thực hiện các biện pháp khắc phục khuyến nghị của EC tại đợt thanh tra lần thứ 5 về chống khai thác IUU…, tỉnh Ninh Bình đã tổ chức thực hiện việc giám sát sản lượng qua cảng, đồng thời lên phương án giám sát, thống kê sản lượng tại các bến cá tư nhân, truyền thống trên địa bàn. Văn phòng IUU đã cơ bản kiểm tra kiểm soát tàu cá khai thác IUU tại cảng cá Ninh Cơ, cảng cá Công ty TNHH Thành Vui.

Tổ công tác xác minh xử lý tàu cá mất tín hiệu kết nối thiết bị giám sát hành trình (VMS) của tỉnh đã triển khai thực hiện và hoạt động rất tích cực, hiệu quả.

Công tác phối hợp giữa các lực lượng chức năng trong công tác xác minh, xử lý đạt hiệu quả, đã ra quyết định xử phạt nghiêm một số trường hợp vi phạm mất kết nối thiết bị VMS trên 6 giờ trên biển qua đó tạo sức răn đe. Tỷ lệ mất kết nối khi tàu hoạt động trên biển đã giảm đáng kể trong thời gian vừa qua; tỷ lệ kết nối thiết bị VMS đối với tàu cá hoạt động trên biển đạt trên 80%…

Tuy nhiên, vẫn còn tình trạng tàu mất kết nối thiết bị VMS trên 6 giờ khi hoạt động trên biển. Công tác kiểm soát tàu cá ra vào cảng, các khu neo đậu chưa chặt chẽ, tỉ lệ giám sát sản lượng, thống kê sản lượng qua các cảng cá, bến cá tư nhân, truyền thống còn thấp và chưa đồng bộ; tình trạng tàu cá chưa cập đúng cảng chỉ định theo quy định vẫn còn. Việc ghi, nộp nhật ký khai thác, báo cáo khai thác của thuyền trưởng chưa đầy đủ, kịp thời, chính xác. Các địa phương có tàu cá hoạt động thường xuyên ra – vào neo đậu tại các bãi ngang chưa nộp đầy đủ nhật ký khai thác, báo cáo khai thác theo quy định nên việc kiểm soát sản lượng khai thác chưa cao…

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng ghi nhận, đánh giá cao kết quả đạt được trong thời gian qua, nhất là các cơ quan thông tấn, báo chí đã vào cuộc quyết liệt tuyên truyền toàn diện các vấn đề liên quan đến chống khai thác IUU.

Sau khi chỉ ra những hạn chế, yếu kém trong công tác phòng, chống khai thác IUU, Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, các tỉnh, thành phố coi đây là nhiệm vụ trọng tâm; đẩy mạnh tuyên truyền, tập huấn để nâng cao nhận thức của ngư dân về việc chấp hành các quy định pháp luật trong khai thác và bảo vệ nguồn lợi thủy sản; thực hiện tốt quyết tâm “5 không”. Đưa tàu không đủ điều kiện hoạt động vào nơi neo đậu tập trung, không cho phép để ngư lưới cụ trên tàu, niêm phong và nghiêm cấm ra khơi khai thác hải sản khi chưa đủ các thủ tục theo quy định.

Tập trung thực hiện tốt các khuyến nghị của EC. Tích cực chuẩn bị điều kiện tốt nhất làm việc với EC trong đợt thanh tra lần thứ 6 sắp tới, quyết tâm gỡ cảnh báo “Thẻ vàng” trong năm 2026, đồng thời xây dựng nghề cá Việt Nam minh bạch, có trách nhiệm, hiệu quả và phát triển bền vững.

Phó Thủ tướng yêu cầu người đứng đầu các bộ, ngành, địa phương chỉ đạo thực hiện xử lý dứt điểm các điểm nghẽn và kiểm tra kết quả dựa trên hồ sơ, bằng chứng cụ thể; chịu trách nhiệm về tính chính xác của dữ liệu và kết quả thực tế thuộc phạm vi quản lý, bảo đảm “làm thật, có kết quả thật, báo cáo trung thực, khách quan”.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì kiểm tra, kiểm chứng ngược trên phạm vi quốc gia, lựa chọn ngẫu nhiên địa phương, hồ sơ và đối tượng kiểm tra; báo cáo trực tiếp Phó Thủ tướng.

Các bộ, ngành tiếp tục duy trì việc kiểm tra, hạn chế tối đa các vi phạm mới phát sinh, xử lý dứt điểm các vi phạm đã được xác định, tạo kết quả đồng bộ trong chống khai thác IUU.

Tập trung giải phóng mặt bằng, khơi thông tiến độ dự án

Dự án xây dựng, nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 477 (ĐT.477), đoạn từ Km1+500 đến tuyến tránh quốc lộ 12B, xã Đồng Phong, huyện Nho Quan trước đây, cùng cầu Hoàng Long và đường dẫn trên tuyến ĐT.477C được HĐND tỉnh Ninh Bình quyết định chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 65/NQ-HĐND ngày 22/6/2025, UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2168/QĐ-UBND ngày 31/12/2025.

Tập trung giải phóng mặt bằng, khơi thông tiến độ dự án.

Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 tỉnh Ninh Bình làm chủ đầu tư, dài khoảng 27,9km, đi qua 9 xã: Gia Vân, Đại Hoàng, Gia Viễn, Gia Hưng, Gia Tường, Gia Lâm, Phú Sơn, Nho Quan và Gia Phong.

Công trình góp phần cụ thể hóa quy hoạch tỉnh Ninh Bình thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, tăng cường kết nối với tỉnh Phú Thọ và các tỉnh miền núi phía Tây Bắc Bộ thông qua quốc lộ 12B, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.

Theo thiết kế, tuyến chính dài 22,37km, quy mô 4 làn xe, nền đường rộng 43m, tốc độ thiết kế 80km/h. Tuyến nhánh 1 dài khoảng 3km, xây dựng cầu Hoàng Long dài 699,8m, rộng 20,5m cùng đường dẫn hai đầu cầu. Tuyến nhánh 2 dài khoảng 2,6km, được nâng cấp, mở rộng theo quy mô đường cấp III đồng bằng, 2 làn xe.

Với phạm vi thu hồi đất lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống, sản xuất của người dân, giải phóng mặt bằng được xác định là khâu then chốt, quyết định tiến độ triển khai dự án.

Dự án thu hồi khoảng 132,1ha đất, gồm 74,1ha đất nông nghiệp, 5,3ha đất dân cư và 52,7ha các loại đất khác; ảnh hưởng đến 3.182 hộ dân.

Ông Nguyễn Đình Đức, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 tỉnh Ninh Bình cho biết, ngay sau khi dự án được phê duyệt, chủ đầu tư đã phối hợp với các sở, ngành và địa phương tập trung giải phóng mặt bằng, tháo gỡ khó khăn, tạo mặt bằng phục vụ thi công.

Theo thống kê, dự án thu hồi khoảng 132,1ha đất, gồm 74,1ha đất nông nghiệp, 5,3ha đất dân cư và 52,7ha các loại đất khác; ảnh hưởng đến 3.182 hộ dân, trong đó 336 hộ thuộc diện phải bố trí tái định cư.

Trước khối lượng công việc lớn, các địa phương tập trung kiểm kê đất đai, tài sản, xác định nguồn gốc đất, lập và công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Công tác tuyên truyền, vận động được đẩy mạnh, bảo đảm chính sách thực hiện công khai, minh bạch, đúng quy định, tạo sự đồng thuận trong nhân dân.

Đến nay, cả 9/9 xã có dự án đi qua đã bàn giao mặt bằng với tổng chiều dài khoảng 22km, tạo điều kiện để nhà thầu triển khai thi công trên các đoạn tuyến đủ điều kiện.

Phát huy đồng thuận, bảo đảm mặt bằng phục vụ thi công

Tại xã Gia Hưng, dự án đi qua địa bàn dài khoảng 2,76km, phạm vi giải phóng mặt bằng khoảng 18,33ha, ảnh hưởng đến 480 hộ dân và 2 tổ chức. Chính quyền địa phương đã phối hợp với các cơ quan chuyên môn kiểm kê, xác định nguồn gốc đất, lập và công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.

Phát huy đồng thuận, bảo đảm mặt bằng phục vụ thi công.

Đến nay, xã đã hoàn thành giải phóng mặt bằng toàn bộ 2,76km tuyến đi qua địa bàn, đạt 100%; phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với 480 hộ dân và 2 tổ chức, tổng kinh phí hơn 60,764 tỷ đồng.

Trao đổi với PV Báo Xây dựng sáng 13/10, ông Trần Ngọc Chi, Phó chủ tịch UBND xã Gia Hưng cho biết, kết quả trên có được nhờ sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền, chủ đầu tư và các cơ quan liên quan, đặc biệt là sự đồng thuận của người dân.

Trong quá trình thực hiện, xã chú trọng tuyên truyền, vận động, đối thoại trực tiếp, giải thích rõ chủ trương và chính sách bồi thường, hỗ trợ; đồng thời rà soát từng trường hợp để bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân. Nhờ đó, nhiều hộ chủ động nhận tiền bồi thường, bàn giao đất, góp phần tháo gỡ vướng mắc về mặt bằng.

Nhiều hộ chủ động nhận tiền bồi thường, bàn giao đất, góp phần tháo gỡ vướng mắc về mặt bằng.

Ông Nguyễn Văn Tiến, ở thôn Lương Sơn, xã Gia Hưng cho biết, gia đình có 60m² đất ở thuộc diện thu hồi, được bồi thường 3,18 tỷ đồng. Sau khi nhận tiền, gia đình đã bàn giao đất cho địa phương.

“Gia đình tôi luôn ủng hộ chủ trương của Đảng, Nhà nước. Khi được giải thích rõ về dự án và chính sách bồi thường, gia đình đồng thuận nhận tiền, bàn giao đất để công trình sớm được triển khai”, ông Tiến chia sẻ.

Kết quả giải phóng mặt bằng tại Gia Hưng và trên toàn tuyến là tiền đề quan trọng để chủ đầu tư, nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công. 

Khi hoàn thành, tuyến ĐT.477, cầu Hoàng Long và đường dẫn ĐT.477C sẽ nâng cao năng lực kết nối giao thông, tạo thuận lợi cho đi lại, vận chuyển hàng hóa, mở rộng không gian phát triển kinh tế – xã hội của Ninh Bình và các địa phương lân cận.

 Chị A Liêng Thị Hạch và anh Pa Rang trao đổi về mô hình nuôi bò bán thâm canh.

80% số hộ thiếu đất sản xuất

Năm 2009, bão số 9 cùng mưa lũ lớn đã gây thiệt hại nặng nề tại xã Hồng Thủy, huyện A Lưới cũ. Trước yêu cầu cấp thiết phải đưa bà con ra khỏi nơi thường xuyên đối mặt với lũ quét, sạt lở, tỉnh Thừa Thiên Huế quyết định xây dựng khu TĐC tại vùng núi Pâr Ay, xã Hồng Thủy. Đến giữa năm 2011, khu TĐC Pâr Ay hoàn thành, người dân chuyển vào những căn nhà kiên cố, không còn lo sợ khi mùa mưa bão đến. Thế nhưng, sau 15 năm, khu TĐC Pâr Ay có đến 80% số hộ thiếu đất để trồng trọt, chăn nuôi. Xung quanh khu dân cư này vẫn có nương rẫy nhưng vốn là đất canh tác lâu đời của người dân các làng Pi-rêh, La Ngà, những làng đã từng chia sẻ một phần đất để hình thành khu dân cư mới.

Phía sau nhà của anh Lê Văn Bả có một mảnh đất nhỏ ven suối, diện tích chưa đầy 500m2. Mảnh đất được 3 hộ chia nhau trồng ngô gần 15 năm. “Đất ở thì có mà đất sản xuất không có. Chỗ nào chia nhau được thì mỗi hộ làm một ít”, anh Bả nói. Ngô là cây lương thực chủ lực của người dân nơi đây, tuy nhiên, đất trồng thiếu, còn sản lượng phụ thuộc rất lớn vào thời tiết. Trong khi đó, việc chuyển sang cây trồng, vật nuôi có giá trị cao hơn chưa dễ thực hiện vì thiếu đất, thiếu vốn và đầu ra không ổn định. Một số mô hình như nuôi bò bán thâm canh, trồng chuối cấy mô từng được triển khai, người dân ban đầu hưởng ứng. Về sau, do thiếu đất, sản phẩm khó tiêu thụ, mô hình không duy trì được như kỳ vọng.

Trong tình hình khó khăn chung, vẫn có những gia đình nỗ lực vươn lên. Gia đình chị A Liêng Thị Hạch là một trường hợp như vậy. Vợ chồng chị vay mượn người thân để đầu tư nuôi bò. Sau 10 năm, gia đình chị Hạch đã gầy dựng được đàn bò 9 con và đã bán 5 lứa bò. Cuộc sống gia đình chị bớt khó khăn, nhưng việc mở rộng đàn bò thì không thể vì thiếu diện tích chăn thả và đất trồng cỏ.

Không có đất, không có việc làm tại chỗ, nhiều lao động phải rời Pâr Ay đi làm thuê ở các tỉnh, thành phía nam hoặc các địa phương khác trong thành phố Huế. Có nhiều cặp vợ chồng đi làm thuê xa, con nhỏ gửi ông bà chăm sóc. Một số hộ thậm chí quay lại nơi ở cũ để có đất canh tác, dù biết rằng mùa mưa bão vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Ông Nguyễn Văn Hải, Chủ tịch UBND xã A Lưới 1 chia sẻ: “Thiếu đất sản xuất là trở ngại căn bản đối với việc triển khai các đề án kinh tế tại thôn Pâr Ay. Cùng với tập quán canh tác còn chậm đổi mới, hạn chế này khiến tỷ lệ hộ nghèo tại khu TĐC thuộc nhóm cao nhất của xã. Các nguồn hỗ trợ từ chương trình mục tiêu quốc gia đã được bố trí nhưng còn hạn chế, mô hình sinh kế chưa đủ rõ nét để tạo động lực lâu dài”.

Chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Cùng với thiếu đất sản xuất, 112 hộ dân khu TĐC Pâr Ay còn đối diện một vướng mắc kéo dài là chưa được cấp giấy CNQSDĐ. Phần lớn các hộ được bố trí khoảng 200m2 đất ở và đất vườn, có hộ diện tích nhỉnh hơn, nhưng sau 15 năm sinh sống, giấy tờ pháp lý đối với mảnh đất vẫn chưa hoàn tất.

Thiếu giấy CNQSDĐ, người dân bất an về quyền lợi lâu dài, bị hạn chế khả năng tiếp cận nguồn lực để phát triển kinh tế. Khi không có tài sản hợp pháp để bảo đảm cho những khoản vay phù hợp, nhiều gia đình khó đầu tư làm ăn, mong muốn tự vươn lên đã bị hạn chế ngay từ bước huy động vốn.

Trước đây, khi còn mô hình chính quyền địa phương 3 cấp, người dân khu TĐC Pâr Ay đã nhiều lần kiến nghị với xã và huyện, nhưng việc cấp giấy CNQSDĐ vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Anh Pa Rang, người làm Trưởng thôn Pâr Ay nhiều năm cho biết: “Người dân khu TĐC liên tục kiến nghị với mong muốn có điều kiện phát triển, do đó tháo gỡ đồng thời hai vấn đề đất sản xuất và giấy CNQSDĐ mới có thể tạo nền tảng để bà con xây dựng cuộc sống ổn định”.

Theo ông Nguyễn Văn Hải, xã A Lưới 1 đang tổng hợp nhu cầu, rà soát các tiêu chí thiếu hụt, các vấn đề của từng hộ để xác định nội dung có thể chủ động hỗ trợ. Những vấn đề vượt thẩm quyền sẽ được báo cáo thành phố, đề xuất chủ trương và nguồn lực hỗ trợ phù hợp. Cách làm này cần đi kèm một lộ trình cụ thể, nhất là đối với hồ sơ đất đai, để người dân biết vướng mắc nằm ở đâu, cơ quan nào giúp đỡ giải quyết và thời điểm nào có thể.

Đến năm 2030, theo chủ trương chung, xã A Lưới 1 đặt mục tiêu không còn hộ nghèo. Đó là quyết tâm lớn, nhưng với khu TĐC Pâr Ay, nay là thôn Pâr Ay đang cho thấy một khoảng cách lớn giữa mục tiêu và điều kiện thực tế.

Theo Báo Chính phủ, sáng 13/10, Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc, Trưởng ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, đã chủ trì phiên họp đầu tiên của Ban chỉ đạo sau khi được kiện toàn.

Ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê

Tại phiên họp, Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc cho biết thời gian qua, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách nhằm hoàn thiện cơ chế phát triển nhà ở và thị trường bất động sản. Trong đó, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê được xác định là những lĩnh vực cần tập trung, đặc biệt nhà ở cho thuê được định hướng trở thành phân khúc chiến lược.

Tuy nhiên, lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản vẫn đối mặt với nhiều khó khăn.

Thứ nhất, tiến độ phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê còn chậm. Năm 2026, các địa phương được giao chỉ tiêu phát triển hơn 97.000 căn nhà ở xã hội, nhưng sau 9 tháng, cả nước mới hoàn thành gần 47.000 căn, tương đương khoảng 48% kế hoạch.

Thứ hai, giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả của phần lớn người dân, nhất là công nhân, người lao động và một bộ phận cán bộ, công chức. Trong khi đó, lượng bất động sản tồn kho có xu hướng tăng, còn việc tiếp cận vốn tín dụng vẫn gặp khó khăn, ảnh hưởng đến sức mua và khả năng hấp thụ của thị trường.

Thứ ba, nhiều dự án bất động sản còn vướng mắc kéo dài về pháp lý, đất đai và tài chính, cần sớm được tháo gỡ để khơi thông nguồn lực.

Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Ảnh: VGP.

Phó thủ tướng Thường trực yêu cầu Bộ Xây dựng rà soát lượng bất động sản tồn kho, đồng thời phối hợp với các cơ quan liên quan tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn, đặc biệt là tín dụng chính sách phục vụ phát triển nhà ở.

Tồn kho gần 52.000 căn nhà, lô/nền đất quý III

Đối với nhiệm vụ thời gian tới, Phó thủ tướng Thường trực yêu cầu các bộ, ngành và địa phương xác định rõ trọng tâm trong những tháng cuối năm, phân công nhiệm vụ theo đúng chức năng, thẩm quyền, bảo đảm nguyên tắc một việc chỉ giao một cơ quan và cá thể hóa trách nhiệm thực hiện.

Với các dự án tồn đọng, vướng mắc kéo dài, lãnh đạo địa phương phải trực tiếp chỉ đạo xử lý theo phân công. Những vấn đề thuộc thẩm quyền địa phương cần được chủ động giải quyết; các vướng mắc thuộc thẩm quyền bộ, ngành phải được xử lý kịp thời. Trường hợp vượt thẩm quyền, các cơ quan cần tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét.

Chính phủ cũng đang thúc đẩy sửa đổi các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản nhằm tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện triển khai các dự án mới. Phó thủ tướng Thường trực khẳng định Chính phủ sẵn sàng tiếp thu những kiến nghị xác đáng từ hiệp hội và doanh nghiệp để hoàn thiện cơ chế, chính sách.

Báo cáo tại phiên họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết trong 9 tháng đầu năm, Chính phủ, Thủ tướng và Bộ Xây dựng đã ban hành 48 văn bản chỉ đạo nhằm hoàn thiện thể chế, tháo gỡ khó khăn cho thị trường nhà ở và bất động sản. Bộ Xây dựng cũng tổ chức 18 đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc các địa phương phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Cả nước hiện có 2.221 dự án bất động sản được thống kê, với tổng vốn đầu tư khoảng 6,87 triệu tỷ đồng. Trong quý III, thị trường ghi nhận khoảng 92.004 giao dịch thành công, giảm khoảng 8% so với quý trước.

Giá chung cư và đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý II, nhưng vẫn ở mức cao tại các đô thị lớn. Thanh khoản thị trường còn thấp, giao dịch chủ yếu tập trung ở những dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi.

Theo báo cáo của 27/34 địa phương, lượng bất động sản tồn kho trong quý III đạt khoảng 51.950 căn, lô/nền đất, có xu hướng tăng so với quý trước.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh lưu ý con số này mới phản ánh lượng hàng tồn kho do chủ đầu tư báo cáo, chưa bao gồm đầy đủ lượng vốn đầu tư dở dang tại các dự án. Trong khi đó, giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng gặp nhiều khó khăn.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh báo cáo tại phiên họp. Ảnh: VGP.

Về nhà ở xã hội, cả nước hiện có 947 dự án với quy mô 910.933 căn đã hoàn thành, đang triển khai hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương đương khoảng 91% mục tiêu của Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Trong đó, 363 dự án với 216.626 căn đã hoàn thành; 293 dự án với 363.065 căn đang xây dựng; 291 dự án với 331.242 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Riêng 9 tháng đầu năm 2026, cả nước hoàn thành 46.962 căn nhà ở xã hội.

Đối với nhà ở cho thuê, đến hết quý III, cả nước hoàn thành 8.314 căn, đạt 48% kế hoạch năm. Bộ Xây dựng dự kiến cả năm có thể hoàn thành 18.049 căn, vượt 5% chỉ tiêu.

Đáng chú ý, từ tháng 6 đến nay, cả nước đã khởi công 29 dự án với quy mô 85.594 căn, trong đó nhà ở cho thuê chiếm khoảng 40%, tương đương 33.886 căn.

Tín dụng bất động sản vượt 5,2 triệu tỷ đồng

Theo Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Ngọc Cảnh, đến ngày 31/8, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 5,21 triệu tỷ đồng, tăng 9,49% so với cuối năm 2025 và chiếm 25,39% tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế.

Dư nợ các chương trình cho vay nhà ở xã hội đạt hơn 51.000 tỷ đồng, gồm hơn 26.000 tỷ tại Ngân hàng Chính sách xã hội và hơn 25.000 tỷ tại các ngân hàng thương mại.

Với chương trình tín dụng ưu đãi phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP, quy mô đã được mở rộng từ 120.000 tỷ lên hơn 153.000 tỷ đồng, với sự tham gia của 11 ngân hàng thương mại.

Đến ngày 31/8, tổng số tiền cam kết cho vay đạt khoảng 50.300 tỷ đồng, trong khi doanh số giải ngân đạt khoảng 17.500 tỷ, tăng 2,3 lần so với cuối năm 2025. Trong đó, khoảng 15.000 tỷ đồng được giải ngân cho chủ đầu tư và 2.500 tỷ đồng giải ngân cho người mua nhà.

Theo lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước, bất động sản là lĩnh vực đầu tư dài hạn, trong khi nguồn vốn huy động của hệ thống ngân hàng chủ yếu có kỳ hạn ngắn hơn, tiềm ẩn rủi ro thanh khoản. Vì vậy, thị trường cần đa dạng hóa kênh huy động vốn, tạo nguồn vốn trung và dài hạn bền vững.

Trên cơ sở báo cáo, Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội và doanh nghiệp làm rõ những bất cập về pháp lý, tín dụng, giá nhà và phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; đồng thời đề xuất giải pháp cụ thể, xác định rõ trách nhiệm và thẩm quyền xử lý để triển khai trong thời gian tới.

Lễ khởi công công trình thủy lợi Tây Sơn.

Công trình thủy lợi Tây Sơn do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 tỉnh Lào Cai làm chủ đầu tư, có giá trúng thầu hơn 19 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự kiến 18 tháng.

Theo thiết kế, công trình tập trung sửa chữa, gia cố đập tràn đầu mối, cống lấy nước và hệ thống kênh dẫn nước. Trong đó, tuyến kênh chính dài hơn 4,35 km; hệ thống kênh nhánh gồm 21 tuyến, tổng chiều dài gần 5,95 km.

Sau khi hoàn thành, công trình sẽ bảo đảm tưới cho 115,33 ha lúa, gồm 85,33 ha thuộc công trình thủy lợi Tây Sơn và tiếp nước cho 30 ha của công trình thủy lợi Nà Cáy, góp phần nâng cao hiệu quả canh tác, tạo điều kiện để người dân chủ động hơn trong sản xuất.

Cùng ngày, công trình cống tràn Sơn Hạ được khởi công tại thôn Sơn Đông, với tổng mức đầu tư hơn 3,3 tỷ đồng. Theo quy mô dự kiến, công trình được xây mới bằng bê tông cốt thép, cao 4 m, gồm 2 khẩu, mỗi khẩu rộng 6 m.

Lễ khởi công công trình cống hộp Sơn Hạ.

Việc đầu tư xây dựng hai công trình góp phần từng bước hoàn thiện hạ tầng tại địa phương, đáp ứng nhu cầu phục vụ sản xuất nông nghiệp và đời sống dân sinh, tạo điều kiện thuận lợi để người dân ổn định sản xuất.