Nha1001 | Real-Estate Rating

Category: Tin BĐS Việt Nam

  • Hơn 18.000 căn hộ vượt quy hoạch tại 12 dự án Mường Thanh được đề xuất xử lý ra sao?

    Hà Nội đang lấy ý kiến đối với dự thảo nghị quyết của HĐND thành phố về cơ chế, chính sách đặc thù và biện pháp khắc phục hậu quả nhằm xử lý những tồn tại, vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng gắn với tái thiết, chỉnh trang đô thị tại 12 dự án thuộc các doanh nghiệp do ông Lê Thanh Thản làm đại diện, sở hữu, quản lý, góp vốn hoặc hợp tác đầu tư.

    Việc xem xét cho phép công trình vi phạm tiếp tục tồn tại theo hiện trạng được xác định là biện pháp khắc phục hậu quả theo cơ chế đặc thù, không phải hợp thức hóa sai phạm. Ảnh: HL.

    Các dự án thuộc phạm vi xem xét gồm CT6 Kiến Hưng, CT5 Tân Triều, CT8 và CT10 Đại Thanh, Khu nhà ở Xa La, CT11 và CT12 tại khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ; các tòa VP3, VP5, VP6 và tổ hợp HH1, HH2, HH3, HH4 tại khu vực Linh Đàm.

    Ba nhóm xử lý theo mức độ vi phạm

    Theo dự thảo tờ trình của UBND thành phố, vi phạm tại các dự án diễn ra trong thời gian dài, trong khi nhiều công trình đã hoàn thành, bàn giao và có đông cư dân sinh sống ổn định. Việc xử lý vì thế không chỉ liên quan đến trật tự xây dựng, quy hoạch, đất đai mà còn tác động trực tiếp đến quyền lợi người mua nhà, an sinh xã hội và yêu cầu bảo đảm an toàn cho các công trình lân cận.

    Các vi phạm được xác định gồm xây dựng sai quy hoạch, giấy phép; tăng diện tích sàn, số tầng, số căn hộ; chia nhỏ căn hộ, thay đổi công năng sử dụng. Một số công trình được bàn giao khi chưa hoàn tất thủ tục pháp lý, khiến người mua nhà tại một số dự án chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

    Kết quả rà soát cho thấy, tổng số căn hộ theo quy hoạch hoặc giấy phép xây dựng tại các dự án là 6.759 căn, trong khi số căn hộ thực tế lên tới 24.943 căn, tăng 18.184 căn. Chênh lệch lớn về số lượng căn hộ kéo theo gia tăng quy mô dân số, tạo áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chất lượng sống tại các khu đô thị.

    Trên cơ sở đó, dự thảo nghị quyết đề xuất phân loại công trình vi phạm thành ba nhóm, căn cứ mức độ sai phạm, điều kiện an toàn và khả năng khắc phục hậu quả.

    Nhóm một gồm các công trình được xem xét cho phép tồn tại theo hiện trạng nếu đáp ứng đầy đủ các tiêu chí. Công trình phải hoàn thành, đưa vào sử dụng, không có tranh chấp; bảo đảm an toàn chịu lực, phòng cháy, chữa cháy; không ảnh hưởng đến công trình lân cận. Đồng thời, công trình phải đáp ứng yêu cầu về hạ tầng hoặc có phương án bổ sung, bảo đảm hài hòa cảnh quan và không vi phạm chỉ giới đường đỏ, hành lang bảo vệ công trình.

    Nhóm hai là các công trình chưa đáp ứng một số tiêu chí nhưng có khả năng khắc phục bằng giải pháp kỹ thuật, bổ sung hạ tầng, di dời cư dân hoặc chuyển đổi công năng sử dụng. Việc cho phép tồn tại phải gắn với các điều kiện khắc phục cụ thể, bảo đảm an toàn và phù hợp với yêu cầu quản lý đô thị.

    Nhóm ba gồm các công trình phải tháo dỡ do không bảo đảm an toàn, không đáp ứng yêu cầu về cảnh quan hoặc vi phạm chỉ giới, hành lang bảo vệ công trình mà không thể khắc phục. Nhóm này còn bao gồm nhà ở thấp tầng xây dựng trên đất quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đất quốc phòng, an ninh hoặc hành lang bảo vệ công trình trong trường hợp không thể điều chỉnh quy hoạch.

    Danh mục cụ thể của từng nhóm sẽ được UBND thành phố quyết định sau khi các cơ quan chuyên môn rà soát, đánh giá. Với công trình thuộc nhóm ba nhưng không thể tháo dỡ, dự thảo cho phép xem xét phương án chuyển đổi công năng, với điều kiện không làm gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng.

    Làm rõ quyền lợi người mua nhà khi phải di dời

    Một trong những nội dung đáng chú ý của dự thảo là phương án xử lý đối với người mua nhà tại các công trình thuộc diện phải di dời. Việc phân nhóm không chỉ quyết định phương án xử lý phần xây dựng vi phạm mà còn gắn với yêu cầu bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của cư dân đã mua nhà và sinh sống ổn định.

    Đối với công trình thuộc nhóm một, cư dân phải di dời khỏi các căn hộ hoặc diện tích vi phạm tại khối đế, tầng kỹ thuật, nhà sinh hoạt cộng đồng để hoàn trả công năng theo quy hoạch hoặc chuyển sang phục vụ cộng đồng.

    Với nhóm hai, trường hợp đã bổ sung hạ tầng nhưng vẫn không đáp ứng quy mô dân số, việc di dời được thực hiện theo thứ tự. Trước hết là các căn hộ, diện tích vi phạm tại khối đế, tầng kỹ thuật, nhà sinh hoạt cộng đồng; tiếp đến là các căn hộ thuộc phần công trình xây vượt tầng.

    Đối với nhóm ba, toàn bộ cư dân và tài sản phải di dời khỏi công trình thuộc diện tháo dỡ.

    Trước khi triển khai, chủ đầu tư có trách nhiệm lập danh sách căn hộ, xác định quyền và lợi ích hợp pháp của từng trường hợp, công khai phương án xử lý và lấy ý kiến cư dân về bồi thường, hỗ trợ, bố trí tạm cư. Kinh phí phục vụ di dời và nơi ở tạm thời phải được chủ đầu tư bảo đảm.

    Người mua căn hộ thuộc diện phải di dời có thể thỏa thuận lựa chọn phương án nhận tiền bồi thường; chuyển sang nhà ở tương đương tại dự án thương mại đủ điều kiện của chủ đầu tư; hoặc mua, thuê mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm nếu đáp ứng điều kiện theo quy định pháp luật.

    Cách tiếp cận này hướng tới giải quyết đồng thời hai yêu cầu: xử lý vi phạm trật tự xây dựng, quy hoạch và hạn chế tối đa tác động bất lợi đến người dân không trực tiếp gây ra sai phạm. Tuy nhiên, hiệu quả thực hiện phụ thuộc vào việc xác định rõ quyền lợi từng hộ, công khai phương án, bảo đảm nguồn lực di dời và tổ chức thực hiện minh bạch.

    Dự thảo nghị quyết quy định, đối với công trình được phép tồn tại, chủ đầu tư vẫn phải nộp lại khoản lợi bất hợp pháp từ phần xây dựng vi phạm. Việc được xem xét tồn tại không đồng nghĩa với việc chủ đầu tư được miễn trừ trách nhiệm hoặc hưởng lợi từ hành vi vi phạm.

    Theo phương án đề xuất, khoản lợi bất hợp pháp được xác định bằng diện tích sàn xây dựng vượt quy hoạch hoặc giấy phép, nhân với đơn giá xây dựng tại thời điểm công trình được đưa vào sử dụng, sau đó nhân với 50%.

    Nghĩa vụ tài chính về đất được xác định trên cơ sở bảng giá đất nhân với hệ số do UBND thành phố quy định tại thời điểm chấp thuận cho công trình tồn tại. Các khoản phải nộp được chuyển vào ngân sách thành phố theo thời hạn ghi trong quyết định xử lý.

    Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư phải hoàn tất hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà. Trường hợp chủ đầu tư đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nhưng không nộp hồ sơ, người mua nhà có thể trực tiếp đề nghị cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận theo quy định.

    Theo kết quả rà soát được nêu trong báo cáo đánh giá tác động chính sách, một số căn hộ tại VP3, VP5, CT6 Kiến Hưng và CT5 Tân Triều đã được cấp giấy chứng nhận; trong khi các dự án VP6 và tổ hợp HH1, HH2, HH3, HH4 tại Linh Đàm chưa được cấp.

    Việc gắn phương án xử lý với nghĩa vụ tài chính và hoàn thiện hồ sơ pháp lý được kỳ vọng góp phần giải quyết những tồn tại kéo dài tại các dự án, đồng thời làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư đối với người mua nhà và ngân sách thành phố.

    Cảnh báo nguy cơ tạo tiền lệ nếu áp dụng cơ chế đặc thù

    Trong dự thảo báo cáo đánh giá tác động chính sách đối với dự thảo nghị quyết, Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý nguy cơ tạo tiền lệ khi áp dụng cơ chế đặc thù để xử lý các công trình vi phạm kéo dài.

    Theo cơ quan này, pháp luật hiện hành đã có quy định xử lý vi phạm về đất đai, xây dựng, từ xử phạt hành chính, buộc khắc phục hậu quả đến tháo dỡ công trình. Tuy nhiên, việc áp dụng các biện pháp này tại những dự án đã bàn giao, có đông cư dân sinh sống ổn định đặt ra nhiều khó khăn trong thực tiễn.

    Đáng chú ý, một số công trình có quy mô lớn về chiều cao và diện tích sàn, chưa có tiền lệ phá dỡ trên địa bàn Hà Nội. Việc tháo dỡ có thể ảnh hưởng đến công trình liền kề, nhất là những công trình có chung khối đế, đồng thời tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn đối với cư dân xung quanh.

    Nếu buộc tháo dỡ phần xây dựng vi phạm và di dời số lượng lớn người dân, quá trình xử lý có thể tác động đến an sinh xã hội, trật tự khu vực và phát sinh khiếu kiện đông người. Đây là những yếu tố cần được đánh giá thận trọng khi lựa chọn phương án xử lý đối với từng công trình.

    Tuy nhiên, Sở Xây dựng cũng chỉ ra rằng trên địa bàn thành phố còn nhiều dự án có vi phạm tồn đọng chưa được xử lý triệt để, trong đó có trường hợp mức độ vi phạm không lớn nhưng vẫn gặp vướng mắc khi áp dụng quy định hiện hành.

    Do đó, nếu ban hành cơ chế riêng đối với các dự án liên quan doanh nghiệp Mường Thanh, thành phố cần xem xét tính công bằng trong xử lý các trường hợp vi phạm tương tự. Việc mở rộng áp dụng cơ chế đặc thù nếu thiếu điều kiện kiểm soát có thể làm giảm hiệu quả răn đe của các quy định về đất đai, trật tự xây dựng, đồng thời tạo tiền lệ không phù hợp.

    Từ những vấn đề trên, việc xây dựng cơ chế xử lý cần đi kèm tiêu chí phân loại rõ ràng, quy trình đánh giá chặt chẽ và trách nhiệm cụ thể của các bên liên quan. Mỗi công trình phải được xem xét trên cơ sở hiện trạng, mức độ vi phạm, khả năng khắc phục, yêu cầu an toàn và tác động đến hạ tầng, đời sống dân cư; tránh áp dụng máy móc một phương án cho tất cả dự án.

    Dự thảo nghị quyết nêu rõ, việc xem xét cho phép công trình vi phạm tiếp tục tồn tại theo hiện trạng được xác định là biện pháp khắc phục hậu quả theo cơ chế đặc thù, không phải hợp thức hóa sai phạm. Việc xử lý cũng không làm thay đổi bản chất hành vi vi phạm, không làm mất hiệu lực các kết luận thanh tra, bản án và quyết định xử lý đã có hiệu lực pháp luật.

    Đây là nguyên tắc quan trọng trong quá trình hoàn thiện cơ chế, nhằm bảo đảm việc giải quyết các tồn tại kéo dài gắn với bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, yêu cầu an toàn đô thị và tính nghiêm minh của pháp luật.

    Mai Thu

    Nguồn https://baomoi.com/hon-18-000-can-ho-vuot-quy-hoach-tai-12-du-an-muong-thanh-duoc-de-xuat-xu-ly-ra-sao-c56260989.epi

  • Sửa đổi Nghị định 62: Bổ sung quy định bản đồ ngập lụt hạ du, gỡ vướng cho thủy điện

    Việc xây dựng nghị định nhằm sửa đổi, bổ sung các nội dung tại Nghị định số 62/2025/NĐ-CP để tháo gỡ các điểm nghẽn trong quá trình triển khai. Ảnh minh họa: VGP.

    Sau khi rà soát tổng thể, ngày 13/10, Bộ Công thương đã có báo cáo tiếp thu ý kiến của hội đồng thẩm định và chuyển hồ sơ dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Điện lực về bảo vệ công trình điện lực và an toàn trong lĩnh vực điện lực sang Bộ Tư pháp.

    Theo Bộ Công thương, việc xây dựng nghị định nhằm sửa đổi, bổ sung các nội dung tại Nghị định số 62/2025/NĐ-CP để tháo gỡ các điểm nghẽn trong quá trình triển khai.

    Đặc biệt, quá trình tổng kết Nghị định số 62/2025/NĐ-CP cho thấy một số vướng mắc về xây dựng phương án ứng phó tình huống khẩn cấp đối với công trình thủy điện.

    Cụ thể, theo quy định pháp luật về thủy lợi và Nghị định số 114/2018/NĐ-CP thì đối với lưu vực sông có nhiều thủy điện bậc thang, trách nhiệm xây dựng, phê duyệt và công bố bản đồ ngập lụt vùng hạ du đập thuộc trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước (Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh). Đây là cơ sở để các công trình thủy điện xây dựng phương án ứng phó tình huống khẩn cấp.

    Tuy nhiên, nhiều lưu vực sông chưa được cơ quan thẩm quyền phê duyệt và công bố bản đồ ngập lụt vùng hạ du. Điều này khiến các đơn vị thủy điện không đủ cơ sở trình cấp thẩm quyền phê duyệt phương án ứng phó tình huống khẩn cấp.

    Điểm b khoản 2 Điều 34 Nghị định số 62/2025/NĐ-CP đã bổ sung nội dung cho phép chủ đầu tư tự xây dựng bản đồ ngập lụt tại các khu vực chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố bản đồ ngập lụt vùng hạ du đập để làm cơ sở xây dựng phương án ứng phó tình huống khẩn cấp.

    Song theo phản ánh, một số đơn vị thủy điện đã chủ động xây dựng bản đồ ngập lụt để đưa vào phương án ứng phó tình huống khẩn cấp nhưng cấp có thẩm quyền thẩm định đánh giá không có đủ cơ sở pháp lý để phê duyệt nội dung liên quan đến bản đồ ngập lụt.

    Nguyên nhân là bởi theo quy định pháp luật về thủy lợi thì đầu mối xây dựng, thẩm định, trình phê duyệt bản đồ ngập lụt là cơ quan quản lý nhà nước về nông nghiệp và môi trường.

    Một số trường hợp thủy điện bậc thang do khu vực hạ du rất rộng, đơn vị không đủ nguồn lực và khả năng để xây dựng bản đồ ngập lụt chung có nhiều thủy điện bậc dưới và phần chi phí phát sinh cũng không thể hạch toán hợp lý nếu không được cơ quan thẩm quyền phê duyệt.

    Do đó, tại dự thảo này, Bộ Công thương đã phải sửa đổi quy định để đảm bảo tính khả thi cho các đơn vị triển khai.

    Theo điều 21 dự thảo nêu rõ, trường hợp vùng hạ du đập bị ảnh hưởng ngập lụt của nhiều đập mà chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công bố bản đồ ngập lụt vùng hạ du đập thì chủ đầu tư công trình thủy điện có trách nhiệm xây dựng, phê duyệt bản đồ ngập lụt vùng hạ du đập đến đập của hồ liền kề phía hạ du để phục vụ việc xây dựng phương án ứng phó tình huống khẩn cấp.

    Để thẩm định, chủ sở hữu công trình thủy điện nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị phê duyệt phương án ứng phó tình huống khẩn cấp trực tiếp tại Bộ phận một cửa hoặc trực tuyến tại Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc qua dịch vụ bưu chính đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ. Trong thời hạn 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định, cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm thẩm định phương án…

    Ngoài ra, dự thảo cũng bổ sung trách nhiệm của đơn vị điện lực đối với việc hỗ trợ người dân chặt tỉa cây có nguy cơ vi phạm khoảng cách an toàn phóng điện theo cấp điện áp; bổ sung trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh trong việc xây dựng, quy định bồi thường, hỗ trợ đất, tài sản gắn liền trên đất thuộc phạm vi hành lang bảo vệ công trình điện lực trên địa bàn thuộc phạm vi quản lý…

    Bộ Công thương cho biết dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Điện lực năm 2024 được xem xét thông qua tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI. Do đó, Bộ Công thương trình Chính phủ xem xét thông qua nghị định này cùng thời điểm dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Điện lực năm 2024 được Quốc hội thông qua.

    Đỗ Mến

    Nguồn https://baomoi.com/sua-doi-nghi-dinh-62-bo-sung-quy-dinh-ban-do-ngap-lut-ha-du-go-vuong-cho-thuy-dien-c56260908.epi

  • Cần kiên quyết xử lý nạn tái chiếm đất triều cường ở xã Ô Loan, tỉnh Đắk Lắk

    Trên địa bàn ven biển phía Nam huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là tỉnh Đắk Lắk đã từng xảy ra nhiều đợt triều cường xâm thực. Triều cường xô đập, gây xói lở nền móng nhiều căn nhà ven biển trở nên chông chênh trước sóng gió, tiềm ẩn nguy cơ đe dọa an toàn tính mạng và tài sản của người dân địa phương. Trong đó có hàng chục căn nhà ở xã An Hòa – sau này là xã An Hòa Hải và hiện nay là xã Ô Loan, tỉnh Đắk Lắk phải được di dời, tái định cư để ổn định đời sống người dân.

    Từ phía khu vực đã giải tỏa, di dời nhà ở do ảnh hưởng triều cường gây sạt lở ven biển thôn Nhơn Hội, xã Ô Loan nhìn ra phía biển là Di tích danh thắng cấp Quốc gia Hòn Yến đang thu hút du khách tham quan, trải nghiệm. Ảnh: Hữu Toàn.

    Trước thực trạng đó, UBND tỉnh Phú Yên đã đầu tư dự án xây dựng bờ kè chống sạt lở triều cường ven biển 3 thôn Nhơn Hội, Hội Sơn, Phú Thường thuộc xã An Hòa lúc bấy giờ. Khi triển khai thực hiện dự án, UBND huyện Tuy An, UBND xã An Hòa cùng các đơn vị liên quan đã kiểm kê, rà soát, giải quyết bồi thường, hỗ trợ và giao đất tái định cư cho người dân thuộc diện di dời ra khỏi vùng ảnh hưởng triều cường, sạt lở ven biển.

    Sau một thời gian được tái định cư, một số người dân quay trở lại tái chiếm đất triều cường, xây dựng nền móng trên thửa đất cũ, mặt tiền hướng ra phía biển có Hòn Yến – một quần thể thiên nhiên hoang sơ, độc đáo, được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch công nhận là Di tích danh thắng cấp Quốc gia từ 4/2018.

    Tiếp đó, trong 4 năm (2020-2023), Chương trình Phát triển Liên hợp quốc (UNDP), Quỹ Môi trường toàn cầu (GEF SGP) đã tài trợ Hội Nông dân, Hội Liên hiệp phụ nữ tỉnh Phú Yên thực hiện hai dự án “Tăng cường năng lực cộng đồng trong bảo tồn quần thể rạn san hô Hòn Yến” và “Nghiên cứu, xây dựng phương án tài chính mới cho hoạt động bảo vệ hệ sinh thái san hô tại Hòn Yến” để góp phần chuyển đổi nhận thức, thúc đẩy các giải pháp bảo tồn rạn san hô nơi này gắn với khai thác hiệu quả nguồn lợi thủy sản, tạo sinh kế bền vững và nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân địa phương.

    Một thửa đất được cho là tái chiếm đất triều cường, xây dựng nền móng trái phép bên bãi biển thôn Phú Thường, xã Ô Loan.

    Cũng từ đó, vùng biển hoang sơ ở thôn Nhơn Hội, xã Ô Loan đã trở thành điểm đến tham quan du lịch cuốn hút du khách tham quan, chiêm ngưỡng vẻ đẹp kỳ thú của thiên nhiên và trải nghiệm nhiều giá trị văn hóa bản địa. Gần đây nhất, dự án “Thúc đẩy quản lý, bảo tồn rạn san hô gắn với du lịch cộng đồng và phát huy giá trị văn hóa làng biển” có sự tài trợ của GEF SGP đã được UBND tỉnh Đắk Lắk phê duyệt tại quyết định số 801/QĐ-UBND ngày 20/3/2026.

    Trước những chuyển động tích cực trong phát triển kinh tế du lịch ven biển xã Ô Loan, một số người tái chiếm đất triều cường ở thôn Nhơn Hội lén lút rao bán đất đã giải tỏa cho người từ các tỉnh, thành khác đến đây dự tính kinh doanh dịch vụ lưu trú homestay, phát sinh những vấn đề liên quan đến quản lý, sử dụng đất đã thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

    Trao đổi với phóng viên Báo CAND, ông Nguyễn Văn Danh, Phó Chủ tịch UBND xã Ô Loan cho biết, khi thực hiện dự án kè chống sạt lở bờ biển thôn Nhơn Hội, 90 hộ gia đình bị ảnh hưởng triều cường xâm thực phải di dời đã ổn định nơi ở mới tại khu tái định cư rộng 2,5ha. Tuy nhiên, khi giao đất tái định cư cho người dân, UBND xã An Hòa trước đây chưa tham mưu thực hiện triệt để việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, cắm mốc giới thực địa từng thửa đất, dẫn đến tình trạng người dân được tái định cư rồi vẫn tái chiếm đất cũ.

    Liên quan đến phản ánh của người dân về trường hợp thuê xe cơ giới đào múc, đóng cọc bê tông, san lấp đất trái phép trong khu vực tái chiếm đất triều cường ở thôn Nhơn Hội, tổ công tác liên ngành xã Ô Loan đã kiểm tra, lập biên bản đình chỉ thi công, yêu cầu giữ nguyên hiện trạng, đến nay không có trường hợp nào tái phát vi phạm.

    Ngoài móng nhà được xây dựng kiên cố bằng bê tông, đá chẻ, một số thửa được cho là tái chiếm đất triều cường ở thôn Phú Thường, xã Ô Loan được rào chắn lưới thép.

    Theo ông Nguyễn Văn Danh, toàn bộ diện tích đất khu vực bị ảnh hưởng triều cường xâm thực đã được thu hồi để thực hiện dự án kè chống sạt lở bờ biển thôn Nhơn Hội đều do nhà nước quản lý; UBND xã Ô Loan không có chủ trương giao đất, cho thuê đất để xây dựng cơ sở lưu trú hoặc phát triển du lịch trong hành lang an toàn triều cường. Những trường hợp tái chiếm đất triều cường đã được thu hồi rồi chuyển nhượng bằng giấy viết tay đều vi phạm pháp luật về đất đai và không có giá trị pháp lý. UBND xã Ô Loan đã chỉ đạo Phòng Kinh tế kiểm tra, xác minh dấu hiệu đầu cơ, thu gom đất tái chiếm khu vực đã thu hồi nhưng chưa phát hiện trường hợp nào có đủ cơ sở để xử lý vi phạm theo quy định pháp luật về đất đai.

    Không riêng thôn Nhơn Hội, mà khi chúng tôi tiếp cận khu vực bị triều cường, sạt lở ven biển thôn Phú Thường, mới phát hiện thêm tình trạng người dân tái chiếm đất cũng đã diễn ra ở nơi này. Dù đã được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi di dời nhà ở, nhưng một số người trở lại khu đất nhà nước đã thu hồi để xây dựng nền móng bằng bê tông cốt thép, đá chẻ, rào lưới kẽm. Để có được nền móng kiên cố bao quanh những thửa đất tái chiếm với chiều cao trên dưới 2m, cần phải có nhiều thợ thi công dài ngày, thế nhưng tất cả đều được xây lắp hoàn tất mới là chuyện lạ lùng, khó hiểu (!?)

    Những tường móng đã được thi công xây dựng kiên cố tại khu vực được cho là tái chiếm đất triều cường ở thôn Phú Thường, xã Ô Loan. Ảnh: Hữu Toàn.

    Trong vai người cần mở homestay ven biển Phú Thường, chúng tôi đã dò hỏi, nhờ người liên hệ chủ nhân những thửa đất tái chiếm khu vực triều cường, người “môi giới” cho biết đất này không có giấy tờ nhưng giá chuyển nhượng tính bằng tiền tỷ.

    Ngay sau đó, phóng viên chuyển đến ông Nguyễn Hùng Dũng, Chủ tịch UBND xã Ô Loan một vài hình ảnh, tọa độ vị trí hiện trường. Đến sáng nay 13/10 tiếp tục liên hệ điện thoại hỏi thêm tình trạng tái chiếm đất triều cường ở thôn Phú Thường, nhưng ngoài tin nhắn của ông Dũng cho biết “đang chủ trì họp chút”, đến 16h chiều cùng ngày phóng viên vẫn chưa nhận được thông tin phản hồi.

    Nhiều người dân ở địa phương cho rằng, đã đến lúc UBND xã Ô Loan cần có một cuộc kiểm tra toàn diện dấu hiệu tái chiếm đất triều cường sau khi được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Qua đó rà soát, lập biên bản vi phạm hành chính từng trường hợp cụ thể, cắm mốc ranh giới, biển báo đất công để tránh tình trạng người dân chiếm dụng, xây lắp, sang nhượng trái phép… dẫn đến khó khăn, phức tạp trong quản lý sử dụng đất công, nếu không có biện pháp quyết liệt phòng ngừa từ sớm, ngăn chặn từ xa.

    Hữu Toàn

    Nguồn https://baomoi.com/can-kien-quyet-xu-ly-nan-tai-chiem-dat-trieu-cuong-o-xa-o-loan-tinh-dak-lak-c56260938.epi

  • Phó Bí thư Tỉnh ủy Giàng Thị Dung: Tà Xi Láng cần tập trung tháo gỡ khó khăn, nâng cao đời sống Nhân dân

    Tham gia đoàn công tác có đồng chí Giàng A Tông – Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Hạnh Phúc; đại diện lãnh đạo Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh, các sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Giáo dục và Đào tạo; Văn phòng Tỉnh ủy và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Nghĩa Lộ.

    Quang cảnh đoàn công tác làm việc với Ban Thường vụ Đảng ủy xã Tà Xi Láng.

    Theo báo cáo tại buổi làm việc, 9 tháng đầu năm 2026, Đảng bộ, chính quyền xã Tà Xi Láng đã nỗ lực triển khai các nhiệm vụ chính trị và đạt được một số kết quả tích cực.

    Công tác xây dựng Đảng và củng cố hệ thống chính trị tiếp tục được chú trọng. Trong 9 tháng đầu năm, xã kết nạp 9 đảng viên mới, đạt 112% kế hoạch đề ra.

    Kinh tế – xã hội có nhiều chuyển biến tích cực. Tỷ lệ che phủ rừng được duy trì ở mức 69,4%; thu ngân sách đạt hơn 673 triệu đồng, bằng 67,3% dự toán tỉnh giao; tỷ lệ bao phủ bảo hiểm y tế đạt 100%. Công tác quốc phòng, an ninh được bảo đảm, địa phương tiếp tục giữ vững kết quả xây dựng xã không ma túy.

    Đảng ủy xã Tà Xi Láng báo cáo tại buổi làm việc.

    Đáng chú ý, xã đã hoàn thành 4/4 nhóm nhiệm vụ theo Thông báo số 416-TB/TU ngày 14/4/2026 của Tỉnh ủy. Đối với các nhiệm vụ trọng tâm quý III/2026, xã đã hoàn thành 25/25 nhiệm vụ thuộc diện đánh giá, đạt 100% kế hoạch; trong đó, 9 nhiệm vụ hoàn thành trước thời hạn và 16 nhiệm vụ hoàn thành đúng hạn. Đối với 6 hạn chế, khuyết điểm được chỉ ra theo Thông báo số 883-TB/TU ngày 14/8/2026, xã báo cáo đã khắc phục, đồng thời triển khai 13 công trình giao thông nông thôn với tổng chiều dài gần 14 km.

    Đồng chí Giàng Thị Dung – Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Lào Cai dự buổi làm việc.

    Các đại biểu tham dự cuộc làm việc

    Bên cạnh kết quả đạt được, Tà Xi Láng vẫn gặp nhiều khó khăn do địa hình chia cắt, điều kiện phát triển kinh tế hạn chế. Tỷ lệ hộ nghèo còn 50,12%; hộ nghèo và cận nghèo chiếm 59,4%. Đến ngày 30/9, giải ngân vốn đầu tư công đạt 65,4% kế hoạch; một số công trình giao thông chậm tiến độ, phát sinh phản ánh của người dân. Trường Phổ thông Dân tộc bán trú Tiểu học và Trung học cơ sở còn thiếu 8 giáo viên, nhân viên. Đáng chú ý, tỷ lệ kích hoạt tài khoản định danh điện tử VNeID mới đạt 51,88%, thấp nhất trong 99 xã, phường của tỉnh.

    Lãnh đạo các sở, ngành và địa phương trao đổi, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện nhiệm vụ tại cơ sở.

    Tại buổi làm việc, đại diện các sở, ngành đã tập trung trao đổi, đề xuất giải pháp tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của địa phương. Theo đó, ngành Giáo dục và Đào tạo phối hợp rà soát, tham mưu phương án bổ sung đội ngũ giáo viên, nhân viên; ngành Nông nghiệp và Môi trường hỗ trợ phát triển các mô hình sản xuất phù hợp với điều kiện thực tế, tăng cường liên kết tiêu thụ nông, lâm sản, tạo sinh kế bền vững cho người dân; ngành Tài chính rà soát khả năng cân đối nguồn kinh phí dự phòng theo đề xuất của xã; đơn vị quản lý dự án cam kết tăng cường đôn đốc thi công, đẩy nhanh tiến độ các công trình giao thông, đáp ứng nhu cầu đi lại, sản xuất và sinh hoạt của Nhân dân.

    Đồng chí Giàng Thị Dung – Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Lào Cai phát biểu kết luận buổi làm việc.

    Tại buổi làm việc, đồng chí Giàng Thị Dung – Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh đề nghị Ban Thường vụ Đảng ủy xã đánh giá khách quan, thực chất hiệu quả công tác lãnh đạo, chỉ đạo, vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp và kết quả thực hiện các kết luận của tỉnh; làm rõ những tồn tại, hạn chế, nguyên nhân, trách nhiệm và đề ra giải pháp khắc phục cụ thể, nhất là đối với các nhiệm vụ chậm tiến độ và những kiến nghị cần sự phối hợp giải quyết của các cơ quan cấp tỉnh.

    Đồng chí Giàng Thị Dung – Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Lào Cai nhấn mạnh những nhiệm vụ trọng tâm cần tập trung triển khai trong 3 tháng cuối năm 2026.

    Nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm trong 3 tháng cuối năm, đồng chí Giàng Thị Dung yêu cầu xã tập trung lãnh đạo thực hiện các chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội, lấy giảm nghèo bền vững, nâng cao thu nhập và đời sống Nhân dân làm nhiệm vụ trọng tâm. Địa phương cần phát huy lợi thế đất đai, khí hậu và diện tích rừng để phát triển chăn nuôi đại gia súc, cây dược liệu, kinh tế dưới tán rừng; từng bước hình thành các vùng sản xuất phù hợp, gắn với liên kết tiêu thụ sản phẩm, tạo sinh kế ổn định cho người dân.

    Đồng thời, xã cần tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công các công trình, dự án và giải ngân vốn đầu tư công; rà soát cụ thể từng công trình, xác định khối lượng công việc còn lại, làm rõ trách nhiệm của các đơn vị liên quan và thời hạn hoàn thành.

    Đối với tuyến đường Chống Chùa – Tà Đằng đi Làng Nhì, cần tập trung nhân lực, phương tiện, đẩy nhanh tiến độ thi công, phấn đấu hoàn thành trước ngày 30/10/2026 theo cam kết; kịp thời giải quyết các phản ánh, kiến nghị của người dân, bảo đảm chất lượng và an toàn công trình.

    Các đại biểu tham dự buổi làm việc.

    Đồng chí yêu cầu địa phương tập trung khắc phục tình trạng thiếu giáo viên, nhân viên; nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe ban đầu; thực hiện đầy đủ các chính sách an sinh xã hội, dân tộc, tôn giáo; chủ động ứng phó với thiên tai, rét đậm, rét hại và bảo đảm an ninh, trật tự.

    Về chuyển đổi số, xã cần làm rõ nguyên nhân tỷ lệ kích hoạt tài khoản VNeID còn thấp, giao chỉ tiêu cụ thể cho từng thôn và huy động các lực lượng hỗ trợ người dân thực hiện.

    Đối với các kiến nghị của địa phương, đồng chí Giàng Thị Dung đề nghị Sở Giáo dục và Đào tạo phối hợp rà soát, tham mưu phương án bố trí, điều động hoặc tuyển dụng giáo viên, nhân viên; Sở Nông nghiệp và Môi trường hỗ trợ phát triển sản xuất, liên kết tiêu thụ nông, lâm sản; Sở Tài chính rà soát đề nghị bổ sung kinh phí dự phòng để tham mưu cấp có thẩm quyền xem xét theo quy định. Các đơn vị liên quan tăng cường phối hợp, xác định rõ đầu mối, trách nhiệm và thời hạn xử lý, không để những khó khăn, vướng mắc kéo dài, ảnh hưởng đến đời sống Nhân dân.

    Đồng chí Giàng Thị Dung đề nghị Ban Thường vụ Đảng ủy xã Tà Xi Láng tiếp tục phát huy tinh thần chủ động, trách nhiệm, sâu sát cơ sở; tập trung khắc phục những hạn chế, nâng cao hiệu quả hoạt động của chính quyền, quyết tâm hoàn thành các mục tiêu, nhiệm vụ năm 2026.

    Trước buổi làm việc, đoàn công tác đã khảo sát thực tế một số mô hình phát triển sản xuất, công trình giao thông và hạ tầng thiết yếu trên địa bàn xã.

    Đoàn công tác khảo sát thực tế tuyến đường Tà Cao – Làng Mảnh.

    Đoàn công tác đến thăm, khảo sát thực tế tại điểm trường lẻ thuộc Trường Mầm non xã Tà Xi Láng, nơi hiện có 11 trẻ đang theo học.

    Đoàn công tác đến thăm, kiểm tra thực tế và trao quà tặng Trạm Y tế xã Tà Xi Láng.

    Đoàn đến thăm, kiểm tra và tặng quà thầy và trò Trường Phổ thông Dân tộc bán trú Tiểu học và Trung học cơ sở xã Tà Xi Láng.

    Đoàn công tác đã đến khảo sát mô hình chăn nuôi trâu vỗ béo của gia đình bà Vàng Thị Sông tại điểm Tà Cao, thôn Xá Nhù và trao quà tặng gia đình.

    Đoàn công tác kiểm tra thực tế tại điểm sinh hoạt tôn giáo tập trung của đồng bào Công giáo trên địa bàn xã.

    Đức Tính – Bùi Chí Công

    Nguồn https://baomoi.com/pho-bi-thu-tinh-uy-giang-thi-dung-ta-xi-lang-can-tap-trung-thao-go-kho-khan-nang-cao-doi-song-nhan-dan-c56260927.epi

  • Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND tỉnh thẩm tra các nội dung trình Kỳ họp chuyên đề thứ 4

    Các đại biểu tham dự hội nghị.

    Lãnh đạo Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND tỉnh phát biểu ý kiến.

    Hội nghị thẩm tra các tờ trình, dự thảo nghị quyết về danh mục công trình, dự án Nhà nước thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; điều chỉnh, hủy bỏ danh mục các dự án thu hồi đất đã được thông qua; sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo Nghị quyết số 152/2025/NQ-HĐND ngày 29/12/2025 của HĐND tỉnh; danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm năm 2026 (đợt 2) theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội; quy định nguyên tắc, tiêu chí phân bổ dự toán chi thường xuyên năm 2027.

    Các đại biểu tham dự hội nghị.

    Đồng chí Vi Đức Thọ phát biểu ý kiến.

    Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường phát biểu ý kiến.

    Các đại biểu đã tập trung thảo luận, cho ý kiến về căn cứ điều chỉnh, tiến độ thực hiện các dự án; công tác giải phóng mặt bằng, phương án bồi thường, tái định cư; bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh; định mức chi, mức hỗ trợ đối với các đơn vị sự nghiệp và phân chia vùng để phân bổ dự toán chi thường xuyên năm 2027.

    Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND tỉnh đề nghị các cơ quan soạn thảo tiếp tục hoàn thiện tờ trình, dự thảo nghị quyết, bảo đảm đầy đủ nội dung, phạm vi, đối tượng áp dụng và đúng thể thức văn bản để trình tại Kỳ họp chuyên đề thứ 4, HĐND tỉnh khóa XVI, nhiệm kỳ 2026-2031.

    Trần Hiền

    Nguồn https://baomoi.com/ban-kinh-te-ngan-sach-hdnd-tinh-tham-tra-cac-noi-dung-trinh-ky-hop-chuyen-de-thu-4-c56260994.epi

  • Thường trực Tỉnh ủy kiểm tra thực địa phương án Trung tâm hành chính mới, quy hoạch đô thị và công tác bảo vệ môi trường

    Bí thư Tỉnh ủy Lê Đức Thái và các đồng chí Phó Bí thư Tỉnh ủy kiểm tra thực địa tại phường Quảng Phú.

    Tham gia đoàn công tác có các đồng chí: Nguyễn Hồng Phong, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh; Tô Anh Dũng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh; Trịnh Tuấn Sinh, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch Ủy ban MTTQ tỉnh; các đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy; lãnh đạo các sở, ngành cấp tỉnh; lãnh đạo các phường: Hạc Thành, Quảng Phú, Sầm Sơn.

    Bí thư Tỉnh ủy Lê Đức Thái và các đồng chí Phó Bí thư Tỉnh ủy kiểm tra thực địa hệ thống thoát nước tại phường Sầm Sơn.

    Bí thư Tỉnh ủy Lê Đức Thái và các đồng chí Phó Bí thư Tỉnh ủy cùng các thành viên trong đoàn đã kiểm tra thực địa vị trí phương án Trung tâm hành chính mới của tỉnh; quy hoạch Khu đô thị Đông Nam thành phố Thanh Hóa (cũ) tại phường Quảng Phú và công tác bảo vệ môi trường, xử lý nước thải, rác thải tại phường Sầm Sơn.

    Lãnh đạo Sở Xây dựng trình bày nội dung phương án Trung tâm hành chính mới.

    Sau khi kiểm tra thực địa, Bí thư Tỉnh ủy Lê Đức Thái đã chủ trì buổi làm việc với các cơ quan, đơn vị liên quan. Tại buổi làm việc, đại diện các địa phương, đơn vị đã báo cáo thực trạng, những vấn đề còn khó khăn, vướng mắc, từ đó đề xuất giải pháp nhằm phát triển đô thị theo hướng bền vững.

    Bí thư Tỉnh ủy Lê Đức Thái kết luận buổi làm việc.

    Phát biểu kết luận buổi làm việc, Bí thư Tỉnh ủy Lê Đức Thái giao UBND tỉnh chỉ đạo sở, ngành, đơn vị liên quan tổng hợp ý kiến của các đồng chí lãnh đạo tỉnh tại buổi kiểm tra thực tế để hoàn thiện tờ trình phương án Trung tâm hành chính mới của tỉnh, báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

    Về nội dung bảo vệ môi trường, xử lý nước thải, rác thải tại phường Sầm Sơn, Bí thư Tỉnh ủy Lê Đức Thái yêu cầu phường Sầm Sơn ngoài việc nghiên cứu các giải pháp khắc phục hệ thống thoát nước cần thường xuyên thực hiện tốt công tác bảo vệ môi trường, đảm bảo đô thị xanh – sạch – đẹp.

    Minh Hiếu

    Nguồn https://baomoi.com/thuong-truc-tinh-uy-kiem-tra-thuc-dia-phuong-an-trung-tam-hanh-chinh-moi-quy-hoach-do-thi-va-cong-tac-bao-ve-moi-truong-c56261097.epi

  • Quyết liệt hơn nữa trong công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm

    Chiều 13-10, đồng chí Trịnh Minh Hoàng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chủ trì cuộc họp nghe báo cáo công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh. Tham dự cuộc họp có lãnh đạo các sở, ban, ngành và 17 địa phương liên quan.

    Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Minh Hoàng phát biểu tại cuộc họp.

    Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, sau gần 4 tháng triển khai cao điểm, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm, động lực của tỉnh đã có chuyển biến rõ nét, cả về tiến độ hoàn thiện thủ tục và kết quả thu hồi đất, bàn giao mặt bằng thực tế.

    Tại thời điểm ngày 15-6, trong tổng số 40 dự án được theo dõi, chỉ có 1 dự án cơ bản hoàn thành, 3 dự án đang tập trung chi trả bồi thường và bàn giao mặt bằng; 36 dự án còn chậm trong khâu kiểm kê, xác minh nguồn gốc đất hoặc vướng mắc về giá đất, chính sách bồi thường, tái định cư. Đến ngày 9-10, có 18/40 dự án đạt tỷ lệ giải phóng mặt bằng từ 70% trở lên; trong đó 7 dự án hoàn thành giải phóng mặt bằng, 5 dự án đạt từ 90% trở lên. Kết quả này cho thấy công tác giải phóng mặt bằng đã có bước chuyển từ tập trung hoàn thiện thủ tục sang đẩy mạnh thu hồi đất, quản lý và bàn giao mặt bằng thực tế.

    Đối với 2 dự án nhà máy điện hạt nhân, tiến độ giải phóng mặt bằng có chuyển biến tích cực so với tháng 6-2026. Cụ thể, đối với Dự án Nhà máy Điện hạt nhân Ninh Thuận 1, tỷ lệ lập phương án bồi thường đạt 90,3%, phê duyệt phương án đạt 81,2%, quản lý quỹ đất thu hồi đạt 51,5%. Tính từ ngày 28-9 đến 7-10, diện tích quản lý quỹ đất tăng 101,2ha.

    Đối với Dự án Nhà máy Điện hạt nhân Ninh Thuận 2, phương án bồi thường đã được phê duyệt đối với 97,35% diện tích; còn 27 trường hợp chồng lấn đất rừng, 47 trường hợp chưa nhận tiền bồi thường và 646 ngôi mộ chưa di dời cần tập trung giải quyết.

    Những kết quả nêu trên cho thấy công tác lãnh đạo, chỉ đạo và triển khai Chương trình 90 ngày cao điểm giải phóng mặt bằng bước đầu phát huy hiệu quả, góp phần tháo gỡ các điểm nghẽn, đẩy nhanh tiến độ và tạo chuyển biến thực chất trong giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, đòi hỏi các cấp, ngành và địa phương tiếp tục tăng cường chỉ đạo, nhất là trong công tác chi trả bồi thường, thu hồi đất và bàn giao mặt bằng, bảo đảm tiến độ triển khai các dự án trọng điểm.

    Quang cảnh cuộc họp.

    Phát biểu kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Minh Hoàng đánh giá, thời gian qua, công tác giải phóng mặt bằng đã có nhiều chuyển biến, nhiều địa phương thể hiện tinh thần trách nhiệm cao. Tuy nhiên, vẫn còn địa phương chưa quyết liệt trong tổ chức thực hiện, khiến một số dự án chậm tiến độ do chưa có mặt bằng.

    Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các địa phương có dự án đi qua cần quyết liệt hơn nữa trong công tác giải phóng mặt bằng. Đối với những dự án đang triển khai tốt, các địa phương cần duy trì tiến độ. Đối với những dự án còn vướng mắc, Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa điều động thêm nhân lực hỗ trợ. 

    Bên cạnh đó, đồng chí Trịnh Minh Hoàng lưu ý các đơn vị liên quan tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện một số dự án: Khu Công nghiệp Ninh Diêm, Khu Công nghiệp Ninh Xuân, Khu Công nghiệp Cà Ná… 

    ĐÌNH LÂM

    Nguồn https://baomoi.com/quyet-liet-hon-nua-trong-cong-tac-giai-phong-mat-bang-cac-du-an-trong-diem-c56261003.epi

  • Hà Tĩnh: Đẩy mạnh xử lý vi phạm trật tự xây dựng từ cơ sở

    Xử lý dứt điểm vi phạm từ cơ sở 

    Là địa bàn có tốc độ phát triển đô thị cao, nhiều dự án, công trình đang triển khai, phường Hà Huy Tập đang đẩy mạnh kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm liên quan đến trật tự xây dựng.

    UBND phường Vũng Áng tháo dỡ công trình của ông Nguyễn Hồng Thái ở TDP Kỳ Long do xây dựng trên đất nông nghiệp. (Ảnh: Trang thông tin điện tử phường Vũng Áng)

    Đơn cử, UBND phường đã ra quyết định xử phạt 3 hộ dân tại tổ dân phố Bắc Thượng vi phạm thi công sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp; Xây dựng không đúng quy hoạch đô thị được duyệt và buộc khắc phục hậu quả, yêu cầu điều chỉnh giấy phép với số tiền hơn 180 triệu đồng.

    Từ đầu năm 2026 đến nay, phường đã xử phạt 7 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng với tổng số tiền hơn 300 triệu đồng; nhiều trường hợp đã tự giác khắc phục sai phạm.

    Ông Dương Văn Hải, Phó Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và đô thị phường Hà Huy Tập thông tin, phường sẽ kiểm tra thường xuyên để kịp thời ngăn chặn vi phạm mới phát sinh; tăng cường tuần tra, giám sát, đảm bảo các công trình xây dựng tuân thủ đúng quy hoạch và giấy phép được cấp.

    “Đẩy mạnh công tác tuyên truyền đến cán bộ, người dân về các quy trình, thủ tục công trình xây dựng; quy định về quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng”, ông Hải cho hay.

    Phường Vũng Áng là địa bàn có tốc độ đô thị hóa cao, tập trung nhiều dự án đầu tư lớn trong Khu kinh tế Vũng Áng. Quá trình triển khai các dự án kéo theo nhu cầu lớn về bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng và tái định cư.

    Trong 9 tháng đầu năm 2026, phường phát hiện 43 công trình vi phạm, các vi phạm chủ yếu là xây dựng công trình trên đất nông nghiệp; xây dựng, cơi nới trên diện tích đất đã được bồi thường; xây dựng công trình khi chưa được cấp giấy phép.

    Ông Trần Quốc Hoàng, Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và đô thị phường Vũng Áng, cho biết: Công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn được đơn vị tăng cường, nhất là tại những khu vực có nhiều công trình đang xây dựng. Việc xử lý kịp thời, dứt điểm vi phạm ngay từ cơ sở đã góp phần giữ vững kỷ cương, hạn chế phát sinh điểm nóng.

    “Chúng tôi kiên quyết không để xảy ra tình trạng vi phạm kéo dài, phức tạp. Quan điểm của phường là xử lý nghiêm nhưng cũng phải đảm bảo đúng quy định, thấu tình đạt lý, tạo sự đồng thuận trong nhân dân”, ông Hoàng thông tin.

    Bên cạnh công tác xử lý vi phạm, phường Vũng Áng  đặc biệt chú trọng phòng ngừa từ sớm. Công tác tuyên truyền được đẩy mạnh thông qua hệ thống loa truyền thanh, các cuộc họp tổ dân cư, giúp người dân hiểu rõ quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng. Đồng thời, phường hướng dẫn cụ thể quy trình, thủ tục để người dân thực hiện đúng quy định, tránh vi phạm do thiếu hiểu biết. 

    Nâng cao hiệu quả quản lý

    Theo Nghị định số 217/2026/NĐ-CP của Chính phủ, UBND cấp xã được cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ của gia đình, cá nhân trên địa bàn quản lý, trừ các công trình thuộc khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế. 

    Việc giao thẩm quyền cấp phép xây dựng cho UBND cấp xã phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, giúp rút ngắn quy trình giải quyết thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.

    Hàng loạt công trình vi phạm trật tự xây dựng bị UBND xã, phường trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh cưỡng chế, tháo dỡ.

    Việc phân cấp không chỉ nhằm tinh gọn quy trình, thủ tục hành chính mà còn nâng cao trách nhiệm của chính quyền cơ sở trong quản lý trật tự xây dựng.

    Điều này đặt ra yêu cầu tiếp tục hoàn thiện quy định về thẩm quyền, trách nhiệm và cơ chế phối hợp, bảo đảm các địa phương có đủ cơ sở pháp lý và chuyên môn để thực hiện nhiệm vụ thống nhất, kịp thời.

    Theo ông Nguyễn Tiến Dũng, Trưởng phòng Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng, việc hoàn thiện quy định là cần thiết để phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp và thực tiễn quản lý tại cơ sở. UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng xây dựng dự thảo sửa đổi, bổ sung Quyết định số 62/2025/QĐ-UBND theo Quyết định số 1982/QĐ-UBND ngày 6/8/2026.

    “Mục tiêu là làm rõ thẩm quyền, trách nhiệm và cơ chế phối hợp trong quản lý kiến trúc, cấp phép và trật tự xây dựng; đồng thời tạo cơ sở để các địa phương chủ động phòng ngừa, phát hiện, xử lý vi phạm từ sớm”, ông Dũng cho biết.

    Cùng với hoàn thiện quy định, Sở Xây dựng tiếp tục tăng cường hướng dẫn, kiểm tra, hỗ trợ chuyên môn cho cấp xã; đẩy mạnh ứng dụng công nghệ, cập nhật cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý.

    Phương Dung

    Nguồn https://baomoi.com/ha-tinh-day-manh-xu-ly-vi-pham-trat-tu-xay-dung-tu-co-so-c56261102.epi

  • Lãnh đạo UBND tỉnh kiểm tra thực địa dự án xây dựng cửa khẩu thông minh tại khu vực mốc 1119-1120

    Lãnh đạo UBND xã Đồng Đăng báo cáo với đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh về hiện trạng khu vực thực hiện dự án

    Dự án Đầu tư xây dựng Cửa khẩu thông minh khu vực mốc 1119-1120 có diện tích sử dụng đất khoảng 4,5 ha do Công ty Cổ phần Phát triển Cửa khẩu thông minh Lạng Sơn làm chủ đầu tư.

    Dự án đang được chủ đầu tư tập trung triển khai hoàn thiện các thủ tục pháp lý và chuẩn bị thực hiện các bước giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên trong phạm vi khu đất thực hiện dự án có dòng suối chảy qua liên quan trực tiếp đến triển khai các hạng mục của dự án, do đó chủ đầu tư đã tính toán và đề xuất phương án xử lý kỹ thuật đối với dòng suối này bằng cách xây dựng hệ thống đường cống bằng bê tông cốt thép, bố trí dọc theo hướng suối hiện hữu để bảo đảm tiêu thoát nước cho khu vực. 

    Tại cuộc kiểm tra thực địa khu vực triển khai dự án, UBND xã Đồng Đăng đã báo cáo cụ thể với đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh về quy mô, phạm vi ranh giới dự án; hiện trạng dòng suối cần xử lý kỹ thuật; kế hoạch thực hiện công tác bồi thường hỗ trợ tái định cư dự án.

    Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, đại diện các ngành và UBND xã Đồng Đăng thảo luận tại thực địa dự án

    Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh kết luận tại thực địa khu vực dự án

    Sau khi kiểm tra thực địa khu vực dự án, đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu: Trên cơ sở đề xuất của chủ đầu tư, UBND xã Đồng Đăng xây dựng báo cáo chi tiết về hiện trạng khu đất dự án và những thông tin cụ thể về phương án xử lý kỹ thuật dòng suối gửi UBND tỉnh và các sở, ngành liên quan để xem xét và xin ý kiến các sở ngành nhằm hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các bước tiếp theo của dự án.  

    Đồng chí giao Ban Quản lý khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn chủ trì làm việc với các sở, ngành liên quan và UBND xã Đồng Đăng để đánh giá tổng thể tác động môi trường, khả năng tiêu thoát nước và mức độ an toàn của công trình và sự phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; phối hợp với Sở Ngoại vụ, các ngành liên quan và UBND xã Đồng Đăng xây dựng kế hoạch thực hiện các thủ tục để hội đàm với cơ quan liên quan của Trung Quốc để xử lý kỹ thuật dòng suối theo đúng quy định hiện hành.

    Trang Ninh

    Nguồn https://baomoi.com/lanh-dao-ubnd-tinh-kiem-tra-thuc-dia-du-an-xay-dung-cua-khau-thong-minh-tai-khu-vuc-moc-1119-1120-c56261023.epi

  • Huế tháo gỡ điểm nghẽn, đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm

    Gần 3 thập kỷ, khu đô thị Đại học Huế vẫn… chưa xong mặt bằng

    Dự án khu đô thị Đại học Huế được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 1998 với tổng diện tích 135 héc ta (ha) chia làm 2 giai đoạn đầu tư.

    Trong đó, dự án đền bù giải phóng mặt bằng của khu đô thị Đại học Huế được Bộ Giáo dục và Đào tạo phê duyệt chủ trương đầu tư vào cuối tháng 8/2018 với tổng mức đầu tư hơn 119 tỷ đồng từ ngân sách Nhà nước. Mục tiêu là di dời dân cư ra khỏi các khu quy hoạch và cơ sở nội thành của Đại học Huế, thời gian thực hiện từ năm 2020 – 2022 với nguồn vốn được bố trí trung hạn là 108 tỷ đồng.

    Gần 30 năm trôi qua nhưng dự án khu đô thị Đại học Huế vẫn chưa hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng.

    Do chậm tiến độ, thời gian thực hiện dự án phải điều chỉnh đến năm 2025. Thế nhưng đến nay, tiến độ giải phóng mặt bằng toàn dự án khu đô thị Đại học Huế mới đạt 84,81 ha và còn khoảng 45,23 ha chưa hoàn thành.

    Điều đáng nói, do dự án chậm tiến độ nên hàng chục năm qua, các hộ dân ở phường An Cựu, TP Huế nằm trong phạm vi dự án phải sống khổ sở trong vùng quy hoạch “treo” do không được di dời hoặc sửa chữa, cơi nới nhà cửa.

    Nhiều nhà dân ở phường An Cựu (TP Huế) chờ giải tỏa khỏi khu vực dự án khu đô thị Đại học Huế.

    Suốt nhiều năm qua, vợ chồng ông Hoàng Phước (SN 1971, ở tổ 7, phường An Cựu) phải tá túc trong căn nhà lợp mái tôn rộng khoảng 40m2.

    Ông Phước cho biết, sau năm 1990, vợ chồng ông cùng các con chuyển về đây sinh sống và dựng nhà tạm lợp mái tôn để ở. “Do khu vực này thuộc quy hoạch khu đô thị Đại học Huế, đất gia đình tôi và các hộ dân ở đây đều trong diện giải tỏa di dời nên nhà cửa không thể tu sửa được, phải sống cảnh tạm bợ từ đó đến nay. Cực nhất là vào mùa mưa, nhà cửa bị mưa dột khắp nơi rất vất vả”, ông Phước bày tỏ.

    Người dân ở phường An Cựu (TP Huế) sống khổ trong những căn nhà tạm do vướng quy hoạch dự án khu đô thị Đại học Huế.

    Cạnh đó, gia đình ông Nguyễn Văn Mỹ (SN 1963, ở khu vực 4, phường An Cựu) với 5 nhân khẩu nhiều năm qua cũng sống tạm trong căn nhà tôn chật hẹp, xuống cấp.

    “Tôi và các hộ dân ở đây rất mong dự án khu đô thị Đại học Huế sớm hoàn thành giải phóng mặt bằng và thực hiện các giai đoạn tiếp theo để người dân bị ảnh hưởng dự án sớm được di dời để chấm dứt cảnh sống tạm bợ…”, ông Mỹ nói trong bức xúc.

    Chủ tịch UBND TP Huế Lê Trí Thanh cùng các đơn vị khảo sát tình hình triển khai quy hoạch khu đô thị Đại học Huế.

    Mới đây, qua công tác kiểm tra tại dự án khu đô thị Đại học Huế, Chủ tịch UBND TP Huế Lê Trí Thanh đã yêu cầu các đơn vị tập trung hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch; rà soát nhu cầu sử dụng đất, quỹ đất tái định cư và nguồn lực phục vụ công tác giải phóng mặt bằng. Khẩn trương rà soát tổng thể quỹ đất dành cho ký túc xá, khu giảng đường và các công trình dùng chung của Đại học Huế. Nghiên cứu hình thành trung tâm hội nghị, hội thảo quy mô lớn để đáp ứng nhu cầu của Đại học Huế và phục vụ các sự kiện của thành phố gắn với bố trí bãi đỗ xe, tổ chức cảnh quan phù hợp.

    “Việc triển khai dự án phải bảo đảm đồng bộ giữa không gian đào tạo, nghiên cứu, các công trình phục vụ chung với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và phát triển đô thị, từng bước hoàn thiện khu đô thị Đại học Huế theo quy hoạch”, Chủ tịch UBND TP Huế Lê Trí Thanh yêu cầu.

    Vận động người dân ở khu vực 1 Kinh thành Huế bàn giao mặt bằng

    Trong khi đó, tại dự án bảo tồn, tu bổ và tôn tạo hệ thống Kinh thành Huế, sau hơn 7 năm triển khai thực hiện, đến nay giai đoạn 1 của dự án triển khai tại nhiều khu vực thuộc di tích Kinh thành đã có khoảng 1.870 hộ dân bàn giao mặt bằng, đạt 83,7%.

    Hiện còn 363 trường hợp chưa bàn giao mặt bằng, tập trung ở các khu vực di tích đàn Xã Tắc, Eo Bầu, hồ Học Hải, hồ Tịnh Tâm và một số vị trí khu vực 1 Kinh thành Huế. Đây là những hộ dân liên quan đến chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và một số vấn đề về đất đai đang được UBND phường Phú Xuân và cơ quan chức năng TP Huế tập trung tháo gỡ.

    Phường Phú Xuân gặp gỡ, vận động các hộ dân ở khu vực 1 di tích Kinh thành Huế sớm bàn giao mặt bằng cho dự án.

    “Gia đình tôi thuộc diện di dời, tái định cư của dự án. Tuy nhiên do còn vướng mắc về việc giải quyết di dời cho hộ phụ của vợ chồng con trai nên hiện gia đình đã gửi kiến nghị lên chính quyền các cấp để mong được giải quyết thoả đáng để sớm bàn giao mặt bằng”, một hộ dân ở đường Xuân 68 (phường Phú Xuân) thuộc diện di dời của dự án cho biết.

    Qua tìm hiểu được biết, do còn nhiều hộ dân chậm di dời, bàn giao mặt bằng nên đến nay, nhiều hạng mục, gói thầu tại dự án bảo tồn, tu bổ và tôn tạo hệ thống Kinh thành Huế bị ảnh hưởng tiến độ kéo dài.

    Cụ thể, tại hạng mục tu bổ đoạn Tây Thành đài đến cửa Chánh Bắc, Kinh thành Huế được khởi công đầu năm 2026 với tổng kinh phí xây dựng hơn 137 tỷ đồng. Theo kế hoạch đến cuối năm 2027 hạng mục này sẽ hoàn thành. Thế nhưng theo đơn vị thi công, do vướng 18 hộ dân trên 900m kè ngoài Hộ Thành hào và 1 hộ tại Eo Bầu khiến công trình chậm tiến độ, chỉ mới đạt khoảng 25% khối lượng hợp đồng.

    Lãnh đạo TP Huế kiểm tra công tác giải phóng mặt bằng tại di tích đàn Xã Tắc.

    Tương tự, sau hơn 2 năm triển khai, hạng mục tu bổ đoạn Nam Hanh đến Đông Phụ đài với tổng chi phí xây dựng 54 tỷ đồng đã hoàn thành 75% khối lượng nhưng hiện cũng phải tạm dừng do vướng 18 hộ dân tại các khu vực Eo Bầu của Kinh thành Huế.

    Ông Phùng Văn Hoàng, Giám đốc Ban Quản lý dự án, Trung tâm BTDT di tích Cố đô Huế cho biết, dự án bảo tồn, tu bổ và tôn tạo hệ thống Kinh thành Huế đến nay thực hiện được khoảng 65% khối lượng được phê duyệt. Nguyên nhân chậm tiến độ là do gặp vướng mắc về công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, tại một số khu vực của Kinh thành Huế đang triển khai dự án hiện vẫn còn hộ dân sinh sống hoặc đã di dời nhưng chưa hoàn thành thủ tục bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Vì thế tiến độ thi công không bảo đảm kế hoạch hoàn thành các hạng mục dự kiến trong năm 2026.

    Qua kiểm tra, Chủ tịch UBND TP Huế Lê Trí Thanh yêu cầu các đơn vị khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án tu bổ Kinh thành Huế.

    Trước tình trạng trên, Trung tâm BTDT Cố đô Huế và UBND phường Phú Xuân cùng các Sở, ngành liên quan đã thường xuyên tổ chức các cuộc họp để tháo gỡ, giải quyết nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án.

    Trong ngày 12/10 vừa qua, đoàn công tác của UBND phường Phú Xuân đã đến nhà các hộ gia đình nằm trong phạm vi khu vực 1 di tích Kinh thành Huế để tổ chức vận động, tuyên truyền, đề nghị các hộ gia đình ở đường Tôn Thất Thiệp; Xuân 68 và Ông Ích Khiêm sớm bàn giao mặt bằng để phục vụ triển khai dự án bảo tồn, tu bổ và tôn tạo hệ thống Kinh thành Huế.

    Các cán bộ UBND phường Phú Xuân trực tiếp gặp gỡ, trao đổi với các hộ gia đình và những người thừa kế liên quan đến các trường hợp đã được phê duyệt phương án cưỡng chế thu hồi đất. Qua đó tuyên truyền về mục đích, ý nghĩa của dự án, đồng thời đề nghị các hộ dân phối hợp, sớm bàn giao mặt bằng theo quy định, góp phần bảo đảm tiến độ triển khai dự án.

    Ngoài các dự án kể trên, theo thống kê của UBND TP Huế, đến nay thành phố đang tập trung rà soát, tháo gỡ 177 dự án có khó khăn, vướng mắc tồn đọng kéo dài.

    TP Huế đã xử lý hoàn thành 26 dự án; chấm dứt hoạt động 6 dự án, còn lại 145 dự án (50 dự án ngoài ngân sách, 95 dự án trong ngân sách) đã ban hành kế hoạch tháo gỡ, đạt tỷ lệ 100%.

    Anh Khoa

    Nguồn https://baomoi.com/hue-thao-go-diem-nghen-day-nhanh-tien-do-cac-du-an-trong-diem-c56260971.epi

error: Bạn đang vi phạm bản quyền !!!