Category: Tin BĐS Việt Nam

Ảnh minh họa

UBND TP.Hồ Chí Minh mới đây ban hành Quyết định phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở tại xã Ngãi Giao, TP.Hồ Chí Minh.

Cụ thể, tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 11.254,7 m²; trong đó, diện tích đấu giá quyền sử dụng đất là 7.082,4 m² đất ở tại đô thị; diện tích không đấu giá quyền sử dụng đất là 4.172,3 m² sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh, gồm 1.105,8 m² đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng và 3.066,5 m² đất giao thông.

Đối với 7.082,4 m² đất ở tại đô thị, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn hoạt động của dự án và thời hạn sử dụng đất của nhà đầu tư thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất.

Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá trong năm 2026. Dự kiến giá khởi điểm tạm tính khoảng gần 51 tỷ đồng. Giá khởi điểm chính thức được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt theo đúng quy định pháp luật trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. Thời hạn nộp tiền trúng đấu giá không quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất được quy định tại pháp luật về quản lý thuế.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện trước UBND Thành phố và trước pháp luật về tính chính xác, đầy đủ, thống nhất của hồ sơ, thông tin, số liệu, nguồn gốc, hiện trạng, pháp lý khu đất; nội dung Phương án đấu giá quyền sử dụng đất và việc xác định khu đất đủ điều kiện đưa ra đấu giá theo quy định pháp luật.

Đồng thời chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức triển khai Phương án đấu giá được phê duyệt theo đúng trình tự, thủ tục và quy định pháp luật; kịp thời báo cáo UBND Thành phố, đề xuất xem xét, giải quyết các khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền.

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP căn cứ Phương án được phê duyệt, tổ chức thực hiện các thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất đối với 7.082,4 m² đất ở tại đô thị theo đúng quy định pháp luật; chịu trách nhiệm về hồ sơ, trình tự, thủ tục thuộc phạm vi chức năng, nhiệm vụ được giao.

Đối với diện tích 4.172,3 m² đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh, TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố, UBND xã Ngãi Giao và các cơ quan, đơn vị có liên quan hướng dẫn, thực hiện thủ tục đất đai theo đúng quy định; bảo đảm việc đầu tư xây dựng, quản lý, bàn giao các công trình hạ tầng theo quy hoạch chi tiết được duyệt và quy định pháp luật.

Bộ Công Thương thực hiện nhiệm vụ quản lý khu công nghiệp

Chính phủ ban hành Nghị quyết số 66.25/2026/NQ-CP ngày 04/9/2026 về xử lý khó khăn, vướng mắc liên quan đến chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn quản lý nhà nước về khu công nghiệp, địa chất, khoáng sản.

Chính phủ ban hành Nghị quyết nhằm tháo gỡ vướng mắc trong quản lý nhà nước về khu công nghiệp, địa chất, khoáng sản.

Theo Nghị quyết, các nhiệm vụ quản lý nhà nước về khu công nghiệp của Bộ Tài chính được quy định tại một số luật, nghị định sẽ do Bộ Công Thương thực hiện.

Cụ thể, đối với Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, Bộ Công Thương thực hiện nhiệm vụ được quy định tại điểm k khoản 2 Điều 44.

Đối với Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 70/2023/NĐ-CP, Nghị định số 129/2025/NĐ-CP và Nghị định số 178/2025/NĐ-CP, Bộ Công Thương thực hiện các nhiệm vụ quy định tại các Điều 7, 13, 40, 53, 57 và 68.

Việc chuyển giao các nhiệm vụ này được thực hiện nhằm xử lý những khó khăn, vướng mắc liên quan đến chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn quản lý nhà nước trong lĩnh vực khu công nghiệp, bảo đảm thống nhất đầu mối thực hiện theo quy định của Nghị quyết.

Chính phủ giao Bộ trưởng Bộ Công Thương ban hành mới, sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật theo thẩm quyền để thực hiện các nhiệm vụ được chuyển giao.

Nhiệm vụ quản lý địa chất, khoáng sản

Đối với lĩnh vực địa chất và khoáng sản, Nghị quyết quy định các nhiệm vụ quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng được quy định tại luật và các nghị định sẽ do Bộ Công Thương thực hiện.

Trong đó, các nhiệm vụ được chuyển giao được quy định tại Luật Địa chất và khoáng sản số 54/2024/QH15, được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 147/2025/QH15. Các nội dung liên quan gồm khoản 4 Điều 10; điểm c khoản 2 và khoản 3 Điều 14; điểm c, điểm d khoản 2 và khoản 3 Điều 20; khoản 1 Điều 29; khoản 2 Điều 31; điểm b khoản 1, khoản 5, khoản 6 và khoản 7 Điều 33 cùng các quy định liên quan.

Bộ Công Thương cũng thực hiện các nhiệm vụ được quy định tại Nghị định số 193/2025/NĐ-CP ngày 2/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Địa chất và khoáng sản, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 21/2026/NĐ-CP. Các nội dung gồm khoản 7 Điều 3; khoản 2 Điều 4; khoản 2, khoản 4 và khoản 5 Điều 6; khoản 3 Điều 7 và các quy định liên quan.

Bên cạnh đó, Nghị quyết quy định việc chuyển một số nhiệm vụ tại Nghị định số 189/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết Luật Xử lý vi phạm hành chính về thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 282/2025/NĐ-CP và Nghị định số 311/2026/NĐ-CP.

Đối với lĩnh vực xử phạt vi phạm hành chính trong tài nguyên nước và khoáng sản, Bộ Công Thương thực hiện các nhiệm vụ quy định tại Nghị định số 36/2020/NĐ-CP ngày 24/3/2020, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 04/2022/NĐ-CP và Nghị định số 290/2025/NĐ-CP. Các điều khoản được chuyển giao gồm Điều 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 45, 46, 47, 49, 54, 54a, 63, 65, 69, 70 và 73 cùng các nội dung liên quan…

Nghị quyết cũng quy định cụ thể nhiệm vụ tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện chức năng quản lý nhà nước về địa chất và khoáng sản của Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng theo các nghị định do Sở Công Thương thực hiện.

Đồng thời, Nghị quyết quy định các điều khoản chuyển tiếp nhằm bảo đảm việc thực hiện các nhiệm vụ quản lý nhà nước về khu công nghiệp, địa chất và khoáng sản trong quá trình chuyển chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn giữa các bộ, ngành.

Biến động địa chính trị và tình hình kinh tế thế giới chậm lại đã gia tăng áp lực lên các thị trường bất động sản trên khắp châu Á – Thái Bình Dương, bao gồm Việt Nam. Chi phí xây dựng đắt đỏ hơn, lãi suất tăng và gián đoạn chuỗi cung ứng kéo dài đã đẩy chi phí vốn lên cao và trì hoãn nhiều hoạt động đầu tư, nhưng đồng thời đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc cần thiết.

Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam nhận định: “Dòng vốn từ các tổ chức duy trì chiến lược kỷ luật và chọn lọc, ưu tiên cải thiện thu nhập hoạt động ròng (NOI), giảm đòn bẩy tài chính và tăng hợp tác liên doanh thay vì mua lại toàn bộ tài sản. Đây chính là sự dịch chuyển tư duy đầu tư từ mở rộng quy mô sang tập trung vào giá trị, trong đó chất lượng tài sản, hiệu suất vận hành và dòng tiền bền vững trở thành ba yếu tố quan trọng nhất”.

Bất chấp trở ngại kinh tế vĩ mô ngắn hạn, Việt Nam vẫn là điểm sáng với những lợi thế nội tại vững chắc. Sản xuất xuất khẩu, tầng lớp trung lưu gia tăng, đô thị hóa và cơ cấu dân số thuận lợi tiếp tục gia tăng nhu cầu đối với các phân khúc bất động sản chủ đạo, tạo nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng tiếp theo khi tâm lý dần phục hồi.

Sáu tháng đầu năm 2026, tổng số khu công nghiệp khởi công trên cả nước gấp đôi cùng kỳ 2025, phản ánh nguồn vốn tư nhân tăng tốc sau giai đoạn điều chỉnh quy hoạch và phê duyệt chủ trương đầu tư mới. Phần lớn nguồn cung tương lai được đầu tư theo hướng thông minh, bền vững và tuân thủ tiêu chuẩn ESG, cho thấy các nhà phát triển ngày càng chú trọng chất lượng hạ tầng và các dịch vụ giá trị gia tăng để tăng khả năng lấp đầy và thu hút khách thuê chất lượng cao.

Theo ông Vũ Minh Chí, Giám đốc Dịch vụ Khu công nghiệp, sự cạnh tranh giữa các khu công nghiệp không còn phụ thuộc vào giá thuê, hiệu quả vận hành và khả năng đáp ứng yêu cầu chi tiết hơn của thế hệ nhà đầu tư mới chính là yếu tố tạo nên sự khác biệt. Khi Việt Nam nỗ lực chuyển đổi sang các ngành sản xuất có hàm lượng công nghệ và giá trị cao, lộ trình phát triển của các khu công nghiệp mới được quản lý bài bản sẽ có lợi thế để đón đầu làn sóng đầu tư nước ngoài tiếp theo.

Việt Nam nỗ lực chuyển đổi sang các ngành sản xuất có hàm lượng công nghệ và giá trị cao

Sau giai đoạn giảm tốc đột ngột, thị trường nhà ở đang trải qua giai đoạn điều chỉnh cần thiết để khôi phục niềm tin và cải thiện tỷ lệ hấp thụ. Thay vì giảm giá trực tiếp, nhiều chủ đầu tư giới thiệu các chính sách thanh toán linh hoạt hơn để kích cầu. Ở thị trường thứ cấp, chi phí vay tăng buộc nhà đầu tư điều chỉnh giảm giá bán kỳ vọng để đẩy nhanh tiến độ giao dịch.

Nhu cầu nhà ở tại Việt Nam vẫn chưa được đáp ứng đầy đủ, nhưng các tiêu chí tìm kiếm của người mua ngày càng đa dạng và phức tạp. Bên cạnh giá bán, vị trí và tiềm năng tăng giá, người mua ở thực còn chú trọng đến yếu tố pháp lý, chất lượng sống, kết nối hạ tầng, không gian xanh và hệ thống tiện ích. Do đó, các chủ đầu tư bàn giao dự án đúng tiến độ, công bố pháp lý rõ ràng và đặc biệt có khả năng tạo lập và xây dựng những cộng đồng cư dân hoàn chỉnh sẽ có lợi thế rõ rệt trong việc thu hút khách hàng.

Trong thời gian tới, căn hộ trung cấp, nhà ở vừa túi tiền, nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội sẽ là những phân khúc chủ lực khi nhu cầu ở thực và tích sản dài hạn trở thành hai nền tảng hồi phục chính của thị trường nhà ở.

Bên cạnh đó, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ hiện đại tiếp tục tăng. Tính đến cuối quý 2, tỷ lệ lấp đầy trung tâm thương mại đạt 93% tại khu vực TP.HCM, 85% tại Bà Rịa-Vũng Tàu và Bình Dương, và 87% tại Hà Nội. Trong đó, ngành Thực phẩm & Đồ uống (F&B) và giải trí chiếm tỷ trọng lớn nhất trong giao dịch thuê khi các chủ đầu tư đẩy mạnh hoạt động trải nghiệm để thu hút và giữ chân người mua sắm.

Tuy vậy, số lượng cửa hàng không còn là thước đo thành công của ngành bán lẻ. Các chuỗi ngày càng tính toán hơn trong quá trình lựa chọn mặt bằng, ưu tiên những vị trí có tiềm năng thương mại vững chắc – gồm doanh thu trên mỗi m2, lưu lượng khách và mật độ dân cư trong khu vực – bên cạnh giá thuê và chi phí vận hành. Nhiều doanh nghiệp sẵn sàng đóng các cửa hàng hoạt động kém hiệu quả để tái phân bổ nguồn lực trong toàn bộ hệ thống. Hiệu suất vận hành trên từng tài sản sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường bất động sản bán lẻ trong thời gian tới.

Ngoài ra, xu hướng tập trung vào chất lượng (flight-to-quality) tiếp tục định hình thị trường văn phòng khi khách thuê ưu tiên các tòa nhà mới, được quản lý chuyên nghiệp để nâng cao trải nghiệm nơi làm việc và tối ưu chi phí vận hành. Nhờ đó, các dự án có chất lượng tốt đạt kết quả kinh doanh tốt hơn, với giá thuê và tỷ lệ lấp đầy tăng trưởng ổn định.

Tính đến cuối quý 2, tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A tại TP.HCM tăng 2% so với cùng kỳ năm trước nhờ nhu cầu thuê văn phòng cao cấp duy trì ổn định. Các tòa nhà hạng B với giá thuê hợp lý, chất lượng ổn định và vị trí thuận lợi cũng thu hút nhiều doanh nghiệp, qua đó đẩy giá thuê tăng 10.2% chỉ trong một năm, từ 29,5 USD/m2/tháng (quý 2/2025) lên 32,5 USD/m2/tháng (quý 2/2026).

Nguồn cung mới tiếp tục mở rộng ra ngoài khu trung tâm truyền thống (CBD). Các khu văn phòng mới tại khu vực quận 7 và Thủ Thiêm (cũ), phía Đông TP.HCM và phía Tây Hà Nội có nhiều tiềm năng nhờ hạ tầng kết nối tốt, qua đó mở rộng lựa chọn vị trí cho doanh nghiệp.

Theo nhận định của các chuyên gia, trong chu kỳ tăng trưởng tiếp theo, thành công được định nghĩa bởi chất lượng tài sản thay vì tốc độ mở rộng danh mục và kỳ vọng tăng giá thiếu thực tế. Các tài sản đáp ứng nhu cầu cốt lõi, tạo ra dòng tiền ổn định và vận hành hiệu quả sẽ hồi phục nhanh hơn các tài sản mang tính đầu cơ. Tuy nhiên, khoảng cách kỳ vọng giá kéo dài giữa bên bán và bên mua có thể làm chậm quá trình phục hồi.

Khi Việt Nam tiếp tục thu hút dòng vốn toàn cầu và hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng, chìa khóa cho những cơ hội đầu tư chắc chắn phụ thuộc vào tính linh hoạt, sự uy tín, khả năng kiến tạo giá trị thật và tinh thần hợp tác dài hạn.

Mỏ đá Bản Cầm, xã Bản Cầm, Lào Cai hoạt động trong lĩnh vực khai thác khoáng sản có đầy đủ về giấy phép khai thác, đánh giá tác động môi trường (ĐTM), nghĩa vụ nộp thuế…hoạt động hiệu quả đáp ứng một phần nhu cầu về đá xây dựng cho doanh nghiệp và người dân trên địa bàn. Ảnh: Quốc Khánh/TTXVN

Nghị quyết này quy định việc chuyển chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn quản lý nhà nước về khu công nghiệp, địa chất và khoáng sản giữa các Bộ: Tài chính, Công Thương, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng.

Nhiệm vụ quản lý nhà nước về khu công nghiệp

Nghị quyết quy định nhiệm vụ quản lý nhà nước về khu công nghiệp của Bộ Tài chính quy định tại Luật và các Nghị định do Bộ Công Thương thực hiện, cụ thể:

Luật Đầu tư số 143/2025/QH15: Điểm k khoản 2 Điều 44;

Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 70/2023/NĐ-CP, Nghị định số 129/2025/NĐ-CP, Nghị định số 178/2025/NĐ-CP: Điều 7, 13, 40, 53, 57, 68.

Chính phủ giao Bộ trưởng Bộ Công Thương ban hành mới, sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật theo thẩm quyền để thực hiện nhiệm vụ quy định trên.

Nhiệm vụ quản lý nhà nước về địa chất và khoáng sản

Nghị quyết quy định nhiệm vụ quản lý nhà nước về địa chất và khoáng sản như sau:

Nhiệm vụ quản lý nhà nước về địa chất và khoáng sản của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng quy định tại Luật và các Nghị định do Bộ Công Thương thực hiện, cụ thể:

Luật Địa chất và khoáng sản số 54/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 147/2025/QH15: Khoản 4 Điều 10; điểm c khoản 2 và khoản 3 Điều 14; điểm c, điểm d khoản 2 và khoản 3 Điều 20; khoản 1 Điều 29; khoản 2 Điều 31; điểm b khoản 1, khoản 5, khoản 6 và khoản 7 Điều 33…

Nghị định số 193/2025/NĐ-CP ngày 02/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Địa chất và khoáng sản được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 21/2026/NĐ-CP: Khoản 7 Điều 3; khoản 2 Điều 4; khoản 2, khoản 4 và khoản 5 Điều 6; khoản 3 Điều 7; khoản 2, khoản 3 và khoản 5 Điều 9…

Nghị định số 189/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết Luật Xử lý vi phạm hành chính về thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 282/2025/NĐ-CP, Nghị định số 311/2026/NĐ-CP: Khoản 3 Điều 6;

Nghị định số 36/2020/NĐ-CP ngày 24/3/2020 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tài nguyên nước và khoáng sản được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 04/2022/NĐ-CP, Nghị định số 290/2025/NĐ-CP: Điều 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 45, 46, 47, 49, 54, 54a, 63, 65, 69, 70, 73;

Nghị định số 70/2026/NĐ-CP ngày 09 tháng 3 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch: Phụ lục I;

Nghị quyết số 66.4/2025/NQ-CP ngày 21/9/2025 của Chính phủ về việc ban hành các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ khó khăn trong triển khai Luật Địa chất và khoáng sản năm 2024: Điểm b khoản 4 Điều 4;

Nghị quyết số 28/2026/NQ-CP ngày 09/6/2026 của Chính phủ về cơ chế đặc thù cho phép khai thác vượt không quá 15% công suất đối với các giấy phép khai thác khoáng sản than đang còn hiệu lực nhằm bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia: Điều 5, 6, 7.

Nhiệm vụ tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện chức năng quản lý nhà nước về địa chất và khoáng sản của Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng quy định tại các Nghị định do Sở Công Thương thực hiện, cụ thể:

Nghị định số 150/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định tổ chức các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 370/2025/NĐ-CP: Điều 8;

Nghị định số 193/2025/NĐ-CP ngày 02/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Địa chất và khoáng sản được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 21/2026/NĐ-CP: Điều 25.

Chính phủ giao Bộ trưởng Bộ Công Thương ban hành mới, sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật theo thẩm quyền để thực hiện nhiệm vụ quy định tại 1 và 2 nêu trên.

Nghị quyết này có hiệu lực thi hành kể ngày 15/9/2026 đến hết ngày 28/2/2027. Trường hợp Nghị quyết số 206/2025/QH15 của Quốc hội về cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật được gia hạn kéo dài thời gian thì thực hiện theo thời hạn được gia hạn của Nghị quyết số 206/2025/QH15…

 Các xã vùng A Lưới tiếp tục rà soát, cập nhật danh sách các hộ đủ điều kiện nhằm sớm bố trí tái định cư.

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Dự án Quy hoạch sắp xếp bố trí ổn định dân cư xã Quảng Nhâm có tổng diện tích hơn 23ha, trong đó diện tích sử dụng trực tiếp là 13ha với tổng mức đầu tư gần 68 tỷ đồng do Ban Quản lý dự án (QLDA) Đầu tư xây dựng khu vực 2 làm chủ đầu tư.

Dự án được xây dựng với mục tiêu sắp xếp, tái định cư an toàn cho các hộ dân thuộc các xã A Lưới 1, A Lưới 2, A Lưới 3 và A Lưới 5 với quy hoạch xây dựng đầy đủ các hạng mục san nền, giao thông, cấp điện, cấp và thoát nước.

Nhiều hạng mục chính của công trình tái định cư đã đạt khối lượng thi công từ 60 – 100%. Cụ thể, việc phát quang bóc phong hóa đạt 100%; khối lượng san nền đạt hơn 99,6%; thi công tường chắn đất bằng đá hộc cao trung bình 3,5m đã hoàn thiện toàn bộ 130m. Bên cạnh đó, nền đường 5 tuyến giao thông nội bộ với tổng chiều dài hơn 3,2km cũng đạt 94%; mặt đường bê tông đã hoàn thiện hơn 60%, cùng hệ thống thoát nước trên tuyến hoàn thành 100%.

Ông Hồ Hữu Phú, Phó Giám đốc phụ trách Ban QLDA Đầu tư xây dựng khu vực 2 cho biết, từ khi triển khai dự án đến nay, công tác GPMB ghi nhận sự đồng thuận cao từ người dân địa phương. Theo đó, dự án có diện tích đất thu hồi hơn 14ha liên quan đến 90 hộ gia đình bị ảnh hưởng, gồm 55 hộ trong khu tái định cư và 35 hộ trên các tuyến đường kết nối. Các đơn vị liên quan đã  hoàn thành công tác phê duyệt phương án bồi thường và chi trả 100% tiền đền bù.

Về nguồn vốn, dự án đã được bố trí lũy kế 67,5 tỷ đồng. Giá trị giải ngân thực tế đến nay hơn 38,5 tỷ đồng, đạt 55,7% kế hoạch vốn, trong đó chi phí xây lắp giải ngân gần 14 tỷ đồng cho các đơn vị thi công, phần còn lại chi trả cho công tác GPMB và đơn vị tư vấn.

Sớm bố trí tái định cư

Ông Hồ Hữu Phú cho biết thêm, hiện nay chủ đầu tư đang chỉ đạo các nhà thầu tập trung lực lượng thi công hơn 1,2km mặt đường bê tông còn lại, hoàn thiện rãnh thoát nước, gia cố mái taluy, đấu nối đường ống cấp nước và hoàn tất cắm mốc phân lô các khu vực còn lại.

Sự hoàn thiện của dự án không chỉ giải quyết tốt nhu cầu an cư cho đồng bào các xã vùng A Lưới mà còn tạo nền tảng hạ tầng vững chắc, giúp người dân an tâm phát triển kinh tế, ổn định cuộc sống lâu dài.

Nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án, sớm bố trí tái định cư cho các hộ dân các xã vùng A Lưới, UBND TP. Huế đã yêu cầu Ban QLDA Đầu tư xây dựng khu vực 2 khẩn trương xây dựng kế hoạch tiến độ chi tiết đối với từng hạng mục còn lại, tập trung nhân lực, thiết bị, đẩy nhanh tiến độ thi công, ưu tiên hoàn thành hệ thống cấp nước, giao thông và các công trình hạ tầng thiết yếu. Định kỳ trước ngày 20 hằng tháng phải báo cáo tiến độ và những khó khăn, vướng mắc phát sinh gửi Sở Nội vụ để tổng hợp, tham mưu UBND thành phố kịp thời chỉ đạo giải quyết.

UBND TP. Huế cũng giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát nhu cầu vốn, tham mưu UBND thành phố có kế hoạch bố trí vốn phù hợp để thực hiện dự án. Đồng thời, hướng dẫn các đơn vị thanh toán, giải ngân và quyết toán theo đúng quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, UBND thành phố cũng giao UBND xã A Lưới 2 chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tập trung giải quyết dứt điểm các vướng mắc về bồi thường, GPMB để sớm bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công. Các xã A Lưới tiếp tục rà soát, cập nhật danh sách các hộ đủ điều kiện bố trí tái định cư và chuẩn bị phương án phân lô, giao đất, tổ chức thực hiện các chính sách hỗ trợ theo quy định ngay sau khi hạ tầng khu tái định cư hoàn thành, phấn đấu bàn giao đất cho các hộ dân xây dựng nhà ở trước tháng 10/2026.

Kiểm tra tình hình lấn chiếm mặt nước đầm phá Tam Giang – Cầu Hai trên địa bàn xã Phú Vang.

Thực hiện Quyết định số 1142/QĐ-UBND ngày 6/6/2011 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP. Huế) về việc phê duyệt kế hoạch giải tỏa, sắp xếp lại nò sáo trên vùng đầm phá Tam Giang – Cầu Hai, xã Phú Vang được phê duyệt sắp xếp 42 trộ nò sáo cho 42 hộ gia đình có nhu cầu. Tuy nhiên, qua kiểm tra thực tế cho thấy vẫn còn tình trạng lấn chiếm, vây ví rọ sáo trái quy định, gây ảnh hưởng đến không gian mặt nước và công tác quản lý chung.

Hiện nay, xã Phú Vang đang quản lý 1.487,53 ha diện tích đất mặt nước chuyên dùng. Việc quản lý, sử dụng mặt nước đầm phá đúng quy hoạch có ý nghĩa quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội bền vững và bảo vệ môi trường sinh thái địa phương; tạo tiền đề quan trọng để sớm hoàn trả mặt nước vùng đầm phá Tam Giang – Cầu Hai về trạng thái tự nhiên vốn có, phục hồi hệ sinh thái bền vững và bảo đảm sinh kế lâu dài cho Nhân dân vùng ven đầm phá.

Bí thư Đảng ủy xã Phú Vang Đặng Hồng Sơn yêu cầu UBND xã, phòng ban liên quan khẩn trương phối hợp đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật, vận động Nhân dân tự giác tháo dỡ các công trình lấn chiếm, vây ví, rọ sáo trái quy định. Các đơn vị chức năng xử lý dứt điểm, đúng quy định pháp luật đối với những trường hợp cố tình vi phạm, không chấp hành chủ trương chung, nhằm duy trì an ninh trật tự và bảo vệ môi trường sinh thái trên vùng đầm phá.