Category: Tin BĐS Việt Nam

Phía sau một thao tác trên điện thoại

Chị Nguyễn Thị Hà, ở thôn Quang Khê, xã An Nông, tỉnh Thanh Hóa, trở thành công dân đầu tiên trên cả nước nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông qua mã định danh trên VNeID. An Nông là một trong những địa phương được lựa chọn thí điểm tích hợp thông tin giấy chứng nhận qua mã định danh VNeID. Tại đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) tỉnh trực tiếp hướng dẫn quy trình, kiểm tra việc kết nối, đồng bộ dữ liệu và triển khai cấp, tích hợp thông tin trên môi trường số.

Câu chuyện của một xã thuần nông ở Thanh Hóa, vì vậy, trở thành điểm tham chiếu để nhìn lại chặng đường mà các địa phương khác, trong đó có TPHCM, còn phải thực hiện trước khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người dân thực sự hiện diện trên ứng dụng định danh điện tử.

Việc người dân nhận được thông tin giấy chứng nhận qua VNeID là kết quả cuối cùng của một quá trình chuẩn bị dữ liệu kéo dài. Để phục vụ thí điểm, xã An Nông đã đồng bộ hơn 32.000 thửa đất lên hệ thống Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai VNLIS, tạo nền tảng kết nối với VNeID.

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) tỉnh Thanh Hóa, trước khi tích hợp dữ liệu lên VNeID, cơ sở dữ liệu đất đai phải được xây dựng đầy đủ, chính xác và thống nhất. Cùng với đó là quá trình rà soát, chuẩn hóa những thông tin còn thiếu, sai lệch hoặc chưa đồng bộ giữa hồ sơ địa chính và dữ liệu dân cư. Các thông tin về người sử dụng đất, số định danh cá nhân, thửa đất, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng và những nội dung trên giấy chứng nhận đều phải được đối chiếu, cập nhật và đồng bộ.

Lý do thúc đẩy cách làm mới được thể hiện rõ qua những con số liên quan đến giấy tờ in ấn. Theo số liệu theo dõi của Sở NN&MT tỉnh Thanh Hóa, từ ngày 01/01/2025 đến ngày 30/6/2026, toàn tỉnh đã mua 348.000 phôi giấy chứng nhận, trong đó cấp cho các chi nhánh 290.588 phôi và cấp cho UBND cấp xã 49.127 phôi. Với đơn giá 8.672 đồng/phôi, tổng chi phí phôi phải chi trả hơn 3 tỷ đồng.

Chị Nguyễn Thị Hà ở xã An Nông, tỉnh Thanh Hóa nhận sổ hồng qua mã định danh VNeID

Trong khi nhiều công đoạn của quy trình giải quyết thủ tục đất đai đã được chuyển lên môi trường điện tử, từ tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, xử lý trên hệ thống đến ký số kết quả, thì ở khâu cuối cùng, giấy chứng nhận vẫn phải in ra giấy, ký trực tiếp, đóng dấu và trả cho người dân theo phương thức truyền thống.

Theo VPĐKĐĐ tỉnh Thanh Hóa, mục tiêu lâu dài không đơn thuần là thay một tờ giấy bằng thông tin hiển thị trên điện thoại, mà là hình thành hệ thống dữ liệu đất đai có khả năng xác thực, được cập nhật thường xuyên và chia sẻ với các cơ sở dữ liệu khác theo đúng thẩm quyền. Khi đó, người dân không phải nhiều lần cung cấp lại những giấy tờ mà cơ quan nhà nước đã có dữ liệu.

Từ ngày 24/8/2026, cách làm này được áp dụng đồng bộ đối với 22 thủ tục đất đai đặc thù, gồm đăng ký đất đai lần đầu, đăng ký biến động, tách thửa, hợp thửa, cấp đổi giấy chứng nhận và nhiều thủ tục khác thuộc thẩm quyền của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.

Nguyên tắc chung đối với việc tích hợp dữ liệu cũng đã được Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội, Bộ Công an, xác định rõ. Theo Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội, việc tích hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên VNeID được thực hiện trên cơ sở dữ liệu đất đai đã được làm sạch, chuẩn hóa và kết nối với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Để thông tin được tích hợp, dữ liệu phải bảo đảm đúng thửa đất, đúng thông tin và đúng chủ sử dụng.

Hiện một số người dân tại Hà Nội, Thanh Hóa, Bắc Ninh đã có thể xem thông tin giấy chứng nhận trên VNeID. Tuy nhiên, do dữ liệu đất đai được hình thành qua nhiều thời kỳ, trong đó có những trường hợp đã cấp đổi, chuyển nhượng, phát sinh biến động hoặc thông tin cũ chưa đầy đủ, nên chưa phải tất cả giấy chứng nhận đã cấp đều hiển thị trên ứng dụng.

Khung pháp lý cho việc khai thác dữ liệu này cũng đang từng bước được bổ sung. Ngày 02/02/2026, Bộ NN&MT công bố và hướng dẫn kết nối để khai thác, sử dụng dữ liệu thông tin về giấy chứng nhận, thay thế thành phần hồ sơ trong giải quyết thủ tục hành chính.

Từ ngày 01/9/2026, Nghị định số 326/2026/NĐ-CP về định danh địa điểm có hiệu lực, quy định mỗi thửa đất được gắn một mã định danh riêng gồm 12 chữ số, không trùng lặp và có thể tra cứu trên VNeID. Theo khoản 1 Điều 7 của Nghị định, cơ quan giải quyết thủ tục không được yêu cầu cung cấp thành phần hồ sơ nếu thông tin đó đã có trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm.

Các thửa đất được định danh theo Nghị định số 326/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/9

Bức tranh cả nước và khoảng cách còn lại

Điều cần phân biệt rõ là mô hình tại xã An Nông hiện mới dừng ở việc thí điểm tích hợp thông tin giấy chứng nhận qua VNeID, chưa phải giấy chứng nhận điện tử có giá trị pháp lý thay thế bản giấy trên phạm vi cả nước.

Tại họp báo thường kỳ của Bộ NN&MT sáng 16/9, ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (QLĐĐ), cho biết Cục đã xây dựng dự thảo nội dung giấy chứng nhận điện tử và trao đổi với Cục C06, Bộ Công an, nhằm hướng tới tích hợp vào VNeID. Trước mắt, cần tiếp tục hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai sửa đổi để bảo đảm giá trị pháp lý thống nhất giữa giấy chứng nhận điện tử và giấy chứng nhận bản giấy. Theo dự thảo, giấy chứng nhận dưới dạng giấy hoặc điện tử đều có giá trị pháp lý như nhau.

Theo đại diện Cục QLĐĐ tại họp báo ngày 16/9/2026, cả nước đã xây dựng dữ liệu cho hơn 68 triệu thửa đất, trong đó khoảng 47,7 triệu thửa bảo đảm yêu cầu “đúng, đủ, sạch, sống”, tương đương khoảng 70% số thửa đã có dữ liệu. Còn hơn 20,5 triệu thửa cần tiếp tục bổ sung, làm sạch. Với tiến độ hiện nay, mục tiêu tối thiểu 80% trong năm 2026 được đánh giá có khả năng đáp ứng.

Tại TPHCM, trình tự để thông tin giấy chứng nhận xuất hiện trên VNeID cũng đã được xác định. Theo ông Nguyễn Xuân Tiến, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, thành phố đã có gần 3 triệu thửa đất đạt tiêu chí nhóm 1. Khi dữ liệu đất đai được đồng bộ về Trung tâm dữ liệu quốc gia, Bộ Công an sẽ tiến hành tích hợp thông tin giấy chứng nhận vào VNeID.

Theo số liệu công bố giữa tháng 8/2026, hơn 3 triệu hồ sơ đất đai tại TPHCM đã được làm sạch dữ liệu; hơn 62.100 thửa đất đã được đồng bộ và hơn 54.600 giấy chứng nhận đã được tích hợp qua VNeID. Trong khi đó, thành phố vẫn còn hơn 400.000 thửa đất cần tiếp tục số hóa. Một phụ nữ ở phường Hòa Hưng cho biết, sau khi xác nhận thông tin trên VNeID, giấy chứng nhận của bà đã hiển thị trên tài khoản định danh mức 2, giúp bà không phải mang theo bản giấy khi thực hiện thủ tục.

So với xã An Nông, bài toán của TPHCM khác biệt trước hết ở quy mô. Nếu một xã thí điểm cần đồng bộ hơn 32.000 thửa đất để bắt đầu, TPHCM phải xử lý dữ liệu của hàng triệu thửa đất, với những khó khăn mà chính Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đã chỉ ra.

Khâu khó nhất là những giấy chứng nhận được cấp dựa trên hồ sơ, tài liệu cũ, trải qua nhiều thời kỳ và nhiều lần cập nhật biến động. Việc chuẩn hóa đòi hỏi phải đối soát hồ sơ, thậm chí kết hợp khảo sát thực địa, nên cần nhiều thời gian.

Kế hoạch cao điểm của UBND TPHCM từ ngày 01/9 đến 30/11/2026 cũng đặt yêu cầu tái cấu trúc quy trình giải quyết thủ tục đất đai theo hướng khai thác tối đa dữ liệu sẵn có; không yêu cầu người dân, doanh nghiệp cung cấp lại những thông tin, giấy tờ đã được số hóa, kết nối và có thể khai thác.

Kinh nghiệm từ xã An Nông cho thấy, việc đưa thông tin giấy chứng nhận lên VNeID chỉ có thể bắt đầu khi dữ liệu đã được chuẩn hóa và đồng bộ. Với TPHCM, mốc 30/11/2026 để hoàn thành chuẩn hóa, làm sạch tối thiểu 80% dữ liệu đất đai đủ điều kiện đồng bộ với Trung tâm dữ liệu quốc gia vì vậy không chỉ là một chỉ tiêu thống kê, mà còn là điều kiện quan trọng để mở rộng việc tích hợp thông tin giấy chứng nhận của người dân thành phố trên VNeID.

Từ vài chục nghìn trường hợp hiện nay đến quy mô tương xứng với một đô thị đặc biệt có hàng triệu thửa đất, khoảng cách còn lại không nằm ở việc đưa thêm một biểu tượng lên màn hình điện thoại, mà ở chất lượng và khả năng kết nối của hệ thống dữ liệu phía sau.

Du lịch Đà Nẵng đang từng bước xây dựng hình ảnh điểm đến xanh, có trách nhiệm và phát triển bền vững. Trong ảnh: Không gian xanh tại Furama Resort Danang.

Bộ tiêu chí gồm 219 tiêu chí thuộc 9 nhóm, được thiết kế theo 3 cấp độ, tạo lộ trình linh hoạt để các cơ sở lưu trú lựa chọn mức độ thực hành phù hợp với quy mô, điều kiện và khả năng của mình. Các nội dung tập trung vào những vấn đề thiết thực trong hoạt động lưu trú như sử dụng hiệu quả năng lượng và nước, quản lý chất thải, mua sắm xanh, bảo trì, dọn phòng và giặt là, làm vườn, khu vực bếp và nhà hàng, quảng bá văn hóa và doanh nghiệp địa phương, cũng như tổ chức sự kiện theo hướng bền vững.

Bà Nguyễn Thị Hoài An – Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch TP Đà Nẵng cho biết, trong xu hướng phát triển du lịch bền vững, chuyển đổi xanh và sử dụng hiệu quả tài nguyên, các cơ sở lưu trú du lịch có vai trò quan trọng trong việc cụ thể hóa các mục tiêu phát triển xanh của điểm đến. Thành phố hiện có hơn 2.468 cơ sở lưu trú du lịch với trên 67.735 phòng. Với quy mô lớn và đa dạng, từ khách sạn, khu nghỉ dưỡng đến homestay, biệt thự du lịch và các loại hình lưu trú khác, việc xây dựng một bộ tiêu chí phù hợp với điều kiện thực tế sẽ tạo cơ sở để các doanh nghiệp chủ động lựa chọn giải pháp và từng bước nâng cao hiệu quả vận hành theo hướng bền vững. “Bộ tiêu chí Da Nang Green Stay được xây dựng trên cơ sở tham khảo kinh nghiệm quốc tế, trong đó có kinh nghiệm của Thụy Sĩ về phát triển du lịch bền vững, đồng thời tham chiếu các nguyên tắc của Hội đồng Du lịch Bền vững Toàn cầu và được điều chỉnh phù hợp với điều kiện thực tế của Đà Nẵng”, bà An cho hay.

Theo đó, Nghị quyết số 299/NQ-CP bổ sung 7 nhiệm vụ vào Phụ lục ban hành kèm theo Chương trình hành động.

Cụ thể, xây dựng, trình ban hành Kế hoạch của Ban Chỉ đạo Trung ương về phát triển văn hóa Việt Nam về việc tổ chức Hội nghị Văn hóa toàn quốc lần thứ tư.

Xây dựng và triển khai thực hiện một kênh chuyên biệt về âm nhạc, phát liên tục trong ngày trên Đài Tiếng nói Việt Nam.

Chuyển mạnh tư duy quản lý văn hóa sang tư duy kiến tạo phát triển; phát huy vai trò chủ thể sáng tạo của Nhân dân. Ảnh: Báo Điện tử Chính phủ

Ưu tiên xây dựng các nhóm dữ liệu nền tảng về tiếng Việt, lịch sử, di tích, di sản văn hóa phi vật thể, hiện vật bảo tàng, thư viện, văn học, nghệ thuật truyền thống và di sản tư liệu.

Xây dựng Báo cáo chuyên đề “Phát triển công nghiệp văn hóa góp phần vào mục tiêu tăng trưởng hai con số”, trình tại Phiên họp chuyên đề tiếp theo của Ban Chỉ đạo Trung ương về phát triển văn hóa Việt Nam.

Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trọng điểm về phát triển công nghiệp văn hóa lãnh đạo, chỉ đạo lựa chọn một số lĩnh vực có lợi thế và không quá 3 dự án quan trọng, mang tính dẫn dắt, lan tỏa để triển khai thực hiện theo quy định pháp luật về đầu tư, đầu tư công. Mỗi dự án phải xác định rõ sản phẩm, doanh nghiệp thực hiện, nguồn vốn, thị trường, tài sản trí tuệ và mức đóng góp dự kiến vào GRDP, tạo việc làm, xuất khẩu hoặc thu hút du lịch.

Ủy ban nhân dân các thành phố: Hà Nội, Hải Phòng, Huế, Đà Nẵng, Cần Thơ, Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh rà soát, xác định nhu cầu sử dụng đất, vị trí và quy mô quỹ đất dự kiến bố trí cho trung tâm công nghiệp văn hóa, trung tâm đổi mới sáng tạo văn hóa và sáng tạo nội dung số; bảo đảm phù hợp quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và nông thôn, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch có liên quan đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, gắn với tiềm năng, lợi thế và khả năng liên kết vùng. Việc đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, quy hoạch đô thị và nông thôn, đầu tư, xây dựng và pháp luật có liên quan.

Thực hiện hiệu quả mục tiêu, nhiệm vụ phát triển văn hóa tại Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển văn hóa – xã hội, nông thôn, dân tộc và miền núi giai đoạn 2026 – 2035.

Ngoài ra, Nghị quyết số 299/NQ-CP còn bổ sung các quan điểm, định hướng lớn tại phần II Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết 80. Trong đó, chuyển từ phát triển văn hóa chủ yếu trong không gian truyền thống sang phát triển đồng bộ trong không gian thực và không gian số. Đẩy mạnh xây dựng chủ quyền văn hóa trên không gian số; nâng cao sức hấp dẫn, khả năng lan tỏa và bảo vệ các giá trị văn hóa dân tộc. Phát huy vai trò của văn hóa đối với mục tiêu tăng trưởng “2 con số”…

Xã Phước Chánh tập trung đôn đốc tiến độ và tháo gỡ vướng mắc mặt bằng, hướng tới đưa các dự án đầu tư công đủ điều kiện vào sử dụng ngay trong năm 2026.

Các công trình đầu tư công trên địa bàn xã Phước Chánh, thành phố Đà Nẵng đang được tập trung triển khai, với mục tiêu hoàn thành những dự án đủ điều kiện trong năm 2026, đồng thời tiếp tục tháo gỡ những vướng mắc đối với các công trình chuyển tiếp.

Đến hết tháng 9/2026, địa phương đã giải ngân 32,37 tỷ đồng trong tổng số 32,52 tỷ đồng vốn đầu tư công được giao, đạt 93,77% kế hoạch. Kết quả này cho thấy tiến độ thực hiện các dự án đang được duy trì khá tích cực trong những tháng cuối năm.

Trong năm 2026, Phước Chánh có 8 dự án khởi công mới. Nhiều hạng mục đã hoàn thành và địa phương dự kiến nghiệm thu, đưa toàn bộ các dự án này vào sử dụng trước cuối năm.

Bên cạnh các công trình mới, những dự án chuyển tiếp cũng đang được tiếp tục hoàn thiện, trong đó có bãi xử lý rác thải tập trung, khu nghĩa trang nhân dân và công trình nước sinh hoạt kết hợp thủy lợi suối Xà Ka. Theo kế hoạch, các dự án này sẽ hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng trong năm 2027.

Việc phát huy hiệu quả nguồn vốn đầu tư công và các chương trình mục tiêu quốc gia đang góp phần từng bước hoàn thiện hạ tầng thiết yếu, phục vụ dân sinh và phát triển kinh tế – xã hội tại xã Phước Chánh.

Để bảo đảm tiến độ, việc kiểm tra thực tế tại các công trình được duy trì thường xuyên, cùng với đôn đốc thi công và hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu, thanh toán. Địa phương cũng chú trọng vận động người dân có đất bị ảnh hưởng bởi dự án sớm bàn giao mặt bằng, qua đó tạo điều kiện để các công trình triển khai thuận lợi hơn.

Song song với đầu tư công, các chương trình mục tiêu quốc gia đang được triển khai trên địa bàn với tổng số vốn giải ngân hơn 38,2 tỷ đồng tính đến cuối tháng 9, đạt 74,12% kế hoạch. Nguồn lực được phân bổ cho các chương trình xây dựng nông thôn mới, phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, giảm nghèo bền vững.

Việc đẩy nhanh tiến độ các dự án và sử dụng hiệu quả nguồn vốn đang góp phần từng bước hoàn thiện hạ tầng tại xã Phước Chánh. Trong thời gian tới, địa phương tiếp tục tập trung cho những công trình đủ điều kiện hoàn thành, đưa vào khai thác, phục vụ tốt hơn nhu cầu sinh hoạt và phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn.

Sẵn sàng thuê lâu dài

Nghị quyết số 303 ngày 30/9 của Chính phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 – 2030, nêu rõ: Dù phát triển nhà ở xã hội đã có kết quả tích cực trong thời gian qua, song nguồn cung nhà ở xã hội vẫn còn thiếu, cơ cấu sản phẩm nhà ở còn thiên về sở hữu, trong khi nhu cầu cho thuê nhà ở với giá hợp lý của người lao động là rất lớn.

Do đó, bên cạnh nhà ở để bán, các địa phương cần xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn cho số đông người dân, giúp bảo đảm an sinh xã hội, an ninh trật tự, nâng cao năng suất lao động và góp phần ổn định thị trường bất động sản.

Theo Nghị quyết 303, tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 là 899.857 căn. Trong đó, nhà ở cho thuê được giao 191.023 căn, chiếm khoảng 21%.

Đây không chỉ là sự điều chỉnh về cơ cấu sản phẩm mà còn là vấn đề thay đổi cách tiếp cận chính sách nhà ở. Thay vì mặc định “an cư” phải gắn với việc sở hữu một căn nhà, người dân có thể tiếp cận chỗ ở ổn định, phù hợp khả năng chi trả và vị trí làm việc thông qua hình thức thuê dài hạn.

Chị Trần Thu Trang (32 tuổi) – công nhân đang làm việc tại khu công nghiệp ở xã Thanh Trì (Hà Nội) cho biết, thời gian qua chị tìm hiểu một số dự án nhà ở xã hội mở bán nhưng giá cũng dao động từ 1,7-2 tỷ đồng/căn.

Theo chuyên gia, việc xây nhà ở cho thuê đúng chỗ quan trọng không kém xây đủ số lượng để tránh việc khu nhà được xây lên rơi vào cảnh vắng người vì xa nơi làm việc, thiếu hạ tầng (Trong ảnh: Một dự án nhà ở xã hội tại Mê Linh, Hà Nội) Ảnh: trọng hiếu

“Gia đình tôi 2 vợ chồng đều làm công nhân và nuôi hai con nhỏ, mua một căn nhà ở xã hội với mức giá này thì phải chi khoản tiền quá lớn. Chúng tôi tiết kiệm được khoảng 500 triệu đồng. Nếu vay để mua, mỗi tháng phải lo trả nợ trong khi tiền học, tiền ăn, tiền sinh hoạt của hai con cũng rất nhiều. Chúng tôi mong có thêm nhà ở cho thuê giá phù hợp, hợp đồng dài hạn, có chỗ ở ổn định gần nơi làm việc. Khi tích lũy đủ, chúng tôi mới nghĩ đến chuyện mua nhà”, chị Trang nói.

Anh Nguyễn Hùng – nhân viên kỹ thuật đang thuê trọ tại Cầu Giấy (Hà Nội), chia sẻ: “Với tôi, thuê được một căn nhà ổn định, giá vừa sức và gần chỗ làm quan trọng hơn việc phải mua nhà ngay. Nếu có những dự án nhà ở cho thuê được quản lý bài bản, có hợp đồng dài hạn, giá thuê ổn định thì tôi sẵn sàng thuê lâu dài”.

Trao đổi với PV Tiền Phong, TS Trần Xuân Lượng – Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Bất động sản Việt Nam (VIREED) cho biết, đây là một quyết sách vĩ mô đúng đắn và phù hợp với xu thế đô thị hóa.

Tuy nhiên, ông cho rằng, Việt Nam có đặc thù về tâm lý và văn hóa khi người dân từ lâu coi trọng quyền sở hữu bất động sản. Quan niệm “an cư mới lạc nghiệp” khiến nhiều người vẫn xem việc sở hữu một căn nhà là đích đến quan trọng.

Do đó, muốn phát triển mạnh nhà ở cho thuê, theo ông Lượng, chính sách cần tạo ra một lộ trình đủ linh hoạt, nếu không sẽ rất dễ dẫn đến tình trạng “thừa cung, bỏ hoang” hoặc bị người dân quay lưng do hoài nghi rủi ro pháp lý và minh bạch.

Theo ông Lượng, một hướng có thể nghiên cứu phát triển là mô hình “thuê – thuê mua – mua”, với các điều kiện, quyền lợi và nghĩa vụ được quy định minh bạch.

Ở giai đoạn đầu, người lao động trẻ, chuyên gia, hộ gia đình mới chuyển đến đô thị hoặc những người chưa đủ tích lũy có thể thuê nhà dài hạn với giá phù hợp. Hợp đồng cần đủ dài để tạo sự ổn định, nhất là với những gia đình có con nhỏ, tránh tình trạng người thuê liên tục phải thay đổi chỗ ở.

Nhà ở xã hội Hoàng Huy ở An Dương, TP Hải Phòng Ảnh: NHƯ Ý

Sau một thời gian thuê và đáp ứng các điều kiện nhất định, người dân có thể được lựa chọn chuyển sang hình thức thuê mua nếu chính sách và dự án được thiết kế theo mô hình này. Khi đó, một phần khoản tiền đã thanh toán có thể được tính vào nghĩa vụ tài chính khi thuê mua, theo cơ chế được công khai ngay từ đầu.

Cuối cùng, với những trường hợp có khả năng tài chính và đáp ứng điều kiện, người thuê có thể chuyển sang mua nhà. Việc chuyển đổi này cần đi kèm các quy định về thời hạn hạn chế chuyển nhượng để tránh tình trạng lợi dụng chính sách để đầu cơ.

“Điểm quan trọng là người dân phải biết ngay từ khi ký hợp đồng: mình được hưởng quyền gì, phải trả bao nhiêu, sau bao lâu có thể chuyển đổi và công thức tính toán như thế nào”, ông Lượng nói.

Cần “xây đúng chỗ”

Để mô hình nhà ở cho thuê vận hành bền vững, bài toán tiếp theo là ai sẽ đầu tư, ai quản lý và xây ở đâu?

Theo ông Lượng, Nhà nước phải đóng vai trò chủ đạo trong việc nắm giữ quỹ đất sạch, lập quy hoạch chiến lược, trực tiếp quản lý, vận hành và định giá cho thuê.

Nhà nước nên giữ vai trò kiến tạo và điều tiết, thay vì để thị trường tự quyết hoàn toàn cơ cấu sản phẩm. Nhà nước có thể chủ động hơn trong việc chuẩn bị quỹ đất, quy hoạch, xác định vị trí, tiêu chuẩn nhà ở và cơ chế giá thuê.

Trong khi đó, doanh nghiệp có thể tập trung vào xây dựng, ứng dụng công nghệ để giảm chi phí, rút ngắn thời gian thi công và bảo đảm chất lượng công trình đạt chuẩn theo đặt hàng của Nhà nước.

Sự phân công rõ ràng này triệt tiêu tình trạng “thả nổi” giá thuê, đảm bảo tính công bằng xã hội và tối ưu hóa hiệu quả đồng vốn ngân sách.

Nghị quyết 303 cũng định hướng ưu tiên nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê có hạ tầng đồng bộ tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD), các vùng động lực và hành lang kinh tế quan trọng.

Đây là điều kiện then chốt để tránh tình trạng xây nhà ở cho thuê tại nơi có đất nhưng thiếu việc làm, thiếu trường học, bệnh viện, thương mại và giao thông công cộng.

Nếu một căn hộ có giá thuê thấp nhưng người thuê phải mất hàng giờ mỗi ngày để đi làm, khoản tiết kiệm từ tiền nhà có thể bị triệt tiêu bởi chi phí và thời gian đi lại.

Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển G6 (G6 Group), cho rằng bên cạnh câu chuyện tăng nguồn cung và khả năng tiếp cận của người dân, cần quan tâm đến thanh khoản thực tế của các dự án.

Theo ông Quê, hiện có những dự án nhà ở xã hội hoàn thành nhưng bán chậm. Ông dẫn trường hợp một dự án tại ngoại thành Quy Nhơn mở bán từ tháng 3 nhưng đến nay mới bán được hơn 20 căn. Một dự án gần đó mở bán từ năm 2021 với 4 tòa nhà nhưng vẫn chưa bán hết 2 tòa.

Tại Phổ Yên, Thái Nguyên, nơi tập trung các khu công nghiệp lớn và nhu cầu nhà ở xã hội cao, ông Quê cho biết, một dự án quy mô khoảng 1.000 căn nhưng chỉ bán được vài chục căn.

Nội dung này được triển khai theo chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội tại Văn bản số 4957/UBND-ĐT ngày 28/9/2026 về việc mở mới tuyến buýt điện kết nối giữa hai địa phương. Trước đó, UBND thành phố đã thống nhất chủ trương với đề xuất của Tổng công ty Vận tải Hà Nội về việc nghiên cứu, điều chỉnh phương án tuyến từ hình thức vận hành tự hạch toán sang hình thức được hỗ trợ một phần kinh phí từ nguồn ngân sách công.

Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu khẩn trương xây dựng phương án tuyến buýt điện Gia Lâm – Hưng Yên – Ảnh minh họa.

Việc tổ chức tuyến buýt điện được đặt trong mục tiêu tăng cường kết nối giao thông liên tỉnh, mở rộng mạng lưới vận tải hành khách sử dụng năng lượng sạch và khuyến khích người dân sử dụng phương tiện công cộng.

Để xây dựng phương án vận hành, Sở Xây dựng giao Trung tâm Quản lý và Điều hành giao thông thành phố chủ trì, phối hợp với Tổng công ty Vận tải Hà Nội, Phòng Vận tải và Phòng Kế hoạch – Tài chính tiến hành khảo sát thực tế. Các đơn vị phải rà soát, đánh giá hiện trạng mạng lưới vận tải hành khách công cộng hiện hữu trên hành lang giao thông nối Hà Nội với Hưng Yên; làm rõ mức độ trùng lặp về hành trình, vị trí các điểm dừng đón trả khách, phạm vi phục vụ cũng như khả năng liên thông với các tuyến buýt đang hoạt động.

Cùng với công tác rà soát luồng tuyến, các cơ quan chức năng sẽ khảo sát nhu cầu đi lại thực tế của người dân để tính toán sản lượng hành khách dự kiến. Dựa trên số liệu khảo sát, đơn vị chuyên môn sẽ xây dựng các chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật cụ thể, xác định tần suất xe chạy, biểu đồ hoạt động trong ngày, khung giờ phục vụ và số lượng xe buýt điện cần đưa vào khai thác nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại thực tế. Báo cáo phương án tổ chức vận hành hoàn chỉnh phải được nộp về Sở Xây dựng trước ngày 5/10/2026.

Về cơ chế tài chính, Phòng Kế hoạch – Tài chính thuộc Sở được giao làm đầu mối phối hợp với Sở Tài chính hướng dẫn lập dự toán chi phí và xây dựng phương án trợ giá cụ thể theo quy định. Cơ quan chức năng có trách nhiệm rà soát, thẩm định chi tiết các yếu tố gồm chi phí vận hành phương tiện, doanh thu bán vé dự kiến, mức trợ giá cần thiết và tổng nhu cầu kinh phí từ ngân sách thành phố. Việc tính toán trợ giá phải gắn liền với đánh giá hiệu quả kinh tế – xã hội, bảo đảm sử dụng ngân sách đúng quy định và phù hợp với khả năng cân đối vốn của địa phương.

Ở khâu kết nối liên tỉnh, Phòng Vận tải làm đầu mối làm việc với các cơ quan chuyên môn của tỉnh Hưng Yên nhằm thống nhất các nội dung về hành trình, vị trí điểm đầu – cuối tại hai bến xe, lộ trình di chuyển, trạm dừng đỗ và thời gian hoạt động; đồng thời hướng dẫn hoàn thiện các thủ tục pháp lý để mở và khai thác tuyến buýt liên tỉnh theo đúng thẩm quyền.

Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu các đơn vị tập trung triển khai ngay nhiệm vụ được giao, tổng hợp kết quả thực hiện cùng các khó khăn, vướng mắc phát sinh để lãnh đạo Sở báo cáo UBND thành phố trước ngày 8/10/2026. Tổng công ty Vận tải Hà Nội có trách nhiệm chủ động chuẩn bị sẵn sàng phương tiện, hạ tầng kỹ thuật và nhân lực để đưa tuyến buýt điện vào vận hành theo đúng tiến độ được phê duyệt.

HAWAPRO liên tiếp trúng các gói thầu lớn

Ban Quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên thành phố Đà Nẵng vừa công bố kết quả lựa chọn nhà thầu thực hiện Gói thầu số 05-TC-TBCN Thi công xây dựng công trình và lắp đặt thiết bị thuộc Dự án Nâng cấp, cải tạo các trạm bơm phục vụ công tác xử lý thoát nước và chống ngập úng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Gói thầu có dự toán được duyệt là 64,241 tỷ đồng. Công ty CP Xây dựng công trình Thủy Hà Nội dự thầu với giá 63,905 tỷ đồng, giảm 335 triệu đồng tương đương 0,5% so với giá dự toán gói thầu và đã trúng thầu.

Ảnh minh họa: AI

Cũng mới đây, Ban Quản lý dự án khu vực Vĩnh Phúc (tỉnh Phú Thọ) vừa công bố kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp, lắp đặt và xây dựng các trạm bơm dâng nước thải cùng mạng lưới thu gom còn lại trên địa bàn phường Vĩnh Yên và phường Vĩnh Phúc.

Đây là một hạng mục thuộc Hợp phần 2 – Thoát nước và xử lý nước thải TP. Vĩnh Yên giai đoạn 2, nằm trong Chương trình phát triển các đô thị loại II (các đô thị xanh) – Dự án thành phần tỉnh Vĩnh Phúc, sử dụng nguồn vốn vay của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB).

Theo kết quả được phê duyệt, Công ty CP Xây dựng công trình thủy Hà Nội là đơn vị trúng thầu với giá 134,956 tỷ đồng, thấp hơn mức giá dự toán 143,974 tỷ đồng. Thời gian thực hiện hợp đồng là 18 tháng, theo hình thức đơn giá cố định. Doanh nghiệp này đề xuất Công ty CP Vinaseen5 làm nhà thầu phụ.

Gói thầu được tổ chức đóng thầu vào ngày 7/8/2026 và có 2 nhà thầu tham dự. Kết quả đánh giá cho thấy Liên danh Công ty TNHH Swater Kankyo – Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp Việt Nam không được lựa chọn do không đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật.

Dữ liệu trên DauThau.info cập nhật đến ngày 20/9/2026 cho thấy HAWAPRO đã tham gia 92 gói thầu, trong đó có 55 gói trúng thầu, 31 gói trượt thầu, 4 gói chưa có kết quả và 2 gói bị hủy. Doanh nghiệp từng có quan hệ đấu thầu với 39 chủ đầu tư.

Trong năm 2026, hoạt động đấu thầu của HAWAPRO tiếp tục trải rộng trên nhiều địa phương.

Đáng chú ý, ngày 17/6/2026, doanh nghiệp trúng Gói thầu Xây lắp công trình do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp Đà Nẵng mời thầu.

Giá trúng thầu là 312,087 tỷ đồng, thời gian thực hiện hợp đồng 720 ngày. Đây là một trong những gói thầu có giá trị lớn được HAWAPRO trúng trong năm 2026.

Trước đó, ngày 28/5/2026, doanh nghiệp cũng được lựa chọn thực hiện Gói thầu số 5: Toàn bộ phần xây dựng và đảm bảo an toàn giao thông tại Quang Minh, với giá trị được dữ liệu đấu thầu ghi nhận khoảng 18,4 tỷ đồng.

Đáng chú ý hơn, từ tháng 9/2026, HAWAPRO liên tiếp xuất hiện trong các gói thầu về thoát nước và xử lý nước thải tại Vĩnh Long.

Doanh nghiệp trúng gói VL2-PW-1.1c, xây dựng hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thu gom nước thải của lưu vực các trạm bơm 5 và 6.

Tại gói VL2-PW-1.1a, HAWAPRO tham gia trong liên danh trúng thầu để xây dựng trạm xử lý nước thải, các trạm bơm nước thải, đường ống áp lực và một số tuyến cống chính. Trong khi đó, tại gói VL2-PW-1.1b, doanh nghiệp tham gia với vai trò liên danh chính và tại thời điểm cập nhật ban đầu, gói thầu chưa có kết quả lựa chọn nhà thầu.

HAWAPRO còn có lịch sử tham gia nhiều công trình thủy lợi và hạ tầng. Riêng trong năm 2021, HAWAPRO từng được lựa chọn thực hiện khoảng 5 gói thầu trong lĩnh vực công trình thủy lợi với tổng giá trị khoảng 456 tỷ đồng.

Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội: Hàng trăm tỷ đồng quyền đòi nợ được dùng làm tài sản bảo đảm

Dữ liệu cho thấy,  Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội dùng nhiều tài sản thế chấp tại các nhà băng.

Một trong những giao dịch đáng chú ý nhất được ghi nhận trong năm 2026 là giao dịch giữa Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội và Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank).

Theo dữ liệu đăng ký giao dịch bảo đảm, giao dịch số 1660091157 được đăng ký ngày 17/7/2026, theo hợp đồng số HSO2026TSDB4882667/HDTC, có hiệu lực từ ngày 13/7/2026.

Tài sản bảo đảm được xác định là quyền đòi nợ và toàn bộ các khoản phải thu phát sinh từ các hợp đồng, thỏa thuận mà doanh nghiệp ký với bên thứ ba, được hình thành hoặc có nguồn gốc từ nguồn vốn do Techcombank tài trợ.

Một trong những căn cứ phát sinh quyền được nêu trong hồ sơ là Hợp đồng thi công xây dựng số 169/2026/HĐXD-BGTNN, có hiệu lực từ ngày 25/6/2026.

Theo hồ sơ, hợp đồng này liên quan đến Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp Đà Nẵng, với số tiền được thanh toán theo hợp đồng là 221,6 tỷ đồng.

Ngoài quyền đòi nợ, hồ sơ còn ghi nhận tài sản bảo đảm bao gồm số dư và toàn bộ quyền, lợi ích phát sinh liên quan đến tài khoản của doanh nghiệp tại ngân hàng.

Đáng chú ý, việc một khoản phải thu có giá trị hơn 221 tỷ đồng được đưa vào tài sản bảo đảm cho thấy dòng tiền hình thành từ các hợp đồng xây dựng là một trong những tài sản được doanh nghiệp sử dụng trong quan hệ tín dụng với ngân hàng.

Tuy nhiên, giá trị hợp đồng hoặc khoản phải thu được dùng làm tài sản bảo đảm không đồng nghĩa với số tiền doanh nghiệp đã vay từ ngân hàng. Hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm không cho biết số tiền giải ngân thực tế tương ứng với tài sản này.

Không chỉ Techcombank, Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội còn liên tiếp đăng ký các giao dịch bảo đảm tại VietinBank – Chi nhánh Thăng Long trong tháng 9/2026.

Cụ thể, ngày 23/9/2026, giao dịch số 1670151475 được đăng ký với hợp đồng bảo đảm số 09/2026/HĐBĐ/NHCT326, có hiệu lực từ ngày 22/9/2026.

Tài sản bảo đảm là quyền đòi nợ và quyền thụ hưởng số tiền đòi nợ phát sinh từ Hợp đồng thi công xây dựng công trình số 79/2026/HĐXD, ký ngày 18/9/2026.

Hợp đồng này được ký giữa Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội và Ban Quản lý dự án Đầu tư – Hạ tầng xã Quang Minh, liên quan đến Gói thầu số 10 thuộc dự án “Xây dựng chỉnh trang hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đất KT-01, thôn Kim Tiền, xã Quang Minh”.

Tổng giá trị hợp đồng sau thuế được ghi nhận ở mức 25,412 tỷ đồng.

Chỉ 5 ngày sau, ngày 28/9/2026, doanh nghiệp tiếp tục đăng ký một giao dịch bảo đảm khác tại chính VietinBank – Chi nhánh Thăng Long, với số đăng ký 1670968955.

Lần này, tài sản thế chấp là quyền đòi nợ và quyền thụ hưởng số tiền đòi nợ phát sinh từ Hợp đồng thiết kế – cung cấp vật tư, thiết bị – thi công xây dựng công trình số 05/2026/HĐKT-TBCN, có hiệu lực ngày 28/9/2026.

Hợp đồng được ký với Ban Quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên thành phố Đà Nẵng, để thực hiện Gói thầu 05-TC-TBCN: Thi công xây dựng công trình và lắp đặt thiết bị, thuộc dự án nâng cấp, cải tạo các trạm bơm phục vụ xử lý thoát nước và chống ngập úng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Giá trị hợp đồng sau thuế là là 63,9 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ trong vòng chưa đầy một tuần cuối tháng 9/2026, Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội đã ghi nhận hai giao dịch thế chấp quyền đòi nợ tại VietinBank, gắn với các hợp đồng xây dựng có tổng giá trị gần 89,3 tỷ đồng.

Các giao dịch trong năm 2026 cho thấy tài sản được Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội đưa vào quan hệ bảo đảm không chỉ là quyền đòi nợ.

Tại MB – Chi nhánh Hoàng Quốc Việt, giao dịch số 1661336821 được đăng ký ngày 27/7/2026, theo hợp đồng số 435458.26.056.1882946.BD, có hiệu lực từ ngày 24/7/2026.

Hồ sơ ghi nhận tài sản bảo đảm gồm toàn bộ hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, là vật liệu xây dựng như đất, cát, đá sỏi, xi măng… phục vụ hoạt động đã, đang và sẽ hình thành từ phương án được MB cấp tín dụng.

Cùng với đó là quyền đòi nợ phát sinh từ Hợp đồng thi công xây dựng công trình số 21/2026/HĐ-BQLHTKT&NN, có hiệu lực từ ngày 6/2/2026, ký giữa doanh nghiệp và Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng Công trình Hạ tầng Kỹ thuật và Nông nghiệp Thành phố Hà Nội.

Cách thức đăng ký này cho thấy tài sản bảo đảm được cấu thành từ cả vật tư phục vụ hoạt động xây lắp và quyền tài sản hình thành từ các hợp đồng thi công.

Trước đó, trong tháng 5/2026, doanh nghiệp cũng đăng ký giao dịch bảo đảm tại MB với số đăng ký 1649872915. Hồ sơ ghi nhận các tài sản gồm hàng hóa, nguyên liệu, vật liệu phục vụ hoạt động xây dựng và các quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán hình thành từ phương án được MB cấp tín dụng.

Một trong những quyền đòi nợ được hồ sơ đề cập phát sinh từ Hợp đồng thi công xây dựng công trình số 09/2025/HĐXL-OIK, thực hiện dự án nâng cấp trạm bơm Ông Ích Khiêm (Giai đoạn 2) tại Đà Nẵng. Tổng giá trị hợp đồng được ghi nhận là 48,3 tỷ đồng.

Việc HAWAPRO liên tiếp trúng thầu các dự án thoát nước, xử lý nước thải từ Đà Nẵng, Phú Thọ đến Vĩnh Long cho thấy không gian đầu tư vào hạ tầng môi trường đang ngày càng rộng mở. Trong bối cảnh các đô thị đang đối mặt với sức ép kép từ biến đổi khí hậu và rác thải, nước thải đô thị, dòng vốn xanh đổ vào các công trình hạ tầng kỹ thuật là tín hiệu vô cùng tích cực.

Dưới góc độ tài chính doanh nghiệp, việc thế chấp quyền đòi nợ hay vật tư thi công tại các ngân hàng là nghiệp vụ tín dụng hoàn toàn bình thường, giúp nhà thầu xoay vòng vốn để đảm bảo tiến độ thi công. Tuy nhiên, với những dự án hạ tầng môi trường, đặc biệt là các dự án sử dụng vốn ngân sách hoặc nguồn vốn vay ODA (như ADB), “tài sản bảo đảm” lớn nhất mà các nhà thầu phải cam kết với xã hội chính là hiệu quả thực tế và tuổi thọ của công trình.

Một dòng vốn tín dụng xanh, một gói thầu trăm tỷ chỉ thực sự phát huy giá trị khi trạm bơm hoạt động đúng công suất thiết kế những ngày mưa lũ, khi hệ thống xử lý nước thải vận hành đạt chuẩn trước khi đổ ra môi trường tự nhiên. Đã đến lúc, việc đánh giá năng lực của các nhà thầu hạ tầng môi trường không chỉ dừng lại ở quy mô vốn điều lệ, hồ sơ tín dụng hay kinh nghiệm dự thầu, mà cần tiến tới lồng ghép mạnh mẽ các tiêu chí về Môi trường – Xã hội – Quản trị (ESG).

Chỉ khi các doanh nghiệp xây lắp như HAWAPRO duy trì được sự minh bạch trong quản trị tài chính, đi đôi với trách nhiệm môi trường trong từng mũi khoan, từng hệ thống cống ngầm, thì những công trình trăm tỷ mới thực sự trở thành những “tấm khiên” vững chắc, bảo vệ không gian sống xanh và đóng góp vào mục tiêu phát triển kinh tế tuần hoàn của các địa phương.

CTCP Vinhomes (mã: VHM) vừa công bố thông tin bất thường gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc điều chỉnh quy mô vốn đầu tư dự án Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh tại Khánh Hòa.

Theo đó, HĐQT Vinhomes đã phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án lên khoảng 194.000 tỷ đồng.

Vinhomes cho biết việc điều chỉnh nhằm ghi nhận giá trị đầu tư phù hợp với tình hình thị trường và thực tế triển khai dự án. Tổng mức đầu tư mới bao gồm chi phí xây dựng sau thuế giá trị gia tăng và các nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Trước đó, năm 2023, dự án Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh được phê duyệt cho liên danh gồm Vinhomes, CTCP Đầu tư Cam Ranh và CTCP Giải pháp năng lượng VinES làm chủ đầu tư.

Tại thời điểm được phê duyệt, dự án có quy mô hơn 1.250 ha, dân số dự kiến khoảng 230.000 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là khoảng gần 85.300 tỷ đồng, trong khi chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 997 tỷ đồng. 

Như vậy, so với mức sơ bộ tổng chi phí thực hiện được công bố trước đó, quy mô vốn mới khoảng 194.000 tỷ đồng cao hơn hơn 108.700 tỷ đồng, tương đương khoảng 2,3 lần.

Theo quy hoạch, Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh được phát triển với hàng chục nghìn sản phẩm nhà ở, gồm khoảng 8.474 căn nhà ở liền kề, 10.732 căn biệt thự và 19.816 căn nhà ở xã hội.

Trong đó, Khu 1 có diện tích khoảng 613 ha. Khu 2 có diện tích hơn 325 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 57.050 người. Khu 3 có diện tích gần 315 ha, quy mô dân số khoảng 54.650 người.

Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh được khởi công xây dựng vào tháng 12/2025. Sau điều chỉnh, tổng mức đầu tư khoảng 194.000 tỷ đồng đưa dự án này vào nhóm những dự án có quy mô vốn lớn nhất của Vinhomes tại phía Nam.

Theo thông tin được công bố, quy mô vốn của dự án hiện chỉ đứng sau dự án khu đô thị mới Cam Lâm tại Nha Trang, vốn đầu tư 285.267 tỷ đồng; Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Green Paradise, tại TP HCM), với tổng vốn đầu tư hơn 217.000 tỷ đồng.

Việc nâng tổng mức đầu tư dự án này diễn ra trong bối cảnh Vinhomes đang ghi nhận kết quả kinh doanh tăng mạnh. Trong 6 tháng đầu năm 2026, Vinhomes đạt 116.565 tỷ đồng doanh thu thuần hợp nhất. Lợi nhuận sau thuế đạt 52.092 tỷ đồng, tăng gần 380% so với cùng kỳ và tương đương khoảng 87% kế hoạch lợi nhuận cả năm.