Category: Tin BĐS Việt Nam

Chiều 9-9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Minh Hoàng kiểm tra tiến độ Dự án Di dân, tái định cư vùng sạt lở thôn Bậc Rây 1, xã Bác Ái Tây và Khu tái định cư thuộc Dự án thành phần di dân tái định cư, giải phóng mặt bằng Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1, xã Phước Dinh. Cùng đi có lãnh đạo các sở, ngành, địa phương và đơn vị liên quan. 

Tại Dự án Di dân, tái định cư vùng sạt lở thôn Bậc Rây 1, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Minh Hoàng kiểm tra thực tế các hạng mục đang thi công, nghe chủ đầu tư và các nhà thầu báo cáo tiến độ, những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai. Dự án do Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng tỉnh làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 137 tỷ đồng, nhằm di dời các hộ dân trong khu vực bị ảnh hưởng do sạt lở đất, đá đến nơi ở mới an toàn, ổn định cuộc sống. Dự án đầu tư xây dựng 59 căn nhà cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: Đường giao thông; hệ thống thoát nước, cấp nước sinh hoạt; điện chiếu sáng; trạm xử lý nước thải…

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Minh Hoàng kiểm tra tiến độ Dự án Di dân, tái định cư vùng sạt lở thôn Bậc Rây 1.

Theo báo cáo, dự án do Công ty Cổ phần Quản lý và Xây dựng Giao thông Khánh Hòa và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại và Dịch vụ Trường Thịnh Phát thi công. Trong đó, phần việc do Công ty Cổ phần Quản lý và Xây dựng Giao thông Khánh Hòa đảm nhận còn chậm, khối lượng thực hiện mới đạt hơn 40%.

Qua kiểm tra, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Minh Hoàng nhấn mạnh, đây là công trình khẩn cấp, liên quan trực tiếp đến an toàn của người dân vùng có nguy cơ sạt lở. Mùa mưa bão đang đến gần, chủ đầu tư và các nhà thầu phải tập trung nhân lực, phương tiện, đẩy nhanh tiến độ thi công, bảo đảm chất lượng công trình. Trong đó, Công ty Cổ phần Quản lý và Xây dựng Giao thông Khánh Hòa khẩn trương khắc phục tình trạng chậm tiến độ, tập trung triển khai phần khối lượng còn lại theo yêu cầu của Chủ tịch UBND tỉnh. Chủ đầu tư và các đơn vị liên quan cần chú trọng hoàn thiện hệ thống giao thông, thoát nước tại khu tái định cư; nghiên cứu, điều chỉnh thiết kế các căn nhà phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thực tế của người dân.

Tiếp đó, đoàn kiểm tra thực tế Khu tái định cư thuộc Dự án thành phần di dân tái định cư, giải phóng mặt bằng Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1. Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng tỉnh, đến nay, xã Phước Dinh đã bàn giao 33,5/65,12ha mặt bằng. Tuy nhiên, tại hiện trường, đơn vị thi công mới triển khai khoảng 28ha; phần diện tích còn lại chưa được các hộ dân bàn giao. Việc tổ chức thi công, tập kết máy móc, bố trí nhân lực tại một số gói thầu còn chậm, ảnh hưởng đến tiến độ công trình.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Minh Hoàng nghe báo cáo về mặt bằng Khu tái định cư thuộc Dự án thành phần di dân tái định cư, giải phóng mặt bằng Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1.

Hiện trạng Khu tái định cư thuộc Dự án thành phần di dân tái định cư, giải phóng mặt bằng Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1.

Qua kiểm tra, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Minh Hoàng nhấn mạnh, đây là công trình thuộc dự án trọng điểm quốc gia, do đó chủ đầu tư, các đơn vị liên quan và chính quyền địa phương cần tập trung nguồn lực, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Đối với diện tích đã được bàn giao mặt bằng, các nhà thầu phải tăng cường nhân lực, phương tiện, tổ chức thi công khẩn trương, không để mặt bằng đã có nhưng chậm triển khai. Đối với công tác giải phóng mặt bằng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu UBND xã Phước Dinh tiếp tục tuyên truyền, vận động các hộ dân chấp hành chủ trương, bàn giao mặt bằng; khẩn trương xác nhận nguồn gốc đất và phê duyệt đối với các trường hợp tiếp giáp bờ biển ở phần diện tích phía đông khu tái định cư. Đồng thời, địa phương tiếp tục vận động người dân bàn giao mặt bằng để triển khai hạng mục khu neo đậu tàu cá và kè bảo vệ bờ biển, góp phần bảo đảm tiến độ chung của dự án.

Tháng 6/2026, Nhà nước thu hồi thửa đất vì thuộc dự án di dời khẩn cấp các hộ dân sống trong vùng có nguy cơ sạt lở núi (giai đoạn 2, gồm 68 hộ dân) và công nhận đất ở nông thôn 150 m2 + HNK 700 m2, trong đó: đền bù đất ở là 150 m2 theo giá đất ở của địa phương ban hành và được 1 suất tái định cư 200 m2, phần đất còn lại chung thửa với đất ở xác định là đất HNK 700 m2 tính theo giá bồi thường của địa phương là đất HNK 179.000 đồng/m2.

Ông Thành có hỏi hội đồng bồi thường của xã là vì sao không được bồi thường loại đất vườn (bằng 44% giá đất ở) mà bồi thường loại đất HNK và được phản hồi, không công nhận đất vườn là do đất ở chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ông Thành hỏi, như vậy có đúng với quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư không?

Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại khoản 1, điểm a, điểm b, điểm g khoản 2 và điểm a khoản 3 Điều 9, điểm a khoản 1, khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai quy định:

“Điều 9. Phân loại đất

1. Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.

2. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

g) Đất nông nghiệp khác.

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

… Điều 95. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Các trường hợp được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm:

a) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm;

2. Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này được bồi thường về đất khi có một trong các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

c) Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 137 của Luật này;

d) Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai;

đ) Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 11 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ) quy định:

“2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà đã sử dụng đất ổn định, thuộc các trường hợp được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 139 của Luật Đất đai mà không phải đáp ứng điều kiện phù hợp với quy hoạch”.

Tại Điều 9 Luật Đất đai năm 2024 quy định về phân loại đất thì không có loại đất vườn. Trong nhóm đất nông nghiệp có loại đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm.

Do đây là vụ việc cụ thể, không rõ nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và không có hồ sơ, tài liệu kèm theo nên đề nghị ông nghiên cứu quy định nêu trên và liên hệ với cơ quan có chức năng quản lý đất đai tại địa phương để được giải quyết theo thẩm quyền.

baochinhphu.vn Xem link nguồn

Trước đó, do ảnh hưởng nặng của cơn bão số 10, 11 năm 2025, nhiều công trình dân sinh trên địa bàn 2 xã Quang Trung, Độc Lập bị phá hủy. Tỉnh chỉ đạo các địa phương rà soát, đánh giá mức độ thiệt hại; xác định nhu cầu đầu tư, sửa chữa và hướng khắc phục. Qua rà soát, xã Quang Trung có công trình kè chống sạt lở xóm Thôn Ga cần đầu tư xây mới; xã Độc Lập có công trình khắc phục hậu quả thiên tai mương thoát lũ xóm Nà Cưởm thuộc diện đầu tư khẩn cấp. Được sự hỗ trợ từ Quỹ Cứu trợ tỉnh, 2 xã triển khai các công trình từ cuối năm 2025.

Đoàn công tác Ủy ban MTTQ tỉnh tổ chức giám sát việc triển khai hỗ trợ xây dựng công trình kè chống sạt lở xóm Thôn Ga, xã Quang Trung.

Công trình kè chống sạt lở xóm Thôn Ga, xã Quang Trung có tổng mức đầu tư 4,7 tỷ đồng, trong đó, Quỹ Cứu trợ tỉnh hỗ trợ 3,2 tỷ đồng. Công trình gồm các hạng mục chính: đắp đê quây, xếp kè rọ đá bờ sông, xây kè bó nền, đắp nền đường; mặt đường bê tông xi măng dài 81,5 m, mặt đường cấp phối dài 269,14 m.

Công trình khắc phục hậu quả thiên tai mương thoát lũ xóm Nà Cưởm, xã Độc Lập được Quỹ Cứu trợ tỉnh hỗ trợ 2,3 tỷ đồng, gồm các hạng mục chính: xây dựng mới 3 đoạn kè có tổng chiều dài hơn 242 m; đáy mương đổ bê tông đá dăm dày 250 mm; thành mương xây đá hộc, trát xi măng; thân mương bố trí các lỗ thoát nước bằng ống nhựa PVC D90, đầu ống phía lưng tường có xếp tầng lọc ngược…

Tại thời điểm kiểm tra, các công trình cơ bản hoàn thành, bảo đảm các yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt. Nguồn kinh phí hỗ trợ được các địa phương sử dụng đúng mục đích, công khai, minh bạch. 

Việc hoàn thành, đưa các công trình dân sinh vào sử dụng góp phần giúp các địa phương khắc phục hậu quả thiên tai. Đồng thời, đáp ứng tốt hơn nhu cầu đi lại, sinh hoạt và sản xuất của nhân dân; từng bước hoàn thiện hạ tầng cơ sở dân sinh, ổn định đời sống, phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương.

Không đủ hồ sơ để thanh toán với đơn vị thi công

Ngày 9/9, Thanh tra tỉnh Nghệ An cho biết, đã hoàn tất kết luận thanh tra 9 công trình xây dựng cơ bản và 83 công trình sửa chữa nhỏ được triển khai trên địa bàn xã Tràng Sơn, huyện Đô Lương (cũ), trước thời điểm sắp xếp đơn vị hành chính. Hiện địa bàn này thuộc xã Lương Sơn, tỉnh Nghệ An.

Theo kết luận, UBND xã Tràng Sơn (cũ) đã buông lỏng, thiếu trách nhiệm trong công tác quản lý, để xảy ra nhiều vi phạm trên các lĩnh vực ngân sách, đầu tư công, xây dựng, đấu thầu và kế toán. Sai phạm diễn ra trong thời gian dài, liên quan đến nhiều công trình và được Thanh tra tỉnh đánh giá có tính hệ thống.

Đáng chú ý, các công trình đã được thi công, một số đã đưa vào sử dụng nhưng hồ sơ pháp lý không đầy đủ, dẫn đến việc địa phương hiện không có đủ căn cứ để thanh toán các khoản công nợ cho các đơn vị thi công.

Nhà để xe cho học sinh Trường THCS Tràng Sơn chưa có báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư.

Vụ việc được phát hiện từ đầu năm 2026, UBND xã Lương Sơn tiếp nhận đơn kiến nghị của một số tổ chức, cá nhân đề nghị thanh toán các khoản tiền liên quan đến công trình do xã Tràng Sơn (cũ) thực hiện.

Qua rà soát, địa phương xác định trong giai đoạn 2023 – 2024, UBND xã Tràng Sơn (cũ) triển khai 9 công trình xây dựng cơ bản. Các công trình đã được thi công, đưa vào sử dụng nhưng còn thiếu nhiều thủ tục, hồ sơ pháp lý, với tổng giá trị hơn 6,2 tỷ đồng.

Trong số này có một nhà để xe cho học sinh Trường THCS xã Tràng Sơn (cũ) trị giá khoảng 700 triệu đồng và 8 tuyến đường giao thông nông thôn.

Bên cạnh đó, trong giai đoạn 2014 – 2024, UBND xã Tràng Sơn (cũ) thực hiện 83 công trình sửa chữa, cải tạo, bảo trì tài sản công có quy mô dưới 50 triệu đồng mỗi công trình. Tổng giá trị hơn 3,4 tỷ đồng nhưng chưa được thanh, quyết toán. Tổng cộng, 92 công trình để lại khoản công nợ hơn 9,7 tỷ đồng.

UBND xã Lương Sơn cho biết, không có đủ cơ sở pháp lý để thanh toán, nên đã báo cáo UBND tỉnh Nghệ An và các sở, ngành liên quan để xin hướng dẫn xử lý. Trước đó, Sở Tài chính Nghệ An qua kiểm tra cũng xác định việc đề nghị thanh toán các khoản nợ trên không có cơ sở pháp lý.

Thi công khi chưa xác định nguồn vốn

Đối với 9 công trình xây dựng cơ bản, Sở Tài chính Nghệ An xác định UBND xã Tràng Sơn (cũ) đã tổ chức triển khai khi chưa hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư.

Các công trình không có báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, chưa xác định nguồn vốn và khả năng cân đối vốn; chưa có văn bản thẩm định Báo cáo kinh tế – kỹ thuật của cơ quan chuyên môn. Hồ sơ lựa chọn nhà thầu cũng không đầy đủ.

Ngoài ra, hồ sơ dự toán chưa được thẩm định, trong khi hồ sơ quản lý chất lượng, nghiệm thu và hoàn công còn thiếu. Do đó, chưa có đủ căn cứ pháp lý để xác định giá trị hơn 6,259 tỷ đồng đề nghị thanh toán.

Tuyến đường bê tông hoàn thành từ năm 2024 tại xã Tràng Sơn (cũ) nhưng chưa thể thanh quyết toán do thiếu hồ sơ, thủ tục pháp lý.

Sở Tài chính nhận định việc triển khai các dự án khi chưa xác định nguồn vốn, chưa hoàn tất trình tự, thủ tục đầu tư là vi phạm quy định về đầu tư công, xây dựng và đấu thầu.

Đối với 83 công trình sửa chữa, bảo trì, cơ quan chức năng xác định UBND xã Tràng Sơn (cũ) đã phê duyệt thực hiện trong điều kiện không cân đối được nguồn lực. Hệ quả là nhiều công trình hoàn thành, đưa vào sử dụng nhưng chưa có nguồn để thanh toán, làm phát sinh khoản nợ hơn 3,473 tỷ đồng.

Thanh tra tỉnh Nghệ An xác định, những tồn tại trên cần được làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan. Sau khi ban hành kết luận, Thanh tra tỉnh đã chuyển toàn bộ hồ sơ vụ việc sang Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an tỉnh Nghệ An để tiếp tục điều tra, xác minh và xử lý theo quy định pháp luật.

Cuộc họp kết nối trực tuyến đến các điểm cầu các xã, phường.

Tại cuộc họp, Ban Chỉ đạo tập trung trao đổi các nhiệm vụ cần triển khai ngay, trong đó trọng tâm là rà soát, đánh giá hiện trạng hệ thống giao thông nông thôn; xác định nhu cầu đầu tư; xây dựng danh mục công trình theo thứ tự ưu tiên và phân kỳ đầu tư phù hợp với điều kiện thực tế, khả năng cân đối và huy động nguồn lực.

Đồng chí Huỳnh Quốc Việt, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh uỷ, Trưởng ban Chỉ đạo, yêu cầu tập trung các nguồn lực, đẩy mạnh xã hội hoá đầu tư xây dựng giao thông nông thôn.

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm là huy động tối đa các nguồn lực ngoài ngân sách, lồng ghép và sử dụng hiệu quả các nguồn vốn đầu tư. Việc bố trí, quản lý và sử dụng ngân sách nhà nước, nguồn xã hội hoá và các nguồn vốn hợp pháp khác phải bảo đảm công khai, minh bạch, phòng, chống thất thoát, lãng phí, tiêu cực.

Ban Chỉ đạo cũng yêu cầu xây dựng kế hoạch cụ thể để vận động Nhân dân đồng thuận hiến đất, đóng góp nguồn lực xây dựng giao thông nông thôn; đồng thời đẩy mạnh xã hội hoá, nhất là vận động doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân tài trợ xây dựng, sửa chữa cầu giao thông nông thôn.

Đồng chí Hồ Trung Việt, Uỷ viên Ban Thường vụ, Trưởng ban Tuyên giáo Tỉnh uỷ, trao đổi phương án triển khai xây dựng giao thông nông thôn phù hợp nhu cầu và điều kiện thực tế của từng địa phương.

Đồng chí Lê Thanh Triều, Uỷ viên Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Phó Chủ tịch Thường trực Uỷ ban MTTQ Việt Nam tỉnh Cà Mau, trao đổi các giải pháp triển khai Nghị quyết số 16-NQ/TU, trong đó chú trọng tuyên truyền, vận động Nhân dân.

Phát biểu tại cuộc họp, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh uỷ Huỳnh Quốc Việt, Trưởng ban Chỉ đạo, yêu cầu các thành viên Ban Chỉ đạo phát huy tinh thần trách nhiệm, bám sát nhiệm vụ được phân công, chủ động phối hợp với các sở, ngành, địa phương để triển khai nghị quyết thiết thực, hiệu quả.

Việc đầu tư phải xuất phát từ nhu cầu thực tế, tránh dàn trải; đồng thời xác định rõ thứ tự ưu tiên và lộ trình phù hợp với nguồn lực của từng địa phương. Quá trình thực hiện phải đặc biệt chú trọng chất lượng, tiến độ, hiệu quả đầu tư và tuân thủ quy định pháp luật.

Đồng chí Huỳnh Quốc Việt, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh uỷ,

Trưởng ban Chỉ đạo, nhấn mạnh. 

Trưởng Ban Chỉ đạo yêu cầu rà soát kỹ hiện trạng, nhu cầu giao thông nông thôn trên từng địa bàn để xây dựng danh mục công trình phù hợp; kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh từ cơ sở.

Để thực hiện hiệu quả Nghị quyết số 16-NQ/TU, đồng chí Huỳnh Quốc Việt lưu ý, cần phát huy sức mạnh tổng hợp của cả hệ thống chính trị, trong đó đặc biệt quan tâm huy động các nguồn lực xã hội. Bên cạnh nguồn ngân sách nhà nước, cần tranh thủ sự tham gia của doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân và Nhân dân, nhất là nguồn hỗ trợ xây dựng, sửa chữa cầu giao thông nông thôn./.