Category: Tin BĐS Việt Nam

Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội đánh giá thanh khoản trên thị trường căn hộ giảm và dòng tiền có xu hướng tập trung hơn vào những sản phẩm có giá phù hợp. Ảnh: Đinh Hà.

Theo báo cáo mới công bố của Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm, chung cư thương mại tiếp tục là phân khúc chủ đạo dẫn dắt nguồn cung mới của thị trường bất động sản Thủ đô.

Căn hộ chiếm khoảng 70% tổng nguồn cung mở bán mới và 73% tổng lượng giao dịch. Tuy nhiên, cơ cấu sản phẩm đang có sự lệch pha rõ rệt.

Cụ thể, nhóm căn hộ cao cấp có giá khoảng 50-80 triệu đồng/m2 và nhóm sang trọng, siêu sang trên 80 triệu đồng/m2 chiếm tới 78% nguồn cung chung cư thương mại mới trong nửa đầu năm.

Ở chiều ngược lại, căn hộ bình dân có giá dưới 25 triệu đồng/m2 gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.

Báo cáo của Ban Đô thị cũng lưu ý việc thống kê giá và lượng giao dịch thực tế trên thị trường chung cư còn gặp khó khăn. Hoạt động mua bán diễn ra qua nhiều kênh, từ chủ đầu tư, sàn giao dịch đến nhà đầu tư thứ cấp, trong khi người mua có thể giao dịch trực tiếp, góp vốn hoặc mua đi bán lại nhiều lần.

Diễn biến tại Hà Nội phù hợp với xu hướng chung của thị trường căn hộ cả nước. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), quý II ghi nhận khoảng 25.500 căn hộ mở bán mới. Trong đó, phân khúc hạng sang và siêu sang từ 80 triệu đồng/m2 chiếm 45%, cao cấp từ 50-80 triệu đồng/m2 chiếm 37%, còn trung cấp chiếm 18%. Căn hộ bình dân dưới 25 triệu đồng/m2 tiếp tục vắng bóng trên thị trường sơ cấp.

Tại Hà Nội, mặt bằng giá căn hộ sơ cấp cũng đang ở mức cao. VARS ước tính giá căn hộ sơ cấp tại Thủ đô trong quý II khoảng 123 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, CBRE ghi nhận Hà Nội có khoảng 16.600 căn hộ mở bán mới trong 6 tháng đầu năm, cao nhất trong cùng kỳ kể từ năm 2020. Tuy nhiên, đây cũng là quý thứ hai liên tiếp thị trường không có dự án mới mở bán dưới 60 triệu đồng/m2.

Theo CBRE, giá bán sơ cấp bình quân căn hộ Hà Nội cuối quý II đạt khoảng 95 triệu đồng/m2, chưa gồm VAT, phí bảo trì và trước chiết khấu, tăng 12% so với quý trước và 21% so với cùng kỳ năm 2025.

Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội đánh giá thị trường năm 2026 có diễn biến trầm lắng hơn so với giai đoạn 2024-2025. Thanh khoản giảm và dòng tiền có xu hướng tập trung hơn vào những sản phẩm có giá phù hợp, trong đó có nhà ở xã hội.

Trong khi đó, các sản phẩm đất nền mang tính đầu cơ, mua theo kỳ vọng quy hoạch hoặc tại những dự án chưa hình thành cộng đồng cư dân được đánh giá là gặp khó khăn về thanh khoản.

Về nhà ở xã hội, Hà Nội cho biết từ đầu năm đến nay đã khởi công 33 dự án với quy mô khoảng 30.000 căn. Thành phố dự kiến năm 2027 có thêm khoảng 27 dự án với tổng số 28.696 căn nhà ở xã hội.

Tại dự thảo Luật Nhà ở mới nhất, Bộ Xây dựng đã quy định rõ các hành vi bị nghiêm cấm, bổ sung trường hợp cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, trừ trường hợp cho thuê để ở hoặc lưu trú.

Về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA), cho rằng đề xuất này bảo đảm quyền của chủ sở hữu căn hộ chung cư, trong đó có quyền cho thuê căn hộ để ở dài hạn theo tháng, theo năm hoặc cho thuê căn hộ để ở ngắn hạn theo tuần, theo ngày.

HoREA đề xuất dùng căn hộ chung cư làm nơi đăng ký doanh nghiệp siêu nhỏ. Ảnh: VGP

Đề xuất này góp phần tăng thêm số lượng cơ sở lưu trú du lịch nhằm phục vụ mục tiêu phát triển du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong kỷ nguyên mới theo Nghị quyết số 26 của Bộ Chính trị.

Tại Nghị quyết 26, Bộ Chính trị đặt mục tiêu đến năm 2030 có 1,5 triệu buồng trú du lịch. Ông Châu cho rằng trước mắt cần đáp ứng nhu cầu thuê phòng ở cho lượng khách quốc tế rất lớn đến Hà Nội, TP HCM, đặc biệt là đặc khu Phú Quốc tỉnh An Giang tham dự APEC 2027.

Theo ông Châu, hiện nay, cả nước mới chỉ có khoảng 40.000 cơ sở lưu trú du lịch với hơn 780.000 phòng, còn thấp xa so với mục tiêu 1,5 triệu buồng ở vào năm 2030.

Trong đó, chỉ có khoảng 247 cơ sở lưu trú 5 sao với 80.896 phòng, trong lúc lượng khách du lịch phát triển rất nhanh với quy mô ngày càng lớn.

Đơn cử, năm 2025, khách du lịch nội địa đạt khoảng 137 triệu lượt người, khách du lịch quốc tế đạt gần 21,2 triệu lượt người. 9 tháng đầu năm 2026 đã có đến 17,7 triệu lượt khách nước ngoài đến Việt Nam, tăng 14,5%.

Chủ tịch HoREA kỳ vọng với quy định cho phép sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích cho thuê để ở hoặc lưu trú sẽ góp phần tăng đáng kể số lượng cơ sở lưu trú du lịch, đáp ứng nhu cầu của khách du lịch quốc tế, trong nước và khách vãng lai và để thực hiện mục tiêu đến năm 2030 bảo đảm khoảng 1,5 triệu buồng lưu trú du lịch.

Tuy nhiên, ông Châu cho rằng đi đôi với việc cho phép sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích cho thuê lưu trú, dự thảo Luật Nhà ở cần hoàn thiện lại các quy định về quản lý, vận hành nhà chung cư để bảo đảm hài hòa lợi ích, môi trường sống của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đang cư trú ổn định tại nhà chung cư và bên cho thuê.

Đồng thời, khách thuê phải chấp hành đầy đủ các quy định về đăng ký tạm trú, lưu trú theo quy định của Luật Cư trú 2020, Luật nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam 2026.

Đặc biệt là phải tuân thủ Nội quy nhà chung cư cũng như sự hướng dẫn của đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư nhằm bảo đảm an ninh, an toàn, trước hết là an toàn về phòng cháy chữa cháy, cứu nạn cứu hộ, trật tự xã hội và nếp sống văn minh trong nhà chung cư.

Bên cạnh đó, HoREA đề nghị cho phép sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích đăng ký kinh doanh doanh nghiệp một người (doanh nghiệp siêu nhỏ) vào dự thảo Luật Nhà ở, nhằm tạo điều kiện phát triển doanh nghiệp đổi mới, sáng tạo hoạt động trên không gian mạng trong kỷ nguyên số hóa chỉ do một người thành lập và hoạt động.

Ảnh: EVNNPT

Việc thu xếp vốn nhằm đáp ứng nhu cầu tài chính phục vụ triển khai các dự án đầu tư phát triển lưới điện truyền tải.

EVNNPT vừa có công văn gửi các ngân hàng, mời tham gia chào cạnh tranh thu xếp vốn vay cho 8 dự án truyền tải điện. Các dự án do EVNNPT làm chủ đầu tư, giao Ban Quản lý dự án Truyền tải điện (NPTPMB), Ban Quản lý dự án các công trình điện miền Bắc (NPMB) và Ban Quản lý dự án các công trình điện miền Nam (SPMB) quản lý.

Trong số 8 dự án, Trạm biến áp (TBA) 220 kV Ứng Hòa và đường dây đấu nối có nhu cầu vay 13,3 triệu EUR hoặc 406 tỷ đồng; TBA 220 kV Tân Việt và đường dây 220 kV Tân Việt – rẽ Gia Lộc – Phố Nối cần 18,6 triệu EUR hoặc 572 tỷ đồng; đường dây 220 kV TBA 500 kV Đông Anh – Vân Trì cần 35,3 triệu EUR hoặc 1.084 tỷ đồng.

Các dự án còn lại gồm: TBA 220 kV Bến Cát 2 và các đường dây đấu nối, nhu cầu vay 31,6 triệu EUR hoặc 967 tỷ đồng; TBA 500 kV Long An và đường dây đấu nối, 39 triệu EUR hoặc 1.194 tỷ đồng; TBA 220 kV Lý Nhân và đường dây đấu nối, 13,5 triệu EUR hoặc 414 tỷ đồng; TBA 220 kV Thanh Hà và đường dây đấu nối, 20,1 triệu EUR hoặc 617 tỷ đồng; đường dây 220 kV Bắc Ninh 500 kV – Bắc Ninh 4, 29,5 triệu EUR hoặc 905 tỷ đồng.

Theo EVNNPT, 8 dự án được mời chào cạnh tranh thu xếp vốn có vai trò quan trọng trong việc tăng cường năng lực truyền tải điện, đáp ứng nhu cầu phụ tải tại Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Ninh Bình, Tây Ninh và TPHCM.

Khi hoàn thành, các dự án dự kiến góp phần tăng cường liên kết lưới điện, giảm tải cho các trạm biến áp và đường dây hiện hữu, nâng cao độ tin cậy, an toàn vận hành hệ thống điện và giảm tổn thất điện năng.

Trong đó, các dự án tại Hà Nội, Bắc Ninh và Hải Phòng hướng tới đáp ứng nhu cầu phụ tải phục vụ phát triển công nghiệp, đô thị; các dự án tại Tây Ninh và TPHCM góp phần tăng cường năng lực cung cấp điện cho những khu vực có nhu cầu sử dụng điện lớn.

Việc mời các ngân hàng tham gia chào cạnh tranh thu xếp vốn cho 8 dự án là một trong những bước EVNNPT triển khai nhằm huy động nguồn lực tài chính phục vụ đầu tư phát triển lưới điện truyền tải. EVNNPT kỳ vọng sự tham gia của các ngân hàng sẽ tạo điều kiện triển khai các dự án theo kế hoạch, đáp ứng nhu cầu phát triển hệ thống điện trong thời gian tới.

Toàn cảnh hội nghị.

Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khoá XVI dự kiến xem xét, thông qua 45 dự án luật, nghị quyết quy phạm pháp luật quan trọng. Trong đó có 3 dự án luật về lĩnh vực nông nghiệp, môi trường và xây dựng như: Luật Đất đai (sửa đổi); Luật Nhà ở (sửa đổi); Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Góp ý vào 3 dự án luật sửa đổi, các đại biểu đề nghị tiếp tục rà soát, hoàn thiện các quy định nhằm bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật, đáp ứng yêu cầu thực tiễn, góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước.

Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Trương Văn Cường đóng góp ý kiến tại hội nghị.

Trong đó, Luật Đất đai (sửa đổi) cần tiếp tục rà soát, hoàn thiện quy định về phân loại đất, phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất và xác định nội dung đất đai trong quy hoạch, bảo đảm phù hợp với định hướng phát triển kinh tế – xã hội; làm rõ hơn tiêu chí xác định các trường hợp thật sự cần thiết phải thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, công cộng; đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, nhất là làm rõ thẩm quyền, trách nhiệm của cấp xã trong quản lý, sử dụng đất, bảo đảm phù hợp với chính quyền địa phương 2 cấp.

Đối với Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu đề nghị hoàn thiện cơ chế chuyển nhượng dự án bất động sản, nhất là giải pháp xử lý đối với những dự án đình trệ do chủ đầu tư không còn năng lực thực hiện hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai. Đồng thời, cần nghiên cứu mở rộng các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản được phép chuyển nhượng, bảo đảm phù hợp với thực tiễn và tăng tính minh bạch, khả thi trong quá trình thực hiện.

Phó Trưởng ban Quản lý KKT tỉnh Phạm Văn Tình góp ý vào các dự án luật.

Đối với Luật Nhà ở (sửa đổi), các đại biểu đề nghị tiếp tục hoàn thiện chính sách chung về phát triển nhà ở, bảo đảm phù hợp với yêu cầu thực tiễn và định hướng phát triển kinh tế – xã hội. Đồng thời, làm rõ chính sách về sở hữu nhà ở; rà soát, hoàn thiện chính sách đối với 4 loại hình nhà ở gồm: nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở chính sách và nhà ở công vụ, bảo đảm đồng bộ, khả thi.

Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH tỉnh Trần Đình Gia kết luận hội nghị.

Kết luận hội nghị, đồng chí Trần Đình Gia – Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH tỉnh ghi nhận, đánh giá cao những ý kiến tâm huyết, trách nhiệm, sát thực tiễn của các đại biểu đối với 3 dự án luật.

Đoàn ĐBQH tỉnh tiếp thu, tổng hợp đầy đủ các ý kiến để nghiên cứu, tham gia đóng góp tại diễn đàn Quốc hội, góp phần hoàn thiện các dự án luật bảo đảm chất lượng, tính khả thi, phù hợp với yêu cầu thực tiễn.

Ngày 8/10, thông tin từ UBND tỉnh Nghệ An cho biết, các tổ công tác của tỉnh vừa kiểm tra hoạt động khai thác khoáng sản tại nhiều xã, phường trên địa bàn.

Chủ tịch UBND tỉnh Võ Trọng Hải và các thành viên Tổ công tác nghe báo cáo tình hình khai thác cát của Công ty Cổ phần khai thác cát sạn và Vận tải Thanh Chương trên địa bàn xã Xuân Lâm. ẢNH: P.T

Cụ thể, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Trọng Hải trực tiếp kiểm tra hoạt động khai thác cát tại các xã thuộc địa bàn huyện Thanh Chương, Đô Lương (cũ). Đoàn kiểm tra thực tế 9 mỏ, bến cát tại các xã Xuân Lâm, Đại Đồng, Thuần Trung, Đô Lương và Bạch Ngọc.

Qua kiểm tra, các mỏ lắp đặt trạm cân, camera để giám sát hoạt động khai thác, vận chuyển khoáng sản. Tuy nhiên, hệ thống camera tại một số điểm chưa bao quát toàn bộ phương tiện ra, vào mỏ, bến và khu vực trạm cân; việc kết nối, truyền dữ liệu phục vụ quản lý chưa đáp ứng yêu cầu.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu 9 mỏ, bến cát được kiểm tra tạm dừng hoạt động để hoàn thiện hệ thống camera, trạm cân và kết nối dữ liệu theo quy định. Các đơn vị chỉ được hoạt động trở lại sau khi hoàn thành việc khắc phục và được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xác nhận.

Theo yêu cầu của Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An, mỗi mỏ, bến phải có trạm cân đạt tiêu chuẩn và hệ thống camera đủ khả năng giám sát toàn bộ hoạt động ra, vào, khu vực trạm cân. ẢNH: P.T

Theo yêu cầu của Chủ tịch UBND tỉnh, mỗi mỏ, bến phải có trạm cân đạt tiêu chuẩn và hệ thống camera đủ khả năng giám sát toàn bộ hoạt động ra, vào, khu vực trạm cân. Dữ liệu phải được kết nối với hệ thống quản lý của cơ quan Nhà nước và cơ quan thuế.

Các doanh nghiệp đồng thời phải xuất hóa đơn đầy đủ đối với sản lượng khoáng sản tiêu thụ, niêm yết công khai giá bán và ưu tiên cung ứng vật liệu cho các dự án trên địa bàn.

Trong khi đó, tại các xã, phường Phúc Lộc, Nghi Kiều, Hoàng Mai và Quỳnh Mai, ông Bùi Thanh An, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu doanh nghiệp khai thác đúng công suất, phạm vi được cấp phép, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường.

Tại khu vực Hưng Nguyên, Nam Đàn cũ, ông Nguyễn Văn Đệ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu toàn bộ khoáng sản đưa ra khỏi mỏ phải qua trạm cân được kết nối dữ liệu; đóng các đường phụ để kiểm soát sản lượng, hạn chế thất thoát tài nguyên và thất thu ngân sách.

UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu các doanh nghiệp khẩn trương khắc phục tồn tại, thực hiện nghiêm quy định về khai thác, vận chuyển, tiêu thụ khoáng sản; chính quyền cấp xã tăng cường trách nhiệm quản lý, giám sát hoạt động khoáng sản trên địa bàn.

TP HCM sắp đấu giá 5 lô đất với 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm

UBND TP HCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất cùng công trình, tài sản gắn liền với đất tại 5 lô thuộc khu tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Dự kiến, các lô đất sẽ được đấu giá trong tháng 10.

Năm lô gồm 1.K7.9.HH (R1), 1.K7.5.HH (R2), 1.K7.6.HH (R3), 1.K7.8.HH (R4) và 1.K7.7.HH (R5), với tổng cộng 3.790 căn hộ. Các công trình đã hoàn thành từ năm 2015.

Phương án đấu giá bao gồm không chỉ quyền sử dụng đất mà cả công trình xây dựng và tài sản khác gắn liền với đất được hình thành từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước.

TP HCM sắp đấu giá 5 lô đất với 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm.

Theo UBND TP HCM, giá khởi điểm quyền sử dụng đất cùng giá trị công trình, tài sản trên đất sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định tại thời điểm tổ chức đấu giá.

Việc đưa 5 lô đất cùng hàng nghìn căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm ra đấu giá được kỳ vọng góp phần khai thác hiệu quả quỹ tài sản công đã hoàn thành nhưng chưa được sử dụng phù hợp.

Bệnh viện gần 170 tỷ đồng ở Huế chờ kết quả điều tra

Liên quan Bệnh viện đa khoa khu vực phía Nam (Bệnh viện đa khoa Chân Mây) gần như bỏ hoang, Phó Chủ tịch UBND TP Huế Trần Hữu Thùy Giang cho biết, thành phố từng có chủ trương chuyển giao bệnh viện từ Sở Y tế cho Bệnh viện Trường Đại học Y Dược Huế quản lý, vận hành nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng.

Tuy nhiên, Thường trực Thành ủy Huế yêu cầu chỉ thực hiện chuyển giao sau khi có kết luận của cơ quan điều tra và xử lý dứt điểm các nội dung liên quan. Hiện hồ sơ thanh tra đã được chuyển đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Huế để điều tra, làm rõ. Thành phố sẽ căn cứ kết quả điều tra để tiếp tục xử lý và triển khai phương án vận hành bệnh viện.

Dự án có tổng mức đầu tư sau điều chỉnh hơn 169 tỷ đồng, đưa vào sử dụng từ năm 2015 nhưng đến nay chưa hoàn thành quyết toán. Thanh tra TP Huế xác định nhiều gói thầu thiếu hồ sơ, tài liệu; một số công trình, hạng mục khai thác kém hiệu quả.

Đáng chú ý, nhiều thiết bị y tế trị giá hàng tỷ đồng được đầu tư từ ngân sách nhưng sử dụng rất hạn chế hoặc để lâu không sử dụng, trong khi một số hạng mục công trình xuống cấp sau thời gian dài hoạt động cầm chừng.

TP HCM yêu cầu doanh nghiệp địa ốc khai báo dự án qua VNeID

Sở Xây dựng TP HCM vừa đề nghị các chủ đầu tư dự án và sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn thiết lập tài khoản VNeID để thực hiện báo cáo, công khai thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

TP HCM yêu cầu doanh nghiệp địa ốc khai báo dự án qua VNeID.

Theo yêu cầu, tài khoản doanh nghiệp phải được định danh điện tử qua ứng dụng VNeID để đăng nhập, cập nhật và báo cáo thông tin dự án. Các chủ đầu tư, sàn giao dịch đồng thời phải công khai những hồ sơ pháp lý quan trọng, gồm quyết định giao đất, quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng và văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Mỗi chủ đầu tư và sàn giao dịch được cấp 2 tài khoản để thực hiện cập nhật, báo cáo. Trường hợp doanh nghiệp triển khai nhiều dự án, cơ quan chức năng có thể cấp thêm tài khoản. Các doanh nghiệp chỉ hoạt động trong lĩnh vực môi giới, tư vấn và quản lý bất động sản được cấp một tài khoản.

Việc gắn thông tin dự án với tài khoản định danh điện tử nhằm hỗ trợ cơ quan quản lý theo dõi hoạt động của doanh nghiệp, đồng thời tăng khả năng kiểm chứng thông tin và hồ sơ pháp lý của các dự án trên thị trường.

Nhiều tỉnh chậm xử lý nhà, đất dôi dư sau sắp xếp

Một số bộ, cơ quan Trung ương và địa phương vẫn chậm trong khai thác, xử lý nhà, đất dôi dư sau sắp xếp. Đáng chú ý, hơn 500 cơ sở nhà, đất chưa được xử lý triệt để tại các địa phương như Gia Lai, Thanh Hóa, Đà Nẵng, Ninh Bình, Phú Thọ, Cần Thơ, Lâm Đồng, Quảng Trị, Quảng Ngãi và Hưng Yên.

Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác tài sản công, khắc phục tình trạng nhà, đất bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả hoặc không đúng quy định, phấn đấu hoàn thành trong năm 2026.

Trước tình trạng này, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác tài sản công, khắc phục tình trạng nhà, đất bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả hoặc không đúng quy định, phấn đấu hoàn thành trong năm 2026.

Đặc biệt, các cơ sở nhà, đất không sử dụng quá 12 tháng được cơ quan thanh tra chỉ ra phải được xử lý ngay. Thủ tướng yêu cầu không đặt thêm các điều kiện, thủ tục hoặc yêu cầu xin ý kiến lòng vòng gây cản trở quá trình xử lý.

Các địa phương phải tiếp nhận kịp thời nhà, đất dôi dư được chuyển giao; rà soát, phê duyệt phương án xử lý đối với từng cơ sở đủ điều kiện và tổ chức khai thác ngay.

Thủ tướng cũng yêu cầu xử lý nghiêm tình trạng chây ỳ, đùn đẩy, né tránh trách nhiệm, gây khó khăn, nhũng nhiễu hoặc trục lợi trong quản lý, khai thác nhà, đất dôi dư.

Quảng Trị rà soát 82 dự án nhà ở, khu đô thị

Quảng Trị hiện có 82 dự án khu dân cư, khu đô thị và nhà ở xã hội sử dụng vốn ngoài ngân sách đang triển khai. Tỉnh đang rà soát từng dự án để tháo gỡ các vướng mắc về giải phóng mặt bằng, đất đai, tài chính và hạ tầng.

Tại buổi làm việc ngày 6/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị, ông Phan Phong Phú yêu cầu các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư tập trung rà soát tiến độ, xử lý khó khăn tại các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị và khu dân cư nông thôn.

Trong số 82 dự án, Sở Tài chính theo dõi 23 dự án, Sở Xây dựng theo dõi 42 dự án; 17 dự án còn lại thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.

Đáng chú ý, 23 dự án do Sở Tài chính theo dõi nhìn chung triển khai chậm. Trong đó, 9 dự án cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng và thủ tục chuẩn bị đầu tư, có khả năng thi công trong năm 2026; 14 dự án còn lại đang tiếp tục giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục.

Với 42 dự án do Sở Xây dựng theo dõi, 25 dự án đã triển khai thi công, 12 dự án đang bàn giao mặt bằng sơ bộ và 5 dự án trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư.

Phó Bí thư Thành ủy Hà Nội Nguyễn Văn Phong (giữa) cùng các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công dự án.

Nhân kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954-10/10/2026), sáng 8/10, tại khu đất số 40 phố Thanh Hà-17 phố Nguyễn Thiện Thuật, Ủy ban nhân dân phường Hoàn Kiếm (Hà Nội) tổ chức Lễ khởi công Dự án Xây dựng trung tâm công nghiệp văn hóa Hoàn Kiếm. Dự lễ khởi công có Phó Bí thư Thành ủy Nguyễn Văn Phong.

Được sự chấp thuận của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội trong chủ trương nghiên cứu lập Đề án xây dựng Trung tâm Công nghiệp văn hóa tại khu vực chợ Đồng Xuân-Bắc Qua, Ủy ban nhân dân phường Hoàn Kiếm phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng Trung tâm Công nghiệp văn hóa Hoàn Kiếm (hay Đồng Xuân-Bắc Qua) tại số 17 phố Nguyễn Thiện Thuật và 40 phố Thanh Hà.

Đây là Trung tâm Công nghiệp văn hóa đầu tiên của Hà Nội được triển khai sau khi Nghị quyết số 24/2025/NQ-HĐND quy định về tổ chức và hoạt động của Trung tâm công nghiệp văn hóa trên địa bàn thành phố được ban hành.

Giữa trung tâm thành phố, ở một địa bàn có dân số rất cao, nhưng Trung tâm có một không gian lớn, với diện tích khoảng 3.862m², mật độ xây dựng khoảng 60%. Theo đúng yêu cầu của Nghị quyết số 24/2025/NQ-HĐND quy định về tổ chức và hoạt động của Trung tâm công nghiệp văn hóa trên địa bàn thành phố Hà Nội và nội dung đề án, tối thiểu 70% diện tích không gian sẽ dành cho các hoạt động văn hóa, các đơn vị kinh doanh trong lĩnh vực công nghiệp văn hóa.

Các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh tại đây sẽ nhận được các ưu đãi về thuê đất, về thuế theo quy định của Nghị quyết số 24/2025/NQ-HĐND.

Dự án sẽ được triển khai trên cơ sở tập trung cải tạo các công trình hiện trạng, chỉnh trang kiến trúc-cảnh quan, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và tổ chức các không gian chức năng phù hợp.

Sau khi cải tạo, chỉnh trang, tại đây sẽ hình thành hệ thống không gian đa dạng như: Gallery trưng bày nghệ thuật, thủ công mỹ nghệ sáng tạo, studio, không gian giao lưu-giới thiệu sản phẩm, văn hóa ẩm thực phố cổ, quảng trường nghệ thuật, biểu diễn và các khu vực sinh hoạt cộng đồng, qua đó tạo môi trường để nghệ sĩ, nhà sáng tạo, doanh nghiệp, người dân và du khách cùng tham gia, trải nghiệm.

Trung tâm Công nghiệp văn hóa Hoàn Kiếm sẽ có nhiều không gian chức năng, hướng tới phục vụ cộng đồng. (Ảnh: BTC)

Lễ khởi công 10 là dấu mốc quan trọng trong quá trình triển khai đề án, chuyển từ giai đoạn nghiên cứu, hoàn thiện cơ sở pháp lý và chuẩn bị đầu tư sang triển khai công trình trên thực địa.

Phát biểu tại lễ khởi công, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Hoàn Kiếm Trịnh Hoàng Tùng cho biết: “Đồng Xuân-Bắc Qua là một khu vực rất đặc biệt trong khu phố cổ Hà Nội. Nơi đây không chỉ có truyền thống giao thương lâu đời, mà còn hội tụ nhiều lớp giá trị về lịch sử, văn hóa, kiến trúc và đời sống đô thị. Làm thế nào để những giá trị ấy không chỉ được gìn giữ, mà còn tiếp tục sống trong đời sống đương đại; để di sản có thể gặp gỡ sáng tạo, văn hóa có thể tạo ra những sản phẩm mới, những trải nghiệm mới và đóng góp thiết thực hơn cho đời sống nhân dân cũng như sự phát triển của phường Hoàn Kiếm.

Bởi thế, chúng tôi kỳ vọng dự án này không chỉ là cải tạo các công trình, mà sẽ hình thành một không gian được tổ chức với các chức năng khác nhau nhưng có sự kết nối và bổ trợ cho nhau, để từng bước hình thành một điểm đến văn hóa, sáng tạo mới trong lòng khu phố cổ – một không gian văn hóa có sức sống nội tại; tăng cường kết nối di sản-sáng tạo-cộng đồng-du lịch-thương mại, góp phần phát huy giá trị khu phố cổ và thúc đẩy phát triển công nghiệp văn hóa của Thủ đô Hà Nội”.