Category: Tin BĐS Việt Nam

Thời gian qua, công tác kiểm tra trật tự xây dựng tại phường Vạn Xuân (Thái Nguyên) được tăng cường, trong đó các trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ không đúng quy hoạch được duyệt được đưa vào diện xử lý.

UBND phường Vạn Xuân vừa ban hành các quyết định xử phạt đối với nhiều trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ không đúng quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

Trong số này, ông Nguyễn Anh Tuấn (SN 2000, trú tại TDP 2, phường Gia Sàng) bị xử phạt 45 triệu đồng do xây dựng nhà ở riêng lẻ không đúng quy hoạch được duyệt.

Ngoài mức phạt tiền, ông Nguyễn Anh Tuấn phải tự phá dỡ công trình xây dựng vi phạm theo yêu cầu của chính quyền địa phương, khôi phục tình trạng phù hợp với quy hoạch được phê duyệt.

Lực lượng chức năng phường Vạn Xuân xử lý các trường hợp vi phạm

UBND phường Vạn Xuân cũng xử phạt ông Hoàng Như Tiến (SN 1998), ông Trần Mạnh Hưng (SN 1995) và bà Trần Thị Kim Tuyến (SN 1984).

Ông Hoàng Văn Sắc (trú TDP Thông Hạc, phường Vạn Xuân) cũng thuộc nhóm trường hợp bị xử phạt với mức 45 triệu đồng do xây dựng nhà ở riêng lẻ không đúng quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

Các chủ công trình vi phạm được yêu cầu tự tháo dỡ phần xây dựng không phù hợp quy hoạch theo quyết định xử lý của chính quyền địa phương đồng thời chấp hành đầy đủ các yêu cầu liên quan.

Đại diện UBND phường Vạn Xuân cho biết, địa phương sẽ tiếp tục kiểm tra, rà soát các công trình xây dựng trên địa bàn để kịp thời phát hiện, xử lý những trường hợp vi phạm quy hoạch được duyệt.

Cùng với xử lý vi phạm, địa phương tăng cường tuyên truyền, nhắc nhở và vận động người dân chấp hành quy định pháp luật về xây dựng, hạn chế phát sinh công trình sai quy hoạch.

Động thái này được thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Phạm Thị Thanh Trà tại Văn bản số 8183/VPCP-TCCV ngày 14.8.2026 về kết quả kiểm toán việc thực hiện chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP ngày 31.12.2024 (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 67/2025/NĐ-CP ngày 15.3.2025).

Bộ Nội vụ yêu các các cơ quan, tổ chức rà soát việc giải quyết chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức và người lao động nghỉ việc theo Nghị định số 178 (ảnh minh họa)

Theo Bộ Nội vụ, các bộ, cơ quan, địa phương phải thực hiện rà soát tổng thể và chịu trách nhiệm về kết quả giải quyết chính sách đối với những trường hợp đã được quyết định cho nghỉ việc theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP; bảo đảm đúng đối tượng, đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Nghị định này. Đồng thời thực hiện các nhiệm vụ theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Phạm Thị Thanh Trà tại khoản 1, khoản 2 Văn bản số 8183/VPCP-TCCV nêu trên.

Đối với các bộ, cơ quan, địa phương được nêu tại Văn bản số 8183/VPCP-TCCV, Bộ Nội vụ đề nghị cung cấp thông tin về các kiến nghị, kết luận của Kiểm toán Nhà nước về các nội dung liên quan đến việc thực hiện chính sách; làm rõ trách nhiệm của từng cơ quan, tổ chức trong việc xác định đối tượng và tuân thủ các trình tự, thủ tục giải quyết chính sách nghỉ việc đối với từng trường hợp theo quy định tại Nghị định số 178/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 67/2025/NĐ-CP) và văn bản hướng dẫn của Bộ Nội vụ.

Căn cứ thẩm quyền quyết định và giải quyết chính sách nghỉ việc, các bộ, cơ quan, địa phương được đề nghị có ý kiến cụ thể đối với từng trường hợp được nêu tại Báo cáo số 1212/BC-KTNN của Kiểm toán Nhà nước.

Bộ Nội vụ cũng yêu cầu trong quá trình tổng rà soát, thanh tra, kiểm tra, nếu phát hiện sai sót, các đơn vị phải báo cáo cụ thể và có phương án khắc phục kịp thời theo đúng quy định của Nghị định số 178/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 67/2025/NĐ-CP) và văn bản hướng dẫn của Bộ Nội vụ. Trường hợp phát sinh vướng mắc, cần báo cáo rõ để Bộ Nội vụ tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Báo cáo của các bộ, cơ quan, địa phương phải gửi về Bộ Nội vụ trước ngày 15.9.2026 để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Người dân sống dọc tuyến đường Nguyễn Thái Học (phường Trảng Dài, thành phố Đồng Nai) phấn khởi khi tuyến đường bắt đầu được đầu tư, nâng cấp. (Ảnh: Lê Xuân/TTXVN)

Ngày 3/9, Ủy ban Nhân dân phường Trảng Dài (thành phố Đồng Nai) tổ chức khởi công dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Thái Học. Đây là dự án được triển khai sau thời gian dài gần 300 hộ dân đồng thuận hiến đất, tạo mặt bằng để mở rộng tuyến đường, phục vụ nhu cầu đi lại cho hơn 100.000 người dân trên địa bàn.

Đường Nguyễn Thái Học sau hơn 20 năm đưa vào sử dụng, tuyến đường xuống cấp nghiêm trọng, mặt đường nhỏ hẹp, nhiều vị trí xuất hiện ổ voi, rãnh nước lớn giữa đường, hệ thống thoát nước chưa đáp ứng yêu cầu.

Mỗi khi mưa lớn, đường ngập nước, lầy lội, gây khó khăn cho việc đi lại. Những ngày nắng, bụi bặm phủ kín mặt đường gây khó khăn cho người tham gia giao thông.

Theo thiết kế, đường Nguyễn Thái Học sau khi hoàn thành sẽ có mặt đường rộng khoảng 9m, vỉa hè mỗi bên 5m, tổng lộ giới khoảng 19m. Tuyến đường cũng được đầu tư hệ thống thoát nước, chiếu sáng, góp phần bảo đảm an toàn giao thông và chỉnh trang đô thị.

Để triển khai dự án, gần 300 hộ dân bị ảnh hưởng đã đồng thuận tháo dỡ hàng rào, công trình, di dời tài sản và bàn giao mặt bằng.

Ông Phạm Công Định, người dân sinh sống trên đường Nguyễn Thái Học, phường Trảng Dài cho biết gia đình ông và nhiều hộ dân rất phấn khởi khi tuyến đường chính thức được khởi công nâng cấp, mở rộng và xây dựng hệ thống thoát nước.

Người dân đã mong chờ dự án từ nhiều năm nay và xác định việc mở rộng đường chỉ có thể thực hiện khi có sự đồng thuận, chung tay của người dân cùng chính quyền.

“Để có mặt bằng mở rộng đường, nhiều gia đình đã tự nguyện giao đất, tháo dỡ hàng rào và các công trình, vật kiến trúc trên phần đất của mình. Có hộ diện tích đất bị ảnh hưởng khá lớn nhưng vẫn đồng thuận vì mong muốn tuyến đường sớm được đầu tư khang trang, thuận tiện cho việc đi lại của người dân. Hôm nay công trình chính thức khởi công, chúng tôi rất vui và mong tuyến đường sớm hoàn thành,” ông Định chia sẻ.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Lê Kim Hường, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân phường Trảng Dài cho biết, công trình nâng cấp, mở rộng và đầu tư hệ thống thoát nước đường Nguyễn Thái Học có ý nghĩa thiết thực trong việc hoàn thiện hạ tầng giao thông, thoát nước, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Lễ khởi công cũng đánh dấu bước triển khai cụ thể nhằm giải quyết những bất cập về giao thông, ngập nước, xuống cấp đã tồn tại nhiều năm trên tuyến đường.

Theo ông Lê Kim Hường, xác định hạ tầng giao thông và thoát nước là những vấn đề tác động trực tiếp đến đời sống người dân, thời gian qua Ủy ban Nhân dân phường cùng các phòng, đơn vị chuyên môn đã tập trung hoàn thiện hồ sơ, đồng thời tăng cường tuyên truyền, vận động, lắng nghe ý kiến của người dân để tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai dự án.

Đáng trân trọng là nhiều hộ dân trên tuyến đường đã tự nguyện giao đất, dịch chuyển hàng rào, tháo dỡ vật kiến trúc để tạo mặt bằng thực hiện dự án. Sự đồng thuận, chia sẻ của người dân là yếu tố quan trọng góp phần đưa công trình được khởi công đúng tiến độ.

Chủ tịch Ủy ban Nhân dân phường Trảng Dài kỳ vọng sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ góp phần khắc phục tình trạng ngập nước, lầy lội, xuống cấp; tạo thuận lợi cho việc đi lại, giao thương, kinh doanh của người dân, đồng thời góp phần chỉnh trang, hoàn thiện diện mạo đô thị./.

Theo quyết định được UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, Công ty Cổ phần Điện mặt trời Buôn Tua Srah là nhà đầu tư thực hiện dự án tại khu vực hồ thủy điện Buôn Tua Srah. Dự án có mục tiêu xây dựng, kinh doanh nhà máy điện mặt trời cùng hệ thống lưới điện đấu nối đồng bộ với hệ thống điện quốc gia.

Đáng chú ý, dự án được triển khai theo mô hình điện mặt trời nổi, trong đó hệ thống pin được lắp đặt trên các hệ giá đỡ phao nổi trên mặt hồ. Diện tích bố trí hệ thống pin dự kiến khoảng 487 ha mặt nước, trong khi tổng diện tích đất và mặt nước phục vụ dự án khoảng 495,3 ha.

Lâm Đồng chấp thuận dự án điện mặt trời nổi gần 7.750 tỷ đồng. (Ảnh minh họa)

Nhà máy có công suất thiết kế 312 MW, tương đương 390 MWp, đồng thời được đầu tư hệ thống pin lưu trữ điện (BESS) có công suất tối thiểu bằng 10% công suất nhà máy, thời gian tích trữ 2 giờ. Việc tích hợp hệ thống lưu trữ được kỳ vọng góp phần nâng cao khả năng điều tiết nguồn điện trong quá trình vận hành.

Dự án được triển khai theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 xây dựng trạm biến áp 220 kV điện mặt trời nổi Buôn Tua Srah công suất 125 MVA, đường dây 220 kV đấu nối với trạm biến áp 220 kV của Nhà máy thủy điện Buôn Tua Srah và mở rộng một ngăn lộ 220 kV tại sân phân phối của nhà máy thủy điện. Giai đoạn 2 sẽ lắp thêm máy biến áp công suất 250 MVA.

Tổng vốn đầu tư dự án gần 7.750 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 1.165 tỷ đồng, chiếm 15% tổng vốn đầu tư; phần vốn còn lại hơn 6.578 tỷ đồng dự kiến được huy động từ các tổ chức tín dụng.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tính từ thời điểm được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Theo tiến độ được phê duyệt, nhà đầu tư phải hoàn thiện các thủ tục về đất đai, môi trường, xây dựng, mặt nước và các thủ tục liên quan chậm nhất trong quý IV/2027. Công trình dự kiến hoàn thành đầu tư xây dựng và đưa các hạng mục vào hoạt động chậm nhất trong quý II/2029.

Với đặc thù sử dụng diện tích mặt nước lớn, tỉnh Lâm Đồng yêu cầu nhà đầu tư xác định cụ thể tọa độ, mốc giới và ranh giới khu vực mặt nước sử dụng cho dự án, bảo đảm việc triển khai không ảnh hưởng đến hoạt động của Nhà máy thủy điện Buôn Tua Srah, an toàn đập và hồ chứa.

Nhà đầu tư cũng phải thực hiện đầy đủ các quy định về bảo vệ môi trường, trong đó có đánh giá tác động môi trường, tham vấn cộng đồng dân cư và triển khai các giải pháp bảo vệ sinh kế của người dân bị ảnh hưởng trong quá trình thực hiện dự án. Trước khi nhà máy đi vào hoạt động, nhà đầu tư phải phối hợp với đơn vị quản lý hồ chứa xây dựng, ký kết quy chế phối hợp vận hành nhằm bảo đảm an toàn công trình và không ảnh hưởng đến hoạt động khai thác, vận hành hồ chứa.

Việc chấp thuận Dự án Nhà máy điện mặt trời KN Buôn Tua Srah diễn ra trong bối cảnh Lâm Đồng đang đẩy mạnh tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư ngoài ngân sách. Đến tháng 8/2026, tỉnh đã hoàn thành tháo gỡ 162/365 dự án gặp khó khăn, vướng mắc, đạt 44,38%, với tổng vốn đầu tư của các dự án được tháo gỡ hơn 74.000 tỷ đồng và diện tích sử dụng đất hơn 6.100 ha.

Riêng lĩnh vực năng lượng đang được Lâm Đồng tập trung thu hút đầu tư. Theo Sở Tài chính, đến đầu tháng 8/2026, cơ quan này đã tiếp nhận 35 hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nguồn điện, với tổng vốn đăng ký khoảng 75.639 tỷ đồng. UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 7 dự án, tổng vốn khoảng 22.311 tỷ đồng, diện tích khoảng 482,37 ha.

Trong 6 tháng đầu năm 2026, Lâm Đồng cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư khoảng 70 dự án ngoài ngân sách, với tổng vốn đăng ký gần 170.000 tỷ đồng, tập trung chủ yếu vào công nghiệp, năng lượng, phát triển đô thị và bất động sản.

Trong bối cảnh đó, dự án điện mặt trời nổi KN Buôn Tua Srah với tổng vốn gần 7.750 tỷ đồng được kỳ vọng bổ sung nguồn năng lượng tái tạo cho hệ thống điện, khai thác hiệu quả khu vực mặt nước hồ thủy điện và góp phần mở rộng dư địa thu hút đầu tư vào lĩnh vực năng lượng xanh tại Lâm Đồng. Tuy nhiên, do sử dụng diện tích mặt nước lớn và có thời hạn hoạt động 50 năm, việc kiểm soát tác động đến môi trường nước, hệ sinh thái, an toàn hồ chứa và các hoạt động liên quan sẽ là yêu cầu xuyên suốt trong quá trình triển khai, vận hành dự án.

Trong góp ý hoàn thiện dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), HoREA đề xuất bổ sung và thống nhất các quy định đối với nhóm bất động sản là công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích văn phòng, du lịch, lưu trú.

TPHCM từng có hàng ngàn căn officetel vướng mắc pháp lý. Ảnh: KIÊN CƯỜNG

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, cả nước hiện có khoảng 146.438 sản phẩm bất động sản du lịch gồm căn hộ du lịch, biệt thự du lịch và nhà phố du lịch. Phần lớn dự án condotel được đầu tư trong giai đoạn 2007-2020, khi hệ thống pháp luật chưa quy định đầy đủ, đồng bộ, dẫn đến nhiều vướng mắc.

Bên cạnh đó, không ít chủ đầu tư hạn chế về năng lực, huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện hoặc cam kết mức lợi nhuận vượt khả năng chi trả, làm phát sinh tranh chấp và ảnh hưởng quyền lợi khách hàng.

Đối với officetel, HoREA thông tin hiện chưa có thống kê chính thức trên cả nước, riêng tại TPHCM từng có 8.918 căn thuộc 29 dự án chưa được cấp giấy chứng nhận do vướng mắc pháp lý. Đến tháng 12-2024, TPHCM đã tháo gỡ khó khăn và cấp giấy chứng nhận cho 7.174 căn thuộc 9 dự án, đạt tỷ lệ khoảng 80%.

Việc xử lý các dự án tồn đọng phải tuân thủ nguyên tắc không hợp thức hóa sai phạm. Chủ đầu tư phải hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định, đồng thời bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng, nhà đầu tư. Việc tháo gỡ cũng cần hướng tới khơi thông nguồn lực đất đai, tạo điều kiện đưa các dự án đủ điều kiện hoạt động.

HoREA kiến nghị thay vì liệt kê riêng từng loại hình như căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ kết hợp văn phòng hay nhà thương mại liền kề, dự thảo luật nên sử dụng thống nhất cụm từ “công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích văn phòng, du lịch, lưu trú”. Cách quy định này vừa có tính bao quát vừa có thể điều chỉnh những sản phẩm mới phát sinh trong thực tế. Cùng với đó, hoạt động đầu tư, kinh doanh condotel và officetel phải tuân thủ đồng bộ các quy định về đầu tư, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, du lịch, cư trú, quản lý vận hành và nghĩa vụ thuế.

Xem chi tiết Âm Dương lịch 04/09/2026

Theo dõi lịch Âm Dương giúp bạn chủ động sắp xếp công việc, chọn thời điểm thích hợp cho các kế hoạch cá nhân và gia đình. Ngày Thứ Sáu, 04/09/2026 Dương Lịch tương ứng với ngày 23 tháng 7 năm Bính Ngọ Âm Lịch. Đây là ngày Tân Tỵ mang nhiều yếu tố cát tinh hỗ trợ, thích hợp cho nhiều dự định quan trọng nếu biết cân nhắc thời điểm phù hợp.

Tổng quan về lịch Âm Dương ngày 04/09/2026

Dưới đây là các thông số cơ bản về ngày 04/09/2026 theo hệ thống lịch vạn niên:

Dương Lịch: Thứ Sáu, ngày 04/09/2026.
Âm Lịch: Ngày 23 tháng 7 năm Bính Ngọ (Tháng Bính Thân).
Can Chi: Ngày Tân Tỵ, tháng Bính Thân, năm Bính Ngọ.
Ngũ Hành: Nạp âm Bạch Lạp Kim. Theo quy luật ngũ hành, đây là ngày Chi khắc Can (Hỏa khắc Kim), được xem là phạt nhật. Ngày Kim khắc Mộc, riêng tuổi Kỷ Hợi nhờ Kim khắc lại nhận được may mắn.
Khổng Minh Lục Diệu: Ngày Tiểu Cát. Đây là ngày tốt lành, biểu thị mưu sự hanh thông, ít gặp trắc trở, được quý nhân hỗ trợ.
Nhị Thập Bát Tú: Sao Lâu (Lâu Kim Cẩu) – Kiết Tú mang ý nghĩa hưng vượng về tài lộc, học vấn, thuận lợi cho xây dựng và cưới hỏi.
Thập Nhị Kiến Trừ: Trực Thâu – thuận cho thu hoạch, cất giữ, củng cố nền tảng sự nghiệp.

Khung giờ hoàng đạo và hắc đạo trong ngày

Việc lựa chọn khung giờ tốt sẽ giúp tiến trình công việc diễn ra suôn sẻ hơn. Dưới đây là bảng phân bổ giờ hoàng đạo và hắc đạo:

Đánh giá tuổi xung hợp và sao chiếu mệnh

Căn cứ theo hệ can chi, ngày Tân Tỵ lục hợp với Thân, tam hợp với Sửu và Dậu thành Kim cục. Tuy nhiên, ngày này xung Hợi, hình Thân, hại Dần, phá Thân và tuyệt Tý. Các tuổi cần đặc biệt lưu ý cẩn trọng trong ngày là Ất Hợi và Kỷ Hợi.

Hệ thống cát tinh theo Ngọc Hạp Thông Thư ghi nhận nhiều sao tốt như Địa Tài (hỗ trợ khai trương, cầu tài lộc), Ngũ Phú, U Vi Tinh, Yếu Yên, Kim Đường Hoàng Đạo và Lục Hợp. Ngược lại, ngày cũng có các hung tinh như Kiếp Sát, Tiểu Hồng Sa, Thổ Cẩm, Quỷ Khốc, cần tránh các hoạt động an táng hoặc khởi công quy mô lớn.

Lời khuyên việc nên làm và kiêng cữ

Mặc dù có nhiều sao cát trợ lực, ngày 04/09/2026 rơi vào ngày 23 Âm Lịch (thuộc chu kỳ Nguyệt Kỵ). Người xưa thường khuyên giữ tâm lý bình tĩnh, không nên tiến hành những bước ngoặt lớn chưa chuẩn bị kỹ càng.

Việc nên làm: Thu hoạch, giải quyết các thủ tục hành chính, nộp hồ sơ, tu sửa cây cối, chỉnh đốn công việc hiện tại, lập kế hoạch tài chính hoặc tiến hành việc cưới hỏi theo khung giờ đẹp.
Việc nên cẩn trọng hoặc hoãn lại: Khởi công xây dựng nhà cửa quy mô lớn, xuất hành đi thuyền đường thủy, đóng mới giường nằm hoặc bắt đầu những công việc mang tính rủi ro cao.

Hướng và giờ xuất hành thuận lợi

Để cầu may mắn và thuận buồm xuôi gió khi đi xa, gia chủ có thể lựa chọn hướng và khung giờ xuất hành thích hợp:

Hướng xuất hành: Nên chọn hướng Tây Nam để đón cả Hỷ Thần và Tài Thần. Cần tránh hướng Tây do gặp Hạc Thần.
Giờ xuất hành tốt theo Lý Thuần Phong: Khung giờ Thân (15:00 – 17:00) và Dần (03:00 – 05:00) rất tốt lành, thuận lợi cho buôn bán và hòa khí gia đình; khung giờ Thìn (07:00 – 09:00) và Tuất (19:00 – 21:00) mang lại bình an, thuận lợi trong công việc.

Các thông tin phong thủy và lịch vạn niên mang tính chất tham khảo truyền thống, giúp mỗi người có thêm góc nhìn lạc quan và sự chuẩn bị chu đáo để đón nhận một ngày mới hiệu quả.

Xem chi tiết Nghị định số 326/2026/NĐ-CP của Chính phủ tại đây

VH