Category: Tin BĐS Việt Nam

Đầu tư hạ tầng nhưng tỷ lệ sử dụng nước máy còn thấp

Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, cùng với việc hoàn thiện giao thông, điện, trường học và các công trình dân sinh, Tp.Đồng Nai đang chú trọng nâng chất lượng hạ tầng nông thôn, trong đó nước sạch là yếu tố quan trọng đối với sức khỏe và đời sống người dân.

Nhân viên Công ty CP Cấp thoát nước Bình Phước vận hành hệ thống xử lý nước.

Toàn thành phố hiện có 139 công trình cấp nước tập trung ở khu vực nông thôn, với tổng công suất thiết kế hơn 96.000m³/ngày đêm. Tuy nhiên, chỉ 85 công trình đang hoạt động, đạt công suất hơn 85.800m³/ngày đêm; số còn lại chủ yếu đã xuống cấp, phải ngừng vận hành do không còn hiệu quả khi sửa chữa, nâng cấp.

Đến tháng 9/2026, tỷ lệ hộ dân nông thôn sử dụng nước đạt quy chuẩn đạt 80,55%, gần chạm mục tiêu 81% trong năm. Để nâng tỷ lệ này lên 85% vào năm 2030, Tp.Đồng Nai cần cải thiện hiệu quả vận hành, tháo gỡ vướng mắc trong đầu tư và tạo điều kiện để người dân tiếp cận nước máy thuận lợi hơn.

Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Lê Văn Luyện, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Cấp thoát nước Bình Phước, cho biết, việc phát triển hệ thống cấp nước nông thôn gặp trở ngại do dân cư sống thưa, phân tán hoặc tập trung thành từng cụm nhỏ. Bên cạnh đó, nhiều gia đình vẫn quen sử dụng giếng khoan, giếng đào hoặc nước mưa nên chưa chủ động đấu nối, khiến hiệu quả khai thác các công trình chưa đạt như kỳ vọng.

Hệ thống cấp nước tập trung tại khu vực nông thôn Tp.Đồng Nai được đầu tư nhằm mở rộng khả năng tiếp cận nguồn nước sạch, bảo đảm chất lượng cuộc sống cho người dân.

Theo ông Luyện, doanh nghiệp sẽ triển khai theo từng giai đoạn, ưu tiên những khu vực có nhu cầu thực tế và tận dụng tối đa hạ tầng hiện hữu. Song song đó, đơn vị phối hợp chính quyền địa phương vận động người dân đấu nối, nâng chất lượng dịch vụ và bảo đảm nguồn nước ổn định.

Ông Luyện cho rằng cấp nước nông thôn không chỉ là bài toán kinh doanh mà còn gắn với trách nhiệm cung cấp nguồn nước an toàn cho cộng đồng. Với những địa bàn chưa thuận lợi về hiệu quả tài chính, các bên cần tìm phương án huy động nguồn lực phù hợp, tránh đầu tư dàn trải nhưng vẫn bảo đảm người dân có cơ hội tiếp cận nước sạch.

Mong muốn này cũng xuất phát từ nhu cầu thực tế của nhiều hộ gia đình. Chị Trần Thị Thanh, ngụ xã Đồng Tâm, cho biết, gia đình chị đang xây nhà nên hy vọng sớm được dùng nước máy thay vì tiếp tục đầu tư giếng khoan, vừa tốn kém vừa chưa yên tâm về chất lượng nguồn nước.

Tại xã Nghĩa Trung, bà Ngô Thị Thanh cho hay, nhiều hộ vẫn phụ thuộc vào giếng đào, giếng khoan, trong khi một số giếng cạn vào mùa khô, không đủ phục vụ sinh hoạt. Khi dân cư ngày càng đông, người dân càng lo ngại chất lượng nước ngầm bị ảnh hưởng.

Tại một số khu vực nông thôn, người dân vẫn phụ thuộc vào nước giếng đào, giếng khoan, trong khi nguồn nước có thể thiếu hụt vào mùa khô.

Rà soát phân vùng, khơi thông nguồn lực đầu tư

Ngoài những trở ngại trong quá trình khai thác, tình trạng chồng chéo địa bàn phục vụ cũng ảnh hưởng đến việc triển khai các dự án cấp nước nông thôn.

Ông Nguyễn Đình Thành, Giám đốc Công ty CP Tư vấn và Xây dựng miền Nam, cho hay, phạm vi phục vụ của nhiều công trình được xác lập theo các dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt từ nhiều năm trước. Tuy nhiên, các đơn vị chưa thống nhất thỏa thuận phân vùng nên quá trình triển khai có thể phát sinh tranh chấp, chồng lấn địa bàn.

Theo ông Thành, cần sớm rà soát, xác định rõ phạm vi hoạt động của từng doanh nghiệp để hạn chế đầu tư trùng lặp, đồng thời ưu tiên những khu vực chưa có hệ thống cấp nước. Sự phối hợp rõ ràng cũng giúp các đơn vị chủ động kế hoạch và sử dụng nguồn lực hiệu quả hơn.

Ở góc độ quản lý, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Tp.Đồng Nai Nguyễn Văn Thắng cho rằng, các địa phương cần tăng cường tuyên truyền về lợi ích của nước đạt quy chuẩn. Việc công khai chất lượng nước giếng khoan sẽ giúp người dân có thêm cơ sở đánh giá nguồn nước đang dùng và cân nhắc chuyển sang nước máy.

Về nguồn nước đầu vào, ông Đặng Đình Thuần, Giám đốc Công ty TNHH MTV Thủy lợi Đồng Nai, đánh giá, nhu cầu nước tưới có xu hướng giảm, tạo điều kiện để các hồ chứa lớn ưu tiên nguồn nước thô phục vụ sinh hoạt. Tuy nhiên, thành phố cần có chính sách phù hợp để thu hút doanh nghiệp tham gia, nhất là tại những nơi người dân chưa được tiếp cận hệ thống cấp nước tập trung.

Tại buổi làm việc về quản lý, xây dựng công trình cấp nước sạch nông thôn vào cuối tháng 9, Phó Chủ tịch UBND Tp.Đồng Nai Nguyễn Thị Cát Tiên yêu cầu các sở, ngành rà soát toàn diện hiện trạng, xác định những khu vực chưa có công trình tập trung, các hệ thống hoạt động kém hiệu quả và nguyên nhân khiến tỷ lệ hộ dân sử dụng nước máy còn thấp.

Bà Cát Tiên nhấn mạnh nước sạch ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe người dân qua nhiều thế hệ, vì vậy, những địa bàn còn thiếu công trình cần sớm được xem xét phương án phù hợp.

Người dân xã Đồng Tâm mong muốn sớm được sử dụng nước máy để bảo đảm nguồn nước sinh hoạt an toàn, hạn chế chi phí khoan giếng.

Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp nhận kiến nghị của doanh nghiệp, nhà đầu tư, từ đó tham mưu cơ chế hỗ trợ và huy động thêm nguồn lực xã hội cho các dự án.

Để đạt mục tiêu 85% hộ dân nông thôn sử dụng nước đạt quy chuẩn vào năm 2030, Đồng Nai cần nâng hiệu quả các công trình hiện có, phát triển hạ tầng tại những nơi còn thiếu và giải quyết dứt điểm vướng mắc về phân vùng. Khi công tác đầu tư, quản lý được phối hợp đồng bộ và chất lượng dịch vụ đáp ứng nhu cầu, nước sạch sẽ có cơ hội đến với nhiều hộ dân hơn.

Những con số này phản ánh quy mô đầu tư lớn và khả năng huy động nguồn lực xã hội, tạo nền tảng vật chất cho thành phố Hà Nội phát triển nhanh, bền vững. Trong bối cảnh thành phố kiên định mục tiêu tăng trưởng hai con số, việc đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Đầu tư phát triển không chỉ tạo ra giá trị trong quá trình xây dựng mà còn mở rộng năng lực sản xuất, kinh doanh, lưu thông hàng hóa, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng sống của người dân trong dài hạn.

Tuyến đường Vành đai 2,5 qua địa bàn phường Cầu Giấy. Ảnh: CG

Thực tiễn cho thấy, những điểm nghẽn về giao thông, thoát nước, xử lý ô nhiễm và chất lượng dịch vụ công vẫn là những vấn đề cần tập trung giải quyết. Nếu không được tháo gỡ đồng bộ, các điểm nghẽn này sẽ làm gia tăng chi phí của doanh nghiệp, hạn chế khả năng kết nối giữa các khu vực và ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân. Vì vậy, đầu tư các công trình trọng điểm không đơn thuần là bổ sung hạ tầng, mà còn tạo lập điều kiện phát triển mới, nâng cao năng lực cạnh tranh và sức hấp dẫn của Thủ đô.

Sự kiện thành phố công bố danh mục dự án, tổ chức khởi công hay hoàn thành một công trình mới chỉ là những dấu mốc ban đầu. Giá trị cuối cùng phải được đo bằng hiệu quả khai thác, khả năng đóng góp cho tăng trưởng và những thay đổi tích cực trong đời sống xã hội.

Một dự án có tổng mức đầu tư lớn nhưng chậm tiến độ, đội vốn, thiếu kết nối hoặc không phát huy công năng sẽ khó tạo ra hiệu quả tương xứng với nguồn lực đã bỏ ra. Do đó, yêu cầu hàng đầu là nâng cao trách nhiệm của từng cấp, từng ngành, chủ đầu tư và nhà thầu trong toàn bộ quá trình thực hiện. Mỗi dự án cần có kế hoạch cụ thể, xác định rõ tiến độ, trách nhiệm của từng đơn vị và kiểm tra, giám sát chặt chẽ.

Các sở, ngành, địa phương phải chủ động phối hợp, tập trung tháo gỡ vướng mắc về giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư, đất đai, vật liệu xây dựng và kết nối hạ tầng; vấn đề thuộc thẩm quyền phải được xử lý kịp thời, vấn đề vượt thẩm quyền cần sớm báo cáo, đề xuất phương án giải quyết. Tiến độ thi công phải gắn với giải ngân vốn đầu tư công, đồng thời xem xét trách nhiệm đối với những trường hợp chậm trễ, thiếu trách nhiệm.

Đối với các dự án huy động vốn ngoài ngân sách và đầu tư theo phương thức đối tác công tư, thành phố cần tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp có năng lực, có trách nhiệm, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tính khả thi, hiệu quả đầu tư và việc thực hiện cam kết.

Cùng với tiến độ, chất lượng và tính đồng bộ phải được đặt lên hàng đầu. Đường giao thông cần gắn với tổ chức lưu thông an toàn, kết nối thuận lợi; công trình xử lý nước thải phải đi cùng hệ thống thu gom và vận hành hiệu quả; cơ sở y tế, giáo dục cần được chuẩn bị đầy đủ nhân lực, trang thiết bị và điều kiện hoạt động. Các dự án văn hóa, du lịch phải tuân thủ quy hoạch, bảo tồn giá trị lịch sử, văn hóa và bảo vệ môi trường.

Hà Nội đang đứng trước yêu cầu vừa giải quyết những điểm nghẽn tồn tại, vừa chuẩn bị nền tảng cho giai đoạn phát triển mới. Vì vậy, các dự án trọng điểm cần được triển khai trong mối liên hệ chặt chẽ với quy hoạch chung, khả năng kết nối hạ tầng, nhu cầu của nền kinh tế và mục tiêu nâng cao chất lượng sống, thay vì chỉ được nhìn nhận như những công trình riêng lẻ.

Đặc biệt, cần lấy kết quả thực tế làm thước đo, lấy tiến độ, chất lượng, hiệu quả đầu tư và lợi ích của người dân làm căn cứ đánh giá. Những công trình đã hoàn thành phải sớm được đưa vào khai thác; những dự án mới khởi công cần được tổ chức triển khai quyết liệt, tránh tình trạng khởi công rầm rộ, nhưng chậm chuyển động sau đó. Đồng thời, thường xuyên đánh giá hiệu quả sau đầu tư để kịp thời xử lý bất cập, bảo đảm mỗi công trình thực sự phát huy công năng.
Với quyết tâm, trách nhiệm của cả hệ thống chính trị, chắc chắn thành phố Hà Nội sẽ biến các dự án trọng điểm thành động lực tăng trưởng mới, mở rộng không gian phát triển, nâng cao năng lực cạnh tranh và từng bước hiện thực hóa khát vọng xây dựng Thủ đô văn hiến, văn minh, hiện đại, phát triển bền vững.
Đình Hiệp

 Điện Cần Chánh là ngôi điện chính và quan trọng nhất trong khu vực Tử Cấm thành. Ảnh: C.M

Giữ tối đa yếu tố gốc của di tích

Những ngày cuối tháng 9, tại công trình điện Cần Chánh, sau khi hoàn thành lắp dựng hệ khung gỗ chính điện, công nhân đang tiếp tục hoàn thiện hệ rui mái. Trên mặt bằng vốn chỉ còn dấu tích nền móng, những cột gỗ lim lớn đã được dựng, căn chỉnh và liên kết thành hệ khung. Công trình đang từng bước lấy lại cấu trúc vốn có của một trong những ngôi điện quan trọng trong Hoàng thành – Đại Nội Huế.

Theo thiết kế, chính điện Cần Chánh gồm 5 gian, 2 chái kép; tiền điện gồm 7 gian, 2 chái đơn và mái hiên 9 gian. Tổng diện tích mặt bằng công trình chính hơn 1.400m². Hệ khung gồm 90 cột gỗ lim, trong đó công trình chính có 80 cột, phần tiền điện 10 cột, cùng nhiều cấu kiện khác đang được chế tác, lắp dựng.

Ông Hồ Hữu Hành, Giám đốc Công ty CP Tu bổ Di tích Huế thông tin, với tiến độ hiện nay, công trình dự kiến hoàn thành vào dịp 23/11/2027 – Ngày Di sản Văn hóa Việt Nam, sớm khoảng 15 tháng so với kế hoạch ban đầu.

Phụ trách Giám sát công trình điện Cần Chánh, ông Hồ Viết Toàn, chuyên viên Ban Quản lý Dự án (BQLDA) Di tích Cố đô Huế cho biết, hệ khung gỗ chính điện đã cơ bản hoàn thành. Hiện đơn vị thi công đang lắp dựng hệ mái chính điện, sau đó gầy mái, phục hồi các ô hộc, bờ nóc, bờ quyết và tiến hành lợp mái.

“Việc lắp dựng được thực hiện theo hồ sơ thiết kế thi công đã được phê duyệt. Trong quá trình thi công, đơn vị thường xuyên nghiên cứu ảnh tư liệu, sử liệu để đối chiếu với hồ sơ, qua đó, phối hợp với nhà thầu xử lý các hạng mục”, ông Toàn nói.

Tại công trình, hệ thống chân tảng đá được bố trí dưới các cột gỗ lớn, tạo điểm tựa cho hệ khung và góp phần bảo vệ phần chân cột trước tác động của độ ẩm, mối mọt. Theo dự án, hệ khung gỗ, hệ mái, vách ván và liên ba sử dụng gỗ lim nhóm II. Khi hoàn thiện, hệ khung, mái và vách ván sẽ được sơn son thếp vàng. Hai chái Đông và Tây được phục hồi bằng kỹ thuật sơn son thếp bạc phủ hoàng kim.

Giám đốc BQLDA Di tích Cố đô Huế Phùng Văn Hoàng cho hay, việc phục hồi điện Cần Chánh phức tạp hơn nhiều so với những công trình còn tương đối nguyên vẹn. Quá trình thực hiện phải dựa trên nhiều nguồn tư liệu, từ khảo sát, sưu tầm tài liệu đến nghiên cứu ảnh, phỏng vấn nhân chứng lịch sử, các nhà nghiên cứu và tham vấn chuyên gia…

Theo Giám đốc BQLDA Di tích Cố đô Huế, việc xác định các yếu tố gốc của một công trình đã hư hỏng hoàn toàn đòi hỏi phải phân tích, đánh giá và đối chiếu nhiều nguồn tư liệu. Các phương pháp khoa học, công nghệ được sử dụng để xác định thông số kỹ thuật, hạn chế nguy cơ sai lệch về kích thước, hình dáng trong quá trình phục hồi.

“Đến nay, công trình đã cơ bản hoàn thành những yếu tố quan trọng nhất. Trong đó, cơ bản hoàn thành hệ khung, là yếu tố vô cùng quan trọng để xác định được kích thước, chiều cao, hình dáng và các yếu tố kiến trúc có liên quan. Ở các giai đoạn tiếp theo, ngoài việc tiếp tục thi công theo hồ sơ được duyệt, đơn vị thường xuyên tổ chức lấy ý kiến, kiểm tra, đánh giá, đối chiếu để khi công trình hoàn thành, bảo đảm tối đa yếu tố gốc của di tích”, ông Hoàng cho hay.

Kiểm soát tiến độ, tính toán công năng

Điện Cần Chánh có khối lượng lớn cấu kiện gỗ, nhiều hạng mục thi công ở độ cao, trong khi công trường nằm trong khu vực vẫn đón khách tham quan. Vì vậy, yêu cầu đặt ra là tổ chức thi công hợp lý, rút ngắn thời gian nhưng vẫn bảo đảm chất lượng, an toàn và sớm đưa công trình vào khai thác, phát huy giá trị.

Ông Hoàng Việt Trung, Giám đốc Trung tâm Bảo tồn Di tích Cố đô Huế cho biết, yêu cầu đặt lên hàng đầu là chất lượng và tuân thủ quy trình kỹ thuật. Bên cạnh đó, bảo đảm an toàn lao động, nhất là khi thi công các cấu kiện lớn ở trên cao. Các phương án che chắn, bảo vệ cấu kiện và bảo đảm an toàn công trường cũng được chuẩn bị sớm để chủ động ứng phó khi Huế bước vào mùa mưa bão.

Dự án cũng lần đầu áp dụng hệ thống ghi hình time-lapse để theo dõi toàn bộ quá trình phục hồi điện Cần Chánh. Hệ thống này ghi lại tiến độ thi công theo ngày, đồng thời tạo nguồn tư liệu về quá trình thực hiện dự án.

Ông Phùng Văn Hoàng cho hay, dữ liệu time-lapse có thể kết hợp với công tác quản lý kỹ thuật bằng hệ thống BIM, hình thành bộ hồ sơ gồm hình ảnh, giải pháp kỹ thuật và các thông số chi tiết của công trình. Đây là nguồn tư liệu phục vụ lưu giữ kết quả thực hiện, đồng thời làm cơ sở cho công tác tu bổ, duy tu, bảo dưỡng sau này.

Theo ông Hoàng Việt Trung, điện Cần Chánh sau khi phục hồi sẽ góp phần hoàn chỉnh không gian kiến trúc trung tâm của Tử Cấm thành. “Chúng tôi cũng như nhiều người mong ước hoàn chỉnh không gian kết nối từ điện Thái Hòa – Đại Cung Môn – điện Cần Chánh. Khi đó, có thể hình dung ra một không gian gợi nhớ những giá trị văn hóa, lịch sử lâu đời, nâng tầm vị thế của quần thể kiến trúc Hoàng cung Huế”.

Điện Cần Chánh từng gắn với các hoạt động tiếp đón, nghi lễ và yến tiệc, khác với điện Thái Hòa – nơi đặt ngai vàng và có yêu cầu đặc thù về không gian điển chế. Trung tâm Bảo tồn Di tích Cố đô Huế đang nghiên cứu phương án phát huy giá trị công trình sau khi hoàn thành, trong đó có khả năng phục vụ các hoạt động ngoại giao văn hóa, sự kiện và nghi lễ phù hợp. Việc khai thác phải được đặt trên nền tảng bảo tồn, lựa chọn những hoạt động phù hợp với giá trị và lịch sử của công trình.

Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa thông báo kết luận thanh tra trách nhiệm trong công tác xử lý vi phạm về chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU) trên địa bàn tỉnh; kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo chấn chỉnh, rút kinh nghiệm đối với các cá nhân liên quan đến những hạn chế, thiếu sót…

Theo kết quả thanh tra, cơ quan chức năng của tỉnh chậm tham mưu triển khai công văn của Cục Thủy sản hướng dẫn chủ tàu/thuyền trưởng ghi, báo cáo vị trí định kỳ đối với tàu cá bị mất tín hiệu kết nối trong quá trình hoạt động trên biển.

Cơ quan tham mưu chưa tham mưu ban hành quy định quản lý tàu cá không đủ điều kiện hoạt động theo kế hoạch của Ban Chỉ đạo IUU tỉnh Vĩnh Long; chưa tham mưu ban hành Đề án phát triển thủy hải sản tỉnh Vĩnh Long đến năm 2030, định hướng đến năm 2050.

Khu neo đậu tàu ở Cảng cá Định An, tỉnh Vĩnh Long.

Công tác quản lý tàu cá có những thiếu sót như: Hồ sơ đăng ký tàu cá mua, bán trong tỉnh không có giấy chứng nhận xóa đăng ký; hồ sơ xóa đăng ký tàu cá không có tài liệu thể hiện thời điểm tiếp nhận hồ sơ, không có tờ khai xóa đăng ký tàu cá, không cấp giấy chứng nhận xóa đăng ký tàu cá…

Trong công tác xử lý vi phạm hành chính, quyết định xử phạt không ghi cụ thể hành vi vi phạm, không ghi cụ thể số tiền phạt đối với từng hành vi vi phạm…

Thanh tra tỉnh Vĩnh Long kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) khẩn trương tham mưu trình UBND tỉnh ban hành các quy định chưa ban hành kể trên. Sở NN&MT Vĩnh Long cũng cần tổ chức họp rút kinh nghiệm đối với lãnh đạo Chi cục Thủy sản, Kiểm ngư và Biển đảo, các cá nhân có liên quan đến những tồn tại, hạn chế.

Chi cục Thủy sản, Kiểm ngư và Biển đảo được yêu cầu nghiêm túc chấn chỉnh, khẩn trương hoàn thành các nhiệm vụ. Thực hiện đúng chế độ báo cáo liên quan đến công tác tuần tra, kiểm soát tàu cá trên biển. Tập trung xử lý các trường hợp tàu cá mất kết nối thiết bị giám sát hành trình. Xử phạt hành chính đúng biểu mẫu, đúng quy định. Tổ chức họp rút kinh nghiệm đối với cá nhân có liên quan đến những tồn tại, hạn chế…

Tỉnh Vĩnh Long hiện có 4.550 tàu cá đăng ký. Các tàu cá không đủ điều kiện hoạt động được quản lý chặt chẽ, bảo đảm neo đậu tại bến, không ra khơi khai thác. Công tác theo dõi, giám sát hành trình tàu cá được duy trì 24/7. Đầu năm 2026 đến nay, Vĩnh Long không có tàu cá vi phạm vùng biển nước ngoài.

Đối với 16 nhiệm vụ được giao theo Công điện số 34/CĐ-TTg của Thủ tướng và các văn bản liên quan, đến nay tỉnh đã hoàn thành 15 nhiệm vụ; nhiệm vụ còn lại liên quan đến đầu tư nâng cấp, mở rộng Cảng cá Định An đang được tiếp tục triển khai.

Lãnh đạo Bộ NN&MT kiểm tra khu vực tiếp nhận nguyên liệu thủy sản của một doanh nghiệp ở Vĩnh Long. Ảnh: Phạm Hân.

Kiểm tra công tác chống khai thác IUU tại Vĩnh Long gần đây, Thứ trưởng Bộ NN&MT Võ Văn Hưng đề nghị, tỉnh tiếp tục rà soát kỹ từng tồn tại, hạn chế; quản lý chặt đội tàu, nhất là tàu không đủ điều kiện hoạt động và nhóm tàu có nguy cơ cao. Tăng cường theo dõi, giám sát, kịp thời xác minh các trường hợp mất kết nối, vượt ranh giới và xử lý nghiêm vi phạm.

Theo ông Hưng, chống khai thác IUU không chỉ là vấn đề thực thi pháp luật mà phải gắn với tổ chức lại sản xuất, giảm cường lực khai thác, phát triển nuôi trồng thủy sản, chuyển đổi nghề và tạo sinh kế bền vững cho ngư dân.

Thứ trưởng Bộ NN&MT đề nghị địa phương tiếp tục duy trì quyết tâm cao, không để phát sinh vi phạm mới, góp phần cùng cả nước khắc phục các khuyến nghị của Ủy ban châu Âu, bảo vệ uy tín, thương hiệu thủy sản Việt Nam và hướng tới phát triển ngành thủy sản bền vững.

Dự án xây dựng và nâng cấp mở rộng đường tỉnh 923 do Sở Xây dựng Cần Thơ làm chủ đầu tư.

Tổng chiều dài tuyến khoảng gần 14 km, đi qua địa bàn xã Phong Điền và phường Phước Thới. Dự án được phê duyệt năm 2021, tổng mức đầu tư ban đầu hơn 576 tỷ đồng, sau đó tăng lên hơn 1.035 tỷ đồng, mục tiêu hoàn thành trong năm nay.

Dự án xây dựng và nâng cấp mở rộng Đường tỉnh 923 ở Cần Thơ chậm tiến độ.

Năm 2023, Thanh tra Bộ Tài chính có kết luận thanh tra chỉ ra một số vấn đề tồn tại tại dự án. Chủ đầu tư đã xử lý tài chính số tiền hơn 2,8 tỷ đồng và kiểm điểm trách nhiệm các tập thể, cá nhân có liên quan.

Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết, dự án đến nay giải ngân hơn 111 tỷ đồng, đạt gần 29%. Dự kiến đến hết năm nay dự án sẽ giải ngân thêm được khoảng 70 tỷ đồng, còn lại hơn 200 tỷ đồng vốn kế hoạch năm nay không thể giải ngân.

Nguyên nhân giải ngân thấp chủ yếu do mặt bằng bàn giao chưa liên tục, một số trường hợp chưa được di dời, chưa đủ điều kiện để tổ chức thi công đồng bộ. Việc không giải ngân hết kế hoạch vốn ảnh hưởng đến tiến độ dự án và hiệu quả sử dụng vốn đầu tư công.

Đối với khoảng hơn 200 tỷ đồng dự kiến không có khả năng giải ngân hết trong năm nay, Sở Xây dựng Cần Thơ đề nghị HĐND thành phố xem xét, điều chuyển cho các dự án khác có nhu cầu và khả năng giải ngân, nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng vốn đầu tư công.

Đường tỉnh 923 mục tiêu xong nâng cấp trong năm nay nhưng thực tế không đạt tiến độ đề ra.

Tương tự, dự án đường vành đai phía Tây Cần Thơ dài hơn 19km (nối quốc lộ 91 và quốc lộ 61C) cũng gặp khó, chậm tiến độ, đội vốn. Dự án được phê duyệt năm 2021, tổng mức đầu tư gần 3.838 tỷ đồng, khởi công năm 2022, mục tiêu hoàn thành năm 2026, do Sở Xây dựng làm chủ đầu tư.

Đáng nói, từ đầu năm 2024 tới nay việc giải phóng mặt bằng cho dự án phải tạm dừng do là hết tiền. Cụ thể, hơn 1.000 tỷ đồng vốn cho giải phóng mặt bằng đã giải ngân hết, nhưng thực tế mới chi trả được khoảng hơn 50% số trường hợp bị ảnh hưởng. Cơ quan kiểm toán đã chỉ ra sai sót trong lập và thẩm định dự toán liên quan tới cấu phần giải phóng mặt bằng.

Do không đủ mặt bằng để thi công, tới nay mới chỉ có 4/7 gói thầu triển khai thi công, nhà thầu cũng chỉ làm cầm chừng, nên tiến độ dự án rất chậm.

Sở Xây dựng Cần Thơ đang trình cấp có thẩm quyền xin điều chỉnh chủ trương đầu tư, tăng tổng mức đầu tư dự án.

Ngày 11/10/2026 là ngày bao nhiêu âm lịch?

Theo cuốn Tìm hiểu văn hóa phương Đông – Âm dương đối lịch năm Ất Tị 2025 của Nhà xuất bản Thanh Hóa, hôm nay Chủ nhật ngày 11/10 dương lịch tức ngày 2/9 âm lịch. Xem ngay lịch âm dương hôm nay 11/10.

Xem ngay lịch âm dương hôm nay 11/10

Xem ngay lịch âm dương hôm nay 11/10

Ngày Dương Lịch: 11-10-2026

Ngày Âm Lịch: 2-9-2026

Ngày trong tuần: Chủ Nhật

Ngày Mậu Ngọ tháng Mậu Tuất năm Bính Ngọ

Ngày Bạch Hổ Đầu: xuất hành, cầu tài đều được, đi đâu đều thông đạt cả

Giờ Hoàng Đạo: Tý (23-1), Sửu (1-3), Mão (5-7), Ngọ (11-13), Thân (15-17), Dậu (17-19)

– Sát Chủ Âm: Ngày Sát Chủ Âm là ngày kỵ các việc về mai táng, tu sửa mộ phần.Ngũ HànhNgày: Mậu Ngọ – tức Chi sinh Can (Hỏa sinh Thổ), ngày này là ngày cát (nghĩa nhật).

– Nạp âm: Ngày Thiên Thượng Hỏa, kỵ các tuổi: Nhâm Tý và Giáp Tý.

– Ngày này thuộc hành Hỏa khắc với hành Kim, ngoại trừ các tuổi: Nhâm Thân và Giáp Ngọ thuộc hành Kim không sợ Hỏa.

– Ngày Ngọ lục hợp với Mùi, tam hợp với Dần và Tuất thành Hỏa cục. Xung Tý, hình Ngọ, hình Dậu, hại Sửu, phá Mão, tuyệt Hợi.Bành Tổ Bách Kỵ Nhật- Mậu: “Bất thụ điền điền chủ bất tường” – Không nên tiến hành việc liên quan đến nhận đất để tránh gia chủ không được lành

– Ngọ: “Bất thiêm cái thất chủ canh trương” – Không nên tiến hành lợp mái nhà để tránh chủ sẽ phải làm lạiKhổng Minh Lục DiệuNgày: Tiểu Cát – tức ngày Cát.

Trong này Tiểu Cát mọi việc đều tốt lành và ít gặp trở ngại. Mưu đại sự hanh thông, thuận lợi, cùng với đó âm phúc độ trì, che chở, được quý nhân nâng đỡ.

“Tiểu Cát gặp hội thanh long

Cầu tài cầu lộc ở trong quẻ này

Cầu tài toại ý vui vầy

Bình an vô sự gặp thầy, gặp quen.”Nhị Thập Bát TúTên sao: Sao Tinh

Tên ngày: Tinh Nhật Mã – Lý Trung: Xấu (Bình Tú) Tướng tinh con ngựa, chủ trị ngày chủ nhật.

Nên làm: Xây dựng phòng mới.

Kiêng cữ: Chôn cất, cưới gả, mở thông đường nước.

Ngoại lệ:

– Sao Tinh là một trong Thất Sát Tinh, nếu sinh con nhằm ngày này nên lấy tên Sao đặt tên cho trẻ để dễ nuôi, có thể lấy tên sao của năm, hay sao của tháng cũng được.

– Sao Tinh gặp ngày Dần, Ngọ, Tuất đều tốt. Gặp ngày Thân là Đăng Giá (lên xe): xây cất tốt mà chôn cất nguy.

– Hợp với 7 ngày: Giáp Dần, Nhâm Dần, Giáp Ngọ, Bính Ngọ, Mậu Ngọ, Bính Tuất, Canh Tuất.

“Tinh tú nhật hảo tạo tân phòng,

Tiến chức gia quan cận Đế vương,

Bất khả mai táng tính phóng thủy,

Hung tinh lâm vị nữ nhân vong.

Sinh ly, tử biệt vô tâm luyến,

Tự yếu quy hưu biệt giá lang.

Khổng tử cửu khúc châu nan độ,

Phóng thủy, khai câu, thiên mệnh thương.”Thập Nhị Kiến TrừTrực Thành

Nên làm: Lập khế ước, giao dịch, cho vay, thu nợ, mua hàng, bán hàng, xuất hành, đi tàu thuyền, khởi tạo, động thổ, san nền đắp nền, gắn cửa, đặt táng, kê gác, dựng xây kho vựa, làm hay sửa chữa phòng bếp, thờ phụng Táo Thần, lắp đặt máy móc ( hay các loại máy ), gặt lúa, đào ao giếng, tháo nước, cầu thầy chữa bệnh, mua gia súc, các việc trong vụ chăn nuôi, nhập học, làm lễ cầu thân, cưới gả, kết hôn, thuê người, nộp đơn dâng sớ, học kỹ nghệ, làm hoặc sửa tàu thuyền, khai trương tàu thuyền, vẽ tranh, tu sửa cây cối.

Không nên: Kiện tụng, tranh chấp.Ngọc Hạp Thông ThưSao tốt:

– Thiên Hỷ: Tốt cho mọi việc, nhất là hôn thú, cưới hỏi.

– Thiên Xá: Tốt cho tế tự, giải oan, trừ được các sao xấu, chỉ kiêng kỵ động thổ. Nếu gặp Trực Khai thì rất tốt tức là ngày Thiên Xá gặp sinh khí.

– Nguyệt Giải: Tốt cho mọi việc.

– Yếu Yên (Thiên Quý): Tốt cho mọi việc, nhất là việc hôn nhân giá thú (cưới xin).

– Tam Hợp: Tốt cho mọi việc.

– Đại Hồng Sa: Tốt cho mọi việc.

Sao xấu:

– Cô Thần: Xấu với việc giá thú (cưới hỏi).

– Sát Chủ: Xấu cho mọi công việc.

– Lỗ Ban Sát: Kỵ việc khởi tạo.

– Không Phòng: Kỵ việc giá thú (cưới hỏi).

– Thiên Hình Hắc Đạo: Xấu cho mọi việc.Hướng xuất hànhXuất hành hướng Đông Nam để đón ‘Hỷ Thần’. Xuất hành hướng Chính Nam để đón ‘Tài Thần’.

Tránh xuất hành hướng Chính Đông gặp Hạc Thần (xấu)Giờ xuất hành Theo Lý Thuần PhongTừ 11h-13h (Ngọ) và từ 23h-01h (Tý) Là giờ rất tốt lành, nếu đi thường gặp được may mắn. Buôn bán, kinh doanh có lời. Người đi sắp về nhà. Phụ nữ có tin mừng. Mọi việc trong nhà đều hòa hợp. Nếu có bệnh cầu thì sẽ khỏi, gia đình đều mạnh khỏe.

Từ 13h-15h (Mùi) và từ 01-03h (Sửu) Cầu tài thì không có lợi, hoặc hay bị trái ý. Nếu ra đi hay thiệt, gặp nạn, việc quan trọng thì phải đòn, gặp ma quỷ nên cúng tế thì mới an.

Từ 15h-17h (Thân) và từ 03h-05h (Dần) Mọi công việc đều được tốt lành, tốt nhất cầu tài đi theo hướng Tây Nam – Nhà cửa được yên lành. Người xuất hành thì đều bình yên.

Từ 17h-19h (Dậu) và từ 05h-07h (Mão) Mưu sự khó thành, cầu lộc, cầu tài mờ mịt. Kiện cáo tốt nhất nên hoãn lại. Người đi xa chưa có tin về. Mất tiền, mất của nếu đi hướng Nam thì tìm nhanh mới thấy. Đề phòng tranh cãi, mâu thuẫn hay miệng tiếng tầm thường. Việc làm chậm, lâu la nhưng tốt nhất làm việc gì đều cần chắc chắn.

Từ 19h-21h (Tuất) và từ 07h-09h (Thìn) Tin vui sắp tới, nếu cầu lộc, cầu tài thì đi hướng Nam. Đi công việc gặp gỡ có nhiều may mắn. Người đi có tin về. Nếu chăn nuôi đều gặp thuận lợi.

Từ 21h-23h (Hợi) và từ 09h-11h (Tị) Hay tranh luận, cãi cọ, gây chuyện đói kém, phải đề phòng. Người ra đi tốt nhất nên hoãn lại. Phòng người người nguyền rủa, tránh lây bệnh. Nói chung những việc như hội họp, tranh luận, việc quan,…nên tránh đi vào giờ này. Nếu bắt buộc phải đi vào giờ này thì nên giữ miệng để hạn ché gây ẩu đả hay cãi nhau.

*Thông tin chỉ mang tính tham khảo

Diện mạo mới của vùng đất di sản Thánh Gióng

Cột mốc ngày 1/7/2025 ghi dấu bước ngoặt lịch sử đối với xã Phù Đổng. Thực hiện Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Hà Nội, xã Phù Đổng hoàn thành việc mở rộng địa giới hành chính trên cơ sở hợp nhất các địa bàn lân cận.

Không chỉ còn là vùng đất gắn liền với Di tích quốc gia đặc biệt Đền Phù Đổng và Lễ hội Gióng truyền thống, Phù Đổng nay đã vươn mình trở thành một đại đơn vị hành chính với quy mô gần 110.000 dân, đóng vai trò là hạt nhân đô thị hóa sinh thái phía Đông Thủ đô.

Trải qua hơn một năm vận hành mô hình chính quyền mới, Phù Đổng không chỉ giữ vững danh hiệu xã Nông thôn mới (NTM) kiểu mẫu mà còn trở thành điểm sáng toàn thành phố trong việc chủ động chuyển đổi cơ cấu kinh tế, gắn kết xây dựng nông thôn mới với phát triển đô thị xanh, bền vững.

Để quản lý một địa bàn rộng lớn sau hợp nhất, bài toán đầu tiên mà Đảng ủy, UBND xã Phù Đổng phải giải quyết là tinh gọn hệ thống tự quản cộng đồng. Thông qua “Đề án sắp xếp thôn trên địa bàn xã Phù Đổng”, địa phương đã thực hiện sắp xếp, cắt giảm từ 56 thôn xuống còn 31 thôn (giảm 25 thôn và 55 đầu mối tự quản).

Nông dân xã Phù Đổng, TP Hà Nội ra quân tham gia chương trình ra quân vệ sinh môi trường xây dựng nông thôn mới. Ảnh : UBND xã Phù

Quá trình sáp nhập được triển khai minh bạch, phát huy cao độ tinh thần dân chủ và tôn trọng các giá trị văn hóa, phong tục lịch sử của từng cụm dân cư. Việc cắt giảm hàng trăm nhân sự hoạt động không chuyên trách không những giảm áp lực ngân sách mà còn giúp nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản trị của chính quyền địa phương hai cấp. Bộ máy tinh gọn đã tạo đà bứt phá cho việc giải quyết các dự án trọng điểm trên địa bàn, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng và nâng cấp hạ tầng giao thông kết nối liên xã, liên quận.

Hướng tới tiêu chuẩn NTM giai đoạn 2026–2030

Bám sát Bộ tiêu chí xã nông thôn mới giai đoạn 2026–2030 do UBND TP. Hà Nội ban hành, xã Phù Đổng đã tập trung nguồn lực đầu tư đồng bộ cho hạ tầng kỹ thuật và môi trường sống.

Cụ thể, với tiêu chí xanh hóa giao thông và cảnh quan để đạt tiêu chí tối thiểu 50%, các tuyến đường giao thông liên xã, liên thôn được trồng cây xanh bóng mát và hoa trang trí. Xã Phù Đổng phát động phong trào “Tuyến đường nở hoa”, tận dụng lợi thế nguồn giống hoa giấy tại địa phương để biến các trục đường chính thành những dải cảnh quan rực rỡ sắc màu.

UBND xã đẩy mạnh tiến độ xây dựng hệ thống thu gom và xử lý nước thải sinh hoạt tập trung tại các khu dân cư ven sông Đuống, phấn đấu tỷ lệ nước thải sinh hoạt được xử lý đạt chuẩn trước khi xả thải ra môi trường vượt mức 50%.

Bên cạnh đó, loạt dự án nâng cấp trường học chuẩn quốc gia, trạm y tế, thiết chế văn hóa thể thao tại các thôn sau sáp nhập đã và đang đồng loạt được khởi công, đáp ứng nhu cầu hưởng thụ văn hóa ngày càng cao của người dân.

Bứt phá từ làng nghề OCOP và Du lịch sinh thái

Kinh tế xã Phù Đổng hiện nay là minh chứng rõ nét cho sự chuyển đổi thành công từ sản xuất nông nghiệp truyền thống sang kinh tế nông nghiệp đô thị đa giá trị.

Làng nghề hoa giấy Phù Đổng tiếp tục khẳng định vị thế “thủ phủ” hoa cảnh lớn bậc nhất miền Bắc. Không dừng lại ở các dòng hoa cây cảnh công trình, các nghệ nhân tại Phù Đổng đã phát triển mạnh dòng hoa giấy bonsai nghệ thuật, hoa ghép nhiều màu có giá trị kinh tế cao.

Học sinh mẫu giáo thăm trại nuôi đà điểu tại khu sinh thái trên địa xã Phù Đổng. Ảnh UBND xã Phù Đổng

Nhằm ứng phó với những biến động của thị trường và thời tiết bất lợi, xã đã phối hợp với các Sở, ngành Hà Nội tổ chức tập huấn chuyển đổi số, hỗ trợ hộ trồng hoa đưa sản phẩm lên các sàn thương mại điện tử, ứng dụng kênh bán hàng qua livestream trực tiếp từ vườn, giúp mở rộng đầu ra cho thương hiệu hoa giấy OCOP Phù Đổng.

Tận dụng tổng đàn bò sữa chất lượng cao, các chủ thể OCOP trên địa bàn xã đã đẩy mạnh đầu tư công nghệ chế biến sâu. Các sản phẩm sữa tươi thanh trùng, sữa chua ăn, sữa chua uống Phù Đổng đạt chứng nhận OCOP 3–4 sao không chỉ có mặt tại các chuỗi cửa hàng thực phẩm sạch Thủ đô mà còn được đưa vào chương trình sữa học đường, tạo nguồn thu nhập ổn định cho hàng trăm hộ chăn nuôi.

Phù Đổng đã kết nối thành công Di tích quốc gia đặc biệt Đền Phù Đổng với mô hình du lịch trải nghiệm Phù Đổng Green Park (sản phẩm dịch vụ du lịch đạt chuẩn OCOP 4 sao). Khách du lịch đến đây không chỉ được dâng hương, tìm hiểu lịch sử hào hùng của Thánh Gióng mà còn được hòa mình vào không gian sinh thái xanh, tham gia các hoạt động nông nghiệp trải nghiệm và thưởng thức ẩm thực địa phương.

Theo đồ án quy hoạch tổng thể phát triển Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, xã Phù Đổng được định hướng trở thành vùng đô thị sinh thái mở rộng, gắn kết với dải công viên cây xanh và không gian văn hóa ven sông Đuống.

Cùng với việc chuẩn bị các điều kiện hạ tầng cho lộ trình thành lập quận/phường trong tương lai, việc duy trì và nâng cao chất lượng các tiêu chí NTM kiểu mẫu chính là nền tảng vững chắc nhất. Trong thời gian tới, địa phương tiếp tục thu hút đầu tư vào các cụm công nghiệp sạch, phát triển logistics nông sản và xây dựng mô hình “Làng thông minh” ứng dụng công nghệ thông tin trong quản trị cộng đồng.

Người dân trong khu vực kiến nghị chặt bỏ cây mủ trôm trồng trái phép trên đất công

Thực trạng các loại cây xanh người dân trồng tự phát trên vỉa hè đường, tuyến hẻm không chặt tỉa cành khô, dễ gãy đổ vào mùa mưa bão, hay lá cây khô rơi rụng, ô nhiễm môi trường, là nỗi lo của những người dân sinh sống gần đó. Ông Nguyễn Hồng Minh, số nhà 140/5, đường Trần Phú, tổ dân phố 1, phường Phan Thiết đã có đơn thư phản ánh về thực trạng như vậy lâu nay trên địa bàn sinh sống (các hộ dân trong tuyến hẻm bức xúc cùng ký vào đơn).

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Hồng Minh cho hay, khoảng 2 năm nay, bà con sinh sống trong tuyến hẻm 140 đường Trần Phú lo ngại cây mủ trôm cao lớn trồng tự phát bên vỉa hè không được chặt tỉa cành, ngọn. Mùa mưa bão cuối năm, cành cây khô dễ gãy đổ xuống đường, nguy hiểm với người qua lại. Cây thân to, ra rễ chùm làm nứt nẻ mặt đường bê tông tuyến hẻm do người dân tự nâng cấp.

Phía trên, cành lá cây sum suê cũng thu hút loại bò xít đỏ hôi hám trú ngụ, sinh sôi, rồi bay vào một số nhà người dân gần đó. Còn đến mùa cây mủ trôm ra hoa phảng phất mùi hôi thối như mùi cống rãnh, bà con sinh sống gần đó hầu như ai cũng đeo khẩu trang mỗi khi ra ngoài, đóng kín cửa tránh mùi hôi. “Cây mủ trôm cao lớn này trước đây ông H., nhà ở trong tuyến hẻm 140 Trần Phú tự ý đưa về trồng bên vỉa hè đất công trước nhà mình. Đến khi cây cao lớn, cành lá sum suê, phát tán lá rụng, cuối tuần người nhà ông H. quét dọn, đốt tại chỗ gần gốc cây, phát sinh khói nguy hại bay ra xung quanh, ảnh hưởng môi trường”, ông Nguyễn Hồng Minh chia sẻ.

Cây mủ trôm chiếm không gian vỉa hè tuyến hẻm 140 đường Trần Phú, phường Phan Thiết

Trong khi đó, ông Nguyễn Lê Đăng Khoa – Tổ trưởng tổ dân phố 1, phường Phan Thiết cho biết: “Qua phản ánh của người dân về nguy hại của cây mủ trôm trồng tự phát trong khu dân cư, gây nứt nền đường, nguy cơ ô nhiễm môi trường, tổ dân phố 1 đã kiến nghị UBND phường Phan Thiết xử lý. Cách đây hơn 1 tháng, cán bộ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Phan Thiết cùng đại diện Công ty Cổ phần Môi trường và Dịch vụ đô thị Bình Thuận, tổ dân phố 1 gặp ông H. vận động chặt bỏ cây mủ trôm cao to, nguy cơ ngã đổ, ông H. đồng ý việc này. Tuy nhiên, phía ông H. và Công ty Cổ phần Môi trường và Dịch vụ đô thị Bình Thuận chưa thống nhất giá cả dịch vụ, đến nay cây mủ trôm vẫn còn”. Tổ dân phố 1 sẽ tiếp tục phối hợp phường Phan Thiết vận động ông H. thuê các đơn vị dịch vụ, thỏa thuận giá cả phù hợp, sớm chặt bỏ cây mủ trôm cao to, trả lại hè thông lề thoáng.

“Không chỉ cây mủ trôm già cản trở lề đường lâu nay mà ở đây còn có các cây sa kê sum suê khác do một số người dân trồng tự phát trên đất công vỉa hè tuyến hẻm 140 đường Trần Phú, chúng tôi sẽ đề nghị bà con chặt bỏ cây già cỗi để tuyến phố thông thoáng, môi trường trong lành”, ông Nguyễn Lê Đăng Khoa cho biết thêm.

Từ ngày 10/10, Hà Nội bắt đầu lấy ý kiến về dự thảo nghị quyết xử lý tồn tại vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại 12 dự án liên quan đến các doanh nghiệp do ông Lê Thanh Thản đại diện, quản lý, sở hữu, góp vốn hoặc hợp tác đầu tư.

Danh mục gồm CT6 Kiến Hưng, Đại Thanh, CT5 Tân Triều, Khu nhà ở Xa La; dự án nhà ở CT11, CT12 tại khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ; các dự án VP3, VP5, VP6 và các tổ hợp HH1, HH2, HH3, HH4 tại khu vực Linh Đàm. Trong đó, CT11 và CT12 được tính chung là một dự án.

Theo UBND thành phố, các vi phạm tại nhiều dự án kéo dài, trong khi nhà đã bàn giao và cư dân sinh sống ổn định. Thành phố cho rằng nếu buộc tháo dỡ diện tích vi phạm và di dời số lượng lớn người dân, việc xử lý có thể ảnh hưởng đến trật tự, an sinh xã hội.

Chung cư HH Linh Đàm. Ảnh: Hoàng Hà

Dự thảo xác định việc khắc phục hậu quả phải bảo đảm thượng tôn pháp luật, khách quan, công bằng, đồng thời bảo đảm trật tự, an toàn, an sinh xã hội và quyền lợi hợp pháp của người dân.

Việc áp dụng cơ chế đặc thù không làm thay đổi bản chất hành vi vi phạm đã được xác định, không làm mất hiệu lực của các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án và quyết định xử lý đã có hiệu lực pháp luật. Việc xem xét cho phép công trình, phần công trình vi phạm tiếp tục tồn tại theo hiện trạng là biện pháp khắc phục hậu quả theo cơ chế đặc thù, không phải hợp thức hóa hành vi vi phạm.

Công trình nào được tồn tại, cư dân nào phải di dời?

Theo dự thảo, công trình, hạng mục hoặc phần công trình xây dựng không đúng quy hoạch, giấy phép xây dựng tại các dự án được phân thành 3 nhóm.

Nhóm 1 được tồn tại theo hiện trạng khi đáp ứng đồng thời các tiêu chí: đã xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng thực tế, không có tranh chấp về đất đai, xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ, không ảnh hưởng công trình lân cận.

Hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải đáp ứng quy mô dân số thực tế hoặc được bổ sung theo phương án khắc phục. Công trình phải bảo đảm kiến trúc cảnh quan, hình khối hài hòa với không gian đô thị xung quanh; không vi phạm chỉ giới đường đỏ, hành lang bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, hành lang an toàn giao thông và quy định về tĩnh không.

Nhóm 2 được tồn tại có điều kiện nếu chưa đáp ứng một hoặc một số tiêu chí về việc đã hoàn thành, đưa vào sử dụng thực tế, không có tranh chấp đất đai, xây dựng và khả năng đáp ứng của hạ tầng.

Những hạn chế này phải có thể khắc phục bằng giải pháp kỹ thuật, bổ sung hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng quy mô dân số thực tế hoặc di dời cư dân tại các căn hộ và chuyển đổi công năng.

Nhóm 3 phải tháo dỡ gồm công trình không đáp ứng các tiêu chí về an toàn chịu lực, phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ, không ảnh hưởng công trình lân cận; kiến trúc cảnh quan, hình khối công trình; chỉ giới đường đỏ, hành lang bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, hành lang an toàn giao thông và tĩnh không.

Nhóm này còn gồm công trình không thể khắc phục các tiêu chí còn lại theo quy định đối với nhóm 2; nhà ở thấp tầng xây trên đất quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đất quốc phòng, an ninh hoặc hành lang bảo vệ công trình mà không thể điều chỉnh quy hoạch.

Danh mục cụ thể sẽ do UBND TP Hà Nội quyết định trên cơ sở hồ sơ rà soát, đánh giá của cơ quan chuyên môn.

Về di dời, đối với nhóm 1, dự thảo quy định di dời cư dân và tài sản khỏi các căn hộ, diện tích vi phạm tại khối đế, tầng kỹ thuật, nhà sinh hoạt cộng đồng để hoàn trả công năng theo quy hoạch được duyệt hoặc chuyển sang phục vụ cộng đồng.

Đối với nhóm 2, nếu bổ sung hạ tầng theo phương án chủ đầu tư đề xuất vẫn không đáp ứng số căn hộ, dân số tăng thêm, việc di dời được thực hiện theo thứ tự ưu tiên.

Trước hết là các căn hộ, diện tích vi phạm tại khối đế, tầng kỹ thuật, nhà sinh hoạt cộng đồng. Tiếp đến là các căn hộ thuộc phần công trình xây vượt số tầng so với giấy phép xây dựng hoặc quy hoạch chi tiết được duyệt.

Công trình thuộc nhóm 3 phải di dời toàn bộ cư dân và tài sản. Việc tháo dỡ phải bảo đảm an toàn cho cư dân, an toàn chịu lực của công trình và công trình liền kề.

Trường hợp không thể tháo dỡ, dự thảo quy định thay đổi công năng sử dụng để tăng tiện ích cho cư dân, khu vực và không làm tăng áp lực lên hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Chủ đầu tư chịu kinh phí khắc phục, hoàn tất hồ sơ cấp sổ

Trước khi tổ chức di dời, chủ đầu tư phải lập danh sách căn hộ có cư dân phải di dời, xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng và các quyền lợi hợp pháp khác của từng trường hợp.

Chủ đầu tư phải xây dựng, công khai phương án di dời, lấy ý kiến đồng thuận của cư dân về bồi thường, hỗ trợ, tạm cư và các nội dung liên quan; bảo đảm kinh phí di dời, hỗ trợ nơi ở tạm thời trước khi thực hiện xong phương án khắc phục hậu quả.

Nếu chủ đầu tư không thực hiện trách nhiệm này, UBND TP áp dụng các biện pháp theo thẩm quyền và pháp luật có liên quan.

Người mua căn hộ thuộc diện phải di dời được chủ động lựa chọn, thỏa thuận với chủ đầu tư một trong các phương thức: nhận tiền đền bù, bồi thường, hỗ trợ; chuyển sang căn hộ, nhà ở tương đương tại dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện kinh doanh do chủ đầu tư thực hiện.

Người đủ điều kiện theo Luật Nhà ở được ưu tiên mua, thuê mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm tại các dự án do chủ đầu tư thực hiện.

Dự thảo quy định chủ đầu tư chịu toàn bộ kinh phí khắc phục hậu quả, di dời, bồi thường, hỗ trợ tạm cư, tháo dỡ, hoàn trả và bổ sung hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Không sử dụng ngân sách nhà nước để chi trả chi phí do vi phạm của chủ đầu tư gây ra. Kinh phí thực hiện được bảo đảm bằng tiền ký quỹ và tài sản của chủ đầu tư.

Đối với công trình, dự án được phép tồn tại, chủ đầu tư vẫn phải nộp lại số lợi bất hợp pháp từ phần vi phạm trật tự xây dựng.

Khoản này được tính bằng tổng diện tích sàn xây dựng vi phạm tăng thêm so với quy hoạch, giấy phép xây dựng, nhân với đơn giá xây dựng 1m² theo giá trị suất vốn đầu tư tại thời điểm công trình, dự án đưa vào sử dụng thực tế, rồi nhân 50%.

Chủ đầu tư trực tiếp nộp khoản tiền này vào ngân sách thành phố thông qua Kho bạc Nhà nước Hà Nội theo thời hạn ghi trong quyết định xử lý.

Nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các dự án, công trình được phép tồn tại được xác định theo giá đất tại bảng giá đất nhân với hệ số do UBND TP quy định tại thời điểm chấp thuận cho công trình, hạng mục công trình tồn tại theo hiện trạng.

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính về xây dựng và đất đai, chủ đầu tư phải hoàn tất hồ sơ, gửi cơ quan chức năng thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà.

Nếu chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng không hoàn tất hồ sơ gửi cơ quan chức năng, người mua nhà được trực tiếp nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận. Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm tiếp nhận, giải quyết.

Cần cơ chế, chính sách đặc thù

Đánh giá thực trạng quan hệ xã hội liên quan đến dự thảo nghị quyết này, Sở Xây dựng cho hay, các dự án đã được xây dựng từ lâu, đến nay dân cư đã sinh sống ổn định (một số dự án đã được Sở Tài nguyên và Môi trường (trước sáp nhập) cấp Giấy chứng nhận cho các căn hộ.

Việc xử lý các sai phạm buộc tháo dỡ công trình vi phạm và di dời toàn bộ các căn hộ thuộc phần diện tích vi phạm theo đúng quy định với số lượng lớn có thể gây ảnh hưởng đến trật tự, an sinh xã hội và khiếu kiện tập trung đông người. Để đảm bảo tính thượng tôn pháp luật, mọi vi phạm đều phải được xử lý nhưng đồng thời cũng phải tính đến yếu tố đảm bảo trật tự, an toàn, an sinh xã hội.

Trên cơ sở các nội dung đánh giá, Sở Xây dựng đề nghị UBND TP xem xét, trình HĐND TP ban hành Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách đặc thù, biện pháp khắc phục hậu quả để giải quyết tồn tại vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng gắn với tái thiết, chỉnh trang đô thị tại 12 dự án thuộc các doanh nghiệp của ông Lê Thanh Thản.