Nha1001 | Real-Estate Rating

Category: Tin BĐS Việt Nam

  • Kiểm toán Nhà nước ký quy chế phối hợp với Gia Lai, Khánh Hòa và Đắk Lắk

    Kiểm toán Nhà nước ký quy chế phối hợp mới nhằm nâng cao quản lý, giám sát nguồn lực công tại 3 tỉnh, thúc đẩy phát triển bền vững. (Ảnh: KTNN)

    Ngày 13/10, Kiểm toán Nhà nước ký quy chế phối hợp công tác với Gia Lai, Khánh Hòa và Đắk Lắk nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, giám sát và sử dụng các nguồn lực công.

    Hội nghị sơ kết giai đoạn 2023-2026 và ký kết Quy chế phối hợp công tác trong giai đoạn tiếp theo được tổ chức trong bối cảnh Gia Lai, Khánh Hòa và Đắk Lắk vừa thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, chuyển sang vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Việc thay đổi tổ chức bộ máy và địa giới hành chính đặt ra yêu cầu cấp thiết phải hoàn thiện cơ chế phối hợp, đảm bảo hoạt động kiểm toán gắn kết chặt chẽ với công tác chỉ đạo, giám sát và điều hành ngân sách. Sự phối hợp này sẽ giúp các tỉnh quản lý hiệu quả đất đai, tài sản công và xử lý dứt điểm tình trạng trụ sở dôi dư sau sáp nhập, tránh lãng phí nguồn lực.

    Quy chế phối hợp mới được ký kết giữa Kiểm toán Nhà nước với Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Thường trực Hội đồng Nhân dân và Ủy ban Nhân dân từng tỉnh, gồm 3 chương, 11 điều, có hiệu lực kể từ ngày ký.

    Sự phối hợp này sẽ giúp các tỉnh quản lý hiệu quả đất đai, tài sản công và xử lý dứt điểm tình trạng trụ sở dôi dư sau sáp nhập, tránh lãng phí nguồn lực. (Ảnh: KTNN)

    Cụ thể, Quy chế phối hợp xác định mười nội dung chủ yếu, bao phủ toàn diện từ khâu trao đổi thông tin, xây dựng kế hoạch, tổ chức kiểm toán cho đến việc sử dụng kết quả kiểm toán phục vụ hoạt động giám sát của cơ quan dân cử. Điểm đổi mới mang tính bước ngoặt của quy chế lần này là sự tham gia trực tiếp của Ban Thường vụ Tỉnh ủy trong cơ chế phối hợp. Sự góp mặt của cấp ủy địa phương nhằm tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo việc thực hiện các kết luận kiểm toán đồng thời xem xét trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan một cách nghiêm minh. Bên cạnh đó, Kiểm toán Nhà nước cũng cam kết đẩy mạnh hỗ trợ các địa phương đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ tài chính, ngân sách cho đội ngũ cán bộ, đặc biệt là cán bộ cấp xã để đáp ứng yêu cầu của mô hình chính quyền mới.

    Nhìn lại chặng đường vừa qua, công tác phối hợp giữa Cơ quan Kiểm toán và ba địa phương đã mang lại những hiệu quả thực chất, giúp chính quyền nhận diện và chấn chỉnh kịp thời các lỗ hổng trong quản lý điều hành. Tính đến tháng 9 năm 2026, tỷ lệ thực hiện kiến nghị kiểm toán trên địa bàn ba tỉnh đạt mức 94,6%. Dù đạt kết quả khả quan, quá trình thực thi vẫn bộc lộ một số vướng mắc nhất định. Việc cung cấp hồ sơ tại một số đơn vị chưa kịp thời, tiến độ thực hiện kiến nghị còn chậm và thiếu tài liệu chứng minh. Đặc biệt, sau khi kết thúc hoạt động của cấp huyện, việc xác định cơ quan kế thừa trách nhiệm để xử lý các kiến nghị kiểm toán cũ gặp nhiều khó khăn, trong khi cơ chế giao ban định kỳ giữa các bên chưa được duy trì thường xuyên để tháo gỡ điểm nghẽn.

    Để giải quyết triệt để những thách thức này và đưa quy chế mới vào thực tiễn, đại diện các địa phương đã đề xuất thực hiện những chuyển đổi chiến lược. Trọng tâm là việc chuyển từ khắc phục sai sót sang chủ động phòng ngừa rủi ro từ sớm thông qua chia sẻ cơ sở dữ liệu số, từng bước thay thế phương thức cung cấp tài liệu thủ công. Các bên thống nhất cần tăng cường kiểm toán chuyên đề và kiểm toán hoạt động tại các lĩnh vực nhạy cảm như bồi thường giải phóng mặt bằng, đấu thầu, định giá đất và khai thác khoáng sản.

    Qua những vướng mắc lặp lại tại các địa phương, Tổng Kiểm toán Nhà nước Nguyễn Hữu Nghĩa khẳng định sẽ tiếp tục đồng hành, hỗ trợ các địa phương. Ông tin tưởng Quy chế phối hợp mới sẽ được triển khai thực chất, hiệu quả, góp phần nâng cao hiệu lực quản lý, sử dụng nguồn lực công, đáp ứng yêu cầu phát triển của Gia Lai, Khánh Hòa và Đắk Lắk trong giai đoạn mới.

    Trong khuôn khổ sự kiện, Kiểm toán Nhà nước đã tổ chức trao Kỷ niệm chương vì sự nghiệp của ngành nhằm tri ân những cá nhân có đóng góp xuất sắc. Đồng thời, cơ quan này đã phối hợp cùng Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam và Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các tỉnh trao tặng biểu trưng nhà tình nghĩa cho các gia đình có công với cách mạng và những hộ dân có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn trên địa bàn ba tỉnh./.

    (Vietnam+)

    Nguồn https://baomoi.com/kiem-toan-nha-nuoc-ky-quy-che-phoi-hop-voi-gia-lai-khanh-hoa-va-dak-lak-c56262117.epi

  • Kiểm toán nhà nước ký Quy chế phối hợp với ba tỉnh Gia Lai, Khánh Hòa và Đắk Lắk

    Tổng Kiểm toán nhà nước Nguyễn Hữu Nghĩa khẳng định, Quy chế phối hợp giữa KTNN và các địa phương đã phát huy hiệu quả thiết thực. Ảnh: XUÂN HỒNG

    Tham dự Hội nghị có các Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng: Tổng Kiểm toán nhà nước Nguyễn Hữu Nghĩa; Bí thư Tỉnh ủy Gia Lai Thái Đại Ngọc; Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa Trần Phong; Bí thư Tỉnh ủy Đắk Lắk Lương Nguyễn Minh Triết; Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Phạm Anh Tuấn. Các Ủy viên dự khuyết Ban Chấp hành Trung ương Đảng: Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Việt Hùng; Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk Đỗ Hữu Huy; Phó Tổng Kiểm toán nhà nước Bùi Quốc Dũng, cùng lãnh đạo HĐND, UBND ba tỉnh, đại diện lãnh đạo các cơ quan thuộc ba tỉnh và lãnh đạo các đơn vị thuộc KTNN.

    Hội nghị diễn ra trong bối cảnh ba tỉnh đã thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp; KTNN khu vực VIII được giao phụ trách địa bàn Gia Lai, Khánh Hòa và Đắk Lắk. Những thay đổi về tổ chức bộ máy, địa giới hành chính và phạm vi quản lý đặt ra yêu cầu hoàn thiện cơ chế phối hợp, bảo đảm hoạt động kiểm toán gắn kết chặt chẽ hơn với công tác lãnh đạo, chỉ đạo, giám sát và điều hành ngân sách tại địa phương.

    Quang cảnh Hội nghị. Ảnh: XUÂN HỒNG

    Phát biểu chào mừng Hội nghị, Bí thư Tỉnh ủy Gia Lai Thái Đại Ngọc nhấn mạnh, cùng với những tiềm năng, cơ hội phát triển mới, địa phương đứng trước yêu cầu ngày càng cao về quản lý, phân bổ và sử dụng hiệu quả các nguồn lực, nhất là trong đầu tư hạ tầng, quản lý ngân sách, đất đai và tài sản công sau sắp xếp. Tỉnh luôn chú trọng tăng cường kỷ luật, kỷ cương tài chính, thực hành tiết kiệm, phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực, gắn huy động nguồn lực với nâng cao hiệu quả sử dụng, phục vụ phát triển kinh tế – xã hội và đời sống Nhân dân.

    Bí thư Tỉnh ủy Gia Lai Thái Đại Ngọc nhấn mạnh, sự phối hợp với KTNN có ý nghĩa thiết thực trong nhận diện những tồn tại, hạn chế, kịp thời chấn chỉnh sai sót, hoàn thiện công tác quản lý. Ảnh: XUÂN HỒNG

    Theo Bí thư Tỉnh ủy Gia Lai, sự phối hợp với KTNN có ý nghĩa thiết thực trong nhận diện những tồn tại, hạn chế, kịp thời chấn chỉnh sai sót, hoàn thiện công tác quản lý và nâng cao trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị. Hội nghị là dịp để các bên đánh giá kết quả phối hợp, trao đổi khó khăn, vướng mắc từ thực tiễn và thống nhất phương thức phối hợp phù hợp với yêu cầu nhiệm vụ trong giai đoạn mới.

    Báo cáo tại Hội nghị, Kiểm toán trưởng KTNN khu vực VIII Huỳnh Ngọc Quang cho biết, thời gian qua, công tác phối hợp giữa KTNN với Thường trực HĐND, UBND các tỉnh ngày càng đi vào thực chất, góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động kiểm toán, giám sát và quản lý, điều hành ngân sách địa phương.

    Trong xây dựng kế hoạch kiểm toán, KTNN phối hợp với các địa phương khảo sát, thu thập thông tin, xác định đầu mối kiểm toán; lấy ý kiến HĐND, UBND và cơ quan thanh tra nhằm hạn chế trùng lặp, chồng chéo giữa hoạt động kiểm toán với thanh tra, kiểm tra, giám sát. Trong quá trình kiểm toán, các địa phương phối hợp cung cấp hồ sơ, tài liệu, giải trình và trao đổi thông tin, góp phần nâng cao chất lượng, tính chặt chẽ và khả thi của kết luận, kiến nghị kiểm toán.

    Kết quả kiểm toán cũng là nguồn thông tin quan trọng phục vụ HĐND các tỉnh trong hoạt động giám sát, thẩm tra, phê chuẩn quyết toán và quyết định các vấn đề về dự toán, phân bổ ngân sách theo thẩm quyền. Đối với chính quyền địa phương, kết quả kiểm toán giúp nhận diện, chấn chỉnh hạn chế trong quản lý, điều hành, hoàn thiện cơ chế, chính sách, tăng cường kỷ luật, kỷ cương tài chính, ngân sách và nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng tài chính công, tài sản công.

    Ký Quy chế phối hợp công tác giữa Kiểm toán nhà nước (KTNN) với Ban Thường vụ Thành ủy/Tỉnh ủy, Thường trực HĐND, UBND tỉnh Gia Lai. Ảnh: XUÂN HỒNG

    Tỷ lệ thực hiện kiến nghị kiểm toán trên địa bàn KTNN khu vực VIII lũy kế đến tháng 9/2026 đạt 94,6%. KTNN khu vực VIII còn tham gia các kỳ họp HĐND, đóng góp ý kiến về dự toán, quyết toán ngân sách và phối hợp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện kiến nghị kiểm toán.

    Quy chế phối hợp mới được ký kết giữa KTNN với Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Thường trực HĐND và UBND từng tỉnh, gồm 3 chương, 11 điều, có hiệu lực kể từ ngày ký. Quy chế xác định 10 nội dung phối hợp chủ yếu, từ trao đổi thông tin, xây dựng kế hoạch và tổ chức kiểm toán đến thực hiện kiến nghị kiểm toán, sử dụng kết quả kiểm toán phục vụ hoạt động giám sát, thẩm tra, quyết định dự toán, phê chuẩn quyết toán ngân sách; đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ; tuyên truyền, phổ biến pháp luật; chuyển giao thông tin về tội phạm tham nhũng, lãng phí, tiêu cực theo quy định và xử lý tình trạng trùng lặp, chồng chéo giữa thanh tra với kiểm toán.

    Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk Đỗ Hữu Huy cho rằng, Quy chế phối hợp có ý nghĩa chiến lược. 

    Phát biểu tại Hội nghị, lãnh đạo các địa phương đề xuất nhiều giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả phối hợp, trong đó nhấn mạnh yêu cầu chủ động phòng ngừa sai phạm, tăng cường chia sẻ dữ liệu và kịp thời tháo gỡ vướng mắc về cơ chế, chính sách.

    Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk Đỗ Hữu Huy cho rằng, Quy chế phối hợp có ý nghĩa chiến lược trong bối cảnh khu vực đẩy mạnh phát triển hạ tầng liên vùng, logistics cảng biển, năng lượng tái tạo và các dự án an sinh xã hội. Quy mô đầu tư công ngày càng lớn đặt ra yêu cầu cao hơn đối với công tác quản lý, điều hành, phòng ngừa thất thoát, lãng phí và nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực.

    Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk Đỗ Hữu Huy đề xuất ba chuyển đổi chiến lược. Thứ nhất, chuyển từ khắc phục sai sót sang xử lý nguyên nhân gốc rễ, chủ động phòng ngừa rủi ro từ sớm. Trước hết, KTNN cần tăng cường kiểm toán chuyên đề, kiểm toán hoạt động, kịp thời cảnh báo nguy cơ sai phạm có tính hệ thống trong các lĩnh vực như bồi thường, giải phóng mặt bằng, đấu thầu dự án, định giá đất, quản lý, bảo vệ rừng và khai thác khoáng sản.

    Thứ hai, chuyển từ cung cấp hồ sơ, tài liệu thủ công sang chia sẻ dữ liệu số, tăng cường giám sát dựa trên dữ liệu. Việc kết nối cơ sở dữ liệu giữa chính quyền địa phương và KTNN sẽ góp phần rút ngắn thời gian xử lý thủ tục, hạn chế sao gửi hồ sơ nhiều lần, đồng thời nâng cao năng lực phân tích, phát hiện và cảnh báo rủi ro.

    Ký Quy chế phối hợp công tác giữa Kiểm toán nhà nước (KTNN) với Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Thường trực HĐND, UBND tỉnh Đắk Lắk. Ảnh: XUÂN HỒNG

    Thứ ba, chuyển từ xử lý kiến nghị sự vụ sang đúc kết thực tiễn, kiến tạo thể chế và tháo gỡ điểm nghẽn. Theo Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk, những khó khăn, vướng mắc lặp lại tại ba tỉnh cần được tổng hợp, phân tích để nhận diện quy định pháp luật còn bất cập, từ đó đề xuất giải pháp căn cơ. Ông mong muốn KTNN tiếp tục phát huy tính độc lập và năng lực chuyên môn, kịp thời kiến nghị Quốc hội, Chính phủ hoàn thiện chính sách, pháp luật, tháo gỡ rào cản và khơi thông nguồn lực phục vụ phát triển.

    Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Việt Hùng cho biết, sau hợp nhất tỉnh và triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp, Khánh Hòa đang hoàn thiện việc bàn giao, sắp xếp và xử lý nhà, đất, trụ sở dôi dư. Tỉnh đặt mục tiêu sớm đưa các tài sản này vào sử dụng đúng mục đích, tránh bỏ trống, xuống cấp, gây lãng phí.

    Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Việt Hùng đề nghị KTNN hỗ trợ địa phương nhận diện rủi ro, bất cập qua hoạt động kiểm toán.

    Đồng chí Nguyễn Việt Hùng đề nghị KTNN hỗ trợ địa phương nhận diện rủi ro, bất cập qua hoạt động kiểm toán để kịp thời chấn chỉnh; đồng thời làm rõ những vướng mắc về cơ chế, chính sách và kiến nghị cấp có thẩm quyền giải quyết. Tỉnh cũng mong muốn KTNN phối hợp bồi dưỡng nghiệp vụ tài chính, ngân sách và quản lý tài sản công cho cán bộ cấp xã, giúp chính quyền cơ sở thực hiện tốt nhiệm vụ, thẩm quyền được giao theo mô hình mới.

    Phát biểu kết luận Hội nghị, Tổng Kiểm toán nhà nước Nguyễn Hữu Nghĩa khẳng định, Quy chế phối hợp giữa KTNN và các địa phương đã phát huy hiệu quả thiết thực, góp phần nâng cao chất lượng hoạt động kiểm toán, tăng cường kỷ luật, kỷ cương, minh bạch và trách nhiệm giải trình trong quản lý, sử dụng ngân sách, tài chính công, tài sản công; đồng thời phát huy vai trò giám sát của HĐND và trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong quản lý nguồn lực công.

    Thời gian qua, KTNN đã triển khai nhiều cuộc kiểm toán ngân sách địa phương, kiểm toán chuyên đề và kiểm toán hoạt động tại Gia Lai, Khánh Hòa và Đắk Lắk, tập trung vào những lĩnh vực trọng yếu, tiềm ẩn rủi ro. Qua kiểm toán, KTNN ghi nhận kết quả đạt được, chỉ ra những hạn chế, bất cập và kiến nghị giải pháp khắc phục. Sự phối hợp giữa KTNN và các địa phương ngày càng chặt chẽ, từ tổ chức kiểm toán, trao đổi thông tin đến theo dõi, đôn đốc thực hiện kiến nghị. Tỷ lệ thực hiện kiến nghị kiểm toán lũy kế đến tháng 9/2026 đạt 94,6%.

    Ký Quy chế phối hợp công tác giữa Kiểm toán nhà nước (KTNN) với Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Thường trực HĐND, UBND tỉnh Khánh Hòa. Ảnh: XUÂN HỒNG

    Để Quy chế phối hợp mới phát huy hiệu quả, Tổng Kiểm toán nhà nước đề nghị KTNN khu vực VIII bám sát đặc thù từng địa phương, lựa chọn nội dung kiểm toán trọng tâm, trọng điểm; phối hợp sớm trong xây dựng kế hoạch, hạn chế chồng chéo với hoạt động thanh tra, kiểm tra và tăng cường đôn đốc thực hiện kiến nghị. Các địa phương cần đẩy mạnh kết nối, chia sẻ dữ liệu số, xác định rõ trách nhiệm thực hiện những kiến nghị còn tồn đọng sau sắp xếp đơn vị hành chính. HĐND các tỉnh tiếp tục phát huy vai trò giám sát, chủ động đề xuất nội dung kiểm toán và giám sát việc thực hiện kết luận, kiến nghị kiểm toán.

    Nhấn mạnh những điểm mới của Quy chế, Tổng Kiểm toán nhà nước cho biết, phạm vi phối hợp được mở rộng lên 10 nội dung, có sự tham gia của Ban Thường vụ Tỉnh ủy, đồng thời quy định rõ hơn trách nhiệm của các bên. KTNN sẵn sàng phối hợp đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ cho đội ngũ cán bộ tài chính, nhất là cán bộ cấp xã, góp phần nâng cao năng lực quản lý, điều hành ngân sách và tài sản công trong mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

    KTNN trao tặng Kỷ niệm chương “Vì sự nghiệp Kiểm toán nhà nước” nhằm ghi nhận những đóng góp của các cá nhân đối với sự phát triển của Ngành.  Ảnh: XUÂN HỒNG

    Tổng Kiểm toán nhà nước Nguyễn Hữu Nghĩa khẳng định sẽ tiếp tục đồng hành, hỗ trợ các địa phương; tin tưởng Quy chế phối hợp mới sẽ được triển khai thực chất, hiệu quả, góp phần nâng cao hiệu lực quản lý, sử dụng nguồn lực công, đáp ứng yêu cầu phát triển của Gia Lai, Khánh Hòa và Đắk Lắk trong giai đoạn mới.

    Trong khuôn khổ Hội nghị, KTNN trao tặng Kỷ niệm chương “Vì sự nghiệp Kiểm toán nhà nước” nhằm ghi nhận những đóng góp của các cá nhân đối với sự phát triển của ngành.

    Cũng tại Hội nghị, KTNN phối hợp với đại diện Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) và Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các tỉnh trao biểu trưng nhà tình nghĩa cho các gia đình có công với cách mạng, có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn tại Gia Lai, Khánh Hòa và Đắk Lắk.

    KTNN phối hợp với đại diện Vietcombank và Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các tỉnh trao biểu trưng nhà tình nghĩa cho các gia đình có công với cách mạng, có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn.

    Việc sơ kết và ký kết Quy chế phối hợp công tác giữa KTNN với Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Thường trực HĐND, UBND các tỉnh Gia Lai, Khánh Hòa và Đắk Lắk tạo cơ sở để các bên tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả phối hợp trong thực hiện nhiệm vụ. Qua đó, góp phần tăng cường kỷ luật, kỷ cương tài chính, phòng ngừa thất thoát, lãng phí, nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng tài chính công, tài sản công và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của các địa phương trong giai đoạn mới./.

    ĐỨC MINH

    Nguồn https://baomoi.com/kiem-toan-nha-nuoc-ky-quy-che-phoi-hop-voi-ba-tinh-gia-lai-khanh-hoa-va-dak-lak-c56262322.epi

  • HĐND tỉnh Gia Lai giám sát việc thực hiện chính sách về nhà ở xã hội

    Theo đó, đoàn tiến hành giám sát việc thực hiện các chính sách phát triển NƠXH đối với người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3-4-2023 của Thủ tướng Chính phủ và các quy định, cơ chế, chính sách, chỉ tiêu có liên quan trên địa bàn tỉnh từ ngày 1-1-2025 đến 15-9-2026.

    Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3-4-2023, Chính phủ giao tỉnh Gia Lai đến năm 2030 phải hoàn thành 16.600 căn hộ, trong đó, khu vực phía Đông 12.900 căn, khu vực phía Tây 3.700 căn.

    Quang cảnh buổi giám sát. Ảnh: Hồng Thương

    Triển khai kế hoạch, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh ban hành 8 chính sách liên quan về NƠXH và ban hành Kế hoạch số 92/KH-UBND ngày 9-3-2026 triển khai thực hiện phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026-2030.

    Theo đó, tỉnh phấn đấu năm 2026 thực hiện 2.000 căn; năm 2027 là 2.200 căn; năm 2028 là 2.700 căn; năm 2029 là 2.250 căn và năm 2030 là 2.957 căn.

    Đến thời điểm hiện tại, toàn tỉnh đã hoàn thành 5.045 căn,đang thi công 5.596 căn; đã lựa chọn chủ đầu tư và đang triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư để khởi công 7.037 căn; đang triển khai các thủ tục để lựa chọn chủ đầu tư 2 dự án với 3.036 căn.

    Như vậy, tổng số căn hộ đã và sẽ triển khai là 20.714 căn, đảm bảo theo chỉ tiêu đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ giao.

    Lũy kế đến ngày 12-10-2026, toàn tỉnh có 4.430 lượt hộ được giải ngân nguồn vốn tín dụng ưu đãi từ Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh để xây dựng, sửa chữa nhà ở; nhà mua, thuê mua NƠXH với tổng số tiền 1.975 tỷ đồng. Riêng từ đầu năm 2026 đến nay, có 902 khách hàng được vay để mua NƠXH với số tiền giải ngân 294 tỷ đồng.

    Đại diện Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh thông tin việc triển khai chính sách về tiếp cận vốn tín dụng ưu đãi trong triển khai các dự án NƠXH. Ảnh: Hồng Thương

    Phát biểu tại buổi giám sát, Trưởng Ban Văn hóa – Xã hội HĐND tỉnh Huỳnh Thị Ngọc Hà đánh giá cao nỗ lực của Sở Xây dựng trong tham mưu UBND tỉnh ban hành các chủ trương, chính sách tổ chức thực hiện các cơ chế, chính sách triển khai các chính sách cũng như kế hoạch phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh.

    Đồng thời, Trưởng Ban Văn hóa – Xã hội HĐND tỉnh đề nghị Sở Xây dựng tiếp tục bám sát tiến độ thực tế, khả năng hoàn thành của các dự án; phối hợp tháo gỡ khó khăn cho người dân trong tiếp cận các chính sách về NƠXH, nhất là về vốn vay ưu đãi, xác nhận các điều kiện về nhà ở, thu nhập, chia sẻ dữ liệu liên quan trong thực hiện các thủ tục hành chính, quản lý chất lượng vận hành các dự án sau khi đưa vào sử dụng.

    Cùng với đó, rà soát, xác định nhu cầu tiếp cận các chính sách theo Nghị quyết số 52/2026/NQ-HĐND của HĐND tỉnh quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn tỉnh đến năm 2030 để làm cơ sở tham mưu UBND tỉnh xem xét bố trí kinh phí trong dự toán ngân sách hàng năm.

    Đối với những dự án chậm tiến độ và một số quỹ đất về NƠXH chưa lựa chọn được nhà đầu tư, Trưởng Ban Văn hóa – Xã hội HĐND tỉnh đề nghị Sở Xây dựng tiếp tục tham mưu UBND tỉnh ban hành các phương án tháo gỡ; đồng thời, tăng cường kiểm tra, xử lý trường hợp vi phạm để đảm bảo tiến độ các dự án, hoàn thành chỉ tiêu về phát triển NƠXH đã được đề ra trong năm 2026 cũng như giai đoạn 2021-2030.

    HỒNG THƯƠNG

    Nguồn https://baomoi.com/hdnd-tinh-gia-lai-giam-sat-viec-thuc-hien-chinh-sach-ve-nha-o-xa-hoi-c56262019.epi

  • Gia Lai: Đấu giá quyền sử dụng đất dự án Trung tâm trưng bày cà phê chất lượng cao

    Theo quyết định, khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích 13.473,5 m2 thuộc lô đất thương mại – dịch vụ ký hiệu TM-3 tại khu vực phường Hội Phú. Hiện trạng là đất trống do Nhà nước quản lý.

    UBND tỉnh Gia Lai vừa quyết định đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Trung tâm trưng bày cà phê chất lượng cao tại phường Hội Phú. Ảnh: Hà Duy

    Quy mô thiết kế của dự án gồm: công trình nhà trưng bày và dịch vụ có diện tích xây dựng 5.322 m2, chiều cao 5 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 26.610 m2.

    Ngoài ra, dự án còn bố trí 2.467,5 m2 đất cây xanh cùng 5.684 m2 đất dành cho giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật và sân bãi.

    Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu dịch vụ, thương mại và trưng bày đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật; khai thác hiệu quả quỹ đất dịch vụ tại khu vực đường Nguyễn Bình; góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị, chỉnh trang kiến trúc cảnh quan, nâng cao giá trị sử dụng đất và tạo điểm nhấn không gian cho khu vực.

    Đồng thời, dự án đáp ứng nhu cầu phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ, trưng bày, giới thiệu các sản phẩm cà phê chất lượng cao, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

    Hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, thời hạn cho thuê đất và thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án không quá 24 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

    UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai chủ trì tổ chức triển khai thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất nêu trên theo đúng quy định của pháp luật.

    HÀ DUY

    Nguồn https://baomoi.com/gia-lai-dau-gia-quyen-su-dung-dat-du-an-trung-tam-trung-bay-ca-phe-chat-luong-cao-c56262062.epi

  • Kiểm điểm tiến độ giải phóng mặt bằng và giải ngân vốn đầu tư công Dự án xây dựng cầu Ninh Cường

    Quang cảnh hội nghị.

    Dự hội nghị có lãnh đạo các sở, ngành liên quan; đại diện Ban Quản lý dự án Thăng Long (Bộ Xây dựng), Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 tỉnh Ninh Bình; lãnh đạo UBND xã Ninh Cường và xã Nghĩa Hưng.

    Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 111/TB-VPUBND ngày 21/5/2026 về tiến độ giải phóng mặt bằng Dự án Xây dựng cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ trên Quốc lộ 37B, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 đã phối hợp với các đơn vị liên quan tháo gỡ vướng mắc, xây dựng kế hoạch GPMB tại hai xã Ninh Cường, Nghĩa Hưng.

    Tại xã Nghĩa Hưng, Dự án có tổng diện tích đất dự kiến thu hồi 24.960 m², ảnh hưởng đến 32 hộ dân và 2 cơ quan, tổ chức. Đến nay, địa phương đã bàn giao 18.340,2 m² diện tích đất công, đất công ích do UBND xã quản lý và đất nông nghiệp, đạt khoảng 75,4%. Hiện còn 2 hộ chưa đồng thuận với phương án bồi thường, đang được tuyên truyền, vận động.

    Tại xã Ninh Cường có tổng diện tích đất thu hồi là 19.873 m², đến nay đã thu hồi 7.797,9 m² và hoàn thành thủ tục bồi thường, hỗ trợ di dời tàu của Công ty Minh Khai. Hiện còn 77 hộ đất ở và 5 cơ quan, tổ chức đang được tuyên truyền, vận động, lấy ý kiến về phương án bồi thường, phấn đấu phê duyệt phương án bồi thường trước ngày 15/11/2026.

    Công tác xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tại xã Nghĩa Hưng đang được đơn vị tư vấn tập trung triển khai thực hiện. Việc di dời, hoàn trả công trình điện đang được triển khai tại các vị trí có mặt bằng.

    Đối với công tác giải ngân, dự án có tổng mức đầu tư 289,075 tỷ đồng, đã được cấp 52,2 tỷ đồng. Đến ngày 4/10/2026, giải ngân đạt 49,08 tỷ đồng, trong đó xã Nghĩa Hưng 47,24 tỷ đồng, xã Ninh Cường 1,84 tỷ đồng. Dự kiến trong tháng 10/2026, dự án tiếp tục giải ngân 95,41 tỷ đồng, đáp ứng yêu cầu triển khai công tác GPMB.

    Trên diện tích mặt bằng được bàn giao, nhà thầu đang triển khai 4 mũi thi công khoan cọc nhồi gồm: Trụ chính P6 hoàn thành 6/12 cọc; trụ P7 hoàn thành 12/12 cọc; cầu dẫn phía Ninh Cường hoàn thành 5/25 cọc; cầu dẫn phía Nghĩa Hưng hoàn thành 4/25 cọc.

    Lãnh đạo Sở Tài chính phát biểu tại hội nghị.

    Lãnh đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 phát biểu tại hội nghị.

    Lãnh đạo xã Nghĩa Hưng phát biểu tại hội nghị.

    Lãnh đạo xã Ninh Cường phát biểu tại hội nghị.

    Tại hội nghị, các đại biểu tập trung đánh giá tình hình triển khai dự án, tiến độ thực hiện công tác GPMB; tình hình thực hiện kế hoạch vốn, giải ngân vốn đầu tư công và những khó khăn, vướng mắc ảnh hưởng đến tiến độ dự án. Đại diện các cơ quan, đơn vị, địa phương cũng trao đổi về những vấn đề phát sinh, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các nhiệm vụ được giao.

    Hiện nay, công tác GPMB còn một số vướng mắc. Tại xã Nghĩa Hưng, 2 hộ dân bị ảnh hưởng một phần nhà ở, đề nghị không thu hồi hoặc bồi thường toàn bộ công trình nếu phải giải tỏa. Tại xã Ninh Cường, người dân kiến nghị điều chỉnh giá bồi thường đất, giá đất khu tái định cư và đề nghị thu hồi toàn bộ diện tích còn lại không thể sử dụng.

    Để bảo đảm tiến độ dự án, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 đề nghị tỉnh xem xét ứng vốn để chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (dự kiến còn thiếu khoảng 90 tỷ đồng).

    Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Cao Sơn phát biểu kết luận hội nghị.

    Phát biểu kết luận hội nghị, đồng chí Nguyễn Cao Sơn, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh ghi nhận, đánh giá cao sự nỗ lực, trách nhiệm của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2, xã Nghĩa Hưng và xã Ninh Cường trong công tác GPMB phục vụ triển khai dự án.

    Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị trong thời gian tới xã Nghĩa Hưng và xã Ninh Cường tiếp tục rà soát toàn bộ diện tích mặt bằng còn lại, tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh; tăng cường tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng xây dựng công trình.

    Các địa phương cần xây dựng tiến độ chi tiết các công việc, xác định rõ các mốc hoàn thành đối với từng phần việc, thường xuyên cập nhật tình hình thực hiện và kịp thời báo cáo những khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền; đồng thời đẩy nhanh tiến độ thi công khu tái định cư phục vụ dự án.

    Đối với Ban bQuản lý dự án đầu tư xây dựng số 2, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương, các đơn vị liên quan xác định rõ những nội dung còn tồn tại, xây dựng kế hoạch và lộ trình xử lý cụ thể, phân công rõ trách nhiệm, bảo đảm tiến độ bàn giao mặt bằng cho dự án.

    Đối với nhà thầu xây dựng, mặt bằng có đến đâu cần huy động nhân lực, máy móc, thiết bị, tổ chức thi công ngay đến đó; tổ chức thi công khoa học, hợp lý và an toàn.

    Nhấn mạnh tầm quan trọng của dự án đối với việc hoàn thiện hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông, tăng cường kết nối, tạo thuận lợi cho việc đi lại, giao thương của người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Cao Sơn yêu cầu các sở, ngành, đơn vị liên quan và chính quyền địa phương nêu cao tinh thần trách nhiệm, quyết liệt hơn nữa trong triển khai các nhiệm vụ, không để những khó khăn, vướng mắc kéo dài làm ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án.

    Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Cao Sơn kiểm tra dự án xây dựng cầu Ninh Cường vị trí thuộc xã Nghĩa Hưng.

    Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Cao Sơn kiểm tra dự án xây dựng cầu Ninh Cường vị trí thuộc xã Ninh Cường.

    Trước đó, Đoàn công tác đã kiểm tra thực địa khu vực triển khai dự án tại địa bàn xã Nghĩa Hưng và xã Ninh Cường.

    Tiến Đoàn-Anh Tuấn

    Nguồn https://baomoi.com/kiem-diem-tien-do-giai-phong-mat-bang-va-giai-ngan-von-dau-tu-cong-du-an-xay-dung-cau-ninh-cuong-c56262080.epi

  • Gia Lai đấu giá đất xây Trung tâm cà phê chất lượng cao 287 tỷ đồng

    Ngày 13/10, thông tin từ UBND tỉnh Gia Lai cho biết đơn vị vừa ban hành Quyết định số 4312/QĐ-UBND về việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Trung tâm trưng bày cà phê chất lượng cao tại phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai.

    Theo quyết định, khu đất thực hiện dự án có diện tích 13.473,5 m², thuộc lô đất thương mại – dịch vụ ký hiệu TM-3 theo quy hoạch được phê duyệt. Hiện trạng khu đất là đất trống do Nhà nước quản lý.

    Dự án tạo không gian trưng bày và giới thiệu cà phê chất lượng cao, nâng cao giá trị sản phẩm cà phê Gia Lai.

    Dự án hướng đến đầu tư xây dựng khu dịch vụ, thương mại và trưng bày đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu khai thác các hoạt động thương mại, dịch vụ, trưng bày, giới thiệu sản phẩm. Qua đó, góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị, chỉnh trang cảnh quan và tạo điểm nhấn cho khu vực.

    Về quy mô, dự án dự kiến xây dựng công trình nhà trưng bày và dịch vụ có diện tích khoảng 5.322 m², cao 5 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 26.610 m². Phần diện tích còn lại được bố trí cây xanh, giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật và sân bãi.

    Cụ thể, đất xây dựng công trình chiếm 5.322 m², tương đương 39,5% tổng diện tích khu đất; đất cây xanh chiếm 2.467,5 m², tương đương 18,31%; đất giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật và sân bãi chiếm 5.684 m², tương đương 42,19%.

    Theo quyết định, hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn thuê đất là 50 năm; thời hạn hoạt động của dự án cũng là 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất của UBND tỉnh.

    Dự án dự kiến hoàn thành trước 24 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai được giao tổ chức triển khai đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.

    Việc triển khai dự án được kỳ vọng góp phần phát triển hạ tầng thương mại, dịch vụ, tạo không gian trưng bày và giới thiệu cà phê chất lượng cao, qua đó nâng cao giá trị sản phẩm cà phê và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

    Trước đó, UBND tỉnh Gia Lai có Quyết định số 3413/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Trung tâm trưng bày cà phê chất lượng cao, phường Hội Phú. Dự án có tổng vốn đầu tư 287 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm.

    Hiền Mai

    Nguồn https://baomoi.com/gia-lai-dau-gia-dat-xay-trung-tam-ca-phe-chat-luong-cao-287-ty-dong-c56262060.epi

  • TOD: Từ gia tăng giá trị bất động sản đến nâng cao năng suất đô thị Thành phố Hồ Chí Minh

    TOD có thể giúp Thành phố Hồ Chí Minh hình thành các trung tâm tăng trưởng mới. (Ảnh: CTV)

    Đó là chia sẻ của bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận tư vấn chiến lược, Cushman & Wakefield Việt Nam khi trao đổi với báo chí về nội dung TOD tại Thành phố Hồ Chí Minh.

    Quan sát sau khi tuyến metro số 1 của Thành phố bắt đầu đi vào hoạt động, Cushman & Wakefield Việt Nam thấy rằng các dự án dọc tuyến được hưởng lợi rõ rệt: giá nhà tăng nhanh và thanh khoản tốt hơn, trung tâm thương mại đông khách hơn nên tỷ lệ lấp đầy cải thiện hơn. Điều này cũng góp phần thay đổi cách nhà đầu tư đánh giá địa điểm phát triển dự án. Nếu trước đây quyết định đầu tư chủ yếu dựa trên vị trí địa lý thì hiện nay khả năng kết nối và thời gian di chuyển ngày càng được coi trọng.

    TOD trở thành tiêu chí chiến lược trong đầu tư mới

    Theo bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, chi phí sở hữu phương tiện cá nhân ngày càng cao, khả năng và thời gian tiếp cận hệ thống giao thông công cộng chất lượng như tuyến metro trở thành một lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Và TOD đang từ một tiêu chí điểm cộng trở thành một tiêu chí chiến lược trong quá trình đánh giá cơ hội đầu tư tại Thành phố Hồ Chí Minh nhờ khả năng tăng giá trị tài sản trong dài hạn.

    Căn hộ sẽ ghi nhận sự gia tăng trong nhu cầu ở thực lẫn nhu cầu cho thuê, hưởng lợi từ khả năng rút ngắn thời gian di chuyển, nhất là với nhóm người trẻ, gia đình trẻ và người lao động đô thị muốn sống xa trung tâm để tận hưởng không gian xanh, đủ tiện ích nhưng vẫn kết nối thuận tiện vào trụ sở làm việc trong lõi trung tâm.

    Tuy nhiên, xét trong dài hạn, nhóm hưởng lợi lớn nhất sẽ là các dự án hỗn hợp kết hợp nhà ở, văn phòng, bán lẻ, dịch vụ và tiện ích công cộng trong bán kính đi bộ quanh nhà ga. Sự bổ trợ giữa các chức năng giúp duy trì dòng người trong nhiều khung giờ, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tạo sức sống bền vững cho toàn khu vực.

    Kinh nghiệm tại nhiều thành phố như Tokyo, Hong Kong (Trung Quốc), Singapore hay Seoul, hệ thống metro đã góp phần hình thành mô hình đô thị đa cực với nhiều trung tâm kinh doanh vệ tinh dọc theo các hành lang giao thông công cộng, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào một lõi trung tâm “đơn cực” truyền thống.

    Khi đó, lõi đô thị truyền thống vẫn giữ vai trò trung tâm tài chính, quản trị và dịch vụ cao cấp, nhưng một phần nhu cầu văn phòng, bán lẻ, nhà ở và giải trí bắt đầu dịch chuyển sang các cụm đô thị mới có kết nối giao thông công cộng tốt hơn. Điều này giúp thành phố giảm áp lực lên lõi trung tâm, đồng thời tạo thêm các cực tăng trưởng kinh tế mới.

    Xu hướng này có thể rõ hơn tại các khu vực có 3 điều kiện cùng lúc: quỹ đất đủ lớn để tái phát triển, khả năng kết nối liên phương thức tốt và định hướng sử dụng đất đủ đa dạng để thu hút cả cư dân, doanh nghiệp và khách vãng lai.

    Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận tư vấn chiến lược. (Ảnh: Cushman & Wakefield Việt Nam)

    Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc nhận định, Thành phố Hồ Chí Minh đang ở giai đoạn đầu của quá trình này.

    Hiểu đúng, đủ về TOD để phát triển đô thị bền vững

    Chỉ ra các điều kiện để TOD có thể thu hút doanh nghiệp, việc làm và hoạt động kinh tế mới thay vì chỉ gia tăng giá trị gia tăng bất động sản, bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc cho rằng, trước hết, quy hoạch sử dụng đất phải đủ đa dạng. Một khu TOD chỉ có căn hộ sẽ khó tạo ra việc làm và hoạt động kinh tế bền vững. Cần có sự kết hợp hợp lý giữa nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn, y tế, giáo dục, dịch vụ công cộng, không gian xanh và tiện ích cộng đồng.

    Tiếp đến, khả năng đi bộ phải thực chất. TOD không chỉ là “gần metro” mà người dân phải có thể đi bộ an toàn, thuận tiện và dễ chịu từ nhà ga đến nơi ở, nơi làm việc, cửa hàng, trường học và không gian công cộng. Nếu hành khách xuống metro nhưng vẫn phải phụ thuộc vào xe máy hoặc ô-tô cho chặng cuối, hiệu quả của mô hình sẽ bị hạn chế đáng kể.

    Thêm nữa, khu vực cần có mật độ phát triển đủ lớn nhưng được kiểm soát tốt. Mật độ giúp tạo ra lưu lượng người sử dụng, nhu cầu dịch vụ và hiệu quả thương mại, nhưng phải đi cùng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không gian công cộng và năng lực quản lý vận hành tương xứng. Nếu chỉ tăng hệ số sử dụng đất mà không nâng cao chất lượng đô thị, TOD có thể tạo thêm áp lực thay vì giải quyết các vấn đề hiện hữu.

    Ngoài ra, cần có cơ chế phát triển và tái phát triển đất minh bạch. Các khu TOD thường liên quan đến nhiều chủ sở hữu, hiện trạng dân cư phức tạp và nhu cầu tái cấu trúc không gian đô thị. Nếu cơ chế bồi thường, hợp tác công tư và chia sẻ giá trị gia tăng từ đất đai không rõ ràng, nhà đầu tư sẽ khó đưa ra cam kết dài hạn.

    Cuối cùng, mỗi khu TOD cần được định vị theo một chức năng kinh tế phù hợp. Doanh nghiệp không lựa chọn địa điểm chỉ vì có metro, mà còn dựa trên khả năng tiếp cận nhân lực và khách hàng, chi phí hoạt động, chất lượng hạ tầng, hệ sinh thái dịch vụ và hình ảnh thương mại.

    Tùy vào lợi thế từng khu vực, TOD có thể được định hướng thành trung tâm tài chính, công nghệ, giáo dục, y tế, bán lẻ, logistics đô thị hoặc du lịch. Khi những điều kiện này được đáp ứng đồng thời, TOD mới có thể vượt ra ngoài câu chuyện tăng giá đất để trở thành động lực thu hút doanh nghiệp, tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.

    Mục tiêu cuối cùng của TOD không phải là làm tăng giá đất mà là nâng cao khả năng tiếp cận, hiệu quả sử dụng đất và năng suất đô thị. (Ảnh: CTV)

    Khi người dân lựa chọn sinh sống, doanh nghiệp chủ động đặt văn phòng, cửa hàng hoặc cơ sở dịch vụ, và người lao động thường xuyên di chuyển đến khu vực bằng giao thông công cộng, điều đó cho thấy nơi đây đã thực sự trở thành một trung tâm hoạt động kinh tế. Khu vực khi ấy không chỉ có giá trị tài sản cao hơn mà còn tạo ra dòng người, việc làm, dòng vốn và nhu cầu sử dụng dịch vụ bền vững.

    Thực tế hiện nay vẫn còn có sự hiểu lầm phổ biến khi cho rằng, TOD đồng nghĩa với việc phát triển bất động sản gần nhà ga metro. Đúng ra, “gần metro” chỉ là điều kiện ban đầu. TOD đúng nghĩa là mô hình phát triển đô thị tích hợp dựa trên giao thông công cộng, trong đó nhà ga trở thành hạt nhân tổ chức không gian sống, làm việc, thương mại, dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng.

    Vì thế, nếu được triển khai đúng, TOD có thể giúp Thành phố Hồ Chí Minh hình thành các trung tâm tăng trưởng mới, giảm áp lực lên khu vực trung tâm hiện hữu, cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở và nâng cao năng lực cạnh tranh đô thị. Ngược lại, nếu quy hoạch thiếu đồng bộ, TOD có thể chỉ tạo ra làn sóng tăng giá đất quanh nhà ga mà chưa mang lại sự cải thiện tương xứng về chất lượng sống và giá trị kinh tế cho địa phương.

    LÊ NGUYỄN

    Nguồn https://baomoi.com/tod-tu-gia-tang-gia-tri-bat-dong-san-den-nang-cao-nang-suat-do-thi-thanh-pho-ho-chi-minh-c56262039.epi

  • Có gì ở bến xe hình tròn độc đáo trị giá 120 tỷ đồng tại cửa ngõ Thủ đô?

    Nguồn https://baomoi.com/co-gi-o-ben-xe-hinh-tron-doc-dao-tri-gia-120-ty-dong-tai-cua-ngo-thu-do-c56262001.epi

  • Thủ tướng Lê Minh Hưng đi thị sát, kiểm tra các dự án chống ngập ở Thành phố Hồ Chí Minh

    Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng đi thị sát, kiểm tra công trình Cống Tân Thuận ngăn triều – một trong các dự án chống ngập ở Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: THANH GIANG)

    Dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương-Bến Cát-rạch Nước Lên là một trong những công trình trọng điểm của Thành phố Hồ Chí Minh. Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị Thành phố Hồ Chí Minh, dự án được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt năm 2022 và điều chỉnh vào năm 2025, với tổng mức đầu tư hơn 9.030 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2021 đến năm 2026.

    Dự án gồm 10 gói thầu xây lắp, khởi công ngày 23/2/2023. Đến nay, sản lượng nghiệm thu đạt gần 70%, còn khối lượng thực tế thi công tại hiện trường đạt khoảng 80%. Trong đó, hạng mục kè bờ, cống và cửa xả đã hoàn thành khoảng 98%; hạng mục giao thông và hạ tầng đạt khoảng 60%.

    Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tặng quà động viên các đơn vị đang thi công bờ kè kênh Tham Lương trên địa bàn phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: THANH GIANG)

    Nhiều đoạn tuyến đã hoàn thành thảm nhựa, trồng cây xanh, lát vỉa hè và kết nối với hệ thống hạ tầng hiện hữu. Tổng chiều dài đã thông xe đạt khoảng 42/63km; trong đó khoảng 16km đã hoàn thiện mặt đường nhựa, khoảng 26km đã hoàn thành nền đường và đang chuẩn bị thảm nhựa.

    Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng thăm hỏi, động viên đội ngũ kỹ sư đang làm nhiệm vụ tại hiện trường thi công bờ kè kênh Tham Lương. (Ảnh: THANH GIANG)

    Để bảo đảm mục tiêu hoàn thành dự án vào cuối năm 2026, Ban Quản lý dự án cho biết sẽ tiếp tục phối hợp các địa phương xử lý dứt điểm các điểm còn vướng mặt bằng; đẩy nhanh việc bố trí bãi đổ đất hoặc áp dụng phương án tận thu khoáng sản; kiến nghị hỗ trợ nguồn vật liệu xây dựng, đồng thời xử lý dứt điểm các công trình điện, viễn thông còn ảnh hưởng đến thi công.

    Đây là công trình hạ tầng quan trọng, góp phần cải thiện môi trường, chống ngập, chỉnh trang đô thị và tăng cường kết nối giao thông giữa Thành phố Hồ Chí Minh với các địa phương lân cận như Tây Ninh và Đồng Nai.

    Thủ tướng Lê Minh Hưng nghe giới thiệu về dự án tại khu vực kênh Tham Lương. (Ảnh: THANH GIANG)

    Báo cáo với Thủ tướng Lê Minh Hưng tại buổi thị sát, Công ty trách nhiệm hữu hạn Trung Nam An Triều – Nhà đầu tư, cho biết: Dự án giải quyết ngập do triều khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu – giai đoạn 1 (tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng) đạt khoảng 95% khối lượng. Hiện có 1.500 nhân sự được huy động để kịp hoàn thành, bàn giao công trình vào tháng 11 tới.

    Đây là dự án chống ngập có ý nghĩa lớn đối với khu vực trung tâm và phía nam Thành phố Hồ Chí Minh, giúp kiểm soát ngập cho khu vực rộng 570km2 ở bờ hữu sông Sài Gòn và trung tâm Thành phố, nơi có khoảng 6,5 triệu người sinh sống.

    Công trình cống Tân Thuận ngăn triều tại Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: THANH GIANG)

    Công trình cống Tân Thuận ngăn triều tại Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: THANH GIANG)

    Dự án được khởi công năm 2016, thực hiện theo hợp đồng BT. Công trình gồm 6 cống ngăn triều lớn, hệ thống đê bao ven sông Sài Gòn và các hạng mục phụ trợ.

    Cùng với đó, công trình còn xây dựng tuyến đê bao-kè ven sông Sài Gòn từ Vàm Thuật đến Sông Kinh, tổng chiều dài khoảng 7,8km tại các đoạn xung yếu; kết hợp cống nhỏ có khẩu độ từ 1-10m trên đoạn từ Vàm Thuật đến Mương Chuối. Hệ thống đê/kè được xây dựng đồng bộ với các cống kiểm soát triều.

    Xây dựng Nhà quản lý trung tâm và hệ thống quan trắc-điều khiển tự động SCADA, phục vụ quản lý và vận hành tập trung toàn bộ hệ thống công trình. Hệ thống này thực hiện thu thập và giám sát dữ liệu mực nước, lượng mưa; điều khiển cửa van, trạm bơm; giám sát, cảnh báo và hỗ trợ điều phối giao thông thủy…

    Dự án được khởi công năm 2016, dự tính hoàn thành năm 2018, tuy nhiên, công trình nhiều lần đình trệ do vướng pháp lý và phương án thanh toán cho nhà đầu tư.

    Thủ tướng Lê Minh Hưng đi thị sát, kiểm tra các hạng mục của công trình. (Ảnh: THANH GIANG)

    Để tháo gỡ các vướng mắc, Trung ương, Chính phủ đã ban hành nhiều chủ trương, kết luận, cơ chế liên quan, trong đó có Nghị quyết số 16/2026/NQ-CP, Nghị quyết số 212/NQ-CP, Nghị quyết số 260/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 257/2025/NĐ-CP.

    Thành phố Hồ Chí Minh phát triển mạnh mẽ hơn 300 năm nay, hệ thống tiêu thoát nước đã cũ kỹ, chắp vá, bên cạnh là hệ thống quản lý và cải thiện hệ thống cống chưa đồng bộ và không khoa học. Với tốc độ phát triển hiện tại của Thành phố, tài nguyên đất và nước đang được khai thác gần như triệt để nhằm phục vụ công nghiệp, nông nghiệp, giao thông và xây dựng.

    Về mặt tự nhiên, Thành phố Hồ Chí Minh nằm ở vùng trũng thấp của khu vực Đông Nam Bộ, nơi tập trung nhiều cửa sông lớn thuộc hệ thống sông Đồng Nai, lại sát với biển nên luôn chịu sự ảnh hưởng biến động từ dòng chảy của sông và triều cường từ biển; 60% đất đai có cao trình thấp dưới 2m, cao trình ở vùng thấp trũng chỉ từ 0 đến 5m nên luôn chịu sự ảnh hưởng trực tiếp và gián tiếp của Triều cường.

    Hệ thống sông rạch chằng chịt, dày đặc với 8% diện tích là sông ngòi, kênh rạch, khiến thủy triều dễ dàng ảnh hưởng và tạo điều kiện ngập nước. Trong đó, địa chất yếu, có khả năng lún hoặc sạt lở. Bên cạnh những cơn mưa lớn, tập trung, kéo dài và có xu hướng ngày một nặng nề.

    Xét đến khía cạnh chủ quan, ý thức giữ gìn vệ sinh, khai thông cống rãnh của đại bộ phận dân cư còn yếu. Cống rãnh thường xuyên bị tắc do rác thải sinh hoạt dân cư, dẫn đến việc nước mưa không thể đổ ra kênh lớn ra sông, làm ngập nặng các con đường trong thành phố.

    Nhằm giải quyết tình trạng ngập úng và tiêu thoát nước ở Thành phố Hồ Chí Minh, có 2 quy hoạch tổng thể đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt như sau:

    Quy hoạch 752: Quy hoạch tổng thể và nghiên cứu khả thi hệ thống thoát nước đô thị và nước thải Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020, Chính phủ phê duyệt bằng Quyết định số 752/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 19/6/2001. Phạm vi dự án có diện tích khoảng 650km2, các giải pháp chính được đề xuất là:

    Phục hồi và xây dựng mới các hệ thống cống thoát nước; cải tạo hệ thống các kênh trục (Nhiêu Lộc-Thị Nghè, Tân Hóa-Lò Gốm, Kênh Đôi-Kênh Tẻ, Tham Lương-Bến Cát,…); nâng cao cốt nền lên +2,0m hoặc sử dụng hệ thống đê bao nhỏ và bơm tiêu đối với các vùng đất thấp.

    Dự án QH752 chưa xét đến ảnh hưởng của biến đổi khí hậu và điều kiện lún nền. Các tuyến cống thoát nước của QH752 được thiết kế với lượng mưa 92mm và mực nước triều +1,32m. Vì vậy, để chống ngập úng và phát huy tác dụng của QH752 cần phải có giải pháp chống ngập do triều có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu và lún nền.

    Quy hoạch 1547: Quy hoạch thủy lợi chống ngập úng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, Phê duyệt tại Quyết định số 1547/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 28/10/2008- có nhiệm vụ chính là chống ngập do triều và lũ, chia ra 3 vùng kiểm soát chống ngập bao gồm: vùng I là toàn bộ khu vực bờ hữu sông Sài Gòn-Nhà Bè và bờ tả sông Vàm Cỏ-Vàm Cỏ Đông; vùng II là vùng ngã ba sông Sài Gòn-Đồng Nai phía bờ tả sông Sài Gòn; và vùng III là khu vực bờ tả sông Nhà Bè-Soài Rạp.

    Dự án An Triều: Giải quyết ngập do triều khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu – giai đoạn 1: quy mô gồm xây dựng 8 cống kiểm soát triều, gồm 6 cống lớn và 2 cống nhỏ. Trong đó, 6 cống lớn có khẩu độ từ 40-160m, cao trình ngưỡng cống từ -10,0m đến -3,6m; 2 cống nhỏ có khẩu độ từ 10-20m. Các công trình được bố trí hệ thống cửa van điều tiết, kết hợp âu thuyền và trạm bơm tại các vị trí phù hợp;

    Xây dựng tuyến đê bao-kè ven sông Sài Gòn từ Vàm Thuật đến Sông Kinh, tổng chiều dài khoảng 7,8km tại các đoạn xung yếu; kết hợp cống nhỏ có khẩu độ từ 1-10m trên đoạn từ Vàm Thuật đến Mương Chuối. Hệ thống đê/kè được xây dựng đồng bộ với các cống kiểm soát triều, công trình tiêu thoát nước, 24 cống nhỏ dưới đê và các hạng mục gia cố, bảo vệ bờ.

    Thủ tướng Lê Minh Hưng đi thị sát, kiểm tra các hạng mục của công trình cống Tân Thuận. (Ảnh: THANH GIANG)

    Xây dựng Nhà quản lý trung tâm và hệ thống quan trắc-điều khiển tự động SCADA, phục vụ quản lý và vận hành tập trung toàn bộ hệ thống công trình. Hệ thống thực hiện thu thập và giám sát dữ liệu mực nước, lượng mưa; điều khiển cửa van, trạm bơm và âu thuyền; giám sát, cảnh báo và hỗ trợ điều phối giao thông thủy, bảo đảm các hạng mục của dự án được vận hành đồng bộ và chủ động.

    Mục tiêu chính của dự án được xác định: Ngăn chặn triều cường, kiểm soát tình trạng ngập do triều cường, chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu cho khu vực nội đô và trung tâm Thành phố, thuộc địa bàn các phường: Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành, Cầu Ông Lãnh; Xóm Chiếu, Khánh Hội, Vĩnh Hội; Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ, Tân Hưng; Chánh Hưng, Phú Định, Bình Đông; và các xã Nhà Bè, Hiệp Phước, Tân Nhựt, Bình Chánh, Hưng Long, Bình Hưng (trước sáp nhập là các Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận 8 và các huyện Nhà Bè, Bình Chánh).

    Chủ động điều tiết, hạ thấp mực nước trong hệ thống sông, kênh, rạch, qua đó nâng cao hiệu quả tiêu thoát nước mưa của các dự án thoát nước đô thị theo Quy hoạch 752. Hỗ trợ trữ nước mưa trong điều kiện mưa lớn kết hợp triều cường, giảm áp lực cho hệ thống cống thoát nước hiện hữu. Góp phần cải thiện môi trường nước, chỉnh trang cảnh quan đô thị và nâng cao chất lượng không gian sống cho người dân khu vực dự án. Bảo đảm yêu cầu giao thông thủy nội địa theo cấp kỹ thuật và quy định hiện hành của Thành phố Hồ Chí Minh.

    Dự án “Giải quyết ngập do triều khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu – giai đoạn 1” là công trình hạ tầng thủy lợi trọng điểm của Thành phố Hồ Chí Minh, được triển khai nhằm kiểm soát ngập úng do triều cường, đồng thời nâng cao năng lực thích ứng với biến đổi khí hậu trong điều kiện đô thị hóa nhanh và nền địa chất yếu. Dự án được xây dựng trên cơ sở các quy hoạch tổng thể đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đặc biệt là Quy hoạch 752 về thoát nước đô thị và Quy hoạch 1547 về thủy lợi chống ngập khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, bảo đảm tính đồng bộ giữa công tác chống ngập do mưa và kiểm soát triều.

    Quy mô đầu tư của dự án bao gồm việc xây dựng 6 cống kiểm soát triều quy mô lớn tại các cửa sông chính: Bến Nghé, Tân Thuận, Phú Xuân, Mương Chuối, Cây Khô và Phú Định, với khẩu độ từ 40m đến 160m; 2 cống kiểm soát nhỏ, khẩu độ 10-25m là Cầu Kinh và Bà Bướm; đồng thời xây dựng tuyến đê bao – kè ven sông Sài Gòn dài khoảng 6,0km tại các đoạn xung yếu từVàm Thuật đến sông Kinh, kết hợp 24cống kiểm soát triều quy mô nhỏcó khẩu độ từ 1m đến 10m. Dự án còn bao gồmnhà quản lý trung tâm, hệ thống quan trắc-điều khiển tự động SCADA, phục vụ công tác vận hành, giám sát và điều tiết mực nước một cách chủ động, linh hoạt.

    Hà Thanh Giang

    Nguồn https://baomoi.com/thu-tuong-le-minh-hung-di-thi-sat-kiem-tra-cac-du-an-chong-ngap-o-thanh-pho-ho-chi-minh-c56261937.epi

  • TPHCM: Cử tri phản ánh thiếu trường học, nhiều học sinh chỉ được học một buổi

    Cử tri Bùi Văn Lý phản ánh về tình trạng thu gom rác giá cao.

    Chiều 13/10, Tổ đại biểu Quốc hội TP.HCM số 1 gồm các đại biểu: Nguyễn Thế Duy, Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Becamex; Thiếu tướng Vũ Huy Khánh, Ủy viên chuyên trách Ủy ban Quốc phòng, An ninh và Đối ngoại của Quốc hội; ông Dương Minh Tuấn, Ủy viên chuyên trách Ủy ban Công tác đại biểu của Quốc hội, tổ chức tiếp xúc cử tri tại các phường: Bình Dương, Thủ Dầu Một, Phú Lợi, Phú An và Chánh Hiệp.

    Tại buổi tiếp xúc cử tri, ông Trần Bá Lệ (cử tri phường Bình Dương) phản ánh việc thiếu trường học tại địa phương, điều này khiến học sinh của một số trường chỉ được học một buổi, buổi còn lại phải đi học thêm bên ngoài.

    Việc học sinh chỉ được học một buổi, buổi còn lại phải học thêm bên ngoài khiến gia đình phải mất thêm một khoản tiền để đóng học sẽ kéo theo cuộc sống bị ảnh hưởng. Ông Lệ mong ngành chức năng cần đầu tư thêm vào ngành giáo dục để học sinh được học 2 buổi/ngày.

    Bà Từ Thị Anh Đào – PCT UBND Phường Bình Dương trả lời kiến nghị cử tri.

    Ông Bùi Văn Lý, cử tri ở khu phố Hòa Phú 6 (phường Bình Dương) phản ánh về việc người dân phải đóng phí thu gom và vận chuyển rác cao hơn, ảnh hưởng đến đời sống của người dân (trong đó chủ yếu là công nhân). Ông Lý kiến nghị chính quyền cấp trên xem xét về giá để người dân ở trọ được hưởng lợi.

    Ngoài ra, một số cử tri phường Bình Dương phản ánh việc bị ảnh hưởng bởi dự án thoát nước, nâng cấp vỉa hè đường Huỳnh Văn Lũy liên quan đến việc bồi thường, giải tỏa, thu hồi đất làm đường nhưng không có quyết định thu hồi, tình trạng giao thông, đèn chiếu sáng…

    Liên quan đến vấn đề thiếu trường học, bà Từ Thị Anh Đào, Phó Chủ tịch UBND phường Bình Dương cho biết, việc thiếu trường học là vấn đề chung, trước khi sáp nhập cũng không đảm bảo các trường học 2 buổi. Phường Bình Dương đã xem xét, đưa vào danh mục đầu tư công 4 trường và đã trình cấp thẩm quyền phê duyệt. Trong thời gian tới, các trường sẽ được đầu tư, xây dựng.

    Nhiều vấn đề khác thuộc thẩm quyền của địa phương cũng được bà Đào thông tin đến cử tri.

    Thiếu tướng Vũ Huy Khánh, Ủy viên chuyên trách Ủy ban Quốc phòng, An ninh và Đối ngoại của Quốc hội trả lời, ghi nhận kiến nghị của cử tri.

    Liên quan đến vấn đề giá thu gom rác thải tăng cao, lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho biết, trước đó giá thu gom rác 3 địa phương khác nhau. Sau khi sáp nhập sẽ có đơn giá thu gom rác chung. Giá thu sẽ chia làm 3 nhóm đối tượng: thu gom, vận chuyển và xử lý.

    Hiện chỉ tính phí thu gom và vận chuyển (xử lý ngân sách thành phố chi). Đơn giá như hiện nay là phù hợp theo định hướng chung của chính phủ…

    Thiếu tướng Vũ Huy Khánh cũng thay mặt Tổ đại biểu Quốc hội số 1 giải đáp một số thắc mắc của cử tri tại các địa phương và ghi nhận những ý kiến, kiến nghị của cử tri.

    Phạm Diện

    Nguồn https://baomoi.com/tphcm-cu-tri-phan-anh-thieu-truong-hoc-nhieu-hoc-sinh-chi-duoc-hoc-mot-buoi-c56262043.epi

error: Bạn đang vi phạm bản quyền !!!