Category: Tin BĐS Việt Nam

Cuộc họp do bà Nguyễn Thị Thu Hằng, Phó Cục trưởng chủ trì, cùng với sự tham dự của đại diện Vụ Pháp chế, Cục Biển và Hải đảo Việt Nam, Cục Chuyển đổi số, Cục Quản lý đất đai thuộc Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Các đại biểu tham dự cuộc họp.

Nội dung liên quan đến đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng khu vực biển, tài sản gắn liền với khu vực biển là nội dung mới được Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các ý kiến tại cuộc họp Tổ soạn thảo Nghị định lần 2 đề nghị bổ sung trên cơ sở yêu cầu về “chuyển mạnh từ tư duy quản lý sang quản trị biển hiện đại, tổng hợp, thống nhất; hoàn thiện cơ chế giao, cho thuê, đăng ký, đấu giá và thực hiện các quyền đối với khu vực biển, khơi thông, huy động và sử dụng hiệu quả nguồn lực biển….” tại Nghị quyết số 20-NQ/TW ngày 28/7/2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa 14 về xây dựng và phát triển Việt Nam về quốc gia biển mạnh.

Tại cuộc họp, thường trực Tổ soạn thảo Nghị định và các đại biểu tập trung rà soát các quy định về trường hợp đăng ký, thẩm quyền đăng ký, hồ sơ, giấy tờ, biểu mẫu và thủ tục và các biểu mẫu thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm đối với quyền sử dụng khu vực biển, tài sản gắn liền với khu vực biển.

Về các trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm đối với quyền sử dụng khu vực biển, tài sản gắn liền với khu vực biển, các đại biểu đã trao đổi, thống nhất quy định: trường hợp đăng ký gồm thế chấp quyền sử dụng khu vực biển, tài sản gắn liền với khu vực biển đã được chứng nhận quyền sở hữu; thế chấp tài sản gắn liền với khu vực biển hình thành trong tương lai; tài sản đã hình thành nhưng chưa được chứng nhận quyền sở hữu và các trường hợp khác theo pháp luật có liên quan. Việc cho phép thế chấp tài sản hình thành trong tương lai được xác định phù hợp với Bộ luật Dân sự, góp phần tăng khả năng tiếp cận vốn và thúc đẩy đầu tư.

Về thẩm quyền đăng ký biện pháp bảo đảm đối với quyền sử dụng khu vực biển, tài sản gắn liền với khu vực biển, các đại biểu đề xuất quy định cơ quan có thẩm quyền đăng ký biện pháp bảo đảm là cơ quan có thẩm quyền đăng ký khu vực biển theo pháp luật về tài nguyên, môi trường biển và hải đảo trên cơ sở đảm bảo phù hợp, đồng bộ với quy định tại dự thảo Luật Tài nguyên, môi trường, biển và hải đảo cũng như dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết Luật này.

Về hồ sơ, thủ tục và biểu mẫu đăng ký biện pháp bảo đảm đối với quyền sử dụng khu vực biển, tài sản gắn liền với khu vực biển, các đại biểu rà soát các điều về hồ sơ, thủ tục đăng ký đối với các trường hợp: Thế chấp khu vực biển, tài sản gắn liền với khu vực biển đã được chứng nhận quyền sở hữu; thế chấp tài sản gắn liền với khu vực biển hình thành trong tương lai; thế chấp tài sản đã hình thành nhưng chưa được chứng nhận quyền sở hữu cùng các biểu mẫu đăng ký lần đầu, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký và văn bản chứng nhận đăng ký. Thông tin về đăng ký quyền sử dụng khu vực biển gồm tọa độ, vị trí, độ cao, độ sâu, mục đích, thời hạn sử dụng, thông tin giấy chứng nhận và mã định danh điện tử; đối với tài sản gắn liền với khu vực biển gồm tên tài sản, tọa độ, vị trí và mã định danh điện tử.

Trên cơ sở các ý kiến tại cuộc họp, thường trực Tổ soạn thảo Nghị định tiếp tục rà soát và chỉnh lý phù hợp các nội dung liên quan của dự thảo, bảo đảm thống nhất, đồng bộ với pháp luật về dân sự, đất đai, tài nguyên, môi trường biển và hải đảo, pháp luật liên quan.

Mưa tạnh nhưng nước vẫn ngập trên đường Hàm Nghi, trưa 6/10.

Bài cuối: Thiết kế đô thị thuận thiên

TP Hồ Chí Minh đang chịu tác động đồng thời của mưa lớn, triều cường, sụt lún, đô thị hóa và những giới hạn của hệ thống thoát nước. Thành phố đã đầu tư nhiều công trình, song một hệ thống được xây dựng theo điều kiện cũ khó có thể đáp ứng mãi trước một đô thị đang thay đổi. Bài toán đặt ra hiện nay rộng hơn việc xử lý một điểm ngập hay bổ sung một công trình. Đó là cách quy hoạch, tổ chức không gian và quản trị nước để thành phố có thể thích ứng trong nhiều thập kỷ tới.

Quy hoạch đô thị gắn với quản trị rủi ro ngập

TP Hồ Chí Minh sau khi mở rộng không gian có sự khác biệt lớn về địa hình, cao độ nền, hệ thống sông rạch và mức độ đô thị hóa giữa các khu vực. Nguy cơ ngập vì thế cũng không giống nhau. Có nơi chịu tác động mạnh của triều, có nơi phụ thuộc nhiều vào khả năng tiêu thoát nước mưa, trong khi những khu vực nền thấp, đất yếu hoặc đô thị hóa nhanh có thể cùng lúc chịu nhiều tác động.

Theo PGS.TS Lê Trung Chơn, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển Bền vững, Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh, bản đồ sụt lún không đồng nghĩa với bản đồ ngập. Muốn xác định đúng rủi ro trong 20 – 50 năm tới cần tích hợp cao độ nền, tốc độ sụt lún, mưa, mực nước sông – triều, hệ thống kênh rạch, sử dụng đất và năng lực tiêu thoát. Những dữ liệu này cần được đưa vào quá trình quy hoạch thay vì chỉ sử dụng khi xử lý các điểm ngập đã xảy ra.

Cùng với việc nhận diện rủi ro, vấn đề đặt ra là tổ chức lại không gian phát triển. KTS Ngô Viết Nam Sơn cho rằng, với tầm nhìn 100 năm, quy hoạch không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu trước mắt mà phải tính đến khả năng dành lại dư địa phát triển cho các thế hệ sau. Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và nước biển dâng, hướng phát triển với mật độ cao cần ưu tiên những khu vực có điều kiện tự nhiên thuận lợi hơn, trong khi những không gian thấp, nhạy cảm với nước cần được cân nhắc kỹ về mật độ và chức năng đô thị.

Thực tế, việc mở rộng không gian đô thị theo hướng đa cực, đa trung tâm cũng là cách giảm áp lực lên khu vực nội đô hiện hữu. Các không gian xanh ngoài giá trị cảnh quan còn có thể trở thành quỹ dự trữ cho phát triển và góp phần tăng khả năng thích ứng của đô thị.

Từ đó, quy hoạch không thể chỉ xác định nơi xây dựng mà còn phải xác định nơi cần giữ lại. Những vùng trũng, hành lang kênh rạch, không gian xanh và khu vực có khả năng trữ nước cần được xem xét ngay trong quá trình tổ chức không gian đô thị. Một khu vực có cao độ thấp nhưng còn không gian thoát nước, trữ nước sẽ có cách ứng xử khác với nơi đã xây dựng dày đặc và gần như không còn khoảng trống cho nước.

Quán hàng góc đường Bùi Viện – Đỗ Quang Đẩu chuyên phục vụ khách Tây nước tràn từ đường vào quán do mưa ngập, trưa 6/10.

PGS.TS Lê Trung Chơn cho rằng, TP Hồ Chí Minh cần xây dựng dữ liệu cốt nền và biến động cao độ mặt đất trên nền tảng bản đồ số dùng chung, cùng hệ thống thông tin ngập lụt gắn với quan trắc sụt lún, nước ngầm, mưa, triều và theo dõi ngập theo thời gian thực. Đây có thể trở thành một lớp thông tin quan trọng trong lập quy hoạch, cấp phép xây dựng và lựa chọn các dự án hạ tầng.

Và đây cũng là hướng đang được TP Hồ Chí Minh đặt ra trong kế hoạch chống ngập giai đoạn 2026 – 2030. Giai đoạn 2028 – 2030, Thành phố xây dựng kế hoạch phát triển hạ tầng thủy lợi thời kỳ 2025 – 2050, tầm nhìn 100 năm; tiếp tục quy hoạch không gian thoát lũ, xác định hành lang thoát lũ tại khu vực ven sông, suối, kênh rạch và tăng cường quan trắc, cảnh báo bằng công nghệ số.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Trương Minh Huy Vũ, ngập không còn là vấn đề của một vài điểm hay chỉ xảy ra theo mùa, mà là bài toán của quá trình phát triển đô thị, cần được giải quyết tổng thể. Thành phố dự kiến trình HĐND quy hoạch tổng thể vào tháng 11/2026; trong đó, có xây dựng hệ thống hạ tầng tích hợp chống ngập và thích ứng với biến đổi khí hậu, phát triển mô hình thành phố bọt biển, các hành lang xanh, khu sinh thái liên kết và đầu tư kiểm soát ngập hạ tầng.

Dành không gian cho nước trong tầm nhìn dài hạn

PGS.TS Nguyễn Phú Quỳnh, Phó Viện trưởng Viện Khoa học Thủy lợi miền Nam, xác định ba ưu tiên trong chiến lược 50 – 100 năm gồm quản trị nước toàn đô thị theo lưu vực; bảo vệ không gian dành cho nước, hoàn thiện các công trình kiểm soát nước chiến lược; xây dựng hệ thống dữ liệu, dự báo và vận hành nước thông minh.

Theo đó, kênh rạch, hồ điều hòa, vùng trũng và hành lang thoát nước cần được xem là hạ tầng thiết yếu, kết nối với hệ thống đê, cống, trạm bơm và các tuyến tiêu chính theo từng lưu vực.

Chia sẻ kinh nghiệm của Hà Lan tại hội thảo về thoát nước, chống ngập trong phát triển đô thị tại TP. Hồ Chí Minh tháng 9/2026 vừa qua, bà Raissa Marteaux, Tổng Lãnh sự Vương quốc Hà Lan tại TP Hồ Chí Minh, cho biết: Hà Lan từng có thời gian dài tìm cách “chống lại nước”, sau đó chuyển sang tư duy “sống cùng dòng sông”. Mô hình “Room for the River” hướng tới tạo thêm không gian cho nước, làm chậm dòng chảy, tăng khả năng lưu trữ và hấp thụ nước, kết hợp hạ tầng xám với hạ tầng xanh – xanh dương và các giải pháp dựa vào thiên nhiên.

Kinh nghiệm này không thể áp dụng nguyên trạng cho TP Hồ Chí Minh, nhưng cho thấy nước cần được tính đến ngay trong cấu trúc đô thị. Hồ điều tiết có thể kết hợp công viên ngập nước; khu đất công cộng có thể được tính toán để tạm giữ nước; bề mặt thấm nước, hành lang xanh và kênh rạch được phục hồi có thể chia sẻ nhiệm vụ với cống và trạm bơm.

Mưa lớn chỉ trong khoảng 30 phút giữa trưa 6/10, nhiều tuyến đường trung tâm TP Hồ Chí Minh bị ngập.

Theo kế hoạch, Thành phố đặt yêu cầu mở rộng hồ điều tiết theo lưu vực, khôi phục không gian nước lớn, nghiên cứu hồ điều hòa ngầm tại quỹ đất công cộng và cải tạo hệ thống cống theo tần suất mưa gia tăng. Các chi lưu bị thu hẹp, bồi lắng hoặc làm phân tán dòng chảy cũng được rà soát để tăng kết nối thủy lực. Việc bảo vệ hành lang thoát lũ, phục hồi kênh rạch và dành quỹ đất cho hồ điều tiết được đặt trong tổng thể hạ tầng đô thị.

PGS.TS Nguyễn Phú Quỳnh cho rằng, công trình chống ngập thường có tuổi thọ vài chục năm, nhưng quyết định quy hoạch có thể ảnh hưởng đến thành phố cả trăm năm. Vì vậy, các thông số thiết kế cần tính đến mưa cực đoan, triều, nước biển dâng, dòng chảy thượng nguồn và sụt lún trong nhiều thập kỷ tới.

Định hướng này phù hợp với Kết luận số 75-KL/TW ngày 28/7/2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về bảo vệ môi trường và chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu trong thời kỳ mới, được cụ thể hóa bằng Chương trình hành động số 31-CTr/TW, đồng thời gắn với định hướng xây dựng và phát triển TP. Hồ Chí Minh trong kỷ nguyên mới tại Nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 19/5/2026 của Bộ Chính trị.

Một đô thị thích ứng với nước không có nghĩa là chấp nhận ngập như điều tất yếu. Thành phố cần xác định nơi nào phải bảo vệ, nơi nào có thể giữ nước và nơi nào cần dành không gian cho dòng chảy. Một tuyến cống có thể sửa chữa, một hồ điều tiết có thể bổ sung, nhưng cấu trúc đô thị đã hình thành rất khó thay đổi. Vì vậy, quy hoạch hôm nay cần tính đến điều kiện của nhiều thập kỷ sau.

TP Hồ Chí Minh không thể loại bỏ hoàn toàn nước khỏi một đô thị sông nước. Điều quan trọng là tổ chức Thành phố để nước có chỗ đi, chỗ chứa và được kiểm soát trước khi trở thành rủi ro. Đó là yêu cầu của một siêu đô thị trong quá trình phát triển lâu dài, bền vững.

Toàn cảnh khu vực trung tâm phường Sông Trí. (Ảnh: Báo Hà Tĩnh)

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ban hành Quyết định số 2422/QĐ-UBND phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng hạ tầng Khu tái định cư tại phường Sông Trí, với tổng mức đầu tư dự kiến 320,979 tỷ đồng. Dự án được triển khai theo Đề án phát triển quỹ đất tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn 2026 – 2030, hướng tới đáp ứng nhu cầu bố trí tái định cư phục vụ các dự án trọng điểm trên địa bàn Khu kinh tế Vũng Áng.

Dự án có diện tích khoảng 29,5 ha tại phường Sông Trí, thuộc đồ án điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chi tiết xây dựng khu tái định cư xã Kỳ Lợi tại phường Kỳ Trinh và phường Hưng Trí (nay là phường Sông Trí), tỷ lệ 1/500. Dự án thuộc nhóm B, sử dụng nguồn ngân sách tỉnh và nguồn ứng vốn Quỹ Phát triển đất tỉnh, thời gian thực hiện trong giai đoạn 2026 – 2027.

Về quy mô đầu tư, dự án bao gồm công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng và xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Các hạng mục chính gồm giao thông, san nền, cấp điện, cấp và thoát nước, nhà văn hóa cùng các công trình liên quan, nhằm hình thành khu tái định cư có hạ tầng thiết yếu phục vụ nhu cầu sinh sống của người dân.

Dự án được chia thành hai dự án thành phần. Trong đó, dự án thành phần 1 thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng trên diện tích khoảng 29,5 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến 93,26 tỷ đồng. Dự án thành phần 2 tập trung đầu tư xây dựng hạ tầng khu tái định cư, gồm hệ thống giao thông, san nền, cấp điện, cấp và thoát nước, nhà văn hóa cùng các hạng mục liên quan, với tổng mức đầu tư dự kiến 227,719 tỷ đồng. Cả hai dự án thành phần đều được triển khai trong giai đoạn 2026 – 2027.

Sau khi hoàn thành, khu tái định cư sẽ tạo thêm quỹ đất phục vụ công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm tại Khu kinh tế Vũng Áng, góp phần bảo đảm nơi ở và điều kiện sinh hoạt cho người dân thuộc diện phải di dời. Việc đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cũng hướng tới nâng cao chất lượng không gian sống, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị tại phường Sông Trí.

UBND tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu các đơn vị được giao làm chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục theo quy định, xây dựng tiến độ chi tiết và tổ chức triển khai để dự án hoàn thành đúng thời gian được phê duyệt. Công tác quản lý, sử dụng nguồn vốn phải bảo đảm đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả, không để xảy ra thất thoát, lãng phí.

Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị và địa phương tham mưu bố trí vốn phù hợp với nhu cầu và tiến độ thực hiện. Quỹ Phát triển đất tỉnh có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục ứng vốn theo quy định.

Các sở, ngành liên quan, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh và UBND phường Sông Trí có trách nhiệm phối hợp, hướng dẫn, hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình thực hiện các thủ tục; kịp thời báo cáo, đề xuất cấp có thẩm quyền giải quyết những khó khăn, vướng mắc phát sinh.

Một góc phường Mỹ Tho, tỉnh Đồng Tháp

Theo Nghị quyết, tỉnh Đồng Tháp miễn toàn bộ thời gian thuê đối với dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thực hiện dự án đầu tư thuộc danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Miễn 30 năm đối với dự án sản xuất, kinh doanh thuộc danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; dự án sản xuất, kinh doanh thuộc danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn; đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác, sử dụng công trình ngầm.

Miễn 25 năm đối với dự án sản xuất, kinh doanh đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; dự án sản xuất, kinh doanh thuộc danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư; dự án sản xuất, kinh doanh thuộc danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

Miễn 20 năm đối với dự án sản xuất, kinh doanh đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn. Miễn 15 năm đối với dự án sản xuất, kinh doanh thuộc danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư. Đối với dự án phi lợi nhuận được miễn toàn bộ thời gian thuê đất.

Đối với cơ sở thực hiện xã hội hóa không thuộc trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và khoản 15 Điều 38 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án xã hội hóa mà nội dung dự án đã được phê duyệt đáp ứng danh mục các loại hình, tiêu chí, quy mô, tiêu chuẩn về xã hội hóa theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được miễn tiền thuê đất 15 năm.

Thời gian miễn tiền thuê đất được tính sau thời gian được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại khoản 2 Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.

Đối với dự án có thời hạn hoạt động ngắn hơn thời gian được miễn tiền thuê đất theo quy định tại Nghị quyết này thì thời gian được miễn tiền thuê đất được tính bằng thời hạn hoạt động của dự án.

Trong bối cảnh Phú Quốc tăng tốc đầu tư hạ tầng, chỉnh trang đô thị và chuẩn bị các điều kiện phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027, tình trạng hồ sơ đất đai tồn đọng, giải quyết thủ tục chậm trễ đang đặt ra yêu cầu cấp thiết về năng lực quản trị và kỷ luật hành chính.

Chỉ đạo của Bí thư Đảng ủy đặc khu Đinh Văn Nơi không chỉ nhằm tháo gỡ áp lực trước mắt, mà còn đặt ra một thông điệp rõ ràng: cải cách hành chính phải được đo bằng kết quả phục vụ người dân, không phải bằng những lời hứa.

Phó Bí thư Tỉnh uỷ An Giang, Bí thư Đảng uỷ đặc khu Phú Quốc Đinh Văn Nơi (áo sơ mi trắng) chỉ đạo tổ cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất trong tháng 11 phải xử lý dứt điểm hồ sơ tồn đọng.

Hơn 3.000 hồ sơ trễ hẹn: Điểm nghẽn không thể xem nhẹ

Theo thông tin từ Trung tâm Phục vụ hành chính công đặc khu Phú Quốc, trong 9 tháng đầu năm 2026, đơn vị đã phục vụ hơn 60.500 lượt công dân, tiếp nhận 63.008 hồ sơ mới. Tỷ lệ hồ sơ nộp trực tuyến đạt 98,23%, cho thấy người dân đã chủ động tiếp cận các phương thức giải quyết thủ tục trên môi trường số.

Tuy nhiên, phía sau tỷ lệ trực tuyến cao là áp lực đáng kể trong khâu xử lý, đặc biệt đối với lĩnh vực đất đai. Theo báo cáo được công bố, có 4.299 hồ sơ đất đai tiếp nhận mới và 1.366 hồ sơ chuyển tồn từ trước; dù các đơn vị đã tập trung giải quyết hơn 1.830 hồ sơ, trên Cổng dịch vụ công vẫn còn hơn 3.000 hồ sơ trễ hẹn chờ xử lý.

Đây không đơn thuần là câu chuyện về số lượng hồ sơ. Mỗi thủ tục đất đai chậm được giải quyết có thể kéo theo những hệ lụy đối với quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, kế hoạch sử dụng tài sản, giao dịch dân sự cũng như hoạt động đầu tư, kinh doanh. Khi tình trạng chậm trễ kéo dài, chi phí thời gian và cơ hội của xã hội cũng tăng theo.

Thực tế tại Phú Quốc có những nguyên nhân khách quan cần được nhìn nhận đầy đủ. Nguồn gốc đất đai ở một số khu vực phức tạp; vướng mắc liên quan đến quy hoạch, đất rừng, tranh chấp và dữ liệu chưa hoàn chỉnh khiến việc thẩm tra, xác minh mất nhiều thời gian. Hạ tầng mạng có lúc quá tải, trong khi lực lượng cán bộ chuyên môn còn thiếu cũng tạo thêm áp lực cho bộ máy giải quyết thủ tục.

Phó Bí thư Tỉnh uỷ An Giang, Bí thư Đảng uỷ đặc khu Phú Quốc Đinh Văn Nơi (áo sơ mi trắng bên trái) chỉ đạo nóng trong về việc tiếp nhận và xử lý ngay không để hồ sơ tồn đọng.

Nhưng khó khăn khách quan không thể trở thành lý do để mọi hồ sơ cùng bị ách tắc. Hồ sơ đầy đủ, đủ điều kiện giải quyết phải được xử lý đúng hạn; hồ sơ có vướng mắc phải được xác định rõ nguyên nhân, hướng xử lý và hướng dẫn cụ thể cho người dân. Đây chính là ranh giới giữa một nền hành chính chỉ tiếp nhận thủ tục với một nền hành chính thực sự giải quyết công việc.

Trong buổi kiểm tra thực tế tại Trung tâm Phục vụ hành chính công và Tổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông Đinh Văn Nơi yêu cầu các đơn vị phân loại hồ sơ, phối hợp tháo gỡ vướng mắc, không để tình trạng tồn đọng kéo dài gây bức xúc trong nhân dân.

Bí thư Đảng ủy đặc khu nhấn mạnh: “Không cam kết hứa hẹn suông”, đồng thời yêu cầu không đưa ra thời hạn nếu chưa có giải pháp thực tế để xử lý lượng hồ sơ đang tồn đọng và tiếp tục phát sinh mỗi ngày.

Thông điệp này chạm đúng một yêu cầu cốt lõi của cải cách hành chính: lời hứa chỉ có giá trị khi đi kèm phương án thực hiện, nguồn lực bảo đảm và kết quả có thể kiểm chứng.

Đo trách nhiệm công vụ bằng kết quả, không bằng lời hứa

Điểm đáng chú ý trong chỉ đạo của ông Đinh Văn Nơi là yêu cầu chuyển từ cách xử lý dàn trải sang phân loại hồ sơ theo bản chất pháp lý và khả năng giải quyết.

Phó Bí thư Tỉnh ủy An Giang, Bí thư Đảng uỷ đặc khu Phú Quốc Đinh Văn Nơi thăm hỏi việc cấp căn cước công dân cho người dân.

Đối với hồ sơ đủ thành phần, đủ điều kiện, các đơn vị phải khẩn trương giải quyết, không để chậm trễ vì những hồ sơ khác đang có tranh chấp hoặc thiếu dữ liệu. Với trường hợp chưa đủ điều kiện, cơ quan chuyên môn cần rà soát, hướng dẫn cụ thể việc bổ sung, hoàn thiện hoặc thực hiện quy trình xử lý phù hợp quy định. Cách làm này giúp tránh tình trạng một nhóm hồ sơ phức tạp làm tắc nghẽn cả hệ thống.

Đặc biệt, ông Đinh Văn Nơi yêu cầu Phòng Nông nghiệp và Môi trường chủ động phối hợp với Trung tâm Phục vụ hành chính công, tăng cường cán bộ có chuyên môn trực tiếp hướng dẫn tại quầy, không để người dân phải đi lại nhiều nơi chỉ để hoàn thiện một thủ tục.

Ông cũng yêu cầu bổ sung nhân lực, trang thiết bị, tập trung kéo giảm các chỉ số tồn đọng và phấn đấu rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ đủ điều kiện từ 10 ngày xuống còn 3 ngày. Mục tiêu được đặt ra phải gắn với điều kiện thực hiện cụ thể, đồng thời bảo đảm tuân thủ trình tự, thủ tục pháp luật.

Một yêu cầu có ý nghĩa lâu dài là đánh giá năng lực cán bộ dựa trên kết quả thực tế trên Cổng dịch vụ công, thay vì chỉ căn cứ vào số lượng hồ sơ còn nằm trên bàn làm việc. Đây là cách tiếp cận hướng tới quản trị theo kết quả đầu ra, tăng tính minh bạch và làm rõ trách nhiệm của từng bộ phận, từng cá nhân.

Tuy nhiên, để chỉ đạo đi vào cuộc sống, việc kiểm đếm số hồ sơ đã giải quyết cần được thực hiện đồng thời với kiểm soát chất lượng. Giải quyết nhanh không có nghĩa là bỏ qua khâu xác minh nguồn gốc đất, điều kiện cấp giấy chứng nhận, quy hoạch hay quyền lợi của các bên liên quan. Rút ngắn thời gian phải bắt đầu từ việc loại bỏ khâu trung gian không cần thiết, phối hợp dữ liệu hiệu quả và phân công đúng người, đúng việc; tuyệt đối không đánh đổi tính pháp lý để lấy thành tích tiến độ.

Đối với địa bàn đang phát triển nhanh như Phú Quốc, nguyên tắc này càng quan trọng. Quản lý đất đai không chỉ liên quan trực tiếp đến tài sản của người dân mà còn gắn với quy hoạch, bảo vệ đất rừng, tài nguyên và môi trường, trật tự xây dựng. Một quyết định hành chính thiếu chặt chẽ hôm nay có thể tạo ra tranh chấp, khiếu kiện hoặc hệ lụy quản lý kéo dài về sau.

Bởi vậy, cải cách hành chính phải song hành với kỷ cương pháp luật. Hồ sơ đúng quy định cần được giải quyết nhanh chóng; hồ sơ chưa đủ điều kiện phải được giải thích rõ ràng; cán bộ để xảy ra chậm trễ do thiếu trách nhiệm phải được xem xét trên cơ sở kết quả thực hiện nhiệm vụ và quy định hiện hành.

Tháo điểm nghẽn thủ tục, củng cố niềm tin trước APEC 2027

Phú Quốc đang đứng trước giai đoạn phát triển có ý nghĩa đặc biệt, với nhiều dự án hạ tầng, đô thị và dịch vụ được triển khai nhằm chuẩn bị cho APEC 2027. Trong bối cảnh đó, chất lượng giải quyết thủ tục đất đai không chỉ là vấn đề nội bộ của cơ quan hành chính, mà còn ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, hiệu quả sử dụng nguồn lực và niềm tin xã hội.

Phó Bí thư Tỉnh uỷ An Giang, Bí thư Đảng uỷ đặc khu Phú Quốc Đinh Văn Nơi nghe báo cáo việc tiếp nhận và trả kết quả TTHC liên quan đến lĩnh vực đất đai.

Một địa phương có thể thu hút những dự án quy mô lớn, xây dựng các công trình hiện đại, nhưng năng lực quản trị vẫn phải được đánh giá từ những việc rất cụ thể: người dân có được hướng dẫn rõ ràng hay không, hồ sơ đủ điều kiện có được giải quyết đúng hạn hay không, trách nhiệm khi chậm trễ có được xác định hay không.

Vì vậy, yêu cầu của Bí thư Đảng ủy đặc khu Đinh Văn Nơi về việc lấy kết quả thực tế làm thước đo công vụ cần được cụ thể hóa bằng cơ chế theo dõi tiến độ từng hồ sơ, công khai nguyên nhân trễ hạn, xác định đầu mối chịu trách nhiệm và kiểm tra kết quả khắc phục. Việc tăng cường nhân lực phải đi cùng nâng cao năng lực chuyên môn; ứng dụng công nghệ phải đi cùng chuẩn hóa dữ liệu; phân cấp xử lý phải đi cùng kiểm soát trách nhiệm.

Quan trọng hơn, người dân cần được đặt ở vị trí trung tâm của quá trình cải cách. Một thủ tục được giải quyết đúng hạn không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn khẳng định sự tôn trọng đối với quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. Ngược lại, tình trạng hồ sơ kéo dài, hướng dẫn thiếu thống nhất hoặc phải đi lại nhiều lần sẽ làm suy giảm niềm tin vào bộ máy công quyền.

Chỉ đạo quyết liệt có thể tạo ra chuyển động ban đầu, nhưng kết quả bền vững phải được chứng minh bằng số hồ sơ tồn đọng thực sự giảm, tỷ lệ giải quyết đúng hạn tăng, chất lượng hướng dẫn được cải thiện và những trường hợp chậm trễ được xử lý minh bạch.

Chuẩn bị cho APEC 2027 không chỉ là cuộc chạy đua về tiến độ công trình hay diện mạo đô thị. Đó còn là phép thử đối với năng lực quản trị, tính chuyên nghiệp của đội ngũ cán bộ và khả năng phục vụ người dân của chính quyền đặc khu.

Thước đo cuối cùng của cải cách hành chính không phải là bao nhiêu chỉ đạo đã ban hành, mà là bao nhiêu vướng mắc được tháo gỡ, bao nhiêu quyền lợi hợp pháp được bảo đảm và bao nhiêu người dân thực sự cảm nhận được sự thay đổi. Với Phú Quốc, xử lý dứt điểm hồ sơ đất đai tồn đọng vì thế không chỉ là nhiệm vụ trước mắt, mà còn là bước đi thiết thực để xây dựng nền hành chính kỷ cương, minh bạch, hiệu quả, đáp ứng yêu cầu phát triển nhanh và bền vững.

Các phương tiện lưu thông qua ngã tư Nguyễn Thị Nghĩa – Lê Lai, phường Bến Thành, bị ngập sâu trưa 6/10.

Bài 2: Đổi mới chống ngập

Hàng loạt công trình kiểm soát triều, cống thoát nước, kênh rạch và trạm bơm trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đã được đầu tư, nhiều điểm ngập được xử lý hoặc giảm đáng kể. Tuy nhiên, sau những trận mưa lớn, một số tuyến đường vẫn tái ngập, cho thấy hiệu quả của từng công trình riêng lẻ chưa đủ để giải quyết bài toán nước trong một “siêu đô thị”. Thành phố đang phải tính lại cách chống ngập, từ xử lý từng điểm sang kết nối cả hệ thống theo lưu vực.

Công trình chống ngập còn nhiều điểm nghẽn

Nhiều năm qua, TP Hồ Chí Minh đầu tư nhiều hạng mục hạ tầng nhằm cải thiện khả năng tiêu thoát và kiểm soát nước. Hệ thống cống thoát nước, kênh rạch, trạm bơm cùng các công trình kiểm soát triều từng bước được xây dựng, góp phần giảm áp lực nước tại những khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng.

Không gian đô thị của Thành phố mở rộng sau hợp nhất, điều kiện địa hình và thủy văn giữa các khu vực cũng đa dạng hơn. Ông Lê Ngọc Linh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, cho biết Thành phố có 23 lưu vực thoát nước chính, trong khi một số quy hoạch trước đây không còn phù hợp với thực tế; hệ thống kênh, cống, trạm bơm chưa đồng bộ, không gian dành cho nước và khả năng trữ nước còn hạn chế.

Thực tế này khiến việc xử lý một điểm ngập chưa chắc giải quyết được vấn đề của cả lưu vực. Một tuyến cống có thể được mở rộng nhưng khả năng tiêu thoát vẫn bị hạn chế nếu phía hạ lưu chưa được kết nối; một đoạn kênh được cải tạo nhưng dòng chảy tiếp tục bị cản trở ở vị trí khác. Công trình kiểm soát triều cũng khó phát huy đầy đủ hiệu quả nếu hệ thống thu gom, dẫn nước phía trong chưa đồng bộ.

Kế hoạch giải quyết tình trạng ngập nước giai đoạn 2026 – 2030, UBND TP Hồ Chí Minh chỉ ra nhiều điểm nghẽn cần rà soát như: những đoạn cống, tuyến thoát nước bị thu hẹp, vị trí mất độ dốc do sụt lún, khu vực bồi lắng làm giảm khả năng dẫn nước và các cửa xả bị ảnh hưởng khi triều cao.

Theo ông Lê Ngọc Linh, đây là cơ sở để Thành phố nâng cao khả năng phòng, chống và tiêu thoát nước theo từng lưu vực, tiểu lưu vực; đồng bộ quy hoạch thủy lợi, phòng chống thiên tai, hạ tầng tiêu thoát nước với phát triển đô thị. Các công trình kiểm soát triều cũng cần được đặt trong tổng thể quản lý nước của từng lưu vực, cùng hệ thống cống, kênh rạch, trạm bơm, hồ điều tiết và không gian trữ nước.

Các phương tiện lưu thông qua đoạn đường ngập nặng chân cầu Ba Son, phường An Khánh, sau cơn mưa lớn trưa 6/10.

PGS.TS Nguyễn Phú Quỳnh, Phó Viện trưởng Viện Khoa học Thủy lợi miền Nam, cho rằng các công trình chống ngập được thiết kế trong những điều kiện nhất định. Mưa, triều, dòng chảy sông, cao độ nền và quá trình đô thị hóa thay đổi thì hiệu quả của hệ thống cũng thay đổi theo. Một hệ thống được xây dựng từ 20 – 30 năm trước có thể không còn đáp ứng đầy đủ điều kiện hiện nay dù bản thân công trình chưa xuống cấp.

Vấn đề nằm ở số lượng công trình và khả năng kết nối giữa các mắt xích trong hệ thống. Nước từ khu dân cư phải đi qua cống nhánh, cống chính, kênh rạch, trạm bơm, cửa xả rồi mới ra sông. Chỉ một điểm bị thu hẹp, bồi lắng hoặc bị triều cản trở cũng có thể làm giảm hiệu quả của cả chuỗi.

Tại các phường Dĩ An và Thuận An với tốc độ đô thị hóa cao, yêu cầu này càng rõ khi mưa lớn thời gian qua khiến nhiều khu vực xảy ra ngập cục bộ. Thực tế, nhiều khoảng đất trống, kênh rạch và không gian tự nhiên cho nước trên địa bàn đã được thay thế bằng đường giao thông, khu dân cư, khu công nghiệp và công trình xây dựng. Mạng lưới thoát nước vì vậy phải tiếp nhận lượng nước mặt lớn hơn, trong khi khả năng kết nối với các trục tiêu chính cần tiếp tục được hoàn thiện.

Đô thị hóa nhanh, tăng áp lực thoát nước

PGS.TS Nguyễn Phú Quỳnh cho rằng, giới hạn của cách tiếp cận công trình riêng lẻ nằm ở chỗ mỗi công trình chỉ giải quyết một mắt xích, trong khi nước vận động trên toàn hệ thống. Cửa xả có thể bị triều cản trở, kênh rạch có thể bị thu hẹp hoặc bồi lắng, còn đô thị hóa làm gia tăng dòng chảy bề mặt. Vì vậy, chống ngập cần được tính toán đồng bộ theo lưu vực, liên kết hệ thống sông, kênh rạch với hạ tầng thoát nước.

Cách tiếp cận này cũng được thể hiện trong kế hoạch chống ngập giai đoạn 2026 – 2030 trên địa bàn TP Hồ Chí Minh. UBND Thành phố yêu cầu rà soát toàn bộ các chi lưu thoát nước thuộc các trục tiêu chính, nhận diện những đoạn có tiết diện nhỏ, bị bồi lắng hoặc dòng chảy bị phân tán để cải tạo, mở rộng hoặc xây dựng mới, bảo đảm nước từ khu dân cư, khu công nghiệp và các điểm trũng có thể thoát vào các trục tiêu chính.

Các phương tiện lưu thông trên đường Lê Lợi bị ngập sâu, trưa 6/10.

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, công trình kiểm soát triều phải kết hợp với hệ thống cống, kênh rạch, trạm bơm, hồ điều tiết và không gian trữ nước của từng lưu vực. Nếu chỉ ngăn được nước từ ngoài vào nhưng đường thoát nước mưa phía trong chưa được tổ chức đồng bộ, nguy cơ ngập vẫn còn.

TP Hồ Chí Minh đặt ra nhiều nhóm giải pháp trong giai đoạn 2026 – 2030, gồm cải tạo các trục tiêu chính, hoàn thiện hệ thống công trình chống ngập, mở rộng hồ điều tiết, khôi phục không gian nước và cải tạo hệ thống cống theo tiêu chuẩn phù hợp với tần suất mưa gia tăng. Các khu vực đô thị hóa nhanh như Dĩ An, Thuận An cũng được xác định trong nhóm cần cải tạo hệ thống thoát nước theo điều kiện mới.

Điểm đáng chú ý là cách tiếp cận đang được mở rộng: Nước cần được giữ lại ở những nơi phù hợp, làm chậm dòng chảy và phân bổ khả năng tiêu thoát trong toàn lưu vực. TP Hồ Chí Minh định hướng hạ tầng thoát nước truyền thống sẽ kết hợp với hạ tầng xanh, hồ điều tiết, không gian trữ nước và các giải pháp dựa vào thiên nhiên; đồng thời tăng cường dữ liệu số, dự báo và cảnh báo ngập.

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, từ nay đến năm 2030, Thành phố dự kiến triển khai 87 dự án với tổng mức đầu tư khoảng 140.000 tỷ đồng, hướng tới giải quyết cơ bản 50 vị trí ngập. Quy mô này cho thấy nguồn lực dành cho chống ngập rất lớn, song hiệu quả của các dự án phụ thuộc nhiều vào khả năng kết nối giữa các công trình và sự phù hợp với từng lưu vực.

Cuộc chiến chống ngập vì thế đang đứng trước một giới hạn lớn hơn phạm vi của từng công trình. Đó là cách nhìn nước theo từng tuyến đường, từng dự án hoặc từng địa bàn hành chính. Một đô thị mở rộng thì hệ thống nước cũng phải được nhìn trong không gian rộng hơn.

TP Hồ Chí Minh đang chuyển từ mục tiêu xử lý từng điểm ngập sang quản lý nước theo lưu vực. Để sự chuyển đổi này đi vào thực tế, quy hoạch đô thị, đầu tư hạ tầng và quản lý dòng nước cần được đặt trên cùng một nền tảng. Bài toán chống ngập cũng vì vậy gắn với cách Thành phố dành không gian cho nước, kết nối các công trình và tổ chức phát triển đô thị. Đây cũng là cơ sở để bước sang câu chuyện lớn hơn là việc thiết kế một đô thị có khả năng thích ứng với nước trong nhiều thập kỷ tới.

Hội nghị Cấp cao APEC 2027 tại đặc khu Phú Quốc không chỉ là sự kiện đối ngoại có ý nghĩa đặc biệt quan trọng của Việt Nam, mà còn là phép thử đối với năng lực điều hành, tổ chức thực hiện và phối hợp giữa các cấp, ngành trong triển khai những dự án hạ tầng quy mô lớn. Khi thời gian chuẩn bị ngày càng thu hẹp, yêu cầu đặt ra với tỉnh An Giang không đơn thuần là đẩy nhanh tiến độ, mà phải chuyển quyết tâm chính trị thành kết quả cụ thể trên từng công trường.

Tại cuộc họp ngày 8/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Lê Trung Hồ chủ trì rà soát tiến độ các công trình, dự án phục vụ APEC 2027, đồng thời xem xét những khó khăn, vướng mắc và kiến nghị cần giải quyết. Thông điệp được đưa ra là các đơn vị phải nỗ lực, quyết tâm cao hơn nữa, tăng cường phối hợp và kiểm soát chặt chẽ tiến độ thực hiện.

Đây là yêu cầu cấp thiết trong giai đoạn các dự án đang bước vào thời điểm cần tập trung cao độ cho tổ chức thực hiện. Bởi với những công trình có tính liên thông như sân bay, giao thông, trung tâm hội nghị, cấp điện, cấp nước và hạ tầng kỹ thuật, sự chậm trễ ở một khâu có thể ảnh hưởng đến tiến độ của cả hệ thống.

An Giang tăng tốc các công trình phục vụ APEC 2027, siết chặt kỷ luật tiến độ, tháo gỡ điểm nghẽn, bảo đảm chất lượng và hiệu quả đầu tư bền vững.

Từ quyết tâm chỉ đạo đến kỷ luật tiến độ trên công trường

Điểm đáng chú ý trong chỉ đạo của lãnh đạo tỉnh An Giang là yêu cầu nâng cao trách nhiệm trực tiếp của chủ đầu tư, không dừng lại ở việc báo cáo tiến độ hay xử lý công việc trên hồ sơ. Các chủ đầu tư được yêu cầu phân công cán bộ lãnh đạo, trưởng phòng thường xuyên có mặt tại công trường để theo dõi, đôn đốc nhà thầu, đồng thời phối hợp xử lý kịp thời các vấn đề liên quan đến giải phóng mặt bằng.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trung Hồ nhấn mạnh yêu cầu “không để xảy ra tình trạng thi công cầm chừng, kéo dài thời gian thực hiện công trình”. Đây không chỉ là mệnh lệnh về tiến độ, mà còn là yêu cầu về kỷ luật thực thi, tính chủ động và trách nhiệm giải trình của từng chủ thể tham gia dự án.

Trong đầu tư xây dựng, tiến độ không thể được đánh giá chỉ bằng số ngày đã thi công hay tỷ lệ khối lượng được báo cáo. Điều quan trọng hơn là khối lượng thực tế hoàn thành, khả năng đáp ứng các mốc kỹ thuật, mức độ sẵn sàng của những hạng mục liên quan và khả năng đưa công trình vào vận hành đúng thời điểm.

Theo rà soát tại cuộc họp, An Giang đang triển khai 21 công trình, dự án phục vụ APEC 2027. Nhiều hạng mục trọng điểm tiếp tục có chuyển biến, song khối lượng công việc còn lại lớn, tiến độ giữa các dự án chưa đồng đều và có mối liên hệ chặt chẽ với nhau. Vì vậy, tỉnh đặt trọng tâm vào kiểm soát tiến độ theo đường găng, các mốc trung gian và khối lượng thực tế; những dự án cần tăng tốc phải cập nhật kế hoạch bù tiến độ theo tuần, gắn với mặt bằng, vật liệu, nhân lực, thiết bị và trách nhiệm cụ thể.

Cách tiếp cận này cho thấy yêu cầu quản trị dự án đang chuyển từ theo dõi tổng thể sang kiểm soát sâu từng khâu. Khi tiến độ được lượng hóa bằng những mốc công việc cụ thể, cơ quan quản lý có cơ sở nhận diện sớm điểm nghẽn, xác định đúng trách nhiệm và đưa ra giải pháp xử lý thay vì chờ phát sinh chậm trễ mới khắc phục.

Đặc biệt, việc yêu cầu lãnh đạo và cán bộ phụ trách thường xuyên có mặt tại công trường góp phần rút ngắn khoảng cách giữa chỉ đạo và thực tế. Những vướng mắc về mặt bằng, vật liệu, tổ chức thi công hay phối hợp hạ tầng cần được giải quyết ngay tại thời điểm phát sinh, trong phạm vi thẩm quyền; các vấn đề vượt thẩm quyền phải được tổng hợp, kiến nghị kịp thời.

Tinh thần quyết liệt vì thế phải được thể hiện bằng kết quả có thể kiểm chứng: công việc hoàn thành đến đâu, điểm nghẽn nào đã được tháo gỡ, hạng mục nào cần bù tiến độ và trách nhiệm thuộc về ai. Đây là nền tảng để bảo đảm tiến độ APEC 2027 không chỉ nằm trong các báo cáo, mà được phản ánh trung thực trên từng công trường.

Các chủ đầu tư được yêu cầu phân công cán bộ lãnh đạo, trưởng phòng thường xuyên có mặt tại công trường để theo dõi, đôn đốc nhà thầu, đồng thời phối hợp xử lý kịp thời các vấn đề liên quan đến giải phóng mặt bằng.

Tăng tốc đồng bộ, không đánh đổi chất lượng và môi trường

Một dự án trọng điểm không thể hoàn thành đúng nghĩa nếu công trình xây dựng xong nhưng những điều kiện thiết yếu để vận hành vẫn chưa sẵn sàng. Với Phú Quốc, yêu cầu chuẩn bị APEC 2027 đặt ra bài toán đồng bộ giữa hạ tầng giao thông, điện, viễn thông, cấp nước, xử lý nước thải, chỉnh trang đô thị và các dịch vụ phục vụ đại biểu quốc tế.

Tại cuộc họp, lãnh đạo tỉnh yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư nhằm bảo đảm nguồn vật liệu xây dựng phục vụ thi công. Ngành Điện lực, Sở Khoa học và Công nghệ cùng các đơn vị liên quan chủ động phối hợp, bảo đảm hạ tầng điện, viễn thông, cấp nước và những hạ tầng thiết yếu khác đáp ứng tiến độ các công trình.

Những yêu cầu này cho thấy tiến độ không chỉ phụ thuộc vào năng lực của từng nhà thầu. Một công trường có thể huy động đủ nhân lực, máy móc nhưng vẫn bị ảnh hưởng nếu nguồn vật liệu không ổn định, mặt bằng chưa được bàn giao hoặc hạ tầng kỹ thuật liên quan chưa được di dời, kết nối kịp thời. Bởi vậy, tháo gỡ điểm nghẽn phải được thực hiện đồng bộ, có sự phối hợp thực chất giữa cơ quan quản lý, chủ đầu tư và đơn vị thi công.

Đối với một điểm đến du lịch biển đảo như Phú Quốc, yêu cầu đồng bộ còn mang ý nghĩa môi trường rõ nét. Năng lực cấp nước, thu gom và xử lý nước thải, quản lý chất thải rắn, bảo đảm vệ sinh đô thị là những điều kiện quan trọng để duy trì chất lượng điểm đến khi lượng khách và hoạt động dịch vụ gia tăng. Đây cũng là các yếu tố quyết định khả năng khai thác bền vững những công trình được đầu tư trong giai đoạn chuẩn bị APEC.

Do đó, tăng tốc không đồng nghĩa với nới lỏng yêu cầu về chất lượng, an toàn, thủ tục pháp lý hay trách nhiệm bảo vệ môi trường. Một công trình chỉ thực sự phát huy hiệu quả khi được hoàn thành đúng quy định, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật, có phương án vận hành rõ ràng và phù hợp với nhu cầu phát triển lâu dài của địa phương.

Cùng với hạ tầng xây dựng, công tác chuẩn bị tổ chức hội nghị cũng đang được triển khai trên nhiều lĩnh vực, từ lưu trú, lễ tân, hậu cần, vận chuyển đến an ninh, y tế, tuyên truyền, văn hóa, nguồn nhân lực và Trung tâm Báo chí. Điều đó đòi hỏi sự chuyển tiếp nhịp nhàng từ thi công sang kiểm định, vận hành thử, tiếp nhận và khai thác công trình, tránh tình trạng hoàn thành phần xây dựng nhưng chưa sẵn sàng phục vụ thực tế.

Ở góc độ kinh tế, những dự án phục vụ APEC 2027 cần được nhìn nhận như một phần của quá trình hoàn thiện nền tảng phát triển Phú Quốc. Nếu được triển khai đồng bộ và khai thác hiệu quả, hạ tầng giao thông, đô thị và dịch vụ sẽ góp phần nâng cao năng lực kết nối, chất lượng môi trường đầu tư và sức cạnh tranh của điểm đến sau khi sự kiện kết thúc.

Ngược lại, nếu chỉ chạy theo thời hạn trước mắt mà thiếu quan tâm đến chất lượng, chi phí vòng đời, năng lực vận hành và tác động môi trường, lợi ích của đầu tư công cũng như nguồn lực xã hội có nguy cơ không được phát huy tương xứng. Vì vậy, yêu cầu đặt ra là phải đồng thời kiểm soát tiến độ, chất lượng và hiệu quả sử dụng công trình, bảo đảm từng nguồn lực được chuyển hóa thành giá trị thực tế.

Nếu được triển khai đồng bộ và khai thác hiệu quả, hạ tầng giao thông, đô thị và dịch vụ sẽ góp phần nâng cao năng lực kết nối, chất lượng môi trường đầu tư và sức cạnh tranh của điểm đến sau khi sự kiện kết thúc.

APEC 2027 là thời hạn quan trọng, nhưng giá trị của những công trình được xây dựng tại Phú Quốc không dừng lại ở thời điểm hội nghị diễn ra. Thước đo thành công phải là khả năng phục vụ sự kiện an toàn, thông suốt, đồng thời tạo ra năng lực hạ tầng mới cho phát triển kinh tế, du lịch và nâng cao chất lượng sống của người dân.

Chỉ đạo của lãnh đạo tỉnh An Giang vì thế đặt ra yêu cầu xuyên suốt: tăng tốc bằng hành động cụ thể, tháo gỡ vướng mắc bằng sự phối hợp chủ động và bảo đảm tiến độ bằng trách nhiệm rõ ràng. Khi từng dự án được kiểm soát chặt chẽ, từng điểm nghẽn được xử lý kịp thời và từng công trình được chuẩn bị đầy đủ cho giai đoạn vận hành, mục tiêu phục vụ thành công APEC 2027 mới có thể gắn với một di sản hạ tầng bền vững cho Phú Quốc.

Một khu nhà ở xã hội trên địa bàn đã được mở bán. Ảnh: GIA MINH

Sở Xây dựng thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đối với người đang thuê căn hộ tại khối nhà B1 và B1A thuộc dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh như sau:

Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 7/11/2026 đến hết ngày 7/12/2026, vào các ngày làm việc từ thứ Hai đến thứ Bảy hằng tuần.

Số lượng mở bán là 110 căn hộ, diện tích từ 28,87m2 đến 34,08m2, với đơn giá 11,461 triệu đồng/m2.

Đối tượng được đăng ký mua là người đang thuê căn hộ tại khối nhà B1, B1A thuộc dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh, đồng thời bảo đảm các điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định.

Các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp hồ sơ, hoặc thực hiện trực tuyến tại website: https://dox.com.vn