Category: Tin BĐS Việt Nam

UBND TP.HCM ngày 13/10 đã chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định giao chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Delta thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm (Hóc Môn cũ), với diện tích khoảng 191,61 ha.

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án hơn 64.000 tỷ đồng.

Dự án với mục tiêu phát triển thành một khu đô thị đa chức năng, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, công viên cây xanh và các công trình thương mại, dịch vụ; bảo đảm phù hợp quy hoạch, đảm bảo phục vụ khoảng 67.465 người.

Quy hoạch khu nhà ở xã hội Bà Điểm hơn 191 ha.

Trong đó nhóm nhà ở bố trí khoảng 37,76 ha, được xây dựng cao tối đa 35 tầng.

Khu đất dịch vụ khoảng 17,99 ha, và khoảng 40,52 ha diện tích mặt nước. Điểm đặc biệt của dự án này là có tuyến đường Vành đai 3 đi xuyên qua.

Thời gian thực hiện dự án dự kiến đến 2030.

Thành phố yêu cầu chủ đầu tư có trách nhiệm bảo đảm vốn chủ sở hữu, khả năng huy động vốn hợp pháp và đáp ứng các điều kiện về năng lực tài chính, để thực hiện dự án theo tiến độ.

Đồng thời thực hiện bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội đúng điều kiện, thủ tục, giá và đối tượng mua theo quy định.

Chủ đầu tư không được huy động vốn, kinh doanh bất động sản khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện.

Cũng theo quyết định chủ trương đầu tư, dự án nhà ở xã hội này được hưởng các cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2023, Nghị quyết số 201 của Quốc hội, các nghị định quy định chi tiết, sửa đổi, bổ sung và quy định pháp luật có liên quan.

Khu nhà ở xã hội Bà Điểm dự kiến phục vụ quy mô dân số khoảng 67.465 người.

Chủ đầu tư được yêu cầu xây dựng tiến độ chi tiết, tổ chức thực hiện các thủ tục về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng; đầu tư xây dựng nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; đảm bảo đưa công trình vào sử dụng theo đúng quy định.

Lãnh đạo TP.HCM cũng yêu cầu các sở, ngành đôn đốc, kiểm tra tiến độ thực hiện dự án. Định kỳ 6 tháng tổng hợp, báo cáo UBND TP.HCM; kịp thời xử lý các trường hợp vi phạm, chậm tiến độ hoặc không đáp ứng điều kiện thực hiện dự án.

Trước đó, UBND xã Bà Điểm đã lấy ý kiến người dân đối với dự thảo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội này.

Khu đất thực hiện dự án Nhà ở xã hội này trước đây là dự án đầu tư nhân giống và phát triển cây trồng vật nuôi; giết mổ gia súc tập trung công nghiệp, hiện đã chấm dứt hoạt động.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng, TP.HCM đang tập trung rà soát quỹ đất, rút ngắn thủ tục đầu tư và xây dựng chính sách ưu đãi, để hoàn thành chỉ tiêu 181.257 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030. Trong số này có 129.257 căn hộ để bán hoặc cho thuê mua và 52.000 căn cho thuê.

TP.HCM hướng tới quỹ đất xây nhà ở xã hội 1.740 ha, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp đô thị.

Hiện Thành phố đã tổng hợp 191 khu đất phát triển nhà ở xã hội, với tổng diện tích khoảng 740ha, bao gồm 100 khu đất tại TP.HCM cũ với diện tích 412,5ha, 59 khu đất tại Bình Dương cũ khoảng 184ha và 32 khu đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũ khoảng 143,6ha.

Nhằm chủ động nguồn cung, UBND TP.HCM cũng giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc rà soát đất công và nghiên cứu chuyển đổi các dự án nhà xưởng, khu công nghiệp kém hiệu quả; hướng tới tổng quỹ đất xây nhà xã hội đạt khoảng 1.740ha, chưa tính các khu vực động lực thuộc Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây.

Từ đầu năm đến nay, TP.HCM đã đưa vào sử dụng 3 dự án, với 2.283 căn hộ và khởi công 13 dự án với khoảng 14.000 căn.

Lũy kế hiện có 25 dự án nhà xã hội đang thi công với quy mô khoảng 22.900 căn. Riêng năm 2026, dự kiến có 13 dự án hoàn thành, cung cấp 9.000 căn; cùng 17 dự án quy mô khoảng 18.000 căn để đủ điều kiện mở bán.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản – Ảnh: chinhphu.vn/Phương Nguyên

Phiên họp được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến, kết nối với một số tỉnh, thành phố. Tham dự có lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương, đại diện các hiệp hội, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Nhà ở cho thuê phải được ưu tiên phát triển

Phát biểu mở đầu phiên họp, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc cho biết, thời gian qua, Trung ương, Bộ Chính trị, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều nghị quyết, kết luận, chỉ đạo quan trọng nhằm hoàn thiện cơ chế, chính sách phát triển nhà ở và thị trường bất động sản.

Đặc biệt, thực hiện chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, Chính phủ đã tập trung triển khai các chính sách phát triển nhà ở theo hướng chú trọng đồng thời nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược cần tập trung phát triển.

Thủ tướng Chính phủ cũng đã trực tiếp làm việc với 13 địa phương về thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội, triển khai thí điểm đầu tư nhà ở cho thuê và các chương trình, mục tiêu hỗ trợ nhà ở.

Đánh giá tình hình hiện nay, Phó Thủ tướng Thường trực cho rằng, mặc dù đã đạt được những kết quả tích cực, lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, tập trung ở ba vấn đề lớn.

Trước hết, kết quả thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê còn thấp. Trong khi chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giao cho các địa phương năm 2026 là hơn 97.000 căn, 9 tháng đầu năm, cả nước mới hoàn thành gần 47.000 căn, đạt khoảng 48% kế hoạch.

Thứ hai, giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả của đại đa số người dân, nhất là công nhân, người lao động, kể cả một bộ phận cán bộ, công chức. Trong khi đó, lượng bất động sản tồn kho có xu hướng tăng, việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng còn khó khăn, ảnh hưởng đến sức mua và khả năng hấp thụ của thị trường.

Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Xây dựng rà soát đầy đủ lượng bất động sản tồn kho để có giải pháp xử lý phù hợp; đồng thời tập trung tháo gỡ những khó khăn về nguồn vốn tín dụng, nhất là nguồn vốn tín dụng chính sách phục vụ phát triển nhà ở.

Thứ ba, nhiều dự án bất động sản còn tồn đọng, vướng mắc kéo dài, chủ yếu liên quan đến pháp lý, đất đai, tài chính, cần sớm được giải quyết để khơi thông nguồn lực xã hội.

Phiên họp được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến, kết nối với một số tỉnh, thành phố – Ảnh: chinhphu.vn/Phương Nguyên

Một việc chỉ giao một cơ quan, cá thể hóa trách nhiệm

Trao đổi về nhiệm vụ của Ban Chỉ đạo sau khi được kiện toàn, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu các thành viên phát huy tinh thần trách nhiệm, quyết tâm triển khai nghiêm túc, hiệu quả các chủ trương, nghị quyết và chỉ đạo của Trung ương, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

Trong đó, cần xác định rõ những nhiệm vụ trọng tâm trong những tháng cuối năm, phân công cụ thể trách nhiệm của từng bộ, ngành, địa phương theo đúng chức năng, thẩm quyền.

Phó Thủ tướng Thường trực nhấn mạnh nguyên tắc “một việc chỉ giao một cơ quan, một tổ chức”, đồng thời phải cá thể hóa trách nhiệm trong tổ chức thực hiện.

Đối với các dự án tồn đọng, khó khăn, vướng mắc kéo dài, Phó Thủ tướng Thường trực lưu ý trách nhiệm trực tiếp chỉ đạo của bí thư cấp ủy địa phương theo phân công của cấp có thẩm quyền.

Những vấn đề thuộc thẩm quyền địa phương phải được địa phương chủ động giải quyết; những vấn đề thuộc thẩm quyền bộ, ngành phải được các bộ, ngành xử lý; những nội dung thuộc thẩm quyền Thủ tướng Chính phủ hoặc vượt thẩm quyền phải được tổng hợp, báo cáo để xem xét, giải quyết.

Liên quan đến việc hoàn thiện thể chế, Phó Thủ tướng Thường trực cho biết Chính phủ đang thúc đẩy sửa đổi các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản nhằm tháo gỡ những vướng mắc hiện nay, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án mới.

Phó Thủ tướng Thường trực khẳng định Chính phủ sẵn sàng lắng nghe, tiếp thu các ý kiến hợp lý, xác đáng của các hiệp hội, doanh nghiệp để hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật.

Nhấn mạnh mục tiêu cuối cùng của các chủ trương, chính sách là phát triển đất nước, không ngừng nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân, Phó Thủ tướng Thường trực cho rằng bảo đảm nhu cầu có nhà ở là vấn đề hết sức quan trọng, cần được quan tâm giải quyết bằng những chính sách, giải pháp thiết thực.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh báo cáo tại phiên họp – Ảnh: chinhphu.vn/Phương Nguyên

Giao dịch bất động sản giảm, lượng tồn kho có xu hướng tăng

Báo cáo tại phiên họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2026, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng đã ban hành 48 văn bản chỉ đạo nhằm hoàn thiện thể chế, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản. Bộ Xây dựng cũng đã ban hành 2 công điện và tổ chức 18 đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc các địa phương phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Về tình hình thị trường, cả nước có 2.221 dự án bất động sản được thống kê với tổng quy mô vốn đầu tư khoảng 6,87 triệu tỷ đồng. Trong quý III/2026, cả nước ghi nhận khoảng 92.004 giao dịch bất động sản thành công, bằng 92% so với quý trước.

Giá chung cư, đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý II/2026, song vẫn duy trì ở mức cao tại các đô thị lớn. Thanh khoản thị trường còn thấp, giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi.

Theo báo cáo của 27/34 địa phương, lượng bất động sản tồn kho trong quý III/2026 vào khoảng 51.950 căn, lô/nền, có xu hướng tăng so với quý trước.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh lưu ý, đây mới là lượng bất động sản tồn kho do các chủ đầu tư báo cáo. Ngoài ra, còn có khối lượng vốn đầu tư dở dang lớn tại các dự án, trong khi hoạt động giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng gặp nhiều khó khăn.

Về phát triển nhà ở xã hội, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lũy kế đến nay, cả nước có 947 dự án với quy mô 910.933 căn đã hoàn thành, đang triển khai hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương đương khoảng 91% mục tiêu Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Trong đó, 363 dự án đã hoàn thành với 216.626 căn; 293 dự án đang triển khai xây dựng với 363.065 căn; 291 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với 331.242 căn.

Riêng 9 tháng đầu năm 2026, cả nước đã hoàn thành 46.962 căn nhà ở xã hội.

Đối với nhà ở cho thuê, đến hết quý III/2026, cả nước hoàn thành 8.314 căn, đạt 48% kế hoạch năm. Bộ Xây dựng dự kiến cả năm 2026 có thể hoàn thành 18.049 căn, đạt 105% kế hoạch.

Đáng chú ý, từ tháng 6/2026 đến nay, cả nước đã khởi công 29 dự án với quy mô 85.594 căn, trong đó có 33.886 căn nhà ở cho thuê, chiếm khoảng 40%.

Báo cáo về tình hình tín dụng bất động sản, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Ngọc Cảnh cho biết, đến ngày 31/8/2026, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản của các tổ chức tín dụng đạt 5,21 triệu tỷ đồng, tăng 9,49% so với cuối năm 2025, chiếm 25,39% dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế.

Đối với các chương trình cho vay nhà ở xã hội, dư nợ đạt hơn 51.000 tỷ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội hơn 26.000 tỷ đồng và các ngân hàng thương mại hơn 25.000 tỷ đồng.

Chương trình tín dụng ưu đãi phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 33/NQ-CP đã được mở rộng từ 120.000 tỷ đồng lên hơn 153.000 tỷ đồng, với sự tham gia của 11 ngân hàng thương mại.

Đến ngày 31/8/2026, số tiền cam kết cho vay đạt khoảng 50.300 tỷ đồng; doanh số giải ngân đạt khoảng 17.500 tỷ đồng, tăng khoảng 2,3 lần so với cuối năm 2025, trong đó khoảng 15.000 tỷ đồng dành cho chủ đầu tư và 2.500 tỷ đồng dành cho người mua nhà.

Theo Phó Thống đốc Nguyễn Ngọc Cảnh, đầu tư bất động sản có tính chất dài hạn, trong khi nguồn vốn huy động của hệ thống ngân hàng chủ yếu có kỳ hạn ngắn hơn, tiềm ẩn rủi ro thanh khoản. Do đó, cần đa dạng hóa các kênh huy động vốn, tạo nguồn vốn trung và dài hạn bền vững cho thị trường bất động sản.

Trên cơ sở các báo cáo, phiên họp tiếp tục tập trung thảo luận, làm rõ những khó khăn, vướng mắc về pháp lý, nguồn vốn tín dụng, giá nhà và phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp nêu cụ thể những bất cập, đề xuất giải pháp tháo gỡ, xác định rõ trách nhiệm, thẩm quyền giải quyết, làm cơ sở triển khai các nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới.

Công trình góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở, giúp cán bộ, chiến sĩ ổn định cuộc sống, yên tâm công tác, hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao.

Khởi công dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại Gia Lai. Ảnh: Trung Nghĩa

Dự lễ khởi công có Thượng tướng Đặng Hồng Đức – Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Công an; lãnh đạo các đơn vị chức năng thuộc Bộ Công an.

Về phía tỉnh Gia Lai có đồng chí Phạm Anh Tuấn – Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh; Thiếu tướng Lê Quang Nhân – Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Giám đốc Công an tỉnh; đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành và chính quyền địa phương.

Dự án do Công ty TNHH MTV Bất động sản Phú Tài làm chủ đầu tư, có diện tích khoảng 5.700 m² tại đường Lê Thanh Nghị, phường Quy Nhơn. Công trình gồm 1 tòa chung cư cao 24 tầng với 419 căn hộ và khu thương mại nhà liền kề gồm 12 căn.

Dự án được quy hoạch đồng bộ, hướng đến xây dựng môi trường sống hiện đại, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài của cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân.

Thượng tướng Đặng Hồng Đức – Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Công an yêu cầu chủ đầu tư triển khai dự án đúng quy hoạch, tiến độ, chất lượng, an toàn lao động và tuân thủ quy định pháp luật. Ảnh: Trung Nghĩa

Phát biểu tại buổi lễ, Thượng tướng Đặng Hồng Đức nhấn mạnh, dự án góp phần cụ thể hóa chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước về phát triển nhà ở xã hội, đồng thời thể hiện sự quan tâm đến chính sách hậu phương Công an nhân dân. Qua đó, tạo điều kiện để cán bộ, chiến sĩ ổn định cuộc sống, yên tâm công tác, thực hiện tốt nhiệm vụ bảo đảm an ninh, trật tự.

Thứ trưởng Bộ Công an yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực, phối hợp chặt chẽ với các đơn vị liên quan, bảo đảm công trình triển khai đúng quy hoạch, tiến độ, chất lượng, an toàn lao động và tuân thủ quy định pháp luật.

Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn cho biết, đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên dành riêng cho cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân được triển khai trên địa bàn tỉnh.

Công trình có ý nghĩa thiết thực trong chăm lo đời sống lực lượng công an, đồng thời góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chỉnh trang cảnh quan và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn nhấn mạnh ý nghĩa thiết thực của công trình, góp phần chăm lo đời sống lực lượng Công an nhân dân. Ảnh: Trung Nghĩa

Để dự án sớm hoàn thành, đưa vào sử dụng, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị chủ đầu tư huy động đầy đủ nguồn lực, kiểm soát chặt chẽ tiến độ, chất lượng và an toàn công trình. Các đơn vị tư vấn, nhà thầu tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, quy định về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường.

Công an tỉnh phối hợp rà soát nhu cầu, hướng dẫn đăng ký, bảo đảm xét duyệt đối tượng thụ hưởng công khai, minh bạch, đúng quy định. Các sở, ngành và chính quyền địa phương chủ động giải quyết thủ tục, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai.

Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định, Gia Lai cam kết phối hợp chặt chẽ với Bộ Công an và chủ đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi để dự án được thực hiện hiệu quả; đồng thời mong muốn Bộ Công an tiếp tục quan tâm phát triển thêm các dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang trên địa bàn.

Công ty TNHH MTV Bất động sản Phú Tài trao tặng Quỹ Khuyến học phường Quy Nhơn 100 triệu đồng. Ảnh: Trung Nghĩa

Dịp này, chủ đầu tư đã trao tặng Quỹ Khuyến học phường Quy Nhơn 100 triệu đồng, góp phần hỗ trợ, khuyến khích phong trào học tập tại địa phương.

Đồng chí Trần Thị Vân, Thành ủy viên, Phó Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội khóa XVI thành phố Bắc Ninh chủ trì. Cùng dự có một số đại biểu Quốc hội; lãnh đạo sở, ban, ngành liên quan.

Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Bắc Ninh khảo sát thực tế tại Công ty trách nhiệm hữu hạn Thương mại và Dịch vụ Thiên Phúc.

Thời gian qua, UBND phường Võ Cường nghiêm túc triển khai Luật Xử lý vi phạm hành chính; chỉ đạo các cơ quan, đơn vị, lực lượng chức năng tăng cường quản lý địa bàn, chủ động phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm theo thẩm quyền. Công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật được quan tâm, góp phần nâng cao ý thức chấp hành pháp luật của cán bộ, công chức, người lao động và Nhân dân.

Các vi phạm hành chính trên địa bàn chủ yếu thuộc lĩnh vực đất đai, trật tự xây dựng, trật tự đô thị, giao thông, vệ sinh môi trường, an toàn thực phẩm, kinh doanh thương mại, phòng cháy, chữa cháy và an ninh trật tự… Từ đầu năm 2024 đến 30/9/2026, toàn phường ghi nhận hơn 800 vụ vi phạm, tổng số tiền xử phạt gần 4 tỷ đồng.

Qua thực tiễn xử lý, phần lớn người vi phạm chấp hành quyết định xử phạt và các biện pháp khắc phục hậu quả. Tuy nhiên, vẫn còn trường hợp đã nộp phạt nhưng chưa thực hiện đầy đủ yêu cầu khắc phục, công trình vi phạm chưa được tháo dỡ triệt để; một số quyết định chưa thi hành xong. Nguyên nhân chủ yếu do công trình đã xây dựng hoàn thành hoặc đang thi công, việc tháo dỡ đòi hỏi kinh phí, nhân lực và sự phối hợp của nhiều cơ quan.

Đồng chí Trần Thị Vân chủ trì buổi làm việc. 

Tại buổi làm việc, các đại biểu tập trung trao đổi về những bất cập trong tổ chức thực hiện Luật và đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn từ thực tiễn cơ sở. Nổi bật như: Kết quả xử phạt chưa gắn chặt với việc khắc phục hậu quả; việc xác định thẩm quyền, cơ quan chủ trì đối với các vụ việc liên quan đồng thời đến đất đai, xây dựng, quy hoạch và trật tự đô thị có lúc còn lúng túng; công tác xác minh thông tin phụ thuộc vào nhiều cơ quan, hệ thống dữ liệu chưa liên thông; nguồn nhân lực, phương tiện và kinh phí phục vụ xử lý vi phạm…

Phát biểu tại buổi làm việc, đồng chí Trần Thị Vân ghi nhận các ý kiến của phường Võ Cường. Phường đã bám sát nội dung sửa đổi của dự thảo Luật, phản ánh tương đối đầy đủ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực thi pháp luật tại cơ sở.

Đồng chí đề nghị phường tiếp tục rà soát, bổ sung các vụ việc, tình huống điển hình, qua đó làm rõ cơ sở thực tiễn, nâng cao tính khả thi của các kiến nghị sửa đổi, bổ sung Luật.

Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố sẽ tiếp thu, tổng hợp các ý kiến, kiến nghị để nghiên cứu, tham gia với Quốc hội và cơ quan chủ trì soạn thảo trong quá trình hoàn thiện dự thảo Luật.

Đồng chí Đặng Trần Trung, Bí thư Đảng ủy phường Võ Cường trao đổi một số nội dung tại buổi làm việc. 

Đề nghị phường Võ Cường tiếp tục nâng cao hiệu quả công tác phát hiện, ngăn chặn vi phạm ngay từ đầu, nhất là trong lĩnh vực đất đai, xây dựng và trật tự đô thị; hạn chế để vi phạm kéo dài, phát sinh hậu quả lớn mới xử lý.

Tăng cường phối hợp, khai thác và chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan; tiếp tục rà soát những bất cập của pháp luật phát sinh từ thực tiễn, kịp thời phản ánh với Đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố để tổng hợp, kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết theo quy định. 

Trước đó, Đoàn Đại biểu Quốc hội khóa XVI thành phố Bắc Ninh khảo sát thực tế tại Công ty trách nhiệm hữu hạn Thương mại và Dịch vụ Thiên Phúc.

Whitney Anderson (45 tuổi) là nhà tạo mẫu và trang trí nội thất tại Mỹ. Cô gây chú ý khi chi 45.000 USD (1,1 tỷ đồng) mua khu đất có nhà thờ 128 năm tuổi bỏ hoang ở bang Michigan để cải tạo thành nhà riêng. 

Whitney Anderson đã mua một nhà thờ 128 năm tuổi và cải tạo thành ngôi nhà mơ ước. Ảnh: CNBC 

Ước mơ thơ bé

Ước mơ bắt nguồn từ thời thơ ấu, khi Anderson thường theo ông bà đến nhà thờ và say mê ngắm nhìn kiến trúc, đặc biệt là những ô cửa kính màu, theo CNBC.

Khoảng 10 năm trước, Anderson bắt đầu tìm kiếm nhà thờ có giá phù hợp để biến thành nhà riêng nhưng chưa thành công.

Đến mùa xuân năm 2024, cô tình cờ tìm thấy tin rao bán một căn nhà dành cho mục sư tại bang Michigan và đi kèm là một nhà thờ cũ được xây dựng năm 1898.

Công trình xuống cấp nghiêm trọng, Anderson thậm chí phải đeo mặt nạ phòng độc khi tham quan. Tuy nhiên, khi nhìn thấy những ô cửa sổ, cô lập tức hình dung ra diện mạo tương lai của công trình và quyết định mua nó.

“Tôi yêu nơi này ngay từ cái nhìn đầu tiên, bất chấp tình trạng xuống cấp của công trình”, cô chia sẻ.

Tháng 6/2024, Anderson hoàn tất thương vụ sau quá trình thương lượng. Cô sở hữu nhà thờ rộng khoảng 325m2, căn nhà dành cho mục sư và khu đất trống liền kề rộng gần 930m2.

Không gian bên trong nhà của Whitney Anderson. Ảnh: CNBC

Whitney Anderson yêu thích những ô cửa sổ nhiều màu. Ảnh: CNBC

Chi gần 200.000 USD cải tạo nhà thờ

Ban đầu, khi bắt tay sửa chữa nhà thờ, Anderson sống trong căn nhà dành cho mục sư ở bên cạnh.

Do có kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, Anderson tự thực hiện phần lớn công việc phá dỡ, lắp đặt một số dầm đỡ sàn, thi công vách thạch cao và sơn tường để tiết kiệm chi phí. 

Cô thậm chí thuê xe nâng cao khoảng 24m để tự sơn tường bên ngoài, bất chấp nỗi sợ độ cao.

Anderson đặc biệt chú trọng giữ lại nét nguyên bản của nhà thờ, từ những ô cửa kính màu đến một số đèn trần có từ khoảng thập niên 1940. Đến nay, cô đã chi gần 200.000 USD (5,1 tỷ đồng) cho việc cải tạo.

Ngôi nhà của Whitney Anderson nhìn từ ngoài vào. Ảnh: CNBC

Đầu tháng 3/2025, Anderson chia sẻ câu chuyện trên Instagram. Video dài 30 giây của cô bất ngờ lan truyền, thu hút khoảng 16 triệu lượt xem và gần 3.700 bình luận.

Sự việc giúp cô được các nhà sản xuất chương trình cải tạo nhà Magnolia Network chú ý và mời tham gia vào cuối tháng 3.

Cơ hội xuất hiện trên truyền hình khiến Anderson phải đẩy nhanh tiến độ. Thay vì dành 4-5 năm cải tạo như dự định ban đầu, cô làm việc gần như liên tục trong 8 tháng và sống bằng tiền tiết kiệm vì không thể đi làm. Về lâu dài, cô muốn biến khu đất thành cơ sở lưu trú. Khách sẽ nghỉ tại căn nhà dành cho mục sư.

Cô cảm nhận phần lớn cộng đồng đã đón nhận dự án và hiểu mong muốn cứu công trình cũ khỏi cảnh xuống cấp. Tuy nhiên, vẫn có một số ý kiến không đồng tình vì cô biến nhà thờ thành nhà riêng, trong khi những người khác tò mò hỏi liệu công trình có bị ma ám hay không.

Với cô, dự án không chỉ là việc xây dựng một ngôi nhà độc đáo mà còn là cách truyền cảm hứng để mọi người theo đuổi ước mơ.

“Ngay cả khi chưa có đủ tiền, nếu bạn tin vào bản thân và kiên trì với kế hoạch, với ước mơ của mình, mọi chuyện rồi sẽ ổn”, Anderson nói.

Giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả của đại đa số người dân

Theo Báo Chính phủ, đánh giá tình hình hiện nay, Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc cho rằng dù đạt được những kết quả tích cực, lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, tập trung ở ba vấn đề lớn.

Trước hết, kết quả thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê còn thấp. Trong khi chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giao cho các địa phương năm 2026 là hơn 97.000 căn, 9 tháng đầu năm, cả nước mới hoàn thành gần 47.000 căn, đạt khoảng 48% kế hoạch.

Thứ hai, giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả của đại đa số người dân, nhất là công nhân, người lao động, kể cả một bộ phận cán bộ, công chức. Trong khi đó, lượng bất động sản tồn kho có xu hướng tăng, việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng còn khó khăn, ảnh hưởng đến sức mua và khả năng hấp thụ của thị trường.

Thủ tướng đã chỉ đạo Bộ Xây dựng rà soát đầy đủ lượng bất động sản tồn kho để có giải pháp xử lý phù hợp; đồng thời tập trung tháo gỡ những khó khăn về nguồn vốn tín dụng, nhất là nguồn vốn tín dụng chính sách phục vụ phát triển nhà ở.

Thứ ba, nhiều dự án bất động sản còn tồn đọng, vướng mắc kéo dài, chủ yếu liên quan đến pháp lý, đất đai, tài chính, cần sớm được giải quyết để khơi thông nguồn lực xã hội.

Phó thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc chủ trì phiên họp. Ảnh: VGP.

Trao đổi về nhiệm vụ của Ban Chỉ đạo sau khi được kiện toàn, Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu các thành viên phát huy tinh thần trách nhiệm, quyết tâm triển khai nghiêm túc, hiệu quả các chủ trương, nghị quyết và chỉ đạo của Trung ương, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

Trong đó, cần xác định rõ những nhiệm vụ trọng tâm trong những tháng cuối năm, phân công cụ thể trách nhiệm của từng bộ, ngành, địa phương theo đúng chức năng, thẩm quyền.

Phó thủ tướng Thường trực nhấn mạnh nguyên tắc “một việc chỉ giao một cơ quan, một tổ chức”, đồng thời phải cá thể hóa trách nhiệm trong tổ chức thực hiện.

Đối với các dự án tồn đọng, khó khăn, vướng mắc kéo dài, Phó thủ tướng lưu ý trách nhiệm trực tiếp chỉ đạo của bí thư cấp ủy địa phương theo phân công của cấp có thẩm quyền.

Những vấn đề thuộc thẩm quyền địa phương phải được địa phương chủ động giải quyết; những vấn đề thuộc thẩm quyền bộ, ngành phải được các bộ, ngành xử lý; những nội dung thuộc thẩm quyền Thủ tướng hoặc vượt thẩm quyền phải được tổng hợp, báo cáo để xem xét, giải quyết.

Liên quan đến việc hoàn thiện thể chế, Phó thủ tướng Thường trực cho biết Chính phủ đang thúc đẩy sửa đổi các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản nhằm tháo gỡ những vướng mắc hiện nay, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án mới.

Phó thủ tướng khẳng định Chính phủ sẵn sàng lắng nghe, tiếp thu các ý kiến hợp lý, xác đáng của các hiệp hội, doanh nghiệp để hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật.

Phó thủ tướng Thường trực cho rằng bảo đảm nhu cầu có nhà ở là vấn đề hết sức quan trọng, cần được quan tâm giải quyết bằng những chính sách, giải pháp thiết thực.

Nhà ở xã hội đạt 91% mục tiêu đề án 1 triệu căn

Báo cáo tại phiên họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết trong 9 tháng đầu năm 2026, Chính phủ, Thủ tướng và Bộ Xây dựng đã ban hành 48 văn bản chỉ đạo nhằm hoàn thiện thể chế, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản.

Bộ Xây dựng cũng ban hành 2 công điện, tổ chức 18 đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc các địa phương phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Cả nước hiện có 2.221 dự án bất động sản được thống kê, với tổng quy mô vốn đầu tư khoảng 6,9 triệu tỷ đồng. Trong quý III/2026, thị trường ghi nhận khoảng 92.000 giao dịch bất động sản thành công, bằng 92% so với quý trước.

Giá chung cư và đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý II, song vẫn ở mức cao tại các đô thị lớn. Thanh khoản thị trường còn thấp, giao dịch chủ yếu tập trung vào những dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh báo cáo tại phiên họp. Ảnh: VGP.

Theo báo cáo của 27/34 địa phương, lượng bất động sản tồn kho trong quý III vào khoảng 52.000 căn, lô đất, nền, có xu hướng tăng so với quý trước.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh lưu ý đây mới là lượng bất động sản tồn kho do các chủ đầu tư báo cáo. Bên cạnh đó, thị trường còn lượng vốn đầu tư dở dang lớn tại các dự án, trong khi giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng gặp nhiều khó khăn.

Về phát triển nhà ở xã hội, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lũy kế đến nay, cả nước có 947 dự án với quy mô khoảng 911.000 căn đã hoàn thành, đang triển khai hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương đương 91% mục tiêu Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Trong đó, 363 dự án đã hoàn thành với khoảng 217.000 căn; 293 dự án đang triển khai xây dựng với khoảng 363.000 căn; 291 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với khoảng 331.000 căn.

Riêng 9 tháng đầu năm 2026, cả nước hoàn thành gần 47.000 căn nhà ở xã hội.

Đối với nhà ở cho thuê, đến hết quý III, cả nước hoàn thành khoảng 8.000 căn, đạt 48% kế hoạch năm. Bộ Xây dựng dự kiến cả năm 2026 có thể hoàn thành khoảng 18.000 căn, vượt 5% kế hoạch.

Đáng chú ý, từ tháng 6/2026 đến nay, cả nước đã khởi công 29 dự án với quy mô khoảng 86.000 căn, trong đó gần 34.000 căn nhà ở cho thuê, chiếm khoảng 40%.

Tín dụng bất động sản vượt 5,2 triệu tỷ đồng

Báo cáo về tín dụng bất động sản, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Ngọc Cảnh cho biết đến cuối tháng 8/2026, dư nợ tín dụng bất động sản đạt khoảng 5,23 triệu tỷ đồng, chiếm hơn 25% tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế.

Đối với các chương trình cho vay nhà ở xã hội, dư nợ đạt hơn 51.000 tỷ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay hơn 26.000 tỷ đồng và các ngân hàng thương mại cho vay hơn 25.000 tỷ đồng.

Chương trình tín dụng ưu đãi phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33 đã được mở rộng từ 120.000 tỷ đồng lên hơn 153.000 tỷ đồng, với sự tham gia của 11 ngân hàng thương mại.

Đến ngày 31/8, tổng số tiền cam kết cho vay đạt khoảng 50.000 tỷ đồng, trong khi doanh số giải ngân đạt khoảng 17.500 tỷ đồng, tăng 2,3 lần so với cuối năm 2025. Trong số vốn đã giải ngân, khoảng 15.000 tỷ đồng dành cho chủ đầu tư và 2.500 tỷ đồng dành cho người mua nhà.

Theo Phó Thống đốc Nguyễn Ngọc Cảnh, đầu tư bất động sản có tính chất dài hạn, trong khi nguồn vốn huy động của hệ thống ngân hàng chủ yếu có kỳ hạn ngắn hơn, tiềm ẩn rủi ro thanh khoản. Vì vậy, cần đa dạng hóa các kênh huy động vốn, tạo nguồn vốn trung và dài hạn bền vững cho thị trường.

Trên cơ sở các báo cáo, Phó thủ tướng Thường trực yêu cầu các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội và doanh nghiệp nêu cụ thể những bất cập, đề xuất giải pháp tháo gỡ, xác định rõ trách nhiệm và thẩm quyền giải quyết, làm cơ sở triển khai các nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới.

Quang cảnh cuộc họp

Theo báo cáo, tổng kế hoạch vốn ngân sách nhà nước được phân bổ thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia về phát triển văn hóa năm 2026 là hơn 391,9 tỷ đồng. Đến ngày 7/10, số vốn giải ngân mới đạt hơn 26,7 tỷ đồng, tương đương 6,82% kế hoạch. Trong đó, 33/124 địa phương đã giải ngân, còn 91 địa phương chưa phát sinh giải ngân.

Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Lâm Đồng Nguyễn Thị Bích Ngọc trao đổi về tiến độ thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia về phát triển văn hóa năm 2026

Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, tiến độ giải ngân còn chậm do nguồn vốn được phân bổ vào cuối tháng 7, thời gian triển khai trong năm còn ngắn, trong khi nhiều đơn vị, địa phương chưa chủ động, quyết liệt trong hoàn thiện hồ sơ, thủ tục và tổ chức thực hiện.

Sở đề xuất tiếp tục đôn đốc, rà soát từng nhiệm vụ, xác định rõ khả năng giải ngân, kịp thời tháo gỡ khó khăn và đề xuất điều chỉnh vốn đối với những nhiệm vụ không có khả năng thực hiện trong năm.

Giám đốc Sở Y tế Lâm Đồng Huỳnh Thị Phương Duyên trao đổi về tiến độ triển khai Chương trình chăm sóc sức khỏe, dân số và phát triển giai đoạn 2026 – 2030

Đối với Chương trình chăm sóc sức khỏe, dân số và phát triển giai đoạn 2026 – 2030, Sở Y tế cho biết tỉnh đã ban hành các văn bản làm cơ sở triển khai, trong đó, có nghị quyết quy định nguyên tắc, tiêu chí, định mức phân bổ vốn ngân sách nhà nước và vốn đối ứng ngân sách địa phương.

Ngành y tế đang rà soát, tham mưu tiêu chuẩn, định mức sử dụng thiết bị y tế chuyên dùng tại các trạm y tế xã, phường, đặc khu. Việc phân bổ vốn cho các đơn vị, địa phương sẽ được triển khai sau khi Bộ Tài chính giao ngân sách cho tỉnh.

Đồng chí Đinh Văn Tuấn, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng phát biểu kết luận

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Đinh Văn Tuấn đề nghị các sở, ngành, địa phương rà soát toàn diện tiến độ thực hiện từng nhiệm vụ thuộc các chương trình mục tiêu quốc gia; xác định rõ những khó khăn, vướng mắc, nguyên nhân chậm trễ và trách nhiệm của từng đơn vị để có giải pháp tháo gỡ kịp thời.

Đối với Chương trình mục tiêu quốc gia về phát triển văn hóa, các đơn vị cần tập trung đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ, thủ tục, triển khai các nhiệm vụ đủ điều kiện, phấn đấu giải ngân nguồn vốn theo kế hoạch được giao.

Triển khai Chương trình chăm sóc sức khỏe, dân số và phát triển giai đoạn 2026 – 2030, các đơn vị liên quan cần chủ động phối hợp, hoàn thiện các nội dung chuẩn bị, bảo đảm việc phân bổ và sử dụng nguồn lực đúng quy định, phù hợp với yêu cầu thực tiễn.

Đồng chí Đinh Văn Tuấn cũng yêu cầu các cơ quan, đơn vị tăng cường theo dõi, kiểm tra, báo cáo tiến độ, kịp thời đề xuất xử lý những vấn đề phát sinh, bảo đảm các chương trình được triển khai thiết thực, hiệu quả.

Cử tri Trần Minh Nhật, phường Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng đặt câu hỏi. Ảnh: Phương Hoa/TTXVN

Tại các buổi tiếp xúc, cử tri bày tỏ sự thống nhất cao với Nghị quyết quy phạm pháp luật và các nghị quyết về những vấn đề quan trọng của đất nước được thông qua tại Kỳ họp thứ I, Quốc hội khóa XVI.

Cử tri kiến nghị Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành Trung ương tiếp tục hoàn thiện hệ thống chính sách, pháp luật theo hướng đồng bộ, thống nhất, dễ thực hiện, sát thực tiễn cơ sở; nhất là trong các lĩnh vực Khoa học công nghệ; đất đai, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tổ chức bộ máy, chính sách đối với người hoạt động ở cơ sở.

Cử tri đề nghị đơn giản hóa thủ tục hành chính, đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; kiểm soát giá vật tư nông nghiệp và xem xét quy định về tuổi nghỉ hưu đối với giáo viên mầm non. Cử tri kiến nghị bổ sung biên chế cho ngành Giáo dục; nâng mức hỗ trợ đối với cán bộ cấp xã, người hoạt động ở cấp thôn và chế độ thù lao cho người làm việc trong các hội được Nhà nước giao nhiệm vụ. Cử tri mong muốn các cấp tiếp tục kiểm soát giá thị trường (vật liệu xây dựng, vàng, xăng dầu); nghiên cứu cây trồng phù hợp thay thế cây keo để nâng cao hiệu quả kinh tế, hạn chế sạt lở khu vực miền núi…

Đáng chú ý, cử tri đề xuất có cơ chế hỗ trợ phù hợp giúp người dân tiếp cận công nghệ thông tin, từng bước ứng dụng công nghệ số vào đời sống và giải quyết các thủ tục hành chính tại địa bàn vùng cao còn gặp nhiều trở ngại…

Đối với các vấn đề tại địa phương, cử tri đề nghị đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng và thực hiện các công trình, dự án còn chậm trên địa bàn. Bên cạnh đó, cử tri quan tâm đến quy trình cấp phép cho các mỏ nguyên vật liệu xây dựng thông thường để giảm giá thành; xử lý ô nhiễm môi trường tại khu vực xử lý rác, một số điểm tập kết rác thải, đảm bảo môi trường sống cho người dân vùng lân cận; đầu tư, nâng cấp mở rộng các tuyến giao thông nông thôn để kết nối liên vùng và mạng lưới trường học trên địa bàn xã…

Cử tri cũng phản ánh những khó khăn của người dân khi đăng ký làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tách thửa. Thực trạng đất nông nghiệp đang bị bỏ hoang, sản xuất kém hiệu quả; tình trạng lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật trong canh tác gây nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng cũng được nhiều cử tri kiến nghị. Đồng thời, cử tri đề nghị cơ quan chức năng có biện pháp đẩy mạnh thu hút đầu tư, quy hoạch sản xuất bài bản, giảm thiểu ô nhiễm môi trường và nâng cấp hệ thống nước sạch tại địa phương.

Nhiều ý kiến cũng phản ánh những bất cập trong quá trình khám, chữa bệnh bằng bảo hiểm y tế; qua đó đề nghị rà soát, bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người dân, đặc biệt là các trường hợp được hưởng mức chi trả 100%; xem xét thỏa đáng chế độ hỗ trợ cho thương binh, cũng như chế độ cho cán bộ thôi việc phục vụ sắp xếp tổ chức, bộ máy hành chính.

Cử tri phản ánh chủ trương trồng rừng gỗ lớn trên địa bàn đến nay vẫn chưa được triển khai; kiến nghị các cấp, ngành sớm tháo gỡ vướng mắc, có giải pháp hỗ trợ để phát triển rừng bền vững và nâng cao giá trị kinh tế từ rừng.

Cử tri ở địa bàn miền núi đề nghị các cấp tiếp tục chú trọng công tác đào tạo, quy hoạch và xây dựng đội ngũ cán bộ tại chỗ là người dân tộc thiểu số; quan tâm chế độ, chính sách đối với cán bộ xã, thôn qua các thời kỳ và chế độ phụ cấp cho công chức, viên chức cấp xã hiện nay…

Sau khi lắng nghe các kiến nghị của cử tri, đại diện lãnh đạo các sở, ngành cùng chính quyền địa phương của thành phố Đà Nẵng trực tiếp trả lời, giải đáp những ý kiến thuộc thẩm quyền. Đồng thời, Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Đà Nẵng cũng đã tiếp thu, tổng hợp đầy đủ các kiến nghị chính đáng của cử tri để chuyển đến Quốc hội và các cơ quan chức năng xem xét, giải quyết.

Ông Phạm Văn Thịnh, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố chủ trì hội nghị.

Hội nghị được tổ chức trực tiếp tại trụ sở UBND thành phố, kết nối trực tuyến đến một số xã, phường có doanh nghiệp xây lắp hoạt động trên địa bàn.

Quang cảnh hội nghị. Ảnh: bacninh.gov.vn

Tại hội nghị, đại diện các hiệp hội, doanh nghiệp phản ánh những khó khăn trong quá trình triển khai các dự án xây dựng, trong đó nổi bật là công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Việc chậm bàn giao mặt bằng, người dân chưa đồng thuận, hồ sơ pháp lý và nguồn gốc đất đai phức tạp đã ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công nhiều công trình.

Bên cạnh đó, giá vật liệu xây dựng tăng cao, nguồn cung khan hiếm, thời tiết và điều kiện thi công bất lợi gây áp lực lớn về chi phí cho nhà thầu. Việc công bố giá vật liệu có thời điểm chưa theo kịp biến động thị trường, chưa phản ánh đầy đủ chi phí thực tế tại công trình, cũng gây khó khăn trong quá trình thực hiện dự án.

Doanh nghiệp còn gặp vướng mắc trong điều chỉnh hợp đồng xây dựng và thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư do thay đổi quy hoạch chi tiết, quy mô, tổng mức đầu tư, cơ cấu nguồn vốn và tiến độ thực hiện. Những vấn đề này ảnh hưởng đến việc ký kết phụ lục hợp đồng và gia hạn thời gian thực hiện dự án.

Ghi nhận các ý kiến phản ánh, Phó Chủ tịch UBND thành phố Phạm Văn Thịnh cùng lãnh đạo các sở, ngành trực tiếp trao đổi, làm rõ những kiến nghị của doanh nghiệp; đồng thời đề nghị các cơ quan chuyên môn tập trung rà soát, đề xuất giải pháp tháo gỡ theo thẩm quyền.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Phạm Văn Thịnh trực tiếp trao đổi và chỉ đạo một số nhiệm vụ. Ảnh: bacninh.gov.vn

Đối với công tác cập nhật, công bố giá vật liệu xây dựng, ông Phạm Văn Thịnh đề nghị các cơ quan liên quan tăng cường theo dõi, rà soát, bảo đảm thông tin công bố sát hơn với diễn biến thực tế của thị trường trong thời gian chờ hoàn thiện dữ liệu.

Về điều chỉnh hợp đồng xây dựng, Phó Chủ tịch UBND thành phố đề nghị Sở Xây dựng khẩn trương tham mưu ban hành văn bản để thống nhất hướng xử lý, tạo cơ sở cho công tác thanh tra, kiểm tra và giải quyết vướng mắc đối với các dự án thuộc khu vực tư nhân.

Đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, thành phố sẽ đề xuất làm việc với Bộ Xây dựng để trao đổi, đề nghị hướng dẫn cụ thể. Hiệp hội Bất động sản và Hiệp hội Doanh nghiệp thành phố phối hợp tổng hợp thông tin, dữ liệu phục vụ chương trình làm việc.

Lãnh đạo UBND thành phố cũng đề nghị các nhà thầu chủ động phối hợp với chính quyền địa phương và chủ đầu tư trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, góp phần tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.

Trên cơ sở các ý kiến tại hội nghị, UBND thành phố yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, xác định rõ trách nhiệm, giải pháp và thời hạn xử lý đối với từng nhóm vấn đề, bảo đảm kiến nghị của doanh nghiệp được xem xét, giải quyết kịp thời, hiệu quả.

Theo Cục An ninh kinh tế, lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá ưu đãi, nhiều đối tượng quảng cáo có quan hệ với lãnh đạo, chủ đầu tư để chào bán “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, yêu cầu khách hàng nộp tiền giữ chỗ, sau đó tiếp tục thu các khoản tiền chênh lệch lớn.

Một số tổ chức, cá nhân còn huy động vốn, nhận đặt cọc khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý; rao bán nhà ở hình thành trong tương lai thông qua hợp đồng góp vốn, hợp tác đầu tư hoặc vay vốn. Ngoài ra, các thủ đoạn vẽ dự án ma, bán một bất động sản cho nhiều người, giao dịch nhà đất bằng giấy viết tay hoặc vi bằng cũng tiềm ẩn nguy cơ mất tài sản.

Để phòng ngừa rủi ro, Cục An ninh kinh tế khuyến cáo người dân kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, quy hoạch và điều kiện mở bán trước khi giao dịch; nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư, không trả tiền chênh lệch để mua “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”. Với nhà ở thương mại hình thành trong tương lai, cần xác minh điều kiện kinh doanh và không đặt cọc quá 5% giá bán theo quy định pháp luật.

Người dân cũng cần thực hiện giao dịch nhà đất tại tổ chức công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền, tuyệt đối không mua bán chỉ bằng giấy viết tay, vi bằng để tránh nguy cơ tranh chấp, mất tiền và không được công nhận quyền sở hữu.