Category: Tin BĐS Việt Nam

Bộ Công Thương vừa ban hành Chỉ thị số 11/CT-BCT ngày 12/10/2026 về việc tăng cường công tác quản lý và nâng cao hiệu quả đầu tư, phát triển cụm công nghiệp trong tình hình mới. Chỉ thị đặt ra những yêu cầu cụ thể đối với chính quyền địa phương, các đơn vị thuộc Bộ Công Thương và cơ quan liên quan nhằm khắc phục hạn chế, nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước, tạo chuyển biến mạnh mẽ trong đầu tư và phát triển CCN.

Siết chặt quản lý, tháo gỡ những điểm nghẽn trong phát triển cụm công nghiệp

Theo Bộ Công Thương, thời gian qua, công tác quản lý, đầu tư xây dựng hạ tầng và thu hút đầu tư vào CCN được các địa phương quan tâm triển khai, góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp địa phương, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo việc làm và thu nhập ổn định cho người lao động. Hệ thống pháp luật về CCN từng bước được hoàn thiện; công tác xúc tiến, thu hút đầu tư và lựa chọn doanh nghiệp làm chủ đầu tư hạ tầng cũng có những chuyển biến tích cực.

Tuy nhiên, tại một số địa phương, công tác rà soát, xử lý CCN còn hạn chế; dự án trong CCN chậm triển khai, chưa được xử lý kịp thời; hạ tầng một số CCN chưa đồng bộ, tiến độ đầu tư kéo dài. Công tác xử lý môi trường tuy có cải thiện nhưng chưa đạt yêu cầu, mục tiêu; tỷ lệ lấp đầy và hiệu quả sử dụng đất tại một số CCN còn thấp.

Rà soát, xử lý những tồn tại trong quản lý, đầu tư hạ tầng và thu hút đầu tư là yêu cầu cấp thiết nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của các cụm công nghiệp.

Đáng chú ý, việc thu hút dự án đầu tư chưa gắn chặt với định hướng phát triển ngành và lợi thế của địa phương. Nhiều CCN chưa phát triển theo hướng chuyên ngành, sinh thái, công nghệ cao hoặc hỗ trợ; chính sách hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chưa được quan tâm đúng mức; công tác theo dõi, cập nhật dữ liệu và báo cáo còn hạn chế, chưa đáp ứng yêu cầu quản lý trong điều kiện đẩy mạnh phân cấp, chuyển đổi số.

Để khắc phục những tồn tại trên, Bộ Công Thương yêu cầu các địa phương, cơ quan, đơn vị liên quan tập trung chỉ đạo, triển khai thực hiện các nhiệm vụ theo chức năng, thẩm quyền; bảo đảm thống nhất trong nhận thức và hành động, nâng cao trách nhiệm quản lý nhà nước, đồng thời tăng cường phối hợp trong quá trình tổ chức thực hiện.

Chỉ thị được ban hành trong bối cảnh Nghị định số 303/2026/NĐ-CP ngày 1/8/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 32/2024/NĐ-CP về quản lý, phát triển CCN đã có hiệu lực từ ngày 15/9/2026. Đây là cơ sở để tiếp tục hoàn thiện cơ chế, chính sách, tháo gỡ khó khăn và nâng cao hiệu quả phát triển CCN trong thời gian tới.

Địa phương tập trung hoàn thiện quy hoạch, hạ tầng và thu hút đầu tư có chọn lọc

Đối với UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Bộ Công Thương yêu cầu thực hiện nghiêm công tác quản lý, phát triển CCN theo quy định tại Nghị định số 32/2024/NĐ-CP, Nghị định số 303/2026/NĐ-CP và pháp luật liên quan; tổ chức phổ biến, quán triệt, triển khai thực hiện các quy định đến các sở, ngành, UBND cấp xã và các tổ chức, cá nhân liên quan.

Cùng với đó, địa phương cần rà soát, sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới các chính sách hỗ trợ đầu tư từ ngân sách địa phương để xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN, bảo đảm phù hợp quy định pháp luật. Việc bố trí, sử dụng quỹ đất và xác định diện tích đất đối với doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo trong CCN cũng cần được thực hiện theo đúng quy định.

Trong quá trình điều chỉnh, thực hiện quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, các địa phương phải rà soát, tích hợp, điều chỉnh phương hướng phát triển CCN, bảo đảm đầy đủ thông tin về tên gọi, địa điểm, quy mô diện tích của từng CCN theo quy định; đồng thời bảo đảm tính khả thi, đồng bộ, thống nhất, không chồng lấn với các quy hoạch khác. Các CCN trong danh mục cần được bố trí đủ quỹ đất và triển khai theo tiến độ quy hoạch sau khi được phê duyệt.

Một yêu cầu quan trọng khác là tăng cường xúc tiến đầu tư, thu hút và lựa chọn doanh nghiệp có năng lực làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN. Bộ Công Thương định hướng các địa phương ưu tiên phát triển CCN sinh thái, CCN công nghệ cao, CCN chuyên ngành, CCN hỗ trợ và CCN làng nghề, gắn với chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, kinh tế tuần hoàn và kinh tế các-bon thấp.

Việc thu hút đầu tư phải gắn với định hướng phát triển công nghiệp, lợi thế về nguyên liệu, lao động, hạ tầng và thị trường của từng địa phương; ưu tiên dự án có công nghệ cao, công nghệ sạch, giá trị gia tăng cao, tiết kiệm năng lượng, sử dụng hiệu quả tài nguyên, thân thiện với môi trường và có khả năng liên kết chuỗi.

Hệ thống xử lý nước thải là hạ tầng thiết yếu, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý môi trường tại các khu, cụm công nghiệp.

Về đầu tư hạ tầng, Chỉ thị yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực xây dựng đồng bộ hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật CCN, trong đó chú trọng đầu tư công trình thu gom, xử lý nước thải đạt quy chuẩn kỹ thuật về môi trường. Mục tiêu đặt ra là bảo đảm 100% CCN có nước thải được xử lý đạt quy chuẩn môi trường trong giai đoạn 2026-2030, theo Kết luận số 75-KL/TW ngày 28/7/2026 của Ban Chấp hành Trung ương tại Hội nghị lần thứ hai Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về bảo vệ môi trường và chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu trong thời kỳ mới.

Để nâng cao hiệu quả quản lý, các địa phương phải thường xuyên rà soát, có biện pháp xử lý dứt điểm các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng CCN chậm tiến độ, không đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường hoặc vi phạm pháp luật. Đồng thời, cần xem xét, xử lý các đơn vị nhà nước được giao làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng CCN không phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương và quy định liên quan.

Đặc biệt, việc xử lý dứt điểm các CCN hình thành trước Quyết định số 105/2009/QĐ-TTg, nếu có, phải thực hiện theo quy định tại Nghị định số 32/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 303/2026/NĐ-CP, với thời hạn hoàn thành trước ngày 31/12/2026.

Bên cạnh đó, UBND các tỉnh, thành phố có trách nhiệm chỉ đạo hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy và các quy định liên quan; thực hiện chế độ báo cáo định kỳ về CCN theo quy định.

Bộ Công Thương tăng cường hướng dẫn, giám sát và hoàn thiện cơ chế quản lý

Đối với các đơn vị thuộc Bộ Công Thương, Chỉ thị giao Cục Công nghiệp thực hiện tốt nhiệm vụ cơ quan tham mưu, giúp Bộ trưởng quản lý nhà nước về CCN trên phạm vi cả nước theo quy định tại Nghị định số 32/2024/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 303/2026/NĐ-CP.

Cục Công nghiệp có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức tập huấn, phổ biến, hướng dẫn cho các Sở Công Thương, cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan về Nghị định số 303/2026/NĐ-CP cùng các văn bản hướng dẫn thi hành.

Đáng chú ý, Bộ Công Thương yêu cầu hoàn thành xây dựng Thông tư sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Thông tư số 14/2024/TT-BCT quy định chế độ báo cáo định kỳ về CCN, cơ sở dữ liệu CCN cả nước và một số mẫu văn bản về quản lý, phát triển CCN, báo cáo lãnh đạo Bộ xem xét, ban hành trong tháng 10/2026. Đồng thời, khẩn trương nghiên cứu, xây dựng Thông tư hướng dẫn tiêu chí đánh giá, công nhận CCN sinh thái để các địa phương, cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan áp dụng thống nhất.

Phát triển hạ tầng đồng bộ, thu hút đầu tư có chọn lọc là yêu cầu trọng tâm nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của các cụm công nghiệp.

Cục Công nghiệp cũng được giao chủ trì xác định yêu cầu nghiệp vụ, quy trình quản lý, phạm vi và các chỉ tiêu thông tin, dữ liệu của cơ sở dữ liệu CCN cả nước; phối hợp với Cục Khoa học, Công nghệ và Chuyển đổi số cùng các cơ quan liên quan xây dựng, vận hành cơ sở dữ liệu. Công tác theo dõi, kiểm tra, khảo sát, đánh giá việc triển khai thực hiện Nghị định số 32/2024/NĐ-CP và Nghị định số 303/2026/NĐ-CP tại địa phương cần được tăng cường để kịp thời phát hiện, chấn chỉnh và đề xuất xử lý các tồn tại, khuyết điểm, vi phạm trong quản lý, phát triển CCN.

Đối với Cục Khoa học, Công nghệ và Chuyển đổi số, Bộ yêu cầu chủ trì về giải pháp kỹ thuật, phối hợp chặt chẽ với Cục Công nghiệp và các đơn vị liên quan xây dựng, vận hành cơ sở dữ liệu CCN cả nước, hoàn thành trong giai đoạn 2026-2027; đồng thời phối hợp xử lý các vướng mắc liên quan đến thủ tục hành chính thành lập, mở rộng CCN trên Cổng dịch vụ công trực tuyến của Bộ Công Thương.

Văn phòng Bộ, Vụ Pháp chế, Vụ Kế hoạch – Tài chính, Vụ Tổ chức cán bộ và các đơn vị liên quan có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với Cục Công nghiệp, hướng dẫn, cho ý kiến đối với các đề xuất, kiến nghị, khó khăn, vướng mắc của địa phương, cơ quan, đơn vị trong quá trình triển khai thực hiện.

Chỉ thị số 11/CT-BCT yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các cơ quan, đơn vị có liên quan nghiêm túc triển khai thực hiện; kịp thời phản ánh khó khăn, vướng mắc về Bộ Công Thương (qua Cục Công nghiệp) để tổng hợp, phối hợp giải quyết.

Với việc phân định rõ trách nhiệm, nhiệm vụ và tiến độ thực hiện, Chỉ thị hướng tới tạo chuyển biến thực chất trong công tác quản lý, đầu tư và phát triển cụm công nghiệp; góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, tăng cường bảo vệ môi trường và thúc đẩy phát triển công nghiệp địa phương theo hướng hiệu quả, bền vững.

Chỉ thị số 11/CT-BCT xem tại đây.

Khối lượng cưỡng chế giảm do người dân tự giác chấp hành

Ghi nhận của phóng viên Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình Hà Nội tại khu Sông Nổi, xã Dương Hòa cho thấy, đoàn cưỡng chế bắt đầu xử lý theo quy định đối với một công trình có diện tích gần 400m2, kết cấu khung khép, mái tôn. Chủ đầu tư là ông Trần Văn Tuyến, người trú tại địa phương. Đây là một trong 2 trường hợp không chấp hành yêu cầu tự giác tháo dỡ.

Lực lượng cưỡng chế thực hiện nhiệm vụ tại khu Sông Nổi, xã Dương Hòa. Ảnh: Thái Trọng.

Lãnh đạo UBND và Công an xã Dương Hòa chỉ đạo cưỡng chế tại hiện trường. Ảnh: Thái Trọng.

Ông Nguyễn Trọng Tấn, Phó Chủ tịch UBND xã Dương Hòa cho biết, thời gian qua, UBND xã Dương Hòa đã tập trung triển khai nhiều giải pháp, trong đó chú trọng công tác kiểm tra, rà soát, tuyên truyền, vận động các hộ gia đình, cá nhân tự giác tháo dỡ công trình vi phạm, trả lại hiện trạng đất theo quy định của pháp luật. Với sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền địa phương cùng sự phối hợp của các lực lượng chức năng, đến nay, công tác vận động đã đạt được những kết quả tích cực.

Ông Nguyễn Trọng Tấn, Phó Chủ tịch UBND xã Dương Hòa khẳng định, toàn bộ các công trình vi phạm trên đất nông nghiệp hiện nay trên địa bàn xã đều tồn tại từ trước 1/7/2025. Video: Xuân Song – Thái Trọng.

Công trình còn lại bị cưỡng chế nằm ở khu Cửa Chế Thượng, thôn 7, xã Dương Hòa có diện tích 211m2. Chủ đầu tư là ông Nguyễn Duy Tiến đã tiến hành xây dựng từ trước 1/7/2025. Lực lượng cưỡng chế hỗ trợ gia đình di chuyển các tài sản là vật dụng sinh hoạt ra khỏi công trình trước khi tiến hành tháo dỡ.

Hiệu quả từ công tác tuyên truyền, vận động

Liên tục nhiều ngày trước đó, lãnh đạo UBND xã Dương Hòa đã trực tiếp kiểm tra thực tế tại các hộ gia đình, cá nhân có công trình xây dựng vi phạm trên đất nông nghiệp, đồng thời đôn đốc việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đẩy nhanh tiến độ tháo dỡ các công trình vi phạm theo quy định.

Qua kiểm tra thực tế, cơ bản các hộ đã nghiêm túc chấp hành việc tháo dỡ công trình vi phạm. Cụ thể: có 7 hộ đã tự giác tháo dỡ hoàn toàn 100% công trình; 13 hộ đã tháo dỡ đạt từ 80% đến 90% khối lượng và đang tiếp tục triển khai tháo dỡ phần còn lại. Kết quả này thể hiện sự chuyển biến trong nhận thức, ý thức chấp hành pháp luật của người dân, đồng thời cho thấy hiệu quả của công tác tuyên truyền, vận động gắn với kiểm tra, đôn đốc của chính quyền địa phương.

Tại buổi kiểm tra gần nhất vào ngày 12/10, ông Lê Đức Phóng, Chủ tịch UBND xã Dương Hòa đã yêu cầu các hộ gia đình, cá nhân chưa hoàn thành việc tháo dỡ khẩn trương thực hiện dứt điểm, không để kéo dài tình trạng vi phạm; đồng thời giao các bộ phận chuyên môn và lực lượng chức năng tiếp tục theo dõi, kiểm tra tiến độ, hướng dẫn và đôn đốc các hộ thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đất đai.

Chiều ngày 12/10, đoàn công tác của xã Dương Hòa do ông Lê Đức Phóng, Chủ tịch UBND xã vẫn kiên trì vận động từng trường hợp vi phạm tự giác khắc phục. Ảnh: Trung tâm dịch vụ tổng hợp xã Dương Hòa.

Tiếp tục ghi nhận công tác cưỡng chế, xử lý tại địa bàn thôn Dương Liễu 5, chúng tôi có mặt tại công trình đã tự giác tháo dỡ xong của hộ gia đình ông Nguyễn Tiến Hoàn. Ông Hoàn cho biết: “Gia đình tôi xây dựng nhà xưởng rộng gần 300m2 này từ 3 năm trước đây. Mới đưa vào sử dụng để sản xuất đồ gỗ được 2 năm thì đến nay, chấp hành yêu cầu của chính quyền, gia đình đã tự tổ chức tháo dỡ, hoàn trả lại hiện trạng ban đầu. Việc này cũng xuất phát hoàn toàn từ nhu cầu mặt bằng sản xuất của gia đình. Tôi cũng mong muốn là địa phương sắp tới đây sớm bố trí làm sao đầu tư xây dựng các khu, cụm công nghiệp để chúng tôi có điều kiện sản xuất hợp pháp.”

Hộ gia đình ông Nguyễn Tiến Hoàn tại thôn Dương Liễu 4, xã Dương Hòa tự giác tháo dỡ công trình vi phạm. Ảnh: Thái Trọng.

Việc tăng cường kiểm tra, đôn đốc và kiên quyết xử lý các công trình vi phạm trên đất nông nghiệp thể hiện quyết tâm của xã Dương Hòa trong thực hiện Kết luận số 114 của Thành ủy Hà Nội, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng; từng bước xử lý dứt điểm các vi phạm, lập lại kỷ cương, bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật về công tác quản lý đất đai trên địa bàn./.

Quy định mới về quản lý, tính hao mòn, trích khấu hao tài sản kết cấu hạ tầng

Thông tư quy định về quản lý tài sản kết cấu hạ tầng là tài sản cố định, trong đó nêu rõ các nội dung về: Tiêu chuẩn và nguyên tắc quản lý tài sản kết cấu hạ tầng là tài sản cố định; nguyên giá, hao mòn, khấu hao, giá trị còn lại của tài sản kết cấu hạ tầng là tài sản cố định.

Theo Thông tư, tài sản kết cấu hạ tầng được xác định nguyên giá, giá trị còn lại, tính hao mòn, trích khấu hao, thực hiện kê khai, báo cáo theo quy định tại Thông tư này gồm: Tài sản kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, hạ tầng thương mại, hạ tầng thông tin và truyền thông, hạ tầng công nghiệp công nghệ số (bao gồm cả khu công nghệ số tập trung); tài sản kết cấu hạ tầng văn hóa, hạ tầng thể thao, hạ tầng du lịch; tài sản kết cấu hạ tầng đô thị; tài sản kết cấu hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường; tài sản kết cấu hạ tầng đê điều; tài sản kết cấu hạ tầng cảng cá, khu neo đậu, khu tránh trú bão; tài sản kết cấu hạ tầng khác theo quy định của pháp luật.

Đối với đất (bao gồm đất có mặt nước) gắn với hạng mục, công trình kết cấu hạ tầng theo quy định trên, Thông tư nêu rõ: Trường hợp đất (bao gồm đất có mặt nước) gắn với hạng mục, công trình kết cấu hạ tầng mà đối tượng quản lý tài sản thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai để quản lý, sử dụng thì việc xác định nguyên giá, thay đổi nguyên giá quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Thông tư số 141/2025/TT-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2025 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ quản lý, tính hao mòn, khấu hao tài sản cố định tại cơ quan, tổ chức, đơn vị và tài sản cố định do Nhà nước giao cho doanh nghiệp quản lý không tính thành phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp; không thực hiện tính hao mòn, trích khấu hao tài sản.

Trường hợp đất (bao gồm đất có mặt nước) gắn với hạng mục, công trình kết cấu hạ tầng không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này thì đối tượng quản lý tài sản không phải thực hiện việc xác định nguyên giá, thay đổi nguyên giá quyền sử dụng đất, tính hao mòn, trích khấu hao tài sản.

Tài sản kết cấu hạ tầng đáp ứng điều kiện quy định tại điểm e khoản 3 Điều 12 Nghị định số 178/2026/NĐ-CP là tài sản kết cấu hạ tầng đặc thù thì quy ước nguyên giá của tài sản đó là 01 đồng, không áp dụng việc thay đổi nguyên giá. Đối tượng quản lý tài sản có trách nhiệm thực hiện theo dõi tài sản trên Thuyết minh báo cáo tài chính theo quy định của pháp luật về kế toán, thực hiện hạch toán riêng phần giá trị đầu tư nâng cấp, mở rộng tài sản theo dự án sử dụng vốn nhà nước được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt (nếu có) trên sổ kế toán của đơn vị theo quy định; không thực hiện tính hao mòn, trích khấu hao tài sản.

Bộ quản lý chuyên ngành quyết định cụ thể tài sản kết cấu hạ tầng quy định tại khoản này tương ứng với loại tài sản kết cấu hạ tầng thuộc phạm vi quản lý nhà nước về hạ tầng của mình trong danh mục tài sản kết cấu hạ tầng theo quy định tại khoản 1 Điều 1 và điểm a khoản 3 Điều 47 Nghị định số 178/2026/NĐ-CP.

Trách nhiệm của đối tượng quản lý tài sản kết cấu hạ tầng

Thông tư nêu rõ nguyên tắc quản lý và trách nhiệm của đối tượng quản lý tài sản kết cấu hạ tầng. Trong đó, nêu rõ tài sản kết cấu hạ tầng phải được lập hồ sơ tài sản để quản lý chặt chẽ về hiện vật và giá trị theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công và pháp luật có liên quan. Các chỉ tiêu về nguyên giá, hao mòn, khấu hao, giá trị còn lại của tài sản kết cấu hạ tầng là số nguyên; trường hợp kết quả xác định các chỉ tiêu này là số thập phân thì được làm tròn số theo quy định về sử dụng đơn vị tiền tệ rút gọn tại pháp luật về kế toán.

Mỗi một tài sản kết cấu hạ tầng là một đối tượng ghi sổ kế toán. Kế toán tài sản kết cấu hạ tầng phải phản ánh, ghi chép đầy đủ thông tin về nguyên giá, hao mòn, khấu hao, giá trị còn lại của tài sản theo quy định.

Đối với tài sản kết cấu hạ tầng không còn nhu cầu sử dụng nhưng chưa tính đủ hao mòn hoặc chưa khấu hao hết giá trị theo quy định thì đối tượng quản lý tài sản tiếp tục thực hiện quản lý, theo dõi, bảo quản tài sản theo quy định hiện hành và tính hao mòn theo quy định tại Thông tư này cho đến khi được xử lý theo quy định; không phải trích khấu hao.

Đối với tài sản kết cấu hạ tầng đã tính đủ hao mòn hoặc đã khấu hao hết giá trị nhưng vẫn tiếp tục sử dụng được thì đối tượng quản lý tài sản tiếp tục thực hiện quản lý, sử dụng, theo dõi, bảo quản tài sản theo quy định hiện hành và không phải tính hao mòn, trích khấu hao.

Trường hợp tài sản kết cấu hạ tầng đã tính đủ hao mòn hoặc đã khấu hao hết giá trị nhưng sau đó thuộc trường hợp thay đổi nguyên giá thì phải tính hao mòn, trích khấu hao theo quy định cho thời gian sử dụng để tính hao mòn, trích khấu hao còn lại (nếu có) sau khi thay đổi nguyên giá.

Trường hợp chuyển nhượng quyền thu phí sử dụng tài sản, cho thuê quyền khai thác tài sản thì đối tượng quản lý tài sản tiếp tục thực hiện quản lý, theo dõi và tính hao mòn tài sản theo quy định tại Thông tư này trong thời gian chuyển nhượng quyền thu phí sử dụng tài sản, cho thuê quyền khai thác tài sản; không phải trích khấu hao trong thời gian chuyển nhượng quyền thu phí, cho thuê quyền khai thác tài sản…

Các trường hợp thay đổi (điều chỉnh) nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng

1. Đánh giá lại giá trị tài sản kết cấu hạ tầng khi thực hiện kiểm kê theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

2. Thực hiện đầu tư nâng cấp, mở rộng tài sản kết cấu hạ tầng theo dự án được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt (bao gồm cả trường hợp dự án đầu tư xây dựng, nâng cấp, cải tạo, mở rộng tài sản khác nhưng trong dự án có nội dung đầu tư vào tài sản kết cấu hạ tầng hiện có và trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư nâng cấp, cải tạo, mở rộng tài sản không phải là đối tượng quản lý tài sản).

3. Tháo dỡ một hay một số bộ phận tài sản kết cấu hạ tầng (trong trường hợp giá trị bộ phận tài sản tháo dỡ đang được hạch toán chung trong nguyên giá tài sản), trừ trường hợp việc tháo dỡ để thay thế khi bảo trì công trình.

4. Lắp đặt thêm một hay một số bộ phận tài sản kết cấu hạ tầng, trừ trường hợp lắp đặt để thay thế khi bảo trì công trình.

5. Tài sản kết cấu hạ tầng bị mất một phần hoặc hư hỏng nghiêm trọng do thiên tai, sự cố bất khả kháng hoặc những tác động đột xuất khác (trừ trường hợp tài sản được khắc phục sự cố theo quy định của pháp luật chuyên ngành về hạ tầng hoặc được khôi phục lại thông qua bảo hiểm, bồi thường thiệt hại của tổ chức, cá nhân có liên quan).

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 24/11/2026./.

Tòa nhà Bộ Tư pháp tại Khu phức hợp Chính phủ Gwacheon, thành phố Gwacheon, tỉnh Gyeonggi, Hàn Quốc. Ảnh: Bộ Tư pháp Hàn Quốc

Kế hoạch này được kỳ vọng sẽ giảm tình trạng tập trung quá mức tại thủ đô và thúc đẩy phát triển cân bằng giữa các vùng. Sejong nằm cách Seoul khoảng 110 km về phía nam.

Theo kế hoạch, 27 cơ quan sẽ chuyển đến các văn phòng thuê tại Sejong trong năm 2027, với khoảng 3.000 vị trí việc làm.

Trong số này, có 6 cơ quan, gồm Ủy ban Truyền thông và Thông tin Hàn Quốc, Ủy ban Bảo vệ Thông tin Cá nhân, Ủy ban An toàn và An ninh Hạt nhân cùng Ủy ban Nhân quyền Quốc gia, dự kiến chuyển đi trong nửa đầu năm.

Các bộ và cơ quan còn lại sẽ chuyển đi theo từng giai đoạn, muộn nhất trước năm 2031, sau khi hoàn tất xây dựng cơ sở vật chất phục vụ điều tra, an ninh và giám sát.

Nhóm này gồm Ủy ban Kiểm toán và Thanh tra, Viện Công tố, Cơ quan Điều tra Tội phạm Nghiêm trọng, Cơ quan Cảnh sát Quốc gia, Văn phòng Điều tra Tham nhũng đối với Quan chức Cấp cao cùng các bộ Ngoại giao, Thống nhất và Quốc phòng.

Chính phủ Hàn Quốc ước tính cần tới 3.100 tỷ won (2,3 tỷ USD) để xây dựng các khu văn phòng mới, cùng gần 90 tỷ won để thuê trụ sở tạm thời và hỗ trợ di dời. Các công chức và nhân viên công vụ sẽ được hưởng các biện pháp hỗ trợ chỗ ở, đi lại và ổn định cuộc sống.

Bộ trưởng Nội vụ Yun Ho-jung cho rằng việc chuyển các cơ quan hành chính trung ương đến Sejong là chiến lược quốc gia nhằm giảm tập trung tại khu vực thủ đô, sử dụng đất đai hiệu quả và thúc đẩy tăng trưởng bền vững.

Trụ sở Tổng thống tại Sejong dự kiến hoàn thành năm 2029, còn chi nhánh Quốc hội dự kiến đi vào hoạt động năm 2033.

Quá trình di dời bắt đầu từ năm 2012, khi Văn phòng Thủ tướng chuyển đến Sejong. Đến nay, đã có 44 tổ chức của chính phủ trung ương hoàn tất việc chuyển đến thành phố này.

Chính phủ kỳ vọng kế hoạch mới sẽ góp phần giảm sức ép tập trung dân số, doanh nghiệp và hạ tầng tại Seoul, trong khi nhiều địa phương khác đang đối mặt với tình trạng suy giảm dân số.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Bà Điểm. Ảnh: Delta

UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định số 6749/QĐ-UBND ngày 12/10 chấp thuận chủ trương đầu tư và giao CTCP Delta làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm.

Dự án có sơ bộ tổng vốn đầu tư hơn 64.053 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến gần 67.500 người.

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở xã hội cao tầng kết hợp đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công viên cây xanh và các công trình thương mại, dịch vụ. Dự án hướng đến việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đồng thời bảo đảm tuân thủ các quy hoạch đã được phê duyệt và quy định pháp luật về phát triển, quản lý nhà ở xã hội.

Khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 191,61 ha. Nhóm đất ở rộng khoảng 37,8 ha, được xây công trình cao tối đa 35 tầng với hệ số sử dụng đất tối đa 10 lần. Ngoài đất ở, quy hoạch phân bổ gần 18 ha cho công trình dịch vụ; hơn 14 ha đất giao thông; gần 14 ha cây xanh; 12,6 ha đất giáo dục và 3,5 ha xây dựng bệnh viện. Riêng 84 ha ngoài đơn vị ở chủ yếu là mặt nước và cây xanh.

Ranh giới dự án được xác định theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được UBND xã Bà Điểm phê duyệt vào tháng 6/2026, không bao gồm phần diện tích thuộc đường Vành đai 3.

Cụ thể, dự án giáp khu đất phức hợp động lực phát triển và cây xanh công cộng (phía Bắc); giáp Kênh 7 và khu đất sản xuất công nghiệp, kho tàng (phía Nam); giáp Kênh An Hạ (phía Tây) và Kênh liên vùng (phía Đông).

Theo quyết định, dự án có thời gian thực hiện từ nay đến hết năm 2030. Chủ đầu tư có trách nhiệm bảo đảm vốn chủ sở hữu, năng lực tài chính và huy động các nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án đúng tiến độ.

Ngoài ra, chủ đầu tư cần hoàn tất các thủ tục về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy; thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh nhà ở xã hội tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Sở Xây dựng được giao hướng dẫn, kiểm tra việc lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai dự án, bảo đảm cơ cấu sản phẩm nhà ở xã hội, giá bán/cho thuê đúng đối tượng và thường xuyên đôn đốc tiến độ.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao phối hợp xử lý các thủ tục về đất đai, môi trường, trong khi Sở Tài chính kiểm tra năng lực tài chính và khả năng huy động vốn của nhà đầu tư.

UBND xã Bà Điểm được giao chịu trách nhiệm phối hợp hướng dẫn thủ tục quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, kết nối giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt.

Theo Nghị quyết số 303/NQ-CP ban hành ngày 30/9/2026, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn TP HCM trong giai đoạn 2026–2030 là 181.257 căn, bao gồm 129.257 căn nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua và 52.000 căn nhà ở cho thuê.

Chỉ tiêu từng năm được phân bổ cụ thể: 9.000 căn trong năm 2026, 57.657 căn năm 2027 và 38.200 căn mỗi năm trong giai đoạn 2028–2030.

Tại Họp báo tình hình kinh tế – xã hội ngày 8/10, Sở xây dựng TP HCM cho biết, từ đầu năm 2026, thành phố đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 3 dự án với quy mô 2.283 căn. Hiện tại, có 13 dự án khởi công với quy mô khoảng 14.000 căn. Tổng cộng, thành phố có 25 dự án đang thi công xây dựng, với khoảng 22.900 căn.

Trong năm 2026, thành phố dự kiến có 13 dự án hoàn thành, cung cấp khoảng 9.000 căn; đồng thời, 17 dự án với quy mô khoảng 18.000 căn dự kiến hoàn thành từ phần móng trở lên, đủ điều kiện xem xét đưa ra thị trường theo quy định.

Với sự chủ động tham mưu của Công an xã Thiên Lộc, Hà Nội, cùng sự vào cuộc đồng bộ của các lực lượng chức năng và nhân dân, tình trạng treo, dán quảng cáo, rao vặt trái quy định trên địa bàn từng bước được giải quyết, góp phần xây dựng diện mạo đô thị văn minh, xanh, sạch, đẹp

Chủ động tham mưu, huy động sức mạnh tổng hợp

Tình trạng treo, dán quảng cáo, rao vặt trên cây xanh, tủ điện, cột điện và các công trình công cộng không chỉ gây mất mỹ quan mà còn ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường, trật tự đô thị, trật tự công cộng. Để giải quyết tình trạng này, Công an xã Thiên Lộc đã chủ động tham mưu UBND xã chỉ đạo triển khai đợt tổng ra quân, huy động sức mạnh tổng hợp của các ban, ngành, đoàn thể và nhân dân, quyết tâm xử lý vi phạm từ cơ sở, tạo chuyển biến rõ nét trên từng tuyến đường, ngõ xóm.

Thực hiện Kế hoạch số 332/KH-UBND ngày 10/12/2025 của UBND thành phố Hà Nội về khắc phục các điểm nghẽn về trật tự đô thị và Công văn số 7734/BCĐ-CAHN ngày 28/9/2026 của Ban Chỉ đạo giải quyết 5 điểm nghẽn thành phố Hà Nội, Công an xã Thiên Lộc đã chủ động rà soát tình hình, tham mưu UBND xã chỉ đạo tổ chức tổng ra quân vệ sinh, bóc xóa quảng cáo, rao vặt trái quy định.

Ngày 1/10/2026, Công an xã tham mưu ban hành Công văn số 578/CV-CATL, đề xuất chỉ đạo triển khai các nhiệm vụ cụ thể, huy động các phòng, ban, ngành, đoàn thể chính trị – xã hội và nhân dân cùng tham gia. Cách làm này thể hiện tinh thần chủ động của lực lượng Công an trong công tác tham mưu, đồng thời xác định rõ trách nhiệm phối hợp của từng lực lượng, từng địa bàn, hướng tới giải quyết vi phạm một cách đồng bộ, không làm theo phong trào hay chỉ dừng lại ở những đợt ra quân đơn lẻ.

Các lực lượng tập trung rà soát toàn bộ tuyến đường, khu vực chợ, trường học, địa bàn công cộng, hệ thống cây xanh, tủ, trụ, cột điện để xác định vị trí có quảng cáo, rao vặt trái quy định bóc gỡ, xóa bỏ

Theo đó, các lực lượng tập trung rà soát toàn bộ tuyến đường, khu vực chợ, trường học, địa bàn công cộng, hệ thống cây xanh, tủ, trụ, cột điện để xác định vị trí có quảng cáo, rao vặt trái quy định, nhất là những điểm thường xuyên tái vi phạm. Trên cơ sở đó, việc bóc xóa, tháo dỡ được tổ chức theo từng tuyến, từng khu vực, bảo đảm đồng loạt, dứt điểm; các bề mặt sau xử lý được vệ sinh, hoàn trả, hạn chế tình trạng nhếch nhác kéo dài.

Công an xã cũng tham mưu phối hợp, tạo điều kiện cho Công ty Điện lực Thanh Trì trong quá trình sơn sửa, tháo dỡ các trụ, bốt điện cũ, hỏng, bó gọn dây điện, bảo đảm an ninh, an toàn và tiến độ thực hiện. Đối với những vị trí bị dán, sơn, vẽ quảng cáo gây mất mỹ quan, các lực lượng chủ động cạo, rửa, sơn sửa, chỉnh trang đồng bộ, hướng tới khôi phục diện mạo sạch đẹp cho các công trình công cộng.

Song song với xử lý trực tiếp, công tác tuyên truyền, vận động người dân, hộ kinh doanh và các cơ sở trên địa bàn được đẩy mạnh. Nội dung tuyên truyền tập trung vào việc chấp hành quy định về trật tự đô thị, trật tự công cộng; không treo, dán, viết, vẽ quảng cáo trái phép trên cây xanh, cột điện, tủ điện và các công trình công cộng. Qua đó, từng bước nâng cao ý thức tự giác, trách nhiệm của người dân trong việc giữ gìn cảnh quan, môi trường sống.

Đồng loạt ra quân, kiên trì ngăn vi phạm tái diễn

Theo Trung tá Vũ Hữu Huỳnh, Phó trưởng Công an xã Thiên Lộc, trong những ngày qua, Công an xã Thiên Lộc phối hợp với các lực lượng chức năng thuộc UBND xã và nhân dân các thôn, khu dân cư đồng loạt ra quân bóc xóa, tháo dỡ quảng cáo, rao vặt trái quy định. Phạm vi triển khai trải rộng trên 7 tuyến đường chính, 15 ngõ, xóm và khu đô thị Thiên Lộc.

Qua tuyên truyền và xử lý đã từng bước nâng cao ý thức tự giác, trách nhiệm của người dân trong việc giữ gìn cảnh quan, môi trường sống

Đợt ra quân đã huy động 15 lượt cán bộ Công an xã, 70 cán bộ an ninh, trật tự ở cơ sở, 40 cán bộ, nhân viên các phòng, ban thuộc UBND xã cùng hơn 300 người dân tham gia. Sự phối hợp đông đảo, đồng bộ giữa lực lượng Công an, chính quyền và nhân dân đã tạo nên sức mạnh tổng hợp trong xử lý những vi phạm tưởng chừng nhỏ nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến diện mạo đô thị và chất lượng môi trường sống.

Kết quả, các lực lượng đã bóc xóa, tháo gỡ hơn 300 tờ quảng cáo, rao vặt trên hệ thống cây xanh, tủ, trụ, cột điện và các công trình công cộng; đồng thời vận động tháo dỡ 5 biển quảng cáo treo tường gây mất mỹ quan đô thị. Những kết quả cụ thể này góp phần làm sạch các vị trí công cộng, trả lại cảnh quan thông thoáng, gọn gàng hơn cho đường phố, ngõ xóm trên địa bàn xã.

Tuy nhiên, xử lý quảng cáo, rao vặt trái quy định không chỉ là câu chuyện bóc bỏ những tờ giấy, tháo dỡ những tấm biển đã xuất hiện trên đường phố. Điều quan trọng hơn là xác định, ngăn chặn hành vi vi phạm và hạn chế tình trạng tái diễn sau khi lực lượng chức năng rút đi. Bởi vậy, Công an xã Thiên Lộc tiếp tục phối hợp với UBND xã và các ban, ngành, đoàn thể kiểm tra, rà soát, xác minh các trường hợp treo, dán bảng biển, biển hiệu, tờ rơi, quảng cáo, rao vặt không đúng quy định.

Từ sự chủ động trong tham mưu đến việc tổ chức lực lượng thực hiện quyết liệt, đồng bộ, Công an xã Thiên Lộc đang góp phần đưa nhiệm vụ bảo đảm trật tự đô thị đi vào thực chất, gắn xử lý vi phạm với nâng cao ý thức cộng đồng

Qua xác minh bước đầu, lực lượng chức năng chưa xác định được cá nhân, tổ chức thực hiện hành vi vi phạm để lập hồ sơ xử lý. Trước thực tế đó, Công an xã xác định tiếp tục tăng cường kiểm tra, xác minh, chủ động phát hiện và xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm. Việc xác minh thông tin qua số điện thoại, tài khoản và hình ảnh quảng cáo cũng được đặt ra nhằm làm rõ chủ thể liên quan; trường hợp có dấu hiệu lừa đảo, tín dụng đen hoặc hành vi vi phạm khác sẽ được xem xét, xử lý theo quy định.

Theo chỉ huy Công an xã Thiên Lộc, thời gian tới, Công an xã Thiên Lộc tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các lực lượng chức năng và nhân dân duy trì công tác tuyên truyền, kiểm tra, xử lý; tổ chức ra quân 2 buổi/ngày nhằm giải quyết triệt để tình trạng treo, dán quảng cáo, rao vặt trái phép trên hệ thống cây xanh, tủ, trụ, cột điện và công trình công cộng.

Từ sự chủ động trong tham mưu đến việc tổ chức lực lượng thực hiện quyết liệt, đồng bộ, Công an xã Thiên Lộc đang góp phần đưa nhiệm vụ bảo đảm trật tự đô thị đi vào thực chất, gắn xử lý vi phạm với nâng cao ý thức cộng đồng. Mục tiêu không chỉ là làm sạch cảnh quan trước mắt mà còn xây dựng nếp sống văn minh, để mỗi người dân cùng có trách nhiệm gìn giữ đường phố, ngõ xóm sáng, xanh, sạch, đẹp, góp phần xây dựng đô thị văn minh trên địa bàn Hà Nội.

Băn khoăn về quy trình và chênh lệch mức bồi thường

Phản ánh đến cơ quan Báo và Phát thanh Truyền hình Hà Nội, nhiều hộ dân tại xã Chương Dương cho biết, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng triển khai Dự án Khu công nghiệp Phú Hà, đại diện Công ty TNHH Hòa Phú Invest thuộc Tập đoàn Phú Mỹ, chủ đầu tư dự án cùng một số cán bộ hợp đồng của Ban Quản lý Dự án đầu tư – Hạ tầng xã Chương Dương và cán bộ thôn đã có cuộc gặp với người dân để trao đổi về các vấn đề liên quan. Trong cuộc gặp, người dân được yêu cầu ký biên bản kiểm đếm đất nông nghiệp, kèm đơn tự nguyện nhận tiền bồi thường sớm và cam kết không kiến nghị, khiếu nại về công tác giải phóng mặt bằng.

Theo phản ánh, các buổi làm việc này chưa được thông báo trước về nội dung, không có sự tham dự của lãnh đạo xã và không lập biên bản hội nghị.

Khu đất nông nghiệp của người dân thôn Thắng Lợi được thực hiện thu hồi làm Dự án Khu công nghiệp Phú Hà. Ảnh: Vân Nga

Đáng chú ý, một nội dung được nhiều hộ dân quan tâm và bức xúc là sự chênh lệch lớn về mức bồi thường, hỗ trợ giữa các dự án trên cùng địa bàn.

Cụ thể, đất nông nghiệp được giao năm 1993 theo Nghị định số 64/NĐ-CP tại địa bàn các thôn Hạ Giáp, Bình Lăng và Khoái Nội, xã Thắng Lợi (cũ), nay là thôn Thắng Lợi được nhận khoảng 341 triệu đồng/sào khi thu hồi đất làm Khu công nghiệp Phú Hà. Trong khi cách đó khoảng 500m, khi thu hồi đất thực hiện một dự án khác, người dân thôn Hướng Dương lại nhận khoảng 396 triệu đồng/sào. Sự khác biệt này khiến người dân thắc mắc về tính công bằng và quyền lợi chính đáng của mình.

Người dân cũng đề nghị các cuộc họp về giải phóng mặt bằng cần có sự tham gia của lãnh đạo địa phương, nội dung được công khai và biên bản được lập đầy đủ. Đồng thời, chính quyền cần làm rõ căn cứ pháp lý áp dụng mức bồi thường, hỗ trợ và các chính sách đào tạo nghề, giải quyết việc làm sau khi thu hồi đất.

Bên cạnh đó, một số hộ thuê thầu đất công để sản xuất, chăn nuôi theo mô hình VAC đã 10 năm đến hơn 20 năm nay rất băn khoăn về việc diện tích này vào quy hoạch dự án khu công nghiệp. Người dân không được hỗ trợ đền bù cây trồng, chuồng trại còn hiện hữu do hợp đồng thuê đất xã đã thanh lý trước thời điểm thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp (tháng 7-2025) và chưa thực hiện ký lại hợp đồng.

Bà Trần Thị Sung, một hộ dân ở thôn Thắng Lợi chia sẻ: “Xét về lý trên giấy tờ thì các hộ làm trang trại không được hỗ trợ, chúng tôi cũng mong chính quyền và doanh nghiệp xét về tình và thực tế cho bà con nông dân đang vất vả sớm hôm trên đồng ruộng mà hỗ trợ một phần công sức”.

Tăng cường đối thoại, hướng tới sự đồng thuận bền vững

Trao đổi với phóng viên, Phó Giám đốc Ban Quản lý Dự án đầu tư – Hạ tầng xã Chương Dương Trần Văn Hải cùng chuyên viên Phạm Hồng Đức đã thông tin cụ thể về cơ chế bồi thường, hỗ trợ và quy trình triển khai dự án.

Theo ông Trần Văn Hải, Khu công nghiệp Phú Hà là dự án do Nhà nước thu hồi đất, không phải trường hợp doanh nghiệp tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng như phản ánh của một số người dân. Mức bồi thường, hỗ trợ khoảng 341 triệu đồng/sào được tính toán dựa trên các quy định hiện hành. Cụ thể giá đất nông nghiệp 155.000 đồng/m²; hỗ trợ đào tạo, hỗ trợ chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc tối đa gấp 5 lần giá đất nông nghiệp; thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng tối đa 10 triệu đồng/hộ.

Lý giải mức chênh lệch so với dự án lân cận, ông Trần Văn Hải cho biết, các dự án như Khu đô thị thể thao quốc tế và Dự án mở rộng trục không gian quốc lộ 1A thuộc nhóm dự án trọng điểm, đặc thù nên được áp dụng cơ chế riêng với hệ số K=2 đối với tiền bồi thường đất trong khi Khu công nghiệp Phú Hà áp dụng cơ chế chung với hệ số K=1. Do đó, mức đền bù giải tỏa không giống nhau.

Về việc hướng dẫn người dân làm đơn tự nguyện nhận tiền sớm, ông Trần Văn Hải giải thích: “Theo quy trình thông thường, việc chi trả thực hiện sau thời gian lấy ý kiến 30 ngày. Trường hợp hộ dân có đơn đề nghị nhận tiền sớm, thời gian có thể rút ngắn còn khoảng 10-15 ngày. Việc người dân viết đơn này nhằm tạo điều kiện chi trả tiền sớm hơn, không đồng nghĩa với việc phải bàn giao mặt bằng ngay khi ký”.

Bên cạnh khoản bồi thường trước mắt, sinh kế lâu dài sau khi mất đất sản xuất là mối quan tâm lớn nhất của người dân. Theo Ban Quản lý Dự án đầu tư – Hạ tầng xã Chương Dương, Khu công nghiệp Phú Hà có quy mô 174ha, trong đó diện tích trên địa bàn xã gần 70ha, được định hướng phát triển theo mô hình xanh, sạch, hiện đại, hướng tới thu hút lao động địa phương.

Tuy nhiên, khả năng tạo việc làm ổn định thực tế còn phụ thuộc vào nhu cầu tuyển dụng, trình độ chuyên môn và tay nghề của người lao động.

Về vấn đề này, chính quyền địa phương cần phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư công khai nhu cầu tuyển dụng, tiêu chí lựa chọn, kế hoạch đào tạo nghề bài bản để hỗ trợ người dân chủ động chuyển đổi nghề nghiệp.

Từ những phản ánh, kiến nghị của người dân, Phó Chủ tịch UBND xã Chương Dương Từ Đức Mạnh đã trực tiếp đối thoại với người dân hai thôn Khoái Nội, Bình Lăng để lắng nghe ý kiến về mức bồi thường, quy trình thực hiện và vấn đề giải quyết việc làm. Chính quyền xã cũng dự kiến tiếp tục đối thoại với người dân thôn Hạ Giáp (cũ) để giải thích những vấn đề còn chưa hiểu rõ nhằm tạo sự đồng thuận khi thực hiện giải phóng mặt bằng.

Thực tế trên cho thấy, băn khoăn của người dân phần lớn xuất phát từ cách làm việc chưa phù hợp của một bộ phận cán bộ cơ sở. Việc giao cán bộ hợp đồng và đại diện doanh nghiệp trực tiếp vận động người dân ký biên bản, ký đơn cam kết khi chưa thông báo trước và thiếu vắng lãnh đạo xã đã làm gia tăng hoài nghi về tính minh bạch của dự án.

Vì vậy, để công tác giải phóng mặt bằng diễn ra thuận lợi, chính quyền địa phương cần đổi mới phương pháp làm việc theo hướng chuyên nghiệp, rõ ràng, đúng quy định và tôn trọng nhân dân.

Mọi cuộc họp phải được thông báo trước, cụ thể về thời gian, địa điểm, thành phần và nội dung để người dân chủ động chuẩn bị ý kiến. Đại diện lãnh đạo xã, Ban Quản lý Dự án đầu tư – Hạ tầng xã và các đoàn thể cần trực tiếp tham dự các cuộc họp. Đồng thời, chính quyền xã cũng cần ghi nhận đầy đủ, trung thực mọi ý kiến của người dân, đọc công khai tại hội nghị trước khi các bên ký xác nhận trong biên bản. Cán bộ xã cũng nên bố trí thời gian hướng dẫn, giải thích để người dân hiểu rõ về mục đích, quyền lợi và các nghĩa vụ liên quan trước khi ký bất kỳ giấy tờ nào, tránh tình trạng “ký vội” có thể phát sinh khiếu kiện, gây mất ổn định.