Category: Tin BĐS Việt Nam

Từ đầu năm 2026, UBND tỉnh đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, triển khai các nhiệm vụ, giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công. Đến ngày 30/9, toàn tỉnh đã giải ngân 15.038,966 tỷ đồng, đạt 72,3% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao sau tiết kiệm.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Phú Hiền kiểm tra công tác giải ngân vốn đầu tư công đối với Dự án Nâng cấp, mở rộng đường Bình Minh tại phường Cửa Lò. Ảnh: Thành Duy

Tuy nhiên, nếu tính cả các nguồn vốn được giao tăng so với kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao, tỷ lệ giải ngân của toàn tỉnh mới đạt 59,14%. Một số nguồn vốn có tiến độ giải ngân còn thấp, như vốn nước ngoài đạt 23,72%, chương trình mục tiêu quốc gia 16%, vốn đầu tư xây dựng trường học cho các xã biên giới 34,12%.

Kết quả đánh giá KPI quý III/2026 cho thấy, có 120 đơn vị chủ đầu tư đạt mục tiêu giải ngân đề ra, tương đương mức trên 70%. Tuy vậy, vẫn còn 34 đơn vị giải ngân chưa đạt yêu cầu, ảnh hưởng đến tiến độ giải ngân chung của toàn tỉnh.

Để phấn đấu hoàn thành mục tiêu giải ngân 100% kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu giám đốc các sở, thủ trưởng các ban, ngành, đơn vị cấp tỉnh; chủ tịch UBND các xã, phường và các chủ đầu tư nghiêm túc triển khai các nhiệm vụ, giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải ngân.

UBND tỉnh đồng thời biểu dương 120 cơ quan, đơn vị, địa phương có kết quả giải ngân tốt, đạt trên 70%.

Trong số 15 sở, ngành, đơn vị cấp tỉnh được biểu dương, có những đơn vị đạt tỷ lệ giải ngân rất cao như: Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh và Công ty TNHH MTV Thủy lợi Nghệ An đạt 100%; Trường PTTH Dân tộc nội trú tỉnh Nghệ An đạt 99,34%; Trường Cao đẳng Việt Đức Nghệ An đạt 96,99%; Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch đạt 96,7%.

Quang cảnh một góc các phường Trường Vinh, Thành Vinh, tỉnh Nghệ An.

Các đơn vị khác có tỷ lệ giải ngân cao gồm Chi cục Kinh tế và Phát triển nông thôn Nghệ An 93,86%; Trường THPT Anh Sơn 3 83,4%; Ban Quản lý dự án Nông nghiệp và Môi trường 81,28%; Sở Tài chính 81,26%; Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam 78,7%; Ban Quản lý dự án công trình giao thông Nghệ An 78,12%…

Đối với cấp xã, phường, có 105 đơn vị được biểu dương vì đạt tỷ lệ giải ngân trên 70%. Trong đó, các địa phương có tỷ lệ giải ngân cao gồm Tân Mai, Nghĩa Hưng, Tam Quang và Châu Hồng đều đạt 100%; Hoàng Mai đạt 99,92%; Hưng Nguyên Nam đạt 99,62%.

UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị chưa đạt yêu cầu phải tập trung rà soát từng dự án, xác định rõ nguyên nhân chậm giải ngân, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, nhất là trong công tác chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, đấu thầu và hoàn thiện thủ tục đầu tư, qua đó tạo chuyển biến rõ nét trong những tháng cuối năm…

Người dân xã Đông Giang tiếp cận các cơ chế hỗ trợ trong lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn để phát triển kinh tế. Ảnh: HỒ QUÂN

ÔNG NGUYỄN MẠNH HÀ, GIÁM ĐỐC SỞ DÂN TỘC VÀ TÔN GIÁO

Đẩy nhanh tiến độ thực hiện các chính sách

Chương trình mục tiêu quốc gia là chính sách quan trọng của Đảng và Nhà nước, tuy nhiên hiện nay tỷ lệ giải ngân các chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021 – 2025 kéo dài sang năm 2026 thực hiện còn thấp. Sở đã chỉ đạo các địa phương miền núi khẩn trương rà soát toàn bộ danh mục dự án, phân loại rõ công trình tiếp tục triển khai và công trình không còn khả năng thực hiện để có phương án điều chỉnh nguồn vốn phù hợp. Đối với những dự án ít hoặc không còn vướng mắc, các địa phương cần tập trung đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành giải ngân trước ngày 31/12.

Đối với Chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2026 – 2030, hiện nay thành phố đã phân bổ 870 tỷ đồng cho các địa phương. Tiếp nhận vốn, các địa phương đang triển khai thủ tục đầu tư thực hiện dự án trong chương trình. Đáng chú ý, để nâng cao hiệu quả thực hiện, Sở Dân tộc và Tôn giáo đã tổ chức lớp tập huấn nhằm bổ sung kiến thức, nâng cao nghiệp vụ cho đội ngũ cán bộ trực tiếp thực hiện chương trình tại cơ sở như: quản lý tài chính, thanh toán, quyết toán nguồn vốn; kỹ năng lãnh đạo, điều hành, giải quyết vấn đề; kiểm tra, giám sát và đánh giá kết quả thực hiện chương trình…

Sở cũng chỉ đạo các địa phương bảo đảm tiến độ giải ngân đi đôi với hiệu quả đầu tư; lựa chọn dự án xuất phát từ nhu cầu thực tế của người dân, ưu tiên các công trình trọng tâm, tránh đầu tư dàn trải. Đối với mô hình hỗ trợ sinh kế, các địa phương cần tính toán theo hướng gắn với phát triển sản phẩm OCOP; tạo sinh kế bền vững, nâng cao thu nhập và góp phần giảm nghèo lâu dài cho đồng bào vùng cao.

BÀ PHAN THỊ TUYẾT NHUNG, TRƯỞNG BAN DÂN TỘC HĐND THÀNH PHỐ

Phát huy các chính sách đặc thù

Cùng với chính sách lớn về sắp xếp dân cư, hỗ trợ liên quan đến đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số, HĐND thành phố đặc biệt quan tâm phát triển kinh tế – xã hội miền núi. Điển hình như chính sách hỗ trợ phát triển nông nghiệp, nông thôn, với nguồn lực bố trí 150 tỷ đồng/năm, trong đó người dân khu vực miền núi thuộc đối tượng được tiếp cận, thụ hưởng. Chính sách về phát triển sâm Ngọc Linh và cây dược liệu, với tổng kinh phí thực hiện giai đoạn 2026 – 2030 dự kiến hơn 136 tỷ đồng. Chính sách hỗ trợ đầu tư các hoạt động lâm nghiệp trên địa bàn, trong đó hỗ trợ 55 triệu đồng/ha/chu kỳ đối với trồng rừng gỗ lớn. Ngoài ra, còn có chính sách thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia về giảm nghèo, xây dựng nông thôn mới, phát triển kinh tế vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2026 – 2035.

Đồng bào Co ở xã Trà Liên bảo tồn, phát huy giá trị văn hoá truyền thống từ các cơ chế, chính sách hỗ trợ của miền núi. Ảnh: HỒ QUÂN

Lĩnh vực y tế, giáo dục, văn hóa – xã hội cũng có nhiều chính sách đặc thù cho khu vực miền núi và đồng bào dân tộc thiểu số. Đáng chú ý, thành phố có chính sách hỗ trợ bảo hiểm y tế cho 100% đồng bào dân tộc thiểu số; chính sách phát triển nguồn nhân lực cho y tế cơ sở; hỗ trợ nhân viên y tế thôn, bản. Riêng về giáo dục có chính sách hỗ trợ 6 trường nội trú liên cấp biên giới; chương trình sữa học đường; ôn thi tốt nghiệp THPT; cùng các chính sách về mức chi tăng thêm đối với các nghị định của Chính phủ về hỗ trợ trong giáo dục.

Trong thời gian tới, HĐND thành phố sẽ tiếp tục rà soát, ban hành các chính sách liên quan khác như bảo tồn, phát huy các giá trị văn hóa vùng đồng bào dân tộc thiểu số; phát triển du lịch. Thường trực HĐND thành phố, các ban HĐND thành phố thường xuyên làm việc với các sở, ngành, địa phương liên quan để đôn đốc tiến độ thực hiện, đảm bảo triển khai hiệu quả các cơ chế, chính sách.

ÔNG NGUYỄN THANH HỒNG, GIÁM ĐỐC SỞ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ

Tăng tốc phủ sóng viễn thông

Thời điểm ngày 1/7/2025, toàn thành phố có 116 thôn, cụm dân cư lõm sóng. Đáng nói, các vị trí này nằm ở vùng núi cao, hiểm trở, đi lại khó khăn, dân cư thưa thớt, rất khó trong xây lắp hạ tầng điện lưới, kéo cáp quang để xây dựng trạm BTS. Với sự chỉ đạo quyết liệt của thành phố và tinh thần vào cuộc chủ động của các doanh nghiệp viễn thông, điện lực, tính đến 20/9 toàn thành phố còn 4 thôn, 8 cụm dân cư lõm sóng, tức đã giảm 91% so với thời điểm hơn một năm trước.

UBND thành phố đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cấp điện cho các vùng thiếu điện trên địa bàn, trong đó ưu tiên các khu vực lõm sóng. Đồng thời triển khai lắp đặt thiết bị đầu cuối vệ tinh Starlink tại 14 địa điểm, bao gồm 4 thôn và 10 điểm trường nằm ở các địa bàn khó khăn thuộc các xã Avương, La Dêê, Phước Thành, Trà Vân, Trà Tân và Trà Giáp. Theo kế hoạch, đến ngày 30/12/2026, thành phố sẽ hoàn thành xóa các điểm lõm sóng còn lại trên địa bàn. Ngoài ra, Sở Khoa học và Công nghệ sẽ phối hợp với các doanh nghiệp viễn thông tối ưu hạ tầng hiện có, mở rộng vùng phủ sóng đến khu vực vùng sâu, vùng xa.

Dự án thành phần cao tốc Bắc-Nam. (Ảnh: Quốc Khánh/Vietnam+)

Nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam, tỉnh Thanh Hóa đã lên phương án quy hoạch, xây dựng 39 khu tái định cư tại các xã, phường có tuyến đường sắt đi qua bị ảnh hưởng đất ở.

Đến nay, đã có 8/39 khu tái định cư đã hoàn thành, đủ điều kiện giao đất tái định cư cho người dân thuộc 4 xã, còn lại 28/39 khu tái định cư của 15 xã, phường chưa hoàn thành, hiện chủ đầu tư đang phối hợp với đơn vị thi công tập trung nhân lực, máy móc, phấn đấu hoàn thành, bàn giao theo đúng kế hoạch.

Tại xã Thắng Lợi, tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam đi qua địa bàn xã này với chiều dài 4,7 km, ảnh hưởng đến khoảng 147 hộ có đất ở phải bố trí tái định cư mới. Vì vậy, để giải phóng mặt bằng và bố trí nơi ở mới cho người dân, Ủy ban Nhân dân xã Thắng Lợi đã quy hoạch, xây dựng 2 khu tái định cư mới gồm khu Khu tái định cư Đồng Cồn Quyết với diện tích 2,7 ha tại thôn Đại Đồng và khu tái định cư Đồng Cửa, có diện tích 6,7 ha thuộc thôn Côn Cương 2, đến nay 2 dự án này cơ bản đã hoàn thành, chuẩn bị bàn giao cho chủ đầu tư.

Tại khu tái định cư Đồng Cửa, thôn Côn Cương 2, xã Thắng Lợi, các đơn vị thi công dự án đang tập trung hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để kịp bàn giao cho chủ đầu tư trong vài ngày tới. Trên công trường, các hạng mục cơ bản hoàn thành, nhà thầu đã tập trung nguồn nhân lực để thi công liên tục, kịp bàn giao theo đúng kế hoạch đề ra.

Theo ông Nguyễn Thăng, Giám đốc Công ty cổ phần MIB khẳng định, dự án được khởi công hồi đầu năm nay, sau khi được Ủy ban Nhân dân xã bàn giao mặt bằng, Công ty đã huy động phương tiện, máy móc, công nhân để thi công dự án, mặc dù có những lúc khó khăn do mưa bão, giá vật liệu lên cao, nhưng nhà thầu vẫn thi công đảm bảo tiến độ theo đúng kế hoạch đặt ra. Tới nay, một khu tái định cư mới đã chính thức hoàn thành, hệ thống đường giao thông, vỉa hè, thảm nhựa và nhiều hạng mục khác đã hoàn thành, hiện đơn vị đang làm thủ tục để bàn giao cho chủ đầu tư.

Còn tại dự án xây dựng khu tái định cư Cồn Quyết, thôn Đại Đồng, xã Thắng Lợi, đã được nhà thầu thi công đúng tiến độ, và đã được nhà thầu bàn giao cho chủ đầu tư vào ngày 10/9.

Theo ông Vũ Ngọc Định, Phó Giám đốc Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng xã Thắng Lợi cho biết, trong quá trình triển khai các dự án, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng xã luôn kiểm tra, yêu cầu đơn vị thi công báo cáo tiến độ hằng tuần, nếu có phát sinh vướng mắc sẽ kịp thời tháo gỡ, tới nay nhà thầu thi công hai khu tái định cư trên địa bàn xã, đã triển khai thi công theo đúng tiến độ, và kịp bàn giao cho chủ đầu tư, để sớm tái định cư cho người dân xã Thắng Lợi bị ảnh hưởng bởi Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam, đoạn qua tỉnh Thanh Hóa.

Theo thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa, Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc-Nam đoạn qua tỉnh Thanh Hóa có chiều dài khoảng 95,213 km (khoảng từ Km113+800-Km209+130) qua địa phận 19 xã, phường trong đó có 2.107 hộ phải di chuyển chỗ ở, bố trí tái định cư. Tổng diện tích đất bị ảnh hưởng và cần thu hồi tại Thanh Hóa là hơn 572 ha (bao gồm 91,56 ha đất ở, 481 ha đất nông nghiệp và đất khác).

Dự kiến có khoảng 2.363 hộ dân phải di dời, bố trí nơi ở tái định cư mới, tập trung tại 14 xã, phường. Ngoài ra, khoảng 41 công trình gồm cơ sở sản xuất kinh doanh, công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng cũng sẽ phải di dời.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban Nhân dân tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm tại Thông báo số 389/TB-UBND ngày 14/8/2026 về việc giao Sở Xây dựng hàng tháng báo cáo tiến độ thực hiện các dự án xây dựng hạ tầng khu tái định cư và nghĩa trang phục vụ giải phóng mặt bằng dự án Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc-Nam đoạn qua địa phận tỉnh.

Sở Xây dựng đã phối hợp với Ủy ban Nhân dân các xã, phường thường xuyên báo cáo tiến độ các dự án xây dựng khu tái định cư. Tới nay, về thực hiện giải phóng mặt bằng các khu tái định cư, đã hoàn thành 31/39 khu của 15 xã, phường, còn lại 8/39 khu của 5 xã, phường chưa hoàn thành, thuộc các xã như xã Triệu Lộc, phường Hàm Rồng, phường Đông Tiến, phường Đông Sơn và phường Đông Quang.

Về xây dựng hạ tầng các khu tái định cư, các đơn vị đã hoàn thành 8/39 khu đủ điều kiện giao đất tái định cư của 4 xã, cụ thể có 4 khu tại xã Nông Cống, 2 khu tại xã Trung Chính và xã Thắng Lợi… Còn 28/39 khu tái định cư của 15 xã, phường đang triển khai thi công, trong đó có 15/29 khu của 10 xã, phường có tiến độ thực hiện đảm bảo theo yêu cầu của Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh tại Công văn số 19228/UBND-CNXD ngày 12/9/2026 thuộc các xã gồm xã Hoạt Giang, xã Hà Trung, phường Đông Sơn, phường Đông Quang…

Để đảm bảo tiến độ hoàn thành các khu tái định cư, nghĩa trang phục vụ giải phóng mặt bằng dự án, trong thời gian tới, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa sẽ tiếp tục đề nghị Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo Ủy ban Nhân dân các xã, phường bám sát các mốc thời gian hoàn theo kế hoạch, khẩn trương giải quyết các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền, kịp thời báo cáo các vướng mắc vượt thẩm quyền để được giải quyết.

Đồng thời, đề nghị các địa phương chỉ đạo, đôn đốc nhà thầu huy động tối đa nhân lực, máy móc, vật liệu, tổ chức thêm các mũi thi công, tăng thời gian làm việc, góp phần đảm bảo tiến độ giải phóng mặt bằng Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam, tạo điều kiện để người dân ổn định chỗ ở, và sớm bàn giao mặt bằng phục vụ dự án trọng điểm của quốc gia./.

Phó Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Ngô Xuân Thắng thị sát và nghe báo cáo về tiến độ triển khai Dự án Trung tâm Thương mại Hòa Xuân.

Theo báo cáo của lãnh đạo Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Hạ Long) – Chủ đầu tư dự án, thì đơn vị đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, nghĩa vụ tài chính đối với khu đất triển khai dự án trên, đồng thời đã bàn giao phần đất của Dự án Trung tâm Thương mại Aeon Mall Đà Nẵng Hòa Xuân cho Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng. Đối với 2 tuyến đường giao thông xung quanh Trung tâm thương mại Hòa Xuân, đến nay các hạng mục chính gồm đường giao thông, chiếu sáng, cây xanh cơ bản hoàn thành; các đơn vị đang tiếp tục thực hiện đấu nối cấp, thoát nước và cấp điện, dự kiến hoàn thành trong tháng 11-2026. Đối với Dự án Trung tâm Thương mại Aeon Mall Đà Nẵng Hòa Xuân, lãnh đạo Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam cho biết đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, nhận bàn giao đất và đang hoàn thiện hồ sơ thiết kế, chuẩn bị mặt bằng và các điều kiện cần thiết để triển khai thi công. Theo kế hoạch, Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam sẽ khởi công dự án trong tháng 11-2026. Trên cơ sở báo cáo của các cơ quan, đơn vị và kiểm tra thực tế, Phó Bí thư Thành ủy Ngô Xuân Thắng đã ghi nhận những kết quả đạt được trong quá trình triển khai Dự án Trung tâm Thương mại Hòa Xuân. Đồng thời đề nghị các cơ quan, đơn vị có liên quan tiếp tục phối hợp, tập trung triển khai các phần việc theo kế hoạch, bảo đảm tiến độ dự án như đã đề ra.

Ngày 23/9/2026, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định Số: 5206/QĐ-UBND phê duyệt Đề án “Sổ đỏ trao tay”.

Mục tiêu của Đề án là liên thông và dựa trên dữ liệu, qua đó giảm tối đa hồ sơ giấy, số lần người dân phải đi lại và các nội dung người dân phải tự chứng minh; đồng thời nâng cao chất lượng hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

Đề án không thay đổi điều kiện hoặc thẩm quyền giải quyết theo pháp luật đất đai mà tập trung tái cấu trúc phương thức tổ chức thực hiện các thủ tục hiện hành theo hướng đơn giản hơn, minh bạch hơn và thuận lợi hơn cho người dân.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt Đề án “Sổ đỏ trao tay” trong quản lý đất đai. Ảnh minh họa: TL

Về mục tiêu cụ thể đề án nêu rõ:

– Về quy trình, xây dựng và tổ chức thực hiện 02 quy trình nghiệp vụ thống nhất, xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, giảm các bước trung gian và thao tác thủ công, tăng cường xử lý song song, liên thông điện tử và thực hiện phân luồng hồ sơ theo mức độ phức tạp.

– Về dữ liệu, xác định bộ dữ liệu tối thiểu phục vụ từng quy trình, khai thác tối đa hồ sơ và dữ liệu đã có, tăng cường chuyển dữ liệu giữa các cơ quan thay cho việc yêu cầu người dân tự cung cấp, đồng thời bảo đảm kết quả giải quyết được cập nhật đầy đủ vào cơ sở dữ liệu đất đai.

– Giảm số lần người dân phải trực tiếp đến cơ quan hành chính, giảm giấy tờ phải kê khai, cung cấp lại, công khai trạng thái xử lý, chủ động thông báo tiến độ và đa dạng hóa phương thức nhận kết quả.

– Đề án tập trung vào 02 nhóm thủ tục, gồm: (1) Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp do cơ quan nhà nước sai sót; (2) Chỉnh lý, đăng ký biến động, cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích sau khi giải phóng mặt bằng.

Đối tượng thực hiện và thụ hưởng Đề án gồm cá nhân, hộ gia đình và các chủ thể sử dụng đất thuộc 02 nhóm trường hợp nêu trên; cơ quan đăng ký đất đai; cơ quan thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; UBND các xã, phường; các cơ quan tham gia giải quyết thủ tục hành chính và các đơn vị quản lý, khai thác cơ sở dữ liệu có liên quan.

Đối với thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp do cơ quan nhà nước sai sót, Thành phố Hà Nội yêu cầu tập trung các trường hợp sai sót thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thông tin thửa đất do cơ quan nhà nước sai sót, gồm quy trình (1) Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận của cơ quan chuyên môn nông nghiệp và Môi trường Thành phố và cơ quan đăng ký đất đai Thành phố (cấp Tỉnh) và (2) Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận của UBND cấp xã.

Thủ tục được chuyển từ dịch vụ công trực tuyến một phần sang dịch vụ công trực tuyến toàn trình, hồ sơ được nộp trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công quốc gia; phí, lệ phí là 0 đồng (miễn phí).

Về thủ tục chỉnh lý, đăng ký biến động, cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích sau khi giải phóng mặt bằng, đối với trường hợp Nhà nước thu hồi một phần thửa đất, ngay sau khi hoàn thành các bước cần thiết của quá trình thu hồi một phần thửa đất, đơn vị thực hiện giải phóng mặt bằng có trách nhiệm chuẩn hóa và chuyển dữ liệu cho cơ quan đăng ký đất đai.

Căn cứ kết quả rà soát, cơ quan có thẩm quyền thực hiện đăng ký biến động, xác nhận thay đổi, chỉnh lý Giấy chứng nhận hoặc cấp Giấy chứng nhận mới đối với phần diện tích còn lại theo từng trường hợp pháp luật quy định.

Căn cứ kết quả rà soát, quy trình mới khắc phục tình trạng tách rời giữa quá trình giải phóng mặt bằng và thủ tục đăng ký biến động, chỉnh lý, cấp Giấy chứng nhận, giảm việc người dân phải tự thu thập, kê khai và cung cấp lại các thông tin, tài liệu đã hình thành trong quá trình giải phóng mặt bằng, từ đó giảm khâu chuyển tiếp và rút ngắn đường đi của hồ sơ.

Việc rút ngắn thời gian giải quyết ước tính giảm khoảng 04 giờ/hồ sơ. Với chi phí thời gian bình quân 55.000 đồng/giờ, giá trị tiết kiệm ước tính khoảng 220.000 đồng/hồ sơ.

Về lộ trình triển khai Đề án nêu rõ:

Giai đoạn thí điểm (từ thời điểm Đề án được phê duyệt đến 31/12/2026): Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan liên quan tổ chức tiếp nhận, xử lý hồ sơ thực tế, thực hiện chuyển và khai thác dữ liệu, đồng thời theo dõi những điểm nghẽn phát sinh trong quá trình xử lý.

Sau thời gian thí điểm, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố cùng các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức đánh giá toàn diện tính phù hợp pháp lý, hiệu quả thực tế, khả năng kết nối dữ liệu để tham mưu triển khai đối với các TTHC lĩnh vực đất đai khác.

Ðiều này đã làm ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB) các dự án và uy tín của chính quyền các địa phương.

Giải phóng mặt bằng “đi trước mở đường”

Nhận thức rõ GPMB là “chìa khóa” then chốt quyết định tiến độ các dự án trong Khu kinh tế Nhơn Hội và các khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn tỉnh, thời gian qua, Ban Quản lý (BQL) Khu kinh tế tỉnh đã chủ động phối hợp chặt chẽ với chính quyền các địa phương đẩy mạnh công tác tuyên truyền về mục tiêu, ý nghĩa của từng dự án và chính sách bồi thường của tỉnh.

Chưa nhận tiền bồi thường từ Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay, nhiều hộ dân xã Cát Tiến vẫn chưa tháo dỡ công trình kiến trúc, bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án. Ảnh: T.S

Tại các khu vực quy hoạch, các đơn vị đã tổ chức họp dân, công khai thông tin quy hoạch KCN, các khu tái định cư và khu nghĩa trang nhân dân phục vụ dự án.

Đồng thời, mời các hộ gia đình ra hiện trường phối hợp đo đạc, kiểm đếm, xác nhận nguồn gốc đất và vật kiến trúc. Cách làm công khai, minh bạch đó đã tạo được niềm tin và sự thống nhất cao trong nhân dân.

Vào cuộc với quyết tâm cao, chỉ trong thời gian ngắn, UBND xã Phù Cát cùng BQL Khu kinh tế tỉnh đã hoàn thành công tác kiểm đếm, xác nhận nguồn gốc đất và phê duyệt 2 phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 2.183 ngôi mộ ở thôn An Đức nằm trong phạm vi Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Cát Trinh, với tổng kinh phí 24,59 tỷ đồng.

UBND xã Phù Cát cũng hoàn tất việc xác nhận nguồn gốc đất đối với 106 hộ dân nằm trong diện tích 79 ha giai đoạn 1 của dự án và công khai phương án GPMB cho 57/106 hộ dân, diện tích 33,36 ha, với tổng số tiền 44,84 tỷ đồng, làm cơ sở pháp lý để DN giải ngân bồi thường.

Tương tự, xã Hòa Hội cũng đã hoàn thành các thủ tục lập dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho 17 hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi giai đoạn 2 của Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Hòa Hội, diện tích 12,8 ha, với khoảng 35 tỷ đồng.

Còn tại xã Cát Tiến, chính quyền nỗ lực hoàn thiện, phê duyệt phương án bồi thường hàng trăm tỷ đồng cho người dân bị ảnh hưởng bởi Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay và Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ trung tâm Cát Tiến.

Rõ ràng, từ khâu quy hoạch, vận động đến hoàn thiện hồ sơ pháp lý, ngành chức năng của tỉnh và chính quyền các địa phương đã có nhiều nỗ lực, nhằm sẵn sàng mọi điều kiện để bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư.

Chủ đầu tư đẩy chính quyền vào thế khó

Trái ngược với sự gấp rút, chủ động của các cơ quan nhà nước, nhiều nhà đầu tư chưa làm tốt trách nhiệm của mình trong việc bố trí vốn để chi trả tiền bồi thường cho người dân.

Ông Trần Xuân Vương – Phó Chủ tịch Thường trực UBND xã Hòa Hội – cho hay: Năm 2025, chủ đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Hòa Hội cam kết chi 5 tỷ đồng để bồi thường dứt điểm cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi việc xây dựng tuyến kênh thoát nước từ KCN đến cầu Bến Lội, nhưng đến nay doanh nghiệp mới giải ngân được hơn 2 tỷ đồng.

Từ đầu năm 2026 đến nay, xã đã lập dự thảo phương án bồi thường 35 tỷ đồng cho 17 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án và đề nghị chủ đầu tư tạm ứng kinh phí GPMB, nhưng vẫn chưa thấy doanh ngh phản hồi.

Tại xã Cát Tiến, tình trạng thiếu kinh phí chi trả tiền bồi thường diễn ra ở nhiều dự án. Đáng chú ý là Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay, hiện có 85 trường hợp đã được địa phương phê duyệt phương án bồi thường với giá trị 212,8 tỷ đồng nhưng không có kinh phí để tổ chức chi trả.

Trong khi đó, Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ trung tâm Cát Tiến, có 168 hộ dân bị ảnh hưởng đã được địa phương duyệt phương án bồi thường với giá trị 118,34 tỷ đồng, nhưng mới có 99 hộ nhận được 67,3 tỷ đồng tiền bồi thường.

Trực tiếp thực hiện công tác bồi thường GPMB, ông Nguyễn Ngọc Thạch – Phó Trưởng Phòng Kinh tế xã Cát Tiến – chia sẻ: Chúng tôi tích cực thuyết phục người dân thống nhất chủ trương và chính sách bồi thường, nhưng khi bà con đồng thuận nhận tiền để bàn giao mặt bằng thì lại không có tiền chi trả. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ GPMB dự án, mà còn ảnh hưởng đến uy tín của chính quyền địa phương.

Đề cập đến thực trạng này, ông Nguyễn Thanh Nguyên – Phó Trưởng BQL Khu kinh tế tỉnh – khẳng định: BQL đã và đang phối hợp chặt chẽ với chính quyền các địa phương nỗ lực GPMB để sớm bàn giao mặt bằng sạch cho các dự án.

Đồng thời, yêu cầu các chủ đầu tư nhanh chóng chi tiền bồi thường cho người dân. Đối với chủ đầu tư tiếp tục dây dưa, chây ỳ, BQL sẽ báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo biện pháp xử lý.

Ông Trần Vũ Khiêm, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây dựng trường nội trú. Ảnh: Cổng TTĐT tỉnh

UBND tỉnh Quảng Trị vừa tổ chức làm việc với các sở, ban, ngành và đơn vị liên quan về tình hình triển khai xây dựng các trường phổ thông nội trú Tiểu học và THCS tại các xã biên giới.

Chủ trì làm việc có ông Trần Vũ Khiêm, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy và ông Hoàng Xuân Tân, Phó Chủ tịch UBND tỉnh.

Gấp rút hoàn thành đúng tiến độ

Theo Sở Tài chính, 2 dự án Trường phổ thông nội trú Tiểu học và THCS Kim Ngân và Trường phổ thông nội trú Tiểu học và THCS Trường Sơn đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng, đủ điều kiện khởi công theo kế hoạch.

Dự án Trường phổ thông nội trú Tiểu học và THCS Kim Ngân tại xã Kim Ngân có tổng mức đầu tư 123,7 tỷ đồng, thực hiện nâng cấp, cải tạo và mở rộng trường, đáp ứng nhu cầu học tập, sinh hoạt cho 537 học sinh với 16 lớp học.

Tại xã Trường Sơn, dự án Trường phổ thông nội trú Tiểu học và THCS Trường Sơn có tổng mức đầu tư 194,2 tỷ đồng, xây dựng mới trường học, đáp ứng nhu cầu học tập, sinh hoạt cho khoảng 712 học sinh với 24 lớp học.

Hiện chủ đầu tư đang thực hiện thủ tục lựa chọn nhà thầu xây lắp; lập, trình phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán.

Đối với 4 dự án trường phổ thông nội trú Tiểu học và THCS triển khai giai đoạn 1 tại các xã Đakrông, Hướng Phùng, Thượng Trạch và Dân Hoá, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật cho biết, giá trị khối lượng thực hiện tại Trường phổ thông nội trú Tiểu học và THCS Hướng Phùng và Dân Hóa khoảng 82%;

Trong khi đó, tiến độ Trường phổ thông nội trú Tiểu học và THCS Đakrông khoảng 90%; Trường phổ thông nội trú Tiểu học và THCS Thượng Trạch khoảng 83%.

Ông Trần Vũ Khiêm, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy nhấn mạnh, việc xây dựng hệ thống trường phổ thông nội trú tại các xã biên giới có ý nghĩa chiến lược đối với phát triển giáo dục, tạo điều kiện học tập, sinh hoạt và bảo đảm an toàn cho học sinh vùng biên. Tuy nhiên, tiến độ một số dự án vẫn chậm so với yêu cầu.

Ông Trần Vũ Khiêm yêu cầu UBND tỉnh, các sở, ngành và chủ đầu tư xác định rõ nguyên nhân, giải pháp khắc phục, tiến độ thực hiện và trách nhiệm của từng đơn vị; những nội dung thuộc thẩm quyền của đơn vị nào thì đơn vị đó trực tiếp giải quyết và chịu trách nhiệm.

Đối với 4 dự án giai đoạn 1, yêu cầu đặt ra là xử lý các tồn tại, hoàn thành công trình theo đúng cam kết. Trong quá trình thi công, các đơn vị phải bảo đảm an toàn cho học sinh tại những trường đã đưa vào sử dụng, phân công cán bộ theo dõi, giám sát và điều chỉnh biện pháp tổ chức thi công khi cần thiết.

Công trình Trường phổ thông nội trú Hướng Phùng đang gấp rút thi công.

9 dự án trường giai đoạn 2 dự kiến thi công trước ngày 10/10

Đối với 9 dự án giai đoạn 2 tại các xã Kim Phú, Kim Điền, Tuyên Lâm, Hướng Lập, La Lay, A Dơi, Lao Bảo, Tà Rụt và Lìa, các dự án đã hoàn thành phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch, lập quy hoạch tổng mặt bằng và lập dự án.

Theo kế hoạch, các công trình sẽ được triển khai thi công trước ngày 10/10/2026 và hoàn thành trước ngày 30/7/2027.

Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Trần Vũ Khiêm yêu cầu các dự án giai đoạn 2 không lặp lại những tồn tại của giai đoạn 1. Các đơn vị cần sử dụng kinh nghiệm thực tế để hoàn thiện thủ tục, lựa chọn nhà thầu có đủ năng lực, đồng thời nghiên cứu lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm và năng lực thi công.

Phương án thiết kế phải bảo đảm công năng thiết yếu và các tiêu chuẩn về cơ sở vật chất, phù hợp với nhu cầu học tập, sinh hoạt của học sinh và giáo viên sau khi công trình hoàn thành.

Ông Hoàng Xuân Tân, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật xử lý các tồn tại, bảo đảm tiến độ hoàn thành 4 dự án giai đoạn 1.

Với 11 dự án tiếp theo, chủ đầu tư phải rà soát nguồn vốn, phương án thiết kế, quy mô và số lượng học sinh nội trú, bán trú, nhất là tại Lao Bảo, Lìa và A Dơi, để công trình phù hợp tiêu chuẩn, công năng và nhu cầu thực tế.

Các chủ đầu tư đồng thời phải xây dựng kế hoạch, tiến độ cụ thể; xác định trách nhiệm của từng cán bộ, đơn vị trong từng khâu và chịu trách nhiệm về lựa chọn nhà thầu, đơn vị thi công, chất lượng và tiến độ dự án.

Cụm dân cư Hòa Lam nằm ngoài đê sông Lam, nơi hàng chục hộ dân nhiều năm sống trong cảnh thấp thỏm mỗi mùa mưa lũ. Ảnh: CTV

Nửa đêm ôm đồ chạy lũ

Mỗi khi nước sông Lam dâng cao, người dân cụm dân cư Hòa Lam, nằm ngoài đê ở phường Trường Vinh (Nghệ An) thấp thỏm thu dọn đồ đạc để sơ tán. Có những đêm, người dân chỉ kịp chất vội tài sản lên thuyền, tìm đường vào phía trong đê.

“Nửa đêm nước cuồn cuộn dâng phải ôm đồ đạc chất lên thuyền bơi vào đê. Nếu được thông báo trước, người dân còn chủ động sơ tán, mang theo được ít đồ đạc. Còn lũ từ thượng nguồn bất ngờ ập về thì không kịp, đồ dùng ngâm nước hỏng hết”, ông Đậu Xuân Thủy, một người dân cụm dân cư Hòa Lam cho biết.

Mỗi khi nước sông Lam dâng cao, người dân Hòa Lam phải chủ động di chuyển người và tài sản vào phía trong đê để tránh lũ. Ảnh: CTV

Nỗi lo chạy lũ đã đeo bám các gia đình nơi đây suốt nhiều năm. Để đưa người dân ra khỏi vùng ngập lụt, năm 2013, UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt dự án xây dựng khu tái định cư, di dời toàn bộ 58 hộ dân Hòa Lam vào khu vực phía trong đê, cách nơi ở cũ khoảng 500m.

Tuy nhiên, do thiếu vốn, dự án kéo dài nhiều năm, đến năm 2020 mới chính thức khởi công. Một năm sau, khu tái định cư cơ bản hoàn thành. Thời gian chờ đợi kéo dài cũng khiến số hộ dân tăng từ 58 lên 82 hộ. Trong đó, nhiều gia đình có con cái lập gia đình, muốn tách hộ nhưng vẫn phải sống trên đất của bố mẹ. Các cơ quan chức năng đã nhiều lần điều chỉnh phương án, mở rộng khu tái định cư để tìm cách bố trí chỗ ở cho số hộ phát sinh.

Thế nhưng, sau hơn một thập niên kể từ ngày dự án được phê duyệt, không phải gia đình nào cũng có cơ hội chuyển đến nơi ở mới.

Có đất, hàng chục hộ dân vẫn phải chờ

Đầu tháng 7 vừa qua, UBND phường Trường Vinh phê duyệt phương án bố trí đất ở đợt 1 cho 34 hộ dân. Mỗi hộ được bố trí một lô đất rộng 150m² để xây dựng nhà ở, đồng thời có trách nhiệm bàn giao lại đất tại nơi ở cũ cho Nhà nước.

Đến nay, các hộ đủ điều kiện đã nhận đất, một số gia đình bắt đầu xây nhà mới. Tuy nhiên, 38 hộ còn lại vẫn đang chờ được xem xét bố trí đất, trong đó có 24 hộ phát sinh do con cái lập gia đình, tách hộ trong thời gian dự án kéo dài. Với những gia đình này, khu tái định cư đã hình thành nhưng cơ hội thoát khỏi vùng ngập lụt vẫn chưa rõ ràng.

Khu tái định cư được xây dựng cách nơi ở cũ của người dân Hòa Lam khoảng 500 m. Ảnh: Song Hoàng

Bà Hoàng Thị Thuyết, Bí thư Chi bộ khối Hưng Hòa 1 cho biết, nếu 24 hộ phát sinh không được bố trí đất tại khu tái định cư, họ sẽ tiếp tục phải sinh sống ngoài đê, trong khi chưa có phương án di dời nào khác. “Nếu các hộ mới không được bố trí đất ở khu tái định cư thì họ phải ở lại, không biết di dời đi đâu. Như vậy, mục tiêu của dự án là đưa người dân ra khỏi vùng ngập lụt sẽ khó đạt được”, bà Thuyết nói.

Theo bà Thuyết, các hộ dân ở đây đều có đất ở, diện tích nhà đất ít nhất 200m², một số hộ có 500 – 600m² và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc phát sinh hộ mới chủ yếu diễn ra trong thời gian dự án kéo dài, khi con cái lập gia đình nhưng không được tách thửa để xây dựng nơi ở riêng. “Chúng tôi đã kiến nghị chính quyền bố trí đất cho các hộ mới để đảm bảo quyền an sinh, giúp họ thoát khỏi vùng ngập lụt nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả”, bà Thuyết cho biết thêm.

Không chỉ đối mặt nguy cơ ngập lụt, nhiều gia đình còn phải sống trong những căn nhà chật chội suốt nhiều năm. Do không được tách thửa, con cái sau khi lập gia đình vẫn phải sống cùng bố mẹ, có nhà tập trung 3 – 4 thế hệ.

Nhiều căn nhà tại khu dân cư ngoài đê vẫn là nơi ở của các gia đình chờ di dời suốt nhiều năm. Ảnh: Song Hoàng

Trong khi đó, phần lớn người dân Hòa Lam sống bằng nghề chài lưới trên sông, thu nhập bấp bênh. Việc xoay xở tiền xây một căn nhà mới trên lô đất được bố trí đã là gánh nặng, còn phải mua thêm đất để có nơi ở riêng càng vượt quá khả năng của nhiều gia đình. “Vì không được tách thửa nên khi con cái lập gia đình cũng không thể tách thành hộ riêng biệt mà phải tiếp tục sống chung với bố mẹ. Nếu không xem xét bố trí tái định cư cho các gia đình mới thì rất khó đảm bảo công bằng cho người dân”, bà Thuyết nói.

Theo ông Nguyễn Ngọc Phong, Phó chủ tịch UBND phường Trường Vinh, tháng 7 vừa qua, phường đã có văn bản gửi UBND tỉnh Nghệ An báo cáo và xin ý kiến xử lý những vướng mắc liên quan đến dự án.

Theo đề xuất của địa phương, ngoài 34 hộ đã được bố trí đất, 38 hộ còn lại cần được xem xét bố trí đất ở tại khu tái định cư. Mỗi hộ được đề xuất một lô đất rộng 150m² và miễn tiền sử dụng đất. “Phường đã khảo sát, kiểm tra kỹ và đề xuất để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho bà con. Nếu tỉnh đồng ý thì phường sẽ thực hiện ngay việc bố trí đất”, ông Phong khẳng định.

Theo ông Phong, các hộ được bố trí đất phải bàn giao lại đất tại nơi ở cũ cho Nhà nước. Ngoài diện tích đất được đề xuất bố trí không thu tiền sử dụng đất, mỗi hộ còn được hỗ trợ 40 triệu đồng để di dời nhà cửa theo nghị quyết của HĐND tỉnh Nghệ An.