Category: Tin BĐS Việt Nam

Nhiều gói thầu giao thông quy mô lớn được phê duyệt

Thông tin từ Hệ thống Mạng đấu thầu Quốc gia, ngày 4/9/2026, Ban Quản lý dự án khu vực Vĩnh Phúc đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu đối với Gói thầu Xây lắp + thiết bị thuộc dự án thành phần 2: Đầu tư xây dựng Tuyến giao thông kết nối từ đê tả sông Hồng đến cầu Vân Phúc.

Gói thầu có giá dự toán 794,709 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn đầu tư công cấp tỉnh giai đoạn 2021–2025 và giai đoạn 2026–2030. Trong đó, vốn đầu tư công cấp tỉnh giai đoạn 2021–2025 là 4,3 tỷ đồng; vốn đầu tư công ngân sách tỉnh giai đoạn 2026–2030 là 999,145 tỷ đồng.

Hồ sơ mời thầu được phát hành theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước qua mạng từ ngày 3/8/2026, đóng và mở thầu ngày 21/8/2026. Kết quả cho thấy, liên danh Tổng Công ty Xây dựng Trường Sơn – Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18 – Công ty Cổ phần Cầu đường 10 là nhà thầu duy nhất tham dự và trúng thầu với giá 789,066 tỷ đồng. Thời gian thực hiện hợp đồng là 15 tháng, loại hợp đồng đơn giá điều chỉnh.

So với giá dự toán, giá trúng thầu thấp hơn khoảng 5,643 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ tiết kiệm khoảng 0,71%.

Tiếp đó, ngày 25/9/2026, Ban Quản lý dự án khu vực Vĩnh Phúc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu đối với Gói thầu Xây lắp + Đảm bảo an toàn giao thông thuộc dự án thành phần 2: Đầu tư xây dựng công trình Đường từ ĐT.310B kết nối đường Đ3 khu vực thôn Thanh Lanh, xã Trung Mỹ, huyện Bình Xuyên.

Gói thầu có giá dự toán 256,096 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn đầu tư công cấp tỉnh giai đoạn 2021–2025 và giai đoạn 2026–2030. Hồ sơ mời thầu được phát hành ngày 19/8/2026, đóng và mở thầu ngày 7/9/2026.

Nhà thầu trúng thầu là liên danh Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Ninh Bình – Công ty Cổ phần Xây dựng Thăng Long – Công ty Cổ phần Đồng Thuận Hà. Đây cũng là liên danh duy nhất tham dự gói thầu. Giá trúng thầu là 254,461 tỷ đồng, thời gian thực hiện 24 tháng, theo loại hợp đồng đơn giá cố định.

Với kết quả này, giá trúng thầu thấp hơn giá dự toán khoảng 1,635 tỷ đồng, tương đương mức tiết kiệm khoảng 0,64%.

Một gói thầu giao thông khác được phê duyệt trong tháng 9 là Gói thầu Xây lắp thuộc dự án Đường Vành đai 2 vùng phía Tây đô thị Vĩnh Phúc, đoạn từ ĐT.306 đi ĐT.307. Ngày 16/9/2026, Ban Quản lý dự án khu vực Vĩnh Phúc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu có giá dự toán 234,249 tỷ đồng này.

Gói thầu được tổ chức đấu thầu rộng rãi trong nước qua mạng, sử dụng nguồn vốn đầu tư công cấp tỉnh giai đoạn 2026–2030. Hồ sơ mời thầu phát hành ngày 06/8/2026 và đóng, mở thầu ngày 31/8/2026. Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Linh Nam là nhà thầu duy nhất tham dự và trúng thầu với giá 230,892 tỷ đồng. Thời gian thực hiện hợp đồng là 30 tháng, loại hợp đồng đơn giá cố định. Địa điểm thực hiện tại xã Lập Thạch và xã Liên Hòa, tỉnh Phú Thọ.

Giá trúng thầu thấp hơn giá dự toán khoảng 3,357 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ tiết kiệm khoảng 1,43%.

Đến ngày 22/9/2026, Ban Quản lý dự án khu vực Vĩnh Phúc tiếp tục phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu Gói thầu Xây lắp + thiết bị thuộc dự án thành phần 2: Đầu tư xây dựng Cải tạo, nâng cấp ĐT.306, đoạn từ nút giao với đường Văn Quán – Sông Lô đi cầu Vĩnh Phú.

Gói thầu có giá dự toán 176,913 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn đầu tư công cấp tỉnh giai đoạn 2026–2030. Sau khi được phát hành hồ sơ mời thầu ngày 13/8/2026 và đóng, mở thầu ngày 31/8/2026, gói thầu ghi nhận một nhà thầu tham dự là liên danh Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Vĩnh Phúc – Công ty TNHH Thương mại Xây dựng và Đầu tư Thành An – Công ty Cổ phần Xây dựng Thắng Giang.

Liên danh này trúng thầu với giá 175,4 tỷ đồng, thời gian thực hiện 24 tháng, loại hợp đồng đơn giá cố định. Địa điểm thực hiện tại xã Sông Lô, tỉnh Phú Thọ. Chênh lệch giữa giá dự toán và giá trúng thầu là khoảng 1,513 tỷ đồng, tương đương 0,86%.

Hai gói thầu thuộc chương trình phát triển đô thị

Ngoài các dự án giao thông, cũng trong tháng 9/2026, Ban Quản lý dự án khu vực Vĩnh Phúc còn phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu đối với hai gói thầu thuộc Chương trình phát triển các đô thị loại II (các đô thị xanh) – Dự án thành phần tỉnh Vĩnh Phúc, sử dụng vốn đối ứng ngân sách nhà nước tỉnh và vốn vay Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB).

Cụ thể, ngày 24/9/2026, Ban phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu Gói thầu Cung cấp, lắp đặt và xây dựng các trạm bơm dâng (nước thải) và mạng lưới thu gom còn lại thuộc phường Vĩnh Yên và phường Vĩnh Phúc, thuộc hợp phần 2 về thoát nước và xử lý nước thải thành phố Vĩnh Yên giai đoạn 2.

Gói thầu có giá dự toán 143,974 tỷ đồng, thời gian thực hiện 18 tháng, loại hợp đồng đơn giá cố định. Hồ sơ mời thầu được phát hành từ ngày 30/6/2026 và đóng, mở thầu ngày 7/8/2026.

Khác với phần lớn các gói thầu nêu trên, gói thầu này ghi nhận hai nhà thầu tham dự, gồm liên danh Công ty TNHH SWATER KANKYO – Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam – CTCP và Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội. Kết quả, Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội trúng thầu với giá 134,956 tỷ đồng.

Giá trúng thầu thấp hơn giá dự toán khoảng 9,018 tỷ đồng, tương đương mức tiết kiệm khoảng 6,26%. Địa điểm thực hiện gói thầu tại phường Vĩnh Phúc, phường Vĩnh Yên và xã Yên Lạc, tỉnh Phú Thọ.

Đến ngày 28/9/2026, Ban tiếp tục phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu Gói thầu Cơ sở hạ tầng Khung làng Đại học, thuộc hợp phần 6: Đường hạ tầng khung làng đại học của chương trình phát triển đô thị nói trên.

Gói thầu có giá dự toán 231,247 tỷ đồng, thời gian thực hiện 20 tháng, áp dụng hợp đồng đơn giá điều chỉnh. Hồ sơ mời thầu được phát hành từ ngày 25/6/2026, đóng và mở thầu ngày 4/8/2026. Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp và Thương mại Hồng Hà – Công ty Cổ phần VINADELTA là nhà thầu tham dự và trúng thầu với giá 230,616 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện tại xã Hội Thịnh và xã Tam Dương, tỉnh Phú Thọ.

Giá trúng thầu thấp hơn giá dự toán khoảng 631 triệu đồng, tương đương tỷ lệ tiết kiệm khoảng 0,27%.

Thủ tướng Lê Minh Hưng kiểm tra Dự án chống ngập do triều cường tại phường Xóm Chiếu, thành phố Hồ Chí Minh. Ảnh: Dương Giang/TTXVN

Theo tin từ TTXVN, chiều 13-10, trong khuôn khổ chuyến công tác tại thành phố Hồ Chí Minh, Thủ tướng Lê Minh Hưng kiểm tra thực địa Dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên và Dự án giải quyết ngập do triều khu vực thành phố Hồ Chí Minh có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu – giai đoạn 1.

Dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên là một trong những công trình trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh. Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị thành phố Hồ Chí Minh, dự án được UBND thành phố phê duyệt năm 2022 và điều chỉnh vào năm 2025, với tổng mức đầu tư hơn 9.030 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2021 đến 2026.

Dự án gồm 10 gói thầu xây lắp, khởi công ngày 23-2-2023. Đến nay, Dự án đang bước vào giai đoạn tăng tốc với khối lượng thực hiện đạt khoảng 80%, giải ngân khoảng 75%. Các gói thầu xây lắp được triển khai đồng loạt, tập trung vào đường giao thông, vỉa hè, kè bờ kênh và hoàn thiện mặt đường. Khoảng 62 km tuyến kè đã hoàn thành và 48 km đường giao thông dọc hai bên kênh đã được thông xe. Đây là công trình hạ tầng quan trọng, góp phần cải thiện môi trường, chống ngập, chỉnh trang đô thị và tăng cường kết nối giao thông giữa thành phố Hồ Chí Minh với các địa phương lân cận như Tây Ninh và Đồng Nai.

Thủ tướng Lê Minh Hưng kiểm tra Dự án chống ngập do triều cường tại phường Xóm Chiếu, thành phố Hồ Chí Minh. Ảnh: Dương Giang/TTXVN

Trong khi đó, Dự án giải quyết ngập do triều khu vực thành phố Hồ Chí Minh, có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu – giai đoạn 1 (tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng) đạt khoảng 95% khối lượng. Hiện có 1.500 nhân sự được huy động để kịp hoàn thành, bàn giao công trình vào tháng 11 tới. Đây là dự án chống ngập có ý nghĩa lớn đối với khu vực trung tâm và phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, giúp kiểm soát ngập cho khu vực rộng 570 km2 ở bờ hữu sông Sài Gòn và trung tâm thành phố, nơi có khoảng 6,5 triệu người sinh sống. Dự án được khởi công năm 2016, thực hiện theo hình thức BT (Xây dựng – Chuyển giao). Công trình gồm 6 cống ngăn triều lớn, hệ thống đê bao ven sông Sài Gòn và các hạng mục phụ trợ.

Cùng với đó, công trình còn có hạng mục xây dựng tuyến đê bao- kè ven sông Sài Gòn từ Vàm Thuật đến Sông Kinh, tổng chiều dài khoảng 7,8km tại các đoạn xung yếu; kết hợp cống nhỏ có khẩu độ từ 1-10m trên đoạn từ Vàm Thuật đến Mương Chuối.

Thủ tướng Lê Minh Hưng với công nhân, kĩ sư thi công Dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương – Bến Cát – Rạch Nước Lên, tại phường An Nhơn. Ảnh: Dương Giang/TTXVN

Hệ thống đê/kè được xây dựng đồng bộ với các cống kiểm soát triều. Nhà quản lý trung tâm và hệ thống quan trắc- điều khiển tự động SCADA, phục vụ quản lý và vận hành tập trung toàn bộ hệ thống công trình, cũng đã được hoàn thiện. Hệ thống này thực hiện thu thập và giám sát dữ liệu mực nước, lượng mưa; điều khiển cửa van, trạm bơm; giám sát, cảnh báo và hỗ trợ điều phối giao thông thủy…

Dự án được khởi công năm 2016, dự kiến hoàn thành năm 2018, tuy nhiên, công trình nhiều lần đình trệ do vướng pháp lý và phương án thanh toán cho nhà đầu tư. Để tháo gỡ các vướng mắc, cấp có thẩm quyền đã ban hành nhiều chủ trương, kết luận, cơ chế liên quan, trong đó có Nghị quyết số 16/2026/NQ-CP, Nghị quyết số 212/NQ-CP, Nghị quyết số 260/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 257/2025/NĐ-CP.

Chiều ngày 13/10, UBND tỉnh Lạng Sơn tổ chức cuộc họp chuyên đề nhằm đánh giá hai nội dung trọng tâm: Tình hình triển khai Nghị quyết số 02/2026/NQ-HĐND về chính sách hỗ trợ đầu tư vào nông nghiệp và tiến độ giải ngân vốn Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi kéo dài sang năm 2026.

Khởi sắc từ chính sách hỗ trợ nông nghiệp

Báo cáo tại cuộc họp cho thấy Nghị quyết số 02/2026/NQ-HĐND (ban hành ngày 26/3/2026) đang tạo ra những chuyển biến tích cực nhờ sự vào cuộc đồng bộ, quyết liệt của các sở, ngành và địa phương. Đáng chú ý, công tác thông tin, tuyên truyền và hướng dẫn kỹ thuật được triển khai với nhiều đổi mới, sáng tạo, nhận được sự hưởng ứng tích cực từ người dân.

Toàn cảnh cuộc họp chuyên đề – Ảnh: CT.

Đến nay, 100% (65/65) xã, phường trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn đã phát sinh hồ sơ đăng ký tham gia thụ hưởng chính sách.

Cụ thể, đối với chính sách hỗ trợ lãi suất tín dụng, toàn tỉnh Lạng Sơn ghi nhận 294 tổ chức, cá nhân đề xuất hỗ trợ với tổng mức đầu tư dự án hơn 166,4 tỷ đồng. Qua thẩm định, 59 nhà đầu tư đã được chấp thuận với tổng mức đề nghị hỗ trợ hơn 24,2 tỷ đồng.

Về chính sách mua cây giống, đã có 929 nhà đầu tư đăng ký. Trong đó, UBND cấp xã đã chấp thuận hỗ trợ kinh phí cho 397 nhà đầu tư trên diện tích phê duyệt là 297,4 ha. Từ nguồn hỗ trợ này, người dân đã bước đầu trồng mới trên 112 ha cây mắc ca và 3,3 ha cây dẻ.

Ngoài ra, cơ quan chức năng cũng đã tiếp nhận 1 hồ sơ đề xuất hỗ trợ cơ sở chế biến nông sản với tổng mức đề xuất 2 tỷ đồng.

Giải ngân vốn mục tiêu quốc gia: Vẫn còn đơn vị đạt tỷ lệ dưới 10%

Bên cạnh điểm sáng từ Nghị quyết 02, tiến độ giải ngân nguồn vốn kéo dài sang năm 2026 thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào DTTS&MN vẫn đang là một thách thức. Tổng nguồn vốn tiếp tục thực hiện của chương trình này là hơn 886 tỷ đồng.

Lãnh đạo các sở báo cáo tại buổi họp chuyên đề – Ảnh: CT.

Mặc dù UBND tỉnh Lạng Sơn đã quyết liệt chỉ đạo, tháo gỡ khó khăn và điều chỉnh kế hoạch vốn cho phù hợp, nhưng tính đến ngày 30/9/2026, tỷ lệ giải ngân chung toàn tỉnh mới chỉ đạt 27% so với tổng vốn đã phân bổ.

Sự phân hóa giữa các địa phương thể hiện rõ nét: Cả tỉnh có 15 đơn vị đạt tỷ lệ giải ngân trên 50%, đặc biệt xã Hữu Liên và xã Khuất Xá đã hoàn thành giải ngân 100%. Tuy nhiên, đáng lo ngại là vẫn còn 6 đơn vị chưa giải ngân được đồng vốn nào và 4 đơn vị có tỷ lệ giải ngân rất thấp, chỉ từ 5% đến dưới 10%.

Tại cuộc họp, các đại biểu đã tập trung thảo luận, phân tích kỹ những khó khăn, vướng mắc và đề xuất các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Yêu cầu gắn trách nhiệm người đứng đầu trong chặng nước rút

Phát biểu kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn Trần Thanh Nhàn nhấn mạnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương phải tập trung cao độ để hoàn thành các mục tiêu đề ra.

Về thực hiện Nghị quyết 02, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương tham mưu điều chỉnh nghị quyết; rà soát, tích hợp các hướng dẫn liên quan để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất và thuận lợi trong áp dụng thực tiễn.

Các xã được yêu cầu đẩy mạnh tuyên truyền, vận động người dân; tổ chức học tập kinh nghiệm từ các mô hình hiệu quả; tăng cường hướng dẫn kỹ thuật và hỗ trợ điều kiện trồng, chăm sóc. Mục tiêu đặt ra là phấn đấu đến hết tháng 10/2026, mỗi xã được giao chỉ tiêu phải trồng tối thiểu 10 ha, đảm bảo hiệu quả và phù hợp với thực tế.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn Trần Thanh Nhàn – Ảnh: CT.

Đối với công tác giải ngân vốn Chương trình mục tiêu quốc gia, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn giao Sở Dân tộc và Tôn giáo cùng các đơn vị liên quan bám sát địa bàn, tăng cường kiểm tra, đôn đốc và hướng dẫn các xã. Các địa phương phải chủ động rà soát từng dự án để kịp thời gỡ khó.

Lãnh đạo tỉnh Lạng Sơn đặt mốc thời gian cụ thể: Phấn đấu trong tháng 10/2026, giải ngân trên 50% đối với nguồn vốn kéo dài sang năm 2026. Đối với nguồn vốn mới phân bổ năm 2026 thời hạn hết tháng 11/2026 giải ngân đạt 50% và hết năm 2026 giải ngân đạt 100%.

Đặc biệt, để siết chặt kỷ cương, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn đã giao Văn phòng UBND tỉnh tham mưu văn bản nhắc nhở các xã có tỷ lệ giải ngân dưới 15% tính đến hết tháng 9. Đây sẽ là cơ sở quan trọng để theo dõi, đánh giá trách nhiệm của người đứng đầu các địa phương trong việc thực hiện nhiệm vụ cuối năm.

Kiểm toán Nhà nước ký quy chế phối hợp mới nhằm nâng cao quản lý, giám sát nguồn lực công tại 3 tỉnh, thúc đẩy phát triển bền vững. (Ảnh: KTNN)

Ngày 13/10, Kiểm toán Nhà nước ký quy chế phối hợp công tác với Gia Lai, Khánh Hòa và Đắk Lắk nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, giám sát và sử dụng các nguồn lực công.

Hội nghị sơ kết giai đoạn 2023-2026 và ký kết Quy chế phối hợp công tác trong giai đoạn tiếp theo được tổ chức trong bối cảnh Gia Lai, Khánh Hòa và Đắk Lắk vừa thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, chuyển sang vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Việc thay đổi tổ chức bộ máy và địa giới hành chính đặt ra yêu cầu cấp thiết phải hoàn thiện cơ chế phối hợp, đảm bảo hoạt động kiểm toán gắn kết chặt chẽ với công tác chỉ đạo, giám sát và điều hành ngân sách. Sự phối hợp này sẽ giúp các tỉnh quản lý hiệu quả đất đai, tài sản công và xử lý dứt điểm tình trạng trụ sở dôi dư sau sáp nhập, tránh lãng phí nguồn lực.

Quy chế phối hợp mới được ký kết giữa Kiểm toán Nhà nước với Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Thường trực Hội đồng Nhân dân và Ủy ban Nhân dân từng tỉnh, gồm 3 chương, 11 điều, có hiệu lực kể từ ngày ký.

Sự phối hợp này sẽ giúp các tỉnh quản lý hiệu quả đất đai, tài sản công và xử lý dứt điểm tình trạng trụ sở dôi dư sau sáp nhập, tránh lãng phí nguồn lực. (Ảnh: KTNN)

Cụ thể, Quy chế phối hợp xác định mười nội dung chủ yếu, bao phủ toàn diện từ khâu trao đổi thông tin, xây dựng kế hoạch, tổ chức kiểm toán cho đến việc sử dụng kết quả kiểm toán phục vụ hoạt động giám sát của cơ quan dân cử. Điểm đổi mới mang tính bước ngoặt của quy chế lần này là sự tham gia trực tiếp của Ban Thường vụ Tỉnh ủy trong cơ chế phối hợp. Sự góp mặt của cấp ủy địa phương nhằm tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo việc thực hiện các kết luận kiểm toán đồng thời xem xét trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan một cách nghiêm minh. Bên cạnh đó, Kiểm toán Nhà nước cũng cam kết đẩy mạnh hỗ trợ các địa phương đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ tài chính, ngân sách cho đội ngũ cán bộ, đặc biệt là cán bộ cấp xã để đáp ứng yêu cầu của mô hình chính quyền mới.

Nhìn lại chặng đường vừa qua, công tác phối hợp giữa Cơ quan Kiểm toán và ba địa phương đã mang lại những hiệu quả thực chất, giúp chính quyền nhận diện và chấn chỉnh kịp thời các lỗ hổng trong quản lý điều hành. Tính đến tháng 9 năm 2026, tỷ lệ thực hiện kiến nghị kiểm toán trên địa bàn ba tỉnh đạt mức 94,6%. Dù đạt kết quả khả quan, quá trình thực thi vẫn bộc lộ một số vướng mắc nhất định. Việc cung cấp hồ sơ tại một số đơn vị chưa kịp thời, tiến độ thực hiện kiến nghị còn chậm và thiếu tài liệu chứng minh. Đặc biệt, sau khi kết thúc hoạt động của cấp huyện, việc xác định cơ quan kế thừa trách nhiệm để xử lý các kiến nghị kiểm toán cũ gặp nhiều khó khăn, trong khi cơ chế giao ban định kỳ giữa các bên chưa được duy trì thường xuyên để tháo gỡ điểm nghẽn.

Để giải quyết triệt để những thách thức này và đưa quy chế mới vào thực tiễn, đại diện các địa phương đã đề xuất thực hiện những chuyển đổi chiến lược. Trọng tâm là việc chuyển từ khắc phục sai sót sang chủ động phòng ngừa rủi ro từ sớm thông qua chia sẻ cơ sở dữ liệu số, từng bước thay thế phương thức cung cấp tài liệu thủ công. Các bên thống nhất cần tăng cường kiểm toán chuyên đề và kiểm toán hoạt động tại các lĩnh vực nhạy cảm như bồi thường giải phóng mặt bằng, đấu thầu, định giá đất và khai thác khoáng sản.

Qua những vướng mắc lặp lại tại các địa phương, Tổng Kiểm toán Nhà nước Nguyễn Hữu Nghĩa khẳng định sẽ tiếp tục đồng hành, hỗ trợ các địa phương. Ông tin tưởng Quy chế phối hợp mới sẽ được triển khai thực chất, hiệu quả, góp phần nâng cao hiệu lực quản lý, sử dụng nguồn lực công, đáp ứng yêu cầu phát triển của Gia Lai, Khánh Hòa và Đắk Lắk trong giai đoạn mới.

Trong khuôn khổ sự kiện, Kiểm toán Nhà nước đã tổ chức trao Kỷ niệm chương vì sự nghiệp của ngành nhằm tri ân những cá nhân có đóng góp xuất sắc. Đồng thời, cơ quan này đã phối hợp cùng Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam và Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các tỉnh trao tặng biểu trưng nhà tình nghĩa cho các gia đình có công với cách mạng và những hộ dân có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn trên địa bàn ba tỉnh./.

Theo đó, đoàn tiến hành giám sát việc thực hiện các chính sách phát triển NƠXH đối với người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3-4-2023 của Thủ tướng Chính phủ và các quy định, cơ chế, chính sách, chỉ tiêu có liên quan trên địa bàn tỉnh từ ngày 1-1-2025 đến 15-9-2026.

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3-4-2023, Chính phủ giao tỉnh Gia Lai đến năm 2030 phải hoàn thành 16.600 căn hộ, trong đó, khu vực phía Đông 12.900 căn, khu vực phía Tây 3.700 căn.

Quang cảnh buổi giám sát. Ảnh: Hồng Thương

Triển khai kế hoạch, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh ban hành 8 chính sách liên quan về NƠXH và ban hành Kế hoạch số 92/KH-UBND ngày 9-3-2026 triển khai thực hiện phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026-2030.

Theo đó, tỉnh phấn đấu năm 2026 thực hiện 2.000 căn; năm 2027 là 2.200 căn; năm 2028 là 2.700 căn; năm 2029 là 2.250 căn và năm 2030 là 2.957 căn.

Đến thời điểm hiện tại, toàn tỉnh đã hoàn thành 5.045 căn,đang thi công 5.596 căn; đã lựa chọn chủ đầu tư và đang triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư để khởi công 7.037 căn; đang triển khai các thủ tục để lựa chọn chủ đầu tư 2 dự án với 3.036 căn.

Như vậy, tổng số căn hộ đã và sẽ triển khai là 20.714 căn, đảm bảo theo chỉ tiêu đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ giao.

Lũy kế đến ngày 12-10-2026, toàn tỉnh có 4.430 lượt hộ được giải ngân nguồn vốn tín dụng ưu đãi từ Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh để xây dựng, sửa chữa nhà ở; nhà mua, thuê mua NƠXH với tổng số tiền 1.975 tỷ đồng. Riêng từ đầu năm 2026 đến nay, có 902 khách hàng được vay để mua NƠXH với số tiền giải ngân 294 tỷ đồng.

Đại diện Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh thông tin việc triển khai chính sách về tiếp cận vốn tín dụng ưu đãi trong triển khai các dự án NƠXH. Ảnh: Hồng Thương

Phát biểu tại buổi giám sát, Trưởng Ban Văn hóa – Xã hội HĐND tỉnh Huỳnh Thị Ngọc Hà đánh giá cao nỗ lực của Sở Xây dựng trong tham mưu UBND tỉnh ban hành các chủ trương, chính sách tổ chức thực hiện các cơ chế, chính sách triển khai các chính sách cũng như kế hoạch phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh.

Đồng thời, Trưởng Ban Văn hóa – Xã hội HĐND tỉnh đề nghị Sở Xây dựng tiếp tục bám sát tiến độ thực tế, khả năng hoàn thành của các dự án; phối hợp tháo gỡ khó khăn cho người dân trong tiếp cận các chính sách về NƠXH, nhất là về vốn vay ưu đãi, xác nhận các điều kiện về nhà ở, thu nhập, chia sẻ dữ liệu liên quan trong thực hiện các thủ tục hành chính, quản lý chất lượng vận hành các dự án sau khi đưa vào sử dụng.

Cùng với đó, rà soát, xác định nhu cầu tiếp cận các chính sách theo Nghị quyết số 52/2026/NQ-HĐND của HĐND tỉnh quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn tỉnh đến năm 2030 để làm cơ sở tham mưu UBND tỉnh xem xét bố trí kinh phí trong dự toán ngân sách hàng năm.

Đối với những dự án chậm tiến độ và một số quỹ đất về NƠXH chưa lựa chọn được nhà đầu tư, Trưởng Ban Văn hóa – Xã hội HĐND tỉnh đề nghị Sở Xây dựng tiếp tục tham mưu UBND tỉnh ban hành các phương án tháo gỡ; đồng thời, tăng cường kiểm tra, xử lý trường hợp vi phạm để đảm bảo tiến độ các dự án, hoàn thành chỉ tiêu về phát triển NƠXH đã được đề ra trong năm 2026 cũng như giai đoạn 2021-2030.

Theo quyết định, khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích 13.473,5 m2 thuộc lô đất thương mại – dịch vụ ký hiệu TM-3 tại khu vực phường Hội Phú. Hiện trạng là đất trống do Nhà nước quản lý.

UBND tỉnh Gia Lai vừa quyết định đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Trung tâm trưng bày cà phê chất lượng cao tại phường Hội Phú. Ảnh: Hà Duy

Quy mô thiết kế của dự án gồm: công trình nhà trưng bày và dịch vụ có diện tích xây dựng 5.322 m2, chiều cao 5 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 26.610 m2.

Ngoài ra, dự án còn bố trí 2.467,5 m2 đất cây xanh cùng 5.684 m2 đất dành cho giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật và sân bãi.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu dịch vụ, thương mại và trưng bày đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật; khai thác hiệu quả quỹ đất dịch vụ tại khu vực đường Nguyễn Bình; góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị, chỉnh trang kiến trúc cảnh quan, nâng cao giá trị sử dụng đất và tạo điểm nhấn không gian cho khu vực.

Đồng thời, dự án đáp ứng nhu cầu phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ, trưng bày, giới thiệu các sản phẩm cà phê chất lượng cao, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, thời hạn cho thuê đất và thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án không quá 24 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai chủ trì tổ chức triển khai thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất nêu trên theo đúng quy định của pháp luật.

Ngày 13/10, thông tin từ UBND tỉnh Gia Lai cho biết đơn vị vừa ban hành Quyết định số 4312/QĐ-UBND về việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Trung tâm trưng bày cà phê chất lượng cao tại phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai.

Theo quyết định, khu đất thực hiện dự án có diện tích 13.473,5 m², thuộc lô đất thương mại – dịch vụ ký hiệu TM-3 theo quy hoạch được phê duyệt. Hiện trạng khu đất là đất trống do Nhà nước quản lý.

Dự án tạo không gian trưng bày và giới thiệu cà phê chất lượng cao, nâng cao giá trị sản phẩm cà phê Gia Lai.

Dự án hướng đến đầu tư xây dựng khu dịch vụ, thương mại và trưng bày đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu khai thác các hoạt động thương mại, dịch vụ, trưng bày, giới thiệu sản phẩm. Qua đó, góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị, chỉnh trang cảnh quan và tạo điểm nhấn cho khu vực.

Về quy mô, dự án dự kiến xây dựng công trình nhà trưng bày và dịch vụ có diện tích khoảng 5.322 m², cao 5 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 26.610 m². Phần diện tích còn lại được bố trí cây xanh, giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật và sân bãi.

Cụ thể, đất xây dựng công trình chiếm 5.322 m², tương đương 39,5% tổng diện tích khu đất; đất cây xanh chiếm 2.467,5 m², tương đương 18,31%; đất giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật và sân bãi chiếm 5.684 m², tương đương 42,19%.

Theo quyết định, hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn thuê đất là 50 năm; thời hạn hoạt động của dự án cũng là 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất của UBND tỉnh.

Dự án dự kiến hoàn thành trước 24 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai được giao tổ chức triển khai đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.

Việc triển khai dự án được kỳ vọng góp phần phát triển hạ tầng thương mại, dịch vụ, tạo không gian trưng bày và giới thiệu cà phê chất lượng cao, qua đó nâng cao giá trị sản phẩm cà phê và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

TOD có thể giúp Thành phố Hồ Chí Minh hình thành các trung tâm tăng trưởng mới. (Ảnh: CTV)

Đó là chia sẻ của bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận tư vấn chiến lược, Cushman & Wakefield Việt Nam khi trao đổi với báo chí về nội dung TOD tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Quan sát sau khi tuyến metro số 1 của Thành phố bắt đầu đi vào hoạt động, Cushman & Wakefield Việt Nam thấy rằng các dự án dọc tuyến được hưởng lợi rõ rệt: giá nhà tăng nhanh và thanh khoản tốt hơn, trung tâm thương mại đông khách hơn nên tỷ lệ lấp đầy cải thiện hơn. Điều này cũng góp phần thay đổi cách nhà đầu tư đánh giá địa điểm phát triển dự án. Nếu trước đây quyết định đầu tư chủ yếu dựa trên vị trí địa lý thì hiện nay khả năng kết nối và thời gian di chuyển ngày càng được coi trọng.

TOD trở thành tiêu chí chiến lược trong đầu tư mới

Theo bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, chi phí sở hữu phương tiện cá nhân ngày càng cao, khả năng và thời gian tiếp cận hệ thống giao thông công cộng chất lượng như tuyến metro trở thành một lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Và TOD đang từ một tiêu chí điểm cộng trở thành một tiêu chí chiến lược trong quá trình đánh giá cơ hội đầu tư tại Thành phố Hồ Chí Minh nhờ khả năng tăng giá trị tài sản trong dài hạn.

Căn hộ sẽ ghi nhận sự gia tăng trong nhu cầu ở thực lẫn nhu cầu cho thuê, hưởng lợi từ khả năng rút ngắn thời gian di chuyển, nhất là với nhóm người trẻ, gia đình trẻ và người lao động đô thị muốn sống xa trung tâm để tận hưởng không gian xanh, đủ tiện ích nhưng vẫn kết nối thuận tiện vào trụ sở làm việc trong lõi trung tâm.

Tuy nhiên, xét trong dài hạn, nhóm hưởng lợi lớn nhất sẽ là các dự án hỗn hợp kết hợp nhà ở, văn phòng, bán lẻ, dịch vụ và tiện ích công cộng trong bán kính đi bộ quanh nhà ga. Sự bổ trợ giữa các chức năng giúp duy trì dòng người trong nhiều khung giờ, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tạo sức sống bền vững cho toàn khu vực.

Kinh nghiệm tại nhiều thành phố như Tokyo, Hong Kong (Trung Quốc), Singapore hay Seoul, hệ thống metro đã góp phần hình thành mô hình đô thị đa cực với nhiều trung tâm kinh doanh vệ tinh dọc theo các hành lang giao thông công cộng, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào một lõi trung tâm “đơn cực” truyền thống.

Khi đó, lõi đô thị truyền thống vẫn giữ vai trò trung tâm tài chính, quản trị và dịch vụ cao cấp, nhưng một phần nhu cầu văn phòng, bán lẻ, nhà ở và giải trí bắt đầu dịch chuyển sang các cụm đô thị mới có kết nối giao thông công cộng tốt hơn. Điều này giúp thành phố giảm áp lực lên lõi trung tâm, đồng thời tạo thêm các cực tăng trưởng kinh tế mới.

Xu hướng này có thể rõ hơn tại các khu vực có 3 điều kiện cùng lúc: quỹ đất đủ lớn để tái phát triển, khả năng kết nối liên phương thức tốt và định hướng sử dụng đất đủ đa dạng để thu hút cả cư dân, doanh nghiệp và khách vãng lai.

Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận tư vấn chiến lược. (Ảnh: Cushman & Wakefield Việt Nam)

Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc nhận định, Thành phố Hồ Chí Minh đang ở giai đoạn đầu của quá trình này.

Hiểu đúng, đủ về TOD để phát triển đô thị bền vững

Chỉ ra các điều kiện để TOD có thể thu hút doanh nghiệp, việc làm và hoạt động kinh tế mới thay vì chỉ gia tăng giá trị gia tăng bất động sản, bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc cho rằng, trước hết, quy hoạch sử dụng đất phải đủ đa dạng. Một khu TOD chỉ có căn hộ sẽ khó tạo ra việc làm và hoạt động kinh tế bền vững. Cần có sự kết hợp hợp lý giữa nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn, y tế, giáo dục, dịch vụ công cộng, không gian xanh và tiện ích cộng đồng.

Tiếp đến, khả năng đi bộ phải thực chất. TOD không chỉ là “gần metro” mà người dân phải có thể đi bộ an toàn, thuận tiện và dễ chịu từ nhà ga đến nơi ở, nơi làm việc, cửa hàng, trường học và không gian công cộng. Nếu hành khách xuống metro nhưng vẫn phải phụ thuộc vào xe máy hoặc ô-tô cho chặng cuối, hiệu quả của mô hình sẽ bị hạn chế đáng kể.

Thêm nữa, khu vực cần có mật độ phát triển đủ lớn nhưng được kiểm soát tốt. Mật độ giúp tạo ra lưu lượng người sử dụng, nhu cầu dịch vụ và hiệu quả thương mại, nhưng phải đi cùng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không gian công cộng và năng lực quản lý vận hành tương xứng. Nếu chỉ tăng hệ số sử dụng đất mà không nâng cao chất lượng đô thị, TOD có thể tạo thêm áp lực thay vì giải quyết các vấn đề hiện hữu.

Ngoài ra, cần có cơ chế phát triển và tái phát triển đất minh bạch. Các khu TOD thường liên quan đến nhiều chủ sở hữu, hiện trạng dân cư phức tạp và nhu cầu tái cấu trúc không gian đô thị. Nếu cơ chế bồi thường, hợp tác công tư và chia sẻ giá trị gia tăng từ đất đai không rõ ràng, nhà đầu tư sẽ khó đưa ra cam kết dài hạn.

Cuối cùng, mỗi khu TOD cần được định vị theo một chức năng kinh tế phù hợp. Doanh nghiệp không lựa chọn địa điểm chỉ vì có metro, mà còn dựa trên khả năng tiếp cận nhân lực và khách hàng, chi phí hoạt động, chất lượng hạ tầng, hệ sinh thái dịch vụ và hình ảnh thương mại.

Tùy vào lợi thế từng khu vực, TOD có thể được định hướng thành trung tâm tài chính, công nghệ, giáo dục, y tế, bán lẻ, logistics đô thị hoặc du lịch. Khi những điều kiện này được đáp ứng đồng thời, TOD mới có thể vượt ra ngoài câu chuyện tăng giá đất để trở thành động lực thu hút doanh nghiệp, tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.

Mục tiêu cuối cùng của TOD không phải là làm tăng giá đất mà là nâng cao khả năng tiếp cận, hiệu quả sử dụng đất và năng suất đô thị. (Ảnh: CTV)

Khi người dân lựa chọn sinh sống, doanh nghiệp chủ động đặt văn phòng, cửa hàng hoặc cơ sở dịch vụ, và người lao động thường xuyên di chuyển đến khu vực bằng giao thông công cộng, điều đó cho thấy nơi đây đã thực sự trở thành một trung tâm hoạt động kinh tế. Khu vực khi ấy không chỉ có giá trị tài sản cao hơn mà còn tạo ra dòng người, việc làm, dòng vốn và nhu cầu sử dụng dịch vụ bền vững.

Thực tế hiện nay vẫn còn có sự hiểu lầm phổ biến khi cho rằng, TOD đồng nghĩa với việc phát triển bất động sản gần nhà ga metro. Đúng ra, “gần metro” chỉ là điều kiện ban đầu. TOD đúng nghĩa là mô hình phát triển đô thị tích hợp dựa trên giao thông công cộng, trong đó nhà ga trở thành hạt nhân tổ chức không gian sống, làm việc, thương mại, dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng.

Vì thế, nếu được triển khai đúng, TOD có thể giúp Thành phố Hồ Chí Minh hình thành các trung tâm tăng trưởng mới, giảm áp lực lên khu vực trung tâm hiện hữu, cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở và nâng cao năng lực cạnh tranh đô thị. Ngược lại, nếu quy hoạch thiếu đồng bộ, TOD có thể chỉ tạo ra làn sóng tăng giá đất quanh nhà ga mà chưa mang lại sự cải thiện tương xứng về chất lượng sống và giá trị kinh tế cho địa phương.