Category: Tin BĐS Việt Nam

Treo TV lên tường thường được xem là lựa chọn lý tưởng cho những không gian theo phong cách hiện đại, bởi màn hình được đưa sát vào tường giúp căn phòng trông gọn gàng và tối giản hơn. Tuy nhiên, phía sau vẻ ngoài đẹp mắt là không ít vấn đề mà người dùng cần cân nhắc. Không giống việc đặt TV trên kệ, lắp TV treo tường đòi hỏi thao tác chính xác ngay từ khâu đo đạc, chọn vị trí cho đến cố định giá đỡ. Với những mẫu TV màn hình lớn như OLED 55 inch, trọng lượng đáng kể khiến việc đưa thiết bị lên cao trở thành công việc cần ít nhất hai người phối hợp để hạn chế nguy cơ làm rơi hoặc gây hư hỏng màn hình.

TV treo tường giúp không gian gọn gàng nhưng đòi hỏi vị trí lắp đặt chắc chắn và chính xác.

Khó khăn đầu tiên nằm ở độ chắc chắn của vị trí lắp đặt. Chỉ một sai lệch nhỏ trong quá trình đo hoặc bắt giá đỡ cũng có thể khiến TV bị nghiêng, ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm xem. Đáng chú ý, không phải bức tường nào cũng phù hợp để treo TV. Tường thạch cao có thể không đủ khả năng chịu tải nếu không được gia cố đúng cách, trong khi TV nặng cần được cố định chắc vào các thanh gỗ hoặc kết cấu chịu lực phía sau tường. Điều này đồng nghĩa người dùng phải xác định chính xác vị trí chịu lực và chuẩn bị đầy đủ dụng cụ trước khi bắt đầu. Nếu thiếu kinh nghiệm, việc tự lắp đặt có thể biến một công việc tưởng đơn giản thành rủi ro đối với cả TV lẫn người trong nhà.

Hư hỏng tường cũng là một yếu tố thường bị bỏ qua khi quyết định treo TV. Giá đỡ thường phải được cố định bằng bu lông hoặc vít vào tường, tạo ra những lỗ khoan có thể tồn tại lâu dài. Những dấu vết này đặc biệt bất tiện khi gia chủ muốn đổi vị trí TV, thay đổi thiết kế phòng hoặc chuyển nhà. Với người thuê nhà, vấn đề còn đáng cân nhắc hơn bởi việc sửa chữa các lỗ lớn trên tường có thể phát sinh chi phí và ảnh hưởng đến khoản tiền đặt cọc. Khi tháo giá treo, người dùng có thể phải xử lý lại bề mặt tường trước khi trả nhà, khiến việc chuyển nơi ở vốn đã nhiều công việc càng thêm phức tạp.

Một hạn chế khác của TV treo tường là khả năng thay đổi vị trí kém linh hoạt. Khi đặt trên kệ, người dùng có thể dễ dàng dịch chuyển TV để sắp xếp lại loa, đầu phát, máy chơi game hoặc các thiết bị khác. Ngược lại, giá treo cố định gần như biến TV thành một phần của bức tường. Nếu muốn chuyển sang vị trí mới, người dùng thường phải tháo toàn bộ hệ thống, khoan thêm lỗ và xử lý vị trí cũ. Chưa kể, việc đi dây cũng không đơn giản như vẻ ngoài tối giản của TV treo tường. Dây nguồn, HDMI và cáp kết nối nếu không được bố trí ngay từ đầu vẫn có thể bị lộ, khiến khu vực phía sau màn hình trở nên rối mắt.

Đặc biệt, chiều cao lắp TV còn liên quan trực tiếp đến sự thoải mái khi xem. Một chiếc TV được treo quá cao có thể khiến người xem phải liên tục ngước lên, lâu dài gây cảm giác căng mỏi ở vùng cổ và vai. Thay vì chạy theo xu hướng treo màn hình càng cao càng đẹp, người dùng nên ưu tiên vị trí phù hợp với tầm mắt khi ngồi xem. Đây cũng là điểm mà TV đặt trên kệ có lợi thế, bởi chiều cao có thể được điều chỉnh dễ dàng hơn bằng cách thay đổi kệ hoặc chân đế.

Đặt TV trên kệ mang lại sự linh hoạt cao hơn khi người dùng muốn thay đổi bố cục phòng.

Vì vậy, treo TV lên tường không phải lúc nào cũng là phương án tối ưu. Nếu căn phòng có tường phù hợp, người dùng muốn tối ưu diện tích và sẵn sàng đầu tư cho việc lắp đặt chuyên nghiệp, giá treo có thể mang lại hiệu quả thẩm mỹ rõ rệt. Ngược lại, với nhà thuê, tường yếu hoặc những không gian thường xuyên thay đổi bố cục, đặt TV trên kệ có thể là lựa chọn an toàn và linh hoạt hơn. Quan trọng nhất là cân nhắc cả độ chắc chắn, khả năng đi dây, chiều cao màn hình và nhu cầu sử dụng lâu dài thay vì chỉ nhìn vào yếu tố đẹp mắt.

Theo đó, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TPHCM về việc nghiên cứu bảo tồn hố chôn tập thể liệt sĩ tại Công viên Lê Thị Riêng, Sở VH-TT TPHCM được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tiếp tục nghiên cứu, đánh giá giá trị lịch sử – văn hóa của khu vực hố chôn tập thể liệt sĩ tại Công viên Lê Thị Riêng.

Đồng thời, tổ chức khảo sát, đánh giá hiện trạng, thu thập, xác minh, hệ thống hóa các tư liệu lịch sử, tư liệu về quá trình tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ và các tài liệu có liên quan để có cơ sở xác định giá trị, phạm vi nghiên cứu, bảo vệ của địa điểm.

Các lực lượng tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ tại Công viên Lê Thị Riêng ngày 7-9

Trên cơ sở kết quả nghiên cứu, Sở VH-TT tham mưu UBND TPHCM thực hiện các bước tiếp theo để lập hồ sơ khoa học đề nghị xếp hạng di tích theo quy định. Trường hợp có cơ sở đề nghị xếp hạng di tích quốc gia, sở thực hiện thủ tục xin ý kiến thống nhất của cơ quan tham mưu, quản lý nhà nước về di sản văn hóa ở Trung ương theo quy định.

Cùng với đó, sở nghiên cứu, đề xuất phương án bảo vệ, bảo tồn và phát huy giá trị địa điểm; trong đó có việc khoanh vùng bảo vệ, xây dựng bia tưởng niệm, bia giới thiệu và các hạng mục phù hợp khác sau khi có kết quả đánh giá giá trị và xác định phạm vi cần bảo vệ.

Lực lượng làm nhiệm vụ xử lý hơn 500m³ đất, tiếp tục mở rộng phạm vi tìm kiếm tại Khu B

UBND TPHCM giao UBND Hòa Hưng phối hợp với Sở VH-TT trong quá trình khảo sát, nghiên cứu; cung cấp các thông tin, tài liệu hiện có liên quan đến địa điểm; quá trình phát hiện, tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ…

Trong thời gian nghiên cứu, lập hồ sơ khoa học đề nghị xếp hạng di tích, UBND phường Hòa Hưng phối hợp với đơn vị quản lý công viên thực hiện các biện pháp để giữ nguyên hiện trạng khu vực liên quan. Thành phố yêu cầu không tự ý di dời, cải tạo, xây dựng hoặc thực hiện các hoạt động có khả năng làm thay đổi, ảnh hưởng đến những yếu tố có giá trị lịch sử của địa điểm khi chưa có ý kiến của cơ quan có thẩm quyền.

Đến nay, đã có 592 bộ hài cốt liệt sĩ được tìm thấy tại Công viên Lê Thị Riêng

Bộ Tư lệnh TPHCM được giao phối hợp cung cấp hồ sơ, tư liệu về quá trình chiến đấu, hy sinh của cán bộ, chiến sĩ; quá trình phát hiện, tìm kiếm, khai quật, quy tập hài cốt liệt sĩ tại khu vực, cùng sơ đồ, bản đồ, hình ảnh, lời kể nhân chứng và các tài liệu liên quan.

Sở Nội vụ phối hợp rà soát, cung cấp hồ sơ, tài liệu về các liệt sĩ được tìm kiếm, quy tập tại đây; đồng thời phối hợp xác minh thông tin về số lượng, danh tính liệt sĩ trong phạm vi hồ sơ, tài liệu đang quản lý, lưu trữ (nếu có), phục vụ việc nghiên cứu, xác định giá trị lịch sử của địa điểm.

UBND TP.HCM vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ngành và UBND phường Hòa Hưng nghiên cứu phương án bảo tồn khu vực hố chôn tập thể liệt sĩ tại Công viên Lê Thị Riêng.

TP.HCM nghiên cứu lập hồ sơ xếp hạng di tích khu vực hố chôn tập thể liệt sĩ tại Công viên Lê Thị Riêng.

Theo đó, Sở Văn hóa và Thể thao được giao chủ trì, phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan tiếp tục nghiên cứu, đánh giá giá trị lịch sử – văn hóa của khu vực; tổ chức khảo sát, đánh giá hiện trạng, thu thập, xác minh và hệ thống hóa các tư liệu lịch sử, quá trình tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ cùng các tài liệu liên quan.

Kết quả nghiên cứu sẽ là cơ sở để xác định giá trị, phạm vi nghiên cứu và phạm vi cần bảo vệ của địa điểm.

Trên cơ sở đó, Sở Văn hóa và Thể thao tham mưu UBND TP.HCM thực hiện các bước tiếp theo để lập hồ sơ khoa học đề nghị xếp hạng di tích theo quy định. Trường hợp địa điểm có đủ cơ sở để đề nghị xếp hạng di tích quốc gia, thành phố sẽ thực hiện thủ tục xin ý kiến thống nhất của cơ quan tham mưu, quản lý nhà nước về di sản văn hóa ở Trung ương.

Thành phố cũng giao Sở Văn hóa và Thể thao nghiên cứu, đề xuất phương án bảo vệ, bảo tồn và phát huy giá trị địa điểm. Trong đó, các phương án được nghiên cứu gồm khoanh vùng bảo vệ, xây dựng bia tưởng niệm, bia giới thiệu và những hạng mục phù hợp khác sau khi hoàn tất việc đánh giá giá trị và xác định phạm vi cần bảo vệ.

Đến ngày 7/9, lực lượng chức năng đã quy tập 592 bộ hài cốt liệt sĩ tại Công viên Lê Thị Riêng.

Đáng chú ý, trong thời gian nghiên cứu, lập hồ sơ khoa học đề nghị xếp hạng di tích, UBND phường Hòa Hưng được yêu cầu phối hợp với đơn vị quản lý Công viên Lê Thị Riêng thực hiện các biện pháp cần thiết để giữ nguyên hiện trạng khu vực có liên quan.

Địa phương không được tự ý di dời, cải tạo, xây dựng hoặc thực hiện các hoạt động có khả năng làm thay đổi, ảnh hưởng đến những yếu tố có giá trị lịch sử của địa điểm khi chưa có ý kiến của cơ quan có thẩm quyền.

UBND phường Hòa Hưng đồng thời có trách nhiệm cung cấp các thông tin, tài liệu hiện có liên quan đến quá trình hình thành, quản lý, sử dụng và hiện trạng khu vực; quá trình phát hiện, tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ; các hoạt động tưởng niệm, tri ân đã và đang được thực hiện.

Thành phố giao địa phương có văn bản gửi Sở Văn hóa và Thể thao đề nghị nghiên cứu, lập hồ sơ khoa học đề nghị xếp hạng di tích đối với khu vực hố chôn tập thể liệt sĩ tại Công viên Lê Thị Riêng.

Công tác tìm kiếm, quy tập được thực hiện với yêu cầu bảo đảm tiến độ và giữ gìn các giá trị lịch sử của địa điểm.

Bộ Tư lệnh TP.HCM được giao phối hợp cung cấp hồ sơ, tài liệu, tư liệu liên quan đến quá trình chiến đấu, hy sinh của cán bộ, chiến sĩ; quá trình phát hiện, tìm kiếm, khai quật, quy tập hài cốt liệt sĩ tại khu vực. Các sơ đồ, bản đồ, hình ảnh, lời kể nhân chứng và tư liệu liên quan cũng được tổng hợp để phục vụ việc đánh giá giá trị và lập hồ sơ khoa học di tích.

Sở Nội vụ có trách nhiệm rà soát, cung cấp hồ sơ, tài liệu và thông tin liên quan đến các liệt sĩ được tìm kiếm, quy tập tại khu vực; phối hợp xác minh thông tin về liệt sĩ, số lượng, danh tính và các hồ sơ liên quan trong phạm vi quản lý, lưu trữ nếu có.

Các cơ quan, đơn vị liên quan được yêu cầu chủ động, khẩn trương phối hợp trong quá trình nghiên cứu, xác minh tư liệu, đánh giá hiện trạng và xây dựng phương án bảo vệ, bảo tồn, phát huy giá trị của địa điểm.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh, sau gần 2 năm, Tổ Công tác 1645 đã tổ chức 75 cuộc họp để rà soát, xem xét và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại 373 dự án phát triển nhà ở thương mại, với tổng số 229.245 sản phẩm nhà ở.

Một dự án nhà ở thương mại tại phường Tân Mỹ, TP Hồ Chí Minh.

Tính đến hết ngày 31/8/2026, Tổ Công tác 1645 đã tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) tại 274 dự án, tương ứng với 189.332 sản phẩm nhà ở. Tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng của các hồ sơ đã được chuyển cơ quan thuế đạt hơn 200.000 tỷ đồng; nguồn thu lệ phí trước bạ cho ngân sách Thành phố đạt hơn 1.000 tỷ đồng.

Việc tháo gỡ các điểm nghẽn được triển khai thông qua cơ chế phối hợp liên ngành, tập trung xử lý từng nhóm vấn đề thuộc các lĩnh vực đất đai, tài chính, quy hoạch và xây dựng. Hàng loạt dự án tồn đọng trong thời gian dài đã được đưa vào diện xử lý như: Quốc Cường Gia Lai, Tân Phước, An Bình, Vũng Tàu Gateway, 4S Linh Đông, Golden Mansion, City Garden, The Manor 2, Sarica, Sarina, Sarimi và The Sun Avenue.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh, kết quả đạt được không chỉ có ý nghĩa đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại mà còn trực tiếp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà. Việc tháo gỡ các thủ tục giúp người dân có điều kiện hoàn tất đăng ký, cấp sổ hồng; đồng thời, các giao dịch bất động sản cũng được khơi thông, tạo thêm nguồn thu cho ngân sách Thành phố.

Tuy nhiên, hiện vẫn còn 99 dự án với 39.913 sản phẩm nhà ở cần tiếp tục được xử lý. Các vướng mắc chủ yếu liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung; quy hoạch, xây dựng; nhà ở xã hội và bàn giao hạ tầng; hồ sơ thanh tra, kiểm tra, điều tra cũng như trách nhiệm của chủ đầu tư trong khi người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng.

Để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người mua nhà, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh đề nghị tiếp tục duy trì hoạt động của Tổ Công tác 1645. Cùng với đó, Thành phố sẽ triển khai thực hiện các quy định tại Nghị quyết số 29/2026/QH16, Nghị quyết số 37/2026/QH16 và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP; đồng thời nghiên cứu phân định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư dự án trong việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bên thứ ba.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh cũng đề xuất phân nhóm 99 dự án còn lại, giao cụ thể cơ quan chủ trì và thời hạn hoàn thành đối với từng nhóm công việc.

Trong đó, ưu tiên xử lý các dự án vướng mắc về nghĩa vụ tài chính bổ sung và những hồ sơ liên quan đến hoạt động thanh tra, kiểm tra, điều tra; liên thông dữ liệu giữa cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở và chính quyền địa phương; đồng thời công khai tiến độ xử lý từng dự án.

Đối với những trường hợp chưa thể giải quyết ngay, cơ quan chức năng cần thông báo rõ nguyên nhân và thời gian dự kiến hoàn thành.

Đây là bước đi cần thiết đối với một dự án có quy mô lớn như dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Phạm vi nghiên cứu của quy hoạch trải dài khoảng 40 km dọc sông Hồng, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, diện tích khoảng 11.418 ha, thuộc địa bàn 16 xã, phường. Khu vực này hiện có khoảng 279.525 người sinh sống, với khoảng 1.102 ha đất ở.

Vì vậy, những điều chỉnh về quy hoạch liên quan trực tiếp đến quyền lợi, sinh kế và cuộc sống của nhiều người dân. Trong báo cáo, thành phố nêu rõ nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp phải di dời để giải phóng mặt bằng.

Theo đó, đối với những trường hợp đủ điều kiện theo quy định, mức bồi thường bằng tiền về đất ở, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp được áp dụng bằng hai lần mức quy định.

Cùng với đó là các chính sách hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, kinh doanh, đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm và hỗ trợ tái định cư. Thành phố đặt nguyên tắc ưu tiên bố trí tái định cư ngay trên địa bàn xã, phường; nếu không đủ quỹ đất thì bố trí tại khu vực lân cận với khoảng cách hợp lý.

Các khu tái định cư được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các điều kiện tạo sinh kế, với yêu cầu điều kiện sống tại nơi ở mới phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Thành phố đưa ra một nguyên tắc khi giải phóng mặt bằng, đó là chỉ thực hiện di dời các hộ dân khi đã bố trí nơi ở mới. Thành phố yêu cầu các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng các khu tái định cư, quỹ nhà tái định cư phục vụ dự án.

Đây là cách tiếp cận cần thiết, bởi với một dự án quy mô lớn, tiến độ của dự án không thể được đặt cao hơn quyền lợi chính đáng và sự ổn định cuộc sống của người dân.

Những thông tin cụ thể trong báo cáo điều chỉnh quy hoạch có giá trị rất lớn với người dân. Trên cơ sở đó, người dân có thể góp ý và đưa ra những kiến nghị xác đáng, sau đó thành phố sẽ tổ chức ba hội nghị để tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời dân theo cơ chế thống nhất.

Việc lấy ý kiến của người dân không chỉ là một thủ tục trong quá trình lập và điều chỉnh quy hoạch, mà còn là dịp để chính quyền lắng nghe những vấn đề từ thực tiễn, tiếp thu ý kiến chính đáng của người dân và làm rõ những nội dung còn băn khoăn.

Với một đồ án có phạm vi lớn và tác động sâu rộng như quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, sự đồng thuận xã hội không thể hình thành nếu thông tin không được công khai, minh bạch.

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được Thành phố Hà Nội định hướng phát triển thành trục sinh thái, văn hóa, cảnh quan và động lực phát triển mới của Thủ đô. Nhưng để biến tầm nhìn ấy thành hiện thực, trước hết phải bảo đảm người dân trong vùng quy hoạch được tham gia và được bảo vệ quyền lợi chính đáng.

Đoạn vòm cầu đá Phùng Hưng có chiều dài 635m, nằm trên tuyến đường sắt từ ga Hà Nội đến ga Gia Lâm, bao gồm kết cấu các vòm, không gian bên trong và hành lang an toàn giao thông đường sắt.

Sau khi tiếp nhận, Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội có trách nhiệm quản lý, khai thác, bảo trì tài sản, đồng thời bảo đảm an toàn kết cấu hạ tầng đường sắt và không làm gián đoạn hoạt động vận tải đường sắt quốc gia.

Giám sát chuyên đề vận hành đường sắt đô thị

Ban Đô thị Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội vừa ban hành kế hoạch giám sát chuyên đề về quản lý, vận hành đường sắt đô thị trên địa bàn.

Đợt giám sát nhằm đánh giá thực trạng việc quản lý vận hành đường sắt đô thị; làm rõ kết quả đạt được; phát hiện những hạn chế, khó khăn, vướng mắc và xác định nguyên nhân, trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước, đơn vị quản lý vận hành.

Qua giám sát, Ban Đô thị sẽ đề xuất các giải pháp đồng bộ, nâng cao chất lượng quản lý, vận hành đường sắt đô thị. Nội dung giám sát gồm công tác quản lý, vận hành các tuyến đang khai thác và các tuyến dự kiến đầu tư, hoàn thành trong giai đoạn 2026-2031.

Đoàn giám sát sẽ làm việc với các sở: Xây dựng, Tài chính, Công thương; Thuế và Ban Quản lý Đường sắt đô thị Hà Nội; Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Đường sắt Hà Nội.

Xếp loại chất lượng đối với người quản lý doanh nghiệp Nhà nước hằng năm

Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội sẽ trực tiếp đánh giá, xếp loại chất lượng hằng năm đối với người quản lý doanh nghiệp nhà nước.

Đây là nội dung trong quy chế vừa được thành phố ban hành, áp dụng với người quản lý doanh nghiệp, kiểm soát viên tại doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ và người đại diện phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp có vốn nhà nước thuộc thành phố.

Nguyên tắc đánh giá bảo đảm tính khách quan, toàn diện, công khai, minh bạch; gắn trách nhiệm cá nhân với kết quả hoạt động của doanh nghiệp; kết hợp giữa đánh giá định lượng và định tính; đánh giá theo kết quả, sản phẩm cụ thể.

Từ ngày 7/9, Hà Nội tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư đối với hồ sơ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

Đây là bước tiếp theo trong quá trình cụ thể hóa định hướng phát triển Thủ đô với tầm nhìn dài hạn 100 năm, trong đó sông Hồng được xác định là trục cảnh quan sinh thái-văn hóa chủ đạo.

Từ định hướng chiến lược đến quy hoạch cụ thể

Ngày 17/3/2026, Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết số 02-NQ/TW về xây dựng và phát triển Thủ đô Hà Nội trong kỷ nguyên mới. Một trong những điểm mới của Nghị quyết là yêu cầu xây dựng quy hoạch tổng thể Thủ đô có tầm nhìn dài hạn 100 năm, ổn định theo không gian phát triển mở, với cấu trúc đô thị “đa tầng, đa lớp, đa cực, đa trung tâm,” lấy sông Hồng làm trục cảnh quan sinh thái-văn hóa chủ đạo.

Đến năm 2045, Hà Nội phấn đấu có hạ tầng, quản trị đô thị hiện đại, người dân có chất lượng sống cao, xã hội văn minh, an toàn, đáng sống, hạnh phúc.

Quán triệt Nghị quyết số 02-NQ/TW tại hội nghị của Thành ủy Hà Nội ngày 26/3, Phó Bí thư Thành ủy Hà Nội Nguyễn Văn Phong cho biết, lần đầu tiên quy hoạch phát triển Thủ đô được đặt trong tầm nhìn 100 năm. Tư duy quy hoạch cũng chuyển từ quy hoạch “tĩnh” sang quy hoạch “động và mở,” tạo dư địa để Hà Nội thích ứng với những thay đổi trong tương lai và phát triển bền vững trong dài hạn.

Những định hướng chiến lược này tiếp tục được cụ thể hóa trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội với tầm nhìn 100 năm, được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2512/QĐ-UBND ngày 13/5/2026.

Trong cấu trúc không gian mới, sông Hồng được nhìn nhận không còn đơn thuần là một ranh giới tự nhiên hay hành lang thoát lũ. Dòng sông được đặt vào vị trí trung tâm của chiến lược tổ chức không gian, trở thành trục kết nối các khu vực đô thị, các cực tăng trưởng cũng như những không gian văn hóa, sinh thái quan trọng của Hà Nội.

Hà Nội lấy ý kiến về điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

Theo hồ sơ đang được lấy ý kiến, phạm vi nghiên cứu kéo dài khoảng 40km, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, có quy mô khoảng 11.418ha, thuộc địa giới hành chính của 16 xã, phường. Dân số hiện trạng trong khu vực khoảng 279.525 người.

Trong tổng diện tích nghiên cứu, đất mặt nước chiếm khoảng 3.626 ha, đất nông nghiệp khoảng 5.741ha, đất khu dân cư khoảng 1.102ha và các loại đất khác khoảng 949ha.

Khu vực nghiên cứu còn tập trung nhiều giá trị lịch sử, văn hóa, với 123 di tích, gồm một di tích quốc gia đặc biệt, 26 di tích cấp quốc gia, 35 di tích cấp thành phố và 61 di tích chưa được xếp hạng; cùng 14 địa điểm lưu niệm cách mạng, kháng chiến.

Đây là những yếu tố cần được nhận diện đầy đủ trong quá trình tổ chức không gian, bảo tồn di sản và phát triển các hoạt động văn hóa, du lịch hai bên sông.

Hồ sơ điều chỉnh đang lấy ý kiến đề xuất tổ chức không gian sông Hồng theo hướng hình thành trục xanh trung tâm, gắn với văn hóa sáng tạo và hệ thống không gian công cộng. Phương án quy hoạch hướng tới sáu nhóm giá trị gồm an toàn phòng, chống lũ; sinh thái; hạ tầng; chuyển đổi chức năng; phát triển kinh tế và xây dựng không gian văn hóa, văn minh.

Các chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất, tầng cao, chức năng đô thị và hệ thống hạ tầng trong hồ sơ hiện mới là nội dung nghiên cứu, đề xuất. Những phương án này sẽ tiếp tục được lấy ý kiến, thẩm định, hoàn thiện và chỉ có giá trị thực hiện sau khi được cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.

Lấy ý kiến tại 24 phường, xã

Việc lấy ý kiến được thực hiện theo Kế hoạch số 176/KH-SXD của Sở Xây dựng về lấy ý kiến Điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỉ lệ 1/5000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở và công tác thực hiện Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trên địa bàn thành phố Hà Nội, đã được phê duyệt chủ trương tại Nghị quyết số 18/NQ-HĐND ngày 11/5/2026 của HĐND thành phố Hà Nội.

Theo đó, Sở Xây dựng gửi hồ sơ, tài liệu để UBND các phường, xã phối hợp tổ chức lấy ý kiến đối với 2 hồ sơ quy hoạch.

Hồ sơ thứ nhất là Điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỉ lệ 1/5000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Cơ quan tổ chức lập là Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc thuộc Sở Xây dựng; đơn vị tư vấn là Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội.

Hồ sơ thứ hai là phương án hướng tuyến trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, tỉ lệ 1/500. Cơ quan tổ chức lập là Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh, đại diện liên danh nhà đầu tư; đơn vị tư vấn là Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội.

Đối với các cơ quan, tổ chức tại địa phương, Sở Xây dựng đề nghị tổ chức lấy ý kiến trong ranh giới quy hoạch và vùng ảnh hưởng của quy hoạch.

Trong ranh giới quy hoạch có 16 phường, xã gồm các phường: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam; các xã: Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân.

Trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch có 8 phường, xã gồm: Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và xã Yên Lãng.

UBND các phường, xã được đề nghị gửi hồ sơ cho các cơ quan, tổ chức trên địa bàn (nếu có) để nghiên cứu, có ý kiến bằng văn bản. Các cơ quan, tổ chức có ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, gửi về UBND xã, phường để tổng hợp, gửi Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc thực hiện các nội dung tiếp theo theo quy định.

Đối với cộng đồng dân cư có liên quan tại 24 phường, xã trong ranh giới và vùng ảnh hưởng của quy hoạch, việc lấy ý kiến được thực hiện bằng hình thức niêm yết, trưng bày hồ sơ quy hoạch kèm theo Phiếu lấy ý kiến tại trụ sở UBND xã, phường hoặc điểm sinh hoạt công cộng của khu vực lập quy hoạch và trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch.

Cùng với đó, hồ sơ quy hoạch kèm theo phiếu ý kiến điện tử được đăng tải trên trang thông tin điện tử của chính quyền địa phương. Thời gian lấy ý kiến là 20 ngày kể từ khi công khai nội dung lấy ý kiến.

UBND các phường, xã phối hợp với Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội để niêm yết, trưng bày hồ sơ; tiếp nhận, tổng hợp phiếu ý kiến của cộng đồng dân cư và gửi Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc thực hiện các nội dung tiếp theo. Các phiếu hợp lệ là phiếu có dấu xác nhận của chính quyền địa phương.

Tiếp tục lấy ý kiến khi thẩm định

Sau giai đoạn lập quy hoạch, việc lấy ý kiến tiếp tục được thực hiện trong giai đoạn thẩm định. Sở Xây dựng là đơn vị chủ trì. Các bộ, ngành và sở, ngành liên quan được yêu cầu góp ý bằng văn bản trong thời hạn 10 ngày kể từ khi nhận hồ sơ.

Các tổ chức, chuyên gia được lấy ý kiến trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ. Sở Xây dựng cũng tổ chức hội nghị Hội đồng Thẩm định theo quy định.

UBND 24 phường, xã trong ranh giới và vùng ảnh hưởng quy hoạch có trách nhiệm xây dựng kế hoạch triển khai, tổ chức niêm yết, trưng bày hồ sơ, tiếp nhận và tổng hợp ý kiến cộng đồng dân cư.

Đối với 102 phường, xã còn lại, UBND địa phương có trách nhiệm đăng tải hồ sơ quy hoạch điện tử kèm phiếu ý kiến trên cổng thông tin điện tử; chuẩn bị điều kiện tham gia hội nghị trực tuyến và phối hợp cung cấp thông tin về hội nghị tới các tổ chức, chuyên gia, cộng đồng dân cư có liên quan.

Công an thành phố được giao hướng dẫn 24 phường, xã xây dựng phương án bảo đảm an ninh chính trị, an toàn xã hội trong thời gian tổ chức lấy ý kiến.

Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch là đầu mối phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan trong công tác thông tin, tuyên truyền về quy hoạch.

Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ, tài liệu chuyên môn; phối hợp trưng bày, niêm yết và đăng tải hồ sơ quy hoạch; tổng hợp, tiếp thu, giải trình ý kiến và hoàn thiện hồ sơ trước khi trình thẩm định, phê duyệt.