Category: Tin BĐS Việt Nam

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Bà Điểm. Ảnh: Delta

UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định số 6749/QĐ-UBND ngày 12/10 chấp thuận chủ trương đầu tư và giao CTCP Delta làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm.

Dự án có sơ bộ tổng vốn đầu tư hơn 64.053 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến gần 67.500 người.

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở xã hội cao tầng kết hợp đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công viên cây xanh và các công trình thương mại, dịch vụ. Dự án hướng đến việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đồng thời bảo đảm tuân thủ các quy hoạch đã được phê duyệt và quy định pháp luật về phát triển, quản lý nhà ở xã hội.

Khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 191,61 ha. Nhóm đất ở rộng khoảng 37,8 ha, được xây công trình cao tối đa 35 tầng với hệ số sử dụng đất tối đa 10 lần. Ngoài đất ở, quy hoạch phân bổ gần 18 ha cho công trình dịch vụ; hơn 14 ha đất giao thông; gần 14 ha cây xanh; 12,6 ha đất giáo dục và 3,5 ha xây dựng bệnh viện. Riêng 84 ha ngoài đơn vị ở chủ yếu là mặt nước và cây xanh.

Ranh giới dự án được xác định theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được UBND xã Bà Điểm phê duyệt vào tháng 6/2026, không bao gồm phần diện tích thuộc đường Vành đai 3.

Cụ thể, dự án giáp khu đất phức hợp động lực phát triển và cây xanh công cộng (phía Bắc); giáp Kênh 7 và khu đất sản xuất công nghiệp, kho tàng (phía Nam); giáp Kênh An Hạ (phía Tây) và Kênh liên vùng (phía Đông).

Theo quyết định, dự án có thời gian thực hiện từ nay đến hết năm 2030. Chủ đầu tư có trách nhiệm bảo đảm vốn chủ sở hữu, năng lực tài chính và huy động các nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án đúng tiến độ.

Ngoài ra, chủ đầu tư cần hoàn tất các thủ tục về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy; thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh nhà ở xã hội tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Sở Xây dựng được giao hướng dẫn, kiểm tra việc lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai dự án, bảo đảm cơ cấu sản phẩm nhà ở xã hội, giá bán/cho thuê đúng đối tượng và thường xuyên đôn đốc tiến độ.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao phối hợp xử lý các thủ tục về đất đai, môi trường, trong khi Sở Tài chính kiểm tra năng lực tài chính và khả năng huy động vốn của nhà đầu tư.

UBND xã Bà Điểm được giao chịu trách nhiệm phối hợp hướng dẫn thủ tục quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, kết nối giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt.

Theo Nghị quyết số 303/NQ-CP ban hành ngày 30/9/2026, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn TP HCM trong giai đoạn 2026–2030 là 181.257 căn, bao gồm 129.257 căn nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua và 52.000 căn nhà ở cho thuê.

Chỉ tiêu từng năm được phân bổ cụ thể: 9.000 căn trong năm 2026, 57.657 căn năm 2027 và 38.200 căn mỗi năm trong giai đoạn 2028–2030.

Tại Họp báo tình hình kinh tế – xã hội ngày 8/10, Sở xây dựng TP HCM cho biết, từ đầu năm 2026, thành phố đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 3 dự án với quy mô 2.283 căn. Hiện tại, có 13 dự án khởi công với quy mô khoảng 14.000 căn. Tổng cộng, thành phố có 25 dự án đang thi công xây dựng, với khoảng 22.900 căn.

Trong năm 2026, thành phố dự kiến có 13 dự án hoàn thành, cung cấp khoảng 9.000 căn; đồng thời, 17 dự án với quy mô khoảng 18.000 căn dự kiến hoàn thành từ phần móng trở lên, đủ điều kiện xem xét đưa ra thị trường theo quy định.

Với sự chủ động tham mưu của Công an xã Thiên Lộc, Hà Nội, cùng sự vào cuộc đồng bộ của các lực lượng chức năng và nhân dân, tình trạng treo, dán quảng cáo, rao vặt trái quy định trên địa bàn từng bước được giải quyết, góp phần xây dựng diện mạo đô thị văn minh, xanh, sạch, đẹp

Chủ động tham mưu, huy động sức mạnh tổng hợp

Tình trạng treo, dán quảng cáo, rao vặt trên cây xanh, tủ điện, cột điện và các công trình công cộng không chỉ gây mất mỹ quan mà còn ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường, trật tự đô thị, trật tự công cộng. Để giải quyết tình trạng này, Công an xã Thiên Lộc đã chủ động tham mưu UBND xã chỉ đạo triển khai đợt tổng ra quân, huy động sức mạnh tổng hợp của các ban, ngành, đoàn thể và nhân dân, quyết tâm xử lý vi phạm từ cơ sở, tạo chuyển biến rõ nét trên từng tuyến đường, ngõ xóm.

Thực hiện Kế hoạch số 332/KH-UBND ngày 10/12/2025 của UBND thành phố Hà Nội về khắc phục các điểm nghẽn về trật tự đô thị và Công văn số 7734/BCĐ-CAHN ngày 28/9/2026 của Ban Chỉ đạo giải quyết 5 điểm nghẽn thành phố Hà Nội, Công an xã Thiên Lộc đã chủ động rà soát tình hình, tham mưu UBND xã chỉ đạo tổ chức tổng ra quân vệ sinh, bóc xóa quảng cáo, rao vặt trái quy định.

Ngày 1/10/2026, Công an xã tham mưu ban hành Công văn số 578/CV-CATL, đề xuất chỉ đạo triển khai các nhiệm vụ cụ thể, huy động các phòng, ban, ngành, đoàn thể chính trị – xã hội và nhân dân cùng tham gia. Cách làm này thể hiện tinh thần chủ động của lực lượng Công an trong công tác tham mưu, đồng thời xác định rõ trách nhiệm phối hợp của từng lực lượng, từng địa bàn, hướng tới giải quyết vi phạm một cách đồng bộ, không làm theo phong trào hay chỉ dừng lại ở những đợt ra quân đơn lẻ.

Các lực lượng tập trung rà soát toàn bộ tuyến đường, khu vực chợ, trường học, địa bàn công cộng, hệ thống cây xanh, tủ, trụ, cột điện để xác định vị trí có quảng cáo, rao vặt trái quy định bóc gỡ, xóa bỏ

Theo đó, các lực lượng tập trung rà soát toàn bộ tuyến đường, khu vực chợ, trường học, địa bàn công cộng, hệ thống cây xanh, tủ, trụ, cột điện để xác định vị trí có quảng cáo, rao vặt trái quy định, nhất là những điểm thường xuyên tái vi phạm. Trên cơ sở đó, việc bóc xóa, tháo dỡ được tổ chức theo từng tuyến, từng khu vực, bảo đảm đồng loạt, dứt điểm; các bề mặt sau xử lý được vệ sinh, hoàn trả, hạn chế tình trạng nhếch nhác kéo dài.

Công an xã cũng tham mưu phối hợp, tạo điều kiện cho Công ty Điện lực Thanh Trì trong quá trình sơn sửa, tháo dỡ các trụ, bốt điện cũ, hỏng, bó gọn dây điện, bảo đảm an ninh, an toàn và tiến độ thực hiện. Đối với những vị trí bị dán, sơn, vẽ quảng cáo gây mất mỹ quan, các lực lượng chủ động cạo, rửa, sơn sửa, chỉnh trang đồng bộ, hướng tới khôi phục diện mạo sạch đẹp cho các công trình công cộng.

Song song với xử lý trực tiếp, công tác tuyên truyền, vận động người dân, hộ kinh doanh và các cơ sở trên địa bàn được đẩy mạnh. Nội dung tuyên truyền tập trung vào việc chấp hành quy định về trật tự đô thị, trật tự công cộng; không treo, dán, viết, vẽ quảng cáo trái phép trên cây xanh, cột điện, tủ điện và các công trình công cộng. Qua đó, từng bước nâng cao ý thức tự giác, trách nhiệm của người dân trong việc giữ gìn cảnh quan, môi trường sống.

Đồng loạt ra quân, kiên trì ngăn vi phạm tái diễn

Theo Trung tá Vũ Hữu Huỳnh, Phó trưởng Công an xã Thiên Lộc, trong những ngày qua, Công an xã Thiên Lộc phối hợp với các lực lượng chức năng thuộc UBND xã và nhân dân các thôn, khu dân cư đồng loạt ra quân bóc xóa, tháo dỡ quảng cáo, rao vặt trái quy định. Phạm vi triển khai trải rộng trên 7 tuyến đường chính, 15 ngõ, xóm và khu đô thị Thiên Lộc.

Qua tuyên truyền và xử lý đã từng bước nâng cao ý thức tự giác, trách nhiệm của người dân trong việc giữ gìn cảnh quan, môi trường sống

Đợt ra quân đã huy động 15 lượt cán bộ Công an xã, 70 cán bộ an ninh, trật tự ở cơ sở, 40 cán bộ, nhân viên các phòng, ban thuộc UBND xã cùng hơn 300 người dân tham gia. Sự phối hợp đông đảo, đồng bộ giữa lực lượng Công an, chính quyền và nhân dân đã tạo nên sức mạnh tổng hợp trong xử lý những vi phạm tưởng chừng nhỏ nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến diện mạo đô thị và chất lượng môi trường sống.

Kết quả, các lực lượng đã bóc xóa, tháo gỡ hơn 300 tờ quảng cáo, rao vặt trên hệ thống cây xanh, tủ, trụ, cột điện và các công trình công cộng; đồng thời vận động tháo dỡ 5 biển quảng cáo treo tường gây mất mỹ quan đô thị. Những kết quả cụ thể này góp phần làm sạch các vị trí công cộng, trả lại cảnh quan thông thoáng, gọn gàng hơn cho đường phố, ngõ xóm trên địa bàn xã.

Tuy nhiên, xử lý quảng cáo, rao vặt trái quy định không chỉ là câu chuyện bóc bỏ những tờ giấy, tháo dỡ những tấm biển đã xuất hiện trên đường phố. Điều quan trọng hơn là xác định, ngăn chặn hành vi vi phạm và hạn chế tình trạng tái diễn sau khi lực lượng chức năng rút đi. Bởi vậy, Công an xã Thiên Lộc tiếp tục phối hợp với UBND xã và các ban, ngành, đoàn thể kiểm tra, rà soát, xác minh các trường hợp treo, dán bảng biển, biển hiệu, tờ rơi, quảng cáo, rao vặt không đúng quy định.

Từ sự chủ động trong tham mưu đến việc tổ chức lực lượng thực hiện quyết liệt, đồng bộ, Công an xã Thiên Lộc đang góp phần đưa nhiệm vụ bảo đảm trật tự đô thị đi vào thực chất, gắn xử lý vi phạm với nâng cao ý thức cộng đồng

Qua xác minh bước đầu, lực lượng chức năng chưa xác định được cá nhân, tổ chức thực hiện hành vi vi phạm để lập hồ sơ xử lý. Trước thực tế đó, Công an xã xác định tiếp tục tăng cường kiểm tra, xác minh, chủ động phát hiện và xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm. Việc xác minh thông tin qua số điện thoại, tài khoản và hình ảnh quảng cáo cũng được đặt ra nhằm làm rõ chủ thể liên quan; trường hợp có dấu hiệu lừa đảo, tín dụng đen hoặc hành vi vi phạm khác sẽ được xem xét, xử lý theo quy định.

Theo chỉ huy Công an xã Thiên Lộc, thời gian tới, Công an xã Thiên Lộc tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các lực lượng chức năng và nhân dân duy trì công tác tuyên truyền, kiểm tra, xử lý; tổ chức ra quân 2 buổi/ngày nhằm giải quyết triệt để tình trạng treo, dán quảng cáo, rao vặt trái phép trên hệ thống cây xanh, tủ, trụ, cột điện và công trình công cộng.

Từ sự chủ động trong tham mưu đến việc tổ chức lực lượng thực hiện quyết liệt, đồng bộ, Công an xã Thiên Lộc đang góp phần đưa nhiệm vụ bảo đảm trật tự đô thị đi vào thực chất, gắn xử lý vi phạm với nâng cao ý thức cộng đồng. Mục tiêu không chỉ là làm sạch cảnh quan trước mắt mà còn xây dựng nếp sống văn minh, để mỗi người dân cùng có trách nhiệm gìn giữ đường phố, ngõ xóm sáng, xanh, sạch, đẹp, góp phần xây dựng đô thị văn minh trên địa bàn Hà Nội.

Băn khoăn về quy trình và chênh lệch mức bồi thường

Phản ánh đến cơ quan Báo và Phát thanh Truyền hình Hà Nội, nhiều hộ dân tại xã Chương Dương cho biết, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng triển khai Dự án Khu công nghiệp Phú Hà, đại diện Công ty TNHH Hòa Phú Invest thuộc Tập đoàn Phú Mỹ, chủ đầu tư dự án cùng một số cán bộ hợp đồng của Ban Quản lý Dự án đầu tư – Hạ tầng xã Chương Dương và cán bộ thôn đã có cuộc gặp với người dân để trao đổi về các vấn đề liên quan. Trong cuộc gặp, người dân được yêu cầu ký biên bản kiểm đếm đất nông nghiệp, kèm đơn tự nguyện nhận tiền bồi thường sớm và cam kết không kiến nghị, khiếu nại về công tác giải phóng mặt bằng.

Theo phản ánh, các buổi làm việc này chưa được thông báo trước về nội dung, không có sự tham dự của lãnh đạo xã và không lập biên bản hội nghị.

Khu đất nông nghiệp của người dân thôn Thắng Lợi được thực hiện thu hồi làm Dự án Khu công nghiệp Phú Hà. Ảnh: Vân Nga

Đáng chú ý, một nội dung được nhiều hộ dân quan tâm và bức xúc là sự chênh lệch lớn về mức bồi thường, hỗ trợ giữa các dự án trên cùng địa bàn.

Cụ thể, đất nông nghiệp được giao năm 1993 theo Nghị định số 64/NĐ-CP tại địa bàn các thôn Hạ Giáp, Bình Lăng và Khoái Nội, xã Thắng Lợi (cũ), nay là thôn Thắng Lợi được nhận khoảng 341 triệu đồng/sào khi thu hồi đất làm Khu công nghiệp Phú Hà. Trong khi cách đó khoảng 500m, khi thu hồi đất thực hiện một dự án khác, người dân thôn Hướng Dương lại nhận khoảng 396 triệu đồng/sào. Sự khác biệt này khiến người dân thắc mắc về tính công bằng và quyền lợi chính đáng của mình.

Người dân cũng đề nghị các cuộc họp về giải phóng mặt bằng cần có sự tham gia của lãnh đạo địa phương, nội dung được công khai và biên bản được lập đầy đủ. Đồng thời, chính quyền cần làm rõ căn cứ pháp lý áp dụng mức bồi thường, hỗ trợ và các chính sách đào tạo nghề, giải quyết việc làm sau khi thu hồi đất.

Bên cạnh đó, một số hộ thuê thầu đất công để sản xuất, chăn nuôi theo mô hình VAC đã 10 năm đến hơn 20 năm nay rất băn khoăn về việc diện tích này vào quy hoạch dự án khu công nghiệp. Người dân không được hỗ trợ đền bù cây trồng, chuồng trại còn hiện hữu do hợp đồng thuê đất xã đã thanh lý trước thời điểm thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp (tháng 7-2025) và chưa thực hiện ký lại hợp đồng.

Bà Trần Thị Sung, một hộ dân ở thôn Thắng Lợi chia sẻ: “Xét về lý trên giấy tờ thì các hộ làm trang trại không được hỗ trợ, chúng tôi cũng mong chính quyền và doanh nghiệp xét về tình và thực tế cho bà con nông dân đang vất vả sớm hôm trên đồng ruộng mà hỗ trợ một phần công sức”.

Tăng cường đối thoại, hướng tới sự đồng thuận bền vững

Trao đổi với phóng viên, Phó Giám đốc Ban Quản lý Dự án đầu tư – Hạ tầng xã Chương Dương Trần Văn Hải cùng chuyên viên Phạm Hồng Đức đã thông tin cụ thể về cơ chế bồi thường, hỗ trợ và quy trình triển khai dự án.

Theo ông Trần Văn Hải, Khu công nghiệp Phú Hà là dự án do Nhà nước thu hồi đất, không phải trường hợp doanh nghiệp tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng như phản ánh của một số người dân. Mức bồi thường, hỗ trợ khoảng 341 triệu đồng/sào được tính toán dựa trên các quy định hiện hành. Cụ thể giá đất nông nghiệp 155.000 đồng/m²; hỗ trợ đào tạo, hỗ trợ chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc tối đa gấp 5 lần giá đất nông nghiệp; thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng tối đa 10 triệu đồng/hộ.

Lý giải mức chênh lệch so với dự án lân cận, ông Trần Văn Hải cho biết, các dự án như Khu đô thị thể thao quốc tế và Dự án mở rộng trục không gian quốc lộ 1A thuộc nhóm dự án trọng điểm, đặc thù nên được áp dụng cơ chế riêng với hệ số K=2 đối với tiền bồi thường đất trong khi Khu công nghiệp Phú Hà áp dụng cơ chế chung với hệ số K=1. Do đó, mức đền bù giải tỏa không giống nhau.

Về việc hướng dẫn người dân làm đơn tự nguyện nhận tiền sớm, ông Trần Văn Hải giải thích: “Theo quy trình thông thường, việc chi trả thực hiện sau thời gian lấy ý kiến 30 ngày. Trường hợp hộ dân có đơn đề nghị nhận tiền sớm, thời gian có thể rút ngắn còn khoảng 10-15 ngày. Việc người dân viết đơn này nhằm tạo điều kiện chi trả tiền sớm hơn, không đồng nghĩa với việc phải bàn giao mặt bằng ngay khi ký”.

Bên cạnh khoản bồi thường trước mắt, sinh kế lâu dài sau khi mất đất sản xuất là mối quan tâm lớn nhất của người dân. Theo Ban Quản lý Dự án đầu tư – Hạ tầng xã Chương Dương, Khu công nghiệp Phú Hà có quy mô 174ha, trong đó diện tích trên địa bàn xã gần 70ha, được định hướng phát triển theo mô hình xanh, sạch, hiện đại, hướng tới thu hút lao động địa phương.

Tuy nhiên, khả năng tạo việc làm ổn định thực tế còn phụ thuộc vào nhu cầu tuyển dụng, trình độ chuyên môn và tay nghề của người lao động.

Về vấn đề này, chính quyền địa phương cần phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư công khai nhu cầu tuyển dụng, tiêu chí lựa chọn, kế hoạch đào tạo nghề bài bản để hỗ trợ người dân chủ động chuyển đổi nghề nghiệp.

Từ những phản ánh, kiến nghị của người dân, Phó Chủ tịch UBND xã Chương Dương Từ Đức Mạnh đã trực tiếp đối thoại với người dân hai thôn Khoái Nội, Bình Lăng để lắng nghe ý kiến về mức bồi thường, quy trình thực hiện và vấn đề giải quyết việc làm. Chính quyền xã cũng dự kiến tiếp tục đối thoại với người dân thôn Hạ Giáp (cũ) để giải thích những vấn đề còn chưa hiểu rõ nhằm tạo sự đồng thuận khi thực hiện giải phóng mặt bằng.

Thực tế trên cho thấy, băn khoăn của người dân phần lớn xuất phát từ cách làm việc chưa phù hợp của một bộ phận cán bộ cơ sở. Việc giao cán bộ hợp đồng và đại diện doanh nghiệp trực tiếp vận động người dân ký biên bản, ký đơn cam kết khi chưa thông báo trước và thiếu vắng lãnh đạo xã đã làm gia tăng hoài nghi về tính minh bạch của dự án.

Vì vậy, để công tác giải phóng mặt bằng diễn ra thuận lợi, chính quyền địa phương cần đổi mới phương pháp làm việc theo hướng chuyên nghiệp, rõ ràng, đúng quy định và tôn trọng nhân dân.

Mọi cuộc họp phải được thông báo trước, cụ thể về thời gian, địa điểm, thành phần và nội dung để người dân chủ động chuẩn bị ý kiến. Đại diện lãnh đạo xã, Ban Quản lý Dự án đầu tư – Hạ tầng xã và các đoàn thể cần trực tiếp tham dự các cuộc họp. Đồng thời, chính quyền xã cũng cần ghi nhận đầy đủ, trung thực mọi ý kiến của người dân, đọc công khai tại hội nghị trước khi các bên ký xác nhận trong biên bản. Cán bộ xã cũng nên bố trí thời gian hướng dẫn, giải thích để người dân hiểu rõ về mục đích, quyền lợi và các nghĩa vụ liên quan trước khi ký bất kỳ giấy tờ nào, tránh tình trạng “ký vội” có thể phát sinh khiếu kiện, gây mất ổn định.

Tuy nhiên, để chuyển lợi thế tài nguyên thành giá trị kinh tế, tỉnh vẫn đang gặp nhiều hạn chế về hạ tầng, chất lượng dịch vụ, năng lực doanh nghiệp và khả năng liên kết sản phẩm.

Thế mạnh của không gian du lịch mới

Với diện tích hơn 9.300 km², dân số trên 4 triệu người, nằm liền kề Thủ đô Hà Nội và kết nối với các vùng Tây Bắc Bộ, Đồng bằng sông Hồng, Bắc Trung Bộ, Phú Thọ có điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch liên vùng, nhất là du lịch ngắn ngày, nghỉ dưỡng cuối tuần và trải nghiệm văn hóa.

Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Phú Thọ, một trong những lợi thế ít nơi nào có được là không gian phát triển mới giúp tỉnh kết nối các điểm đến có thế mạnh khác nhau, từ du lịch văn hóa, tín ngưỡng tại Đền Hùng, Tây Thiên đến nghỉ dưỡng núi cao ở Tam Đảo, du lịch sinh thái hồ Hòa Bình, hồ Đại Lải, khám phá Vườn quốc gia Xuân Sơn và nghỉ dưỡng khoáng nóng tại Thanh Thủy, Kim Bôi.

Một góc Tam Đảo nhìn từ trên cao. Ảnh: Hoàng Hùng – TTXVN

Tài nguyên văn hóa là một trong những lợi thế nổi bật của Phú Thọ. Toàn tỉnh có 2.778 di tích, gần 1.000 di tích được xếp hạng, 6 bảo vật quốc gia và gần 2.000 di sản văn hóa phi vật thể; trong đó có 5 di sản được UNESCO ghi danh, gồm những di sản gắn với bản sắc văn hóa các dân tộc và không gian văn hóa vùng.

Đặc biệt, Tín ngưỡng thờ cúng Hùng Vương và hát Xoan Phú Thọ tạo nên dấu ấn riêng của vùng Đất Tổ. Cùng với Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, các lễ hội truyền thống như lễ hội Đền Mẫu Âu Cơ, lễ hội Tây Thiên, lễ hội Khai hạ Mường Bi và lễ hội Trò Trám góp phần thu hút khách hành hương, tham quan, tìm hiểu lịch sử và trải nghiệm văn hóa bản địa.

Bên cạnh tài nguyên văn hóa, hệ sinh thái tự nhiên phong phú mở ra dư địa phát triển nhiều loại hình du lịch. Tam Đảo, Xuân Sơn và các khu bảo tồn thiên nhiên có lợi thế về cảnh quan, khí hậu, đa dạng sinh học; Mai Châu phù hợp với du lịch cộng đồng, trekking và khám phá hang động; hồ Hòa Bình, hồ Đại Lải cùng hệ thống sông, suối, hang động tạo điều kiện phát triển du lịch sinh thái, thể thao nước và nghỉ dưỡng.

Nguồn khoáng nóng tại Thanh Thủy, Kim Bôi là lợi thế để phát triển du lịch chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng chất lượng cao. Trong khi đó, các bản du lịch cộng đồng của đồng bào Thái, Mường, Mông, Dao cùng hệ thống làng nghề truyền thống tạo điều kiện kết hợp trải nghiệm văn hóa, ẩm thực, nghề thủ công với sinh hoạt thường ngày của người dân.

Theo ông Dương Hoàng Hương, Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Phú Thọ, việc hình thành không gian du lịch đa dạng sau hợp nhất giúp tỉnh có cơ hội xây dựng các hành trình liên hoàn, kết nối văn hóa cội nguồn với sinh thái, nghỉ dưỡng và trải nghiệm cộng đồng, thay vì phát triển các điểm đến riêng lẻ.

Phát triển sản phẩm khác biệt

Phú Thọ đặt mục tiêu đến năm 2030 đón ít nhất 20 triệu lượt khách du lịch, trong đó khoảng 7,8 triệu lượt khách lưu trú, tổng thu từ du lịch đạt 26.500 tỷ đồng. Để hiện thực hóa mục tiêu, tỉnh tập trung tháo gỡ điểm nghẽn về hạ tầng, thu hút đầu tư, phát triển sản phẩm đặc trưng và đẩy mạnh chuyển đổi số trong hoạt động du lịch.

Theo UBND tỉnh, sau sáp nhập ba tỉnh Phú Thọ, Vĩnh Phúc và Hòa Bình, không gian phát triển du lịch của tỉnh được mở rộng, hội tụ nhiều lợi thế về văn hóa, di sản, sinh thái, nghỉ dưỡng và du lịch cộng đồng. Tuy nhiên, hoạt động du lịch vẫn còn những hạn chế như hạ tầng kết nối chưa đồng bộ, sản phẩm tại một số điểm đến chưa tạo được sức hút khác biệt, thời gian lưu trú của du khách còn ngắn; chất lượng nguồn nhân lực và năng lực ứng dụng công nghệ cần tiếp tục nâng cao.

Bản Pom Coọng, xã Mai Châu (PhúThọ) là một trong những bản du lịch cộng đồng đẹp tiêu biểu, điểm sáng của du lịch xã mai Châu sau sáp nhập. Ảnh: Trọng Đạt – TTXVN

Để phát huy lợi thế, Phú Thọ định hướng tổ chức lại không gian du lịch theo hướng liên kết các điểm đến, hình thành những tuyến du lịch kết nối Tam Đảo – Việt Trì – Thanh Thủy – Xuân Sơn – Hòa Bình – Mai Châu. Tỉnh đồng thời chú trọng phát triển các khu, điểm du lịch trọng điểm, trong đó có khu du lịch quốc gia Tam Đảo và hồ Hòa Bình, gắn với khai thác tiềm năng tại Xuân Sơn, Thanh Thủy, Vân Sơn và các địa bàn có lợi thế về cảnh quan, văn hóa bản địa.

Cùng với tổ chức không gian, tỉnh xác định đầu tư hạ tầng giao thông và cơ sở dịch vụ là một trong những giải pháp quan trọng để nâng cao khả năng kết nối, kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng mức chi tiêu của du khách.

Trước mắt, tỉnh ưu tiên huy động các nguồn lực đầu tư hạ tầng thiết yếu, rà soát, phân loại và tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch, đất đai, xây dựng, môi trường đối với các dự án du lịch, nhất là dự án chậm tiến độ tại khu vực hồ Hòa Bình, Tam Đảo, Đại Lải. Đồng thời, Phú Thọ đẩy nhanh các dự án giao thông kết nối vùng, trong đó có tuyến Vành đai 5 – Vùng Thủ đô, đường liên kết vùng Hòa Bình – Hà Nội, cao tốc Sơn La đoạn Hòa Bình – Mộc Châu và tuyến kết nối Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng với cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ.

Tỉnh tập trung hoàn thiện hạ tầng, dịch vụ tại các khu vực du lịch trọng điểm như Đền Hùng, Tam Đảo, Đại Lải, hồ Hòa Bình, Thanh Thủy, Xuân Sơn, Long Cốc, Mai Châu và Vân Sơn; phát triển các dịch vụ bổ trợ như phố đi bộ, chợ đêm, mua sắm, vui chơi, giải trí.

Về sản phẩm, Phú Thọ chú trọng phát triển du lịch văn hóa – cội nguồn gắn với Đền Hùng, Tín ngưỡng thờ cúng Hùng Vương, hát Xoan; nghiên cứu xây dựng tour đêm Đền Hùng, sản phẩm du lịch học đường và trải nghiệm văn hóa các dân tộc. Các loại hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, golf, hội nghị, hội thảo và sự kiện (MICE), du lịch cộng đồng, nông nghiệp, nông thôn cũng được ưu tiên phát triển.

Nghi thức tế lễ tại Đền thờ Quốc Tổ Lạc Long Quân trong dịp Giỗ Tổ Hùng Vương năm 2026 được tổ chức trang nghiêm. Ảnh: Hoàng Hùng – TTXVN

Địa phương tăng cường liên kết với Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, các tỉnh Tây Bắc mở rộng, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Bắc Ninh và các địa phương khác để xây dựng tour, tuyến liên vùng, mở rộng thị trường khách. Năm 2027, tỉnh dự kiến tổ chức Giỗ Tổ Hùng Vương – Lễ hội Đền Hùng và Năm Du lịch Đất Tổ với chuỗi sự kiện văn hóa, thể thao, du lịch trong năm; tổ chức Tuần Văn hóa – Du lịch Đất Tổ tại Hà Nội nhằm quảng bá hình ảnh, sản phẩm du lịch địa phương.

Cùng với đó, Phú Thọ đẩy mạnh xây dựng thương hiệu, quảng bá trên các nền tảng số; phát triển Cổng du lịch thông minh, bản đồ số, hệ thống mã QR và ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong cung cấp thông tin, hỗ trợ du khách, quản lý điểm đến. Công tác đào tạo nhân lực, nâng cao chất lượng dịch vụ, bảo đảm an ninh, an toàn, vệ sinh thực phẩm và bảo vệ môi trường cũng được tăng cường.

Phú Thọ cũng định hướng thu hút các dự án lưu trú chất lượng cao, khu vui chơi giải trí, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và kinh tế ban đêm; đồng thời phát triển các sản phẩm du lịch văn hóa, nghỉ dưỡng, sinh thái, trải nghiệm và du lịch cộng đồng phù hợp với đặc trưng từng địa phương. Việc gắn kết các sản phẩm với giá trị di sản, văn hóa vùng Đất Tổ và bản sắc các dân tộc được xác định là hướng đi nhằm tạo sự khác biệt, nâng sức cạnh tranh của điểm đến.

Tỉnh đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số trong quảng bá, quản lý và phục vụ khách du lịch; từng bước phát triển bản đồ du lịch số, nâng cấp hệ thống thông tin điểm đến và nghiên cứu ứng dụng các công nghệ như trí tuệ nhân tạo, thực tế ảo trong giới thiệu di sản, sản phẩm du lịch. Công tác đào tạo, bồi dưỡng nguồn nhân lực, nâng cao kỹ năng nghiệp vụ và ngoại ngữ cũng được chú trọng nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển du lịch chuyên nghiệp.

Ông Nguyễn Khắc Hiếu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho biết, với những giải pháp đưa ra trong giai đoạn tới, Phú Thọ kỳ vọng tạo bước đột phá mạnh mẽ, đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, đóng góp ngày càng lớn vào tăng trưởng kinh tế và nâng cao đời sống người dân trong giai đoạn 2026-2030.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, nhấn mạnh điều này khi chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo, sáng 13/10.

Chuyển hướng từ cao cấp sang bình dân

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, trong quý III/2026, cả nước ghi nhận khoảng 92.000 giao dịch bất động sản thành công. Trong khi đó, báo cáo của 27/34 địa phương cho thấy, lượng bất động sản tồn kho khoảng 51.950 căn, lô đất nền.

Về tín dụng, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Ngọc Cảnh thông tin, đến cuối tháng 8/2026, tổng dư nợ tín dụng bất động sản đạt khoảng 5,21 triệu tỷ đồng, chiếm hơn 25% dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế.

Lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương phát biểu. (Ảnh: Phương Nguyên)

Tại phiên họp, nhiều địa phương phản ánh tình trạng lãi suất vay còn cao, thời gian thu hồi vốn kéo dài, khiến doanh nghiệp thiếu động lực tham gia phát triển nhà ở cho thuê.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hải Phòng Lê Anh Quân đề xuất nghiên cứu cơ chế tính giá thuê phù hợp đối với nhà ở cho thuê đầu tư bằng nguồn vốn nhà nước. Theo đó, cần xem xét giảm hoặc không tính một số khoản liên quan đến yêu cầu bảo toàn vốn để giá thuê phù hợp khả năng chi trả của công nhân, người lao động.

Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND TP. Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh kiến nghị nghiên cứu cơ chế tín dụng dài hạn với lãi suất ưu đãi cho các dự án nhà ở cho thuê; đồng thời sử dụng nguồn lực từ Quỹ nhà ở để mua lại căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội, hình thành quỹ nhà cho thuê do địa phương quản lý.

Từ thực tế địa phương, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Đồng Nai Nguyễn Kim Long đề nghị tăng quyền chủ động cho chính quyền địa phương trong lựa chọn loại hình nhà ở xã hội; đồng thời, cần có quy định phù hợp với đặc điểm cư trú và tập quán sinh hoạt.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM Lê Hoàng Châu kiến nghị nghiên cứu cơ chế phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, khuyến khích doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư từ phân khúc cao cấp sang nhà ở đáp ứng khả năng chi trả và nhà ở cho thuê.

Cần có nguồn nhà ở cho thuê đủ lớn

Ghi nhận những kết quả đạt được, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc lưu ý, những khó khăn, bất cập vẫn cần được xử lý quyết liệt hơn. Việc sửa đổi pháp luật phải tháo gỡ được những khó khăn từ thực tiễn, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp nhưng không buông lỏng quản lý.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc phát biểu. (Ảnh: VGP)

Đối với những dự án bất động sản tồn đọng, kéo dài, ông yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm vướng mắc theo thẩm quyền, sớm đưa những dự án đã được tháo gỡ vào vận hành, khai thác để khơi thông nguồn lực, bổ sung nguồn cung nhà ở, nhất là những sản phẩm có giá phù hợp khả năng chi trả của người dân.

Các cơ quan cần theo dõi sát diễn biến thị trường, điều hành chủ động, linh hoạt các công cụ tín dụng, thuế, đất đai; kiểm soát rủi ro, ngăn chặn đầu cơ, thổi giá và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Liên quan đến diễn biến giá bất động sản, Phó Thủ tướng Thường trực cho rằng, không nên lo ngại việc giá nhà giảm theo hướng phù hợp hơn với khả năng chi trả của người dân. Điều cần quan tâm là sự lành mạnh, ổn định của thị trường, không để tình trạng mất cân đối cung – cầu, đầu cơ và phát triển quá nóng gây rủi ro cho nền kinh tế.

Đối với nhà ở cho thuê, ông Phạm Gia Túc nhấn mạnh đây là hướng phát triển cần được ưu tiên, phù hợp với đặc điểm dịch chuyển việc làm của công nhân, người lao động.

Người lao động có thể thay đổi nơi làm việc theo nhu cầu của doanh nghiệp, thị trường, vì vậy cần có nguồn nhà ở cho thuê đủ lớn, được bố trí phù hợp với các trung tâm sản xuất, khu công nghiệp và điều kiện sinh hoạt.

Đối với nguồn nhà ở đã đầu tư nhưng chưa khai thác hiệu quả, cần nghiên cứu phương án sử dụng phù hợp, bổ sung nguồn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Phó Thủ tướng cũng gợi mở khả năng mua lại những căn nhà ở thương mại đã xây dựng nhưng chưa tiêu thụ được để bố trí cho thuê, trên cơ sở bảo đảm hiệu quả, phù hợp quy hoạch và pháp luật.

Từ ngày 21/10, các quy định mới về lắp đặt thiết bị sạc xe điện tại nhà ở Anh sẽ có hiệu lực, hướng đến những hộ gia đình không có chỗ đỗ xe riêng. Theo đó, người dân không được tự ý kéo dây cáp sạc từ nhà băng qua vỉa hè để kết nối với ô tô đỗ trên đường.

Thay đổi này ảnh hưởng đến hàng triệu chủ xe điện tại Anh, đặc biệt là những người sống trong các khu dân cư đông đúc, khu phố cũ cần bảo tồn, không có gara hoặc lối đỗ xe riêng.

Theo The Sun, người dân có thể lắp đặt bộ sạc tại nhà và sử dụng hệ thống cáp đi ngầm dưới vỉa hè để kết nối với ô tô đỗ bên ngoài. Giải pháp này nhằm hạn chế nguy cơ vấp ngã do dây cáp vắt ngang lối đi bộ, đồng thời giúp người dân dễ tiếp cận việc sạc xe điện hơn.

Tuy nhiên, không phải hộ gia đình nào cũng được áp dụng cơ chế này. Những căn nhà nằm trong khu bảo tồn, nơi có các quy định nghiêm ngặt nhằm gìn giữ đặc điểm kiến trúc và cảnh quan, vẫn có thể phải xin phép quy hoạch trước khi lắp đặt thiết bị sạc.

Chủ xe tại Anh sẽ không được kéo dây điện từ nhà qua vỉa hè ra xe mà cần sử dụng bộ sạc tại nhà đi ngầm. Ảnh: The Sun

Theo The Times, nước Anh hiện có khoảng 10.000 khu vực cần được bảo tồn. Các quy định liên quan được cho là ảnh hưởng đến khoảng 3,5 triệu người không có lối đi riêng vào nhà. Ngoài ra, việc lắp bộ sạc gắn tường ở vườn trước nhà hoặc mặt ngoài căn hộ cũng chịu những hạn chế nhất định, đặc biệt với các công trình được xếp hạng di tích.

Một điểm đáng chú ý là những thay đổi pháp lý liên quan đã có hiệu lực từ ngày 25/9, trong khi các quy định mới dự kiến áp dụng từ ngày 21/10. Điều này khiến một số hộ gia đình vẫn phải đối mặt với thủ tục xin phép xây dựng kéo dài trước khi có thể triển khai giải pháp sạc xe điện.

Phát ngôn viên Chính phủ Anh cho biết mục tiêu của quy định mới là hỗ trợ các hộ gia đình không có chỗ đỗ xe riêng tiếp cận giải pháp sạc tại nhà, nhưng vẫn phải bảo vệ đặc điểm riêng của các khu bảo tồn. Vị này nhấn mạnh người dân sống trong khu bảo tồn, dù không có chỗ đỗ xe riêng, vẫn có thể xin phép để triển khai giải pháp đưa cáp sạc qua vỉa hè.

Quy định mới phản ánh bài toán hạ tầng mà nhiều quốc gia đang gặp phải khi số lượng xe điện tăng lên: làm thế nào để người dân không có gara riêng có thể sạc xe thuận tiện mà không gây cản trở hoặc mất an toàn cho người đi bộ.

Sáng 13/10, tại Trụ sở Chính phủ, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo sau khi được kiện toàn.

Phiên họp được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến, kết nối với một số tỉnh, thành phố. Tham dự có lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương, đại diện các hiệp hội, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Phát biểu tại phiên họp, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc cho biết, thời gian qua, Trung ương, Bộ Chính trị, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều nghị quyết, kết luận, chỉ đạo quan trọng nhằm hoàn thiện cơ chế, chính sách phát triển nhà ở và thị trường bất động sản.

Thực hiện chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, Chính phủ đã tập trung triển khai các chính sách phát triển nhà ở theo hướng chú trọng đồng thời nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược cần tập trung phát triển.

Phiên họp được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến, kết nối với một số tỉnh, thành phố. Ảnh: chinhphu.vn

Đánh giá tình hình hiện nay, Phó Thủ tướng Thường trực cho rằng, mặc dù đã đạt được những kết quả tích cực, lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, tập trung ở ba vấn đề lớn.

Trước hết, kết quả thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê còn thấp. Trong khi chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giao cho các địa phương năm 2026 là hơn 97.000 căn, 9 tháng đầu năm, cả nước mới hoàn thành gần 47.000 căn, đạt khoảng 48% kế hoạch.

Thứ hai, giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả của đại đa số người dân, nhất là công nhân, người lao động, kể cả một bộ phận cán bộ, công chức. Trong khi đó, lượng bất động sản tồn kho có xu hướng tăng, việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng còn khó khăn, ảnh hưởng đến sức mua và khả năng hấp thụ của thị trường. Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Xây dựng rà soát đầy đủ lượng bất động sản tồn kho để có giải pháp xử lý phù hợp; đồng thời tập trung tháo gỡ những khó khăn về nguồn vốn tín dụng, nhất là nguồn vốn tín dụng chính sách phục vụ phát triển nhà ở.

Thứ ba, nhiều dự án bất động sản còn tồn đọng, vướng mắc kéo dài, chủ yếu liên quan đến pháp lý, đất đai, tài chính, cần sớm được giải quyết để khơi thông nguồn lực xã hội.

Trao đổi về nhiệm vụ của Ban Chỉ đạo sau khi được kiện toàn, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu các thành viên phát huy tinh thần trách nhiệm, quyết tâm triển khai nghiêm túc, hiệu quả các chủ trương, nghị quyết và chỉ đạo của Trung ương, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

Đối với các dự án tồn đọng, khó khăn, vướng mắc kéo dài, Phó Thủ tướng Thường trực lưu ý trách nhiệm trực tiếp chỉ đạo của bí thư cấp ủy địa phương theo phân công của cấp có thẩm quyền.

Những vấn đề thuộc thẩm quyền địa phương phải được địa phương chủ động giải quyết; những vấn đề thuộc thẩm quyền bộ, ngành phải được các bộ, ngành xử lý; những nội dung thuộc thẩm quyền Thủ tướng Chính phủ hoặc vượt thẩm quyền phải được tổng hợp, báo cáo để xem xét, giải quyết.

Đối với công tác hoàn thiện thể chế, Phó Thủ tướng Thường trực cho biết Chính phủ đang thúc đẩy sửa đổi các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản nhằm tháo gỡ những vướng mắc hiện nay, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án mới.

Phó Thủ tướng Thường trực khẳng định Chính phủ sẵn sàng lắng nghe, tiếp thu các ý kiến hợp lý, xác đáng của các hiệp hội, doanh nghiệp để hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật.

Báo cáo tại phiên họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, trong quý III/2026, cả nước ghi nhận khoảng 92.004 giao dịch bất động sản thành công, bằng 92% so với quý trước. Giá chung cư, đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý II/2026, song vẫn duy trì ở mức cao tại các đô thị lớn.