Category: Tin BĐS Việt Nam

Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng (thứ sáu từ trái sang) tặng hoa chúc mừng Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Silver Shores. Ảnh: T.CÔNG

Cùng đi có đại diện lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố và các sở, ngành.

Đến thăm Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Silver Shores (phường Ngũ Hành Sơn), Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng nghe đại diện doanh nghiệp báo cáo tình hình hoạt động và tiến độ triển khai dự án. Theo báo cáo, giai đoạn 1 của dự án gồm khách sạn tiêu chuẩn 5 sao (hơn 500 phòng) cùng khu phức hợp giải trí có thưởng đã đi vào hoạt động từ năm 2010.

Trong 9 tháng đầu năm 2026, công ty nộp ngân sách nhà nước khoảng 400 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ. Doanh nghiệp hiện tạo việc làm cho hơn 1.500 lao động địa phương và đang tập trung triển khai giai đoạn 2 với quy mô hơn 800 phòng khách sạn 5 sao.

Chủ tịch UBND thành phố ghi nhận những đóng góp của doanh nghiệp đối với kinh tế – xã hội thành phố và đánh giá việc triển khai giai đoạn 2 với định hướng dịch vụ đẳng cấp quốc tế là rất phù hợp chủ trương tái cấu trúc ngành du lịch, ưu tiên phát triển dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp của thành phố.

Đồng thời, đề nghị doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ, sớm đưa dự án vào vận hành; khẳng định chính quyền luôn lắng nghe, kịp thời tháo gỡ vướng mắc để nhà đầu tư yên tâm phát triển lâu dài.

Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng (thứ sáu, từ trái sang) thăm, chúc mừng Công ty Cổ phần Bất động sản Phương Trang (FUTA Land). Ảnh: T.CÔNG

Tiếp đó, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng đến thăm, chúc mừng Công ty Cổ phần Bất động sản Phương Trang (FUTA Land).

Sau khi nghe báo cáo tiến độ các dự án và kiến nghị tháo gỡ khó khăn về thủ tục, giải phóng mặt bằng, Chủ tịch UBND thành phố khẳng định quan điểm nhất quán của lãnh đạo thành phố là cầu thị, đồng hành doanh nghiệp xây dựng môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch.

Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu các sở, ngành khẩn trương rà soát, giải quyết các vướng mắc, tồn đọng theo thẩm quyền. Đồng thời, đề nghị FUTA Land tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm đã được chấp thuận chủ trương, bảo đảm chất lượng công trình, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị.

Nhân Ngày Doanh nhân Việt Nam, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng chúc tập thể lãnh đạo, cán bộ, nhân viên các doanh nghiệp tiếp tục đạt nhiều thành công, đóng góp tích cực vào sự phát triển của Đà Nẵng.

Áp lực tăng trưởng trong quý IV

Phát biểu tại Hội nghị nắm bắt tình hình, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các doanh nghiệp viễn thông và bàn giải pháp tạo động lực phát triển những tháng cuối năm 2026 diễn ra chiều 8/10, Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ Hà Nội Cù Ngọc Trang cho biết, các doanh nghiệp viễn thông giữ vai trò quan trọng trong xây dựng hạ tầng cho nền kinh tế số, không chỉ đóng góp trực tiếp cho ngành viễn thông, mà còn tạo tác động lan tỏa tới nhiều lĩnh vực khác.

Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng của các doanh nghiệp viễn thông trên địa bàn đang có xu hướng chậm lại. Trong khi đó, Hà Nội đặt mục tiêu tăng trưởng đối với ngành thông tin và truyền thông trong quý IV/2026 ở mức 15,98%. Đây là khoảng cách không nhỏ, đòi hỏi doanh nghiệp và cơ quan quản lý cùng tìm kiếm những động lực tăng trưởng mới.

Ông Trang nêu số liệu, quý III/2026, giá trị tăng thêm của ngành thông tin và truyền thông (ngành J) ước tăng 9,05%, tăng 2,32 điểm phần trăm so với quý II và đóng góp 0,96 điểm phần trăm vào mức tăng GRDP 10,02% của Hà Nội.

Trong 9 tháng, viễn thông chiếm khoảng 48,6% giá trị ngành ngành thông tin và truyền thông. Tuy nhiên, thị trường viễn thông truyền thống đang tương đối bão hòa khi hạ tầng wifi, 5G và cáp quang hộ gia đình ngày càng được mở rộng. Chỉ số giá dịch vụ thông tin và truyền thông 9 tháng giảm 0,5%, riêng quý III giảm 0,66%.

Ông Cù Ngọc Trang cho rằng, nhu cầu về hạ tầng, dữ liệu và các dịch vụ liên quan đến hạ tầng số vẫn rất lớn. Số lượng thuê bao, trạm viễn thông tiếp tục phát triển, nhưng doanh thu chưa theo kịp và chưa tương xứng với nhu cầu thị trường. Vì vậy, cần khai thác những không gian tăng trưởng mới trên nền tảng hạ tầng hiện có.

Doanh nghiệp kiến nghị gỡ vướng hạ tầng

Các doanh nghiệp đã tập trung phản ánh những khó khăn đang ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình đầu tư, mở rộng hạ tầng và phát triển dịch vụ.

Phó Giám đốc VNPT Hà Nội Nguyễn Duy Nghiêm đề xuất xây dựng cơ chế sử dụng đất công phù hợp với quy hoạch trạm BTS, tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động triển khai hạ tầng. Doanh nghiệp cũng kiến nghị xây dựng kế hoạch thống nhất về thanh thải, hạ ngầm cáp quang…

Trong khi đó, Phó Giám đốc Hạ tầng Viettel Hà Nội Trần Lê Phong cho rằng, các khu đô thị, khu công nghiệp cần được quy hoạch vị trí trạm BTS ngay từ đầu, tương tự yêu cầu đối với hạ tầng điện, nước. Theo ông Phong, việc thiếu quy hoạch hạ tầng viễn thông thụ động đang gây khó khăn cho quá trình đầu tư, mở rộng mạng lưới.

Đáng chú ý, Viettel hiện có 48 trạm BTS tại các khu vực vùng lõm sóng chưa được phường, xã đồng ý lắp đặt. Doanh nghiệp đề nghị tiếp tục được hỗ trợ để bảo đảm hạ tầng phục vụ phát triển mạng 5G và hướng tới 6G.

Đại diện MobiFone, Trưởng phòng Kinh doanh Hạ tầng số Nguyễn Văn Nghị cho biết, doanh nghiệp đang vướng 132 vị trí 5G tại 42 phường, xã do chưa có đơn giá thống nhất. MobiFone kiến nghị xây dựng quy chuẩn về đơn giá sử dụng đất công để các địa phương có cơ sở triển khai.

Doanh nghiệp cũng đề xuất Hà Nội thúc đẩy các mô hình mới như mạng riêng (private network), nhất là tại các khu đô thị, khu công nghiệp, qua đó mở rộng không gian phát triển cho hạ tầng số và kinh tế số.

Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ Hà Nội Cù Ngọc Trang phát biểu tại hội nghị. Ảnh: Diệu Hoa

Chuyển kiến nghị thành nhiệm vụ cụ thể

Giải đáp các kiến nghị, bà Nguyễn Thị Thu Thủy – Trưởng phòng Kết nối và Hạ tầng số (Sở Khoa học và Công nghệ Hà Nội) cho biết, Sở đã tham mưu đưa định hướng phát triển hạ tầng viễn thông thụ động vào quy hoạch chung của Thủ đô; từ đầu tháng 8/2026 đã xử lý gần 50 quy hoạch chi tiết của các xã, phường.

Đối với hơn 13.000 trạm BTS trên địa bàn, Sở đề nghị giữ nguyên các vị trí hiện tại để bảo đảm chất lượng dịch vụ; trường hợp phải di dời sẽ tiếp tục tham mưu phương án phù hợp. Sở cũng nghiên cứu cơ chế giá khai thác tài sản ngầm, phối hợp tháo gỡ việc thanh thải và đồng bộ các tuyến cáp ngầm.

Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ Cù Ngọc Trang thông tin thêm, Sở sẽ triển khai ngay các giải pháp thuộc chức năng, nhiệm vụ, đồng thời phối hợp với các cơ quan liên quan đối với những nội dung cần xử lý liên ngành.

Trước mắt, Sở nghiên cứu thành lập nhóm công tác chung, tăng cường kết nối trực tiếp với doanh nghiệp; rà soát quy chế xây dựng trạm BTS và tham mưu các cơ chế liên quan đến đất công, tài sản công, tiền thuê đất, cấp phép xây dựng trong lĩnh vực viễn thông.

Các kiến nghị sẽ được phân loại, xác định đơn vị chủ trì, phối hợp, thời hạn và kết quả xử lý; những nội dung vượt thẩm quyền được tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền. Qua đó, Hà Nội hướng tới chuyển từ ghi nhận khó khăn sang xử lý bằng các nhiệm vụ cụ thể, tập trung tháo gỡ những điểm nghẽn trực tiếp ảnh hưởng đến đầu tư, kinh doanh và phát triển hạ tầng số./.

Một đoàn tàu chở hàng của Tập đoàn Đường sắt quốc gia Việt Nam. (Ảnh: PV/Vietnam+)

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính về nhu cầu bố trí kế hoạch vốn, khả năng hấp thụ vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 cho Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai-Hà Nội-Hải Phòng.

Cụ thể, Bộ Xây dựng đã tính toán tổng nhu cầu vốn đăng ký cho trung hạn giai đoạn 2026-2030 là 224.586 tỷ đồng (gồm vốn đối ứng 94.507 tỷ đồng; vốn vay 130.079 tỷ đồng).

Trong đó, năm 2026 tiến hành giải phóng mặt bằng, khảo sát lập thiết kế kỹ thuật là 15.110 tỷ đồng; năm 2027 tập trung giải phóng mặt bằng, tổ chức lựa chọn nhà thầu và triển khai khởi công xây dựng là 33.043 tỷ đồng; năm 2028, cao điểm giải phóng mặt bằng và thi công xây dựng là 73.194 tỷ đồng; năm 2029, cao điểm thi công xây dựng và mua sắm thiết bị là 59.346 tỷ đồng; năm 2030, cơ bản hoàn thiện thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị và chạy thử là 43.893 tỷ đồng.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng tiến độ phân bổ vốn nêu trên được xây dựng bám theo kế hoạch triển khai tổng thể của dự án (phấn đấu hoàn thành cơ bản vào năm 2030). Trong năm 2027-2028, nhu cầu vốn tập trung lớn cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư; giai đoạn 2028-2030 sẽ là cao điểm giải ngân cho khối lượng thi công xây lắp và thiết bị.

Như vậy, so với nhu cầu vốn trung hạn giai đoạn 2026-2030 đăng ký cho dự án được Bộ Xây dựng đề xuất gửi Bộ Tài chính tại văn bản 12402/BXD-KHTC ngày 07/8/2026 là 148.478 tỷ đồng thì phần vốn còn thiếu trong giai đoạn 2026-2030 là 76.108 tỷ đồng.

Để thực hiện các mốc tiến độ của dự án theo chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 127/NQ-CP của Chính phủ ngày 13/5/2025, Bộ Xây dựng đã xây dựng nhu cầu kế hoạch vốn năm 2026 của dự án là khoảng 33.313 tỷ đồng.

Nhìn nhận đây là dự án đường sắt điện khí hóa mới, có quy mô lớn, phức tạp, lần đầu tiên được triển khai ở Việt Nam nên chủ đầu tư, tư vấn, nhà thầu trong nước chưa có kinh nghiệm, vì vậy lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng cần có sự tham gia, hỗ trợ của tư vấn, nhà thầu quốc tế trong quá trình lập báo cáo nghiên cứu khả thi và các bước tiếp theo.

Thực tế quá trình lập báo cáo nghiên cứu khả thi, Tư vấn hỗ trợ kỹ thuật của Trung Quốc (Viện 4) đã phải xử lý các vấn đề kỹ thuật phát sinh như phát hiện khá nhiều đoạn tuyến đi cắt qua hoặc đi song song với đới đứt gãy địa chất (đới đứt gãy sông Hồng, sông Lô, sông Chảy), cần phải nghiên cứu điều chỉnh lại hướng tuyến; ngoài ra cần phải điều chỉnh cục bộ một số đoạn tuyến và vị trí một số ga cho phù hợp với địa hình thực tế, phương án tiếp cận và định hướng phát triển đô thị… ảnh hưởng đến tiến độ triển khai và khả năng hấp thụ vốn đã bố trí cho dự án.

Vì vậy, tại văn bản số 11395/BXD-KHTC ngày 22/7/2026, Bộ Xây dựng đã báo cáo và kiến nghị Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh giảm số vốn chưa có nhu cầu sử dụng, không có khả năng giải ngân trong năm 2026 của dự án là 29.189 tỷ đồng cho phù hợp với tiến độ triển khai thực tế, tránh lãng phí nguồn lực đầu tư khi chưa có nhu cầu sử dụng.

Do tính chất phức tạp của dự án và tình hình giải ngân năm 2026 như trên, Bộ Xây dựng nhận định khả năng hấp thụ vốn của dự án sẽ xác định được chính xác khi các gói thầu xây lắp được triển khai. Trước mắt, Bộ Xây dựng chưa đề nghị bổ sung vốn trung hạn giai đoạn 2026-2030 cho dự án./.

Đây là những chỉ đạo mới nhất được nêu tại Thông báo số 521/TB-VPCP ngày 8/10/2026 về kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng Ban Chỉ đạo về giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng (Ban Chỉ đạo 751).

Tháo gỡ đồng thời với xử lý trách nhiệm, khắc phục hậu quả

Theo số liệu trên Hệ thống 751 đến ngày 27/9/2026, cả nước ghi nhận 4.846 dự án khó khăn, vướng mắc, tổng diện tích sử dụng đất 208.882 ha và tổng mức đầu tư 3.498.889 tỷ đồng. Tuy nhiên, các dự án thường liên quan tới hệ thống pháp luật thay đổi qua nhiều thời kỳ, nhiều lĩnh vực như đất đai, đầu tư, quy hoạch, tài chính, PPP…, khiến việc xác định căn cứ pháp lý tháo gỡ gặp nhiều vướng mắc, rủi ro pháp lý cao.

Để xử lý dứt điểm các vướng mắc, Phó Thủ tướng đã yêu cầu tiếp tục rà soát, sửa đổi, bổ sung, đồng bộ các quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, đấu thầu, nhà ở, kinh doanh bất động sản, xây dựng, quy hoạch, khoáng sản và quản lý tài sản công.

Nguồn: Nghị quyết số 312/NQ-CP. Đồ họa: Phương Anh

Việc hoàn thiện pháp luật phải bảo đảm kỷ luật, kỷ cương, không hợp thức hóa sai phạm, đồng thời bảo vệ cán bộ năng động, sáng tạo, dám nghĩ, dám làm vì lợi ích chung. Đáng chú ý, Thông báo yêu cầu có cơ chế, chính sách phù hợp với đô thị loại đặc biệt, quy mô lớn, nhiều dự án tồn đọng phức tạp; điều chỉnh, bổ sung cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án.

Một trong các nhiệm vụ quan trọng là xây dựng quy trình phối hợp liên ngành giữa các cơ quan hành pháp, tư pháp và địa phương để thực hiện thống nhất nguyên tắc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đồng thời với quá trình xem xét, xử lý trách nhiệm, khắc phục hậu quả.

Trong đó, Bộ Tài chính được giao nghiên cứu ý kiến chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Công văn số 5315-CV/VPTW ngày 27/9/2026 và báo cáo, kiến nghị của Thanh tra Chính phủ; báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 15/10/2026.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu rà soát toàn diện nội dung vi phạm đã được chỉ ra trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án, không bỏ sót, bỏ lọt vi phạm, nhất là các dự án sử dụng đất có vi phạm về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đấu giá đất, tính giá đất, xác định giá đất để giao đất, cho thuê đất…, bảo đảm không thất thoát, lãng phí.

Rõ thẩm quyền, thời hạn xử lý từng nhóm dự án

Một trong những điểm nghẽn hiện nay được chỉ ra công tác phối hợp giữa các bộ, cơ quan và địa phương còn chưa chặt chẽ, hiệu quả, kịp thời. Một số đơn vị thiếu quyết liệt, có tâm lý trông chờ, đùn đẩy trách nhiệm lên cấp trên đối với vướng mắc thuộc thẩm quyền của mình.

Để giải quyết, Phó Thủ tướng đã giao Bộ Tài chính chủ trì phân loại rõ tình trạng từng nhóm dự án, hoàn chỉnh kế hoạch cụ thể để theo dõi, đôn đốc. Với 1.131 dự án đang được các bộ, ngành, địa phương tiếp tục xử lý theo thẩm quyền, phải phân loại theo từng cơ quan, địa phương, thống nhất thời hạn hoàn thành và tổng hợp vào kế hoạch triển khai.

Đối với 158 dự án tiếp tục xử lý, các bộ, cơ quan quản lý ngành, lĩnh vực phải có ý kiến cụ thể về giải pháp tháo gỡ, nêu rõ vướng mắc tại chính sách, quy định pháp luật hiện hành; đề xuất phương án, cấp có thẩm quyền chịu trách nhiệm và tiến độ dự kiến.

Trong đó, 34 dự án thuộc thẩm quyền của Quốc hội phải được tổng hợp, báo cáo Phó Thủ tướng Thường trực, Trưởng Ban Chỉ đạo trước ngày 30/10/2026; 124 dự án thuộc thẩm quyền của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các bộ phải báo cáo trước ngày 20/10/2026.

Các bộ, ngành, địa phương phải chủ động ban hành cơ chế, chính sách tháo gỡ theo thẩm quyền hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền, không đùn đẩy, né tránh. Việc phân loại và xác định thời hạn cụ thể nhằm khắc phục tình trạng chậm phối hợp, thiếu chủ động trong xử lý.

Bộ Tài chính đồng thời phải chuẩn hóa Hệ thống dữ liệu 751 theo hướng khoa học, thống nhất, đầy đủ thông tin, dễ khai báo và khai thác. Các cơ quan, địa phương phải cập nhật chính xác tình hình triển khai, vướng mắc cụ thể, căn cứ pháp lý, giải pháp và cấp có thẩm quyền xử lý trước ngày 15/10/2026; chịu trách nhiệm trước Chính phủ nếu cung cấp thiếu thông tin, ảnh hưởng tiến độ tháo gỡ chung.

Đo lường rõ hiệu quả nguồn lực được khơi thông

Đối với 3.557 dự án đã được xử lý, không còn vướng mắc, Phó Thủ tướng yêu cầu phân loại rõ dự án đã đưa vào hoạt động, khai thác và dự án đã hoàn thành xử lý thủ tục pháp lý, đang thực hiện đầu tư.

Với các dự án đang đầu tư, phải đánh giá năng lực chủ đầu tư, kiểm soát chặt chẽ tiến độ, bảo đảm dự án thực sự đi vào hoạt động, đóng góp thực chất cho phát triển kinh tế – xã hội, tạo công ăn việc làm, tạo giá trị gia tăng.

Đặc biệt, các địa phương phải lượng hóa hiệu quả và nguồn lực được giải phóng sau tháo gỡ, làm rõ số thu, nghĩa vụ tài chính và đóng góp ngân sách; vốn đầu tư đã và sẽ được huy động, triển khai, giải ngân; diện tích đất đai được giải phóng; các nguồn lực, tài sản và giá trị kinh tế – xã hội được khôi phục hoặc tạo thêm.

Yêu cầu này gắn kết quả xử lý vướng mắc với hiệu quả triển khai, khai thác từng dự án. Việc tháo gỡ phải đi cùng đánh giá năng lực và cam kết của chủ đầu tư, bảo đảm nguồn lực được đưa vào sử dụng thực chất.

Cùng với việc cụ thể hóa nhiệm vụ, phân công trách nhiệm, xác định thời hạn, Phó Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tiếp tục xác định việc tập trung, khẩn trương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án tồn đọng là nhiệm vụ quan trọng để khơi thông nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế – xã hội, hướng tới mục tiêu tăng trưởng “2 con số” trong năm 2026 và những năm tiếp theo.

 Tổng dự án Eco Retreat có diện tích khoảng 219,5 ha, quy mô 7.727 căn nhà.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Tây Ninh, 1.283 căn hộ tại lô đất 5-HH2, thuộc Dự án thành phần 5-3 của Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Bến Lức (tên thương mại Eco Retreat), đã đáp ứng các điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định.

Hồ sơ được xem xét theo đề nghị của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB. Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB – CTCP Tập đoàn Ecopark.

Đợt này gồm 4 tòa căn hộ, trong đó tháp A-R1 có 306 căn, B-R2 có 334 căn, C-F1 có 337 căn và D-F2 có 306 căn. Khu đất có diện tích khoảng 9.519 m², tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 118.001 m². 

Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch có diện tích khoảng 219,5 ha, tổng số 7.727 căn nhà. Cơ cấu sản phẩm gồm 1.742 căn nhà ở liền kề, 2.185 căn biệt thự, 300 căn tái định cư và khoảng 3.500 căn hộ chung cư hỗn hợp.

Dự án được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 10/2022 và chấp thuận liên danh DB – Ecopark là nhà đầu tư vào tháng 5/2023. Sau đó, dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư qua nhiều lần, gần nhất tại Quyết định 683/QĐ-UBND ngày 16/1/2026

Riêng với 1.283 căn hộ nói trên, Sở Xây dựng Tây Ninh đã thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh dự án vào tháng 5/2026. Chủ đầu tư đã phê duyệt dự án đầu tư, thiết kế bản vẽ thi công phần ngầm và thông báo khởi công trong năm nay. Đến ngày 10/9, công trình đã được nghiệm thu hoàn thành giai đoạn phần cọc và móng.

Trên cơ sở hồ sơ do liên danh DB – Ecopark cung cấp, Sở Xây dựng đánh giá các tài liệu cơ bản đầy đủ và 1.283 căn hộ đáp ứng điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Tuy nhiên, trước khi ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư phải giải chấp toàn bộ quyền sử dụng đất của các căn hộ nếu đang được thế chấp và thực hiện đầy đủ các quy định liên quan đến kinh doanh bất động sản.

Theo quy định được Sở Xây dựng dẫn, lần thanh toán đầu tiên không quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc. Các lần tiếp theo phải gắn với tiến độ xây dựng; tổng số tiền thanh toán không quá 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao nhà và không quá 95% nếu bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận. Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán khi nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.  

Sở Xây dựng cũng yêu cầu liên danh DB – Ecopark công khai đầy đủ thông tin về 1.283 căn hộ trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, website doanh nghiệp và sàn giao dịch bất động sản; đồng thời cập nhật khi có thay đổi. 

Tuy nhiên, đây không phải lần đầu các sản phẩm tại Eco Retreat được xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Đầu tháng 8/2026, Sở Xây dựng Tây Ninh đã thông báo 620 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Số sản phẩm này thuộc các Dự án thành phần 7-1, 8A và 8B. Trong đó, Dự án thành phần 7-1 có 239 căn trong đợt 1; Dự án thành phần 8A có 40 căn trong đợt 1 và Dự án thành phần 8B có 341 căn trong đợt 2. Tổng diện tích đất của các sản phẩm này hơn 124.800 m², tổng diện tích sàn xây dựng hơn 181.800 m².

Trên thị trường, nhiều thông tin chào bán nhà phố, biệt thự tại Eco Retreat xuất hiện với mức giá được giới thiệu từ khoảng 6 tỷ đến 20 tỷ đồng, tùy diện tích và vị trí. Các sản phẩm căn hộ cũng được chào bán với mức khoảng 2,3 tỷ đồng cho căn một phòng ngủ và 4,3 tỷ đồng cho căn hai phòng ngủ.

Ngoài Eco Retreat, Công ty DB còn được biết đến với vai trò nhà đầu tư thực hiện một dự án đô thị quy mô lớn khác tại khu vực Bến Lức.

Cụ thể, đầu năm 2026, UBND tỉnh Tây Ninh phê duyệt Dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức – Chợ Đệm, diện tích khoảng 259 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỷ đồng.

Dự án nằm trên địa bàn hai xã Bến Lức và Lương Hòa, được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 6/2025. Theo kế hoạch, dự án cung cấp hơn 9.200 sản phẩm nhà ở, gồm 1.362 căn liền kề, 1.544 căn biệt thự, 4.008 căn hộ cao tầng, 1.461 căn hộ trung tầng và 859 lô tái định cư. Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB là doanh nghiệp được lựa chọn thực hiện dự án này. 

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB được thành lập tháng 7/2016, đặt trụ sở tại Khu đô thị thương mại và du lịch Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất. Người đại diện theo pháp luật của DB là ông Lương Xuân Hà, sinh năm 1961. Đáng chú ý, ông Lương Xân Hà cũng đang giữ chức Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Ecopark.

Ecopark tiền thân là CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico), thành lập năm 2003, sau đó đổi tên thành CTCP Tập đoàn Ecopark. Doanh nghiệp hiện phát triển các dự án bất động sản tại nhiều địa phương, trong đó có dự án quy mô khoảng 55 ha tại khu vực Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Mua nhà, đất bằng tiền mặt, coi chừng 3 rủi ro lớn.

Theo đó, UBND tỉnh Lạng Sơn giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Công thương, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, công an tỉnh và các cơ quan liên quan tiếp tục hướng dẫn, đôn đốc các nhà đầu tư, nhất là đối với các dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, khẩn trương hoàn thiện các thủ tục có liên quan để triển khai dự án theo tiến độ.

Ảnh minh họa.

Yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đầy đủ các cam kết về triển khai dự án và kinh phí xã hội hóa hạ tầng giao thông. Đối với các dự án chưa đủ điều kiện về tiềm năng gió, số liệu đo gió, tiếp tục theo dõi, tổ chức tiếp nhận, thẩm định khi dự án đủ điều kiện theo quy định. Định kỳ hằng tháng tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh Lạng Sơn kết quả thực hiện, khó khăn, vướng mắc và đề xuất, kiến nghị xử lý.

Sở Công thương chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, đơn vị ngành điện lực và các cơ quan liên quan rà soát phương án đường dây đấu nối, hạ tầng lưới điện và khả năng giải tỏa công suất. Hướng dẫn, rà soát phương án đầu tư đường giao thông kết nối và việc triển khai hạ tầng giao thông theo phương thức xã hội hóa. Hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về đất đai, môi trường, lâm nghiệp và giải phóng mặt bằng; kịp thời tham mưu xử lý hoặc báo cáo UBND tỉnh đối với các nội dung vượt thẩm quyền.

Văn phòng UBND tỉnh Lạng Sơn thường xuyên nắm tiến độ thực hiện các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư để đôn đốc đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Chủ động tham mưu UBND tỉnh kiểm tra, xử lý các dự án chậm tiến độ, gặp khó khăn, vướng mắc; kịp thời báo cáo đề xuất lãnh đạo UBND tỉnh các nội dung thuộc thẩm quyền.

Được biết, ngày 30/6, UBND tỉnh Lạng Sơn đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với 2 dự án điện gió đầu tiên trên địa bàn tỉnh do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển năng lượng Gia Lai làm chủ đầu tư, với tổng công suất 140 MW và tổng mức đầu tư khoảng 5.643 tỷ đồng.

Theo tiến độ được phê duyệt, Nhà máy điện gió Văn Lãng 1 dự kiến hoàn thành và phát điện thương mại trong quý IV năm 2027; Nhà máy điện gió Lộc Bình 3 dự kiến hoàn thành và phát điện thương mại trong quý I/2028. Thời hạn hoạt động của cả hai dự án là 50 năm kể từ ngày được Nhà nước cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Kế hoạch được ban hành nhằm tạo lập tài liệu lưu trữ dự phòng đối với tài liệu lưu trữ có giá trị đặc biệt và tài liệu lưu trữ vĩnh viễn có nguy cơ bị hỏng thuộc Phông lưu trữ Nhà nước Việt Nam bằng công nghệ tiên tiến, hiện đại, đáp ứng yêu cầu thực hiện Nghị quyết số 57-NQ/TW ngày 22/12/2024 của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia.

Giải pháp lưu trữ dự phòng tài liệu lưu trữ trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Ảnh minh họa được tạo bới AI

Đồng thời, bảo đảm sự toàn vẹn, độ tin cậy, độ chính xác của thông tin so với tài liệu gốc và ổn định, lâu dài; khai thác thuận lợi tài liệu lưu trữ dự phòng trong trường hợp tài liệu lưu trữ gốc bị mất hoặc không sử dụng được; góp phần phát triển cơ sở dữ liệu tài liệu lưu trữ Phông lưu trữ Nhà nước Việt Nam và đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số trong lĩnh vực lưu trữ.

Theo đó, phạm vi lưu trữ bao gồm các tài liệu lưu trữ có giá trị đặc biệt; tài liệu lưu trữ vĩnh viễn có nguy cơ bị hỏng đang bảo quản tại Lưu trữ lịch sử tỉnh, tài liệu lưu trữ giấy và tài liệu lưu trữ trên vật mang tin khác có một trong các dấu hiệu như nhạt màu, đổi màu, rách, thủng lỗ, mủn, giòn, mờ chữ nhưng vẫn còn khả năng đọc được thông tin; tài liệu lưu trữ điện tử có một trong các dấu hiệu: công nghệ tạo lập tài liệu lạc hậu, có khả năng bị thay thế; tài liệu có nguy cơ không sử dụng được hoặc không xác thực được.

Theo đó, UBND tỉnh giao các Sở, ngành tổ chức tuyên truyền, phổ biến về ý nghĩa, vai trò, mục tiêu, yêu cầu và các nhiệm vụ lưu trữ dự phòng; nâng cao nhận thức, trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị, cán bộ, công chức, viên chức làm công tác văn thư, lưu trữ trong việc bảo vệ, bảo quản và phát huy giá trị tài liệu lưu trữ.

Đồng thời, thống kê, lập Danh mục tài liệu lưu trữ thuộc diện lưu trữ dự phòng; trong đó, rà soát tài liệu đang bảo quản tại Lưu trữ lịch sử tỉnh để xác định tài liệu có giá trị đặc biệt và tài liệu lưu trữ vĩnh viễn có nguy cơ bị hỏng.

Bên cạnh đó, đánh giá tình trạng tài liệu, xác định phạm vi hồ sơ cần đưa vào lưu trữ dự phòng. Thống kê, lập Danh mục tài liệu lưu trữ thuộc diện lưu trữ dự phòng theo mẫu hướng dẫn của Bộ Nội vụ, trong đó xác định cụ thể phông/công trình/sưu tập lưu trữ, thời gian tài liệu, số lượng và các thông tin cần thiết đối với từng loại hình tài liệu; rà soát, hoàn thiện và gửi Bộ Nội vụ xem xét, tổng hợp.

Căn cứ Danh mục tài liệu thuộc diện lưu trữ dự phòng đã được xác định, xây dựng lộ trình số hóa phù hợp với khối lượng, tình trạng và điều kiện thực tế. Tài liệu trước khi số hóa phải được chỉnh lý theo quy định, bảo đảm hồ sơ, tài liệu được sắp xếp đầy đủ, khoa học.

Thực hiện số hóa tài liệu theo yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật và quy định của pháp luật. Tạo lập đầy đủ dữ liệu chủ của tài liệu số hóa, bảo đảm khả năng quản lý, tra cứu, xác định nguồn gốc và liên kết với tài liệu. Kiểm tra, đánh giá chất lượng sản phẩm số hóa; kịp thời bổ sung, hoàn thiện những sản phẩm chưa đạt yêu cầu.

Các cơ quan, đơn vị tổng hợp sản phẩm số hóa và dữ liệu chủ đã hoàn thành theo từng phông/công trình/sưu tập lưu trữ; kiểm tra, hoàn thiện sản phẩm trước khi bàn giao. Sản phẩm số hóa và dữ liệu chủ phải bảo đảm chất lượng, đầy đủ, chính xác, toàn vẹn và đáp ứng yêu cầu kỹ thuật theo hướng dẫn của Cục Văn thư và Lưu trữ nhà nước.

UBND tỉnh giao Sở Nội vụ chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan tổ chức triển khai thực hiện Kế hoạch; theo dõi, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện, bảo đảm đúng mục tiêu, nội dung, yêu cầu và tiến độ đề ra. Chủ trì rà soát, xác định danh mục, khối lượng, tình trạng tài liệu thuộc đối tượng thực hiện lưu trữ dự phòng; xác định thứ tự ưu tiên, tiến độ thực hiện hằng năm làm cơ sở tổ chức thực hiện và lập dự toán kinh phí theo quy định của pháp luật.

Các Sở, ban, ngành và UBND các xã, phường căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, tổ chức quản lý, bảo quản hồ sơ, tài liệu hình thành trong hoạt động của cơ quan, đơn vị; thực hiện chỉnh lý và nộp lưu hồ sơ, tài liệu có giá trị vĩnh viễn vào Lưu trữ lịch sử tỉnh theo quy định. Phối hợp với Sở Nội vụ trong việc cung cấp thông tin, hồ sơ, tài liệu và thực hiện các nội dung có liên quan theo yêu cầu phục vụ triển khai Kế hoạch…

Người dân TDP Thủy Phương 6 cùng chung tay hiến đất mở đường. Ảnh: Hội LHPN phường Thanh Thủy 

Hiến đất mở rộng đường quê

Thực hiện Cuộc vận động “Hiến đất mở đường” trên địa bàn thành phố Huế giai đoạn 2026 – 2030, Hội LHPN phường Thanh Thủy chủ động xây dựng kế hoạch, đưa nội dung tuyên truyền đến từng chi hội, tổ phụ nữ và hội viên. Hội phối hợp với Ủy ban MTTQ Việt Nam, UBND và các tổ chức chính trị – xã hội của phường đẩy mạnh tuyên truyền, giúp người dân hiểu rõ ý nghĩa, lợi ích lâu dài của việc mở rộng đường giao thông đối với đời sống và diện mạo khu dân cư.

Tinh thần ấy được thể hiện rõ tại Dự án nâng cấp đường bê tông các kiệt đường Dạ Lê. Tại Tổ dân phố Thủy Phương 6, công tác tuyên truyền, vận động được triển khai sâu sát đến từng hộ dân. Kết quả, 22 hộ đã tự nguyện hiến gần 2.936m² đất để mở rộng đường.  Đằng sau những con số là sự đồng thuận, sẻ chia và tinh thần vì lợi ích chung của nhiều gia đình, trong đó có những hội viên phụ nữ sẵn sàng dành một phần diện tích đất của gia đình để góp sức mở đường.

Gia đình bà Nguyễn Thị Lề, hội viên Chi hội Phụ nữ Thủy Phương 6, là một trong những hộ tiêu biểu khi tự nguyện hiến 455m² đất tại tuyến kiệt 220 – Dạ Lê. Bà Lề chia sẻ: “455m² đất là diện tích không nhỏ nhưng nếu đường được mở rộng thì gia đình tôi và bà con trong khu vực đều được hưởng lợi. Đường rộng, sạch đẹp, việc đi lại, sinh hoạt cũng thuận tiện hơn. Vì vậy, khi địa phương vận động, gia đình tôi đồng thuận”.

Bên cạnh vận động hiến đất, Hội LHPN phường Thanh Thủy còn lồng ghép Cuộc vận động với các phong trào “Xây dựng gia đình 5 không, 3 sạch, 3 an”, “Ngày Chủ nhật xanh”. Hội viên phụ nữ tích cực vận động gia đình bàn giao mặt bằng, phát quang cây cối, thu gom rác thải, vệ sinh các tuyến kiệt, góp phần tạo cảnh quan thông thoáng trước và sau khi đường được nâng cấp.

Góp sức xây dựng đô thị văn minh

Bà Nguyễn Thị Thủy Ngân, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam, Chủ tịch Hội LHPN phường Thanh Thủy cho biết, để Cuộc vận động “Hiến đất mở đường” đạt hiệu quả, Hội xác định công tác tuyên truyền phải được thực hiện thường xuyên, sát từng khu dân cư, từng hộ gia đình; đồng thời chú trọng phát huy vai trò gương mẫu của cán bộ, hội viên phụ nữ, từ đó tạo sự lan tỏa trong cộng đồng.

Theo bà Ngân, kết quả vận động tại các tuyến kiệt Dạ Lê cho thấy, khi người dân được tuyên truyền đầy đủ, thấy rõ lợi ích thiết thực và lâu dài, họ sẵn sàng chung tay cùng địa phương. Đây cũng là cơ sở để Hội tiếp tục phát huy vai trò của phụ nữ trong các phong trào xây dựng đô thị văn minh, bảo vệ môi trường và phát triển cộng đồng.

Những tuyến kiệt được mở rộng không chỉ giúp người dân đi lại thuận tiện hơn mà còn góp phần cải thiện cảnh quan, vệ sinh môi trường, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác phòng cháy, chữa cháy và nâng cao chất lượng đời sống tại khu dân cư. Quan trọng hơn, khi người dân trực tiếp góp đất, góp công sức cho công trình chung, trách nhiệm giữ gìn và phát huy hiệu quả công trình cũng được nâng lên.

Dự án thi công trên đường Đỗ Bá (phường Ngũ Hành Sơn) bị người dân phản ánh thi công kéo dài, chậm hoàn trả vỉa hè.

– Thì để thực hiện các dự án sửa chữa, nâng cấp hạ tầng đô thị, góp phần làm đẹp phố phường chớ chi Tư Chợ Hàn.

– Biết là vậy nhưng một số nơi đào, xới, hết giờ thi công nhưng không dọn dẹp, để vật tư bừa bộn không chỉ làm mất mỹ quan đô thị mà còn ảnh hưởng đến sinh hoạt, đi lại của người dân. Thậm chí, có công trình không được che chắn, gây mất an toàn cho người đi đường, đi bộ trên vỉa hè, nhất là trẻ em. Không chỉ có thế, một số dự án thi công trễ tiến độ, kéo dài đã ảnh hưởng đến việc thoát nước mỗi khi có mưa lớn, gây ngập cục bộ.

– Về thực trạng Tư vừa đề cập, mới đây, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có văn bản yêu cầu các chủ đầu tư dự án về hạ tầng đô thị, nhà thầu khẩn trương rà soát, xử lý các điểm thi công vỉa hè kéo dài, chậm hoàn trả mặt bằng, gây ảnh hưởng đến việc đi lại của người dân và cây xanh; đẩy nhanh tiến độ thi công dự án, đảm bảo chất lượng, an toàn giao thông, vệ sinh môi trường và mỹ quan đô thị. Đối với những vị trí đào, xới kéo dài, chưa hoàn thiện hoặc thi công chưa bảo đảm chất lượng, Sở Xây dựng TP yêu cầu nhà thầu khẩn trương khắc phục, tổ chức thi công cuốn chiếu và hoàn thiện dứt điểm từng đoạn, không được kéo dài việc thi công làm ảnh hưởng đến sinh hoạt, đi lại của người dân.

– Tư còn thấy một số chỗ đang thi công có “dính” đến cây xanh nữa đó NXD.

– Cái này, Sở Xây dựng cũng đã đề nghị các đơn vị liên quan rà soát những vị trí có cây xanh hiện hữu, nhất là nơi hạ cốt, thay đổi cao độ hoặc kết cấu vỉa hè để đánh giá nguy cơ ảnh hưởng đến hệ thống rễ và độ ổn định của cây xanh; phải có biện pháp bảo vệ cây, hạn chế tối đa việc xâm phạm hệ thống rễ, không được tự ý chặt hạ, dịch chuyển cây xanh khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép hoặc chấp thuận…

– Văn bản chấn chỉnh đầy đủ, sát thực tế rồi đấy, nhưng người dân quan tâm là hiệu quả, hiệu lực thực thi văn bản nói trên thôi.

– Trước hết, phải hoan nghênh Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã ra văn bản yêu cầu chấn chỉnh những bất cập, tồn tại trong công tác thi công các dự án sửa chữa, nâng cấp hạ tầng đô thị. Còn để văn bản này có hiệu quả, hiệu lực thực thi, thiết nghĩ Sở Xây dựng TP và UBND các xã, phường nơi có công trình đào, xới vỉa hè cần tăng cường kiểm tra và xử phạt các trường hợp chủ đầu tư, đơn vị điều hành dự án, nhà thầu không chấp hành.