Category: Tin BĐS Việt Nam

Lãi suất không phải biến số duy nhất

Trong bối cảnh lãi suất đang trở thành yếu tố tác động lớn đến quyết định mua nhà, theo lãnh đạo của Vinhomes, việc tập trung vào phân khúc và nhu cầu khách hàng thực là một trong những yếu tố giúp Vinhomes hạn chế tác động từ biến động lãi suất trong thời gian qua.

“Khách hàng của chúng tôi là những người mà có nhu cầu ở thực nên sự quan tâm của họ sẽ dành nhiều hơn cho các vấn đề quan trọng: thứ nhất là vị trí, thứ hai là môi trường sống, thứ ba là cơ sở hạ tầng và những cái tiện ích xung quanh ví dụ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại”, ông Phạm Anh Khôi, Giám đốc Tài chính và Đầu tư của Vinhomes chia sẻ tại chương trình talkshow của Dragon Capital,

Với nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực, vị trí, môi trường sống, hạ tầng và tiện ích là những yếu tố quan trọng trong quyết định mua nhà. Và điều này giúp các sản phẩm của Vinhomes chiếm lợi thế.

“Lãi suất cũng là một phần quan trọng trong quyết định của khách hàng nhưng mà ngoài ra thì chúng tôi cũng có nhiều chương trình cho khách hàng bao gồm là hỗ trợ lãi suất, chương trình cho khách hàng thân thiết, khách hàng hiện hữu để có thể cùng đồng hành với khách hàng trong những giai đoạn như hiện tại của thị trường”, ông Khoa chia sẻ.

Ngàoi ra, theo ông Khôi, nhiều người đang nghĩ đơn giản bất động sản chỉ là những khối bê tông, những tòa nhà hay con đường, tuy nhiên không phải vậy. Bất động sản là một phần quan trọng trong phát triển kinh tế một quốc gia, đặc biệt với các nước đang phát triển như Việt Nam, với vai trò quan trọng trong khơi thông dòng chảy vốn, tạo công ăn việc làm, các sản phẩm dịch vụ…

Đó là lý do khi đánh giá một dự án, Vinhomes không chỉ xem xét vị trí hay khả năng xây dựng mà còn đặt dự án trong bối cảnh phát triển chung, từ kinh tế, xã hội khu vực đó, nhu cầu không gian tăng trưởng đến khả năng thu hút cư dân, doanh nghiệp và tạo việc làm.

Ông dẫn ví dụ Ocean City, dự án khi mới phát triển từng bị nhìn nhận là nằm xa trung tâm và khó thu hút dân cư, nhưng theo ông, sự phát triển của Hà Nội và nhu cầu mở rộng không gian đô thị, tạo dư địa cho khu vực này. Tương tự, tại Hải Phòng và TP.HCM, việc phát triển bất động sản của Vinhomes còn gắn với kết nối hạ tầng, thu hút doanh nghiệp và tạo việc làm cho người dân địa phương và đây cũng là mục tiêu dài hạn của doanh nghiệp.

Hiệu quả đầu tư quan trọng hơn quy mô quỹ đất

Vinhomes luôn chọn cách làm việc nhanh, dự án triển khai nhanh và bản chất của việc này là hệ quả của việc ưu tiên tính hiệu quả lên hàng đầu của doanh nghiệp.

Theo đó, nói về vấn đề phát triển quỹ đất của Vinhomes, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, câu chuyện quỹ đất chỉ là một phần với doanh nghiệp. “Câu hỏi quan trọng là làm sao chúng ta có thể phát triển quỹ đất đó một cách hiệu quả? Tức là chúng ta tối ưu hóa được giá trị của quỹ đất đó trong tương lai như thế nào?”, ông Khôi nhấn mạnh.

Vinhomes không quan tâm quá nhiều đến việc quỹ đất bao nhiêu mà phải quan tâm hiện quả trên 1m2 như thế nào, quỹ đất đó đem lại bao nhiêu lợi ích và chúng ta tốn bao nhiêu chi phí để mà đem lại phần lợi ích đó. “Quan trọng nhất đối Vinhomes hiện tại là làm sao để tối ưu hóa được các quỹ đất hiện có”, ông cho biết.

Theo ông Phạm Anh Khôi, niềm tin là yếu tố quan trọng hàng đầu đối với doanh nghiệp bất động sản. Để xây dựng niềm tin, doanh nghiệp cần thực hiện đúng những cam kết đã đưa ra, tuân thủ về tiến độ xây dựng, chính sách và những thỏa thuận với đối tác, khách hàng, ngân hàng. Theo ông, tính tuân thủ và việc giữ lời hứa là những yếu tố tạo nên sự khác biệt của Vinhomes trên thị trường, đồng thời giúp doanh nghiệp củng cố niềm tin với khách hàng.

Nửa đầu đầu năm nay, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 116.565 tỷ đồng. Nếu tính cả doanh thu từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh và các giao dịch bán lô lớn được ghi nhận vào doanh thu tài chính, tổng doanh thu hợp nhất quy đổi đạt 134.205 tỷ đồng, tăng 203% so với cùng kỳ năm 2025. Lợi nhuận hợp nhất sau thuế đạt 52.092 tỷ đồng, tăng gần 380% so với nửa đầu năm 2025, tương đương 86,8% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2026.

Thông tin Thanh tra Chính phủ chuyển vụ việc một doanh nghiệp tại An Giang khai thác trái phép hơn 2,3 triệu m³ đất sang Bộ Công an để xem xét, xử lý theo quy định đang thu hút sự quan tâm.

Theo kết luận thanh tra, trong giai đoạn từ năm 2014 đến năm 2023, Công ty Cổ phần Xây lắp An Giang đã khai thác hơn 2,3 triệu m³ đất sét tại 3 khu đất để làm nguyên liệu sản xuất gạch, ngói khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép khai thác khoáng sản.

Con số hơn 2,3 triệu m³ không đơn thuần là một số liệu trong hồ sơ thanh tra. Đằng sau đó là câu chuyện về tài nguyên thuộc sở hữu toàn dân, nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, tác động môi trường và quan trọng hơn là hiệu lực của cơ chế quản lý trong suốt một thời gian dài.

Hơn 2,3 triệu m³ đất bị khai thác trái phép tại An Giang đặt ra yêu cầu siết chặt kỷ cương tài nguyên và làm rõ trách nhiệm quản lý.

Tài nguyên công không thể trở thành lợi ích riêng ngoài cơ chế pháp luật

Theo Thanh tra Chính phủ, hành vi khai thác đất khi chưa được cấp phép có dấu hiệu vi phạm quy định của pháp luật về khoáng sản, đất đai; đồng thời vụ việc có dấu hiệu tội phạm theo Điều 227 Bộ luật Hình sự về vi phạm quy định về nghiên cứu, thăm dò, khai thác tài nguyên.

Việc cơ quan thanh tra chuyển thông tin vụ việc sang Bộ Công an cho thấy tính chất của vấn đề đã vượt ra ngoài phạm vi một vi phạm hành chính thông thường. Tuy nhiên, cần phân định rõ: chuyển thông tin để xem xét, xử lý không đồng nghĩa với việc đã có kết luận về trách nhiệm hình sự của tổ chức, cá nhân liên quan. Việc xác minh, đánh giá dấu hiệu tội phạm và quyết định xử lý thuộc thẩm quyền của cơ quan tiến hành tố tụng.

Điều đáng suy nghĩ ở đây là quy mô và thời gian của hoạt động khai thác.

Hơn 2,3 triệu m³ đất được xác định khai thác trong gần 10 năm là một khối lượng rất lớn. Nếu tài nguyên được đưa vào sản xuất, tạo ra giá trị kinh tế nhưng không nằm trong đầy đủ cơ chế cấp phép, giám sát và thực hiện nghĩa vụ tài chính thì câu chuyện không còn đơn thuần là “khai thác sai quy định”. Đó là nguy cơ thất thoát tài nguyên và nguồn lực công.

Tài nguyên khoáng sản là hữu hạn. Một khi đã khai thác khỏi tự nhiên thì không thể phục hồi nguyên trạng. Bởi vậy, quản lý khoáng sản không chỉ nhằm xác định doanh nghiệp có được phép khai thác hay không, mà còn phải kiểm soát chặt chẽ từ khâu quy hoạch, cấp phép, sản lượng, nghĩa vụ tài chính, bảo vệ môi trường đến phục hồi sau khai thác.

Nếu một khối lượng tài nguyên lớn có thể được khai thác trong thời gian dài mà không được phát hiện, ngăn chặn hoặc xử lý kịp thời, thì điều cần nhìn nhận không chỉ là hành vi của doanh nghiệp mà còn là khoảng trống trong quản lý nhà nước.

Sau thanh tra phải là trách nhiệm và hành động, không chỉ là những con số

Một trong những yêu cầu đáng chú ý của Thanh tra Chính phủ là đề nghị UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh An Giang chỉ đạo xác định chính xác khối lượng khoáng sản đã khai thác trái phép, làm cơ sở tính số tiền thu lợi bất hợp pháp và buộc nộp lại ngân sách Nhà nước; đồng thời kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan qua từng thời kỳ. Đây là hướng xử lý cần được thực hiện nghiêm túc.

Theo kết luận thanh tra, trong giai đoạn từ năm 2014 đến năm 2023, Công ty Cổ phần Xây lắp An Giang đã khai thác hơn 2,3 triệu m³ đất sét tại 3 khu đất để làm nguyên liệu sản xuất gạch, ngói khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép khai thác khoáng sản.

Bởi xử lý một vụ khai thác trái phép không thể chỉ dừng ở việc xác định doanh nghiệp vi phạm. Nếu tài nguyên đã bị khai thác, cần làm rõ đã khai thác bao nhiêu, giá trị bao nhiêu, lợi ích bất hợp pháp phát sinh thế nào, nghĩa vụ tài chính bị bỏ sót ra sao và trách nhiệm quản lý thuộc về những chủ thể nào.

Đặc biệt, trách nhiệm quản lý phải được xem xét theo từng giai đoạn, từng chức năng và từng cấp độ, tránh tình trạng khi phát hiện sai phạm thì chỉ tập trung vào chủ thể trực tiếp thực hiện mà bỏ qua câu hỏi: Vì sao một hoạt động có quy mô lớn lại có thể kéo dài?

Đây cũng là phép thử đối với hiệu quả hậu kiểm trong quản lý tài nguyên.

Trong thực tế, nguy cơ thất thoát tài nguyên thường không chỉ đến từ những hoạt động khai thác trái phép quy mô nhỏ, mà còn có thể xuất hiện khi công tác kiểm tra, giám sát sản lượng, sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính và bảo vệ môi trường chưa được kết nối chặt chẽ.

Vì vậy, sau kết luận thanh tra, điều người dân và cộng đồng doanh nghiệp chờ đợi không chỉ là việc xử lý một vụ việc cụ thể, mà là những biện pháp đủ mạnh để không tái diễn khoảng trống quản lý tương tự.

An Giang đang đứng trước yêu cầu tăng trưởng nhanh, phát triển hạ tầng, mở rộng không gian kinh tế và thúc đẩy kinh tế xanh. Trong bối cảnh đó, mỗi nguồn tài nguyên được sử dụng hiệu quả, đúng pháp luật sẽ trở thành một phần của động lực phát triển; ngược lại, mỗi trường hợp khai thác thiếu kiểm soát đều có thể để lại chi phí cho ngân sách, môi trường và xã hội.

Phát triển bền vững vì thế không thể chỉ được đo bằng tốc độ tăng trưởng hay quy mô đầu tư. Một nền kinh tế muốn tăng trưởng lâu dài phải bắt đầu từ kỷ luật trong sử dụng tài nguyên, minh bạch trong quản lý và trách nhiệm giải trình của cơ quan công quyền.

Vụ việc hơn 2,3 triệu m³ đất bị xác định khai thác trái phép là lời nhắc rõ ràng rằng: tài nguyên công không thể đi qua những khoảng trống quản lý để trở thành lợi ích riêng, còn chi phí môi trường và trách nhiệm xã hội thì để lại cho cộng đồng.

Siết chặt quản lý tài nguyên vì thế không chỉ là yêu cầu của pháp luật, mà còn là điều kiện để An Giang theo đuổi một con đường phát triển xanh, hiệu quả và bền vững.

Đồng chí Nguyễn Thanh Bình, UVTV Thành ủy, Bí thư Đảng ủy phường Thuận Hóa phát biểu tại hội nghị.

Tham dự hội nghị có đồng chí Nguyễn Thanh Bình, UVTV  Thành ủy, Bí thư Đảng ủy phường Thuận Hóa.

Trong 9 tháng đầu năm 2026, Đảng bộ, chính quyền và Nhân dân phường Thuận Hóa đã nỗ lực thực hiện các nhiệm vụ, đạt nhiều kết quả tích cực. Kinh tế tiếp tục phát triển theo hướng dịch vụ, thương mại, du lịch; công tác thu ngân sách được tập trung chỉ đạo; nhiều dự án chỉnh trang đô thị được triển khai. Trong 12 chỉ tiêu chủ yếu theo Nghị quyết năm 2026, dự kiến đến cuối năm có 11 chỉ tiêu đạt và vượt kế hoạch.

Một số kết quả nổi bật gồm thu ngân sách đạt 87,4% kế hoạch; tỷ lệ bao phủ bảo hiểm y tế đạt 99,55%; công tác kết nạp đảng viên mới đạt 83,8% kế hoạch năm.

Bên cạnh những kết quả đạt được, hội nghị cũng thẳng thắn chỉ ra các hạn chế cần khắc phục. Một số chỉ tiêu còn gặp khó khăn, nhất là xây dựng trường đạt chuẩn quốc gia, giảm nghèo và phát triển người tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện. Tiến độ giải ngân vốn đầu tư công còn chậm; một số dự án gặp vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Phát biểu tại hội nghị, Bí thư Đảng ủy phường Nguyễn Thanh Bình yêu cầu các cơ quan, đơn vị và tổ dân phố rà soát toàn bộ chỉ tiêu, nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội, tập trung nguồn lực thực hiện trong 3 tháng cuối năm theo phương châm “quyết liệt – đồng bộ – hiệu quả”, bảo đảm “6 rõ”: Rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thời gian, rõ kết quả, rõ thẩm quyền.

Đối với những chỉ tiêu còn khó đạt như, thu ngân sách, giải ngân vốn đầu tư công, xây dựng trường đạt chuẩn quốc gia và giảm nghèo, cần phân tích cụ thể nguyên nhân, xác định trách nhiệm, đề ra giải pháp khả thi và thời hạn hoàn thành. Cùng với đó, phường tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính, bảo đảm an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội, nâng cao chất lượng giáo dục, chăm sóc sức khỏe Nhân dân và thực hiện tốt các chính sách an sinh xã hội.

Hội nghị thống nhất 12 chỉ tiêu chủ yếu phải thực hiện trong 3 tháng cuối năm, trong đó phấn đấu tổng giá trị sản phẩm trên địa bàn tăng 11%, vốn đầu tư thực hiện trên địa bàn tăng 11 – 12% so với năm 2025, thu ngân sách trên địa bàn tăng 15%. Phường Thuận Hóa cũng đặt mục tiêu đến cuối năm 2026 không còn hộ nghèo trên địa bàn.

Ông Mai Xuân Liêm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, vừa chỉ đạo các sở, ban, ngành rà soát những bất cập trong quá trình thi công, hoàn thiện và tổ chức vận hành các trường phổ thông nội trú tại khu vực biên giới.

Ông Liêm yêu cầu các đơn vị khẩn trương rà soát, hướng dẫn đơn vị thi công hoàn thiện các hạng mục công trình; chủ động kiểm tra, giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng, hoàn thiện, bảo đảm tiến độ, chất lượng và an toàn.

Khu nội trú của Trường Phổ thông nội trú TH&THCS Yên Khương rất nguy hiểm khi các em leo trèo lên lan can. Ảnh: Lê Dương

Lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu kịp thời nắm bắt, xử lý, điều chỉnh, khắc phục ngay những bất cập phát sinh trong quá trình thi công, hoàn thiện công trình và tổ chức vận hành các trường.

Đặc biệt, việc rà soát phải tập trung vào các điều kiện bảo đảm an toàn, phù hợp và thuận tiện cho học sinh trong sinh hoạt nội trú, học tập tại 6 trường đã được đưa vào hoạt động.

Ông Liêm yêu cầu đối với những vấn đề vượt thẩm quyền, các đơn vị phải báo cáo cấp có thẩm quyền để xem xét, xử lý, không để những bất cập ảnh hưởng đến quá trình học tập, sinh hoạt và an toàn của học sinh.

Nhiều bất cập tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho học sinh tại Trường Phổ thông nội trú TH&THCS Yên Khương. Ảnh: Lê Dương

Lối lên xuống trong khuôn viên Trường Phổ thông nội trú TH&THCS Yên Khương không có lan can; học sinh thường xuyên leo trèo, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Ảnh: Lê Dương

Trước đó, VietNamNet đăng bài “Bất an ở trường nội trú 123 tỷ đồng có gần 500 học sinh”, phản ánh những bất cập tại Trường Phổ thông nội trú TH&THCS Yên Khương (xã Yên Khương).

Theo phản ánh, sau một thời gian đưa vào hoạt động, công trình bộc lộ một số vấn đề. Đáng lo ngại, lan can tại khu nội trú thấp, thiếu các biện pháp bảo vệ bên ngoài, khiến nhà trường lo lắng về sự an toàn của gần 500 học sinh đang học tập, sinh hoạt tại đây.

Đến nay, tổng số vốn phường đã giải ngân đạt 260.9 tỷ đồng (tương ứng 82,335%), số tiền còn lại cần tiếp tục giải ngân trong quý IV khoảng 56,9 tỷ đồng.

Năm 2026, UBND phường Hoàng Liệt được giao tổng kế hoạch vốn đầu tư công 316,986 tỷ đồng. Ảnh: LĐ

Sau 8 tháng chỉ giải ngân được 65 tỷ đồng, đến tháng 9, phường Hoàng Liệt đã nỗ lực và đạt con số lũy kế 260,9 tỷ đồng.

Theo Phó Chủ tịch UBND phường Tạ Việt Dũng, trong nhóm 25 dự án vốn ngân sách phường có 6 dự án cơ bản đã hoàn thành trên 99%, tổng số tiền đã giải ngân thực tế là 155 tỷ đồng, nhiều khả năng sẽ kết thúc quyết toán được trong tháng 10.

Nhóm dự án giải ngân thấp có 3 dự án, với tổng số vốn dự toán khoảng 23,08 tỷ đồng, nhưng mới giải ngân khoảng 11,49 tỷ đồng, bao gồm: Dự án Cải tạo sửa chữa cục bộ một số điểm thoát nước ngõ 48 đường Ngọc Hồi, dự toán 0,97 tỷ đồng, mới giải ngân 0,30 tỷ đồng (đạt 30,971%); Dự án Cải tạo, nâng cấp đường, hệ thống thoát nước khu dân cư Liên Cơ, dự toán 14,11 tỷ đồng, mới giải ngân 5,86 tỷ đồng (đạt 41,510%); Dự án Tu bổ, tôn tạo di tích đình Tựu Liệt (Tam Hiệp, Thanh Trì), dự toán 8 tỷ đồng, mới giải ngân 5,33 tỷ đồng (đạt 66,621%).

Bên cạnh đó, hiện phường Hoàng Liệt còn 11 dự án thành phần và nhóm 3 khoản vốn chưa phân bổ với tổng số tiền khoảng 26,31 tỷ đồng. Đây là nhóm các dự án mà số tiền trong mỗi dự toán không lớn (lớn nhất chỉ 1,61 tỷ đồng) nhưng kinh nghiệm cho thấy tuyệt đối không thể chủ quan để tình trạng “nước đến chân mới nhảy”.

Trong quý IV, Chủ tịch UBND phường Nguyễn Anh Tuấn cho biết: Qua phân tích, đánh giá, số dự án dùng vốn đầu tư công của phường Hoàng Liệt chưa khởi công còn 11 dự án, nhưng số tiền không lớn. Đây là giai đoạn nước rút, có ý nghĩa quyết định, đòi hỏi phường phải tập trung giải quyết vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ.

Theo đó, phường sẽ rà soát từng dự án chưa khởi động hoặc có tiến độ giải ngân thấp; kiên quyết đình chỉ hoặc thay thế các nhà thầu yếu kém.

Tổng số vốn đã giải ngân đạt 260.9 tỷ đồng (tương ứng 82,335%), số tiền còn lại cần tiếp tục giải ngân trong quý IV khoảng 56,9 tỷ đồng. Ảnh: TA

UBND phường sẽ phân loại, đôn đốc tiến độ các dự án đang vướng mắc, tập trung tháo gỡ dứt điểm điểm nghẽn, yêu cầu các đơn vị thi công cam kết mốc thời gian hoàn thành khối lượng để làm cơ sở giải ngân trước ngày 31-12-2026.

Giai đoạn 2026-2030, Hải Phòng đặt mục tiêu phát triển khoảng 15.000 căn nhà ở cho thuê theo dự án, ưu tiên đáp ứng nhu cầu của công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, khu kinh tế. (Ảnh minh họa)

Theo dự báo của UBND TP. Hải Phòng, đến năm 2030, dân số đô thị của thành phố ước đạt 5,48 triệu người. Nhu cầu thuê nhà giai đoạn 2026-2030 dự kiến khoảng 20.000 căn, xuất phát từ gia tăng dân số cơ học, thu hút lao động ngoại tỉnh và quá trình dịch chuyển bộ máy sau sáp nhập địa giới hành chính.

Trong đó, nhóm công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, khu kinh tế có nhu cầu lớn nhất. Qua khảo sát, khoảng 47.822 lao động có nhu cầu về nhà ở cho thuê, với nhu cầu thực ước tính khoảng 15.000 căn hộ.

Thành phố dự kiến phát triển 1.000 căn trong năm 2026, 3.000 căn mỗi năm trong giai đoạn 2027-2029 và 5.000 căn năm 2030. Đối với khoảng 5.000 căn còn thiếu so với tổng nhu cầu dự báo, Hải Phòng khuyến khích, hỗ trợ hộ gia đình, cá nhân nâng cấp, xây dựng nhà ở cho thuê đạt chuẩn.

Huy động nhiều nguồn lực phát triển quỹ nhà cho thuê

Để thực hiện mục tiêu, thành phố dự kiến phát triển khoảng 6.724 căn nhà lưu trú công nhân; 2.664 căn từ các dự án nhà ở xã hội đang triển khai; 1.108 căn từ dự án nhà ở xã hội mới; 905 căn từ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; 800 căn từ dự án đầu tư công và 4.839 căn từ quỹ nhà ở địa phương mua căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê.

Trong đó, phát triển nhà lưu trú công nhân tại các khu công nghiệp được xác định là nhiệm vụ ưu tiên. Thành phố tập trung hoàn thành 3.924 căn hộ tại các dự án thuộc Khu chức năng dịch vụ – Khu công nghiệp Đại An mở rộng và Khu công nghiệp An Phát I, đồng thời định hướng phát triển thêm khoảng 2.800 căn trong giai đoạn 2026-2030.

Đối với các dự án nhà ở xã hội mới, Hải Phòng định hướng dành khoảng 10-20% căn hộ để cho thuê; đồng thời khuyến khích chủ đầu tư nhà ở thương mại bố trí một phần quỹ căn hộ cho thuê tại các vị trí gần khu công nghiệp, trung tâm đô thị và đầu mối giao thông.

Thành phố cũng đề ra giải pháp giảm giá thuê thông qua ưu tiên quỹ đất sạch, đất đã có hạ tầng, đất phát triển nhà ở xã hội và đất công sử dụng chưa hiệu quả; hướng dẫn các chủ thể đầu tư tiếp cận tín dụng ưu đãi theo quy định.

Từ năm 2021 đến nay, Hải Phòng đã, đang và sắp triển khai 67 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 85.002 căn. Trong số này, 13 dự án có quỹ căn cho thuê với khoảng 3.602 căn; 747 căn đã hoàn thành, đủ điều kiện đưa vào sử dụng, trong đó 605 căn đang được thuê ổn định.

Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở cho thuê vẫn gặp khó khăn do chính sách ưu đãi đầu tư chưa đủ hấp dẫn, thời gian hoàn vốn kéo dài. Bên cạnh đó, một bộ phận nhà trọ do hộ gia đình, cá nhân đầu tư chưa bảo đảm điều kiện về phòng cháy, chữa cháy, diện tích ở tối thiểu và vệ sinh môi trường.

Trong năm 2026, Thành phố dự kiến có 13 dự án hoàn thành, cung cấp khoảng 9.000 căn nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa).

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được phân bổ theo từng năm, gồm 9.000 căn năm 2026, 57.657 căn năm 2027 và 38.200 căn mỗi năm trong giai đoạn 2028-2030.

Từ đầu năm 2026 đến nay, Thành phố đã hoàn thành, đưa vào sử dụng 3 dự án với quy mô 2.283 căn; đồng thời khởi công 13 dự án, quy mô khoảng 14.000 căn. Lũy kế, TP.HCM có 25 dự án đang thi công xây dựng, cung cấp khoảng 22.900 căn.

Trong năm 2026, Thành phố dự kiến có 13 dự án hoàn thành, cung cấp khoảng 9.000 căn nhà ở xã hội. Ngoài ra, 17 dự án với quy mô khoảng 18.000 căn dự kiến hoàn thành từ phần móng trở lên, đủ điều kiện xem xét đưa ra thị trường theo quy định.

Về quỹ đất, TP.HCM đã tổng hợp 191 khu đất, dự án phát triển nhà ở xã hội, với tổng diện tích khoảng 740 ha. Trong đó, khu vực Thành phố trước sáp nhập có 100 khu đất, dự án với diện tích 412,5 ha; khu vực Bình Dương trước sáp nhập có 59 khu đất, diện tích 184,09 ha; khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu trước sáp nhập có 32 khu đất, diện tích 143,61 ha.

Để chủ động tạo thêm quỹ đất, UBND TP.HCM giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc xây dựng đề án sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai sẵn có. Trọng tâm là rà soát quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý, nghiên cứu chuyển đổi một số khu công nghiệp, cơ sở sản xuất, nhà xưởng sử dụng kém hiệu quả sang phát triển nhà ở xã hội.

Theo định hướng, tổng quỹ đất phát triển nhà ở xã hội của Thành phố dự kiến đạt khoảng 1.740 ha, chưa kể quỹ đất tại các khu vực động lực thuộc địa bàn Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây.

Việc xác định chỉ tiêu phát triển, đẩy nhanh tiến độ dự án và chủ động tạo quỹ đất là những nội dung trọng tâm trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của TP.HCM giai đoạn 2026-2030.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển kiểm tra hệ thống thoát nước tại Khu kinh tế Dung Quất.

Theo báo cáo của Ủy ban nhân dân xã Vạn Tường, từ đêm ngày 7 – 8/10, mưa lớn khiến khoảng 50 hộ dân tại đội 2, đội 3 và đội 13, thôn Đông Lỗ bị nước tràn vào nhà, độ sâu từ 0,5 – 1 mét; chưa ghi nhận thiệt hại về người. Trước tình hình đó, chính quyền địa phương, các lực lượng chức năng và đơn vị thi công đã hỗ trợ người dân di chuyển tài sản, gia súc, gia cầm đến nơi an toàn, tiến hành khơi thông dòng chảy. Đến sáng ngày 9/10, nước bắt đầu rút.

Qua khảo sát ban đầu, nguyên nhân chủ yếu là do hệ thống thoát nước kết nối với Quốc lộ 24C bị ảnh hưởng do triển khai dự án Sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất. Trong khi đó, lưu vực khoảng 20 ha hiện chỉ thoát nước qua một tuyến cống có đường kính 1,5 mét ra biển, không đáp ứng yêu cầu khi mưa lớn. Hệ thống thoát nước hiện trạng chưa được đầu tư hoàn chỉnh; công tác nạo vét, duy tu, bảo dưỡng chưa được thực hiện kịp thời.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển (bên trái ảnh) động viên người dân vùng bị ngập nặng.

Tại buổi kiểm tra, Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển thống nhất chủ trương cho Công ty Cổ phần Thép Hòa Phát Dung Quất bổ sung tuyến thoát nước tạm, chỉ phục vụ thoát nước mặt và đấu nối vào hệ thống thoát nước Quốc lộ 24C; đồng thời yêu cầu doanh nghiệp bố trí phai, cửa điều tiết nhằm chủ động phân chia dòng chảy khi lưu lượng nước tăng cao.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Tâm Hiển đề nghị doanh nghiệp khẩn trương đề xuất phương án kỹ thuật cụ thể, gồm vị trí đấu nối, khẩu độ cống và phương án điều tiết, phải hoàn thành trong ngày 9/10, gửi UBND xã Vạn Tường và Sở Xây dựng. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng phối hợp với địa phương thống nhất phương án để sớm triển khai thi công, bảo đảm tiêu thoát nước cho khu dân cư trong các đợt mưa tiếp theo.

Đây được xem là giải pháp tình thế nhằm giảm ngập trước mắt. Khi cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 24C, phương án thoát nước chính thức sẽ được nghiên cứu, thiết kế; việc giữ lại hay chấm dứt sử dụng tuyến tạm sẽ được xem xét phù hợp với yêu cầu thực tế.

Thôn Đông Lỗ, xã Vạn Tường vẫn còn ngập.

Về lâu dài, ông Hiển yêu cầu, Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, Ủy ban nhân dân xã Vạn Tường và các đơn vị liên quan rà soát hiện trạng, quy hoạch thoát nước toàn khu vực; đề xuất phương án tổng thể, bảo đảm đầu tư đồng bộ, ổn định. Cùng với đó, cần xác định rõ tuyến đóng, tuyến mở, hướng thoát nước và vị trí đấu nối, đáp ứng yêu cầu tiêu thoát nước trên toàn địa bàn Khu kinh tế Dung Quất.

Đối với các vấn đề liên quan đến Quốc lộ 24C, Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi cần phối hợp với Sở Xây dựng thống nhất đề xuất phương án xử lý; khẩn trương nạo vét, duy tu, bảo dưỡng hệ thống cống, mương, ưu tiên các tuyến thoát nước chính; tham mưu Sở Tài chính bố trí kinh phí thực hiện.

Lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu Ủy ban nhân dân xã Vạn Tường tiếp tục hỗ trợ người dân, duy trì trực ban, theo dõi sát diễn biến mưa lũ, chủ động phương án di dời khi cần thiết; thống kê, đánh giá thiệt hại và báo cáo theo quy định.

Triển khai thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xuất bản – Ảnh minh họa

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xuất bản số 17/2026/QH16 được Quốc hội khóa XVI thông qua ngày 24 tháng 8 năm 2026, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 3 năm 2027 (Luật). 

Để tổ chức triển khai thi hành Luật kịp thời, đồng bộ, thống nhất, hiệu lực, hiệu quả, Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xuất bản (Kế hoạch) nhằm xác định cụ thể nội dung công việc, tiến độ, thời hạn hoàn thành và trách nhiệm của các bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố và các cơ quan, tổ chức có liên quan trong việc triển khai thi hành Luật.

Tổ chức tuyên truyền, phổ biến sâu rộng nội dung của Luật và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành; nâng cao nhận thức, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong hoạt động xuất bản. 

Tổ chức tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn thi hành Luật và các văn bản hướng dẫn

Theo Kế hoạch, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp, các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan báo chí, Hội Xuất bản Việt Nam, Hiệp hội In Việt Nam và các cơ quan, tổ chức có liên quan tổ chức hội nghị, hội thảo, tọa đàm; biên soạn, đăng tải, cập nhật tài liệu giới thiệu, phổ biến pháp luật trên cổng thông tin điện tử, trang thông tin điện tử và Cổng Pháp luật quốc gia; tuyên truyền trên các phương tiện thông tin đại chúng; hướng dẫn triển khai thi hành Luật và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành.

Thời gian thực hiện: Từ năm 2026 và các năm tiếp theo, tập trung vào cuối năm 2026 và trước ngày Luật có hiệu lực; cập nhật kịp thời khi văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành được ban hành.

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan ngang bộ, Hội Xuất bản Việt Nam, Hiệp hội In Việt Nam, cơ sở đào tạo và các cơ quan, tổ chức có liên quan tổ chức tập huấn nội dung mới của Luật và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành; bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý nhà nước; hướng dẫn giải quyết thủ tục hành chính, xử lý tình huống nghiệp vụ, ứng dụng công nghệ thông tin và chuyển đổi số cho cán bộ, công chức, viên chức trực tiếp thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về xuất bản; người làm việc tại nhà xuất bản, cơ sở in, cơ sở phát hành và các đối tượng có liên quan.

Thời gian thực hiện: Từ năm 2026 và các năm tiếp theo, tập trung vào cuối năm 2026, đầu năm 2027 và sau khi các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành được ban hành.

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính, các bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố và các cơ quan, tổ chức có liên quan rà soát, đối chiếu từng điều, khoản của Luật với văn bản hiện hành trong lĩnh vực xuất bản, in và phát hành; xác định nội dung tiếp tục áp dụng, nội dung phải sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ. 

Hoàn thành rà soát và gửi kết quả về Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch trước ngày 15 tháng 10 năm 2026; tổng hợp kết quả trong tháng 10 năm 2026.

Xây dựng, ban hành văn bản quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật

Kế hoạch nêu rõ, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp, Văn phòng Chính phủ, Bộ Công an, Bộ Tài chính, Bộ Công Thương, các bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố và các cơ quan, tổ chức có liên quan xây dựng, trình Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết một số điều và hướng dẫn thi hành Luật Xuất bản và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xuất bản (thay thế Nghị định số 195/2013/NĐ-CP ngày 21 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ); trình Chính phủ trong tháng 12 năm 2026 theo Quyết định số 1772/QĐ-TTg ngày 12 tháng 9 năm 2026 của Thủ tướng Chính phủ; bảo đảm có hiệu lực đồng thời với Luật.

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức có liên quan xây dựng, ban hành Thông tư thay thế Thông tư số 01/2020/TT-BTTTT ngày 07 tháng 02 năm 2020 của Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xuất bản và Nghị định số 195/2013/NĐ-CP ngày 21 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xuất bản (được sửa đổi, bổ sung một số điều bởi Thông tư số 23/2023/TT-BTTTT ngày 31 tháng 12 năm 2023); ban hành trong tháng 01 năm 2027; bảo đảm có hiệu lực đồng thời với Luật. 

Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch và các cơ quan, tổ chức có liên quan xây dựng, ban hành Thông tư quy định chế độ thù lao đối với người đọc, kiểm tra, thẩm định nội dung xuất bản phẩm lưu chiểu (thay thế Thông tư liên tịch số 169/2013/TTLT-BTC-BTTTT ngày 15 tháng 11 năm 2013); ban hành trong tháng 01 năm 2027; bảo đảm có hiệu lực đồng thời với Luật.

Công bố, công khai thủ tục hành chính

Theo Kế hoạch, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan ngang bộ và các cơ quan, tổ chức có liên quan rà soát, công bố, công khai thủ tục hành chính được ban hành mới, sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ; cập nhật cơ sở dữ liệu, quy trình nội bộ và hệ thống giải quyết thủ tục hành chính; chuẩn bị các điều kiện tiếp nhận, giải quyết hồ sơ và xử lý chuyển tiếp theo quy định của Luật. 

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch trong phạm vi thẩm quyền; các bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố thực hiện theo chức năng, nhiệm vụ tiếp nhận, phân loại, xử lý đề nghị hướng dẫn áp dụng theo Điều 5, hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ theo Điều 6 và kiến nghị về văn bản quy phạm pháp luật theo Điều 8 Nghị định số 80/2025/NĐ-CP về tổ chức thi hành văn bản quy phạm pháp luật; xác định đúng thẩm quyền, trình tự và thời hạn. Đăng tải văn bản hướng dẫn áp dụng trong thời hạn quy định kể từ ngày phát hành; công khai kết quả hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ theo quy định./.