Category: Tin BĐS Việt Nam

Quang cảnh hội nghị – Ảnh: H.Tr

Khu vực 29 nhà hàng tại bãi tắm Nhật Lệ 2 được bố trí để các hộ kinh doanh từ năm 2007. Trong quá trình sử dụng, các cơ quan có thẩm quyền đã thực hiện thủ tục thuê đất có thời hạn để các hộ ổn định hoạt động kinh doanh. Đến ngày 31/12/2025, thời hạn sử dụng đất theo hồ sơ cho thuê đã kết thúc và không được gia hạn sử dụng đất do không còn phù hợp với quy hoạch được phê duyệt.

Thực hiện Kết luận thanh tra số 330/KL-TTCP, ngày 22/6/2026 của Thanh tra Chính phủ và Kế hoạch số 3945/KH-UBND, ngày 11/8/2026 của UBND tỉnh, UBND phường Đồng Hới có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc thu hồi đất theo đúng quy định của pháp luật và bảo đảm tiến độ được UBND tỉnh giao.

Việc thu hồi đất nhằm tạo điều kiện triển khai quy hoạch, chỉnh trang khu vực bãi biển Nhật Lệ và không gian hai bên đường Trương Pháp theo hướng đồng bộ, hiện đại, phát huy lợi thế cảnh quan ven biển, phát triển du lịch và không gian công cộng, trước mắt chuẩn bị các điều kiện phục vụ Năm Du lịch quốc gia 2027.

Đại diện các sở, ngành, đơn vị và các hộ kinh doanh liên quan tham dự hội nghị – Ảnh: H.Tr

Tại hội nghị, các hộ kinh doanh đã nêu ý kiến, kiến nghị liên quan đến thời gian bàn giao mặt bằng; việc xử lý gia hạn sau khi hết hợp đồng cho thuê đất; hỗ trợ kinh phí; bố trí địa điểm kinh doanh mới, tạo việc làm, bảo đảm sinh kế cho các hộ kinh doanh…

Sau khi đại diện các ngành, đơn vị liên quan làm rõ những nội dung thuộc thẩm quyền, lãnh đạo UBND phường Đồng Hới đã trực tiếp trao đổi, chia sẻ với những tác động của việc thu hồi đất đối với hoạt động kinh doanh, việc làm và thu nhập của các hộ; đồng thời khẳng định, việc thu hồi đất đối với 29 nhà hàng tại bãi tắm Nhật Lệ 2 là nhiệm vụ phải thực hiện theo quy định của pháp luật. Vì vậy, mong muốn các tổ chức, cá nhân hiểu rõ và phối hợp thực hiện chủ trương thu hồi đất, góp phần hoàn thiện không gian cảnh quan ven biển Nhật Lệ.

Hộ kinh doanh nêu ý kiến tại hội nghị – Ảnh: H.Tr

Trên cơ sở đó, yêu cầu các tổ chức, cá nhân nghiêm túc chấp hành thông báo của UBND phường về thu hồi đất, chủ động tháo dỡ công trình, di dời tài sản và bàn giao mặt bằng theo yêu cầu trước ngày 16/10; bảo đảm kỷ cương pháp luật, tiến độ công việc và lợi ích chung của cộng đồng. Tùy vào tình hình thực tế, địa phương sẽ hỗ trợ kinh phí di dời, tháo dỡ công trình đối với các hộ kinh doanh.

Đối với các trường hợp không chấp hành, phường sẽ thực hiện các biện pháp thu hồi đất theo đúng trình tự, trong đó có cưỡng chế thu hồi đất; xem xét xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt Đề án “Quản lý phát triển hệ thống cây xanh, công viên, vườn hoa, mặt nước”, đặt ra định hướng lựa chọn cây phù hợp với từng tuyến phố, bảo tồn những hàng cây có giá trị và bổ sung không gian xanh phục vụ người dân.

Một nội dung đáng chú ý là xác định loài cây đặc trưng cho từng tuyến phố, khu vực. Thay vì trồng xen kẽ nhiều loài, đề án định hướng mỗi tuyến phố có 1 đến 2 loài cây chủ đạo làm yếu tố nhận diện cảnh quan; ưu tiên trồng một loài chính, thống nhất về chủng loại, chiều cao và tán cây.

Chọn cây theo đặc điểm từng tuyến phố

Việc lựa chọn cây phải phù hợp với không gian kiến trúc, quy mô mặt cắt đường và chức năng từng khu vực, đồng thời bảo đảm an toàn giao thông, hạn chế ảnh hưởng đến công trình và hạ tầng kỹ thuật.

Tại khu vực nội đô lịch sử, khu di sản, đề án ưu tiên những loài cây có giá trị truyền thống, gắn với ký ức đô thị, có quy mô tán phù hợp với không gian hẹp. Các trung tâm hành chính, chính trị và quảng trường cần lựa chọn cây tạo cảnh quan trang trọng, có trật tự và nhịp điệu rõ ràng.

Hè phố Phan Đình Phùng với 2 hàng sấu cổ thụ

Với khu đô thị mới và trục giao thông lớn, cây được lựa chọn theo hướng sinh trưởng nhanh, tán rộng, che phủ tốt và góp phần cải thiện khí hậu. Khu công nghiệp, cửa ngõ đô thị ưu tiên những loài có khả năng giữ bụi, giảm tiếng ồn và chịu được điều kiện môi trường khắc nghiệt.

Đề án yêu cầu hạn chế tối đa sự đa dạng chủng loại trên cùng một tuyến phố, tránh cảnh quan thiếu đồng bộ. Việc bổ sung loài cây khác được xem xét tại các vị trí đặc thù như quảng trường, nút giao lớn, điểm nhấn cảnh quan hoặc khu vực chuyển tiếp không gian.

Bên cạnh giá trị thẩm mỹ, cây trồng phải thích nghi với khí hậu, thổ nhưỡng và thủy văn của Hà Nội, chịu được nắng nóng kéo dài, mưa lớn, ngập úng cục bộ và ô nhiễm đô thị. Những loài có bộ rễ ổn định, ít sâu bệnh, thuận tiện chăm sóc được ưu tiên; hạn chế cây dễ gãy cành, có quả lớn, rễ nổi hoặc gây ảnh hưởng đến người dân và công trình.

Đề án cũng đặt ra vấn đề cần xem xét quản lý thêm những cây xanh có tuổi đời trên 100 năm trong đô thị.

Thay cây theo từng bước

Đối với cây già yếu, nguy hiểm hoặc không phù hợp với không gian đô thị, đề án đặt ra nguyên tắc “trồng trước – chặt sau” nhằm hạn chế mất đột ngột mảng xanh.

Việc thay cây không thực hiện đồng loạt mà theo cụm, tuyến và mức độ nguy hiểm. Số cây trồng bù phải ít nhất bằng 1,2 lần số cây chặt hạ; lựa chọn cây thay thế gắn với điều kiện hạ tầng, chiếu sáng và chỉnh trang đô thị.

Hình ảnh đường Nguyễn Trãi hiện tại và sau khi thực hiện phương án cải tạo.

Những cây sâu mục, rỗng ruột, nghiêng nguy hiểm thuộc nhóm ưu tiên xử lý. Với cây khỏe nhưng tán mất cân đối hoặc chỉ cần cắt chỉnh, hướng xử lý là chăm sóc, bảo trì và điều chỉnh tán.

Cây còn khả năng phát triển nhưng vượt quá không gian vỉa hè, ảnh hưởng an toàn giao thông được xem xét di dời đến công viên hoặc công viên chuyên đề để tiếp tục bảo tồn.

Cùng với cây đường phố, đề án định hướng phát triển các vườn hoa, công viên nhỏ gắn với khu dân cư, trường học, bệnh viện và không gian công cộng. Những khu đất công, đất xen kẹt đủ điều kiện được xem xét chuyển đổi hoặc bổ sung quy hoạch thành vườn hoa, công viên nhỏ theo cụm.

Mục tiêu là tạo mạng lưới để người dân có thể đi bộ 5-10 phút tới không gian xanh; cư dân nội đô tiếp cận vườn hoa, tiểu cảnh trong bán kính 300-500m và công viên lớn trên 10ha trong bán kính tối đa 2km.

Các công viên hiện hữu được định hướng cải tạo để tăng cây bóng mát, giảm bề mặt cứng, bổ sung đường dạo, chỗ nghỉ, thiết bị thể dục và chiếu sáng, thuận tiện cho người già, người khuyết tật.

Đề án đồng thời gắn phát triển công viên với hồ điều hòa, vùng trũng trữ nước và bề mặt thấm, góp phần điều tiết nước mưa, giảm ngập và cải thiện môi trường sống.

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt đề án quản lý phát triển hệ thống cây xanh, công viên, vườn hoa, mặt nước.

Theo đề án, Hà Nội hiện có hơn 1.000 tuyến đường, phố với nhiều loài cây xanh. Việc trồng xen kẽ nhiều loài trên cùng tuyến phố khiến cảnh quan thiếu đồng bộ, gây khó khăn cho công tác chăm sóc, cắt tỉa và quản lý.

Để khắc phục, thành phố đề xuất tiêu chí danh mục cây xanh bảo đảm nguyên tắc hạn chế tối đa sự đa dạng chủng loại cây trên một tuyến phố nhằm tăng tính đồng bộ, thẩm mỹ và thuận lợi trong công tác quản lý, duy tu, du trì.

Nguyên tắc lựa chọn cây chủ đạo theo tuyến được xác định mỗi tuyến phố/đường xác định một loài cây chủ đạo, một bản sắc cảnh quan (trong trường hợp đặc thù có thể tối đa 2 loài), thống nhất về chủng loại, chiều cao, tán cây và nhịp trồng.

Cây chủ đạo đóng vai trò nhận diện cảnh quan của tuyến phố, tạo hình ảnh liên tục, rõ ràng và dễ ghi nhớ.

Hà Nội định hướng mỗi tuyến phố trồng một loài cây đặc trưng.

Nguyên tắc hạn chế trồng xen nhiều loài cây bóng mát khác nhau trên cùng một tuyến phố.

Đề án yêu cầu không bổ sung tùy tiện các loài cây ngoài danh mục đã được xác định cho tuyến phố, trừ các trường hợp đặc biệt được cơ quan chuyên môn chấp thuận.

Trên một tuyến phố, cây xanh được tổ chức theo cấu trúc tầng bậc thống nhất: tầng cao là cây bóng mát chủ đạo còn tầng trung và thấp là cây bụi, thảm cỏ, cây trang trí bổ trợ.

Đề án cũng chia các tuyến phố chính ở khu vực trung tâm Hà Nội thành 6 nhóm cảnh quan, với định hướng lựa chọn cây cụ thể.

Nhóm phố ký ức tại khu vực Ba Đình – Hoàn Kiếm ưu tiên duy trì những hàng cây lâu năm như sấu, nhội, thàn mát, quếch và sao đen.

Phố Phan Đình Phùng tiếp tục giữ hàng sấu từ Mai Xuân Thưởng đến Cửa Bắc, hàng nhội từ Cửa Bắc đến Hàng Đậu. Dưới gốc cây có thể bổ sung cỏ nhung, lài tây, nguyệt quế để tăng diện tích xanh.

Phố Hoàng Diệu định hướng sử dụng quếch và thàn mát làm cây chủ đạo, kết hợp cây sang, chuông vàng cùng các loại hoa ở dải phân cách. Phố Điện Biên Phủ lựa chọn cây sang, sao đen, bổ sung hoa thời vụ và cây bụi thấp để tạo cảnh quan trang trọng quanh khu di tích.

Nhóm tuyến hồ xanh di sản gồm các tuyến Hàng Khay, Lê Thái Tổ, Đinh Tiên Hoàng quanh Hồ Gươm, được định hướng sử dụng lộc vừng, sấu, bằng lăng, kết hợp cây leo, hoa theo mùa và cây cảnh thấp.

Đường Thanh Niên, nằm giữa hồ Tây và hồ Trúc Bạch, tiếp tục sử dụng phượng và ban trắng làm cây chủ đạo. Dải phân cách có thể trồng thêm tường vi, mai hoa đăng và hoa trang trí, tạo cảnh quan nhiều tầng nhưng vẫn giữ không gian thoáng ven hồ.

Nhóm tuyến chính trị – nghi lễ tập trung ở khu vực Ba Đình, ưu tiên cây có hình dáng cân đối, tạo cảnh quan trang nghiêm.

Đường Hùng Vương sử dụng dầu rái làm cây chủ đạo, kết hợp thảm cỏ nhung. Đường Hoàng Văn Thụ lựa chọn cây sang, bổ sung lài tây, nguyệt quế, ngâu, bạch trinh. Đường Nguyễn Tri Phương tiếp tục trồng sấu trên vỉa hè, kết hợp cây sang và chuông vàng ở dải phân cách.

Nhóm tuyến văn hóa – cư trú nội đô ưu tiên giữ các loài cây đã trở thành đặc trưng của từng con phố.

Phố Trần Hưng Đạo và Hai Bà Trưng duy trì sấu, nhội, kết hợp cây bụi và hoa thấp. Phố Nguyễn Du được định hướng sử dụng hoa sữa làm cây chủ đạo. Phố Quán Sứ lựa chọn sấu và bằng lăng, kết hợp cây bụi thấp quanh gốc.

Nhóm tuyến thương mại – dịch vụ gồm các phố Bà Triệu, Phố Huế, Cầu Giấy và Xuân Thủy. Trong đó, các loài cây được định hướng sử dụng trên Bà Triệu và Phố Huế gồm sấu, lộc vừng, lát hoa. Bồn cây có thể trồng thêm chuỗi ngọc, bạch trinh để tạo mảng xanh tầng thấp.

Trên trục Cầu Giấy – Xuân Thủy, nơi có đường sắt đô thị trên cao, thành phố định hướng trồng bàng lá nhỏ và bằng lăng. Dải phân cách kết hợp cau bụi, huỳnh liên, hoa thời vụ nhằm giảm cảm giác khô cứng của các công trình bê tông.

Nhóm trục giao thông lớn và cửa ngõ ưu tiên cây che bóng tốt, chịu được điều kiện môi trường và tạo cảnh quan trên các tuyến đường dài.

Đường Võ Chí Công và Võ Nguyên Giáp được định hướng trồng giáng hương, long não, dầu rái. Dải phân cách kết hợp kèn hồng, chuông vàng, chà là, ban trắng, tạo những dải cây có hoa trên tuyến kết nối sân bay Nội Bài với trung tâm thành phố.

Đại lộ Thăng Long sử dụng cây sang, lát hoa, xoài trên vỉa hè; kết hợp cọ dầu, phong linh, chà là ở dải phân cách.

Đường Nguyễn Trãi được định hướng thay thế cây hiện có bằng giáng hương để tăng bóng mát, cải thiện cảnh quan, đồng thời bổ sung cây bụi dưới chân đường sắt trên cao. Tuy nhiên, đề án chưa nêu cụ thể số lượng cây cần thay thế, phạm vi và thời gian thực hiện.

Ngày 12/10, Sở Công thương tỉnh Quảng Trị cho biết qua rà soát, toàn tỉnh có 224 khu vực mỏ đá xây dựng và đất san lấp, tổng diện tích gần 3.492ha, với tài nguyên dự báo hơn 1.281 triệu m³.

Hoạt động khai thác đá tại các mỏ góp phần cung ứng vật liệu xây dựng cho các công trình, dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Trị. Ảnh Hoàng Phúc.

Trong đó, 62 mỏ đá xây dựng đã được cấp phép và một giấy phép thu hồi đá, với tổng công suất khai thác, thu hồi khoảng 5,76 triệu m³/năm.

Đối với đất san lấp, tỉnh có 20 mỏ và 8 mỏ được khai thác đất san lấp đi kèm, tổng công suất khoảng 3,62 triệu m³/năm. Ngoài ra, 30 giấy phép, bản xác nhận thu hồi khoáng sản cho phép thu hồi khoảng 13 triệu m³ đất san lấp.

Theo Sở Công thương Quảng Trị, nhu cầu vật liệu xây dựng trên địa bàn dự kiến tiếp tục tăng theo tiến độ triển khai các dự án. Năm 2026, nhu cầu đá xây dựng khoảng 1,76 triệu m³, đất san lấp khoảng 4,77 triệu m³. Năm 2027, nhu cầu đá dự kiến tăng lên 3,29 triệu m³, trong khi đất san lấp cần khoảng 4,58 triệu m³.

Đáng chú ý, giai đoạn 2028 – 2030, nhu cầu đá xây dựng có thể đạt 6,4-6,56 triệu m³/năm, vượt tổng công suất khai thác và thu hồi đá hiện được cấp phép.

Theo Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật tỉnh, đơn vị hiện quản lý 32 công trình, dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng. Từ nay đến cuối năm tại các công trình giao thông cần khoảng 1 triệu m³ đất đắp, 600.000m³ đá và 200.000m³ cát.

Nhu cầu đá xây dựng dự báo tăng mạnh trong những năm tới, đặt ra yêu cầu nâng công suất các mỏ đủ điều kiện và bổ sung nguồn cung. Ảnh Hoàng Phúc.

Theo thông tin rà soát của tỉnh Quảng Trị, tại một số công trình, nguồn vật liệu thực tế chưa đáp ứng kịp nhu cầu, ảnh hưởng đến tiến độ thi công và hoàn thành dự án. Khả năng cung ứng không chỉ phụ thuộc vào tổng công suất được cấp phép mà còn liên quan đến sản lượng khai thác thực tế, chất lượng vật liệu, cự ly vận chuyển và khả năng huy động theo tiến độ từng công trình.

Bên cạnh nguy cơ thiếu nguồn cung cục bộ, biến động giá vật liệu cũng làm tăng chi phí của chủ đầu tư và nhà thầu. Có thời điểm, giá cát hạt mịn tại một số mỏ tăng từ 42% đến hơn 147%, trong khi giá đá xây dựng tăng bình quân 12-47%.

Trước nhu cầu vật liệu ngày càng tăng, Quảng Trị đang rà soát công suất khai thác tại các mỏ, đối chiếu khả năng cung ứng với nhu cầu thực tế để có phương án bổ sung nguồn cung.

Hoạt động khai thác, cung ứng đá xây dựng có vai trò quan trọng trong việc bảo đảm tiến độ các công trình hạ tầng. Ảnh Hoàng Phúc

Theo Sở Công thương Quảng Trị, đến nay, có 12 đơn vị đăng ký nâng tổng công suất khai thác thêm 798.400m³/năm. Trong đó, Công ty TNHH MTV Tràng An đề xuất nâng công suất khai thác đá lên 113.000m³/năm; Công ty cổ phần Sản xuất vật liệu và Xây dựng công trình 405 đăng ký tăng thêm 50.000m³ đá/năm.

Cùng với việc xem xét nâng công suất các mỏ đủ điều kiện, tỉnh Quảng Trị đang triển khai đấu giá quyền khai thác khoáng sản để mở thêm nguồn khai thác mới theo quy định.

Mới đây, ông Bùi Hoàng Phương, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị, đề nghị Sở Công thương chủ trì rà soát, làm rõ quy trình, công suất khai thác và các điều kiện để xem xét việc mở rộng các mỏ theo quy định.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị cũng yêu cầu rà soát hồ sơ của các doanh nghiệp đang khai thác mỏ vật liệu xây dựng. Trên cơ sở nhu cầu sử dụng vật liệu của các ban quản lý dự án, cơ quan chức năng đánh giá khả năng khai thác, cung ứng của từng doanh nghiệp, từ đó đề xuất phương án tháo gỡ phù hợp.

Ông Bùi Hoàng Phương đồng thời đề nghị các doanh nghiệp khai thác vật liệu xây dựng phát huy tinh thần đồng hành cùng địa phương, góp phần bảo đảm nguồn vật liệu phục vụ các dự án trọng điểm, đẩy nhanh tiến độ thi công công trình.

Trao đổi với PV Báo Xây dựng, ông Hồ Xuân Hòe, Giám đốc Sở Công thương tỉnh Quảng Trị cho biết: Sở sẽ đồng hành cùng doanh nghiệp, hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi để các đơn vị hoạt động theo đúng quy định pháp luật. Việc rà soát, xem xét nâng công suất các mỏ đủ điều kiện và tìm kiếm nguồn khai thác mới được kỳ vọng góp phần cải thiện khả năng cung ứng vật liệu, đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng trên địa bàn.

Theo ông Hoè, với 12 đơn vị đã đăng ký nâng công suất, tỉnh Quảng Trị đang từng bước tìm thêm dư địa nguồn cung. Tuy nhiên, hiệu quả của giải pháp này sẽ phụ thuộc vào việc thẩm định điều kiện thực tế, khả năng đưa sản lượng bổ sung ra thị trường và đáp ứng đúng tiến độ các công trình, dự án.

 Di sản văn hóa và thiên nhiên thế giới quần thể danh thắng Tràng An.

Quy chế bảo vệ di sản ban hành chậm, phối hợp quản lý còn bất cập

Theo Kết luận thanh tra về việc thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn được giao năm 2024 và năm 2025 của Ban Quản lý quần thể danh thắng Tràng An cho thấy, quá trình thực hiện vẫn còn những hạn chế, thiếu sót cần khắc phục.

Một trong những vấn đề được chỉ ra là công tác tham mưu xây dựng, ban hành các quy chế phục vụ quản lý, bảo vệ di sản chưa bảo đảm yêu cầu.

Cụ thể, việc tham mưu Sở Du lịch tỉnh trình UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quy chế bảo vệ Di sản văn hóa và thiên nhiên thế giới quần thể danh thắng Tràng An còn chậm. Quy chế phối hợp quản lý, bảo vệ khu di sản cũng chưa được tham mưu ban hành kịp thời, trong khi yêu cầu phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị và chính quyền địa phương có ý nghĩa quan trọng đối với công tác quản lý tại khu vực di sản.

Quy chế phối hợp còn thiếu một số nội dung liên quan đến trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trước và sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Một số quy định về phối hợp, trao đổi thông tin, thống kê và báo cáo kết quả xử lý vi phạm chưa được thể hiện đầy đủ.

Những thiếu sót này được đặt ra trong bối cảnh công tác quản lý di sản đòi hỏi sự phối hợp thường xuyên giữa Ban Quản lý, cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương. Việc quy định rõ trách nhiệm, cơ chế trao đổi thông tin và xử lý vi phạm là cơ sở để hạn chế tình trạng thiếu thống nhất trong quá trình thực hiện nhiệm vụ.

Đối với công tác xây dựng quy chế nội bộ, Thanh tra tỉnh Ninh Bình cũng chỉ ra Quy chế chi tiêu nội bộ năm 2024, năm 2025 còn một số nội dung chưa phù hợp. Một số quy định liên quan đến văn bản pháp luật đã hết hiệu lực hoặc được thay thế; một số nội dung chưa phù hợp với quy định hiện hành và tình hình thực tế, gây khó khăn trong việc lập chứng từ thanh toán.

Đây là những hạn chế cần được Ban Quản lý rà soát, điều chỉnh, bảo đảm các quy định nội bộ phù hợp với pháp luật và đáp ứng yêu cầu quản lý tài chính, ngân sách.

Kiểm tra, giám sát hoạt động xây dựng còn thiếu sót

Trong công tác tuần tra, kiểm tra, giám sát các hoạt động xây dựng, quản lý đất đai và bảo vệ môi trường tại khu di sản, kết luận thanh tra nêu rõ việc xây dựng, triển khai kế hoạch kiểm tra có nội dung chưa đáp ứng yêu cầu.

Theo kết luận, kế hoạch tuần tra, giám sát công tác quản lý các hoạt động xây dựng, quản lý, sử dụng đất đai và bảo vệ môi trường chưa được xây dựng đầy đủ theo yêu cầu. Việc kiểm tra, giám sát tại một số thời điểm còn hạn chế; công tác phát hiện, lập biên bản và phối hợp xử lý vi phạm cần được chấn chỉnh.

Đáng chú ý, có 7 trường hợp nhà ở riêng lẻ , 27 công trình dự án chưa có hồ sơ gửi xin ý kiến cơ quan quản lý di sản theo quy định.

Từ tháng 9/2024 đến tháng 12/2025, các đơn vị không gửi bản sao giấy phép xây dựng về Sở Du lịch nhưng Ban Quản lý chưa kịp thời tham mưu Sở Du lịch ban hành văn bản đôn đốc, yêu cầu các địa phương gửi bản sao giấy phép xây dựng sau khi hiệp y cấp phép để phối hợp theo dõi, quản lý.

Đến thời điểm thanh tra, các xã, phường có địa giới hành chính trong khu Di sản (sau sáp nhập) chưa thực hiện việc rà soát, tổng hợp và gửi bản sao giấy phép xây dựng và hồ sơ cấp phép xây dựng về Sở Du lịch để phối hợp theo dõi, quản lý theo đề nghị của Sở Du lịch.

Kết luận cũng nêu trách nhiệm của Ban Quản lý trong việc phối hợp với các cơ quan chuyên môn, UBND cấp xã để kiểm tra, giám sát hoạt động xây dựng, sử dụng đất và bảo vệ môi trường. Đối với những trường hợp có dấu hiệu vi phạm, việc kiểm tra, phát hiện và phối hợp xử lý phải được thực hiện kịp thời, đúng thẩm quyền.

Một hạn chế khác được chỉ ra là công tác tham mưu, phối hợp giải quyết các vấn đề liên quan đến dự án, hoạt động đầu tư và xây dựng trong khu di sản chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu. Việc tham gia ý kiến đối với các công trình, dự án cần bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật, đồng thời phát huy vai trò của cơ quan quản lý di sản trong quá trình xem xét, triển khai.

Ngoài ra, cơ quan Thanh tra còn chỉ ra hạn chế trong việc tham mưu UBND tỉnh xem xét, xử lý một số nội dung liên quan đến hợp đồng, hoạt động du lịch tại khu di sản.

Trong lĩnh vực tài chính, ngân sách, một số hồ sơ thanh toán còn thiếu đề xuất, dự trù kinh phí… theo quy định tại Quy chế chi tiêu nội bộ năm 2024 và năm 2025; một số chứng từ chưa đồng nhất về nội dung ghi trên giấy đề nghị thanh toán và giấy rút dự toán ngân sách nhà nước.

Một số gói thầu áp dụng hình thức chỉ định thầu là chưa phù hợp quy định của Luật Đấu thầu. Theo báo cáo của Ban Quản lý, các gói thầu trên phục vụ các sự kiện, hội nghị, hội thảo theo kế hoạch của tỉnh về tổ chức sự kiện kỷ niệm 10 năm Quần thể danh thắng Tràng An được UNESCO ghi danh là Di sản Văn hóa và Thiên nhiên thế giới, trong đó nhiệm vụ Ban Quản lý được giao chủ trì đều có thời gian, địa điểm cụ thể, thời gian từ khi được giao kinh phí đến khi tổ chức sự kiện ngắn, việc thay đổi hoặc lùi thời gian là không thể thực hiện, các hoạt động, sự kiện đòi hỏi công tác chuẩn bị, tham mưu phải khẩn trương và đảm bảo về tiến độ. Do đó một số gói thầu phải lựa chọn hình thức chỉ định thầu để lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ đáp ứng kịp thời yêu cầu nhiệm vụ được giao.

Từ kết quả thanh tra, Thanh tra tỉnh Ninh Bình kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Ban Quản lý quần thể danh thắng Tràng An cùng các cơ quan, đơn vị liên quan khắc phục những tồn tại, thiếu sót đã được chỉ ra; rà soát, hoàn thiện các quy chế quản lý; nâng cao chất lượng phối hợp và tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động xây dựng trong khu di sản.

Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội quy mô hơn 1,5 ngàn căn tại xã Phước An đang xây dựng. Ảnh: ĐVCC

Cụ thể, giá bán bình quân diện tích sử dụng thông thủy là 21 triệu 436 ngàn đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (GTGT), chưa bao gồm kinh phí bảo trì và chi phí quản lý vận hành.

Dự án trên gồm 2 khối nhà cao 12 tầng, quy mô hơn 1,5 ngàn căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho hơn 2,6 ngàn người. Công trình có tổng mức đầu tư hơn 1 ngàn tỷ đồng, khởi công vào tháng 1-2026, dự kiến block A hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý II-2027, toàn bộ dự án hoàn thành trong quý I-2028.

Mô hình Khu chung cư nhà ở xã hội trên khu đất 2,1ha tại xã Phước An. Ảnh: ĐVCC

Dự án hiện đáp ứng tiến độ theo kế hoạch. Công trình được định hướng trở thành khu nhà ở xã hội kiểu mẫu của thành phố, với giá thành hợp lý, chất lượng xây dựng tốt và hạ tầng đồng bộ. Khi hoàn thành, công trình góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động và người thu nhập thấp trên địa bàn.