Category: Tin BĐS Việt Nam

Thủ tướng Lê Minh Hưng với công nhân, kĩ sư thi công Dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương – Bến Cát – Rạch Nước Lên, tại phường An Nhơn. Ảnh: Dương Giang/TTXVN

Thủ tướng Lê Minh Hưng với công nhân, kĩ sư thi công Dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương – Bến Cát – Rạch Nước Lên, tại phường An Nhơn. Ảnh: Dương Giang/TTXVN

Thủ tướng Lê Minh Hưng kiểm tra thực địa Dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương – Bến Cát – Rạch Nước Lên, tại phường An Nhơn. Ảnh: Dương Giang/TTXVN

Thủ tướng Lê Minh Hưng với công nhân, kĩ sư thi công Dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương – Bến Cát – Rạch Nước Lên, tại phường An Nhơn. Ảnh: Dương Giang/TTXVN

Khu vực nuôi nhốt voi châu Á tại Công viên Thủ Lệ. Ảnh: Song Hoàng

Công viên Thủ Lệ hay còn gọi là Vườn thú Hà Nội (hiện nay là vườn thú duy nhất của thủ đô) là một trong những địa điểm đẹp nổi tiếng và lâu đời của thủ đô, được xây dựng từ năm 1975-1976. Đến nay, sau một thời gian dài đưa vào sử dụng, công viên đang bị xuống cấp nghiêm trọng.

Hình ảnh vườn thú duy nhất giữa Thủ đô lộn xộn, xô bồ không chỉ làm mất đi mỹ quan vốn có, mà còn để lại nhiều tiếc nuối, thất vọng cho du khách mỗi khi ghé thăm.

Không khá hơn khu vực trên bờ, mặt nước Công viên Thủ Lệ cũng đang bị biến tướng bởi chuỗi dịch vụ giải trí. Hàng loạt nhà chơi bóng nước, bến thuyền đạp thiên nga được cơi nới, vá víu chắp vá, biến hồ nước thơ mộng ngày nào thành một không gian xuống cấp, mất mỹ quan…

Sự xuất hiện tràn lan của các hàng quán khắp nơi khiến du khách có cảm giác như đang lạc vào một khu hội chợ thương mại thay vì không gian yên bình của một công viên, vườn thú.

Tàu lượn, đu quay từ lâu đã trở thành ‘đặc sản’ của Vườn thú Thủ Lệ, đẩy những giá trị cốt lõi về bảo tồn động vật và không gian xanh lùi xa về phía sau…

Khu vực nuôi nhốt thú nằm kề cận nhà dân cũng là một điều gây băn khoăn tại Công viên Thủ Lệ. Ranh giới mong manh giữa vườn thú và khu dân cư khiến khoảng cách an toàn không được bảo đảm, kéo theo vô số bất tiện về mùi hôi, tiếng ồn cho người dân lẫn sự ngột ngạt cho đàn thú…

Theo UBND phường Giảng Võ, nhiều chuồng trại tại Thủ Lệ đã xuống cấp, hư hỏng, han rỉ, bong rộp. Không gian trưng bày còn chật hẹp, đơn điệu; thiết kế chuồng lồng hẹp, bê tông hóa cao gây khó khăn cho việc chăm sóc và nâng cao phúc lợi động vật.

Trước hiện trạng xuống cấp và lộn xộn của Công viên Thủ Lệ, việc quy hoạch lại là yêu cầu cấp thiết đang được đặt ra. Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đang được lấy ý kiến công khai không chỉ là lời giải cho những bất cập kéo dài, mà còn là cơ hội để trả lại cho Hà Nội một ‘lá phổi xanh’ đúng nghĩa, xanh – sạch – văn minh.

Ngày 13/10, Bộ Công Thương đã có báo cáo tiếp thu ý kiến của hội đồng thẩm định và chuyển hồ sơ dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Điện lực về bảo vệ công trình điện lực và an toàn trong lĩnh vực điện lực sang Bộ Tư pháp.

Một công trình thủy điện cắt giảm lưu lượng đỉnh lũ góp phần giảm ngập lụt cho hạ du. Ảnh: phanquan

Đã quy định nhưng không thực hiện được

Theo Bộ Công Thương, quá trình tổng kết Nghị định số 62/2025/NĐ-CP cho thấy một số vướng mắc về xây dựng phương án ứng phó tình huống khẩn cấp đối với công trình thủy điện.

Cụ thể, theo quy định pháp luật về thủy lợi và Nghị định số 114/2018/NĐ-CP, đối với lưu vực sông có nhiều thủy điện bậc thang, trách nhiệm xây dựng, phê duyệt và công bố bản đồ ngập lụt vùng hạ du đập thuộc trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước (Bộ NN&MT và UBND cấp tỉnh).

Đây là cơ sở để các công trình thủy điện xây dựng phương án ứng phó tình huống khẩn cấp.

Tuy nhiên, nhiều lưu vực sông chưa được cơ quan thẩm quyền phê duyệt và công bố bản đồ ngập lụt vùng hạ du. Điều này khiến các đơn vị thủy điện không đủ cơ sở trình cấp thẩm quyền phê duyệt phương án ứng phó tình huống khẩn cấp.

Điểm b khoản 2 Điều 34 Nghị định số 62/2025/NĐ-CP đã bổ sung nội dung cho phép chủ đầu tư tự xây dựng bản đồ ngập lụt tại các khu vực chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố bản đồ ngập lụt vùng hạ du đập để làm cơ sở xây dựng phương án ứng phó tình huống khẩn cấp.

Thực tế, một số đơn vị thủy điện đã chủ động xây dựng bản đồ ngập lụt để đưa vào phương án ứng phó tình huống khẩn cấp nhưng cấp có thẩm quyền thẩm định đánh giá không có đủ cơ sở pháp lý để phê duyệt.

Nguyên nhân là bởi theo quy định pháp luật về thủy lợi, đầu mối xây dựng, thẩm định, trình phê duyệt bản đồ ngập lụt là cơ quan quản lý nhà nước về nông nghiệp và môi trường.

Một số trường hợp thủy điện bậc thang do khu vực hạ du rất rộng đơn vị không đủ nguồn lực và khả năng để xây dựng bản đồ ngập lụt chung trong khi có nhiều thủy điện bậc dưới và phần chi phí phát sinh cũng không thể hạch toán hợp lý nếu không được cơ quan thẩm quyền phê duyệt.

Chủ đầu tư tự xây dựng phê duyệt bản đồ ngập lụt

Do đó, tại dự thảo này, Bộ Công Thương đã sửa đổi quy định để đảm bảo tính khả thi cho các đơn vị triển khai.

Điều 21 dự thảo Nghị định quy định trường hợp vùng hạ du đập bị ảnh hưởng ngập lụt của nhiều đập mà chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công bố bản đồ ngập lụt thì chủ đầu tư công trình thủy điện có trách nhiệm xây dựng, phê duyệt bản đồ ngập lụt vùng hạ du đập đến đập của hồ liền kề phía hạ du để phục vụ việc xây dựng phương án ứng phó tình huống khẩn cấp.

Để thẩm định, chủ sở hữu công trình thủy điện nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị phê duyệt phương án ứng phó tình huống khẩn cấp trực tiếp tại Bộ phận một cửa hoặc trực tuyến tại Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc qua dịch vụ bưu chính đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

Trong thời hạn 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định, cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm thẩm định phương án…

Ngoài ra, dự thảo cũng bổ sung trách nhiệm của đơn vị điện lực đối với việc hỗ trợ người dân chặt tỉa cây có nguy cơ vi phạm khoảng cách an toàn phóng điện theo cấp điện áp; bổ sung trách nhiệm của UBND tỉnh trong việc xây dựng, quy định bồi thường, hỗ trợ đất, tài sản gắn liền trên đất thuộc phạm vi hành lang bảo vệ công trình điện lực trên địa bàn thuộc phạm vi quản lý…

Bộ Công Thương cho biết dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Điện lực năm 2024 được xem xét thông qua tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI tới đây. Do đó, Bộ trình Chính phủ xem xét thông qua nghị định này cùng thời điểm dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Điện lực năm 2024 được Quốc hội thông qua.

Phối cảnh Cảng hàng không Ninh Bình (Ảnh sử dụng AI).

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Ninh Bình thông tin về kế hoạch tổ chức lập Quy hoạch chi tiết Cảng hàng không quốc tế Ninh Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Cụ thể, Cục Hàng không Việt Nam đã được giao xây dựng đề cương và dự toán chi phí lập quy hoạch chi tiết đối với các cảng hàng không mới được bổ sung vào quy hoạch hệ thống cảng hàng không toàn quốc, trong đó có Cảng hàng không quốc tế Ninh Bình.

Các hồ sơ này dự kiến được trình Bộ Xây dựng trong tháng 11/2026 để xem xét, phê duyệt, làm cơ sở bố trí vốn ngân sách nhà nước thực hiện trong giai đoạn 2027-2028.

Đây là bước chuẩn bị để xác định cụ thể vị trí xây dựng, quy mô các khu chức năng, nhu cầu sử dụng đất, phương án kết nối giao thông và nguồn lực đầu tư cho sân bay mới tại Ninh Bình, trước khi tiến hành các thủ tục xem xét đầu tư xây dựng.

Trong quá trình nghiên cứu, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Ninh Bình chỉ đạo các sở, ngành, địa phương cung cấp hồ sơ, số liệu và phối hợp với Cục Hàng không Việt Nam, bảo đảm tiến độ và chất lượng quy hoạch.

Trước đó, vào giữa tháng 9/2026, UBND tỉnh Ninh Bình đã đề nghị Bộ Xây dựng sớm triển khai công tác này nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển hạ tầng hàng không trên địa bàn.

Theo Quyết định số 1140/QĐ-BXD ngày 1/7/2026 về điều chỉnh Quy hoạch hệ thống cảng hàng không toàn quốc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Cảng hàng không quốc tế Ninh Bình được bổ sung vào mạng lưới cảng hàng không ngay trong giai đoạn đến năm 2030.

Theo quy hoạch, sân bay có quy mô cấp 4E, công suất thiết kế dự kiến khoảng 2 triệu hành khách/năm đến năm 2030 và tăng lên 5 triệu hành khách/năm vào năm 2050, với diện tích đất khoảng 400 ha.

Vào cuối năm 2025, UBND tỉnh Ninh Bình từng đề xuất công suất thiết kế khoảng 5 triệu hành khách/năm vào năm 2030 và 10 triệu hành khách/năm vào năm 2050, cao hơn đáng kể so với các chỉ tiêu sau đó được đưa vào quy hoạch hệ thống cảng hàng không toàn quốc.

Sơ bộ tổng mức đầu tư theo phương án nghiên cứu này khoảng 23.216 tỷ đồng, đã bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng nhưng chưa tính lãi vay. Nguồn vốn dự kiến huy động từ ngân sách nhà nước kết hợp với vốn tư nhân theo phương thức PPP, với thời gian hoàn vốn tính toán khoảng 27 năm.

Lãnh đạo UBND tỉnh Ninh Bình cho rằng việc sớm hình thành sân bay mới không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại mà còn mở rộng không gian phát triển kinh tế, du lịch, dịch vụ và logistics cho khu vực phía Nam Đồng bằng sông Hồng.

Trong định hướng phát triển hạ tầng của địa phương, Cảng hàng không quốc tế Ninh Bình được kỳ vọng kết nối với cảng biển nước sâu tại Khu kinh tế Ninh Cơ, tuyến đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam và hệ thống đường bộ cao tốc, qua đó từng bước hình thành mạng lưới giao thông, logistics đa phương thức.

Quy hoạch chi tiết cũng là cơ sở quan trọng để Ninh Bình rà soát, điều chỉnh các quy hoạch liên quan, quản lý quỹ đất dự kiến dành cho sân bay và nghiên cứu phương án kết nối hạ tầng phù hợp, hạn chế nguy cơ chồng lấn trong sử dụng đất.

Quang cảnh hội nghị.

Hiện phường Âu Lâu có 35 công trình, dự án liên quan đến thu hồi đất và giải phóng mặt bằng, tổng diện tích khoảng 756 ha, ảnh hưởng đến 2.550 trường hợp. Trong đó có 2 dự án trọng điểm là Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Trấn Yên (giai đoạn I) và Dự án Đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.

Dự án KCN Trấn Yên (giai đoạn I) có quy mô 254,59 ha, ảnh hưởng đến 425 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức. Khu phía Tây rộng 109 ha cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng, đạt 99,4%; đã di chuyển 156/156 ngôi mộ và xét giao đất tái định cư cho các hộ đủ điều kiện. Khu phía Đông rộng 145,6 ha đã kiểm kê 260/260 hộ, đang đẩy mạnh phong trào thi đua “30 ngày đêm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng”.

Lãnh đạo Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 tỉnh Lào Cai phát biểu tại hội nghị.

Dự án Đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng (đoạn qua địa bàn) thu hồi khoảng 136,4 ha, ảnh hưởng khoảng 1.224 hộ, phải di dời hơn 1.000 ngôi mộ. Chủ đầu tư đã bàn giao mốc ranh giới giải phóng mặt bằng tuyến chính và khu ga; công tác đo đạc, kiểm kê đang được khẩn trương triển khai. Tại khu ga, đã kiểm kê 57 hộ với 91 ngôi mộ ở khu vực nghĩa trang tổ dân phố số 6 để sớm vận động Nhân dân di dời, bàn giao mặt bằng. Các khu tái định cư Nước Mát và Tổ 8 cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng.

Xác định giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, Đảng ủy, UBND phường đã huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc. Ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng do đồng chí Bí thư Đảng ủy làm Trưởng ban duy trì giao ban thường xuyên, thành lập các tổ chuyên trách; cán bộ, công chức làm việc cả ngoài giờ hành chính để bám sát cơ sở.

Bên cạnh kết quả đạt được, hội nghị chỉ rõ các vướng mắc: hồ sơ do cấp huyện cũ bàn giao còn thiếu sót; chính sách đất đai thay đổi trong thời kỳ chuyển tiếp; một số hộ dân tự ý cơi nới, tạo lập tài sản sau thời điểm công bố chủ trương; vướng mắc về nguồn gốc đất và diện tích chồng lấn ở một số khu vực.

Lãnh đạo UBND phường Âu Lâu phát biểu tại hội nghị.

Phát biểu chỉ đạo, kết luận hội nghị, lãnh đạo phường Âu Lâu nhấn mạnh các nhiệm vụ trọng tâm thời gian tới. Phường phát huy tinh thần chiến dịch cao điểm, hưởng ứng kế hoạch “100 ngày đêm” do tỉnh phát động đối với dự án đường sắt và đợt thi đua “30 ngày đêm” đối với KCN Trấn Yên, phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng diện tích đất nông nghiệp tuyến chính và nhà ga trước ngày 31/12/2026. Phường tăng cường đối thoại, dân vận, phát huy vai trò của Mặt trận Tổ quốc và các đoàn thể, tổ chức đối thoại trực tiếp để giải quyết dứt điểm các vụ việc tồn đọng, tạo sự đồng thuận trong nhân dân. Lực lượng Công an và tổ kiểm tra thường xuyên tuần tra, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp cố tình cơi nới, xây dựng trái phép để trục lợi chính sách, giữ vững an ninh trật tự trên địa bàn.

Với sự vào cuộc đồng bộ, quyết liệt của cả hệ thống chính trị và sự đồng thuận của nhân dân, phường Âu Lâu quyết tâm hoàn thành các mục tiêu giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch bàn giao cho nhà đầu tư triển khai các dự án trọng điểm đúng tiến độ.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Ảnh: VGP.

Sáng 13/10, tại Trụ sở Chính phủ, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo sau khi được kiện toàn. Phiên họp được tổ chức trực tiếp kết hợp trực tuyến với các địa phương.

Hoàn thiện thể chế, khơi thông nguồn vốn phát triển nhà ở

Tại phiên họp, các địa phương, hiệp hội và cơ quan liên quan phản ánh những khó khăn trong phát triển nhà ở cho thuê, đặc biệt là lãi suất vay còn cao, thời gian thu hồi vốn kéo dài và khả năng huy động nguồn lực hạn chế. Các ý kiến đề nghị có cơ chế tín dụng dài hạn, chính sách tài chính phù hợp, đồng thời tăng tính chủ động cho địa phương trong lựa chọn loại hình nhà ở xã hội.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hải Phòng Lê Anh Quân đề xuất nghiên cứu cách tính giá thuê đối với nhà ở đầu tư bằng vốn Nhà nước, xem xét giảm hoặc không tính một số khoản liên quan đến yêu cầu bảo toàn vốn để phù hợp khả năng chi trả của công nhân, người lao động.

TP Bắc Ninh kiến nghị tín dụng ưu đãi dài hạn cho dự án nhà ở cho thuê, sử dụng nguồn lực Quỹ nhà ở mua lại căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội để hình thành quỹ nhà cho thuê do địa phương quản lý.

Trong khi đó, đại diện TP Đồng Nai đề nghị linh hoạt loại hình nhà ở xã hội theo nhu cầu, tập quán cư trú của người dân; tỉnh Hưng Yên kiến nghị chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư nhà ở cho thuê tại các khu công nghiệp.

Các địa phương tham dự trực tuyến phiên họp. Ảnh: VGP.

Về phía các hiệp hội, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Khôi lưu ý tình trạng nhà ở thương mại, nhà tái định cư và quỹ nhà thuộc tài sản công chưa được khai thác hiệu quả. Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM Lê Hoàng Châu kiến nghị nghiên cứu cơ chế phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, khuyến khích doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư từ phân khúc cao cấp sang nhà ở đáp ứng khả năng chi trả và nhà ở cho thuê.

Về nguồn vốn, Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội Nguyễn Thị Hằng kiến nghị bổ sung nguồn lực để đáp ứng nhu cầu vay mua, thuê mua nhà ở xã hội. Thứ trưởng Bộ Tài chính Tạ Anh Tuấn cho biết, Bộ sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, cân đối nguồn vốn, đồng thời nghiên cứu hoàn thiện chính sách tài chính, thuế, phí và phát triển các kênh huy động vốn dài hạn.

Đối với những kiến nghị về pháp luật và cơ chế phát triển nhà ở, đại diện Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng cho biết đang phối hợp rà soát, bảo đảm tính đồng bộ giữa các quy định về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Giải đáp kiến nghị của địa phương, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, các quy định hiện hành đã có cơ chế tạo lập quỹ nhà thông qua hình thức mua nhà ở, bên cạnh đầu tư xây dựng mới. Bộ cũng đang nghiên cứu hoàn thiện quy định theo hướng tăng tính chủ động cho địa phương trong lựa chọn loại hình nhà ở xã hội và xử lý những vướng mắc về tổ chức, hoạt động của Quỹ nhà ở.

Phát triển nhà ở sát nhu cầu, tránh lãng phí nguồn lực

Kết luận phiên họp, Phó Thủ tướng Thường trực ghi nhận trong 9 tháng đầu năm 2026, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã tập trung chỉ đạo hoàn thiện thể chế, tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Các Bộ, ngành, địa phương đã có nhiều nỗ lực triển khai nhiệm vụ, góp phần bổ sung nguồn cung cho thị trường.

Tuy nhiên, lượng bất động sản tồn kho tiếp tục tăng, tín dụng chưa hướng mạnh vào phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực, lãi suất và điều kiện vay vốn còn hạn chế khả năng tiếp cận vốn. Tiến độ phát triển nhà ở xã hội tại một số địa phương cũng còn chậm.

Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương hoàn thiện các dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), bảo đảm đồng bộ với pháp luật về đất đai và các quy định liên quan. Quá trình sửa đổi cần nghiên cứu cơ chế tài chính đối với bất động sản để hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, qua đó hạn chế đầu cơ, thúc đẩy khai thác hiệu quả đất đai và tài sản.

Việc xây dựng nghị định hướng dẫn phải tiến hành đồng thời với quá trình xây dựng luật, bảo đảm chính sách có thể triển khai ngay khi luật có hiệu lực. Phó Thủ tướng nhấn mạnh thể chế phải tháo gỡ khó khăn từ thực tiễn, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp nhưng không buông lỏng quản lý.

Phó Thủ tướng Thường trực yêu cầu quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê năm 2026 và giai đoạn 2026 – 2030 theo Nghị quyết số 303/NQ-CP của Chính phủ; tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê, gắn phát triển nhà ở với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhu cầu thực tế.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc phát biểu kết luận phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Ảnh: VGP.

Theo Phó Thủ tướng, đánh giá thị trường phải dựa trên quan hệ cung – cầu, cơ cấu sản phẩm, vị trí dự án, điều kiện hạ tầng và khả năng chi trả của từng nhóm dân cư. Không thể chỉ nhìn vào số lượng giao dịch để đánh giá sức cầu khi có nơi thiếu nhà ở phù hợp, trong khi một số khu vực có nhà xây dựng nhưng không có người sử dụng.

Đối với nhà ở cho thuê, cần đa dạng hóa hình thức đầu tư, kết hợp nguồn lực Nhà nước và xã hội, thu hút doanh nghiệp tham gia, nhất là tại các trung tâm sản xuất, khu công nghiệp.

Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng rà soát, thống nhất số liệu, phân loại địa phương theo kết quả thực hiện chỉ tiêu; làm rõ số căn nhà đã hoàn thành, không đồng nhất số dự án khởi công với sản phẩm đưa vào sử dụng. Bộ cũng cần đôn đốc các địa phương chậm tiến độ, đánh giá thực trạng bất động sản tồn kho và hướng dẫn chuẩn hóa dữ liệu thị trường.

Đối với các địa phương, Phó Thủ tướng yêu cầu đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hằng năm, chủ động bố trí quỹ đất sạch, rút ngắn thủ tục đầu tư và chịu trách nhiệm về kết quả thực hiện. Những dự án tồn đọng phải được tháo gỡ theo thẩm quyền; nhà ở đã đầu tư cần được khai thác hiệu quả, tránh bỏ hoang, lãng phí.

Cùng với đó, các Bộ, ngành, địa phương phải tăng cường kết nối dữ liệu đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản, kiểm soát đầu cơ, thổi giá, xử lý nghiêm vi phạm và kịp thời giải quyết những vướng mắc thuộc thẩm quyền.

Ngày 13/10, UBND phường Giảng Võ (Hà Nội) tổ chức niêm yết công khai, lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Công viên Thủ Lệ, tỷ lệ 1/500. Thời gian lấy ý kiến bắt đầu từ ngày 8/10/2026.

Theo hồ sơ quy hoạch đang lấy ý kiến, khu vực nghiên cứu có tổng diện tích gần 18,9 ha, thuộc địa bàn phường Giảng Võ. Phía Bắc giáp phố Đào Tấn và làng Thủ Lệ; phía Nam giáp đường Kim Mã – Cầu Giấy; phía Đông giáp đường Nguyễn Văn Ngọc và khách sạn Daewoo; phía Tây và Tây Bắc giáp đường Bưởi và sông Tô Lịch.

Một trong những điểm đáng chú ý của đồ án là đề xuất tổ chức lối đi bộ ngầm từ khu vực cổng mở phía đường Bưởi, đi ngầm qua trục giao thông Vành đai 2, kết nối trực tiếp với hành lang dạo bộ ven sông Tô Lịch. Phương án này hướng tới hình thành tuyến kết nối liên tục giữa không gian sinh thái ven sông với Công viên Thủ Lệ và khu vực di tích Đền Voi Phục.

Công viên Thủ Lệ một trong những “lá phổi xanh” của Thủ đô Hà Nội. Ảnh: Huy Hùng – TTXVN

Bên cạnh phương án đi ngầm, đồ án cũng nghiên cứu giải pháp tổ chức lối đi bộ qua đường Bưởi kết hợp hệ thống tín hiệu giao thông ưu tiên. Việc lựa chọn phương án cụ thể sẽ được xem xét trong quá trình hoàn thiện quy hoạch và các bước triển khai tiếp theo. Về tổ chức không gian, đồ án đề xuất phát triển công viên theo cấu trúc ba trục cảnh quan chiến lược, gồm trục kết nối đa tầng hướng ga đường sắt đô thị S8, trục di sản tâm linh lấy Đền Voi Phục làm trung tâm và trục sinh thái liên kết sông Tô Lịch.

Trong đó, Đền Voi Phục được đề xuất lựa chọn làm hạt nhân tổ chức không gian cảnh quan. Các hạng mục vui chơi giải trí có mức độ tiếng ồn cao tại khu vực giáp ranh hoặc trong vùng ảnh hưởng của di tích dự kiến được di dời, tạo quỹ đất phát triển quảng trường, cây xanh và không gian sinh hoạt văn hóa cộng đồng. Các công trình tiện ích công cộng xây dựng mới trong phân vùng cảnh quan này được định hướng có quy mô nhỏ, chiều cao không quá một tầng, tương đương 4 m.

Đặc biệt, phương án quy hoạch đề xuất phân chia Công viên Thủ Lệ thành hai khu chức năng chính. Trong đó, phân khu mở có diện tích khoảng 13,5 ha, chiếm gần 70% diện tích toàn công viên, bao gồm mặt nước hồ Thủ Lệ, quảng trường, cây xanh, đường dạo và các không gian sinh hoạt công cộng.

Tại phân khu này, hệ thống tường rào bao quanh được đề xuất tháo dỡ, tạo điều kiện để người dân tiếp cận trực tiếp từ các tuyến phố Kim Mã, Đào Tấn và Nguyễn Văn Ngọc. Không gian mở dự kiến phục vụ người dân vui chơi, đi bộ, tập thể dục, nghỉ ngơi và thư giãn 24/7.

Phần diện tích còn lại khoảng 5,4 ha, tương đương 30%, được tổ chức thành phân khu có kiểm soát, phục vụ nuôi dưỡng, bảo tồn và trưng bày động vật. Khu vực này dự kiến tiếp tục áp dụng hình thức kiểm soát vé, bố trí hàng rào sinh thái và quy định thời gian hoạt động nhằm bảo đảm an toàn, nâng cao điều kiện chăm sóc và phúc lợi động vật.

Cùng với việc mở rộng không gian công cộng, đồ án nghiên cứu hình thành tổ hợp kết nối giao thông đa tầng tại cửa ngõ phía Tây Nam công viên theo định hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD). Theo phương án đề xuất, một tuyến cầu bộ hành trên cao sẽ kết nối khu vực ga S8 của tuyến đường sắt đô thị số 3 với quảng trường trung tâm trong công viên. Tại mặt đất, quảng trường được định hướng trở thành không gian đón tiếp, sinh hoạt cộng đồng, kết hợp các tiện ích và công nghệ trình chiếu hiện đại.

Phía dưới quảng trường, đồ án nghiên cứu bố trí bãi đỗ xe ngầm nhiều tầng, các khu dịch vụ công cộng, thương mại và vui chơi giải trí trong nhà. Những hạng mục vui chơi cần di dời khỏi vùng ảnh hưởng của Đền Voi Phục cũng được nghiên cứu bố trí lại tại khu vực Đông Bắc công viên, giáp phố Đào Tấn và một phần không gian ngầm.

Theo định hướng điều chỉnh, Công viên Thủ Lệ sẽ được phát triển thành công viên chuyên đề đặc biệt của Hà Nội, kết hợp bảo tồn động, thực vật, phát triển hệ sinh thái, giáo dục môi trường với các hoạt động văn hóa, tham quan và giải trí. Phương án điều chỉnh không làm thay đổi chức năng cơ bản của Công viên Thủ Lệ là không gian cây xanh, mặt nước, vui chơi giải trí và vườn thú đặc thù trong khu vực nội đô. Mục tiêu đặt ra là tăng diện tích không gian mở, cải thiện cảnh quan, nâng cao chất lượng môi trường và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Đối với các hạng mục liên quan đến ga đường sắt đô thị S8, hành lang sông Tô Lịch, Đền Voi Phục, bãi đỗ xe ngầm và trạm biến áp, đồ án đặt ra yêu cầu bảo đảm kết nối đồng bộ về không gian, giao thông và hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với các quy hoạch, dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trong phạm vi nghiên cứu hiện có khoảng 37 hộ dân, với khoảng 150 người sinh sống dọc tuyến Kim Mã và Cầu Giấy. Đây là số liệu hiện trạng phục vụ nghiên cứu quy hoạch; số hộ dân và nhân khẩu liên quan sẽ tiếp tục được rà soát, xác định cụ thể trong quá trình lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng nếu triển khai các dự án đầu tư.

Việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết nhằm khắc phục những nội dung không còn phù hợp của đồ án năm 2010, tạo cơ sở tổ chức đầu tư theo từng giai đoạn, nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất và khai thác không gian công viên. UBND phường Giảng Võ tổ chức niêm yết công khai hồ sơ tại trụ sở và đăng tải trên cổng thông tin điện tử của phường. Thời gian niêm yết, lấy ý kiến dự kiến kéo dài từ 20 đến 30 ngày kể từ ngày 8/10/2026.

Các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan gửi ý kiến về UBND phường Giảng Võ thông qua Phòng Hạ tầng, Đô thị và Môi trường trước ngày 8/11/2026, tại số 525 phố Kim Mã, phường Giảng Võ, Hà Nội. Các nội dung nêu trên mới là phương án đề xuất trong đồ án đang được lấy ý kiến, chưa phải quyết định phê duyệt quy hoạch hoặc chủ trương triển khai đầu tư các hạng mục cụ thể.

Người dân thôn Nhân Chính, xã Hòa Phú (TP Hà Nội) phản ánh hệ thống rãnh thoát nước tại khu vực đang được thi công xây dựng quá cao, chắn ngang mặt tiền nhiều hộ dân. Để có lối ra vào, nhiều hộ phải ghép những tấm ván gỗ, cánh cửa cũ thành cầu tạm vắt qua miệng rãnh thoát nước. Tình trạng này ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân.

Nâng mặt đê khoảng 1-1,2m để chống lũ

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án cải tạo, nâng cấp đê tả Bùi, hữu Đáy đi qua địa bàn 2 xã Hòa Phú, Quảng Bị hiện do UBND xã Quảng Bị làm chủ đầu tư.

Người dân phản ánh về việc rãnh thoát nước cao chặn trước cửa nhà.

Trao đổi với PV VietNamNet, đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã Quảng Bị cho biết dự án trên được Chủ tịch UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5867/QĐ-UBND ngày 8/11/2024, do UBND huyện Chương Mỹ (cũ) làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư 460 tỷ đồng; thời gian thực hiện từ năm 2024 – 2027.

Mục tiêu của dự án là từng bước nâng cấp tuyến đê theo quy hoạch, chủ động ứng phó với lũ lớn tràn mặt đê; kiên cố hóa mặt đê kết hợp làm đường giao thông, bảo đảm an toàn đi lại và kết nối trong khu vực.

Quy hoạch phòng, chống lũ và đê điều hệ thống sông Đáy đã được Thủ tướng phê duyệt. Việc nâng mặt đê nhằm đáp ứng yêu cầu phòng, chống lũ, bảo đảm an toàn đê điều và kết hợp giao thông.

Theo thiết kế, mặt đê sau cải tạo được nâng khoảng 1-1,2m so với hiện trạng. Cao trình rãnh thoát nước được bố trí đồng bộ với mặt đường và các yêu cầu kỹ thuật trong hồ sơ thiết kế đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định.

Toàn tuyến đê dài khoảng 17km, đoạn nâng cao như phản ánh chỉ cục bộ khoảng 500m, tại điểm đê thấp so với quy hoạch. Tại các vị trí khác thì rãnh vẫn theo hiện trạng.

Dự kiến thảm nhựa đoạn đường trước Tết âm lịch

Lý giải việc rãnh thoát nước cao hơn mặt đường, đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã Quảng Bị cho biết, đơn vị tiếp nhận hồ sơ thiết kế từ Ban quản lý dự án huyện cũ. Công trình vừa phục vụ giao thông, vừa phải đáp ứng yêu cầu phòng, chống lũ.

Về phản ánh của người dân, vị đại diện nói: “Phần đó là đê hữu Đáy, ngoài việc bảo đảm giao thông trên mặt đê còn phải bảo đảm phòng, chống lũ. Rãnh hiện nay đang xây nổi hơn so với mặt đường cũ để bảo đảm cao trình phòng lũ. Khi làm mặt đường, đường sẽ cao hơn hiện trạng bây giờ”.

Nhiều đoạn đường thuộc dự án đang được trải nền.

Theo đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã Quảng Bị, rãnh đang thi công có chức năng thu nước mặt đê, không phải rãnh thoát nước thải của các hộ dân.

“Người dân mới thấy xây rãnh thoát nước thì bất ngờ, còn khi mặt đường được nâng lên thì mọi người sẽ hiểu. Dự kiến từ giờ đến Tết Âm lịch, đoạn đường đó sẽ được thảm nhựa. Khi đó, đường sẽ cao hơn rãnh”, vị đại diện nói.

Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã Quảng Bị đã gửi hồ sơ pháp lý liên quan đến UBND xã Hòa Phú để thông tin, tuyên truyền cho các hộ dân nắm được.

Về lối ra vào các hộ dân, vị đại diện phân bua: “Thực ra, từ khu vực đất nhà người dân được cấp sổ đỏ ra đến mặt đường còn một phạm vi hành lang của đê khoảng 5m nữa. Người dân cứ lấn chiếm xây ra tận mép đường nên nó thế thôi”.

Đại diện đơn vị cũng cho biết, các hộ tại đây hiện thoát nước về phía sau nhà, nơi có địa hình thấp hơn, thay vì thoát ra phía mặt đường.

“Rãnh này chỉ thu nước mặt, không thu nước thải”, vị đại diện khẳng định.

Theo Thông tư số 152/2026/TT-BTC (Thông tư 152), mức phí thẩm định cấp giấy phép kinh doanh sản phẩm, dịch vụ an ninh mạng khi thêm một loại hình sản phẩm hoặc dịch vụ là 2 triệu đồng. Phí thẩm định cấp đổi giấy phép do thay đổi tên hoặc người đại diện theo pháp luật là 3 triệu đồng; thay đổi một loại hình sản phẩm hoặc dịch vụ là 3 triệu đồng; bổ sung một loại hình sản phẩm hoặc dịch vụ là 1 triệu đồng. Phí thẩm định gia hạn giấy phép là 500.000 đồng.

Ảnh do AI tạo

Đối với phí thẩm định, chứng nhận hợp chuẩn, hợp quy trong lĩnh vực an ninh mạng, mức thu được quy định cụ thể: 5 triệu đồng đối với thẩm định chứng nhận hợp quy lần đầu; 100.000 đồng đối với thẩm định công bố hợp quy, hợp chuẩn và 5 triệu đồng đối với thẩm định chứng nhận hợp chuẩn lần đầu.

Về lệ phí cấp giấy phép nhập khẩu sản phẩm an ninh mạng, mức thu lần đầu là 200.000 đồng, cấp lại là 100.000 đồng. Đối với giấy chứng nhận tên định danh người gửi sử dụng trong hoạt động quảng cáo trên mạng, lệ phí cấp lần đầu là 200.000 đồng; trường hợp cấp lại hoặc gia hạn, mức thu là 100.000 đồng.

Theo quy định, tổ chức, cá nhân khi đề nghị thẩm định, cấp giấy phép kinh doanh sản phẩm, dịch vụ an ninh mạng; thẩm định, chứng nhận hợp chuẩn, hợp quy về an ninh mạng hoặc cấp giấy phép nhập khẩu sản phẩm an ninh mạng có trách nhiệm nộp phí, lệ phí theo mức quy định. Tương tự, tổ chức, cá nhân được cấp giấy chứng nhận tên định danh người gửi sử dụng trong hoạt động quảng cáo trên mạng phải thực hiện nghĩa vụ nộp lệ phí tương ứng.

Các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện công tác thẩm định, cấp phép và chứng nhận là đơn vị tổ chức thu phí, lệ phí. Toàn bộ số tiền thu được, bao gồm cả khoản lãi phát sinh trên số dư tài khoản liên quan trong quá trình thu, phải được nộp vào ngân sách nhà nước. Kinh phí phục vụ hoạt động cung cấp dịch vụ và tổ chức thu phí, lệ phí được ngân sách nhà nước bảo đảm trong dự toán của đơn vị thu theo quy định.

Thông tư 152 có hiệu lực từ ngày 9/10/2026. Đồng thời, Thông tư số 269/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí, lệ phí thuộc lĩnh vực an toàn thông tin hết hiệu lực./.